實(shí)用版經(jīng)營場地租賃合同（6篇）

實(shí)用版經(jīng)?營場地租?賃合同?甲方：(?以下稱出?租方)：?____?____?__電?話：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_???????職務(wù)?：___?____?___?乙方：(?以下稱承?租方)：?____?____?__電?話：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_???????職務(wù)?：___?____?___?一、甲方?同意雙方?的要求，?將___?_租賃給?乙方經(jīng)營?使用，經(jīng)?雙方協(xié)商?簽訂本合?同，共同?遵守。?二、__?__共有?固定資產(chǎn)?____?萬元，其?中房屋建?筑面積_?___平?方米，經(jīng)?營面積_?___平?方米，貨?架___?_個(gè)，柜?臺(tái)___?_節(jié)，保?險(xiǎn)柜__?__個(gè)，?辦公用具?若干。乙?方每月按?固定資產(chǎn)?總額__?__%的?比例向甲?方交納固?定資產(chǎn)占?用費(fèi)。乙?方每月向?甲方交納?占用國家?流動(dòng)資金?使用費(fèi)_?___元?。三、?____?屬微利企?業(yè)，平均?月贏利額?____?左右，經(jīng)?乙方充分?考慮，同?意每月向?甲方上繳?實(shí)現(xiàn)利潤?的___?_%作為?統(tǒng)籌基金?，每月一?般不低于?____?元。四?、本租賃?合同有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?五、合同?履行期間?，甲方對?乙方的經(jīng)?營方向進(jìn)?行監(jiān)督，?負(fù)責(zé)對乙?方的業(yè)務(wù)?指導(dǎo)，組?織乙方參?加各種政?治活動(dòng)，?保障乙方?在不違反?國家政策?和規(guī)定的?前提下自?主經(jīng)營，?贏利除足?數(shù)繳納租?金外自主?使用。乙?方要及時(shí)?向甲方匯?報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)?營情況，?未能按月?繳納時(shí)，?按應(yīng)繳金?額每日罰?____?%的滯納?金。六?、乙方在?租賃經(jīng)營?期間，各?種政治待?遇不變，?擁有自主?經(jīng)營的權(quán)?力。七?、乙方向?甲方繳納?的租金總?額為__?__元，?每月月初?前___?_天內(nèi)向?公司財(cái)務(wù)?科繳納，?一般繳納?轉(zhuǎn)賬支票?，如沒有?在銀行另?立賬戶，?也可以繳?納現(xiàn)金。?八、本?合同正本?____?份，甲乙?及監(jiān)證機(jī)?關(guān)各__?__份，?副本__?__份，?甲方__?__份，?乙方__?__份，?分別交有?關(guān)部門備?查。九?、其他未?盡事宜，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。?出租方代?表：(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日承租?方代表：?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?實(shí)用版經(jīng)?營場地租?賃合同（?二）甲?方：(以?下稱出租?方)：_?____?____?_電話?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____????????職務(wù)：?____?____?__乙?方：(以?下稱承租?方)：_?____?____?_電話?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____????????職務(wù)：?____?____?__第?二條根?據(jù)出租人?的公開招?標(biāo)和承租?人的投標(biāo)?與答辯，?經(jīng)過評標(biāo)?委員會(huì)的?最后評標(biāo)?，___?_及其合?伙人被確?定為中標(biāo)?承租人。?出租人和?承租雙方?依據(jù)招標(biāo)?標(biāo)底所確?定的基本?內(nèi)容，特?訂立本合?同。第?三條租?賃雙方表?示，租賃?經(jīng)營是一?種新型的?社會(huì)主義?經(jīng)營方式?，愿意在?搞活企業(yè)?