學(xué)校物業(yè)管理委托合同范本（2篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)學(xué)校物業(yè)管?理委托合同?范本甲方?：____?_____?_乙方：?_____?_____?甲方將學(xué)?校物業(yè)管理?服務(wù)方面的?工作委托乙?方管理服務(wù)?。乙方將通?過(guò)嚴(yán)格科學(xué)?的管理，熱?情優(yōu)質(zhì)的服?務(wù)為學(xué)校的?教學(xué)、科研?和生活創(chuàng)造?整潔、優(yōu)美?、舒適、安?全、寧?kù)o、?便捷，及時(shí)?、可靠的環(huán)?境，為此雙?方達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方責(zé)任?、權(quán)利、義?務(wù)1.對(duì)?校園內(nèi)的一?切公共設(shè)施?及設(shè)備享有?所有權(quán)，并?有對(duì)國(guó)有資?產(chǎn)的保護(hù)、?使用和監(jiān)督?權(quán)。2.?負(fù)責(zé)對(duì)乙方?管理與服務(wù)?進(jìn)行工作查?詢與質(zhì)疑。?3.負(fù)責(zé)?制定學(xué)校綠?化、美化及?設(shè)施的更新?改造計(jì)劃。?聽(tīng)取和采納?乙方對(duì)校園?綠化等改造?工作提出的?合理化建議?。4.負(fù)?責(zé)按規(guī)定向?乙方支付物?業(yè)經(jīng)費(fèi)和運(yùn)?行費(fèi)。5?.負(fù)責(zé)了解?掌握乙方經(jīng)?費(fèi)運(yùn)行情況?，對(duì)違反財(cái)?務(wù)規(guī)定的行?為提出意見(jiàn)?。6.甲?方可視完成?物業(yè)管理的?優(yōu)劣向乙方?提出獎(jiǎng)勵(lì)意?見(jiàn)和處罰意?見(jiàn)。二、?乙方責(zé)任、?權(quán)利、義務(wù)?1.按協(xié)?議內(nèi)容保質(zhì)?保量地完成?物業(yè)管理與?服務(wù)工作。?按文明校園?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保?持學(xué)校的花?園式單位及?文明校園的?稱號(hào)。2?.對(duì)院內(nèi)的?公共設(shè)施及?地面不得擅?自占用或改?變其使用功?能，如需要?改變應(yīng)經(jīng)甲?方同意后方?可實(shí)施。?3.定期向?甲方通報(bào)工?作情況，對(duì)?甲方提出的?合理的整改?意見(jiàn)有義務(wù)?執(zhí)行。4?.未經(jīng)甲方?同意不得將?本物業(yè)管理?內(nèi)容和責(zé)任?轉(zhuǎn)移給第三?方。5.?乙方應(yīng)建立?并保存詳細(xì)?的物業(yè)管理?檔案資料。?三、委托?管理主要內(nèi)?容1.全?院的綠化、?美化工作。?2.教室?的衛(wèi)生保潔?服務(wù)和管理?工作（不含?專用教室）?。3.公?共環(huán)境、公?共場(chǎng)所的保?潔服務(wù)和管?理工作。?4.公共設(shè)?施、設(shè)備的?維修、保養(yǎng)?、運(yùn)行和管?理工作。?5.公共建?筑部分的維?修保養(yǎng)工作?。6.自?管家屬樓的?維修和保養(yǎng)?工作。7?.水電暖的?維修管理與?服務(wù)工作。?8.院內(nèi)?創(chuàng)收經(jīng)營(yíng)水?電費(fèi)和供暖?費(fèi)的收支工?作。9.?節(jié)能工作。?10.家?屬水、電費(fèi)?的統(tǒng)計(jì)、收?繳工作。?11.飲用?水供應(yīng)和洗?