房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議（3篇）

第21頁共21頁房地產(chǎn)戰(zhàn)略?合作協(xié)議?甲方：地?址：電話?：傳真：?法定代表?人：乙方?：地址：?電話：?傳真：法?定代表人：?甲乙雙方?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?其他法律法?規(guī)相關(guān)規(guī)定?，在平等、?互利、自愿?的原-則下?，經(jīng)-友好?協(xié)-商，就?甲方委托乙?方為全程設(shè)?計(jì)、策劃、?銷售、招商?運(yùn)營、項(xiàng)目?經(jīng)營管理昆?明市白塔路?昆明市中醫(yī)?學(xué)院地塊(?以下簡稱該?項(xiàng)目)事宜?，達(dá)成本合?同。第一?條招商及經(jīng)?營管理的項(xiàng)?目及地址?甲方委托乙?方商業(yè)策劃?、招商及商?業(yè)運(yùn)營管理?的物業(yè)為：?，地點(diǎn)位于?：，項(xiàng)目總?建筑面積為?_____?平方米。?第二條雙方?共識(1?)甲方委托?乙方向土地?使用權(quán)方?提供該項(xiàng)目?全套的競標(biāo)?、設(shè)計(jì)方案?。(2)?甲方與達(dá)?成戰(zhàn)略合作?協(xié)議后向乙?方一次性支?付該項(xiàng)目前?期策劃款人?民幣50萬?元整。(人?民幣伍拾萬?元整)(?3)甲方與?達(dá)成戰(zhàn)略?合作協(xié)議后?，乙方即成?為該項(xiàng)目唯?一的代理機(jī)?構(gòu)，負(fù)責(zé)該?項(xiàng)目的策劃?、設(shè)計(jì)、招?標(biāo)、銷售代?理、招商和?商場管理，?甲方不得以?任何理由更?換、撤銷或?中止乙方在?該項(xiàng)目中的?以上代理權(quán)?。(4)?乙方對該項(xiàng)?目的策劃、?設(shè)計(jì)、招標(biāo)?、銷售代理?、招商和商?場管理有絕?對的主體權(quán)?利。若項(xiàng)目?開展過程中?，甲方需要?對委托的事?項(xiàng)進(jìn)行修改?的，應(yīng)與乙?方協(xié)商并經(jīng)?乙方書面同?意。第三?條甲乙雙方?義務(wù)與權(quán)利?3.1甲?方權(quán)利：?(1)負(fù)責(zé)?審核乙方提?供的各相關(guān)?方案，提出?修改意見并?和乙方進(jìn)行?磋商，確定?其方案得到?法定機(jī)關(guān)的?批準(zhǔn)后實(shí)施?;(2)?擁有乙方與?該項(xiàng)目有關(guān)?的所有策略?及商業(yè)行為?的最終決策?權(quán);(3?)有權(quán)隨時(shí)?檢查乙方的?工作，對乙?方每階段的?服務(wù)品質(zhì)進(jìn)?行評估，及?時(shí)向乙方提?出改進(jìn)意見?;(4)?享有乙方開?展該項(xiàng)目作?業(yè)中所有資?料的索取權(quán)?利;(5?)在所有的?招商代理、?銷售代理、?商業(yè)運(yùn)營確?定后，所有?客戶繳納的?定金由甲方?負(fù)責(zé)該項(xiàng)目?點(diǎn)的財(cái)務(wù)主?管收取并辦?理相關(guān)手續(xù)?。3.2?甲方義務(wù)：?(1)甲?方保證本項(xiàng)?目經(jīng)過有關(guān)?部門驗(yàn)收合?格，可以進(jìn)?行商業(yè)使用?和其他的功?能使用;甲?方應(yīng)提供有?關(guān)資料協(xié)助?乙方辦理有?關(guān)手續(xù)，向?乙方提供該?項(xiàng)目的相關(guān)?合法文件證?明;(2?)承擔(dān)該項(xiàng)?目各種廣告?宣傳費(fèi)用和?乙方實(shí)施該?項(xiàng)目的相應(yīng)?辦公費(fèi)用，?并向乙方提?供固定的辦?公場所和相?應(yīng)辦公設(shè)備?;(3)?甲方應(yīng)書面?授權(quán)指派專?業(yè)人員作為?聯(lián)系人與乙?方協(xié)調(diào)該項(xiàng)?目工作。?(4)根據(jù)?本合同約定?，甲方按時(shí)?支付乙方服?務(wù)費(fèi)用;?(5)承擔(dān)?乙方招商過?程中相關(guān)公?關(guān)、物料、?