2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之房地產(chǎn)交易制度政策提升訓練試卷B卷附答案

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之房地產(chǎn)交易制度政策提升訓練試卷B卷附答案單選題（共100題）1、房地產(chǎn)權益是指房地產(chǎn)中無形的、不可觸摸的部分，是基于房地產(chǎn)()而衍生出來的權利、利益和收益。A.配套設施B.實物C.投資D.區(qū)位【答案】B2、下列不屬于住房公積金的提取和使用原則的是（）。A.定向使用的原則B.安全運作的原則C.嚴格時限的效率原則D.定量使用的原則【答案】D3、女，45歲。外院神經(jīng)內(nèi)科診斷為三叉神經(jīng)痛轉(zhuǎn)來治療。經(jīng)檢查，疼痛區(qū)域在眶上，疼痛性質(zhì)符合三叉神經(jīng)痛的特點。A.卡馬西平B.酰胺咪嗪類C.激素類D.神經(jīng)營養(yǎng)藥E.膽堿酯能神經(jīng)阻滯藥【答案】A4、《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃實行（）制度。A.辦事公開B.登記備案C.信用公示D.備案公示【答案】B5、符合條件的小型微利企業(yè)，按（）的稅率征收企業(yè)所得稅。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】C6、城市總體規(guī)劃的修改()。A.由城市人民政府進行，報同級人民代表大會常務委員會和原批準機關備案B.由省級人民政府進行，報同級人民代表大會常務委員會和原批準機關備案C.由省級人民政府進行，報上級人民代表大會常務委員會和原批準機關備案D.由城市人民政府組織進行，并經(jīng)同級人民代表大會或者其常務委員會審查同意后，報原批準機關審批【答案】D7、關于國有土地上房屋征收管理體制的說法中，錯誤的是()。A.房屋征收主體是國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門B.房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作C.房屋征收實施單位不得以營利為目的D.上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督【答案】A8、沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿()后請求確定債權，抵押權人的債權確定。A.3個月B.6個月C.1年D.2年【答案】D9、房屋登記的一般程序為().A.申請一審核一受理一繕證一記載于登記簿一發(fā)證B.由請一記載于登記簿一受理一審核一發(fā)證一繕證C.申請一受理一記載于登記簿一審核一發(fā)證一繕證D.申請一受理一審核一記載于登記簿一繕證一發(fā)證【答案】D10、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()d內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。A.30B.45C.60D.90【答案】D11、土地異議登記申請人應在異議登記之日起()d內(nèi)起訴.A.10B.15C.30D.60【答案】B12、延付租金要求賠償?shù)?，提起訴訟的時效是（）年。A.半B.1C.2D.3【答案】B13、房地產(chǎn)中介服務機構的業(yè)務管理不包括（）。A.承辦業(yè)務管理B.中介服務行為管理C.財務的管理D.薪酬管理【答案】D14、張某將自己名下的一套房屋進行出租，同時出租給王某、李某和付某。張某先后和王某、李某和付某簽訂了房屋出租合同，但張某只和王某辦理了登記備案手續(xù)，而付某現(xiàn)實際占有著該房屋。王某、李某和付某現(xiàn)均主張履行租賃臺同，應先確定（）為承租人。A.王某B.李某C.付某D.給付租金最高的人【答案】C15、A縣某房地產(chǎn)開發(fā)公司B，擬在該縣城中心繁華地段開發(fā)建設一商業(yè)廣場。房地產(chǎn)開發(fā)公司通過正當出讓方式取得了該地塊的土地使用權，并繳納了土地出讓金。該項目建設工期為11個月。房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標方式，選擇了C施工單位，工程合同價為2000萬元。同時通過招標方式，選擇了E監(jiān)理單位。A.30B.40C.50D.70【答案】B16、下列行為中，不屬于出租人單方解除合同的情形的是（）。A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租B.擅自變動房屋建筑主體C.承租人在合理期限內(nèi)未支付租金D.因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行【答案】D17、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，尚未完成拆遷安置補償?shù)?，原拆遷安置補償合同中有關的權利、義務由（）承擔。A.受讓人B.轉(zhuǎn)讓人C.房屋拆遷管理部門D.受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同【答案】A18、自2008年11月1日起，個人銷售住房繳納土地增值稅的標準（）。A.住房交易價1％B.住房評估價1％C.免征D.住房交易價1、5％【答案】C19、關于土地增值稅的表述中，錯誤的是（）。A.土地增值稅的扣除項目包括開發(fā)土地的成本、費用B.土地增值稅的征稅對象是有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上建筑物及其他附著物所取得的土地增值額C.征稅范圍包括國有土地、地上建筑物、其他附著物及通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)D.有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人【答案】C20、（一）2014年8月，A市Z縣二級資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬元土地使用權出讓金，取得了一塊土地使用權，出讓合同約定由B公司進行住宅建設。該項目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權出讓金），建設工期為9個月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊簽訂了施工合同，工程合同價為250萬元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項目直到2015年9月才動工開發(fā)建設。