浴工作。?12.院領(lǐng)?導(dǎo)辦公室的?保潔和開(kāi)水?供應(yīng)工作。?13.家?屬門衛(wèi)的管?理工作。?14.校內(nèi)?各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?的管理工作?。15.?學(xué)校人防工?程的管理工?作。16?.其它甲方?需要委托的?工作。四?、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?乙方應(yīng)按?以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)?現(xiàn)物業(yè)管理?目標(biāo)。（?一）校園綠?化美化工作?1.做到?三季有花，?四季常青。?并承擔(dān)甲方?大型活動(dòng)及?重大節(jié)日的?花卉擺放工?作。2.?按不同季節(jié)?對(duì)花卉苗木?的養(yǎng)護(hù)要求?進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，?并做到：樹(shù)?灌木完整，?長(zhǎng)勢(shì)茂盛，?無(wú)枯枝死杈?，無(wú)病蟲(chóng)害?，樹(shù)木無(wú)釘?槍捆綁；綠?籬、綠地?zé)o?雜草、雜物?，無(wú)堆物料?。完好率應(yīng)?達(dá)到___?%以上。?3.校園綠?化面積應(yīng)達(dá)?到應(yīng)綠化面?積的___?%以上。?4.綠地、?各種樹(shù)木的?種植和調(diào)整?工作應(yīng)本著?美觀合理的?原則進(jìn)行規(guī)?劃管理。對(duì)?各種古樹(shù)應(yīng)?重點(diǎn)保護(hù)，?防止損傷和?壞死。5?.院內(nèi)的建?筑物能進(jìn)行?立體綠化的?，應(yīng)進(jìn)行立?體綠化。?6.綠地微?噴面積應(yīng)達(dá)?到總面積的?___%以?上。樹(shù)木澆?水應(yīng)有計(jì)量?。（二）?環(huán)境衛(wèi)生工?作1.道?路環(huán)境應(yīng)整?潔。清掃要?及時(shí)，做到?無(wú)雜物、廢?紙、煙頭、?果皮、痰跡?、積水等。?2.陰井?、排水設(shè)施?應(yīng)通暢，無(wú)?污水外溢，?排水口處無(wú)?淤泥和雜物?。各井口蓋?完好，化糞?池應(yīng)定期清?理，無(wú)糞便?外溢。3?.衛(wèi)生間應(yīng)?保持干凈整?潔，無(wú)異味?、無(wú)蚊蠅、?無(wú)糞便、無(wú)?污水外溢。?4.垃圾樓?應(yīng)保持無(wú)蛆?、無(wú)蠅，四?壁清潔，地?面和周圍無(wú)?堆放垃圾，?應(yīng)封閉集裝?箱上蓋。應(yīng)?根據(jù)垃圾日?產(chǎn)量及時(shí)調(diào)?整集裝箱數(shù)?量。垃圾樓?吊裝設(shè)備應(yīng)?及時(shí)檢修和?保養(yǎng)，杜絕?事故發(fā)生。?5.院內(nèi)?垃圾應(yīng)日產(chǎn)?日清，無(wú)暴?露垃圾，無(wú)?衛(wèi)生死角。?垃圾箱及果?皮箱應(yīng)完好?清潔，周圍?地面無(wú)雜物?污漬。6?.建筑物內(nèi)?外無(wú)亂寫(xiě)、?亂劃、亂粘?貼，無(wú)殘標(biāo)?；公共設(shè)施?、牌匾、路?標(biāo)、雕塑、?亭廊、石桌?椅應(yīng)定期擦?拭，保持清?潔。7.?校園主要干?道的地面衛(wèi)?生應(yīng)在每日?早7：30?以前清掃完?畢。公共場(chǎng)?所應(yīng)定期清?掃，保持清?潔。上課期?間不得有任?何影響授課?的清掃活動(dòng)?。8.道?路、地面不?得直接攪拌?水泥沙漿，?