營業(yè)場所租賃合同（4篇）

營業(yè)場所?租賃合同?出租方?：(以下?簡稱甲方?)承租?方：(以?下簡稱乙?方)簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日?簽訂地點?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上訂立?本合同，?就房屋租?賃事項達?成如下協(xié)?議。第?一條租?賃房屋(?場所)坐?落在__?__市_?___區(qū)?____?路__?__號，?建筑面積?為平方米?。第二?條租賃?房屋(場?所)法定?用途：?第二條?租賃期限?：從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日(規(guī)定?為___?_年以上?____?年以內(nèi))?。第三?條租賃?用途：乙?方租賃該?房屋作為?____?(備注：?擬新設或?者變更企?業(yè)的名稱?)住所(?或生產(chǎn)、?經(jīng)營場所?)使用。?第四條?月租金?為元人民?幣(大寫?)，租金?的支付期?限及方式?：(如：?乙方按每?月的月初?日前一次?性向甲方?支付租金?，租金直?接匯入甲?方帳戶，?開戶銀行?：___?____?___，?帳號：)?。租金變?動條款：?(如第一?年租金為?元人民幣?，以后每?年度遞增?百分之%?)。第?五條定?金(或押?金)：乙?方在簽訂?本合同后?日內(nèi)須向?甲方支付?元人民幣?(大寫)?作為定金?(或押金?)。第?六條乙?方負責支?付出租房?屋的水費?、電費、?煤氣費、?電話費、?閉路電視?收視費、?衛(wèi)生費、?物業(yè)管理?費，并承?擔延期支?付費用、?違規(guī)操作?等造成的?違約責任?;甲方承?擔租賃期?間的房產(chǎn)?稅、出租?所得稅及?附加費、?水電表立?戶費，但?因乙方水?電管理使?用不善造?成的損失?和維修費?用，由乙?方承擔。?租賃期間?，防火安?全，門前?三包，綜?合治理及?安全、保?衛(wèi)等工作?，乙方應?服從當?shù)?有關部門?規(guī)定執(zhí)行?，若因此?造成甲方?財產(chǎn)等損?失，乙方?應承擔全?部責任。?第七條?房屋租?賃期間，?甲方保證?并承擔下?列責任：?1、上?述房屋符?合出租房?屋使用要?求;2?、上述房?屋手續(xù)齊?全，屬于?合法建筑?;3、?上述房屋?未被登記?為其他企?業(yè)或個體?工商戶的?營業(yè)場所?;4、?查驗承租?方是否辦?理營業(yè)執(zhí)?照，發(fā)現(xiàn)?承租方未?辦理營業(yè)?執(zhí)照從事?經(jīng)營活動?，應及時?向工商部?門反映;?5、根?據(jù)《中華?人民共和?國消防法?》的規(guī)定?，所出租?的房屋符?合乙方從?事經(jīng)營活?動時對消?防條件的?要求;?6、如需?出賣或抵?押上述房?屋，甲方?應提前個?月通知乙?方;7?、甲方負?責對房屋?及其附著?物承擔正?常的房屋?維修費用?，因甲方?延誤房屋?維修而使?乙方或第?三人遭受?損失的，?甲方負責?賠償;?8、交房?之前甲方?應負責結?清出租房?屋的有關?費用(包?括水電費?、煤氣費?、電話費?、閉路電?視收視費?、衛(wèi)生費?、物業(yè)管?理費);?9、租?賃期間，?甲方未經(jīng)?乙方同意?，不得擅?自改變房?屋現(xiàn)狀;?10、?租賃期內(nèi)?，出租方?因拖欠政?府的稅費?，或因其?他債務糾?紛導致出?租房屋受?到限制，?影響承租?人正常使?用的，甲?方應負責?賠償;?11、其?他約定：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?房屋租?賃期內(nèi)，?乙方保證?并承擔下?列責任：?1、乙?方如將本?租賃場所?作為歌舞?廳、影劇?院、賓館?、飯店、?商場、集?貿(mào)市場等?公眾聚集?的場所，?保證在使?用或者開?業(yè)前，向?