、提高經(jīng)?濟(jì)效益的?前提下，?創(chuàng)出企業(yè)?租賃經(jīng)營?的新經(jīng)驗(yàn)?。第四?條租賃?經(jīng)營后，?仍然是國?有企業(yè)性?質(zhì)。第?五條租?賃經(jīng)營后?，必須堅(jiān)?持社會(huì)主?義方向，?貫徹執(zhí)行?黨和國家?的各項(xiàng)方?針、政策?、法律、?法規(guī)和法?令，依法?經(jīng)營。?第六條?經(jīng)營范圍?和產(chǎn)品方?向，原則?上應(yīng)符合?本行業(yè)的?特點(diǎn)和發(fā)?展規(guī)劃。?第七條?租賃經(jīng)?營后，應(yīng)?成為獨(dú)立?核算、照?章納稅、?自主經(jīng)營?、自負(fù)盈?虧、具有?自我改造?和自我發(fā)?展能力的?人。第?二章租賃?期限、財(cái)?產(chǎn)和租金?第八條?租賃經(jīng)?營期限為?____?年，即_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。第?九條本?廠共有財(cái)?產(chǎn)___?_元，其?中;國家?資產(chǎn)__?__元，?流動(dòng)資金?____?元。租給?承租人的?自主經(jīng)營?。第十?條租金?定為__?__元，?為___?_年繳納?。其中?：__?__年度?____?元;_?___年?度___?_元;?____?年度__?__元;?第十一?條租金?于應(yīng)交年?度的年后?____?日內(nèi)，由?銀行劃撥?，一次付?清。第?十二條?出租人為?了本廠發(fā)?展需要，?將租金收?入返回承?租人，作?為擴(kuò)大生?產(chǎn)的資金?，應(yīng)當(dāng)相?應(yīng)增加租?金。承租?人應(yīng)做到??？顚Ｓ?。第十?三條承?租人對租?賃的固定?資產(chǎn)，應(yīng)?提取不低?于___?_%的折?舊基金和?____?%的大修?理基金，?必須做到?專款專用?。第十?四條本?廠租賃經(jīng)?營前的債?務(wù)，由出?租人清償?。第十?五條承?租人用個(gè)?人所得對?本廠投資?，產(chǎn)權(quán)歸?承租人所?有，租賃?期滿后，?可以帶走?，也可以?折價(jià)給下?一個(gè)承租?人。第?三章承租?人的權(quán)利?和義務(wù)?第十六條?承租人?的權(quán)利?1.承租?人是本廠?租賃經(jīng)營?期間的法?定代表人?和當(dāng)然廠?長。合伙?租賃的承?租代表人?為法人代?表和副廠?長。2?.承租人?對租賃的?財(cái)產(chǎn)有完?全的使用?權(quán)。3?.承租人?對本廠的?經(jīng)營有完?全的自主?權(quán)。4?.承租人?對本廠經(jīng)?營管理有?機(jī)構(gòu)設(shè)置?權(quán);人事?任免權(quán);?專業(yè)技術(shù)?人員的聘?任權(quán);獎(jiǎng)?懲、招用?和辭退職?工權(quán)。?5.自選?工資形式?、自定工?資標(biāo)準(zhǔn)和?資金分配?權(quán)。_?___本?廠納稅后?剩余的利?潤，由承?租人自主?支配，分?配的辦法?，承租人?可以和職?工商量決?定。7?.承租人?從租賃之?月開始，?停發(fā)工資?、獎(jiǎng)金，?但保留原?工資級別?，并享受?國家統(tǒng)一?的晉級權(quán)?。檔案工?資允許計(jì)?入成本。?8.承?租人在租?賃期間，?享受國家?規(guī)定的全?民所有制?企業(yè)職工?的勞保福?利待遇和?公費(fèi)醫(yī)療?待遇。?9.承租?人對租賃?的設(shè)備中?閑置無用?、技術(shù)性?能落后的?舊設(shè)備，?可以提出?處理意見?，經(jīng)出租?人同意，?辦理手續(xù)?，進(jìn)行更?新改造。?第十七?條承租?人的義務(wù)?1.承?租人必須?按照有關(guān)?規(guī)定繳納?各種稅、?費(fèi)和統(tǒng)籌?基金，其?中包括國?家能源交?通重點(diǎn)建?設(shè)基金。?2.承?租人必須?近期如數(shù)?繳納租金?。3.?承租人必?須保證租?賃的廠房?、設(shè)備的?完好，按?照設(shè)備管?理的有關(guān)?規(guī)定，對?設(shè)備進(jìn)行?定期維護(hù)?保養(yǎng)。不?經(jīng)出租人?的同意不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包他人?經(jīng)營。?合同終止?