新版商品房購買合同（2篇）

第7頁共7頁新版商品?房購買合?同示范?文本商?品房買賣?合同（合?同編號：?）合同?雙方當(dāng)事?人：出?賣人：?注冊地址?：營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：企?業(yè)資質(zhì)證?書號：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?郵政編?碼：委?托代理人?：地址?：郵政?編碼：?聯(lián)系電話?：委托?代理機(jī)構(gòu)?：注冊?地址：?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?法定代?表人：?聯(lián)系電話?：郵政?編碼：?買受人：?【本人?】【法定?代表人】?姓名：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿國籍?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?【身份證?】【護(hù)照?】【營業(yè)?執(zhí)照注冊?號】【】?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿地?址：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?郵政編?碼：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?聯(lián)系電話?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿【委?托代理人?】【】姓?名：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?國籍：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?地址：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?郵政編?碼：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿電?話：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?根據(jù)《民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，買?受人和出?賣人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買賣?商品房達(dá)?成如下協(xié)?議：新?版商品房?購買合同?（二）?注：本樣?本內(nèi)容僅?供參考。?請以國土?房管局頒?發(fā)的《商?品房買賣?合同》正?本為準(zhǔn)。?編號：?穗房合字?____?_號-?????????????????????合同細(xì)則?合同雙?方當(dāng)事人?：出賣?人：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?注冊地?址：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?企業(yè)資?質(zhì)證書號?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿法?定代表人?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?聯(lián)系電?話：＿＿?＿＿郵?政編碼：?＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?委托代?理機(jī)構(gòu)：?＿＿＿＿?＿＿＿?注冊地址?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?資質(zhì)證?書號：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?法定代理?人：＿＿?＿＿＿＿?＿＿聯(lián)?系電話：?＿＿＿?郵政編碼?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?買受人?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?姓名：?＿＿＿＿?＿，國籍?（身份證?）（護(hù)照?）＿＿＿?＿＿地?址：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿郵政?編碼：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿聯(lián)系電?話：＿＿?＿＿＿?委托代理?人姓名：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿國籍?：＿＿＿?＿地址?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿郵?政編碼：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿電話?：＿＿＿?＿＿根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣商品?房達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?。出賣?人以出讓?方式取得?位于＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿編?號為＿＿?＿＿＿＿?＿地塊的?土地使用?權(quán)。土?地使用權(quán)?出讓合同?號為＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?【建設(shè)?用地批準(zhǔn)?書】【土?地使用權(quán)?證書】號?為＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿，土?地出讓面?積為＿＿?＿＿＿＿?＿平方米?。地塊規(guī)?劃用途為?＿＿＿＿?＿＿＿，?土地使用?權(quán)年限自?＿＿年＿?＿月＿＿?日＿＿至?年＿＿月?＿＿日＿?＿止。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?工程建設(shè)?規(guī)劃許可?證號為＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿施?工許可證?號為＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?二條?商品房銷?售依據(jù)?買受人購?買的商品?房為【現(xiàn)?房】【預(yù)?售商品房?】。預(yù)售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?廣州市國?土房管局?，商品房?預(yù)售許可?證號為＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?三條?買受人所?購商品房?的基本情?況。買?受人所購?的商品房?為【現(xiàn)房?】【預(yù)售?商品房】?（以下簡?稱該商品?房，其房?屋平面圖?經(jīng)＿＿＿?＿規(guī)劃部?門批準(zhǔn)，?見本合同?附件一，?房號以附?件一上表?示為準(zhǔn)）?該商品房?為本合同?第一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的：?第＿＿＿?＿【幢】?【座】＿?＿＿＿【?單元】【?層】[自?然層＿＿?]＿＿?號房。?該商品房?的用途為?＿＿＿＿?，屬＿＿?＿＿結(jié)構(gòu)?，層高為?＿＿＿＿?米，建筑?層數(shù)：地?上＿＿層?，地下＿?＿＿＿層?。該商?品房陽臺?屬【封閉?式】的＿?＿＿＿個(gè)?，【非封?閉式】的?＿＿＿個(gè)?。該商?品房【合?同約定】?建筑面積?共＿＿＿?＿平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積＿＿?＿＿平方?米，公共?部分與公?用房屋分?攤建筑面?積＿＿＿?＿平方米?.買受?人在簽訂?本買賣合?同時(shí)，應(yīng)?與出賣人?或其委托?的物業(yè)管?理公司簽?訂《物業(yè)?管理服務(wù)?協(xié)議》。?＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?四條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款。?出賣人?與買受人?約定按下?述第＿＿?＿種方式?計(jì)算該商?品房價(jià)款?：1、?該商品房?屋屬預(yù)售?，按【套?】【整層?】出售，?按套內(nèi)建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單價(jià)?為（幣?）每方米?＿＿＿＿?＿＿＿元?，總金額?為（幣?）＿＿億?＿＿千＿?＿百＿＿?拾＿＿萬?＿＿千＿?＿百＿＿?拾＿＿元?整。公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積的建?設(shè)費(fèi)用計(jì)?入套內(nèi)建?筑面積銷?售單價(jià)內(nèi)?，不再另?行計(jì)價(jià)。?2、該?商品房屋?屬預(yù)售，?按整幢出?售，按建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單價(jià)?（幣）?每平方米?＿＿＿元?，總金額?（幣）?＿＿億＿?＿千＿＿?百＿＿拾?＿＿萬＿?＿千＿＿?百＿＿拾?＿＿元整?。3、?該商品房?屋屬現(xiàn)房?，按【套?】【整層?】【整幢?】出售，?總金額為?（幣）?＿＿億＿?＿千＿＿?百＿＿拾?＿＿萬＿?＿千＿＿?百＿＿拾?＿＿元整?。＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?當(dāng)事人選?擇按套計(jì)?價(jià)的，不?適用本條?約定。?合同約定?計(jì)價(jià)面積?與實(shí)測計(jì)?價(jià)面積有?差異的，?以實(shí)測計(jì)?價(jià)面積為?準(zhǔn)。商品?房交付后?，實(shí)測計(jì)?價(jià)面積與?合同約定?計(jì)價(jià)面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按以下?第＿＿種?方式進(jìn)行?處理：?第五條?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?1、雙?方同意按?以下原則?處理：?1）面積?誤差比絕?對值在0?.6%以?內(nèi)（含本?數(shù)）的，?買賣雙方?不作任何?補(bǔ)償；?2）面積?誤差比絕?對值在0?.6%以?上（不含?本數(shù)）至?3%以內(nèi)?（含本數(shù)?）的，買?賣雙方按?實(shí)測計(jì)價(jià)?面積及本?合同約定?的房屋單?價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)?算；3?）面積誤?差比絕對?值超過3?%（不含?本數(shù)）時(shí)?，買受人?有權(quán)退房?。買受?人退房的?，出賣人?在買受人?提出退房?之日起3?0天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按＿?＿＿＿利?率付給利?息。買?受人不退?房的，?實(shí)測計(jì)價(jià)?面積大于?合同約定?計(jì)價(jià)面積?時(shí)，面積?誤差比3?%以內(nèi)（?含本數(shù)）?部分的房?價(jià)款由買?受人補(bǔ)足?；超出