該項目建成后，王某購買了住房一套，因質(zhì)量問題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。A.A市質(zhì)量技術監(jiān)督局的核驗結果B.A市規(guī)劃局的核驗結果C.A市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的核驗結果D.A市房管部門的核驗結果【答案】C21、我國的《土地登記辦法》是由()印發(fā)的。A.國務院B.國土資源部C.土地管理部門D.省級地方人民政府【答案】B22、對個人購買90m2及以下唯一住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到（）。A.0、5％B.1、0％C.1、2％D.1、5％【答案】B23、對土地進行登記造冊的是()。A.縣以上人民政府B.市以上人民政府C.縣以上人民政府土地管理部門D.市以上人民政府土地管理部門【答案】A24、自2008年3月1日起，對個人出租住房取得的所得減按()的稅率征收個人所得稅.A.5％B.10％C.15％D.20％【答案】B25、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設某住宅小區(qū)，2005年8月1日該小區(qū)竣工驗收合格。王某于2006年1月1日購買該小區(qū)商品住宅一套，單價為6000元/m2，按照商品房銷售合同約定建筑面積120m2，買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定，5月1日交房時測繪得到的建筑面積為116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。A.69.12B.69.36C.69.60D.72.00【答案】B26、商品房買賣當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以（）確定違約金數(shù)額。A.違約造成的損失B.損失超過違約金30％為標準C.違約造成的損失上浮30％D.約定違約金的2倍【答案】A27、房屋租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應在租賃期限屆滿前（）個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂房屋租賃合同。A.1B.2C.3D.6【答案】C28、下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式中，不屬于有償轉(zhuǎn)讓的是（）。A.房地產(chǎn)抵債B.房地產(chǎn)作價入股C.房地產(chǎn)買賣D.房地產(chǎn)繼承【答案】D29、李某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承租了張某的商鋪，該租賃關系確定的依據(jù)是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同B.物業(yè)管理合同C.房屋租賃合同D.不動產(chǎn)權證【答案】C30、房屋租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋所有權轉(zhuǎn)移，原租賃合同（）。A.對承租人和新房主繼續(xù)有效B.對承租人和新房主無效C.對承租人繼續(xù)有效，對新房主無效D.對承租人無效，對新房主繼續(xù)有效【答案】A31、趙某將價值為36萬元的住房與陳某的價值28萬元的房屋交換，適用的契稅稅收政策是（）。(2007年真題)A.房屋交換不用繳納契稅B.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由趙某繳納C.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由陳某繳納D.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由二人分攤【答案】B32、房地產(chǎn)管理部門應當積極應用網(wǎng)絡（），逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。A.管理技術B.信息技術C.硬件技術D.軟件技術【答案】B33、一個物業(yè)管理區(qū)域應當成立一個業(yè)主委員會，人數(shù)為()名的單數(shù)。A.5～11B.7～13C.11～15D.15～19【答案】A34、下列耕地中，屬于免征耕地占用稅的是（）。A.制藥企業(yè)占用耕地B.醫(yī)院占用耕地C.港口占用耕地D.停機坪占用耕地【答案】B35、（二）李某向F房地產(chǎn)開發(fā)公司購買一套預售商品住宅。李某簽訂了商品房預售合同，合同中對房屋保修的最低期限未做限定。李某繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D36、在商品房買賣過程中，交易結算資金的存儲和劃轉(zhuǎn)均應通過（）進行。A.交易結算資金專用存款賬戶B.商業(yè)銀行交易結算資金專用存款賬戶C.客戶交易結算資金子賬戶D.中國銀行交易結算資金專用存款賬戶【答案】A37、財產(chǎn)租賃所得和財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的個人所得稅，適用比例稅率，稅率為().A.10％B.15％C.20％D.25％【答案】C38、（）是稅收區(qū)別于其他財政收入的重要特征。A.強制性B.無償性C.固定性D.義務性【答案】C39、擔保公司擔保貸款余額的總額，原則上不得超過其實有資本的（）倍。A.10B.20C.30D.40【答案】C40、以營利為目的，房屋所有權人將在以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當()。A.實行政府指導租金B(yǎng).補繳土地出讓金C.將租金收入上繳國家D.將租金中所含土地收益上繳國家【答案】D41、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（）應當定期確定并公布。A.基準地價、標定地價、各類房屋的重置價格B.基準地價、宗地價格、各類房屋的重置價格C.宗地價格、標定地價、各類房屋的基準價格D.基準地價、標定地價、各類房屋的市場價格【答案】A42、根據(jù)《物權法》規(guī)定，不屬于擔保物權消滅的情形是（）。