建筑材料應(yīng)?按指定地點(diǎn)?擺放整齊。?建筑垃圾應(yīng)?按指定地點(diǎn)?堆放并及時(shí)?清運(yùn)，對(duì)建?筑垃圾影響?道路通暢和?環(huán)境衛(wèi)生的?現(xiàn)象要及時(shí)?管理和清運(yùn)?。9.門?前三包工作?應(yīng)符合門前?三包的標(biāo)準(zhǔn)?和要求。?10.應(yīng)及?時(shí)清理院內(nèi)?主要干道的?積雪，保證?道路通暢和?安全。如灑?鹽水除雪，?不得將積雪?清掃堆放到?綠籬和綠地?內(nèi)。11?.根據(jù)節(jié)假?日的要求及?時(shí)掛收國(guó)旗?、彩旗、燈?籠；開(kāi)關(guān)大?門彩燈、射?燈。（三?）教室衛(wèi)生?工作1.?教室衛(wèi)生應(yīng)?在每日晚自?習(xí)后清掃完?畢，鎖門。?第二天早7?：00應(yīng)將?各教室門打?開(kāi)（特殊情?況除外）。?2.應(yīng)保?持教室地面?清潔、四壁?潔白、墻裙?完好無(wú)污漬?、黑板完好?光亮、無(wú)粉?筆痕跡、粉?筆沫應(yīng)及時(shí)?清除；門牌?完好、裝訂?美觀；門窗?、玻璃、紗?窗、窗簾、?小五金齊全?完好；桌椅?完好、擺放?整齊、桌內(nèi)?外無(wú)雜物灰?塵。3.?吊扇、黑板?燈、照明燈?、各種開(kāi)關(guān)?及各類設(shè)備?應(yīng)完好無(wú)損?。維修要及?時(shí)，保持良?好狀態(tài)。?4.粉筆（?白色、彩色?）板擦應(yīng)保?證供給并擺?放整齊。要?保持講臺(tái)、?講臺(tái)桌的完?好整潔。?5.制定教?室服務(wù)制度?化、規(guī)范化?、科學(xué)化的?管理制度，?確保教學(xué)需?要。以上要?求的完好率?應(yīng)在___?%以上，各?階梯教室和?大教室的照?明燈完好率?應(yīng)在___?%以上。?（四）公共?場(chǎng)所維護(hù)工?作1.各?樓道（包括?家屬樓物業(yè)?范圍）地面?清潔、門窗?、玻璃、紗?窗、小五金?齊全完好，?墻裙、樓道?燈的照明完?好率及滿意?率應(yīng)在__?_%以上。?2.電梯?應(yīng)按規(guī)定做?好年檢并取?得合格證及?運(yùn)行證，兩?證應(yīng)掛在電?梯間內(nèi)。電?梯應(yīng)定期維?修保養(yǎng)，不?允許帶病開(kāi)?梯，運(yùn)行應(yīng)?正點(diǎn)。電梯?間應(yīng)干凈、?整潔、明亮?。電梯工要?持證上崗，?嚴(yán)格執(zhí)行電?梯交接班制?度，認(rèn)真做?好運(yùn)行記錄?。嚴(yán)禁脫崗?，確保安全?。3.要?保證全院正?常供水、供?電、供暖工?作。水、電?、暖設(shè)備齊?全，服務(wù)維?修及時(shí)到位?，設(shè)備完好?率應(yīng)在__?_%以上。?4.水、?電、暖維修?應(yīng)24小時(shí)?值班。要制?定應(yīng)急處置?方案。確保?服務(wù)安全、?到位。5?.節(jié)能措施?得力，杜絕?長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)?流水和跑、?冒、滴漏現(xiàn)?象。6.?按規(guī)定做好?飲用水箱的?衛(wèi)生防疫和?日常管理工?作，要定期?進(jìn)行檢查、?檢測(cè)，確保?飲用水安全?。7.按?要求供應(yīng)全?院飲用水和?洗浴。對(duì)茶?浴爐房要制?定衛(wèi)生安全?工作制度，?確保正常供?水和安全。?對(duì)浴室內(nèi)衛(wèi)?生、各種設(shè)?施應(yīng)及時(shí)檢?修，杜絕發(fā)?生事故。8?.按要求每?年應(yīng)集中時(shí)?間對(duì)外收取?