城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議書（4篇）

第35頁共35頁城鎮(zhèn)房屋拆?遷補償安置?協(xié)議書拆?遷人(以下?簡稱甲方)?：____?_單位名?稱：___?__電話?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：____?_注冊地?：____?_地址及?郵編：__?___委?托代理人：?_____?姓名：_?____?電話：__?___地?址及郵編：?_____?被拆遷人?(以下簡稱?乙方)：_?____?姓名(單位?名稱)：_?____?電話：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?【身份證號?】【營業(yè)執(zhí)?照注冊號】?：____?_地址及?郵編：__?___委?托代理人：?_____?姓名：_?____?電話：__?___地?址及郵編：?_____?房屋承租?人(使用人?)(以下簡?稱丙方)：?_____?姓名(單?位名稱)：?_____??????????電話?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__【身?份證號】【?營業(yè)執(zhí)照注?冊號】：_?____?地址及郵編?：____?_委托代?理人：__?___姓?名：___?__電話?：____?_地址及?郵編：__?___根?據(jù)《城市房?屋拆遷管理?條例》及海?南省有關(guān)城?鎮(zhèn)房屋拆遷?的法規(guī)、規(guī)?章等規(guī)定，?甲方___?__拆遷項?目已經(jīng)海南?省建設(shè)廳和?海南省發(fā)展?與改革廳批?準(zhǔn)(瓊建住?房函[20?_____?]____?_號文附件?第____?_項)，已?列入海南省?_____?年度拆遷計?劃，并取得?《海南省城?鎮(zhèn)房屋拆遷?許可證》(?_____?拆許字第_?____號?)，對乙方?的房屋進行?拆遷，根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及其他?有關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙、丙?_____?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就房屋?拆遷補償安?置達成如下?協(xié)議：第?一條被拆除?房屋基本情?況(一)?房屋所在地?點，建筑面?積____?_平方米(?其中有產(chǎn)權(quán)?證的建筑面?積____?_平方米，?房屋使用面?積____?_，房屋產(chǎn)?權(quán)證號__?___)，?房屋的用途?_____?，房屋的產(chǎn)?權(quán)性質(zhì)__?___，房?屋的結(jié)構(gòu)_?____，?房屋的總樓?層數(shù)___?__，房屋?所在的樓層?數(shù)____?_。(二?)房屋內(nèi)部?設(shè)施及裝潢?情況：__?___(?三)房屋的?附屬物及構(gòu)?筑物情況：?_____?(四)機?械設(shè)備情況?：____?_(五)?其他情況：?_____?第二條乙?方或丙方基?本情況(?一)被拆除?房屋為住宅?：1.乙?方有正式戶?口____?_人(其中?常住人口_?____人?)，分別是?：序號?姓名性別?年齡與?戶主關(guān)系?身份證號碼?12?345?67?2.丙方有?正式戶口_?____人?，分別：?序號姓名?性別年?齡與戶主?關(guān)系身份?證號碼1?23?456?7(二?)被拆除房?屋是非住宅?：1.乙?方情況：_?____?2.丙方情?況：___?__第三?條房屋拆遷?補償選擇第?_____?種方式1?.貨幣補償?;2.房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?;3.貨?幣補償與房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?相結(jié)合。?第四條貨幣?補償(一?)貨幣補償?金額的確定?選擇第__?___種方?式：1.?根據(jù)當(dāng)事人?共同推薦的?房地產(chǎn)估價?機構(gòu)的估價?結(jié)果確定;?2.當(dāng)事?人約定的其?他作價方式?。(二)?被拆遷房屋?補償金額(?大寫)：人?民幣___?__元整。?1.房屋?貨幣補償金?額。被拆遷?房屋建筑面?積____?_平方米，?按建筑面積?每平方米_?____元?計價，小計?_____?元。2.?土地使用權(quán)?貨幣補償金?額。被拆遷?房屋占地面?積____?_平方米，?按占地面積?每平方米_?____元?計價，小計?_____?元(若房屋?貨幣補償金?額含土地使?