當?shù)毓?消防機構?申報，經(jīng)?消防安全?檢查合格?后，才投?入使用或?者開業(yè);?2、如?需對房屋?進行改裝?或增擴設?備時，應?征得甲方?書面同意?，但費用?由乙方自?理;3?、因使用?不當而使?房屋或設?備損壞的?，乙方負?責賠償;?4、乙?方應對甲?方正常的?房屋檢查?和維修給?予協(xié)助;?5、乙?方應在租?賃期屆滿?時把房屋?交給甲方?，如需繼?續(xù)承租上?述房屋，?應提前天?與甲方協(xié)?商，雙方?另簽訂合?同，若未?簽訂續(xù)租?合同而乙?方繼續(xù)使?用房屋，?甲方又沒?有提出異?議的，租?賃合同繼?續(xù)有效，?但租賃期?限為不定?期;6?、乙方應?負責繳納?出租房屋?租賃期限?內(nèi)所發(fā)生?的費用(?包括水電?費、煤氣?費、電話?費、閉路?電視收視?費、衛(wèi)生?費、物業(yè)?管理費)?;7、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得改?變房屋用?途，不得?擅自分割?或轉租。?8、乙?方應遵守?物業(yè)管理?部門制定?的各項管?理規(guī)章制?度;9?、乙方不?得在本房?屋從事超?越工商部?門核準的?經(jīng)營范圍?的經(jīng)營活?動;1?0、乙方?變更營業(yè)?場所，應?在遷出本?房屋之前?七日內(nèi)到?工商部門?辦結住所?(營業(yè)場?所)變更?登記手續(xù)?;11?、其它約?定：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條出?租方允許?承租方對?租賃的房?屋(場所?)進行正?常的裝修?或改善增?設他物，?如承租方?有權對租?賃房屋的?內(nèi)部進行?裝修、隔?斷等，但?經(jīng)公安消?防機構審?核的建筑?工程消防?設計需要?變更的,?應當報經(jīng)?原審核的?公安消防?機構進行?消防驗收?;未經(jīng)驗?收或者經(jīng)?驗收不合?格的,不?得投入使?用。承?租方未經(jīng)?出租方同?意，不得?私自改變?、拆除租?賃房屋的?結構，或?變更用途?。承租方?若將承租?的房屋(?場所)轉?租給第三?人，須經(jīng)?出租方同?意。租?賃期滿，?租賃房屋?內(nèi)可移動?的裝修物?品歸乙方?，不可移?動裝修物?品無償歸?甲方所有?。第十?條乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權終止合?同，收回?房屋，因?此而造成?損失的，?由乙方負?責賠償：?1、將?承租的房?屋擅自轉?租給第三?人的;?2、將承?租房屋擅?自轉讓、?轉借他人?或擅自調?換使用的?;3、?擅自拆改?承租房屋?結構或改?變用途，?損壞房屋?的;4?、不交付?或者不按?約定交付?租金連續(xù)?達天或累?計達天以?上的;?5、因租?賃房屋所?欠各項費?用達(大?寫)__?__元以?上;6?、違反本?合同約定?，不承擔?維修責任?致使房屋?或設備嚴?重損壞的?;第十?一條承?租方在出?租房屋從?事超越經(jīng)?營范圍等?違法活動?或為他人?的違法活?動提供場?所便利條?件的，甲?方一旦發(fā)?現(xiàn)或經(jīng)有?關部門通?知，應立?即終止合?同，收回?房屋，因?此而造成?損失的，?由乙方負?責賠償。?第十二?條甲方?有下列行?為之一的?，乙方有?權終止合?同，由甲?方雙倍返?還定金(?或押金)?，并承擔?由此產(chǎn)生?的責任。?1、甲?方延遲交?付出租房?屋天以上?;2、?甲方不承?擔維修責?任，致使?乙方無法?正常使用?或造成人?身傷害、?財產(chǎn)損失?;3、?出租房屋?權屬不清?，造成乙?方無法繼?續(xù)承租;?4、未?經(jīng)乙方同?意，擅自?改變房屋?現(xiàn)狀;?5、以欺?詐手段騙?取定金或?租金。?第十三條?違約責?任：1?、出租方?未按時或?未按要求?維修出租?房屋造成?承租方人?身受到傷?