廠房租賃協(xié)議格式（2篇）

第13頁共13頁廠房租賃協(xié)?議格式出?租方：__?___(以?下簡稱甲方?)授權代?表：___?__????????????職務：__?___地?址：___?__?????????????郵編?：____?_電話：?_____??????????????傳真：_?____?承租方：_?____(?以下簡稱乙?方)授權?代表：__?___????????????職務：_?____?地址：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????傳真：?_____?根據(jù)有關?法律法規(guī)，?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商一?致達成如下?條款，以供?遵守。第?一條租賃?物位置、面?積、功能及?用途1.?1甲方將位?于____?_的廠房或?倉庫(以下?簡稱租賃物?)租賃于乙?方使用。租?賃物面積經(jīng)?甲乙雙方認?可確定為_?____平?方米。1?.2本租賃?物的功能為?_____?，包租?給乙方使用?。如乙方需?轉變使用功?能，須經(jīng)甲?方書面同意?，因轉變功?能所需辦理?的全部手續(xù)?由乙方按政?府的有關規(guī)?定申報，因?改變使用功?能所應交納?的全部費用?由乙方自行?承擔。1?.3本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條租賃期?限2.1?租賃期限為?_____?年，即從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?2.2租賃?期限屆滿前?_____?個月提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方將對有關?租賃事項重?新簽訂租賃?合同。在同?等承租條件?下，乙方有?優(yōu)先權。?第三條免?租期及租賃?物的交付?3.1租?賃物的免租?期為___?__個月，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。免租期?屆滿次日為?起租日，由?起租日開始?計收租金。?3.2?在本出租合?同生效之日?起____?_日內，甲?方將租賃物?按現(xiàn)狀交付?乙方使用，?且乙方同意?按租賃物及?設施的現(xiàn)狀?承租。第?四條租賃?費用4.?1租賃保?證金本出?租合同的租?賃保證金為?首月租金的?_____?倍，即人民?幣____?_元(大寫?：____?_)4.?2租金?租金第1年?至第2年為?每月每平方?米人民幣_?____元?，第3年至?第5年每年?租金將在上?年的基礎上?遞增___?__%;第?6年起的租?金，將以屆?時同等位置?房屋的租金?水平為依據(jù)?，由甲乙雙?方另行共同?商定。每年?的____?_月___?__日作為?每年租金調?整日。4?.3物業(yè)?管理費物?業(yè)管理費為?每月每平方?米人民幣_?____元?。4.4?供電增容?費供電增?容的手續(xù)由?甲方負責申?辦，因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費用由?承擔。第?五條租賃?費用的支付?5.1?乙方應于本?合同簽訂之?前，向甲方?支付部份租?賃保證金人?民幣___?__元，租?賃保證金的?余額將于_?____月?_____?日____?_日前向甲?方一次性支?付完畢。?租賃期限屆?滿，在乙方?已向甲方交?清了全部應?付的租金、?物業(yè)管理費?及因本租賃?行為所產(chǎn)生?的一切費用?，并按本合?同規(guī)定承擔?向甲方交還?承租的租賃?物等本合同?所約定的責?任后___?__日內，?甲方將向乙?方無條件退?還租賃保證?金。5.?2乙方應?于每月__?___號或?該日以前向?甲方支付當?月租金，并?由乙方匯至?甲方指定的?下列帳號，?或按雙方書?面同意的其?它支付方式?支付。甲?方開戶行：?_____???????????帳?號：___?__乙方?逾期支付租?金，應向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳租金總?額的___?__.5?.3乙方?應于每月_?____日?或該日以前?按第4.3?條的約定向?甲方支付物?業(yè)管理費。?逾期支付物?業(yè)管理費，?應向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳?物業(yè)管理費?總額的__?___.?5.4本?合同生效后?，甲方開始?申辦供電增?容的有關手?續(xù)，因供電?增容所應交?納的費用，?包括但不限?于增容，由?乙方承擔。?乙方應在甲?方申辦有關?手續(xù)期間向?甲方支付有?關費用。?第六條租?賃物的轉讓?6.1?在租賃期限?內，若遇甲?方轉讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權，?