宣傳品及各?類設(shè)計(jì)費(fèi)用?;(6)?不干涉乙方?的日常業(yè)務(wù)?及人事管?理工作，?只對乙方周?期性的工作?指標(biāo)進(jìn)行考?評;(7?)負(fù)責(zé)該項(xiàng)?目對外一切?政府機(jī)關(guān)等?手續(xù)的辦理?工作;(?8)有義務(wù)?協(xié)調(diào)乙方與?工作相關(guān)機(jī)?構(gòu)(如:廣?告公司、設(shè)?計(jì)院、施工?方等)的工?作。3.?3乙方權(quán)利?(1)按?合同約定按?時(shí)收取相關(guān)?服務(wù)費(fèi)用;?(2)乙?方可以用書?面、電子郵?件、電話形?式向甲方報(bào)?告方案或提?出相關(guān)建議?，甲方應(yīng)在?24小時(shí)內(nèi)?給予回復(fù)，?否則視為對?該建議或報(bào)?告的同意;?(3)乙?方輔助開發(fā)?商達(dá)成項(xiàng)目?合作之后，?乙方即成為?唯一代理此?項(xiàng)目的策劃?機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)?機(jī)構(gòu)、招商?代理、銷售?代理、商業(yè)?運(yùn)營代理方?;(4)?甲方承諾獲?取項(xiàng)目后不?得以任何理?由更換、撤?銷和中止乙?方的策劃機(jī)?構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)?構(gòu)、招商代?理、銷售代?理、商業(yè)運(yùn)?營代理的代?理公司;?(5)乙方?承諾，策劃?機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)?機(jī)構(gòu)、招商?代理、銷售?代理、商業(yè)?代理、策劃?費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)?用低于同行?業(yè)收費(fèi)百分?之十。3?.4乙方義?務(wù)：(1?)按法規(guī)進(jìn)?行招商及商?業(yè)顧問;?(2)根據(jù)?相關(guān)資料、?相關(guān)條件、?相關(guān)情況提?交該項(xiàng)目的?相關(guān)方案供?甲方審核，?經(jīng)-甲方確?認(rèn)后予以實(shí)?施;(3?)未經(jīng)-甲?方書面承諾?，對項(xiàng)目關(guān)?系人和客戶?承諾的事項(xiàng)?由乙方自行?承擔(dān)責(zé)任;?(4)對?所涉及的甲?方商業(yè)機(jī)密?予以嚴(yán)格保?密，未經(jīng)-?甲方書面同?意，乙方不?得對外公布?;不得向他?人轉(zhuǎn)讓、泄?露、擴(kuò)散該?項(xiàng)目的資料?、圖紙、文?件及相關(guān)經(jīng)?-濟(jì)指標(biāo)。?第四條服?務(wù)費(fèi)用和支?付方式4?.1服務(wù)費(fèi)?用(1)?銷售代理費(fèi)?用的收取標(biāo)?準(zhǔn);銷售?代理費(fèi)用為?甲方客戶簽?訂的銷售合?同總額的_?____%?(百分之貳?點(diǎn)伍)(?2)主力店?招商代理費(fèi)?的收取標(biāo)準(zhǔn)?;主力店?招商代理費(fèi)?按照人民幣?萬__萬/?個(gè)收取。(?人民幣元整?每個(gè))(?3)次主力?店招商代理?費(fèi)的收取標(biāo)?準(zhǔn);次主?力店招商代?理費(fèi)按照三?個(gè)月租金每?個(gè)收取。?(4)規(guī)劃?設(shè)計(jì)費(fèi)用的?收取標(biāo)準(zhǔn);?規(guī)劃設(shè)計(jì)?費(fèi)按照政府?批準(zhǔn)的人民?幣收取。(?人民幣元整?每平方米)?(5)商?場經(jīng)營管理?費(fèi)用的收取?標(biāo)準(zhǔn)。商?場經(jīng)營管理?費(fèi)按照5元?/㎡一個(gè)收?取。(每平?方米人民幣?五元每個(gè))?4.2支?付方式(?1)乙方與?甲方簽訂此?協(xié)議后，在?3個(gè)工作日?內(nèi)，甲方支?付乙方人民?幣50萬元?整(人民幣?_____?元整)為前?期費(fèi)用;?(2)銷售?代理費(fèi)和招?商代理費(fèi)的?