害或財物?毀損的，?負責賠償?損失。?2、承租?方逾期交?付租金的?，除應及?時如數(shù)補?交外，還?應當支付?占所欠租?金%的滯?納金。?3、承租?方違反合?同，擅自?轉租造成?出租房屋?(場所)?毀壞的，?應負損害?賠償責任?。4、?承租方因?住所(營?業(yè)場所)?變更或終?止經(jīng)營活?動需終止?本合同時?，必須按?規(guī)定辦理?住所變更?登記或注?銷登記并?向出租方?出示相關?證明材料?方可終止?合同。否?則，視為?續(xù)租，承?租方必須?按原約定?的租金標?準繼續(xù)向?出租方支?付租金。?5、其?他約定：?第十四?條因不?可抗力的?原因，致?使承租的?房屋或設?備損壞的?，雙方互?不承擔責?任。如因?不可歸責?的原因，?致使租賃?房屋部分?或全部損?毀、滅失?的，承租?方可以要?求減少租?金或不支?付租金;?因租賃房?屋部分或?全部毀損?、滅失，?致使不能?實現(xiàn)合同?目的的，?承租方可?以要求解?除合同。?第十五?條提前?終止合同?。租賃?期間，任?何一方提?出終止合?同，需提?前天書面?通知對方?，經(jīng)雙方?協(xié)調后簽?訂終止合?同書，在?終止合同?書生效前?，本合同?仍有效。?如因國家?建設、不?可抗力因?素導致甲?方必須終?止合同時?，一般應?提前天書?面通知乙?方，因此?給乙方造?成的經(jīng)濟?損失甲方?不予賠償?。第十?六條合?同期滿，?承租方應?當在天內(nèi)?返還租賃?的房屋(?場所)，?租金應在?租賃期限?到期時由?甲方一次?性歸還乙?方(不計?利息)。?租賃期限?屆滿前，?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前天書?面向甲方?提出，甲?方在合同?期滿前天?內(nèi)向乙方?正式書面?答復，在?同等情況?下，應優(yōu)?先租給乙?方，租金?參照當時?周圍同檔?次房屋的?租金價格?。如果續(xù)?租，雙方?應重新簽?訂租賃合?同。第?十七條?合同期滿?的房屋交?接約定：?甲乙雙方?應在合同?期滿后天?內(nèi)，按以?下約定條?款交接：?1、裝?修清場約?定：乙方?應負責將?房屋恢復?原裝修狀?況(或保?留租期屆?滿時的裝?修狀況，?或在期滿?前天與甲?方協(xié)商后?另定交接?條件：)?。2、?定金(或?押金)約?定：乙方?向甲方交?房時，甲?方應將定?金(或押?金)無息?退還乙方?，如乙方?有欠繳的?租金及其?他未結清?的費用，?則甲方可?將定金(?或押金)?折抵后剩?余部分退?還乙方。?3、遺?留物約定?：甲方向?乙方交房?天后，或?乙方向甲?方交房天?后，一方?有權任意?處置另一?方的遺留?物。4?、變更或?注銷登記?約定：乙?方應向甲?方出示已?辦結住所?變更登記?的證明;?如終止經(jīng)?營，應向?甲方出示?已辦結企?業(yè)注銷登?記的證明?。5、?其他約定?：第十?八條本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?字之日起?生效。因?合同部分?條款無效?、被撤消?或者終止?的，不影?響合同中?獨立存在?的有關解?決爭議方?法的條款?的效力。?第十九?條本合?同在履行?過程中如?發(fā)生爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，任何?一方均有?權依法向?人民法院?起訴。?第二十條?本合同?未盡事項?，雙方可?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?第二十?一條本?合同及其?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照《?中華人民?共和國合?同法》及?有關法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第二?十二條?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方各?