A.擔保物權未實現(xiàn)B.主債權消滅C.擔保物權實現(xiàn)D.債權人放棄擔保物權【答案】A43、按照《廣州市已購公有住房上市規(guī)定》對已購公有住房的規(guī)定，下列說法中錯誤的是()。A.已購公有住房已按標準價或成本價付清房款，取得房地產(chǎn)權證的，可以抵押B.已購公有住房與商品房的相同點是均可進行買賣、出租C.已購公有住房上市后，原產(chǎn)權人及其配偶不得再享受按福利優(yōu)惠政策分配、租住、購買公有住房D.已購公有住房上市的，按出售、交換、贈與、抵押、出租的有關法律、法規(guī)，辦理交易過戶、產(chǎn)權登記、抵押登記、租賃登記手續(xù)【答案】B44、為了防御地質(zhì)災害，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對已預售的房屋結構進行有利于購房者的更改，且不打算加價，則甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（）。A.不必通知買受人B.應書面通知買受人C.應公示通知買受人D.可在交房時再告知買受人【答案】B45、下列選項不屬于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)序列的是()。A.非專業(yè)分包B.專業(yè)承包C.施工總承包D.勞務分包【答案】A46、職工住房公積金自存入職工住房公積金個人賬戶之日起計息，按年結息，本息逐年結轉(zhuǎn)。每年（）為結息日。A.1月1日B.6月30日C.7月30日D.12月30日【答案】B47、按《合同法》規(guī)定，房屋租賃期限不得超過（）年。A.20B.15C.10D.30【答案】A48、下列用地中，必須辦理土地使用權出讓手續(xù)的是（）。A.軍隊干休所用地B.國家機關用地C.孤兒院用地D.學校經(jīng)營性用地【答案】D49、根據(jù)《物權法》，確定物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)是（）。A.不動產(chǎn)權屬證書B.他項權證書C.不動產(chǎn)登記證明D.不動產(chǎn)登記簿【答案】D50、趙某將價值為36萬元的住房與陳某的價值28萬元的房屋交換，適用的契稅稅收政策是（）。A.房屋交換不用繳納契稅B.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由趙某繳納C.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由陳某繳納D.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由二人分攤【答案】B51、建設工程在（）條件下，建設單位可以不用辦理施工許可證。A.工程投資額在50萬元以下且建筑面積在500平方米以下B.工程投資額在50萬元以下或建筑面積在500平方米以下C.工程投資額在30萬元以下且建筑面積在300平方米以下D.工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300平方米以下隱藏答案收藏標記反饋【答案】D52、建設工程開工前，建設單位應當向工程所在地的縣級以上人民政府()部門申請領取施工許可證。A.建設行政主管B.土地行政主管C.環(huán)境保護D.發(fā)展計劃【答案】A53、物業(yè)管理關系是指()委托特定的物業(yè)服務企業(yè)對其所有的物業(yè)提供修繕、養(yǎng)護、保管、看管等活動時產(chǎn)生的法律關系。A.承租者B.物業(yè)管理師C.業(yè)主D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人【答案】A54、《城市房屋拆遷管理條例》的適用范圍是在()實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的。A.城市市區(qū)內(nèi)B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上C.城市建成區(qū)內(nèi)國有土地上D.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上【答案】B55、建設單位未在建設工程竣工驗收后()內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期補報.A.1個月B.3個月C.6個月D.1年【答案】C56、《住宅使用說明書》的內(nèi)容不包括().A.住宅的結構、性能B.有關設備、設施安裝注意事項C.保修單位D.消防設施配置的說明【答案】C57、房地產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高、帶動力強，是經(jīng)濟發(fā)展的（）產(chǎn)業(yè)，是我國現(xiàn)階段的一個重要支柱產(chǎn)業(yè)。A.可行性和先導性B.基礎性和可行性C.服務性和基礎性D.基礎性和先導性【答案】D58、在商品房屋租賃關系中，出租人與承租人之間所發(fā)生的（）關系主要是通過房屋租賃合同確定的。A.社會B.民事C.行政D.交易【答案】B59、按稅法規(guī)定，訂立商品房銷售合同應繳納（）。A.印花稅B.契稅C.營業(yè)稅D.土地增值稅【答案】A60、縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報()審批。A.國務院B.國家發(fā)展和改革委員會C.國土資源局D.上一級人民政府【答案】D61、程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2005年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元／mA.9600B.7200C.12000D.19200【答案】C62、國有土地租賃期限在（）個月以上的，應當由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。A.3B.6C.9D.12【答案】B63、長期租賃的最長租賃期限不得超過()。A.50年B.40年C.70年D.法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年期【答案】D64、房屋登記機構根據(jù)申請人的申請，將房屋所有權或所有權變動等事項，在登記簿上予以記載的行為是指()。A.房屋抵押權登記B.房屋預告登記C.房屋所有權登記D.地役權登記【答案】C65、對于土地申請人提交的材料不齊全或者不符合法定形式的，國土資源行政主管部門應當場或者在()d內(nèi)一次告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。