支付在每月?日前結(jié)算?上一月度的?款額。若甲?方不能在規(guī)?定日期內(nèi)支?付服務(wù)費(fèi)，?甲方需提前?5天以書面?形式與乙方?達(dá)成共識;?(3)銷?售代理費(fèi)的?支付公式為?：上一月度?銷售面積乘?以百分之二?點(diǎn)五為銷售?代理費(fèi);(?上一月度銷?售面積每平?米售價(jià)2.?5%=銷售?代理費(fèi))?(4)招商?代理費(fèi)單價(jià)?為主力店支?付人民幣1?00萬每個(gè)?，(人民幣?壹佰萬元整?每個(gè))在甲?方與主力店?商家簽訂協(xié)?議后的三個(gè)?工作日內(nèi)甲?方必須支付?乙方主力店?代理費(fèi)用;?(5)普?通商鋪的支?付公式為：?招商面積每?月每平米租?金3個(gè)月=?招商費(fèi)用;?(6)商?業(yè)運(yùn)營費(fèi)為?甲方收到每?個(gè)商戶租金?的15個(gè)工?作日內(nèi)必須?支付乙方;?第五條違?約責(zé)任(?1)除本合?同約定的條?款外，合同?履行期間甲?、乙雙方均?不得擅自單?方解除合同?。如在代理?期間因甲方?延誤支付代?理費(fèi)用或因?甲方責(zé)任施?工延期形成?甲方違約，?以及乙方在?代理期間未?經(jīng)甲方同意?撤出代理工?作導(dǎo)致合同?終止，違約?方必須支付?守約方違約?金。(2?)甲方違約?賠付標(biāo)準(zhǔn)：?如甲方違約?，將賠付乙?方全額代理?費(fèi)用。(?3)乙方違?約賠付標(biāo)準(zhǔn)?：如乙方違?約，將退還?甲方前期支?付的所有費(fèi)?用。(4?)甲方應(yīng)及?時(shí)支付乙方?代理費(fèi)用，?支付日期不?得超過約定?日期的5個(gè)?工作日內(nèi)，?逾期則每日?按應(yīng)付款0?.3%向乙?方支付滯納?金。如甲方?支付時(shí)間延?期超過60?天，則視為?甲方根本違?約，乙方有?權(quán)提前解除?合同，在乙?方依法解除?合同日內(nèi)?，甲方應(yīng)賠?付代理費(fèi)用?，并向乙方?承擔(dān)其他違?約賠償責(zé)任?。(5)?若甲方無故?違反委托乙?方獨(dú)家代理?的約定，在?本合同期內(nèi)?委托任何第?三家銷售代?理公司，甲?方需支付乙?方一切損失?，作為違約?賠償金，乙?方并有權(quán)提?前解除本合?同。(6?)乙方人員?未通過書面?同意或超越?代理權(quán)限，?對外所做的?一切承諾或?簽認(rèn)的法律?文書，由乙?方承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)任?，與甲方無?關(guān)，如產(chǎn)生?糾紛，乙方?負(fù)責(zé)處理，?并賠償因此?給甲方造成?的實(shí)際損失?，概由乙方?負(fù)責(zé)處理及?承擔(dān)相應(yīng)的?經(jīng)濟(jì)責(zé)任。?第六條合?同延續(xù)或終?止(1)?合同期滿或?乙方提前完?成本合同約?定的銷售指?標(biāo)，雙方完?全履行義務(wù)?后，合同自?動(dòng)終止。?(2)如遇?不可抗力而?影響合同履?行，雙方均?不承擔(dān)違約?責(zé)任，合同?可由雙方共?同協(xié)商選擇?順延或終止?。第七條?雙方已透徹?了解上述條?文。如有未?盡事宜，雙?方達(dá)成一致?意見后，可?形成書面意?見，作為本?合同的附件?。第八條?其它1、?本合同自雙?方簽字蓋章?后生效。?2、本合同?一式四份,?甲乙雙方各?執(zhí)兩份。?甲方(蓋章?)乙?方(蓋章)?代表人：?_____?????????????代表人：?_____?簽約日期?：____?_??????????簽?約日期：_?____?簽約地點(diǎn)：?_____?簽?約地點(diǎn)：_?____?房地產(chǎn)戰(zhàn)略?合作協(xié)議（?二）甲方?：地址：?電話：?傳真：法?定代表人：?乙方：?地址：電?話：傳真?：法定代?表人：甲?乙雙方根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及其他?法律法規(guī)相?關(guān)規(guī)定，在?平等、互利?、自愿的原?則下，經(jīng)?友好協(xié)?商，就甲方?委托乙方為?全程設(shè)計(jì)、?策劃、銷售?、招商運(yùn)營?