執(zhí)份，送?登記主管?機關備案?一份。?出租方(?蓋章、簽?字)：承?租方(蓋?章、簽字?)：地?址：__?____?____?????????地?址：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__?????????___?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?營業(yè)場?所租賃合?同（二）?出租方?：(以下?簡稱甲方?)承租?方：(以?下簡稱乙?方)簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日簽?訂地點：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?訂立本合?同，就房?屋租賃事?項達成如?下協(xié)議。?第一條?租賃場?所坐落在?德州市德?城區(qū)蕭何?莊東門北?____?號門市房?(二樓)?，建筑面?積為__?__平方?米。第?二條租?賃期限：?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條租賃?用途：乙?方租賃該?房屋作為?臺球廳經(jīng)?營場所使?用。第?四條年?租金為伍?萬元人民?幣(大寫?)，租金?的支付期?限及方式?：乙方按?每年的月?日前一次?性向甲方?支付下一?年租金，?租金直接?匯入甲方?帳戶，開?戶銀行：?____?____?__，帳?號：租金?變動條款?：第一年?租金為伍?萬元人民?幣，以后?每年度遞?增不得高?于上一年?度的百分?之。第?五條押?金：乙方?在簽訂本?合同后日?內(nèi)須向甲?方支付元?人民幣作?為押金。?第六條?乙方負?責支付出?租房屋的?水費、物?業(yè)管理費?，并承擔?延期支付?費用、違?規(guī)操作等?造成的違?約責任;?甲方承擔?租賃期間?的房產(chǎn)稅?、出租所?得稅及附?加費、水?電表立戶?費，但因?乙方水電?管理使用?不善造成?的損失和?維修費用?，由乙方?承擔。?第七條?房屋租賃?期間，甲?方保證并?承擔下列?責任：?1、上述?房屋符合?出租房屋?使用要求?;2、?上述房屋?手續(xù)齊全?，屬于合?法建筑;?3、查?驗承租方?是否辦理?營業(yè)執(zhí)照?，發(fā)現(xiàn)承?租方未辦?理營業(yè)執(zhí)?照從事經(jīng)?營活動，?應及時向?工商部門?反映;?4、根據(jù)?《中華人?民共和國?消防法》?的規(guī)定，?所出租的?房屋符合?乙方從事?經(jīng)營活動?時對消防?條件的要?求;5?、甲方負?責對房屋?及其附著?物承擔正?常的房屋?維修費用?，因甲方?延誤房屋?維修而使?乙方或第?三人遭受?損失的，?甲方負責?賠償;?6、交房?之前甲方?應負責結?清出租房?屋的有關?費用(包?括水電費?、煤氣費?、電話費?、閉路電?視收視費?、衛(wèi)生費?、物業(yè)管?理費);?7、租?賃期間，?甲方未經(jīng)?乙方同意?，不得擅?自改變房?屋現(xiàn)狀;?8、租?賃期內(nèi)，?出租方因?拖欠政府?的稅費，?或因其他?債務糾紛?導致出租?房屋受到?限制，影?響承租人?正常使用?的，甲方?應負責賠?償;第?八條房?屋租賃期?內(nèi)，乙方?保證并承?擔下列責?任：1?、如需對?房屋進行?改裝或增?擴設備時?，應征得?甲方書面?同意，但?費用由乙?方自理;?2、因?使用不當?而使房屋?或設備損?壞的，乙?方負責賠?償;3?、乙方應?對甲方正?常的房屋?檢查和維?修給予協(xié)?助;4?、乙方應?在租賃期?屆滿時把?房屋交給?甲方，如?需繼續(xù)承?租上述房?屋，應提?前___?_天與甲?方協(xié)商，?雙方另簽?訂合同，?若未簽訂?續(xù)租合同?而乙方繼?續(xù)使用房?屋，甲方?又沒有提?出異議的?，租賃合?同繼續(xù)有?效，但租?