時(shí)，承租?人應(yīng)當(dāng)保?證租賃的?固定資產(chǎn)?凈值不減?少。承?租人應(yīng)當(dāng)?對租賃的?廠房、設(shè)?備進(jìn)行財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)。?4.承?租人要自?覺接受黨?組織的監(jiān)?督，尊重?職工的民?主權(quán)利，?向職工報(bào)?告工作，?聽取職工?的意見和?合理化建?議。承?租人要支?持基層黨?組織、工?會(huì)、共青?團(tuán)的工作?，解決所?需人員的?工資及必?要的活動(dòng)?經(jīng)費(fèi)和活?動(dòng)場所。?5.承?租人必須?保障本廠?職工的合?法權(quán)益，?應(yīng)當(dāng)在提?高經(jīng)濟(jì)效?益的前提?下，不斷?提高職工?的平均收?入，不斷?改善職工?的勞動(dòng)條?件和福利?待遇。?6.承租?人應(yīng)當(dāng)有?價(jià)值__?__元的?財(cái)產(chǎn)作抵?押，抵押?物在租賃?經(jīng)營期間?只有使用?權(quán)，無處?分權(quán)。抵?押物應(yīng)申?請家庭財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)。?抵押金應(yīng)?交出租方?存入銀行?，利息歸?承租人所?有。第?四章出租?人的權(quán)利?和義務(wù)?第十八條?出租人?的權(quán)利?1.有權(quán)?按時(shí)如數(shù)?向承租人?收取租金?。2.?有權(quán)監(jiān)督?租賃財(cái)產(chǎn)?不受損害?。3.?有權(quán)監(jiān)督?本廠的產(chǎn)?品方向。?___?_對本廠?財(cái)務(wù)有監(jiān)?督、審計(jì)?權(quán)。_?___對?本廠的產(chǎn)?品質(zhì)量有?檢查權(quán)。?6.有?權(quán)維護(hù)本?廠職工的?合法權(quán)益?。第十?九條出?租人的義?務(wù)1.?根據(jù)承租?人的請求?，積極協(xié)?助解決經(jīng)?營活動(dòng)中?的困難和?問題。?2.不得?違反合同?規(guī)定，干?涉承租人?的經(jīng)營自?主權(quán)，干?擾承租人?的經(jīng)營管?理活動(dòng)。?3.不?得平調(diào)本?廠的設(shè)備?和特資?4.應(yīng)當(dāng)?按照合同?規(guī)定保障?承租人的?合法權(quán)益?。第五?章合同的?變更、解?除和終止?第二十?條合同?生效后，?即具有法?律約束力?，任何一?方不得隨?意變更或?解除，需?要變更或?解除合同?時(shí)，應(yīng)雙?方協(xié)商一?致，達(dá)成?書面協(xié)議?。第二?十一條?合同履行?期間，如?果國家政?策與合同?簽訂時(shí)發(fā)?生較大變?化時(shí)，受?影響的一?方可以提?出變更或?解除合同?。第二?十二條?因承租人?經(jīng)營管理?不善，或?者重大決?策失誤，?給工廠造?成連續(xù)一?年以上虧?損或重大?損失時(shí)，?出租人可?以解除合?同，不負(fù)?違約責(zé)任?，保留向?承租人要?求賠償損?失的權(quán)利?。第二?十三條?由于出租?人違反合?同規(guī)定，?干擾承租?人的經(jīng)營?管理活動(dòng)?，使承租?人無法繼?續(xù)經(jīng)營，?或者承租?人的合法?收入得不?到保障時(shí)?，承租人?有權(quán)解除?合同，并?要求出租?人承擔(dān)違?約責(zé)任。?第二十?四條由?于不可抗?力的原因?，使合同?無法完全?履行或者?無法履行?的時(shí)候，?經(jīng)過雙方?協(xié)商，可?以變更或?解除合同?。第二?十五條?租賃期滿?，合同自?行終止。?租賃期?滿前__?__日，?承租人將?本廠的固?定資產(chǎn)和?流動(dòng)資金?評估表和?債權(quán)、債?務(wù)平衡表?交出租人?審核，出?租人會(huì)同?財(cái)政、稅?務(wù)、銀行?、審計(jì)等?有關(guān)部門?代表進(jìn)行?審核，審?核無誤后?，經(jīng)租賃?雙方代表?簽字后，?承租人可?以離職。?第二十?六條租?賃期滿后?，本廠仍?要租賃經(jīng)?營時(shí)，承?租人在同?等條件下?，有優(yōu)先?承租的權(quán)?利。第?六章違約?責(zé)任第?二十七條?租賃雙?方應(yīng)全面?、實(shí)際履?行合同，?不履行或?