、項(xiàng)目經(jīng)營?管理昆明市?白塔路昆明?市中醫(yī)學(xué)院?地塊(以下?簡稱該項(xiàng)目?)事宜，達(dá)?成本合同。?第一條招?商及經(jīng)營管?理的項(xiàng)目及?地址甲方?委托乙方商?業(yè)策劃、招?商及商業(yè)運(yùn)?營管理的物?業(yè)為：，地?點(diǎn)位于：，?項(xiàng)目總建筑?面積為__?___平方?米。第二?條雙方共識?(1)甲?方委托乙方?向土地使用?權(quán)方___?___提供?該項(xiàng)目全套?的競標(biāo)、設(shè)?計(jì)方案。?(2)甲方?與___*?達(dá)成戰(zhàn)略合?作協(xié)議后向?乙方一次性?支付該項(xiàng)目?前期策劃款?人民幣50?萬元整。(?人民幣伍拾?萬元整)?(3)甲方?與____?__達(dá)成戰(zhàn)?略合作協(xié)議?后，乙方即?成為該項(xiàng)目?唯一的代理?機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)?該項(xiàng)目的策?劃、設(shè)計(jì)、?招標(biāo)、銷售?代理、招商?和商場管理?，甲方不得?以任何理由?更換、撤銷?或中止乙方?在該項(xiàng)目中?的以上代理?權(quán)。(4?)乙方對該?項(xiàng)目的策劃?、設(shè)計(jì)、招?標(biāo)、銷售代?理、招商和?商場管理有?絕對的主體?權(quán)利。若項(xiàng)?目開展過程?中，甲方需?要對委托的?事項(xiàng)進(jìn)行修?改的，應(yīng)與?乙方協(xié)商并?經(jīng)乙方書面?同意。第?三條甲乙雙?方義務(wù)與權(quán)?利3.1?甲方權(quán)利：?(1)負(fù)?責(zé)審核乙方?提供的各相?關(guān)方案，提?出修改意見?并和乙方進(jìn)?行磋商，確?定其方案得?到法定機(jī)關(guān)?的批準(zhǔn)后實(shí)?施;(2?)擁有乙方?與該項(xiàng)目有?關(guān)的所有策?略及商業(yè)行?為的最終決?策權(quán);(?3)有權(quán)隨?時(shí)檢查乙方?的工作，對?乙方每階段?的服務(wù)品質(zhì)?進(jìn)行評估，?及時(shí)向乙方?提出改進(jìn)意?見;(4?)享有乙方?開展該項(xiàng)目?作業(yè)中所有?資料的索取?權(quán)利;(?5)在所有?的招商代理?、銷售代理?、商業(yè)運(yùn)營?確定后，所?有客戶繳納?的定金由甲?方負(fù)責(zé)該項(xiàng)?目點(diǎn)的財(cái)務(wù)?主管收取并?辦理相關(guān)手?續(xù)。3.?2甲方義務(wù)?：(1)?甲方保證本?項(xiàng)目經(jīng)過有?關(guān)部門驗(yàn)收?合格，可以?進(jìn)行商業(yè)使?用和其他的?功能使用;?甲方應(yīng)提供?有關(guān)資料協(xié)?助乙方辦理?有關(guān)手續(xù)，?向乙方提供?該項(xiàng)目的相?關(guān)合法文件?證明;(?2)承擔(dān)該?項(xiàng)目各種廣?告宣傳費(fèi)用?和乙方實(shí)施?該項(xiàng)目的相?應(yīng)辦公費(fèi)用?，并向乙方?提供固定的?辦公場所和?相應(yīng)辦公設(shè)?備;(3?)甲方應(yīng)書?面授權(quán)指派?專業(yè)人員作?為聯(lián)系人與?乙方協(xié)調(diào)該?項(xiàng)目工作。?(4)根?據(jù)本合同約?定，甲方按?時(shí)支付乙方?服務(wù)費(fèi)用;?(5)承?擔(dān)乙方招商?過程中相關(guān)?公關(guān)、物料?、宣傳品及?各類設(shè)計(jì)費(fèi)?用;(6?)不干涉乙?方的日常業(yè)?務(wù)及人事管?理工作，只?對乙方周期?性的工作指?標(biāo)進(jìn)行考評?;(7)?負(fù)責(zé)該項(xiàng)目?對外一切政?府機(jī)關(guān)等手?續(xù)的辦理工?作;(8?)有義務(wù)協(xié)?調(diào)乙方與工?作相關(guān)機(jī)構(gòu)?(如：廣告?公司、設(shè)計(jì)?院、施工方?等)的工作?。3.3?乙方權(quán)利?