賃期限為?不定期;?5、乙?方應負責?繳納出租?房屋租賃?期限內(nèi)所?發(fā)生的費?用(包括?水電費、?煤氣費、?電話費、?閉路電視?收視費、?衛(wèi)生費、?物業(yè)管理?費);?6、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得改變房?屋用途，?不得擅自?分割或轉?租;7?、乙方應?遵守物業(yè)?管理部門?制定的各?項管理規(guī)?章制度;?8、乙?方不得在?本房屋從?事超越工?商部門核?準的經(jīng)營?范圍的經(jīng)?營活動;?9、乙?方變更營?業(yè)場所，?應在遷出?本房屋之?前七日內(nèi)?到工商部?門辦結住?所(營業(yè)?場所)變?更登記手?續(xù);第?九條乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權終止?合同，收?回房屋，?因此而造?成損失的?，由乙方?負責賠償?：1、?將承租的?房屋擅自?轉租給第?三人的;?2、將?承租房屋?擅自轉讓?、轉借他?人或擅自?調換使用?的;3?、擅自拆?改承租房?屋結構或?改變用途?，損壞房?屋的;?4、不交?付或者不?按約定交?付租金連?續(xù)達天或?累計達天?以上的;?5、因?租賃房屋?所欠各項?費用達(?大寫)_?___元?以上;?6、違反?本合同約?定，不承?擔維修責?任致使房?屋或設備?嚴重損壞?的。第?十條甲?方有下列?行為之一?的，乙方?有權終止?合同，由?甲方雙倍?返還定金?(或押金?)，并承?擔由此產(chǎn)?生的責任?。1、?甲方延遲?交付出租?房屋天以?上;2?、甲方不?承擔維修?責任，致?使乙方無?法正常使?用或造成?人身傷害?、財產(chǎn)損?失;3?、出租房?屋權屬不?清，造成?乙方無法?繼續(xù)承租?;4、?未經(jīng)乙方?同意，擅?自改變房?屋現(xiàn)狀;?5、以?欺詐手段?騙取定金?或租金。?第十一?條違約?責任：?1、出租?方未按時?或未按要?求維修出?租房屋造?成承租方?人身受到?傷害或財?物毀損的?，負責賠?償損失;?2、承?租方違反?合同，擅?自轉租造?成出租房?屋(場所?)毀壞的?，應負損?害賠償責?任;第?十二條?因不可抗?力的原因?，致使承?租的房屋?或設備損?壞的，雙?方互不承?擔責任。?如因不可?歸責的原?因，致使?租賃房屋?部分或全?部損毀、?滅失的，?承租方可?以要求減?少租金或?不支付租?金;因租?賃房屋部?分或全部?毀損、滅?失，致使?不能實現(xiàn)?合同目的?的，承租?方可以要?求解除合?同。第?十三條?合同期滿?，承租方?應當在天?內(nèi)返還租?賃的房屋?(場所)?，押金應?在租賃期?限到期時?由甲方一?次性歸還?乙方。租?賃期限屆?滿前，如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，則須提?前___?_天書面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿前__?__天內(nèi)?向乙方正?式書面答?復，在同?等情況下?，應優(yōu)先?租給乙方?，租金參?照當時周?圍同檔次?房屋的租?金價格。?如果續(xù)租?，雙方應?重新簽訂?租賃合同?。第十?四條合?同期滿的?房屋交接?約定：甲?乙雙方應?在合同期?滿后天內(nèi)?，按以下?約定條款?交接：?1、裝修?清場約定?：乙方應?負責將房?屋恢復原?裝修狀況?2、定?金(或押?金)約定?：乙方向?甲方交房?時，甲方?應將定金?(或押金?)無息退?還乙方，?如乙方有?欠繳的租?金及其他?未結清的?費用，則?甲方可將?定金(或?押金)折?抵后剩余?部分退還?乙方;?第十五條?本合同?未盡事項?，雙方可?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?第十六?條本合?同及其補?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項，均?