A.3B.5C.7D.10【答案】B66、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系不能達成協(xié)議的，拆遷人應當()。A.直接與房屋承租人協(xié)商B.直接對房屋承租人進行安置C.對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換D.對被拆遷人實行貨幣補償，對房屋承租人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換【答案】D67、不動產(chǎn)登記制度的類型中，具有登記機構對登記申請采取實質(zhì)審查，登記權利的現(xiàn)狀，登記有公信力即登記簿上所載事項，對抗善意第三人，在法律上有絕對的效力特點的是（）。A.契據(jù)登記制B.產(chǎn)權登記制C.權利登記制D.托倫斯登記制【答案】C68、承租人在房屋租賃期間死亡的，可以按照租賃合同繼續(xù)承租房屋的是（）。A.朋友B.共同居住人C.共有人D.近親屬【答案】B69、關于最高額抵押登記的說法中，錯誤的是()。A.對符合規(guī)定條件的最高額抵押權確定登記，登記機構應當將最高額抵押權擔保的債權已經(jīng)確定的事實記載于房屋登記簿B.以房屋設定最高額抵押的，應當申請最高額抵押權設立登記C.最高額抵押權擔保的債權確定后，債權人轉(zhuǎn)讓部分債權的，除當事人另有約定外，房屋登記機構不得辦理最高額抵押權轉(zhuǎn)移登記D.當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的，應當在辦理最高額抵押權確定登記之后，按照規(guī)定辦理抵押權轉(zhuǎn)移登記【答案】C70、企業(yè)所得稅實行的是（）A.比例稅率B.累進稅率C.定額稅率D.比例稅率和定額稅率【答案】A71、隨著城鎮(zhèn)住房制度改革的深化和房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房屋()仍將繼續(xù)成為部分居民解決居住問題的重要渠道。A.贈與B.租賃C.繼承D.買賣【答案】B72、下列檔案中，不屬于房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案的是()。A.房地產(chǎn)估價機構信用檔案B.注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案C.注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人信用檔案D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構內(nèi)部管理檔案【答案】D73、關于新建商品房買賣合同網(wǎng)簽的流程，下列說法錯誤的是（）。A.買賣雙方協(xié)商買賣合同的相關條款，經(jīng)雙方當事人協(xié)商確認后，通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)在線填寫合同內(nèi)容B.買受人自行設置查詢密碼，合同網(wǎng)上提交后，系統(tǒng)自動生成合同編號，并在樓盤表內(nèi)即時標明該商品房已售出C.管理部門審核通過商品房買賣合同，無須加蓋“合同登記備案章”D.經(jīng)認可解除合同的，原備案的書面合同作廢，商品房樓盤表內(nèi)恢復該單元（套）商品房為可售房源【答案】C74、計算土地增值額的扣除項目不包括（）。A.取得土地使用權時所支付的金額B.契稅C.開發(fā)土地的成本D.開發(fā)土地的費用【答案】B75、對房屋征收補償方案進行論證、修訂后，市、縣級人民政府應當予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】C76、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔的商品住宅保修期從商品住宅()起計算。A.交付使用之日B.竣工驗收合格之日C.商品房買賣合同簽訂之日D.買賣雙方協(xié)商的日期【答案】A77、按規(guī)定，納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起（）日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報。A.7B.10C.12D.15【答案】B78、根據(jù)《物權法》規(guī)定，國家對不動產(chǎn)實行（）制度。A.統(tǒng)一登記B.分階段登記C.分期登記D.分地域登記【答案】A79、債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議將價款優(yōu)先受償.協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起()內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議.A.3個月B.6個月C.1年D.2年【答案】C80、崔某所擁有的房屋價值150萬元，肖某所擁有的房屋價值250萬元，若契稅稅率按照3%計算，則崔某與肖某進行房屋交換時當事人應該繳納的契稅金額為（）萬元。A.3、0B.4、5C.7、2D.12、0【答案】A81、2006年5月，國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門《關于調(diào)整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》中，下列不屬于對個人購買住房征收營業(yè)稅規(guī)定的是()。A.對購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅B.對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅C.個人購買普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅D.個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅【答案】A82、城鎮(zhèn)土地使用稅實行分類分級的幅度()稅率。A.超額累進B.超額遞減C.比例D.定額【答案】D83、住房公積金個人貸款對象必須是住房公積金繳存人，繳存期限為（），且處于正常繳存狀態(tài)。