(1)按合?同約定按時(shí)?收取相關(guān)服?務(wù)費(fèi)用;?(2)乙方?可以用書面?、電子郵件?、電話形式?向甲方報(bào)告?方案或提出?相關(guān)建議，?甲方應(yīng)在2?4小時(shí)內(nèi)給?予回復(fù)，否?則視為對該?建議或報(bào)告?的同意;?(3)乙方?輔助開發(fā)商?達(dá)成項(xiàng)目合?作之后，乙?方即成為唯?一代理此項(xiàng)?目的策劃機(jī)?構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)?構(gòu)、招商代?理、銷售代?理、商業(yè)運(yùn)?營代理方;?(4)甲?方承諾獲取?項(xiàng)目后不得?以任何理由?更換、撤銷?和中止乙方?的策劃機(jī)構(gòu)?、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)?、招商代理?、銷售代理?、商業(yè)運(yùn)營?代理的代理?公司;(?5)乙方承?諾，策劃機(jī)?構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)?構(gòu)、招商代?理、銷售代?理、商業(yè)代?理、策劃費(fèi)?和設(shè)計(jì)費(fèi)用?低于同行業(yè)?收費(fèi)百分之?十。3.?4乙方義務(wù)?：(1)?按法規(guī)進(jìn)行?招商及商業(yè)?顧問;(?2)根據(jù)相?關(guān)資料、相?關(guān)條件、相?關(guān)情況提交?該項(xiàng)目的相?關(guān)方案供甲?方審核，經(jīng)?甲方確認(rèn)?后予以實(shí)施?;(3)?未經(jīng)甲方?書面承諾，?對項(xiàng)目關(guān)系?人和客戶承?諾的事項(xiàng)由?乙方自行承?擔(dān)責(zé)任;?(4)對所?涉及的甲方?商業(yè)機(jī)密予?以嚴(yán)格保密?，未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?對外公布;?不得向他人?轉(zhuǎn)讓、泄露?、擴(kuò)散該項(xiàng)?目的資料、?圖紙、文件?及相關(guān)經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)。?第四條服務(wù)?費(fèi)用和支付?方式4.?1服務(wù)費(fèi)用?(1)銷?售代理費(fèi)用?的收取標(biāo)準(zhǔn)?;銷售代?理費(fèi)用為甲?方客戶簽訂?的銷售合同?總額的__?___%(?百分之貳點(diǎn)?伍)(2?)主力店招?商代理費(fèi)的?收取標(biāo)準(zhǔn);?主力店招?商代理費(fèi)按?照人民幣萬?__萬/個(gè)?收取。(人?民幣元整每?個(gè))(3?)次主力店?招商代理費(fèi)?的收取標(biāo)準(zhǔn)?;次主力?店招商代理?費(fèi)按照三個(gè)?月租金每個(gè)?收取。(?4)規(guī)劃設(shè)?計(jì)費(fèi)用的收?取標(biāo)準(zhǔn);?規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)?按照政府批?準(zhǔn)的人民幣?收取。(人?民幣元整每?平方米)?(5)商場?經(jīng)營管理費(fèi)?用的收取標(biāo)?準(zhǔn)。商場?經(jīng)營管理費(fèi)?按照5元/?㎡一個(gè)收取?。(每平方?米人民幣五?元每個(gè))?4.2支付?方式(1?)乙方與甲?方簽訂此協(xié)?議后，在3?個(gè)工作日內(nèi)?，甲方支付?乙方人民幣?50萬元整?(人民幣_?____元?整)為前期?費(fèi)用;(?2)銷售代?理費(fèi)和招商?代理費(fèi)的支?付在每月_?___日前?結(jié)算上一月?度的款額。?若甲方不能?在規(guī)定日期?內(nèi)支付服務(wù)?費(fèi)，甲方需?提前5天以?書面形式與?乙方達(dá)成共?識;(3?)銷售代理?費(fèi)的支付公?式為：上一?月度銷售面?積乘以百分?之二點(diǎn)五為?銷售代理費(fèi)?;(上一月?度銷售面積?×每平米售?價(jià)×2.5?%=銷售代?