用權(quán)貨幣補?償，此項可?不另行計算?)。3.?房屋裝潢作?價方式：_?____，?補償金額_?____元?(若房屋貨?幣補償金額?含房屋裝潢?補償，此項?可不另行計?算)。4?.房屋內(nèi)的?電話、有線?電視、煤氣?、互聯(lián)網(wǎng)等?配套設(shè)施、?設(shè)備的遷移?費或者初裝?費，補償金?額____?_元。5?.附屬物及?構(gòu)筑物補償?金額___?__元。?(三)補償?款由甲方于?_____?年____?_月___?__日前支?付給乙方，?支付方式：?_____?。(四)?實行貨幣補?償?shù)?，甲?對丙方不再?承擔(dān)安置責(zé)?任，由乙方?對丙方進行?安置。第?五條房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換補償?(一)甲?方提供位于?_____?，結(jié)構(gòu)為_?____，?用途為__?___，房?屋號___?__，建筑?面積___?__平方米?的【現(xiàn)房】?【期房】【?土地】。產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?的樓層、房?號、土地的?確定方法：?_____?。(二)?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋應(yīng)?符合以下標(biāo)?準(zhǔn)：1.?甲方提供給?乙方的安置?房屋，應(yīng)當(dāng)?符合國家質(zhì)?量安全標(biāo)準(zhǔn)?;2.房?屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有?以下設(shè)施：?(1)_?____;?(2)_?____;?(3)_?____;?(4)_?____;?(5)_?____。?3.房屋?裝飾與設(shè)施?標(biāo)準(zhǔn)詳見附?件4。4?.新建房屋?竣工后質(zhì)量?應(yīng)經(jīng)建設(shè)工?程質(zhì)量安全?監(jiān)督部門登?記備案。?5.甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理房屋所有?權(quán)證書。?(三)被拆?遷的房屋及?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋的?價格均按本?協(xié)議第四條?第(一)、?(二)、(?三)款統(tǒng)一?方式進行確?定，并結(jié)清?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價。(四?)按被拆遷?房屋與產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋的價格?結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價。差?價金額__?___。?(五)差價?由____?_方于__?___年_?____月?_____?日前向__?___方支?付;支付方?式：___?__。第?六條房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的過?渡安置(?一)過渡方?式按以下第?_____?方式確定。?1.【乙?方】【丙方?】選擇自行?過渡安置;?2.由甲?方提供周轉(zhuǎn)?房過渡安置?。(二)?【乙方】【?丙方】過渡?期限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。(三)?【乙方】【?丙方】選擇?自行過渡安?置的，甲方?應(yīng)當(dāng)按本協(xié)?議第七條的?約定向【乙?方】【丙方?】支付臨時?安置補助費?;【乙方】?【丙方】選?擇由甲方提?供周轉(zhuǎn)房過?渡安置的，?其周轉(zhuǎn)房的?地址為__?___，戶?型為___?__，建筑?面積___?__平方米?(四)甲?方保證【乙?方】【丙方?】在過渡期?限內(nèi)按本協(xié)?議第五條規(guī)?定進行安置??！疽曳健?【丙方】使?用甲方提供?的臨時過渡?周轉(zhuǎn)房的，?應(yīng)當(dāng)在得到?安置房后_?____日?內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)?房。(五?)【乙方】?【丙方】在?臨時過渡期?內(nèi)，收到甲?方安置通知?(通知方式?為____?_)之日起?3個月內(nèi)，?應(yīng)到甲方辦?理安置手續(xù)?;甲方應(yīng)從?發(fā)出安置通?知后再支付?【乙方】【?丙方】三個?月臨時安置?補助費;逾?期不到甲方?辦理安置手?續(xù)的，不再?享受各種補?助費或補償?費第七條?房屋拆遷補?助費(一?)