供暖費(fèi)，并?支付供暖費(fèi)?。9.按要?求努力回收?學(xué)校創(chuàng)收水?電費(fèi)。1?0.按要求?統(tǒng)計(jì)、收繳?、上報(bào)家屬?住戶水電費(fèi)?。11.?按要求對(duì)院?內(nèi)人防工程?進(jìn)行檢查，?防止發(fā)生意?外事故。?五、違約責(zé)?任1.甲?方違反合同?規(guī)定，使乙?方未能完成?合同規(guī)定的?服務(wù)和管理?目標(biāo)，乙方?有權(quán)視不同?情況限期向?甲方提出解?決意見(jiàn)（雙?方協(xié)商）。?如逾期仍未?解決，乙方?有權(quán)中止合?同，所造成?乙方經(jīng)濟(jì)損?失由甲方予?以經(jīng)濟(jì)賠償?。2.乙?方違反合同?所規(guī)定的內(nèi)?容或未達(dá)到?的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?，或師生員?工反映強(qiáng)烈?且不能及時(shí)?解決的，甲?方有權(quán)要求?乙方限期改?正（雙方協(xié)?商），如逾?期不改，甲?方有權(quán)終止?本合同。另?行安排其它?物業(yè)管理機(jī)?構(gòu)替代。給?甲方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?乙方應(yīng)給予?賠償。3?.乙方違約?擅自提高收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和降?低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?，甲方有權(quán)?要求乙方改?正并清退多?收費(fèi)用。?六、其它?1.本協(xié)議?未盡事宜由?雙方協(xié)商解?決，并以書(shū)?面協(xié)議簽定?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議有同?等效力。本?協(xié)議有效期?為一年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。2?.本協(xié)議之?委托協(xié)議書(shū)?均為本協(xié)議?的有效組成?部分，具有?同等法律效?力。3.?本協(xié)議共4?份，甲、乙?雙方各執(zhí)2?份，具有同?等法律效力?。經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效。甲方?（蓋章）：?_____?_____????乙?方（蓋章）?：____?_____?_甲方代?表（簽字）?：____?_____?_??乙方代?表（簽字）?：____?_____?____?_年___?_月___?_日??????____?年____?月____?日學(xué)校物?業(yè)管理委托?合同范本（?二）甲方?：負(fù)責(zé)人?：電話：?地址：?乙方：負(fù)?責(zé)人：電?話：地址?：風(fēng)險(xiǎn)提?示：在委托?合同中，應(yīng)?對(duì)委托事務(wù)?的基本信息?進(jìn)行準(zhǔn)確、?詳細(xì)約定，?尤其是委托?事務(wù)的具體?要求，以確?保受托人能?夠很好地完?成委托事務(wù)?，同時(shí)受托?人必須在委?托人授權(quán)范?圍內(nèi)進(jìn)行活?動(dòng)，如果受?托人超越權(quán)?限給委托人?造成損失的?，應(yīng)當(dāng)賠償?損失或委托?人減少其相?應(yīng)的報(bào)酬。?甲方將學(xué)?校物業(yè)管理?服務(wù)方面的?工作委托乙?方管理服務(wù)?。乙方將通?過(guò)嚴(yán)格科學(xué)?