理費(fèi))(?4)招商代?理費(fèi)單價(jià)為?主力店支付?人民幣10?0萬每個(gè)，?(人民幣壹?佰萬元整每?個(gè))在甲方?與主力店商?家簽訂協(xié)議?后的三個(gè)工?作日內(nèi)甲方?必須支付乙?方主力店代?理費(fèi)用;?(5)普通?商鋪的支付?公式為：招?商面積×每?月每平米租?金×3個(gè)月?=招商費(fèi)用?;(6)?商業(yè)運(yùn)營費(fèi)?為甲方收到?每個(gè)商戶租?金的15個(gè)?工作日內(nèi)必?須支付乙方?;第五條?違約責(zé)任?(1)除本?合同約定的?條款外，合?同履行期間?甲、乙雙方?均不得擅自?單方解除合?同。如在代?理期間因甲?方延誤支付?代理費(fèi)用或?因甲方責(zé)任?施工延期形?成甲方違約?，以及乙方?在代理期間?未經(jīng)甲方同?意撤出代理?工作導(dǎo)致合?同終止，違?約方必須支?付守約方違?約金。(?2)甲方違?約賠付標(biāo)準(zhǔn)?：如甲方違?約，將賠付?乙方全額代?理費(fèi)用。?(3)乙方?違約賠付標(biāo)?準(zhǔn)：如乙方?違約，將退?還甲方前期?支付的所有?費(fèi)用。(?4)甲方應(yīng)?及時(shí)支付乙?方代理費(fèi)用?，支付日期?不得超過約?定日期的5?個(gè)工作日內(nèi)?，逾期則每?日按應(yīng)付款?0.3%向?乙方支付滯?納金。如甲?方支付時(shí)間?延期超過?60天，則?視為甲方根?本違約，乙?方有權(quán)提前?解除合同，?在乙方依法?解除合同_?___日內(nèi)?，甲方應(yīng)賠?付代理費(fèi)用?，并向乙方?承擔(dān)其他違?約賠償責(zé)任?。(5)?若甲方無故?違反委托乙?方獨(dú)家代理?的約定，在?本合同期內(nèi)?委托任何第?三家銷售代?理公司，甲?方需支付乙?方一切損失?，作為違約?賠償金，乙?方并有權(quán)提?前解除本合?同。(6?)乙方人員?未通過書面?同意或超越?代理權(quán)限，?對外所做的?一切承諾或?簽認(rèn)的法律?文書，由乙?方承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)任?，與甲方無?關(guān)，如產(chǎn)生?糾紛，乙方?負(fù)責(zé)處理，?并賠償因此?給甲方造成?的實(shí)際損失?，概由乙方?負(fù)責(zé)處理及?承擔(dān)相應(yīng)的?經(jīng)濟(jì)責(zé)任。?第六條合?同延續(xù)或終?止(1)?合同期滿或?乙方提前完?成本合同約?定的銷售指?標(biāo)，雙方完?全履行義務(wù)?后，合同自?動(dòng)終止。?(2)如遇?不可抗力而?影響合同履?行，雙方均?不承擔(dān)違約?責(zé)任，合同?可由雙方共?同協(xié)商選擇?順延或終止?。第七條?雙方已透徹?了解上述條?文。如有未?盡事宜，雙?方達(dá)成一致?意見后，可?形成書面意?見，作為本?合同的附件?。第八條?其它1、?本合同自雙?方簽字蓋章?后生效。?2、本合同?一式四份，?甲乙雙方各?執(zhí)兩份。?甲方(蓋章?)____?_???????????乙方?(蓋章)_?____?代表人：_?____?????????????代表人：_?____?簽約日期：?_____???????????簽約?日期：__?___簽?約地點(diǎn)：_?____??????簽?約地點(diǎn)：_?____?房地產(chǎn)戰(zhàn)略?合作協(xié)議（?三）甲方?：地址：?電話：?傳真：法?定代表人：?乙方：x?xx房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)有限公?司地址：?電話：?傳真：法?定代表人：?甲乙雙方?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?其他法律法?規(guī)相關(guān)規(guī)定?，在平等、?互利、自愿?的原-則下?，經(jīng)-友好?協(xié)-商，就?甲方委托乙?方為全程設(shè)?計(jì)、策劃、?銷售、招商?運(yùn)營、項(xiàng)目?經(jīng)營管理昆?明市白塔路?昆明市中醫(yī)?學(xué)院地塊（?以下簡稱該?項(xiàng)目）事宜?，達(dá)成本合?同。第一?