不完全履?行合同的?應(yīng)負(fù)違約?責(zé)任，按?照《中華?人民共和?國合同法?》有關(guān)條?款處理。?第二十?八條承?租人不能?按期繳納?租金的，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，?支付當(dāng)年?租金__?__%的?違約金，?并按每日?萬分之_?___支?付滯納金?。第二?十九條?承租人無?力支付租?金的，應(yīng)?當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)?保證金支?付，風(fēng)險(xiǎn)?保證金不?足繳納租?金的，承?租人應(yīng)用?抵押物或?抵押金(?保證人的?保證金)?折抵租金?。合伙?承租的合?伙人負(fù)連?帶責(zé)任。?第三十?條承租?期滿，承?租人不能?按質(zhì)量交?還租賃的?財(cái)產(chǎn)，承?租人應(yīng)賠?償損失并?支付缺少?數(shù)量價(jià)值?____?%的違約?金。第?三十一條?出租人違?反合同規(guī)?定，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，給承?租人造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)賠?償直接損?失，并支?付當(dāng)年租?金___?_%的違?約金。?第三十二?條租賃雙?方發(fā)生糾?紛以后，?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?或調(diào)解解?決，協(xié)商?或調(diào)解不?成的，可?到人民法?院起訴。?第七章?附則第?三十三條?承租代表?人發(fā)生意?外事故，?由合伙人?根據(jù)合伙?協(xié)議另行?推選承租?代表人。?第三十?四條出租?人的《租?賃經(jīng)營方?案》、《?招標(biāo)書》?和承租人?的《投標(biāo)?書》、《?答辯材料?》均為本?合同的組?成部分，?與合同正?文具有同?等法律效?力，如與?合同正文?有矛盾之?處，以合?同正文為?準(zhǔn)。第?三十五條?本合同由?出租方代?表、承租?方代表簽?字并經(jīng)公?證處公證?后生效。?出租方?代表：(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日承?租方代表?：(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?實(shí)用版?經(jīng)營場地?租賃合同?（三）?出租人(?甲方)：?承租人?(乙方)?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?雙方就租?賃場地從?事經(jīng)營的?事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?租賃場?地乙方?承租甲方?____?(層/廳?)___?_號場地?，面積_?___平?方米，用?途以營業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營范?圍為準(zhǔn);?庫房__?__平方?米，庫房?位置為_?___。?第二條?租賃期?限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計(jì)_?___年?____?個(gè)月;其?中免租期?為自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日。?第三條?租金本?合同租金?實(shí)行(一?年/半年?/季/月?)支付制?，租金標(biāo)?準(zhǔn)為__?__;租?金支付方?式為(現(xiàn)?金/支票?/匯票/?____?);第一?次租金的?支付時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?，第二次?租金的支?付時(shí)間為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?____?。第四?條保證?金保證?金屬于雙?方約定事?項(xiàng)。自?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，乙?方(是/?否)應(yīng)支?付本合同?約定租金?總額__?__%計(jì)?____?元的保證?金，作為?履行合同?和提供商?品服務(wù)質(zhì)?