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文檔簡介

7/7關(guān)于購房的合同范本購房的合同1賣房方(甲方):身份證號碼:購房方(乙方):身份證號碼:關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號:,建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(¥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房,并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾:1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,那么必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承當(dāng)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾:1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購置前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承當(dāng)各項費用。5、在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的.借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn),那么甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方假設(shè)向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額缺乏申請貸款額的70%,那么乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否那么,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約,貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購置房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份,雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。十、特別約定:甲方:乙方:甲方授權(quán)代表簽字(蓋章):已方授權(quán)代表簽字(蓋章):電話:電話:簽訂日期:年月日購房的合同2賣方:_______________〔簡稱甲方〕身份證號碼:_____________________買方:_______________〔簡稱乙方〕身份證號碼:_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)〔別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面〕,建筑面積為_____平方米?!苍斠娡恋胤课輽?quán)證第_______________號〕。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整〔大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整〕。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。第三條付款時間與方法:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款〔含定金〕人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭〔如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度,乙方應(yīng)在____繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方〕,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款〔含定金〕人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承當(dāng),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,假設(shè)乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息〕返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。2。乙方是____________,代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項:出賣方〔甲方〕:_________________購置方〔乙方〕:__________________身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________地址:___________________地址:____________________郵編:___________________郵編:____________________電話:___________________電話:____________________代理人〔甲方〕:_________________代理人〔乙方〕:_________________身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________見證方:鑒證機(jī)關(guān):地址:郵編:電話:法人代表:代表:經(jīng)辦人:日期:年月日購房的合同3甲方:乙方:事由:乙方需購房一套,現(xiàn)與甲方共同協(xié)商,達(dá)成如下購房協(xié)議合同,望甲、乙雙方共同遵守此協(xié)議。一、甲方自愿同意將自己樓房一套出售給乙方。二、購房地點:電力公司開關(guān)站,東街社區(qū)263棟。三、購房面積:單價:一套145m2,共計現(xiàn)金貳拾捌萬元整(280000.00元)。四、付款方式:首付拾萬元整(100000.00元),欠款拾捌萬元(180000.00元),在20xx年臘月三十日前付清,(注:如在此期限不付清,甲方將有權(quán)收回房屋,首付款不予退還,責(zé)任由乙方自行承當(dāng))。五、樓屋:二層。六、樓體結(jié)構(gòu):磚混。七、甲方負(fù)責(zé)將水電安裝到門口,保證乙方水電暢通,水電費用由乙方負(fù)責(zé)。八、甲方保證下水道暢通,如有堵塞,將由甲方承當(dāng)處理。九、假設(shè)政府允許辦房產(chǎn)權(quán)證時,甲方必須提供相關(guān)手續(xù),配合給乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書。十、質(zhì)量期限:假設(shè)政府不允許辦理房產(chǎn)證的情況下,甲方需保證從售出房屋后在40年內(nèi)的平安質(zhì)量,假設(shè)在40年內(nèi)質(zhì)量出現(xiàn)任何問題,由甲方承當(dāng)全權(quán)責(zé)任(假設(shè)地震災(zāi)害出外)。十一、假設(shè)政府部門征用此房,甲方應(yīng)按國家賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償給乙方。十二、此房一經(jīng)售出,所有權(quán)歸乙方所有,甲方不得以任何理由干預(yù)乙方的權(quán)利。十三、其它未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充解決。以上合同協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,此合同并生法律效力。此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:乙方:日期:購房的合同4甲方:乙方:就乙方希望購置甲方精裝修辦公房的請求,現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議:1.由于乙方身在外地事務(wù)繁忙,意向購置甲方開發(fā)建設(shè)的綠野大廈1004房號〔面積102.65平米〕精裝修辦公房,雙方自愿達(dá)成此協(xié)議;2.房屋成交單價為8580元/平米,其中房屋凈價為5900元/平米,其余2680元/平米為裝修和辦公設(shè)施等費用〔含8號車位20年使用權(quán)〕;3.乙方簽約時須付總房款50%的首付款即人民幣44萬元整;4.甲方負(fù)責(zé)將乙方所購房屋按乙方要求進(jìn)行設(shè)計及裝修,達(dá)成如下要求:1)辦公房內(nèi)部豪華裝修標(biāo)準(zhǔn);2)辦公設(shè)施齊全,到達(dá)入住即可辦公的標(biāo)準(zhǔn),(裝修及設(shè)施根本標(biāo)準(zhǔn)見附頁1)3)房屋交付時水、電、電話、寬帶已接通可正常使用;5.房屋交

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