A.6個月以上或12個月以上B.5個月以上或10個月以上C.12個月以上D.8個月以上【答案】A84、房地產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高、帶動力強，是經(jīng)濟發(fā)展的（）產(chǎn)業(yè)，是我國現(xiàn)階段的一個重要支柱產(chǎn)業(yè)。A.可行性和先導性B.基礎性和可行性C.服務性和基礎性D.基礎性和先導性【答案】D85、兩個以上人民法院查封同一不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)登記機構應當為（）人民法院辦理查封登記。A.后送達協(xié)助執(zhí)行通知書的B.全部的C.先送達協(xié)助執(zhí)行通知書的D.任意一個【答案】C86、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為中，屬于無償轉(zhuǎn)讓的是房地產(chǎn)（）。A.買賣B.抵債C.贈與D.作價入股【答案】C87、《物權法》規(guī)定，訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關系()。A.解除B.不受該抵押權的影響C.暫時解除，可續(xù)租D.轉(zhuǎn)移為抵押關系【答案】B88、申請房屋所有權初始登記時應提交的材料不包括()。A.申請人身份證明B.房屋測繪報告C.房地產(chǎn)權證書D.建設工程符合規(guī)劃的證明【答案】C89、李某于2010年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元。則李某該年度應繳納房產(chǎn)稅（）元。(2011年真題)A.432B.576C.864D.1728【答案】B90、對于涉及房屋權利歸屬和內(nèi)容的房屋登記簿的記載錯誤，房屋登記機構應當書面通知有關權利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理().A.注銷登記B.異議登記C.更正登記D.預告登記【答案】C91、王某在中國工商銀行申請的期限為20年商業(yè)性住房貸款于2018年8月20日審批完畢，并與銀行簽訂了貸款合同。中國人民銀行決定，自2018年8月26日起，下調(diào)金融機構人民幣貸款和存款基準利率。王某申請的貸款將于（）起開始執(zhí)行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】D92、李某于2017年2月1日將自有的一套住房出租，月租金為1200元，該年度應繳納房產(chǎn)稅（）元。A.528B.576C.1584D.1728【答案】A93、被指定的經(jīng)營者借此銷售質(zhì)次價高商品或者濫收費用的，應當沒收違法所得，可以根據(jù)情節(jié)處違法所得()的罰款。A.1倍以上2倍以下B.1倍以上3倍以下C.1倍以上5倍以下D.1倍以上10倍以下【答案】B94、下列關于抵押的表述中，錯誤的是（）。A.抵押權人必須是債權人，而抵押人未必是債務人B.公立學校的教學樓不得抵押C.因室內(nèi)電線老化引發(fā)火災致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權人有權要求抵押人重新提供擔?；蛘咴黾訐Ｒ詮浹a不足D.抵押人一旦死亡即意味著要處分抵押房地產(chǎn)【答案】D95、趙某來到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員田某代表甲機構同趙某簽訂了居間合同。趙某同甲機構所簽訂的合同屬于（）。A.新建商品房經(jīng)紀合同B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同C.房地產(chǎn)租賃代理合同D.房屋租賃合同【答案】B96、2002年5月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市市區(qū)取得某地塊的土地使用權，崔某是該地塊的被拆遷人之一。拆遷工作完成后，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該地塊上開發(fā)建設一商品住宅小區(qū)。外地人伍某因工作需要購買了該住宅小區(qū)一套住房。A.董事會或股東大會B.全體股東C.董事長D.總經(jīng)理【答案】A97、設立房地產(chǎn)中介服務機構，應當向當?shù)兀ǎ┕芾聿块T申請設立登記。A.工商行政B.稅務C.建設行政D.價格【答案】A98、房屋征收的主體是國家，通常是由（）以行政命令的方式執(zhí)行A.省級人民政府B.市、縣級人民政府C.市級國土資源局D.市、縣級土地局【答案】B99、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。A.設立登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記D.更正登記【答案】A100、關于房產(chǎn)稅的說法，正確的是（）。A.按季度征收B.稅率全國統(tǒng)一C.均按1、2％的稅率征收D.均按12％的稅率征收【答案】B多選題（共50題）1、城市維護建設稅以繳納()的單位和個人為納稅人.A.印花稅B.資源稅C.增值稅D.營業(yè)稅E.消費稅【答案】CD2、關于交易手續(xù)費的表述中，正確的有（）。A.住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費按住房建筑面積收取B.新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元C.存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔50％D.新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓方承擔E.住房租賃手續(xù)費按套收取，收費標準為每套100元，由承租人承擔【答案】ABCD3、建設工程的報建內(nèi)容主要包括（）。A.建設地點B.工程名稱C.投資規(guī)模D.資金來源E.發(fā)包日期【答案】ABCD4、城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃，其中詳細規(guī)劃分為（）。A.管理性詳細規(guī)劃B.控制性詳細規(guī)劃C.指導性詳細規(guī)劃D.修建性詳細規(guī)劃E.可行性詳細規(guī)劃【答案】BD5、教育費附加是隨（）附征并專門用于教育的一種特別目的稅。A.增值稅B.所得稅C.消費稅D.城市維護建設稅E.營業(yè)稅【答案】AC6、某市甲房地產(chǎn)公司(以下簡稱甲公司)在報紙上刊登上則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”。