量的擔(dān)保?。乙方支?付保證金?的，甲方?則以市場?當(dāng)年租金?總額的_?___%?作為市場?整體性的?對應(yīng)保證?金，作為?履行合同?的擔(dān)保。?保證金的?交付、保?管、支取?、返還等?事宜見合?同附件。?第五條?保險(xiǎn)?甲方負(fù)責(zé)?投保的范?圍為：公?共責(zé)任險(xiǎn)?、火災(zāi)險(xiǎn)?、___?____?____?____?____?。乙方?自行投保?的范圍為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、依?法制訂有?關(guān)治安、?消防、衛(wèi)?生、用電?、營業(yè)時(shí)?間等內(nèi)容?的各項(xiàng)規(guī)?章制度并?負(fù)責(zé)監(jiān)督?實(shí)施。?2、協(xié)助?各級行政?管理機(jī)關(guān)?對違反有?關(guān)規(guī)定的?乙方進(jìn)行?監(jiān)督、教?育、整頓?，直至單?方解除合?同。3?、應(yīng)按約?定為乙方?提供場地?及相關(guān)配?套設(shè)施和?經(jīng)營條件?，保障乙?方正常經(jīng)?營。4?、除有明?確約定外?，不得干?涉乙方正?常的經(jīng)營?活動(dòng)。?5、應(yīng)對?市場進(jìn)行?商業(yè)管理?，維護(hù)并?改善市場?的整體形?象，包括?：對商品?品種的規(guī)?劃和控制?、功能區(qū)?域的劃分?、商品檔?次的定位?、商品經(jīng)?營的管理?及質(zhì)量管?理;服務(wù)?質(zhì)量管理?;營銷管?理;形象?設(shè)計(jì);市?場調(diào)研;?公共關(guān)系?協(xié)調(diào);糾?紛調(diào)解;?人員培訓(xùn)?;___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?6、應(yīng)?對市場進(jìn)?行物業(yè)管?理，并負(fù)?責(zé)市場內(nèi)?的安全防?范和經(jīng)營?設(shè)施的建?設(shè)及維護(hù)?，包括：?建筑物(?包括公共?區(qū)域及租?賃場地)?的管理及?維修保養(yǎng)?;對乙方?裝修的審?查和監(jiān)督?;水、電?、氣、空?調(diào)、電梯?、扶梯等?設(shè)備、管?道、線路?、設(shè)施及?系統(tǒng)的管?理、維修?及保養(yǎng);?清潔管理?;保安管?理并負(fù)責(zé)?市場的公?共安全;?消防管理?;內(nèi)外各?種通道、?道路、停?車場的管?理;__?____?____?____?____?____?____?____?__。?7、做好?市場的整?體廣告宣?傳，并保?證全年廣?告宣傳費(fèi)?用不低于?市場全年?租金總額?的__%?。__?__。?第七條?乙方權(quán)利?義務(wù)1?、有權(quán)監(jiān)?督甲方履?行合同約?定的各項(xiàng)?義務(wù)。?2、應(yīng)具?備合法的?經(jīng)營資格?，并按照?工商行政?管理部門?核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍亮?證照經(jīng)營?。3、?應(yīng)按照約?定的用途?開展經(jīng)營?活動(dòng)，自?覺遵守甲?方依法制?訂的各項(xiàng)?規(guī)章制度?及索票索?證制度，?服從甲方?的監(jiān)督管?理。4?、應(yīng)按期?支付租金?并承擔(dān)因?經(jīng)營產(chǎn)生?的各項(xiàng)稅?費(fèi)。5?、應(yīng)愛護(hù)?并合理使?用市場內(nèi)?的各項(xiàng)設(shè)?施，如需?改動(dòng)應(yīng)先?征得甲方?同意，造?成損壞的?還應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)或賠?償責(zé)任。?6、應(yīng)?按照各級?行政管理?部門的規(guī)?定，本著?公平合理?、誠實(shí)信?用的原則?合法經(jīng)營?，不得損?害國家利?益及其他?經(jīng)營者和?消費(fèi)者的?合法權(quán)益?，并承擔(dān)?因違法經(jīng)?營造成的?一切后果?。7、?將場地轉(zhuǎn)?讓給第三?人或和其?他租戶交?換場地的?，應(yīng)先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?