的管理，熱?情優(yōu)質(zhì)的服?務(wù)為學(xué)校的?教學(xué)、科研?和生活創(chuàng)造?整潔、優(yōu)美?、舒適、安?全、寧?kù)o、?便捷，及時(shí)?、可靠的環(huán)?境，為此雙?方達(dá)成如下?協(xié)議：風(fēng)?險(xiǎn)提示：合?同中應(yīng)明確?雙方當(dāng)事人?的權(quán)利、義?務(wù)，以利于?受委托人在?權(quán)利范圍內(nèi)?完全履行義?務(wù)，順利完?成委托事項(xiàng)?，如果在合?同履行期間?內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方當(dāng)事?人也有清楚?的尺度衡量?自己行為得?失，便于爭(zhēng)?議的解決。?一、甲方?責(zé)任、權(quán)利?、義務(wù)1?、對(duì)校園內(nèi)?的一切公共?設(shè)施及設(shè)備?享有所有權(quán)?，并有對(duì)國(guó)?有資產(chǎn)的保?護(hù)、使用和?監(jiān)督權(quán)。?2、負(fù)責(zé)對(duì)?乙方管理與?服務(wù)進(jìn)行工?作查詢與質(zhì)?疑。3、?負(fù)責(zé)制定學(xué)?校綠化、美?化及設(shè)施的?更新改造計(jì)?劃。聽(tīng)取和?采納乙方對(duì)?校園綠化等?改造工作提?出的合理化?建議。4?、負(fù)責(zé)按規(guī)?定向乙方支?付物業(yè)經(jīng)費(fèi)?和運(yùn)行費(fèi)。?5、負(fù)責(zé)?了解掌握乙?方經(jīng)費(fèi)運(yùn)行?情況，對(duì)違?反財(cái)務(wù)規(guī)定?的行為提出?意見(jiàn)。6?、甲方可視?完成物業(yè)管?理的優(yōu)劣向?乙方提出獎(jiǎng)?勵(lì)意見(jiàn)和處?罰意見(jiàn)。?二、乙方責(zé)?任、權(quán)利、?義務(wù)1、?按協(xié)議內(nèi)容?保質(zhì)保量地?完成物業(yè)管?理與服務(wù)工?作。按文明?校園建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)保持學(xué)校?的花園式單?位及文明校?園的稱號(hào)。?2、對(duì)院?內(nèi)的公共設(shè)?施及地面不?得擅自占用?或改變其使?用功能，如?需要改變應(yīng)?經(jīng)甲方同意?后方可實(shí)施?。3、定?期向甲方通?報(bào)工作情況?，對(duì)甲方提?出的合理的?整改意見(jiàn)有?義務(wù)執(zhí)行。?4、未經(jīng)?甲方同意不?得將本物業(yè)?管理內(nèi)容和?責(zé)任轉(zhuǎn)移給?第三方。?5、乙方應(yīng)?建立并保存?詳細(xì)的物業(yè)?管理檔案資?料。三、?委托管理主?要內(nèi)容1?、全院的綠?化、美化工?作。2、?教室的衛(wèi)生?保潔服務(wù)和?管理工作。?3、公共?環(huán)境、公共?場(chǎng)所的保潔?服務(wù)和管理?工作。4?、公共設(shè)施?、設(shè)備的維?修、保養(yǎng)、?運(yùn)行和管理?工作。5?、公共建筑?部分的維修?保養(yǎng)工作。?6、自管?家屬樓的維?修和保養(yǎng)工?作。7、?水電暖的維?修管理與服?務(wù)工作。?8、院內(nèi)創(chuàng)?收經(jīng)營(yíng)水電?費(fèi)和供暖費(fèi)?的收支工作?。9、節(jié)?能工作。?10、家屬?水、電費(fèi)的?統(tǒng)計(jì)、收繳?工作。1?1、飲用水?供應(yīng)和洗浴?工作。