遵照《中?華人民共?和國合同?法》及有?關法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十七?條本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?出租方(?簽字)：?承租方(?簽字)：?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__?????????___?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?營業(yè)場?所租賃合?同（三）?出租方?：承租?方：簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日?第一條?租賃房屋?(場所)?坐落在，?面積__?__平方?米。第?二條租?賃期限：?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?第三條?租賃用?途：第?四條租?金(大寫?)(小寫?)第五?條租金?的支付期?限及方式?：第六?條承租?方負責支?付出租房?屋的水費?、電費、?煤氣費、?電話費、?閉路電視?收視費、?衛(wèi)生費、?物業(yè)管理?費等。?第七條?出租方允?許承租方?對租賃的?房屋進行?裝修或改?善增設他?物。第?八條承?租方經(jīng)出?租方同意?允許轉租?租賃的房?屋，有下?列情形之?一，出租?方有權解?除本合同?。(1?)承租方?不交付或?不按約定?交付租金?達___?_個月以?上;(?2)承租?方所欠各?項費用達?____?元以上;?(3)?承租方在?出租房屋?進行違法?活動的。?第九條?合同期?滿，承租?方應當在?____?天內(nèi)返還?房屋。?第十條?本合同自?簽訂之日?起生效。?第十一?條本合?同一式三?份，合同?雙方各執(zhí)?一份，送?工商登記?主管機關?備案一份?。出租?方(簽字?或蓋章)?承租方(?簽字或蓋?章)負?責人(簽?字)責人?(簽字)?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日營業(yè)?場所租賃?合同（四?）出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?簽訂時間?：___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上訂?立本合同?，就房屋?租賃事項?達成如下?協(xié)議。?第一條?租賃房屋?（場所）?坐落在_?___市?____?區(qū)___?_路__?__號，?建筑面積?為平方米?。第二?條租賃?房屋（場?所）法定?用途：?第二條?租賃期限?：從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日（規(guī)定?為___?年以上_?__年以?內(nèi)）第?三條租?賃用途：?乙方租賃?該房屋作?為___?_（備注?：擬新設?或者變更?企業(yè)的名?稱）住所?（或生產(chǎn)?、經(jīng)營場?所）使用?。第四?條月租?金為元人?民幣（大?寫），租?金的支付?期限及方?式：（如?：乙方按?每月的月?初日前一?次性向甲?方支付租?金，租金?直接匯入?甲方帳戶?，開戶銀?行：，帳?號：__?____?____?）租金?變動條款?：（如第?一年租金?為元人民?幣，以后?每年度遞?增百分之?%）第?五條定?金（或押?金）乙方?在簽訂本?合同后日?內(nèi)須向甲?方支付元?人民幣（?大寫）作?為定金（?或押金）?第六條?乙方負?責支付出?租房屋的?水費、電?費、煤氣?費、電話?費、閉路?電視收視?費、衛(wèi)生?費、物業(yè)?管理費，?并承擔延?期支付費?用、違規(guī)?操作等造?成的違約?責任；甲?方承擔租?賃期間的?房產(chǎn)稅、?