不得轉(zhuǎn)租房屋租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）

/不得轉(zhuǎn)租房屋租賃合同（公司內(nèi)部協(xié)議書、合同模板）甲方：**單位或個(gè)人乙方：**單位或個(gè)人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省**市**地不得轉(zhuǎn)租房屋租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：________身份證號(hào)：____________________________聯(lián)系電話：____________________________________________

承租方(以下簡稱乙方)：________身份證號(hào)：____________________________聯(lián)系電話：_____________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》﹑《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律﹑法規(guī)規(guī)定，在平等﹑自愿﹑協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲﹑乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租房屋基本情況坐落地址：。

建筑面積：平米，戶型為。

房屋設(shè)施：該房屋為簡單裝修，房屋附著固定設(shè)施有廚房配套櫥柜﹑洗臉盆及馬桶﹑暖氣片﹑插座等相關(guān)其他配套家具及電器詳見附表清單。

第二條房屋用途該房屋僅限租給____________，由其本人及家屬居住，乙方不得再次租給別人獲利或者與其他人合租，以免產(chǎn)生其他糾紛，乙方不得任意改變房屋用途，乙方應(yīng)保證不能用來從事傳銷，集會(huì)等非法活動(dòng)，如有違反視為違約。

甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第三條租賃期限租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第四條租金及押金1.該房屋租金支付方式為每年付一次，每月租金為_____元整，即(人民幣_(tái)____元整)，(不含物業(yè)費(fèi)及水電天然氣及取暖費(fèi)等)，乙方應(yīng)在本合同生效前一次性向甲方支付一年租金為_____元整，即(人民幣_(tái)____元整)，甲方應(yīng)為乙方出具相關(guān)收據(jù)。

物業(yè)管理費(fèi)(即____元每平米)，乙方需一次性將一年物業(yè)管理費(fèi)用￥元整，即(人民幣千百拾元整)，支付給甲方，由甲方代繳，其他費(fèi)用有由乙方自行繳納。

租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)繳納房屋設(shè)施保證金￥2000元整，即(人民幣貳千零百零拾零元整)，并保證房屋內(nèi)設(shè)施，電器，家具等無損壞，該保證金在合約結(jié)束，清算完租房期間水電燃等相關(guān)費(fèi)用后，由甲方歸還乙方，不得以其他理由克扣該保證金。

第五條交付房屋期限甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋。

并提供給乙方房屋鑰匙一把，門禁鑰匙一把，燃?xì)饪ㄒ粡垺?/p>

請乙方妥善保管，租賃期滿后交還甲方。

第六條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.租賃期間，甲方對房屋及附著設(shè)施每隔一月檢查﹑修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

2.租賃期間，正常的房屋大修費(fèi)用由甲方承擔(dān);租賃期間日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。

3.租賃期間，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞(例：人為污染﹑損壞房子的墻壁﹑門窗﹑門鎖等配套設(shè)施)和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

4.租賃期間，防火安全﹑門前三包﹑綜合治理及安全﹑保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定及本小區(qū)相關(guān)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。

退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水﹑電費(fèi)2.燃?xì)赓M(fèi)3.電話費(fèi)4.有線電視費(fèi)5.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用6.取暖費(fèi)7.物業(yè)費(fèi)在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十條租賃期滿1.租賃期滿后，屆乙方須將房屋退還甲方。

如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2月向甲方提出，甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

2.租賃期滿后，乙方必須按時(shí)搬出自己所帶全部物件，并清潔屋內(nèi)衛(wèi)生。

搬遷后房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

3.租賃期滿后，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)雙倍賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

4.租賃期滿后，乙方需結(jié)清所有在租賃期間乙方需要自行支付的費(fèi)用，若給甲方造成損失的，按所需支付費(fèi)用雙倍賠給甲方。

第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓﹑轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計(jì)達(dá)1個(gè)月;5.利用承租房屋進(jìn)行違法行為活動(dòng)的;6.故意損壞承租房屋的;7.刻意損壞屋內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施家具及電器等。

第十二條提前終止合同及違約責(zé)任1.租賃期間，若乙方提出終止合同違約，須向甲方繳納￥2000元整違約金。

2.租賃期間，如因國家建設(shè)﹑不可抗力的因素或出現(xiàn)本合同第十一條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，乙方需無條件配合。

乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

4.租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

5.租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年租金的10%作為違約金。

乙方逾期未交納租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按租金的10%向乙方收取滯納金。

第十三條其它本合同如有未盡事宜，由甲﹑乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，當(dāng)日時(shí)間為：()電表數(shù)()水表數(shù)()天然氣表數(shù)()。

第十四條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律﹑法規(guī)執(zhí)行。

第十五條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲﹑乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲﹑乙雙方可提交至當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十六條合同份數(shù)本合同連同附件共四頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，簽字生效。

甲方(簽字)：________乙方(簽字)：________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：_______________

________年________月_______日_______年________月________日

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對方的身份和主體資格。如果對方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過分嚴(yán)厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會(huì)在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)條款，包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾。5.**附加費(fèi)用**：-**解決方案**：要求對方列出所有可能產(chǎn)生的費(fèi)用，并在合同中明確列出，避免出現(xiàn)隱藏費(fèi)用。6.**不公平條款**：-**解決方案**：對于任何看起來不公平或不合理的條款，我會(huì)要求對方做出修改，必要時(shí)尋求法律咨詢。通過這些詳細(xì)的步驟和預(yù)防措施，我可以最大程度地減少簽署合同過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并確保自己能夠在合同關(guān)系中得到應(yīng)有的保護(hù)。本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對方的身份和主體資格。如果對方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過分嚴(yán)厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會(huì)在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書或樣品，