王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2003年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2003年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。A.定金責任不能替代賠償責任B.賠償損失時，賠償額應減去定金罰則處罰金額C.賠償損失，不應計算房價上漲因素D.賠償損失，應該計算房價上漲因素【答案】AC7、主動脈瓣狹窄的并發(fā)癥為（）。A.心律失常B.猝死C.感染性心內(nèi)膜炎D.胃腸道出血【答案】ABCD8、下列關于我國土地所有制的表述中，錯誤的有（）。A.我國實行土地的社會主義公有制B.國有土地所有權由土地管理部門代表國家行使C.城市市區(qū)的土地屬于國家所有D.農(nóng)村宅基地屬于集體所有E.森林、山嶺、草原都屬于國家所有【答案】B9、國有土地有償使用的方式主要有（）。A.國有土地租賃B.國有土地劃撥C.國有土地使用權作價入股D.國有土地使用權作價出資E.土地使用權出讓【答案】ACD10、下列屬于擔保公司設立條件的有（）。A.自己的名稱和組織機構B.無須專業(yè)管理人員C.不少于1000萬元人民幣的實有資本D.一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房E.符合《公司法》要求的公司章程【答案】ACD11、下列關于住宅專項維修資金管理的說法中，正確的是（）。A.業(yè)主大會成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項維修資金由物業(yè)服務企業(yè)代為管理B.業(yè)主大會應當委托所在地一家商業(yè)銀行作為本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金的專戶管理銀行C.開立住宅專項維修資金專戶，應當以房屋戶門號為單位設賬，按物業(yè)管理區(qū)域設分戶賬D.住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位，由業(yè)主大會決定E.業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額20%的，應當及時續(xù)交【答案】BD12、可表現(xiàn)為腎病綜合征的疾病是（）。A.急進性腎小球腎炎B.重癥毛細血管內(nèi)增生性腎小球腎炎C.隱匿型腎小球腎炎D.重癥系膜毛細血管性腎小球腎炎【答案】ABD13、（一）胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對辦理房屋權屬登記時間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權屬登記。陳某在拿到房屋所有權證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。A.合同應由甲公司與乙公司簽訂B.李某可以個人的名義與乙公司簽訂合同C.李某可以甲公司的名義與乙公司訂立合同D.胡某在得到甲公司的授權后也可與乙公司訂立合同【答案】AC14、下列房地產(chǎn)中，不得抵押的有（）。A.耕地B.村辦企業(yè)廠房C.列入城市房屋拆遷范圍的房屋D.宅基地E.已經(jīng)設定抵押權的房地產(chǎn)【答案】ACD15、購房人發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量有問題，不能選擇退房的情形有（）。A.使用1年后發(fā)現(xiàn)屋面漏水B.辦理房屋所有權證后，確認房屋主體結構有質(zhì)量問題C.辦理房屋所有權證前，確認房屋主體結構有質(zhì)量問題D.尚未使用即發(fā)現(xiàn)下水管道堵塞E.下雨時發(fā)現(xiàn)外墻滲水【答案】AD16、劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。A.劉某有權退房B.劉某不退房，甲公司返還房價款16000元C.劉某不退房，甲公司返還房價款23000元D.劉某不退房，甲公司返還房價款32000元【答案】AC17、城市總體規(guī)劃的內(nèi)容應當包括()、各類專項規(guī)劃等.A.綜合交通體系B.用地布局C.城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局D.功能分區(qū)E.適宜建設的用地規(guī)?！敬鸢浮緼BCD18、在城市藍線范圍內(nèi)禁止進行的活動包括()。A.影響水系安全的爆破、采石、取土B.擅自建設各類排污設施C.修建破壞歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)風貌的構筑物D.未經(jīng)批準，改裝、遷移或拆毀原有城市基礎設施E.損壞保護規(guī)劃確定保護的建筑物【答案】AB19、出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，房屋及其附屬設施除符合約定的特殊要求外，至少應當不存在危及()人身、財產(chǎn)安全的隱患.A.其他第三人B.承租人C.居住人D.出租人E.擔保權人【答案】ABC20、關于房地產(chǎn)抵押的說法，正確的有（）。A.已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應當將租賃情況告知抵押權人B.在建工程不得為第三人提供擔保C.抵押權人不得事先與抵押人約定債務人不履行到期債務時，抵押財產(chǎn)歸債權人所有D.學校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位的房地產(chǎn)一律不得設定抵押E.房屋登記簿記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，應當以房屋登記簿記載的內(nèi)容為準【答案】ACD21、中國耕地具有的特點是()。A.荒地和山嶺多B.生產(chǎn)水平低C.人均占有耕地少D.耕地總體質(zhì)量差E.退化嚴重，后備資源不足【答案】BCD22、甲公司持有二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。2006年4月，甲公司取得了某市市區(qū)一宗國有土地使用權，擬開發(fā)建設高檔住宅小區(qū)，并取得城市房屋拆遷許可證，開始拆遷該宗土地上的房屋。李某為拆遷范圍內(nèi)一幢房屋的所有權人。2006年8月，甲公司因與李某達不成拆遷補償協(xié)議，申請拆遷管理部門裁決。A.