中國建筑智能化市場現(xiàn)狀分析（附建筑智能化市場規(guī)模、發(fā)展特征及競爭格局）

中國建筑智能化市場現(xiàn)狀分析（附建筑智能化市場規(guī)模、發(fā)展特征及競爭格局）

一、智能化建筑定義及產(chǎn)業(yè)鏈

智能化建筑（IntelligentBuilding，簡稱IB）是智能化建筑是將建筑、通信、計算機網(wǎng)絡(luò)和監(jiān)控等各方面的先進技術(shù)相互融合、集成為最優(yōu)化的整體能夠適應(yīng)信息化社會發(fā)展需要的現(xiàn)代化新型建筑。

智能化建筑是應(yīng)當(dāng)代科學(xué)技術(shù)、經(jīng)濟發(fā)展成果、人民居住生活要求而生的一種新型的符合人們?nèi)粘Ｉ?、工作、娛樂需求的多功能、人性化、智能化的高科技建筑?/p>

建筑智能化行業(yè)的上游為技術(shù)、設(shè)備材料供應(yīng)商以及施工分承包商，下游為房地產(chǎn)建筑業(yè)

二、建筑智能化發(fā)展歷程及周期

我國建筑智能化的競爭格局按行業(yè)發(fā)展歷程，經(jīng)過初始階段（1990-1995年）、普及階段（1996-2000年）、發(fā)展階段（2000-2010年），目前已進入第四個階段持續(xù)發(fā)展階段：該階段隨著國家對建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)不斷提高，在繼續(xù)大力發(fā)展二三線城市智能化基礎(chǔ)上，開始逐步探索農(nóng)村、生態(tài)園、工業(yè)區(qū)的建筑節(jié)能工作，智能化技術(shù)逐漸往物聯(lián)網(wǎng)化方向發(fā)展。建筑智能化與建筑節(jié)能的結(jié)合更加緊密，節(jié)能改造將成為智能化發(fā)展的另一個發(fā)展方向。目前，建筑智能化行業(yè)目前所處的行業(yè)周期如下圖：

三、建筑智能化技術(shù)組成及系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

建筑智能化技術(shù)主要有三個方面組成，分別是：建筑自動化技術(shù)、通訊自動化技術(shù)和辦公自動化技術(shù)。這三方面技術(shù)可以簡稱為3A，三種自動化技術(shù)共同構(gòu)成了建筑智能化技術(shù)，三種自動化技術(shù)的共同應(yīng)用，保證了當(dāng)代建筑能夠符合人們?nèi)粘Ｉ?、通訊、辦公的需求，同時使人們參與各種社會活動的過程中能夠更方便，集三種自動化技術(shù)為一體的建筑智能化技術(shù)現(xiàn)已廣泛應(yīng)用于當(dāng)代建筑工程建設(shè)中，根據(jù)大量實踐表明，通過建筑智能化技術(shù)建造出智能化建筑有低能耗、高效率、保護環(huán)境、綠色健康、可持續(xù)發(fā)展等明顯特點。

建筑智能化系統(tǒng)一般包括以下系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、廣播告示系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、智能建筑管理系統(tǒng)（集控平臺）及數(shù)據(jù)中心機房建設(shè)等。

四、建筑智能化發(fā)展特征

（1）周期性

建筑智能化行業(yè)受到國民經(jīng)濟景氣變化周期的影響，尤其是受到下游建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的周期性所影響，建筑智能化行業(yè)具有較為顯著的周期性特征。

（2）季節(jié)性

建筑智能化行業(yè)主要通過工程承包形式開展業(yè)務(wù)，行業(yè)內(nèi)部分企業(yè)的經(jīng)營存在一定的季節(jié)性，主要原因有：A.其下游客戶主要由政府相關(guān)部門或企事業(yè)單位構(gòu)成，該類工程項目多在上半年制定計劃，下半年開展施工，從而形成其下半年實現(xiàn)收入高于上半年的情形；B.建筑智能化項目的實施受天氣等自然條件影響較大呈現(xiàn)一定的季節(jié)性特征。