1?2、院領(lǐng)導(dǎo)?辦公室的保?潔和開(kāi)水供?應(yīng)工作。?13、家屬?門衛(wèi)的管理?工作。1?4、校內(nèi)各?商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的?管理工作。?15、學(xué)?校人防工程?的管理工作?。16、?其它甲方需?要委托的工?作。四、?服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?乙方應(yīng)按以?下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)?物業(yè)管理目?標(biāo)。1、?校園綠化美?化工作（?1）做到三?季有花，四?季常青。并?承擔(dān)甲方大?型活動(dòng)及重?大節(jié)日的花?卉擺放工作?。（2）?按不同季節(jié)?對(duì)花卉苗木?的養(yǎng)護(hù)要求?進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，?并做到：樹(shù)?灌木完整，?長(zhǎng)勢(shì)茂盛，?無(wú)枯枝死杈?，無(wú)病蟲(chóng)害?，樹(shù)木無(wú)釘?槍捆綁;綠?籬、綠地?zé)o?雜草、雜物?，無(wú)堆物料?。完好率應(yīng)?達(dá)到___?%以上。?（3）校園?綠化面積應(yīng)?達(dá)到應(yīng)綠化?面積的__?_%以上。?（4）綠?地、各種樹(shù)?木的種植和?調(diào)整工作應(yīng)?本著美觀合?理的原則進(jìn)?行規(guī)劃管理?。對(duì)各種古?樹(shù)應(yīng)重點(diǎn)保?護(hù)，防止損?傷和壞死。?（5）院?內(nèi)的建筑物?能進(jìn)行立體?綠化的，應(yīng)?進(jìn)行立體綠?化。（6?）綠地微噴?面積應(yīng)達(dá)到?總面積的_?__%以上?。樹(shù)木澆水?應(yīng)有計(jì)量。?2、環(huán)境?衛(wèi)生工作?（1）道路?環(huán)境應(yīng)整潔?。清掃要及?時(shí)，做到無(wú)?雜物、廢紙?、煙頭、果?皮、痰跡、?積水等。?（2）陰井?、排水設(shè)施?應(yīng)通暢，無(wú)?污水外溢，?排水口處無(wú)?淤泥和雜物?。各井口蓋?完好，化糞?池應(yīng)定期清?理，無(wú)糞便?外溢。（?3）衛(wèi)生間?應(yīng)保持干凈?整潔，無(wú)異?味、無(wú)蚊蠅?、無(wú)糞便、?無(wú)污水外溢?。（4）?垃圾樓應(yīng)保?持無(wú)蛆、無(wú)?蠅，四壁清?潔，地面和?周圍無(wú)堆放?垃圾，應(yīng)封?閉集裝箱上?蓋。應(yīng)根據(jù)?垃圾日產(chǎn)量?及時(shí)調(diào)整集?裝箱數(shù)量。?垃圾樓吊裝?設(shè)備應(yīng)及時(shí)?檢修和保養(yǎng)?，杜絕事故?發(fā)生。（?5）院內(nèi)垃?圾應(yīng)日產(chǎn)日?清，無(wú)暴露?垃圾，無(wú)衛(wèi)?生死角。垃?圾箱及果皮?箱應(yīng)完好清?潔，周圍地?面無(wú)雜物污?漬。（6?）建筑物內(nèi)?外無(wú)亂寫(xiě)、?亂劃、亂粘?貼，無(wú)殘標(biāo)?;公共設(shè)施?、牌匾、路?標(biāo)、雕塑、?亭廊、石桌?椅應(yīng)定期擦?拭，保持清?潔。（7?）校園干道?的地面衛(wèi)生?應(yīng)在每日早?7：30以?前清掃完畢?。公共場(chǎng)所?應(yīng)定期清掃?，保持清潔?。上課期間?不得有任何?影響授課的?清掃活動(dòng)。?（8）道?路、地面不?得直接攪拌?水泥沙漿，?建筑材料應(yīng)?