行政裁決必須由甲公司和李某共同申請B.對裁決不服，甲公司或李某均可申請行政復議或提起行政訴訟C.李某在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒不搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷D.在申請復議或訴訟期間，強制拆遷應暫緩執(zhí)行【答案】BC23、18歲男性患者，感冒1天后突發(fā)肉眼血尿，持續(xù)4天后肉眼血尿消失，無水腫，查尿常規(guī)示尿蛋白陰性、紅細胞（＋），血壓90/60mmHg。血紅蛋白144g/L，肌酐77μmol/L。A.Alport綜合征B.過敏性紫癜腎炎C.骨髓瘤腎病D.糖尿病腎病【答案】B24、業(yè)主的權利包括（）。A.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議B.對物業(yè)共用部位、共用設施享有知情權和監(jiān)督權C.監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)日常經(jīng)營活動D.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作E.監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同【答案】ABD25、腹瀉時里急后重可見于（）。A.腸結核B.克羅恩病C.結核性腹膜炎D.潰瘍性結腸炎【答案】BD26、新中國成立后，我國實行計劃經(jīng)濟體制，城鎮(zhèn)住房（）由國家和單位統(tǒng)包。A.投資B.建設C.分配D.交易E.管理【答案】ABC27、《城市房地產(chǎn)管理法》確立的重要制度有（）。A.國有土地有償、有限期使用制度B.土地用途管制制度C.房地產(chǎn)成交價格申報制度D.房地產(chǎn)價格評估制度E.房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度【答案】ACD28、房地產(chǎn)中介服務人員承辦業(yè)務，應當由其所在房地產(chǎn)中介服務機構與委托人簽訂書面合同，合同的內(nèi)容應包括()。A.收費金額和支付方式、時間B.當事人姓名或名稱、住所C.合同履行期限D(zhuǎn).當事人的身體狀況E.違約責任和糾紛解決方式【答案】ABC29、哪項內(nèi)分泌激素紊亂，使其作用于遠端腎小管，致鈉的重吸收增加？（）A.雌激素增多B.腎上腺皮質(zhì)功能減損C.繼發(fā)性醛固酮增多D.血管升壓素增多【答案】C30、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，下列關于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序的表述正確的有（）。A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同B.房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限清晰C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費D.房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書E.房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，可根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估【答案】ACD31、轉(zhuǎn)讓劃撥土地上的房屋時，可以不辦理出讓手續(xù)的情形有（）。A.轉(zhuǎn)讓后難以確定土地用途的B.房改出售公有住宅的C.私有辦公用房轉(zhuǎn)讓后用于居住的D.轉(zhuǎn)讓后用于公益事業(yè)的E.私有住房轉(zhuǎn)讓后用于辦公的【答案】ABD32、可使肥厚型心肌病雜音增強的因素是（）。A.取下蹲位B.含化硝酸甘油片C.做Valsalva動作D.給予洋地黃制劑【答案】BCD33、國家無償收回劃撥土地使用權有多種原因，具體包括()。A.土地使用者自動放棄土地使用權的B.各級司法部門沒收其所有財產(chǎn)而收回土地使用權的C.不按批準用途使用土地的D.未經(jīng)原批準機關同意，連續(xù)4年未使用的E.鐵路、公路、機場、礦場等核準報廢的土地【答案】ABC34、物業(yè)管理的基本特征包括()。A.社會化B.市場化C.專業(yè)化D.現(xiàn)代化E.合同化【答案】ABC35、下列建筑工程中，不需辦理施工許可證的有()。A.投資額為15萬元的工廠廁所B.建筑面積為280m2的學校洗浴房C.投資額為20萬元的醫(yī)院自行車庫D.建筑面積為290m的小區(qū)物業(yè)管理用房E.建筑面積為1000m的博物館庫房【答案】ABCD36、從事房地產(chǎn)估價活動需要具有（）。A.獨立的估價環(huán)境B.扎實的估價專業(yè)知識C.特殊的估價方法D.豐富的估價實踐經(jīng)驗E.良好的職業(yè)道德【答案】BD37、（一）2014年8月，A市Z縣二級資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬元土地使用權出讓金，取得了一塊土地使用權，出讓合同約定由B公司進行住宅建設。該項目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權出讓金），建設工期為9個月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊簽訂了施工合同，工程合同價為250萬元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項目直到2015年9月才動工開發(fā)建設。該項目建成后，王某購買了住房一套，因質(zhì)量問題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。A.辦理了交付使用手續(xù)之后B.未辦理交付使用手續(xù)之前C.可以是房屋所有權證辦理之前D.可以是房屋所有權證辦理完備之后【答案】ACD38、不明原因中毒的洗胃液宜選用（）。A.生理鹽水B.0.3%過氧化氫溶液C.2%碳酸氫鈉溶液D.1：5000高錳酸鉀溶液【答案】A39、下列關于個人住房抵押貸款證券化的說法中，正確的有（）。A.住房抵押證券化由投資機構作為發(fā)起機構B.抵押權可以與債權分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權的擔保C.