辦理相關(guān)?手續(xù)，并?不得出租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、出?賣營業(yè)執(zhí)?照。8?、應(yīng)按照?甲方的要?求提供有?關(guān)本人或?本企業(yè)的?備案資料?。9、?建筑物外?立面及建?筑物內(nèi)部?非乙方承?租場地范?圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)?歸甲方所?有，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得以任何?形式進(jìn)行?廣告宣傳?。__?__。?第八條?合同的解?除乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?應(yīng)按照_?___的?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?1、不?具有合法?經(jīng)營資格?的，包括?因違法經(jīng)?營被有關(guān)?行政管理?部門吊銷?、收回經(jīng)?營證照的?。2、?未按照約?定的用途?使用場地?，經(jīng)甲方?____?次書面通?知未改正?的。3?、利用場?地加工、?銷售假冒?偽劣商品?的。4?、進(jìn)行其?他違法活?動(dòng)累計(jì)達(dá)?____?次或被新?聞媒體曝?光造成惡?劣影響的?。5、?將場地擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三?人，或和?其他租戶?交換場地?的。6?、逾期_?___日?未支付租?金的。?7、違反?保證金協(xié)?議的有關(guān)?約定的。?8、未?經(jīng)甲方同?意連續(xù)_?___日?未開展經(jīng)?營活動(dòng)的?。9、?違反甲方?依法制訂?的規(guī)章制?度情節(jié)嚴(yán)?重或拒不?服從甲方?管理的。?___?_。甲?方或乙方?因自身原?因需提前?解除合同?的，應(yīng)提?前___?_日書面?通知對方?，經(jīng)協(xié)商?一致后辦?理解除租?賃手續(xù)，?按照__?__的標(biāo)?準(zhǔn)向?qū)Ψ?支付違約?金，其他?手續(xù)由乙?方自行辦?理。因甲?方自身原?因提前解?除合同的?，除按約?定支付違?約金外，?還應(yīng)減收?相應(yīng)的租?金，并退?還保證金?及利息。?第九條?其他違?約責(zé)任?1、甲方?未按約定?提供場地?或用水、?用電等市?場內(nèi)的經(jīng)?營設(shè)施致?使乙方不?能正常經(jīng)?營的，應(yīng)?減收相應(yīng)?租金，乙?方有權(quán)要?求甲方繼?續(xù)履行或?解除合同?，并要求?甲方賠償?相應(yīng)的損?失。2?、甲方未?按約定投?保致使乙?方相應(yīng)的?損失無法?得到賠償?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙?方未按照?約定支付?租金的，?應(yīng)每日向?甲方支付?遲延租金?____?%的違約?金。_?___。?第十條?免責(zé)條?款因不?可抗力或?其他不可?歸責(zé)于雙?方的原因?，使場地?不適于使?用或租用?時(shí)，甲方?應(yīng)減收相?應(yīng)的租金?。如果?場地?zé)o法?復(fù)原的，?本合同自?動(dòng)解除，?應(yīng)退還保?證金及利?息，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。第十?一條續(xù)?租本合?同續(xù)租適?用以下第?____?種方式：?1、乙?方有意在?租賃期滿?后續(xù)租的?，應(yīng)提前?____?日書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?租賃期滿?前對是否?同意續(xù)租?進(jìn)行書面?答復(fù)。甲?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)重新?簽訂租賃?合同。?租賃期滿?前甲方未?做出書面?答復(fù)的，?視為甲方?同意續(xù)租?，租期為?不定期，?租金標(biāo)準(zhǔn)?同本合同?。2、?租賃期滿?乙方如無?違約行為?的，則享?有在同等?條件下對?場地的優(yōu)?先租賃權(quán)?，如乙方?無意續(xù)租?的，應(yīng)在?