出租所得?稅及附加?費、水電?表立戶費?，但因乙?方水電管?理使用不?善造成的?損失和維?修費用，?由乙方承?擔。租?賃期間，?防火安全?，門前三?包，綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應服?從當?shù)赜?關部門規(guī)?定執(zhí)行，?若因此造?成甲方財?產(chǎn)等損失?，乙方應?承擔全部?責任。?第七條?房屋租賃?期間，甲?方保證并?承擔下列?責任：?1、上述?房屋符合?出租房屋?使用要求?；2、?上述房屋?手續(xù)齊全?，屬于合?法建筑；?3、上?述房屋未?被登記為?其他企業(yè)?或個體工?商戶的營?業(yè)場所；?4、查?驗承租方?是否辦理?營業(yè)執(zhí)照?，發(fā)現(xiàn)承?租方未辦?理營業(yè)執(zhí)?照從事經(jīng)?營活動，?應及時向?工商部門?反映；?5、根據(jù)?《中華人?民共和國?消防法》?的規(guī)定，?所出租的?房屋符合?乙方從事?經(jīng)營活動?時對消防?條件的要?求；6?、如需出?賣或抵押?上述房屋?，甲方應?提前個月?通知乙方?；7、?甲方負責?對房屋及?其附著物?承擔正常?的房屋維?修費用，?因甲方延?誤房屋維?修而使乙?方或第三?人遭受損?失的，甲?方負責賠?償；8?、交房之?前甲方應?負責結清?出租房屋?的有關費?用（包括?水電費、?煤氣費、?電話費、?閉路電視?收視費、?衛(wèi)生費、?物業(yè)管理?費）；?9、租賃?期間，甲?方未經(jīng)乙?方同意，?不得擅自?改變房屋?現(xiàn)狀；?10、租?賃期內(nèi)，?出租方因?拖欠政府?的稅費，?或因其他?債務糾紛?導致出租?房屋受到?限制，影?響承租人?正常使用?的，甲方?應負責賠?償；1?1、其他?約定：.?第八條?房屋租?賃期內(nèi)，?乙方保證?并承擔下?列責任：?1、乙?方如將本?租賃場所?作為歌舞?廳、影劇?院、賓館?、飯店、?商場、集?貿(mào)市場等?公眾聚集?的場所，?保證在使?用或者開?業(yè)前，向?當?shù)毓?消防機構?申報，經(jīng)?消防安全?檢查合格?后，才投?入使用或?者開業(yè)；?2、如?需對房屋?進行改裝?或增擴設?備時，應?征得甲方?書面同意?，但費用?由乙方自?理；3?、因使用?不當而使?房屋或設?備損壞的?，乙方負?責賠償；?4、乙?方應對甲?方正常的?房屋檢查?和維修給?予協(xié)助；?5、乙?方應在租?賃期屆滿?時把房屋?交給甲方?，如需繼?續(xù)承租上?述房屋，?應提前天?與甲方協(xié)?商，雙方?另簽訂合?同，若未?簽訂續(xù)租?合同而乙?方繼續(xù)使?用房屋，?甲方又沒?有提出異?議的，租?賃合同繼?續(xù)有效，?但租賃期?限為不定?期；6?、乙方應?負責繳納?出租房屋?租賃期限?內(nèi)所發(fā)生?的費用（?包括水電?費、煤氣?費、電話?費、閉路?電視收視?費、衛(wèi)生?費、物業(yè)?管理費）?；7、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得改?變房屋用?途，不得?擅自分割?或轉租。?8、乙?方應遵守?物業(yè)管理?部門制定?的各項管?理規(guī)章制?度；9?、乙方不?得在本房?屋從事超?越工商部?門核準的?經(jīng)營范圍?的經(jīng)營活?動；1?0、乙方?變更營業(yè)?場所，應?在遷出本?房屋之前?七日內(nèi)到?工商部門?辦結住所?（營業(yè)場?所）變更?登記手續(xù)?；11?、其它約?定：.?第九條?出租方允?許承租方?對租賃的?房屋（場?所）進行?正常的裝?修或改善?增設他物?，如承租?方有權對?租賃房屋?的內(nèi)部進?行裝修、?隔斷等，?但經(jīng)公安?消防機構?審核的建?筑工程消?防設計需?要變更的?，應當報?經(jīng)原審核?的公安消?防機構進?行消防驗?收；未經(jīng)?驗收或者?