各大院控規(guī)aul設(shè)計(jì)第1.01條為了深化、落實(shí)城市總體確定功能布

荊州市文湖單元控制性詳細(xì)規(guī)劃文第一章、第1.0.1條為了深化荊州市城市總體規(guī)劃確定的城市功能布、1.0.25、體現(xiàn)，全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，推動(dòng)荊州市和諧社會(huì)的構(gòu)1.0.33《省控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定（試行（1998年4月日5、國家相關(guān)法律、和相關(guān)技術(shù)規(guī)范。1.0.4，劃以文湖公園為依托文化、會(huì)議中心賓館居住等多種功能，，

1.0.51、規(guī)劃范圍東起塔橋路，西至路，北至江津路和白云路，南抵1.0.61.0.6條本文本與規(guī)劃圖具有同等法律效力，且二者不可分割。1第二章控制指標(biāo)解釋及2.0.11GBJ137-90類及《省控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》中的補(bǔ)充分類規(guī)定。2（%（%，本（m6、交通出方向：指各地塊內(nèi)機(jī)動(dòng)車出的設(shè)置位置。本規(guī)劃為建議設(shè)置的機(jī)動(dòng)車出位置。30m2/輛計(jì)。8m2.0.22.0.3土地使用強(qiáng)度控制（2-1）

線WD020-A-1.8-8WD020-A-————8EWD020-A-—1.8-8WWD020-A- ——N—WD020-A-—2.2-8—WD020-A-—1.8-—WD020-A-—1.8-—EWD020-A-—1.8-—WWD020-A- —---—--WD020-A-—2.5-—EWD020-A- —---—--第三章地塊劃分及用地3.0.13.0.2條地塊規(guī)模及數(shù)量：3.0.3R（居住用地、第四章用地規(guī)4.0.12、各類用地布局（見表4-44.55%。12.8826.51%；化用地，區(qū)級(jí)商業(yè)金融業(yè)用地等。規(guī)劃行政辦公用地0.59公頃；教育科研設(shè)計(jì)用地0.59公頃文化用地0.86公頃商業(yè)金融業(yè)用地3.49市政設(shè)施用地：市政設(shè)施用地0.34公頃，占建設(shè)用地的0.70%,主要是布置在金龍路與路相交處的郵電設(shè)施用地。

表4-1：文湖單元規(guī)劃用地平序代面比人均面1R居住用—商住用中小學(xué)托幼用2C公共設(shè)施用—行政辦公用——商務(wù)金融業(yè)用——文化用—教育科研設(shè)計(jì)——3S道路廣場用—其中停車場庫—4U市政公用設(shè)施—5G綠—其中水面面——6E水—合規(guī)劃總規(guī)劃總?cè)丝冢?30004.0.2條配套性公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃（附配套性公共服務(wù)設(shè)施一覽4-項(xiàng)處用地規(guī)（㎡建筑面（㎡設(shè)置街1社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)3A地2文化活2A地3社區(qū)診3A地4郵電1A地5商業(yè)金融服1A地6社區(qū)管4A地第五章道路交通規(guī)1-6

5-1（寬橫斷面（㎡備道路441552路553554555556555、紅線控制301號(hào)路、23號(hào)路、456支路，10、1、本規(guī)劃各個(gè)不同功能地塊配建停車標(biāo)準(zhǔn)必須按表5-2要求執(zhí)行，5-2（庫）級(jí)單0.2—1-泊位/100m20.3—3-泊位/100m21—泊位/100m20.3—泊位/100m20.3—餐飲、泊位/100m21—泊位/100m20.5—0.4-泊位/100m20.3—體泊位/1003-10-泊位/12.0—3-泊位/100m20.5—1-注：⑴本表機(jī)動(dòng)車停車車位以小型汽車為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量表⑵其他各型機(jī)動(dòng)車輛停車位的換算辦法參照相關(guān)規(guī)范⑶地面停車場每個(gè)停車位宜為25～30m2；停車樓和停車庫每個(gè)停車位宜為30～35m2；⑷地面自行車停車位宜為0.8～1.2m2/輛；1.5～1.8m2/輛2、站點(diǎn)規(guī)劃：規(guī)劃在白云路設(shè)置四個(gè)站點(diǎn)、路設(shè)置六個(gè)站點(diǎn)、塔橋路設(shè)置四個(gè)站點(diǎn)。

第六章市政工程規(guī)6.0.14104.35、規(guī)劃：為保障供水安全可靠，采用環(huán)狀，區(qū)內(nèi)給水管徑66.0.2條排水工程設(shè)施規(guī)劃6.0.312、輸配規(guī)劃：該片區(qū)天燃?xì)鉃橹袎阂患?jí)系統(tǒng)，中壓天燃?xì)獠捎谜{(diào)壓箱，中壓設(shè)計(jì)壓力0.4MPa，運(yùn)行壓力0.3MPa。3、用氣量預(yù)測(cè)：居民耗熱取65×104Kcal/人·年，天燃?xì)獾桶l(fā)10030%，片區(qū)內(nèi)遠(yuǎn)期總用氣6.0.4狀110KV南湖變供電。用電負(fù)荷的不斷增長，規(guī)劃在現(xiàn)狀110KV南湖變?cè)鋈菀慌_(tái)40MVA有載調(diào)壓變壓器，規(guī)劃在現(xiàn)狀110KV便河變?cè)鋈菀慌_(tái)40MVA6.0.5第七章化規(guī)

7.0.11、文湖單元內(nèi)綠地由城市公園、綠地及小區(qū)組團(tuán)公共綠地、配160%.第八章規(guī)劃控8.0.1圍的控制線。規(guī)劃主要?jiǎng)澏▎卧獌?nèi)文湖公園綠地和綠地，具有休閑、用地類建設(shè)類居住用綠用地類建設(shè)類居住用綠S1▲▲○2住▲○○▲3▲▲▲○○4▲▲▲○▲▲5▲▲▲○▲6▲▲▲○▲7▲▲▲○○○▲○○○8○○▲○○9○▲▲○▲○○▲▲○▲▲▲▲○○▲▲○○▲▲○○○▲ 設(shè)○▲○▲○○○▲○▲一般旅○○▲○○旅游旅▲○○○○▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲○▲○○○▲▲○▲▲▲○○○○▲場▲○○○○○））

9.0.29.0.31、建筑后退道路紅線規(guī)定，各建筑后退城市道路紅線距離按表9-2執(zhí)行。沿道路兩側(cè)所建文化、辦公及商場等有大量人流、車流集散的建筑主無論是主干道或次干道支路在符合道路后退規(guī)定后，6—10道路紅線寬度（米建筑物后退道路紅線的最小距離（米 --858弱電、熱力等各種地上或管線建設(shè)項(xiàng)目。管線平面布設(shè)與建筑（構(gòu)）物之間的最小水平間距應(yīng)符合《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》110KV2第9.0.4條容積率與補(bǔ)償規(guī)定：0.1-0.2。9.0.51123

第十章10.0.1條本規(guī)劃圖則與文本具有同等法律效力，本規(guī)劃區(qū)內(nèi)的第10.0.2條本規(guī)劃圖圖則由16則組成10.0.3條總圖則由：規(guī)劃區(qū)位分析圖、周邊公共設(shè)施分布圖、10.0.41建筑后退紅線距離、機(jī)動(dòng)車方向、用地兼容性等。代碼，數(shù)字代表地塊代碼。第十一章實(shí)施管理11.0.1條臨時(shí)使用土地除應(yīng)遵循本規(guī)劃有關(guān)規(guī)定外，須經(jīng)荊州11.0.2條規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地征用按荊