城市與城市化 課件

功能區(qū)分布特征住宅區(qū)城市中最為____的一種土地利用方式分為______住宅區(qū)和____住宅區(qū)商業(yè)區(qū)多位于______、交通干線兩側(cè)或街角路口呈__狀或__狀分布工業(yè)區(qū)主要分布在交通比較便捷的地帶由城市內(nèi)部工業(yè)相互____而成影響因素具體影響經(jīng)濟因素交通便捷程度影響地租的高低距離市中心遠近社會因素收入的不同導致住宅區(qū)的分化知名度種族或宗教歷史因素早期的土地利用方式對日后功能分區(qū)有深遠影響形成功能區(qū)商業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)住宅區(qū)形態(tài)占地面積小，呈點狀或條狀集聚成片占地面積大，是城市的最基本職能，工業(yè)化后出現(xiàn)分化特征經(jīng)濟活動最繁忙；人口數(shù)量晝夜差別大；建筑物高大稠密；內(nèi)部有明顯的分區(qū)不斷向市區(qū)外緣移動，并趨向于沿主要交通干線分布建筑質(zhì)量上中高級與低級住宅區(qū)分化；位置上中高級與低級住宅區(qū)背向發(fā)展功能區(qū)商業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)住宅區(qū)位置市中心、交通干線兩側(cè)、街角路口市區(qū)外緣、交通干線兩側(cè)中高級住宅區(qū)低級住宅區(qū)城市外緣，環(huán)境優(yōu)美，與高坡、文化區(qū)相聯(lián)系內(nèi)城、工業(yè)區(qū)附近，環(huán)境相對較差，與低地、工業(yè)區(qū)相聯(lián)系中高級住宅區(qū)低級住宅區(qū)收入階層高收入階層低收入階層建筑質(zhì)量面積大，質(zhì)量高，有些是獨立庭院面積狹小，質(zhì)量低，擁擠、密集布局區(qū)位城市的外緣內(nèi)城和工業(yè)區(qū)附近環(huán)境質(zhì)量優(yōu)美較差配套公共設施齊全(如學校、醫(yī)院、商店和綠地等)不齊全地區(qū)便捷度租金市中心(有多條道路穿過)最好最高從市中心延伸出來的主要公路的兩邊和公路的交會處較好較高遠離公路的地區(qū)較差較低圖示付租能力商業(yè)用地付租能力隨距離遞減最大，距離市中心遠近對商業(yè)區(qū)影響最大住宅用地的付租能力隨距離遞減較小，距離市中心遠近對住宅影響較小工業(yè)用地的付租能力隨距離遞減最小，距離市中心遠近對工業(yè)的影響最小圖示功能區(qū)商業(yè)區(qū)(A)住宅區(qū)(B)工業(yè)區(qū)(C)區(qū)位市中心靠近市中心處遠離市中心處地租最高中等最低圖示對應地租直線很陡較平緩最平緩區(qū)位選擇原因接近最大消費人群，商業(yè)付租最高既利于工人上下班，又方便購物工業(yè)生產(chǎn)占地空間較大，地租成本比例高，該區(qū)域內(nèi)工業(yè)付租最高“