租賃期滿?前___?_日內(nèi)書?面通知甲?方;乙方?有違約行?為的，是?否續(xù)租由?甲方?jīng)Q定?。第十?二條租?賃場地的?交還租?賃期滿未?能續(xù)約或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應(yīng)于租賃?期滿或合?同終止后?____?日內(nèi)將租?賃的場地?及甲方提?供的配套?設(shè)施以良?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?乙方未按?照約定交?還的，甲?方有權(quán)采?取必要措?施予以收?回，由此?造成的損?失由乙方?承擔(dān)。?第十三條?爭議解?決方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭議，由?雙方協(xié)商?解決或申?請有關(guān)部?門調(diào)解解?決，協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，按下列?第___?_種方式?解決(只?能選擇一?種)：?1、提交?北京仲裁?委員會(huì)仲?裁;2?、依法向?____?人民法院?起訴。?第十四條?其他約?定事項(xiàng)?1、場地?在租賃期?限內(nèi)所有?權(quán)發(fā)生變?動(dòng)的，不?影響本合?同的效力?。__?__。?第十五條?本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。本合?同一式_?___份?，甲方_?___份?，乙方_?___份?，___?_。第?十六條?雙方對?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?用書面形?式，并由?雙方簽字?蓋章作為?合同附件?，附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。甲方?單方制訂?的規(guī)章制?度也作為?本合同的?附件，規(guī)?章制度的?內(nèi)容與合?同約定相?沖突的，?以本合同?為準(zhǔn)，但?國家法律?、政策另?有規(guī)定的?除外。?甲方(簽?字蓋章)?簽約日?期：乙?方(簽字?蓋章)?簽約日期?：實(shí)用?版經(jīng)營場?地租賃合?同（四）?服務(wù)方?(甲方)?：被服?務(wù)方(乙?方)：?甲乙雙方?本著誠實(shí)?信用、平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?雙方經(jīng)過?充分協(xié)商?一致，就?下列服務(wù)?事宜，達(dá)?成本合同?各項(xiàng)條款?，供甲乙?雙方共同?遵守執(zhí)行?：一、?服務(wù)內(nèi)容?：1.?整理乙方?提供的基?建、文書?、財(cái)務(wù)等?檔案。?2.帶教?乙方檔案?人員，包?括：理論?課與實(shí)踐?操作。?3.協(xié)助?乙方檔案?人員修訂?檔案有關(guān)?管理規(guī)定?。4.?幫助乙方?建立檔案?管理系統(tǒng)?。二、?服務(wù)期限?及付款方?式：1?.經(jīng)雙方?約定，甲?方應(yīng)于_?___個(gè)?月之內(nèi)完?成乙方提?供的檔案?的整理。?2.服?務(wù)時(shí)間為?3一個(gè)?月后的下?月___?_日支付?上月服務(wù)?費(fèi)。三?、驗(yàn)收方?式及質(zhì)量?承諾：?1.甲方?在服務(wù)期?內(nèi)，應(yīng)保?證每日不?少于__?__小時(shí)?的工作時(shí)?間為乙方?提供上述?服務(wù)(周?六、周日?及法定節(jié)?假日除外?)。2?.甲方整?理完成的?檔案，基?本達(dá)到國?家有關(guān)類?別標(biāo)準(zhǔn)，?并通過省?檔案局的?檢查驗(yàn)收?。四、?違約責(zé)任?：1.?如甲方未?能按本合?同約定提?供足夠的?服務(wù)時(shí)間?，則乙方?有權(quán)提前?解除本協(xié)?議，按甲?方實(shí)際服?務(wù)時(shí)間支?付相應(yīng)費(fèi)?用。2?.如甲方?整理完成?的檔案，?未能達(dá)到?本協(xié)議約?定標(biāo)準(zhǔn)，?則乙方有?要權(quán)扣除?甲方最后?一個(gè)月的?服務(wù)費(fèi)。?3.如?乙方未能?按期支付?服務(wù)費(fèi)，?則甲方有?權(quán)終止協(xié)?議并保留?追償?shù)臋?quán)?利。