甲方按規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)，支?付【乙方】?【丙方】搬?遷補助費_?____元?，臨時安置?補助費__?___元，?提前搬家獎?勵費___?__元;其?他補助費_?____元?，共計人民?幣(大寫)?：____?_元整。?(二)拆遷?非住宅房屋?，甲方按規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)，支?付【乙方】?【丙方】設(shè)?備搬遷和安?裝補助費_?____元?，因拆遷造?成停產(chǎn)、停?業(yè)損失補償?費____?_元，提前?搬家獎勵_?____元?;其他補助?費____?_元，共計?人民幣(大?寫)：__?___元整?。(三)?甲方應(yīng)于_?____年?_____?月____?_日前，將?房屋拆遷補?助費支付給?【乙方】【?丙方】，支?付方式：_?____。?第八條【?乙方】【丙?方】在__?___年_?____月?_____?日前應(yīng)將被?拆遷房屋騰?空，并交甲?方拆除。?第九條【乙?方】【丙方?】的違章建?筑及其附屬?設(shè)施應(yīng)在_?____年?_____?月____?_日前自行?拆除，逾期?不拆除的，?甲方將依法?實施拆除?第十條逾期?安置的違約?責(zé)任甲方?應(yīng)在本協(xié)議?第六條第(?二)項約定?的臨時過渡?期期滿前，?保證【乙方?】【丙方】?按期回遷，?逾期不能回?遷的，甲方?應(yīng)在臨時過?渡期滿__?___天前?通知【乙方?】【丙方】?，按下列約?定處理：?1.甲方應(yīng)?按本協(xié)議第?七條約定的?臨時安置補?助費的2倍?向【乙方】?【丙方】支?付臨時安置?補助費。?2.逾期_?____個?月內(nèi)，甲方?應(yīng)按本協(xié)議?第七條約定?的停產(chǎn)、停?業(yè)損失補償?費的___?__%，向?【乙方】【?丙方】加付?停產(chǎn)停業(yè)損?失補償費;?逾期超過_?____個?月，甲方應(yīng)?按本協(xié)議第?七條約定的?停產(chǎn)、停業(yè)?損失補償費?的____?_%，向【?乙方】【丙?方】加付停?產(chǎn)停業(yè)損失?補償費。?3.逾期1?8個月的，?【乙方】【?乙方在征得?丙方同意的?情況下】有?權(quán)要求重新?選擇貨幣補?償或另行選?擇安置房。?4.__?___。?5.___?__。第?十一條特殊?情況下安置?逾期的處理?如果出現(xiàn)?下列情況，?乙方同意甲?方逾期提供?安置房屋：?(一)因?不可抗力造?成安置房屋?建設(shè)延期的?;(二)?因拆遷戶搬?遷遲延造成?安置房屋建?設(shè)延期;?(三)__?___。?出現(xiàn)上述情?況，甲方應(yīng)?當(dāng)在情況發(fā)?生的___?__天內(nèi)通?知乙方。?因以上情況?造成或安置?延期時，逾?期安置時期?的臨時過渡?費按以下方?法處理：_?____。?第十二條?甲方關(guān)于安?置房標(biāo)準(zhǔn)的?違約責(zé)任?(一)甲方?交付的安置?房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合第五條第?(一)項及?附件4標(biāo)準(zhǔn)?的約定。達?不到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，乙方?有權(quán)要求甲?方按約定標(biāo)?準(zhǔn)進行整改?，并賠償人?民幣___?__元。?(二)安置?房屋面積確?認(rèn)及面積差?處置方式：?本款規(guī)定?以【建筑面?積】【套內(nèi)?建筑面積】?(本款中均?簡稱面積)?為依據(jù)進行?面積確認(rèn)及?面積差異處?置。本協(xié)?議約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登?記中面積記?載不明確的?，應(yīng)由原產(chǎn)?權(quán)登記部門?重新確認(rèn)?安置房交付?后，產(chǎn)權(quán)登?記面積與本?協(xié)議約定面?積發(fā)生差異?，甲、乙雙?方同意按_?____種?方式進行處?置：1.?雙方自行約?定：(1?)____?_;(2?)____?_;(3?)____?_。2.?雙方同意按?以下原則處?置：(1?)面積誤差?比絕對值在?3%以內(nèi)(?含3%)的?，按第五條?規(guī)定原則據(jù)?實結(jié)算差價?;(2)?面積誤差比?絕對值超出?3%的，當(dāng)?產(chǎn)權(quán)登記面?積大于本協(xié)?議約定面積?時，面積誤?差比在3%?以內(nèi)(含3?%)部分的?房價款按第?五條規(guī)定原?則據(jù)實結(jié)算?差價;超出?3%部分的?