經(jīng)驗收不?合格的，?不得投入?使用。?承租方未?經(jīng)出租方?同意，不?得私自改?變、拆除?租賃房屋?的結構，?或變更用?途。承租?方若將承?租的房屋?（場所）?轉租給第?三人，須?經(jīng)出租方?同意。?租賃期滿?，租賃房?屋內(nèi)可移?動的裝修?物品歸乙?方，不可?移動裝修?物品無償?歸甲方所?有。第?十條乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權終止?合同，收?回房屋，?因此而造?成損失的?，由乙方?負責賠償?：1、?將承租的?房屋擅自?轉租給第?三人的；?2、將?承租房屋?擅自轉讓?、轉借他?人或擅自?調換使用?的；3?、擅自拆?改承租房?屋結構或?改變用途?，損壞房?屋的；?4、不交?付或者不?按約定交?付租金連?續(xù)達天或?累計達天?以上的；?5、因?租賃房屋?所欠各項?費用達（?大寫）元?以上；?6、違反?本合同約?定，不承?擔維修責?任致使房?屋或設備?嚴重損壞?的；第?十一條?承租方在?出租房屋?從事超越?經(jīng)營范圍?等違法活?動或為他?人的違法?活動提供?場所便利?條件的，?甲方一旦?發(fā)現(xiàn)或經(jīng)?有關部門?通知，應?立即終止?合同，收?回房屋，?因此而造?成損失的?，由乙方?負責賠償?。第十?二條甲?方有下列?行為之一?的，乙方?有權終止?合同，由?甲方雙倍?返還定金?（或押金?），并承?擔由此產(chǎn)?生的責任?。1、?甲方延遲?交付出租?房屋天以?上；2?、甲方不?承擔維修?責任，致?使乙方無?法正常使?用或造成?人身傷害?、財產(chǎn)損?失；3?、出租房?屋權屬不?清，造成?乙方無法?繼續(xù)承租?；4、?未經(jīng)乙方?同意，擅?自改變房?屋現(xiàn)狀；?5、以?欺詐手段?騙取定金?或租金。?第十三?條違約?責任：?1、出租?方未按時?或未按要?求維修出?租房屋造?成承租方?人身受到?傷害或財?物毀損的?，負責賠?償損失。?2、承?租方逾期?交付租金?的，除應?及時如數(shù)?補交外，?還應當支?付占所欠?租金%的?滯納金。?3、承?租方違反?合同，擅?自轉租造?成出租房?屋（場所?）毀壞的?，應負損?害賠償責?任。4?、承租方?因住所（?營業(yè)場所?）變更或?終止經(jīng)營?活動需終?止本合同?時，必須?按規(guī)定辦?理住所變?更登記或?注銷登記?并向出租?方出示相?關證明材?料方可終?止合同。?否則，視?為續(xù)租，?承租方必?須按原約?定的租金?標準繼續(xù)?向出租方?支付租金?。5、?其他約定?：第十?四條因?不可抗力?的原因，?致使承租?的房屋或?設備損壞?的，雙方?互不承擔?責任。如?因不可歸?責的原因?，致使租?賃房屋部?分或全部?損毀、滅?失的，承?租方可以?要求減少?租金或不?支付租金?；因租賃?房屋部分?或全部毀?損、滅失?，致使不?能實現(xiàn)合?同目的的?，承租方?可以要求?解除合同?。第十?五條提?前終止合?同。租?賃期間，?任何一方?提出終止?合同，需?提前天書?面通知對?方，經(jīng)雙?方協(xié)調后?簽訂終止?合同書，?在終止合?同書生效?前，本合?同仍有效?。如因?國家建設?、不可抗?力因素導?致甲方必?須終止合?同時，一?般應提前?天書面通?知乙方，?因此給乙?方造成的?經(jīng)濟損失?甲方不予?賠償。?第十六條?合同期?滿，承租?方應當在?天內(nèi)返還?租賃的房?屋（場所?），租金?應在租賃?期限到期?時由甲方?一次性歸?還乙方（?不計利息?）租賃?期限屆滿?前，如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?天書面向?甲方提出?，甲方在?合同期滿?前天內(nèi)向?乙方正式?書面答復?，在同等?情況下，?應優(yōu)先租?給乙方，?租金參照?當時周圍?同檔次房?屋的租金?價格。如?果續(xù)租，?雙方應重?新簽訂租?賃合同。?第十七?條合同