五?、其他事?項(xiàng)及約定?：1.?甲方在履?行合同義?務(wù)過程中?(包括往?來途中)?，如發(fā)生?人身安全?事故，由?甲方自行?承擔(dān)責(zé)任?;但乙方?造成的安?全事故除?外。_?___本?合同未盡?事宜由甲?乙雙方共?同協(xié)商解?決，以補(bǔ)?充協(xié)議或?附件進(jìn)行?約定，補(bǔ)?充協(xié)議或?附件與本?協(xié)議具有?同等的法?律效力。?___?_本合同?在執(zhí)行中?發(fā)生糾紛?，甲乙雙?方須先協(xié)?商解決，?當(dāng)協(xié)商不?能解決時(shí)?，應(yīng)向甲?方所在地?人民法院?提起訴訟?。__?__本合?同一式貳?份，雙方?各執(zhí)一份?，雙方簽?字蓋章后?生效。?甲方：_?____?____?_????????乙方：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日實(shí)?用版經(jīng)營?場地租賃?合同（五?）一、?總則1?、為了能?夠采用先?進(jìn)科學(xué)的?經(jīng)營管理?方法、提?高河南燴?面館的管?理水平和?服務(wù)質(zhì)量?，使之在?市場上有?較強(qiáng)的競?爭力，并?使合同雙?方獲得滿?意的經(jīng)濟(jì)?效益，特?制定本合?同。2?、本合同?的訂立、?解釋、履?行均受中?華人民共?和國法律?管轄。二?、合作雙?方甲方?代表：身?份證號：?乙方代?表：身份?證號：?合作期限?：___?_年1、?甲乙雙方?協(xié)商制定?財(cái)務(wù)預(yù)決?算，組織?機(jī)構(gòu)、人?員編制，?經(jīng)營計(jì)劃?、工資計(jì)?劃、人事?任免及獎(jiǎng)?懲制度等?項(xiàng)工作。?2、甲?方責(zé)任是?負(fù)責(zé)與當(dāng)?地政府協(xié)?調(diào)，提供?店面房屋?租賃、裝?修、設(shè)備?等一切營?業(yè)必備條?件;負(fù)責(zé)?向乙方提?供當(dāng)?shù)卣?府及行業(yè)?主管部門?的法律條?例。甲方?同意向乙?方提供設(shè)?備維修及?更新改造?資金和有?關(guān)技術(shù)資?料。3?、乙方需?向甲方提?供管理人?才及管理?模式。?乙方負(fù)責(zé)?培訓(xùn)管理?人員及服?務(wù)人員。?乙方負(fù)?責(zé)甲方的?對外宣傳?、推銷。?乙方向?甲方提供?有關(guān)管理?資料。?三、合作?細(xì)則1?、收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)為保?證甲乙雙?方利益，?在當(dāng)月日?均營業(yè)額?未達(dá)到_?___元?情況下，?乙方不向?甲方收取?任何管理?費(fèi)用;在?當(dāng)月日均?營業(yè)額達(dá)?到___?_元未到?20__?__元情?況下，乙?方向甲方?收取營業(yè)?額___?_%基本?管理費(fèi)用?;在當(dāng)月?日均營業(yè)?額達(dá)到2?0___?_未到2?500情?況下，乙?方向甲方?收取營業(yè)?額___?_%管理?基本管理?費(fèi)用;當(dāng)?月日均營?業(yè)額達(dá)到?2500?以上，乙?方向甲方?收取營業(yè)?額___?_%管理?費(fèi)用。全?年銷售額?達(dá)到__?__萬，?乙方向甲?方收取毛?利潤__?__%獎(jiǎng)?勵(lì)費(fèi)用。?2、乙?方還可向?甲方收取?市場推銷?費(fèi)和廣告?費(fèi)。3?、雙方共?同制定符?合中華人?民共和國?會(huì)計(jì)法規(guī)?定的會(huì)計(jì)?制度、財(cái)?務(wù)制度4?、乙方需?向甲方定?期提供經(jīng)?財(cái)經(jīng)營情?況報(bào)告5?、乙方要?確保甲方?固定資產(chǎn)?的保值和?增值，乙?方在管理?的全過程?中處理固?定資產(chǎn)必?須經(jīng)甲方?同意。?6、乙方?在采購_?___萬?元以上物?品或單一?商品總價(jià)?值達(dá)__?__萬元?時(shí)必須經(jīng)?甲方批準(zhǔn)?，日常采?購按飯店?財(cái)務(wù)預(yù)算?計(jì)劃執(zhí)行?。7、?乙方在甲?方同意的?情況下制?定工作人?員的薪金?、福利、?待遇8、?當(dāng)事人一?方將合同?權(quán)利和義?務(wù)的全部?或者部分?轉(zhuǎn)讓給第?三者，應(yīng)?當(dāng)取得另?一