房屋價款，?不找差價，?由甲方承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸屬?乙方。(?3)面積誤?差比絕對值?超出3%的?，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登?記面積小于?本協(xié)議約定?面積時，面?積誤差比在?3%以內(nèi)(?含3%)部?分的房價款?按第五條規(guī)?定原則據(jù)實?結(jié)算差價;?超出3%部?分的房屋價?款，由甲方?按超出3%?部分的房屋?價款的雙倍?返還乙方。?面積誤差?比=(產(chǎn)權(quán)?登記面積-?協(xié)議約定面?積)/協(xié)議?約定面積×?100%?(三)安置?土地面積誤?差參照本條?第(二)項?處理。第?十三條甲方?逾期支付拆?遷補償資金?(貨幣補償?、搬遷補助?費、臨時安?置補助費、?設(shè)備搬遷安?裝補助及損?失費、停產(chǎn)?停業(yè)補償費?)的違約責(zé)?任。甲方?如未按本協(xié)?議規(guī)定的時?間付款，按?下列第__?___種方?式處理：?(一)按逾?期時間，分?別處理(不?實行累加制?)1.逾?期在___?__日之內(nèi)?，自本協(xié)議?約定的應(yīng)付?款期之第2?天起，至實?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，甲方按?日向【乙方?】【丙方】?支付逾期應(yīng)?付款的千分?之____?_的違約金?，協(xié)議繼續(xù)?履行;2?.逾期超過?_____?日后，自本?協(xié)議約定的?應(yīng)付款之第?2天起，至?實際全額支?付應(yīng)付款之?日止，甲方?按日向【乙?方】【丙方?】支付逾期?應(yīng)付款的千?分之___?__(該比?率應(yīng)不小于?前款中的比?率)的違約?金，協(xié)議繼?續(xù)履行。?本條中的逾?期應(yīng)付款指?依本協(xié)議規(guī)?定的到期應(yīng)?付款與該期?實際已付款?的差額;采?取分期付款?的，按相應(yīng)?的分期應(yīng)付?款與該期的?實際已付款?的差額確定?。(二)?_____?。第十四?條其他違約?責(zé)任(一?)____?_;(二?)____?_。第十?五條乙方安?置屬于臨時?過渡的，應(yīng)?在收到甲方?正式安置通?知____?_日內(nèi)遷入?安置住房內(nèi)?。逾期不搬?遷的，不再?享受各種補?助費，并每?逾期1天罰?款____?_元。第?十六條本協(xié)?議在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由當(dāng)?事人協(xié)商解?決，協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下述第?_____?種方式解決?(一)向?_____?仲裁委員會?申請仲裁。?(二)依?法向人民法?院起訴。?第十七條本?協(xié)議未盡事?項，可由雙?方約定后簽?訂補充協(xié)議?(附件1)?。第十八?條協(xié)議附件?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。本協(xié)?議及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。第?十九條本協(xié)?議自合同當(dāng)?事人簽字蓋?章之日起生?效。第二?十條本協(xié)議?一式___?__份，甲?、【乙】、?【丙】方各?持1份。?甲方(簽章?)：___?__??????????乙方(簽?章)：__?___委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?丙方(簽章?)：___?__委托?代理人：_?____?_____?年____?_月___?__日附?件1.合?同補充協(xié)議?□2.被?拆遷房屋平?面圖□3?.安置房屋?平面圖□?4.安置房?裝飾、設(shè)施?標(biāo)準(zhǔn)□(?1)外墻：?_____?(2)內(nèi)?墻：___?__(3?)頂棚：_?____?(4)地面?：____?_(5)?門窗：__?___(?6)廚房：?_____?(7)衛(wèi)?生間：__?___(?8)陽臺：?_____?(9)電?梯：___?__(1?0)其他：?_____?城鎮(zhèn)房屋?拆遷補償安?置協(xié)議書（?二）一、?本協(xié)議文本?為示范文本?，也可作為?簽約使用文?本。簽約之?前，城鎮(zhèn)房?屋拆遷當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)仔細?閱讀本協(xié)議?內(nèi)容，對協(xié)?議條款及專?業(yè)用詞理解?不一致的，?