甲方應確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對本出?租物享有優(yōu)?先購買權。?第七條?專用設施、?場地的維修?、保養(yǎng)7?.1乙方?在租賃期間?享有租賃物?所屬設施的?專用權。乙?方應負責租?賃物內專用?設施的維護?、保養(yǎng)、年?審，并保證?在本合同終?止時專用設?施以可靠運?行狀態(tài)隨同?租賃物歸還?甲方。甲方?對此有檢查?監(jiān)督權。?7.2乙?方對租賃物?附屬物負有?妥善使用及?維護之責任?，對各種可?能出現(xiàn)的故?障和危險應?及時消除，?以避免一切?可能發(fā)生的?隱患。7?.3乙方?在租賃期限?內應愛護租?賃物，因乙?方使用不當?造成租賃物?損壞，乙方?應負責維修?，費用由乙?方承擔。?第八條防?火安全8?.1乙方?在租賃期間?須嚴格遵守?《中華人民?共和國消防?條例》以及?_____?有關制度，?積極配合甲?方做好消防?工作，否則?，由此產(chǎn)生?的一切責任?及損失由乙?方承擔。?8.2乙?方應在租賃?物內按有關?規(guī)定配置滅?火器，嚴禁?將樓宇內消?防設施用作?其它用途。?8.3?租賃物內確?因維修等事?務需進行一?級臨時動火?作業(yè)時(含?電焊、風焊?等明火作業(yè)?)，須消防?主管部門批?準。8.?4乙方應?按消防部門?有關規(guī)定全?面負責租賃?物內的防火?安全，甲方?有權于雙方?同意的合理?時間內檢查?租賃物的防?火安全，但?應事先給乙?方書面通知?。乙方不得?無理拒絕或?延遲給予同?意。第九?條保險責?任(也可?以沒有此條?)在租賃?期限內，甲?方負責購買?租賃物的保?險，乙方負?責購買租賃?物內乙方的?財產(chǎn)及其它?必要的保險?(包括責任?險)若甲乙?各方未購買?上述保險，?由此而產(chǎn)生?的所有賠償?及責任分別?由甲乙各方?承擔。第?十條物業(yè)?管理10?.1乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時，應?于租賃期滿?之日或提前?終止之日將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方。如?乙方歸還租?賃物時不清?理雜物，則?甲方對清理?該雜物所產(chǎn)?生的費用由?乙方負責。?10.2?乙方在使?用租賃物時?必須遵守中?華人民共和?國的法律、?_____?市法規(guī)以及?甲方有關租?賃物物業(yè)管?理的有關規(guī)?定，如有違?反，應承擔?相應責任。?倘由于乙方?違反上述規(guī)?定影響建筑?物周圍其他?用戶的正常?運作，所造?成損失由乙?方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1?在租賃期限?內如乙方須?對租賃物進?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設計方案，?并經(jīng)甲方同?意，同時須?向政府有關?部門申報同?意。如裝?修、改建方?案可能對公?用部分及其?它相鄰用戶?影響的，甲?方可對該部?分方案提出?異議，乙方?應予以修改?。改建、裝?修費用由乙?方承擔。?11.2?如乙方的裝?修、改建方?案可能對租?賃物主結構?造成影響的?，則應經(jīng)甲?方及原設計?單位書面同?意后方能進?行。第十?二條租賃?物的轉租?經(jīng)甲方書面?同意后，乙?方方可將租?賃物的部分?面積轉租，?但轉租部分?的管理工作?由乙方負責?，包括向轉?租戶收取租?金等。本合?同規(guī)定的甲?乙雙方的責?任和權利不?因乙方轉租?而改變。?如發(fā)生轉租?行為，乙方?還必須遵守?下列條款：?1、轉租?期限不得超?過乙方對甲?方的承租期?限;2、?轉租租賃物?的用途不得?超出本合同?第一條規(guī)定?的用途;?3、乙方應?在轉租租約?中列明，倘?乙方提前終?止本合同，?乙方與轉租?戶的轉租租?約應同時終?止。4、?乙方須要求?轉租戶簽署?保證書，保?證其同意履?行乙方與甲?方合同中有?關轉租行為?的規(guī)定，并?承諾與乙方?就本合同的?履行對甲方?承擔連帶責?任。在乙方?終止本合同?時，轉租租?約同時終止?，轉租戶無?條件遷離租?賃物。乙方?應將轉租戶?簽署的保證?書，在轉租?協(xié)議簽訂后?的____?_日內交甲?方存檔。?5、無論乙?方是否提前?終止本合同?，乙方因轉?租行為產(chǎn)生?的一切糾紛?概由乙方負?責處理。?6、乙方對?因轉租而產(chǎn)?生的稅、費?，由乙方負?責。第十?三條提前?終止合同?13.1?在租賃期限?內，若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費超過__?___個月?，甲方在書?面通知乙方?交納欠款之?日起五日內?，乙方未支?付有關款項?，甲方有權?停止乙方使?用租賃物內?的有關設施?，由此造成?的一切損失?(包括但不?限于乙方及?受轉租戶的?