停車場申請立項報告

9皇庭廣西欽州分公司停車場申請立項報告申請單位：廣西欽州分公司翡翠灣客服效勞中心第一章概述一、業(yè)主單位概況本工程業(yè)主為欽州市皇庭房地產(chǎn)開發(fā)，是深圳市皇庭地產(chǎn)集團下屬子公司，主營廣西欽州市的房地產(chǎn)開發(fā)，當前，公司正著力開發(fā)欽州首席體育公園大社區(qū)——皇庭御瓏灣。憑借皇庭地產(chǎn)集團在深圳積存的12年的房地產(chǎn)開發(fā)閱歷，皇庭御瓏灣的開發(fā)規(guī)模與建筑理念連續(xù)了皇庭集團一貫以來走高端、精品工程開發(fā)的路線，將皇庭地產(chǎn)豐富的開發(fā)閱歷充分融入到本工程中，立志為欽州人居打造的生活藍本。2023年，欽州皇庭在揮師北部灣，在欽州開發(fā)10與歐式建筑于一體的高尚社區(qū)。工程推出后，僅用了1年的9面市，該產(chǎn)品的建筑面積到達33萬平方米，占據(jù)欽州城區(qū)的核心，是欽州首個將體育公園與高尚住宅相結(jié)合的項9205欽州皇庭還正在同片區(qū)著力打造一座高端的五星級酒店，計2023生活需要。2023年，在中國環(huán)北部灣房地產(chǎn)業(yè)博覽會上，欽州皇庭一舉囊括了三個重量級大獎：房地產(chǎn)企業(yè)50強、誠信房地產(chǎn)企業(yè)和綠色地產(chǎn)人居生態(tài)名盤！這些獎項是迄今為止欽州房地產(chǎn)工程在廣西樓市的參展評比中得到的最高榮譽！二、工程概況2.4車位50個，本工程完成后，可解決翡翠灣小區(qū)業(yè)主停車難的問題并可以為公司制造長期收入。其次章工程背景皇庭翡翠灣小區(qū)系統(tǒng)因停車位短缺而造成的生活停車難問題格外突出，據(jù)統(tǒng)計說明，翡翠灣小區(qū)停車場地不能滿足停車需求。停車設(shè)施的緊急狀況不僅嚴峻影響了小區(qū)業(yè)主的停車，而且嚴峻影響了小區(qū)環(huán)境和周邊地區(qū)的交通秩序。小區(qū)停車難已經(jīng)成為困擾業(yè)主、同邊群眾、物業(yè)治理部門三方的社會問題。隨著經(jīng)濟和社會的快速進展，人民生活不斷提高，小區(qū)業(yè)主自購車越來越多，自購車的業(yè)主更快速增加。目前，車亟需加建一個停車場。三工程建設(shè)的必要性一、本工程建設(shè)是翡翠灣小區(qū)治理部門的迫切需求也是解決就業(yè)主停車難問題的實際行動和有效措施停車場是皇庭翡翠灣必不行少的功能區(qū)域。皇庭翡翠灣，東臨欽江，獨享河灘公園，毗鄰行政中心區(qū)，地處“一江兩岸”核心進展區(qū),四周欽師附小、市八中、欽州二中、河灘公園、華書店、幸福大酒店、兩岸KTV、香水街、華潤萬家超市、品牌咖啡吧等配套應(yīng)有盡有，皇庭翡翠灣與這些市政配套相得益彰?；释ヴ浯錇秤?15.97-148.77㎡的三㎡的樓中樓大化；建筑外立面秉承純歐建筑精華，整體造型雄偉高雅，洋溢著古典主義的風格；13000平米的水景生態(tài)園林，為您營造一個內(nèi)外兼修、高雅而溫馨的綠色生態(tài)生活。工程3400㎡歐式浪漫的風情商業(yè)街，盡顯異域風情的尊棋牌室、咖啡吧、KTV、多功能廳等設(shè)施，不僅為業(yè)主供給了安康舒適的休閑消遣空間，更是業(yè)主居家的其次客廳，會兒童嬉水池、架空層花園，充分保障了業(yè)主的高品質(zhì)生活。2023年在中國環(huán)北部灣房地產(chǎn)業(yè)博覽會，皇庭地產(chǎn)攜皇庭翡翠灣工程代表欽州地產(chǎn)一舉囊括了三個重量級大獎：房地產(chǎn)企業(yè)50強、誠信房地產(chǎn)企業(yè)和綠色地產(chǎn)人居生態(tài)名盤！