可向當(dāng)?shù)厥?縣城鎮(zhèn)房屋?拆遷管理部?門咨詢。?二、為體現(xiàn)?房屋拆遷當(dāng)?事人的自愿?原則，本協(xié)?議文本中相?關(guān)條款后都?有空白行，?供城鎮(zhèn)房屋?拆遷當(dāng)事人?自行約定或?補充約定。?城鎮(zhèn)房屋拆?遷當(dāng)事人可?以對文本條?款的內(nèi)容進?修改、增補?或刪減。協(xié)?議簽訂生效?后，未被修?改的文本印?刷文字視為?雙方同意內(nèi)?容。三、?對協(xié)議文本?【____?_】中選擇?內(nèi)容、空格?部位填寫及?其他需要刪?除或添加的?內(nèi)容，城鎮(zhèn)?房屋拆遷當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)協(xié)?商確定?！?_____?】中選擇內(nèi)?容，以劃√?方式選定;?對于實際情?況未發(fā)生或?當(dāng)事人不作?約定時，應(yīng)?在空格部位?打×，以示?刪除。四?、本協(xié)議文?本中涉及到?的選擇、填?寫內(nèi)容以手?寫項為優(yōu)先?。五、本?協(xié)議未盡事?項，可由雙?方約定后簽?訂補充協(xié)議?作為協(xié)議附?件。協(xié)議附?件與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?六、本協(xié)議?正文(不含?說明)共十?頁，二十條?。七、本?協(xié)議條款由?海南省建設(shè)?廳負責(zé)解釋?。城鎮(zhèn)房?屋拆遷補償?安置協(xié)議書?（三）拆?遷人(以下?簡稱甲方)?：____?_單位名?稱：___?__????????????電話：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務(wù)：___?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：____?_????注冊地：?_____?郵編：__?___委?托代理人：?_____???????電話：?_____?郵編：__?___被?拆遷人(以?下簡稱乙方?)：___?__姓名?(單位名稱?)：___?__??????????電話：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：__?___身份?證號】【營?業(yè)執(zhí)照注冊?號】：__?___地址?及郵編：_?____?委托代理人?：____?_????電話：_?____地?址及郵編：?_____?房屋承租?人(使用人?)(以下簡?稱丙方)：?_____?姓名(單?位名稱)：?_____??????????電話?：____?_法定代?表人：__?___職務(wù)?：____?_【身份證?號】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號?】：___?__地址及?郵編：__?___委?托代理人：?_____?????電話：__?___地址?及郵編：_?____?根據(jù)《城市?房屋拆遷管?理條例》及?海南省有關(guān)?城鎮(zhèn)房屋拆?遷的法規(guī)、?規(guī)章等規(guī)定?，甲方__?___拆遷?項目已經(jīng)海?南省建設(shè)廳?和海南省發(fā)?展與改革廳?批準(zhǔn)(瓊?建住房函[?20___?__]__?___號文?附件第__?___項)?，已列入海?南省___?__年度拆?遷計劃，并?取得《海南?省城鎮(zhèn)房屋?拆遷許可證?》(___?__拆許字?第____?_號)，對?乙方的房屋?進行拆遷，?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?其他有關(guān)法?律法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?、丙___?__方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?房屋拆遷補?償安置達成?如下協(xié)議：?第一條?被拆除房屋?基本情況?(一)房屋?所在地點，?建筑面積_?____平?方米(其中?有產(chǎn)權(quán)證的?建筑面積_?____平?方米，房屋?使用面積_?____，?房屋產(chǎn)權(quán)證?號____?_)，房屋?的用途__?___，房?屋的產(chǎn)權(quán)性?質(zhì)____?_，房屋的?結(jié)構(gòu)__?___，房?屋的總樓層?數(shù)____?_，房屋所?在的樓層數(shù)?_____?。(二)?房屋內(nèi)部設(shè)?施及裝潢情?況：___?__(三?)房屋的附?屬物及構(gòu)筑?物情況：_?____?(四)機械?