個人住房抵押貸款證券化能從根本上解決商業(yè)銀行“存長貸短”的矛盾D.商業(yè)銀行發(fā)展貸款證券化可以優(yōu)化其資產(chǎn)負債結構且能增強各商業(yè)銀行資產(chǎn)的流動性E.個人住房抵押貸款證券化能有效降低商業(yè)銀行在個人住房抵押貸款上所承受的風險【答案】D40、以下情形可以免征契稅的是()。A.公安局的辦公用房B.學校的教學大樓C.醫(yī)院的住院部D.娛樂中心的辦公用房E.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房【答案】ABC41、可以不設行政許可的事項是()。A.確定主體資格的登記：企業(yè)法人登記和社會組織登記B.公民、法人或者其他組織能夠自主決定的C.市場競爭機制能夠有效調(diào)節(jié)的D.行業(yè)組織或者中介機構能夠自律管理的E.行政機關采用事后監(jiān)督等其他行政管理方式能夠解決的【答案】BCD42、治療原發(fā)性高血壓時血壓控制的目標值是（）。A.一般應降至＜140/90mmHgB.高血壓合并糖尿病者為＜130/80mmHgC.高血壓合并慢性腎病者為＜130/80mmHgD.老年收縮性高血壓為＜140～150/90mmHg【答案】ABCD43、《房屋登記辦法》規(guī)定，非住房以房屋的()等有固定界限的部分為基本單元進行登記。A.套B.幢C.間D.層E.排【答案】ABCD44、下列關于房地產(chǎn)登記的表述中，正確的有（）。A.登記的目的之一是保證交易安全B.辦理房屋登記應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權權利主體一致的原則C.國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度包括統(tǒng)一登記時間、范圍、機構和辦法D.因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始發(fā)生效力E.不動產(chǎn)物權的設立、變更和消滅，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力【答案】ABD45、下列關于商品住宅保修的表述中，正確的有（）。A.因商品住宅買受人使用不當造成的損失，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)免責B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構獨家代理銷售的商品住宅，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔商品住宅保修責任C.在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和施工單位共同向商品住宅買受人履行保修義務D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品住宅的保修期不得低于施工單位對商品住宅的保修期E.在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，由施工單位向商品住宅買受人履行保修義務【答案】AD46、城鎮(zhèn)土地使用稅實行分類分級的幅度定額稅率，每平方米的年幅度稅額按城市大小可以分為（）。A.大城市1、5～30元B.中等城市1、2～25元C.小城市0、9～18元D.縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)0、6～12元E.特大城市1、8～32元【答案】ACD47、根據(jù)《房屋登記辦法》，房屋登記的種類包括（）。A.房屋所有權登記B.房屋抵押權登記C.商品房預售合同備案登記D.地役權登記E.房屋預告登記【答案】ABD48、商品房銷售計價方式有()。A.按套(單元)計價B.按套內(nèi)建筑面積計價C.建筑面積計價D.按分攤面積比例計價E.以上都不對【答案】ABC49、男性，57歲。心慌多汗半年，多飲、多尿1個月就診。體檢：明顯消瘦，雙眼突出，甲狀腺Ⅱ度彌漫腫大，雙上極可聞及血管雜音。血FT333.5pmol/L，F(xiàn)T440pmol/L，TSH0.01mU/L。A.TPOAb測定B.甲狀腺吸碘率測定C.空腹及餐后2小時血糖測定D.TRH興奮試驗【答案】D50、下列房地產(chǎn)中，免征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)有（）。A.個人自營的店鋪B.百貨公司的商場C.個人自住的住房D.學校出租的食品店E.政府機關自用的辦公樓【答案】C大題（共20題）一、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)進行商品房預售的條件包括（）?！敬鸢浮慷⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務企業(yè)簽訂的合同為（）。【答案】三、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)進行商品房預售的條件包括（）?！敬鸢浮克摹⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)進行商品房預售的條件包括（）?！敬鸢浮课濉⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)進行商品房預售的條件包括（）。【答案】六、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務企業(yè)的行為，相關部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款。【答案】七、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務企業(yè)應在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成。【答案】八、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務企業(yè)簽訂的合同為（）。【答案】九、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題?，F(xiàn)房銷售，應具備的條件包括（）?！敬鸢浮恳皇?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。現(xiàn)房銷售，應具備的條件包括（）。【答案】一十一、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間