這些獎項是迄今為止欽州房地產(chǎn)工程在廣西樓市的參展評比中得到的最高榮譽！。現(xiàn)在大多數(shù)家庭都有一臺車，加業(yè)主朋友到訪需存放車輛，親戚朋友探視需存放車輛，以及出租車進出，使皇庭翡翠灣小區(qū)人流、車流巨大，停車需求日益擴大?；释ヴ浯錇承^(qū)停車難已成為寬闊小區(qū)業(yè)主普遍關(guān)心的熱點難點問題。如何改善皇庭翡翠灣小區(qū)停車現(xiàn)狀，制造良好的生活環(huán)境也是目前很多皇庭翡翠灣小區(qū)的工作重點。依據(jù)皇庭翡翠灣小區(qū)實際狀況，實施本工程既是皇庭翡翠灣小區(qū)目前的迫切需求，也是解決皇庭翡翠灣小區(qū)停車難問題最快最便捷的有效措施。二、本工程的實施是皇庭翡翠灣小區(qū)改善生活環(huán)境和周邊地區(qū)交通秩序的必要保證目前，皇庭翡翠灣小區(qū)停車的地方少，小區(qū)門前的路上和皇庭翡翠灣小區(qū)內(nèi)道路上，尋常都停滿車輛。所停車輛少3050生活群眾車輛無處存放，皇庭翡翠灣小區(qū)車輛無處存放，皇庭翡翠灣小區(qū)門口車輛擁堵，嚴峻影響皇庭翡翠灣小區(qū)的正常秩序。中皇庭翡翠灣小區(qū)門前的路是是呈現(xiàn)小區(qū)形象的一道亮麗的風景線。中皇庭翡翠灣小區(qū)目前停車場位少，車輛一般都侵占機動車道、甚至人行道、使得本不寬闊的機動車道更為狹窄、擁擠，影響車輛通行，影響小區(qū)形象。只有實施本工程，讓車輛停到該停的地方，皇庭翡翠灣小區(qū)環(huán)境和道路交通才能有可能得到改善。因此，本工程的實施是改善生活環(huán)境和周邊地區(qū)交通秩序的必要保證。第四章建設(shè)條件及地址本工程選址在皇庭翡翠灣小區(qū)外15棟后面的一塊空草地，交通水電都格外便利，場地平坦，施工條件良好。第五章工程建設(shè)規(guī)模及方案1000二、建筑面積和建筑占地面積：總建筑面積約1000方米。其中：1100050個車位。第六章設(shè)備配備及水、電供給條件本工程地塊座落在皇庭翡翠灣小區(qū)旁邊。工程所需的水、電、通訊等，可直接從預(yù)留接口接入。第七章環(huán)境保護及衛(wèi)生安全措施本工程的建設(shè)對自然生態(tài)環(huán)境根本沒有影響。建成投入經(jīng)處理可以到達排放標準，能保證不影響外部環(huán)境。該工程由皇庭翡翠灣小區(qū)治理處治理，擬成立一個工程實施小組，實施對工程的領(lǐng)導(dǎo)。工程完成后，業(yè)主將進一步加強內(nèi)部改革與治理，建立健全組織機構(gòu)和各項規(guī)章制度，利用完善的軟硬件設(shè)施，把為小區(qū)業(yè)主效勞的工作做得更好。第九章工程建設(shè)進度安排2023320234202310第十章投資估算及資金籌措一、固定資產(chǎn)投資該工程打算投資2．4萬元，總建筑面積1000平方米，二、固定資產(chǎn)投資資金來源該工程固定資產(chǎn)投資所需資金共2．4萬元,現(xiàn)向總公司申請撥款。第十一章綜合效益分析一、營運收入本工程不屬社會公益事業(yè)，以盈利為目的，投資回收期不到一年，本錢可以快速回收并可以長期收益。二、社會效益估算本工程的實施從根本上改善了業(yè)主的生活環(huán)境和周邊其社會效益明顯。第十二章主要結(jié)論1、實施本工程是解決皇庭翡翠灣小區(qū)停車難問題最快最便捷的措施，是皇庭翡翠灣小區(qū)解決人民群眾生活難問題的有效舉措。本工程的實施也是改善皇庭翡翠灣小區(qū)生活環(huán)境和周邊地區(qū)交通秩序的必要保證2、本工程符合城市規(guī)劃和國家和省、市對皇庭翡翠灣