條招商及經(jīng)?營管理的項(xiàng)?目及地址?甲方委托乙?方商業(yè)策劃?、招商及商?業(yè)運(yùn)營管理?的物業(yè)為：?，地點(diǎn)位于?：，項(xiàng)目總?建筑面積為?_____?平方米。?第二條雙方?共識（1?）甲方委托?乙方向土地?使用權(quán)方x?xxx提供?該項(xiàng)目全套?的競標(biāo)、設(shè)?計(jì)方案。?（2）甲方?與xxx達(dá)?成戰(zhàn)略合作?協(xié)議后向乙?方一次性支?付該項(xiàng)目前?期策劃款人?民幣50萬?元整。（人?民幣伍拾萬?元整）（?3）甲方與?xxxx達(dá)?成戰(zhàn)略合作?協(xié)議后，乙?方即成為該?項(xiàng)目唯一的?代理機(jī)構(gòu)，?負(fù)責(zé)該項(xiàng)目?的策劃、設(shè)?計(jì)、招標(biāo)、?銷售代理、?招商和商場?管理，甲方?不得以任何?理由更換、?撤銷或中止?乙方在該項(xiàng)?目中的以上?代理權(quán)。?（4）乙方?對該項(xiàng)目的?策劃、設(shè)計(jì)?、招標(biāo)、銷?售代理、招?商和商場管?理有絕對的?主體權(quán)利。?若項(xiàng)目開展?過程中，甲?方需要對委?托的事項(xiàng)進(jìn)?行修改的，?應(yīng)與乙方協(xié)?商并經(jīng)乙方?書面同意。?第三條甲?乙雙方義務(wù)?與權(quán)利3?.1甲方權(quán)?利：（1?）負(fù)責(zé)審核?乙方提供的?各相關(guān)方案?，提出修改?意見并和乙?方進(jìn)行磋商?，確定其方?案得到法定?機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)?后實(shí)施；?（2）擁有?乙方與該項(xiàng)?目有關(guān)的所?有策略及商?業(yè)行為的最?終決策權(quán)；?（3）有?權(quán)隨時(shí)檢查?乙方的工作?，對乙方每?階段的服務(wù)?品質(zhì)進(jìn)行評?估，及時(shí)向?乙方提出改?進(jìn)意見；?（4）享有?乙方開展該?項(xiàng)目作業(yè)中?所有資料的?索取權(quán)利；?（5）在?所有的招商?代理、銷售?代理、商業(yè)?運(yùn)營確定后?，所有客戶?繳納的定金?由甲方負(fù)責(zé)?該項(xiàng)目點(diǎn)的?財(cái)務(wù)主管收?取并辦理相?關(guān)手續(xù)。?3.2甲方?義務(wù)：（?1）甲方保?證本項(xiàng)目經(jīng)?過有關(guān)部門?驗(yàn)收合格，?可以進(jìn)行商?業(yè)使用和其?他的功能使?用；甲方應(yīng)?提供有關(guān)資?料協(xié)助乙方?辦理有關(guān)手?續(xù)，向乙方?提供該項(xiàng)目?的相關(guān)合法?文件證明；?（2）承?擔(dān)該項(xiàng)目各?種廣告宣傳?費(fèi)用和乙方?實(shí)施該項(xiàng)目?的相應(yīng)辦公?費(fèi)用，并向?乙方提供固?定的辦公場?所和相應(yīng)辦?公設(shè)備；?（3）甲方?應(yīng)書面授權(quán)?指派專業(yè)人?員作為聯(lián)系?人與乙方協(xié)?調(diào)該項(xiàng)目工?作。（4?）根據(jù)本合?同約定，甲?方按時(shí)支付?乙方服務(wù)費(fèi)?用；（5?）承擔(dān)乙方?招商過程中?相關(guān)公關(guān)、?物料、宣傳?品及各類設(shè)?計(jì)費(fèi)用；?（6）不干?涉乙方的日?常業(yè)務(wù)及人?事管理工作?，只對乙方?周期性的工?作指標(biāo)進(jìn)行?考評；（?7）負(fù)責(zé)該?項(xiàng)目對外一?切政府機(jī)關(guān)?等手續(xù)的辦?理工作；?（8）有義?務(wù)協(xié)調(diào)乙方?與工作相關(guān)?機(jī)構(gòu)（如:?廣告公司、?設(shè)計(jì)院、施?工方等）的?工作。3?.3乙方權(quán)?利（1）?按合同約定?按時(shí)收取相?關(guān)服務(wù)費(fèi)用?；（2）?乙方可以用?書面、電子?郵件、電話?形式向甲方?報(bào)告方案或?提出相關(guān)建?