分布式光伏電站融資租賃項(xiàng)目實(shí)操要點(diǎn)

分布式光伏電站融資租賃工程實(shí)務(wù)操作要點(diǎn)經(jīng)受了十年的進(jìn)展，在國家政策的鼓舞下，近兩年進(jìn)入了高速增長階段。依據(jù)8202316%的增裝機(jī)量，交出今年上半年的裝7112.9比照狀況。一、交易構(gòu)造EPC購未并網(wǎng)工程加快建設(shè)進(jìn)度，因此交易構(gòu)造多變、簡單。1、如眾多工程公司均為同一母公司或集團(tuán)下屬企業(yè)，由于工程公司一般為主體信用，提高租賃公司內(nèi)部評(píng)審效率。應(yīng)商，削減工作量?；蚰腹咀鳛閿M收購工程公司的聯(lián)合承租人，降低風(fēng)險(xiǎn)。二、公司根本狀況除了常規(guī)事項(xiàng)——了解公司注冊(cè)時(shí)間、注冊(cè)資金、經(jīng)營范圍、股權(quán)構(gòu)造和出狀況之外，還需要留意：1、光伏電站工程一般是“一工程、一公司”，并且由于電站前期審核的緣由公司的完整資料。2、除了常規(guī)獵取的公司證照，還必需獵取的證照、資料包括：能源主管部與電網(wǎng)企業(yè)簽訂的購售電協(xié)議，屋頂租賃協(xié)議及所屬建筑物權(quán)屬證書或建設(shè)手續(xù)。工程備案投資工程治理規(guī)定和國務(wù)院能源主管部門下達(dá)的本地區(qū)分布式光伏發(fā)電的年度縣發(fā)改局備案——這里有一個(gè)問題，就是目前發(fā)改局的備案文件沒有統(tǒng)一的公示或者查詢渠道，為盡調(diào)帶來不便。202374[2023]24規(guī)定，豁免分布式光伏發(fā)電應(yīng)用發(fā)電業(yè)務(wù)許可。系統(tǒng)接入備案、竣工驗(yàn)收等一站式效勞體系，簡化辦理流程、提高治理效率。以3535高效的原則做好并網(wǎng)治理，供給相關(guān)效勞。屋頂租賃從技術(shù)的角度來說，分布式屋面選擇根本原則是：適宜建于大型屋面頂部，設(shè)的要求：場地開闊，無陰影遮擋，屋面結(jié)實(shí)，承載力強(qiáng)。的建設(shè)手續(xù)及其權(quán)屬證書應(yīng)進(jìn)展認(rèn)真核查，避開風(fēng)險(xiǎn)。租賃期限問題。分布式光伏工程工程周期較長，一般為25規(guī)定租賃合同期限不得超過二十年，超過二十年的，超過局部無效。為了保持屋頂租賃的持續(xù)性，可在合同中參加出租方“期滿續(xù)租”的承諾。從主觀意愿上有中斷租賃的可能;客觀上來說，由于出租人多數(shù)狀況下是小規(guī)模企業(yè)，如經(jīng)營不善，有可能出售、處置建筑物。因此，也應(yīng)適當(dāng)調(diào)查出租方的資務(wù)。二、業(yè)務(wù)與技術(shù)狀況1、行業(yè)狀況及競爭狀況注行業(yè)數(shù)據(jù)，監(jiān)控市場行情以及由此帶來的對(duì)國家政策的影響。2、國家政策應(yīng)親熱關(guān)注國家政策，同時(shí)與補(bǔ)貼發(fā)放部門保持嚴(yán)密聯(lián)系。三、財(cái)務(wù)狀況出租人應(yīng)重測算，核實(shí)測算是否合理。工程每年的收益測算公式如下：工程收益(P)=工程收入(R)-工程本錢(C)工程收入(R)=發(fā)電量(A)*上網(wǎng)電價(jià)(B)(D)+運(yùn)營本錢(E)狀況應(yīng)以具體區(qū)位、具體工程的實(shí)際狀況為準(zhǔn))：A.發(fā)電量(G)×系統(tǒng)效率(H)年有效發(fā)電小時(shí)數(shù)Solargis、PVsystem、RETScreen述太陽輻射的單位(w/㎡/天，即瓦每平方米每天)，也被叫做太陽日照率或者簡1000w/m2365分布式光伏工程大多在Ⅲ類資源區(qū)，太陽輻射相對(duì)較弱，峰值日照時(shí)數(shù)一般在1200-1700峰值日照計(jì)算公式：100mW/cm2=0.1W/cm21J=1Ws,1h=3,600s由此得出將太陽能資源(MJ/m23.6。5907.755MJ/m2/a，可以計(jì)算出年峰值日照時(shí)數(shù)=5907.755÷3.6=1641.04kWh/m2/a裝機(jī)容量高于備案裝機(jī)容量。盡調(diào)過程中應(yīng)匡算裝機(jī)容量是否合理：算：㎡×屋頂面積(㎡)彩鋼或瓦屋頂：裝機(jī)量(W)=100W/㎡×屋頂面積(㎡)100w11mw。系統(tǒng)效率(2%左右)，大量的太陽能電池板之間存3%)，考慮太陽能電池板外表即使清理仍存在肯定的5%)，光伏并網(wǎng)逆變器的效率(98大多數(shù)時(shí)間都工作在較低水平，且晚上不發(fā)電時(shí)還存在空載損耗，約98%)，升98%3%2%)，其它不行預(yù)見因素?fù)p失系2%)，等等。75%-85%之間。B.上網(wǎng)電價(jià)根本電價(jià)分兩種狀況：電方與用電戶友好協(xié)商);異較大。國家補(bǔ)貼即國家發(fā)改委制定的度電補(bǔ)貼，每年都會(huì)調(diào)整。目前分布式光伏分20230.40.02(20230.42貼和度電補(bǔ)貼。D.建設(shè)本錢建設(shè)本錢一般由設(shè)備和工程組成，由于光伏電站的設(shè)備組成比較規(guī)律，工程7-8/w進(jìn)展計(jì)算，分布式光伏按8-9/w，也就是800-900/mwh。融80%700/mwh1、進(jìn)展戰(zhàn)略2、經(jīng)營理念和經(jīng)營模式光伏電站工程公司可以說是“麻雀雖小五臟俱全”，單個(gè)工程公司需要在集擅長監(jiān)視的經(jīng)營理念更利于公司整體進(jìn)展。就電站的運(yùn)營上來說，分布式光伏電站分為“全額上網(wǎng)”和“余額上網(wǎng)”兩專業(yè)的光伏電站企業(yè)來說,“全額上網(wǎng)”電站更便于治理，經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較小。III資源區(qū)，尤其是地方補(bǔ)貼較高的地區(qū)如河北、山東、上海等地。五、租賃物80%左右。太陽能電池一般為硅電池，分為單晶硅太陽能電池，多晶硅太陽能電池和非W左右，特性：占地面積大、比較易碎、轉(zhuǎn)換效率低、運(yùn)輸擔(dān)憂全、衰減多快，但250W255W、260W、265W1.63295W300W305W310W1.93260