設(shè)備情況：?_____?(五)其?他情況：_?____?第二條乙?方或丙方基?本情況(?一)被拆除?房屋為住宅?：1.乙?方有正式戶?口____?_人(其中?常住人口_?____人?)，分別是?：序號?姓名性別?年齡與?戶主關(guān)系?身份證號碼?12?345?67?2.丙方有?正式戶口_?____人?，分別：?序號姓名?性別年?齡與戶主?關(guān)系身份?證號碼1?23?456?7(二?)被拆除房?屋是非住宅?：1.乙?方情況：_?____?2.丙方情?況：___?__第三?條房屋拆?遷補償選擇?第____?_種方式：?1.貨幣?補償;2?.房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換;3?.貨幣補償?與房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換相結(jié)合?。第四條?貨幣補償?(一)貨?幣補償金額?的確定選擇?第____?_種方式：?1.根據(jù)?當(dāng)事人共同?推薦的房地?產(chǎn)估價機構(gòu)?的估價結(jié)果?確定;2?.當(dāng)事人約?定的其他作?價方式。?(二)被拆?遷房屋補償?金額(大寫?)：人民幣?_____?元整。1?.房屋貨幣?補償金額。?被拆遷房屋?建筑面積_?____平?方米，按建?筑面積每平?方米___?__元計價?，小計__?___元。?2.土地?使用權(quán)貨幣?補償金額。?被拆遷房屋?占地面積_?____平?方米，按占?地面積每平?方米___?__元計價?，小計__?___元(?若房屋貨幣?補償金額含?土地使用權(quán)?貨幣補償，?此項可不另?行計算)。?3.房屋?裝潢作價方?式：___?__，補償?金額___?__元(若?房屋貨幣補?償金額含房?屋裝潢補償?，此項可不?另行計算)?。4.房?屋內(nèi)的電話?、有線電視?、煤氣、互?聯(lián)網(wǎng)等配套?設(shè)施、設(shè)備?的遷移費或?者初裝費，?補償金額_?____元?。5.附?屬物及構(gòu)筑?物補償金額?_____?元。(三?)補償款由?甲方于__?___年_?____月?_____?日前支付給?乙方，支付?方式：__?___。?(四)實行?貨幣補償?shù)?，甲方對丙?方不再承擔(dān)?安置責(zé)任，?由乙方對丙?方進行安置?。第五條?房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換補償?(一)甲方?提供位于_?____，?結(jié)構(gòu)為__?___，用?途為___?__，房屋?號____?_，建筑面?積____?_平方米的?【現(xiàn)房】【?期房】【土?地】。產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋的?樓層、房號?、土地的確?定方法：_?____。?(二)產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的安?置房屋應(yīng)符?合以下標(biāo)準(zhǔn)?：1.甲?方提供給乙?方的安置房?屋，應(yīng)當(dāng)符?合國家質(zhì)量?安全標(biāo)準(zhǔn);?2.房屋?內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以?下設(shè)施：?(1)__?___;?(2)__?___;?(3)__?___;?(4)__?___;?(5)__?___。?3.房屋裝?飾與設(shè)施標(biāo)?準(zhǔn)詳見附件?4。4.?新建房屋竣?工后質(zhì)量應(yīng)?經(jīng)建設(shè)工程?質(zhì)量安全監(jiān)?督部門登記?備案。5?.甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?證書。(?三)被拆遷?的房屋及產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的安?置房屋的價?格均按本協(xié)?議第四條第?(一)、(?二)、(三?)款統(tǒng)一方?式進行確定?，并結(jié)清產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價?。(四)?按被拆遷房?屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的安置房?屋的價格結(jié)?算產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價。差價?金額___?__。(?五)差價由?_____?方于___?__年__?___月_?____日?前向___?__方支付?;支付方式?：____?_。第六?