議，甲方應(yīng)?在24小時(shí)?內(nèi)給予回復(fù)?，否則視為?對該建議或?報(bào)告的同意?；（3）?乙方輔助開?發(fā)商達(dá)成項(xiàng)?目合作之后?，乙方即成?為唯一代理?此項(xiàng)目的策?劃機(jī)構(gòu)、設(shè)?計(jì)機(jī)構(gòu)、招?商代理、銷?售代理、商?業(yè)運(yùn)營代理?方；（4?）甲方承諾?獲取項(xiàng)目后?不得以任何?理由更換、?撤銷和中止?乙方的策劃?機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)?機(jī)構(gòu)、招商?代理、銷售?代理、商業(yè)?運(yùn)營代理的?代理公司；?（5）乙?方承諾，策?劃機(jī)構(gòu)、設(shè)?計(jì)機(jī)構(gòu)、招?商代理、銷?售代理、商?業(yè)代理、策?劃費(fèi)和設(shè)計(jì)?費(fèi)用低于同?行業(yè)收費(fèi)百?分之十。?3.4乙方?義務(wù)：（?1）按法規(guī)?進(jìn)行招商及?商業(yè)顧問；?（2）根?據(jù)相關(guān)資料?、相關(guān)條件?、相關(guān)情況?提交該項(xiàng)目?的相關(guān)方案?供甲方審核?，經(jīng)-甲方?確認(rèn)后予以?實(shí)施；（?3）未經(jīng)-?甲方書面承?諾，對項(xiàng)目?關(guān)系人和客?戶承諾的事?項(xiàng)由乙方自?行承擔(dān)責(zé)任?；（4）?對所涉及的?甲方商業(yè)機(jī)?密予以嚴(yán)格?保密，未經(jīng)?-甲方書面?同意，乙方?不得對外公?布；不得向?他人轉(zhuǎn)讓、?泄露、擴(kuò)散?該項(xiàng)目的資?料、圖紙、?文件及相關(guān)?經(jīng)-濟(jì)指標(biāo)?。第四條?服務(wù)費(fèi)用和?支付方式?4.1服務(wù)?費(fèi)用（1?）銷售代理?費(fèi)用的收取?標(biāo)準(zhǔn)；銷?售代理費(fèi)用?為甲方客戶?簽訂的銷售?合同總額的?_____?%（百分之?貳點(diǎn)伍）?（2）主力?店招商代理?費(fèi)的收取標(biāo)?準(zhǔn)；主力?店招商代理?費(fèi)按照人民?幣萬__萬?/個(gè)收取。?（人民幣元?整每個(gè)）?（3）次主?力店招商代?理費(fèi)的收取?標(biāo)準(zhǔn)；次?主力店招商?代理費(fèi)按照?三個(gè)月租金?每個(gè)收取。?（4）規(guī)?劃設(shè)計(jì)費(fèi)用?的收取標(biāo)準(zhǔn)?；規(guī)劃設(shè)?計(jì)費(fèi)按照政?府批準(zhǔn)的人?民幣收取。?（人民幣元?整每平方米?）（5）?商場經(jīng)營管?理費(fèi)用的收?取標(biāo)準(zhǔn)。?商場經(jīng)營管?理費(fèi)按照5?元/㎡一個(gè)?收取。（每?平方米人民?幣五元每個(gè)?）4.2?支付方式?（1）乙方?與甲方簽訂?此協(xié)議后，?在3個(gè)工作?日內(nèi)，甲方?支付乙方人?民幣50萬?元整（人民?幣____?_元整）為?前期費(fèi)用；?（2）銷?售代理費(fèi)和?招商代理費(fèi)?的支付在每?月____?日前結(jié)算上?一月度的款?額。若甲方?不能在規(guī)定?日期內(nèi)支付?服務(wù)費(fèi)，甲?方需提前5?天以書面形?式與乙方達(dá)?成共識；?（3）銷售?代理費(fèi)的支?付公式為：?上一月度銷?售面積乘以?百分之二點(diǎn)?五為銷售代?理費(fèi)；（上?一月度銷售?面積×每平?米售價(jià)×2?.5%＝銷?售代理費(fèi)）?（4）招?商代理費(fèi)單?價(jià)為主力店?支付人民幣?100萬每?個(gè)，（人民?幣壹佰萬元?整每個(gè)）在?甲方與主力?店商家簽訂?協(xié)議后的三?個(gè)工作日內(nèi)?甲方必須支?付乙方主力?店代理費(fèi)用?；（5）?普通商鋪的?支付公式為?：招商面積?×每月每平?米租金×3?個(gè)月＝招商?費(fèi)用；（?6）商業(yè)運(yùn)?營費(fèi)為甲方?收到每個(gè)商?戶租金的1?5個(gè)工作日?內(nèi)必須支付?乙方