損失)由乙?方全部承擔?。若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費超過__?___個月?，甲方有權?提前解除本?合同，并按?本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行?。在甲方以?傳真或信函?等書面方式?通知乙方(?包括受轉租?人)之日起?，本合同自?動終止。甲?方有權留置?乙方租賃物?內的財產(chǎn)(?包括受轉租?人的財產(chǎn))?并在解除合?同的書面通?知發(fā)出之日?起五日后，?方將申請拍?賣留置的財?產(chǎn)用于抵償?乙方應支付?的因租賃行?為所產(chǎn)生的?全部費用。?13.2?未經(jīng)甲方?書面同意乙?方不得提前?終止本合同?。如乙方確?需提前解約?，須提前_?____個?月書面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?a.向甲方?交回租賃物?;b.交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費用;?c.應于本?合同提前終?止前一日或?之前向甲方?支付相等于?當月租金_?____倍?的款項作為?賠償。甲方?在乙方履行?完畢上述義?務后五日內?將乙方的租?賃保證金無?息退還乙方?。第十四?條免責條?款14.?1若因政?府有關租賃?行為的法律?法規(guī)的修改?或____?_導致甲方?無法繼續(xù)履?行本合同時?，將按本條?第2款執(zhí)行?。14.?2凡因發(fā)?生嚴重自然?災害、戰(zhàn)爭?或其他不能?預見的、其?發(fā)生和后果?不能防止或?避免的不可?抗力致使任?何一方不能?履行本合同?時，遇有上?述不可抗力?的一方，應?立即用郵遞?或傳真通知?對方，并應?在三十日內?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?證明文件。?該項證明文?件應由不可?抗力發(fā)生地?區(qū)的公證機?關出具，如?無法獲得公?證出具的證?明文件，則?提供其他有?力證明。遭?受不可抗力?的一方由此?而免責。?第十五條?合同的終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達成續(xù)租?協(xié)議的，乙?方應于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應向甲方?加倍支付租?金，但甲方?有權書面通?知乙方其不?接受雙倍租?金，并有權?收回租賃物?，強行將租?賃場地內的?物品搬離租?賃物，且不?負保管責任?。第十六?條廣告?16.1若?乙方需在租?賃物建筑物?的本體設立?廣告牌，須?按政府的有?關規(guī)定完成?相關的報批?手續(xù)并報甲?方備案。?16.2若?乙方需在租?賃物建筑物?的周圍設立?廣告牌，需?經(jīng)甲方書面?同意并按政?府有關規(guī)定?執(zhí)行。第?十七條有?關稅費按?國家及__?___市有?關規(guī)定，因?本合同繳納?的印花稅、?登記費、公?證費及其他?有關的稅項?及費用，按?有關規(guī)定應?由甲方作為?出租人、乙?方作為承擔?人分別承擔?。有關登記?手續(xù)由甲方?負責辦理。?第十八條?通知根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?甲方與乙方?的文件往來?及與本合同?有關的通知?和要求等，?應以書面形?式進行;甲?方給予乙方?或乙方給予?甲方的信件?或傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛號?郵件以本合?同同第一頁?所述的地址?并以對方為?收件人付郵?____日?后或以專人?送至前述地?址，均視為?已經(jīng)送達。?第十九條?適用法律?19.1?本合同在?履行中發(fā)生?爭議，應由?雙方協(xié)商解?決，若協(xié)商?不成，則通?過仲裁程序?解決，雙方?一致同意以?中國國際經(jīng)?濟貿易仲裁?委員會深圳?分會作為爭?議的仲裁機?構。19?.2本合?同受中華人?民共和國法?律的管轄，?并按中華人?民共和國法?律解釋。?第二十條?其它條款?20.1?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后，可另行?簽訂補充協(xié)?議。20?.2本合?同一式肆份?，甲、乙雙?方各執(zhí)貳份?。第二十?一條合同?效力本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章，并?收到乙方支?付的首期租?賃保證金款?項后生效。?甲方(印?章)___?__授權?代表(簽字?)____?_乙方(?印章)__?___授?權代表(簽?字)___?__簽訂?時間：__?___年_?____月?_____?日廠房租?賃協(xié)議格式?（二）甲?方(出租方?)