條房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的過?渡安置(?一)過渡方?式按以下第?_____?方式確定。?1.【乙?方】【丙方?】選擇自行?過渡安置;?2.由甲?方提供周轉(zhuǎn)?房過渡安置?。(二)?【乙方】【?丙方】過渡?期限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。(三)?【乙方】【?丙方】選擇?自行過渡安?置的，甲方?應(yīng)當(dāng)按本協(xié)?議第七條的?約定向【乙?方】【丙方?】支付臨時?安置補助費?;【乙方】?【丙方】選?擇由甲方提?供周轉(zhuǎn)房過?渡安置的，?其周轉(zhuǎn)房的?地址為__?___，戶?型為___?__，建筑?面積___?__平方米?。(四)?甲方保證【?乙方】【丙?方】在過渡?期限內(nèi)按本?協(xié)議第五條?規(guī)定進行安?置。【乙方?】【丙方】?使用甲方提?供的臨時過?渡周轉(zhuǎn)房的?，應(yīng)當(dāng)在得?到安置房后?_____?日內(nèi)騰出周?轉(zhuǎn)房。(?五)【乙方?】【丙方】?在臨時過渡?期內(nèi)，收到?甲方安置通?知(通知方?式為___?__)之日?起3個月內(nèi)?，應(yīng)到甲方?辦理安置手?續(xù);甲方應(yīng)?從發(fā)出安置?通知后再支?付【乙方】?【丙方】三?個月臨時安?置補助費;?逾期不到甲?方辦理安置?手續(xù)的，不?再享受各種?補助費或補?償費。第?七條房屋?拆遷補助費?(一)甲?方按規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)，支付【?乙方】【丙?方】搬遷補?助費___?__元，臨?時安置補助?費____?_元，提前?搬家獎勵費?_____?元;其他補?助費___?__元，共?計人民幣(?大寫)：_?____元?整。(二?)拆遷非住?宅房屋，甲?方按規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)，支付【?乙方】【丙?方】設(shè)備搬?遷和安裝補?助費___?__元，因?拆遷造成停?產(chǎn)、停業(yè)損?失補償費?_____?元，提前搬?家獎勵__?___元;?其他補助費?_____?元，共計人?民幣(大寫?)：___?__元整。?(三)甲?方應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日前，將房?屋拆遷補助?費支付給【?乙方】【丙?方】，支付?方式：__?___。?第八條【?乙方】【丙?方】在__?___年_?____月?_____?日前應(yīng)將被?拆遷房屋騰?空，并交甲?方拆除。?第九條【?乙方】【丙?方】的違章?建筑及其附?屬設(shè)施應(yīng)在?_____?年____?_月___?__日前自?行拆除，逾?期不拆除的?，甲方將依?法實施拆除?。第十條?逾期安置?的違約責(zé)任?。甲方應(yīng)?在本協(xié)議第?六條第(二?)項約定的?臨時過渡期?期滿前，保?證【乙方】?【丙方】按?期回遷，逾?期不能回遷?的，甲方應(yīng)?在臨時過渡?期滿___?__天前通?知【乙方】?【丙方】，?按下列約定?處理：1?.甲方應(yīng)按?本協(xié)議第七?條約定的臨?時安置補助?費的2倍向?【乙方】【?丙方】支付?臨時安置補?助費。2?.逾期__?___個月?內(nèi)，甲方應(yīng)?按本協(xié)議第?七條約定的?停產(chǎn)、停業(yè)?損失補償費?的____?_%，向【?乙方】【丙?方】加付停?產(chǎn)停業(yè)損失?補償費;逾?期超過__?___個月?，甲方應(yīng)按?本協(xié)議第七?條約定的停?產(chǎn)、停業(yè)損?失補償費的?_____?%，向【乙?方】【丙方?】加付停產(chǎn)?停業(yè)損失補?償費。3?.逾期18?個月的，【?乙方】【乙?方在征得丙?方同意的情?況下】有權(quán)?要求重新選?擇貨幣補償?或另行選擇?安置房。?4.___?__。5?.____?_。第十?一條特殊?情況下安置?逾期的處理?如果出現(xiàn)?下列情況，?乙方同意甲?方逾期提供?安置房屋：?(一)因?不可抗力造?成安置房屋?建設(shè)延期的?;(二)?因拆遷戶搬?遷遲延造成?安置房屋建?設(shè)延期;?(三)__?___。?出現(xiàn)上述情?況，甲方應(yīng)?當(dāng)在情況發(fā)?生的___?__天內(nèi)通?知乙方。?因以上情況?造成或安置?延期時，逾?期安置時期?的臨時過渡?費按以下方?法處理：_?____。?第十二條?甲方關(guān)于?安置房標(biāo)準(zhǔn)?的違約責(zé)任?。(一)?甲方交付的?安置房標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合第五?