隨著工程技術(shù)和裝備水平的日益提高，建筑行業(yè)、特別是智能建筑的季節(jié)性特征逐步降低。

（3）區(qū)域性

建筑智能化行業(yè)的市場需求受人口、城市、經(jīng)濟發(fā)展、地理情況等多種因素影響，不同地區(qū)的客戶規(guī)模與需求層次差別較大，具有較為明顯的區(qū)域性特征：A.建筑智能化行業(yè)的發(fā)展與所處區(qū)域的經(jīng)濟水平和城市化水平密切相關(guān)，當(dāng)前我國經(jīng)濟發(fā)展呈現(xiàn)地區(qū)不平衡的特征，長三角、珠三角和環(huán)渤海區(qū)三大區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平整體上要高于其他地區(qū)，因而該等地區(qū)的智能化市場需求較大；B.下游客戶出于對建筑智能化工程質(zhì)量及后期系統(tǒng)升級維護的考慮，在招標(biāo)時往往優(yōu)先選擇本地或在當(dāng)?shù)卦O(shè)有分公司或辦事處的企業(yè)。

五、建筑智能化競爭格局

國內(nèi)建筑的智能工程市場主要由國外一些大的系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)商占主導(dǎo)，如美國江森自控有限公司、霍尼韋爾和西門子集團。進入90年代后期，隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，國內(nèi)一些城市的大型社區(qū)對于網(wǎng)絡(luò)通訊、安全防范等建筑的附加功能逐漸增強了需求，一些有著專業(yè)背景的民營企業(yè)在市場中產(chǎn)生并逐步參與了競爭。智能化工程行業(yè)內(nèi)目前存在包括上市公司在內(nèi)的大量企業(yè)，但由于行業(yè)處于成長期，且整體市場容量較大，并不存在擁有絕對龍頭地位的主導(dǎo)型企業(yè)。

六、建筑智能化發(fā)展現(xiàn)狀

根據(jù)我國《綠色建筑行動方案》、《“十二五”建筑節(jié)能專項規(guī)劃》等一系列支持行業(yè)發(fā)展的政策和措施，表明未來幾年國家將繼續(xù)倡導(dǎo)和推廣建筑的節(jié)能化、生態(tài)化、綠色化。以上政策和措施將通過新技術(shù)、新系統(tǒng)設(shè)備、新材料以及設(shè)計和評價標(biāo)準(zhǔn)在實際建筑工程中具體實現(xiàn)。因此，這些政策法規(guī)的出臺和實施將有力的推動我國智能建筑行業(yè)的發(fā)展。

《2020-2026年中國建筑智能化咨詢顧問市場競爭格局及投資前景分析報告》顯示：我國建筑智能化市場規(guī)模從2012年的4537.51億元增長至2019年的9215.98億元。其中改造市場規(guī)模占比為35.18%；新建市場規(guī)模占比為64.82%。

七、建筑智能化發(fā)展前景

（一）以智能建筑與綠色建筑作為目標(biāo)

人們生活水平不斷提高，對于居住環(huán)境水平要求日益提升。當(dāng)前來說，一些節(jié)能防水設(shè)備已經(jīng)在國內(nèi)的智能化建筑中得以應(yīng)用，不斷滿足人們在此方面的需求，但是節(jié)能效果并不是非常理想。因此，對于未來的建筑而言，無論新舊，都應(yīng)該達(dá)到環(huán)保以及節(jié)能的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

（二）發(fā)展以物聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)為目標(biāo)的建筑

當(dāng)前，通信運行主體是中國的住宅建筑實現(xiàn)終端網(wǎng)絡(luò)的源頭，給予我國的建筑里不同的業(yè)務(wù)提供相關(guān)的信息服務(wù)，業(yè)主主要通過視頻、數(shù)據(jù)傳輸以及語音等來達(dá)到信息交流、物業(yè)管理以及安全服務(wù)等不同層面的需求。如此的運行體系已經(jīng)得到了認(rèn)可并得以在實踐中廣泛應(yīng)用。網(wǎng)絡(luò)科學(xué)技術(shù)水平不斷提升，安全性以及舒適性的環(huán)境開始完善，通信協(xié)議越來越統(tǒng)一，智能化更為方便，此方面的成本日益減少。因此，追崇穩(wěn)定以及可靠的無限網(wǎng)絡(luò)技術(shù)不斷變成