如何控制建筑物外墻滲漏

如何控制建筑物外墻滲漏建筑物外墻滲漏一直是建筑工程方面一個經常出現的問題。外墻滲漏主要是因為施工細節(jié)處理不當，對于一個交付使用的工程來說，如果發(fā)生外墻滲漏現象，不僅造成建筑物使用功能的缺陷，對建筑物外觀更造成很大影響。作為工程施工現場質量控制人員，在建筑工程施工過程中，針對外墻滲漏問題，主要是在以下方面進行嚴格控制：一、墻體檢查與處理1、外墻砌筑要求：①砌筑時避免墻體重縫、透光，砂漿灰縫應均勻；②墻體與梁柱交接面應做好連接加強措施，清理干凈垃圾及余漿；③砌筑墻體不可一次到頂，應分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使墻體充分沉實；④另注意墻體平整度檢測，以防下道工序抹灰過厚或過薄。2、墻體孔洞檢查及處理：①抹灰前應檢查墻體孔洞，封堵如墻身的各種孔洞；②不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處，應分層找平，或掛鋼筋網，粘結布等抹灰，避免后期因水泥干縮造成抹灰面開裂；③另對腳手架、塔吊、施工電梯的拉結桿等在外墻留下的洞口應清潔潤濕，用素水泥漿掃漿充分，再用砌塊或者采用干硬性砼分2次進行封堵，后期抹灰時應該注意不得一次抹完，需進行分層抹灰，避免因為砂漿干縮造成開裂；④如果需要安裝室外雨水落的墻面，管卡子鉆孔應略向下傾斜，卡釘套膨脹膠管需刷環(huán)氧樹脂嵌入，嚴禁使用木楔；⑤混凝土剪力墻上的螺桿孔應四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿，再用聚合物防水漿封口，封堵嚴密。3、砼外墻修補砼外墻局部出現少量漲模、蜂窩麻面現象，根據實際情況采取如下方法對砼表面進行修補：①漲模修補，首先將不符設計和規(guī)范要求的砼凸出部分鑿除，并清理干凈，其次用鋼絲刷或加壓水洗刷基層，使其鑿除面充分潤濕，然后用1：2或1：2.5水泥砂漿找平，最后灑水養(yǎng)護十四天。②蜂窩修補（所有發(fā)現的蜂窩麻面均面積較小無深孔現象），首先對砼面上的松動的石子、砼屑鑿去，并清理干凈。其次在修補前應先澆水沖洗待修補的砼面上的灰塵，保持修補基面的濕潤，然后用1：2或1：2.5的水砂漿找平，最后灑水養(yǎng)護十四天。二、找平層的施工質量控制1、找平層抹灰前的工作應注意砌體抹灰前表面的濕潤，提前進行噴（灑）水進行潤濕，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用鋼絲網片覆蓋并加以固定，一般要求搭接寬度100mm以上，以抵抗因不同材料的膨脹系數不同而引起的開裂。對混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結牢固，并根據不同地區(qū)氣候原因選擇使用刷一道粘結劑。2、找平層抹灰時應對以下方面加以控制：①砂漿應嚴格按配比進行，做好砂漿試塊強度試驗，做好計量，嚴格控制水灰比，嚴禁施工過程中隨意摻水；②對抹灰砂漿應分層抹灰，尤其是高層建筑，當局部外墻抹灰較厚時，這就需要進行分層抹灰，每層抹灰厚度一般不宜超過2㎝（規(guī)范要求3.5mm），如厚度過大，在分層處應設鋼絲網；③抹灰砂漿可用聚合物防水砂漿，以提高粘結強度；④外墻抹灰腳手架拉接筋等，應在切割后，喇叭口抹實壓平，定漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。三、外墻面磚的施工質量控制1、鑲貼面磚前應先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平整，如有應即時修補合格，然后用純水泥漿（一般摻10%107膠）在找平層上滿刷一遍并進行拉毛處理。2、面磚應符合產品質量要求，鑲貼前應對面磚顏色均勻否，平整翹角邊否進行精選，面磚應提前1至2小時候浸入水池，用時晾干表面浮水。3、面磚可用1：1水泥細砂漿鑲貼，鑲貼時先在面磚背面刮一層7㎜厚摻107膠薄漿，以彌補不平并增強粘結力，面磚鑲貼時應壓緊搓擠到位，擠漿使窄縫飽滿，余漿及時清除。4、面磚粘貼完畢后及時勾縫，勾縫宜用1：1聚合物防水砂漿，以減弱水泥砂漿的脆性，一般縫道設置寬度約為4~8㎜（縫寬一般根據面磚大小進行考慮），勾縫順序須水平和垂直縫同時進行，防止出現過多頭，縫的形式為凹縫，略低于面磚2至3mm。勾縫完畢后，進行檢查無漏勾或其它疵病后，用棉絲將面磚表面揩擦干凈。最后進行(噴)灑水養(yǎng)護若干天并注意成品的保護。5、為防止面磚及粘結層開裂造成墻面滲漏，可在每層樓板邊梁上、下留設2道水平分格縫，使面磚粘結層分離。分格縫應清理干凈并在拆除外腳手架前填入耐候膠，膠面與瓷磚面平。陰角部位如有條件也宜采用耐候膠封閉。四、門窗施工質量控制在進行門窗安裝前首先需對門窗洞尺寸進行檢查，對尺寸偏差較大的要進行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響縫隙密封質量，一般要求框邊與洞口間縫寬約20㎜。安裝應按照規(guī)范，橫平豎直，進行固定。窗框固定好后，經用聚合物發(fā)泡劑對窗框周邊進行塞縫，外面用防水砂漿抹灰壓實，塞縫要壓實、飽滿，絕不能有透光現象出現，并做好隱蔽工程驗收，檢查確認塞縫質量后方可繼續(xù)進行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的窗套及洞口四周天盤必須做好滴水線。水泥砂漿刮糙完成后面磚貼面的天盤外口必須比里口低。門窗安裝、粉飾成型后，要進行產品保護，做到房間及時封閉上鎖，減少無謂損毀。五、屋面施工質量控制屋面工程與外墻面作業(yè)聯系緊密，屋面節(jié)點設計和施工至關重要。《屋面工程技術規(guī)范》及《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207-2002明確要求應做好一頭（防水層的收頭），二縫（變形縫，分格縫），三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女兒墻根、設備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細部構造處理。對于解決屋面節(jié)點滲漏水問題，遵循設計要求，針對設計人員對這些部位作出的強化處理，出具的節(jié)點圖等要嚴格執(zhí)行。再施工工程中也要考慮到結構變形、溫差變形、干縮變形、振動等影響，對于設計不到位的地方，要采取積極主動地態(tài)度去避免這些問題的出現。在大面積有防滲要求的節(jié)點施工前應制定屋面防水施工專項方案，對施工人員要詳細交底，讓他們對操作要點做到心中有數，以確保節(jié)點防水的可靠性。六、外墻滲漏檢驗措施可以采用連續(xù)淋水法，可用φ20㎜的水管，采用3kpa壓力水，在建筑