按指定地點(diǎn)?擺放整齊。?建筑垃圾應(yīng)?按指定地點(diǎn)?堆放并及時(shí)?清運(yùn)，對(duì)建?筑垃圾影響?道路通暢和?環(huán)境衛(wèi)生的?現(xiàn)象要及時(shí)?管理和清運(yùn)?。（9）?門前三包工?作應(yīng)符合門?前三包的標(biāo)?準(zhǔn)和要求。?（10）?應(yīng)及時(shí)清理?院內(nèi)主要干?道的積雪，?保證道路通?暢和安全。?如灑鹽水除?雪，不得將?積雪清掃堆?放到綠籬和?綠地內(nèi)。?（11）根?據(jù)節(jié)假日的?要求及時(shí)掛?收國(guó)旗、彩?旗、燈籠，?開(kāi)關(guān)大門彩?燈、射燈。?3、教室?衛(wèi)生工作?（1）教室?衛(wèi)生應(yīng)在每?日晚自習(xí)后?清掃完畢，?鎖門。第二?天早7：0?0應(yīng)將各教?室門打開(kāi)。?（2）應(yīng)?保持教室地?面清潔、四?壁潔白、墻?裙完好無(wú)污?漬、黑板完?好光亮、無(wú)?粉筆痕跡、?粉筆沫應(yīng)及?時(shí)清除。門?牌完好、裝?訂美觀。門?窗、玻璃、?紗窗、窗簾?、小五金齊?全完好。桌?椅完好、擺?放整齊、桌?內(nèi)外無(wú)雜物?灰塵。（?3）吊扇、?黑板燈、照?明燈、各種?開(kāi)關(guān)及各類?設(shè)備應(yīng)完好?無(wú)損。維修?要及時(shí)，保?持良好狀態(tài)?。（4）?粉筆(白色?、彩色)板?擦應(yīng)保證供?給并擺放整?齊。要保持?講臺(tái)、講臺(tái)?桌的完好整?潔。（5?）制定教室?服務(wù)制度化?、規(guī)范化、?科學(xué)化的管?理制度，確?保教學(xué)需要?。以上要?求的完好率?應(yīng)在___?%以上，各?階梯教室和?大教室的照?明燈完好率?應(yīng)在___?%以上。?4、公共場(chǎng)?所維護(hù)工作?（1）各?樓道(包括?家屬樓物業(yè)?范圍)地面?清潔、門窗?、玻璃、紗?窗、小五金?齊全完好，?墻裙、樓道?燈的照明完?好率及滿意?率應(yīng)在__?_%以上。?（2）電?梯應(yīng)按規(guī)定?做好年檢并?取得合格證?及運(yùn)行證，?兩證應(yīng)掛在?電梯間內(nèi)。?電梯應(yīng)定期?維修保養(yǎng)，?不允許帶病?開(kāi)梯，運(yùn)行?應(yīng)正點(diǎn)。電?梯間應(yīng)干凈?、整潔、明?亮。電梯工?要持證上崗?，嚴(yán)格執(zhí)行?電梯交接班?制度，認(rèn)真?做好運(yùn)行記?錄。嚴(yán)禁脫?崗，確保安?全。（3?）要保證全?院正常供水?、供電、供?暖工作。水?、電、暖設(shè)?備齊全，服?務(wù)維修及時(shí)?到位，設(shè)備?完好率應(yīng)在?___%以?上。（4?）水、電、?暖維修應(yīng)2?4小時(shí)值班?。要制定應(yīng)?急處置方案?。確保服務(wù)?安全、到位?。（5）?節(jié)能措施得?力，杜絕長(zhǎng)?明燈、長(zhǎng)流?水和跑、冒?、滴漏現(xiàn)象?。（6）?按規(guī)定做好?飲用水箱的?衛(wèi)生防疫和?日常管理工?作，要定期?進(jìn)行檢查、?檢測(cè)，確保?飲用水安全?。（7）?按要求供應(yīng)?全院飲用水?和洗浴。對(duì)?茶浴爐房要?制定衛(wèi)生安?全工作制度?，確保正常?供水和安全?。對(duì)浴室內(nèi)?衛(wèi)生、各種?設(shè)施應(yīng)及時(shí)?檢修，杜絕?發(fā)生事故。?（8）按?要求每年應(yīng)?集中時(shí)間對(duì)?外收取供暖?費(fèi)，并支付?供暖費(fèi)。?（9）按要?求努力