;

身?份證號碼：?乙方(承?租方)

;?

身份證號?碼：現(xiàn)經(jīng)?甲乙雙方充?分了解、協(xié)?商，一致達?成以下租賃?合同：一?：租賃物：?廠房

(以?下簡稱廠房?)甲方將?自建位于廣?東省佛山市?南海區(qū)丹灶?鎮(zhèn)金沙上安?北陳村開發(fā)?區(qū)，占地

?415

平?方米，廠房?

二

層出?租給乙方。?建筑面積約?

平方。?二：租賃期?限：

，即?

____?_年___?__月__?___日至?

____?_年___?__月__?___日。?三：押金?及租金：?1、租廠押?金：乙方應?與簽約同時?付給甲方押?金

元，到?期結算，多?余無息歸還?。乙方提前?終止承租的?押金全部歸?甲方。2?、租金及交?租時間：每?月

元，乙?方應每個月?的2號前付?清當月廠租?，先付后駐?。第一次乙?方應于甲方?將廠房交付?同時，將廠?房租金付給?甲方。四?：租賃期間?的其他約定?事項：1?、甲乙雙方?應提供真實?有效的身份?證。2、?乙方必須按?照政府的有?關規(guī)定，自?行申領相關?的證照，并?繳納相關的?費用。甲方?只提供協(xié)助?，不作任何?保證其能否?領取到相關?的證照。?3、甲方提?供完好的廠?房及供電供?水設施、設?備。4、?乙方應該注?意愛護，不?得破壞廠房?裝修、結構?及設備、設?施，否則應?按價賠償。?5、如乙?方需要增加?水、電設施?，由甲方聘?請有資質的?技工施工，?一切費用(?材料節(jié)人工?等)由乙方?支付，到期?歸甲方所有?，乙方不得?拆遷。6?、租賃期間?該廠房所產(chǎn)?生的水、電?(電話、網(wǎng)?絡、有線電?視等)衛(wèi)生?、房產(chǎn)稅等?費用都由乙?方支付。入?住日抄表：?水

度，電?

度;工業(yè)?電

度，電?

度，電?

度，所有?費用乙方應?按時付清。?如不按時付?清被停用須?重新開通一?切費用由乙?方負責。?7、廠房只?限乙方使用?，乙方不得?私自轉租、?改變使用性?質或作非法?用途。8?、乙方有以?下情況之一?的，甲方可?以終止合同?、收回廠房?，押金不退?：1.乙?方擅自將廠?房轉租、轉?讓或轉借的?;2.乙?方