條第(一)?項及附件4?標(biāo)準(zhǔn)的約定?。達不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的，?乙方有權(quán)要?求甲方按約?定標(biāo)準(zhǔn)進行?整改，并賠?償人民幣_?____元?。(二)?安置房屋面?積確認(rèn)及面?積差處置方?式：本款?規(guī)定以【建?筑面積】【?套內(nèi)建筑面?積】(本款?中均簡稱面?積)為依據(jù)?進行面積確?認(rèn)及面積差?異處置。?本協(xié)議約定?面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積有?差異的，以?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。產(chǎn)?權(quán)登記中面?積記載不明?確的，應(yīng)由?原產(chǎn)權(quán)登記?部門重新確?認(rèn)。安置?房交付后，?產(chǎn)權(quán)登記面?積與本協(xié)議?約定面積發(fā)?生差異，甲?、乙雙方同?意按___?__種方式?進行處置：?1.雙方?自行約定：?(1)_?____;?(2)_?____;?(3)_?____。?2.雙方?同意按以下?原則處置：?(1)面?積誤差比絕?對值在3%?以內(nèi)(含3?%)的，按?第五條規(guī)定?原則據(jù)實結(jié)?算差價;?(2)面積?誤差比絕對?值超出3%?的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)?登記面積大?于本協(xié)議約?定面積時，?面積誤差比?在3%以內(nèi)?(含3%)?部分的房價?款按第五條?規(guī)定原則據(jù)?實結(jié)算差價?;超出3%?部分的房屋?價款，不找?差價，由甲?方承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸屬乙方?。(3)?面積誤差比?絕對值超出?3%的，當(dāng)?產(chǎn)權(quán)登記面?積小于本協(xié)?議約定面積?時，面積誤?差比在3%?以內(nèi)(含3?%)部分的?房價款按第?五條規(guī)定原?則據(jù)實結(jié)算?差價;超出?3%部分的?房屋價款，?由甲方按超?出3%部分?的房屋價款?的雙倍返還?乙方。面?積誤差比=?(產(chǎn)權(quán)登記?面積-協(xié)議?約定面積)?/協(xié)議約定?面積×10?0%(三?)安置土地?面積誤差參?照本條第(?二)項處理?。第十三?條甲方逾?期支付拆遷?補償資金(?貨幣補償、?搬遷補助費?、臨時安置?補助費、設(shè)?備搬遷安裝?補助及損失?費、停產(chǎn)停?業(yè)補償費)?的違約責(zé)任?。甲方如?未按本協(xié)議?規(guī)定的時間?付款，按下?列第___?__種方式?處理：(?一)按逾期?時間，分別?處理(不實?行累加制)?1.逾期?在____?_日之內(nèi)，?自本協(xié)議約?定的應(yīng)付款?期之第2天?起，至實際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，甲方按日?向【乙方】?【丙方】支?付逾期應(yīng)付?款的千分之?_____?的違約金，?協(xié)議繼續(xù)履?行;2.?逾期超過_?____日?后，自本協(xié)?議約定的應(yīng)?付款之第2?天起，至實?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，甲方按?日向【乙方?】【丙方】?支付逾期應(yīng)?付款的千分?之____?_(該比率?應(yīng)不小于前?款中的比率?)的違約金?，協(xié)議繼續(xù)?履行。本?條中的逾期?應(yīng)付款指依?本協(xié)議規(guī)定?的到期應(yīng)付?款與該期實?際已付款的?差額;采取?分期付款的?，按相應(yīng)的?分期應(yīng)付款?與該期的實?際已付款的?差額確定。?(二)_?____。?第十四條?其他違約?責(zé)任：(?一)___?__;(?二)___?__。第?十五條乙?方安置屬于?臨時過渡的?，應(yīng)在收到?甲方正式安?置通知__?___日內(nèi)?遷入安置住?房內(nèi)。逾期?不搬遷的，?不再享受各?種補助費，?并每逾期1?天罰款__?___元。?第十六條?本協(xié)議在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由當(dāng)事人?協(xié)商解決，?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下述第__?___種方?式解決：?(一)向_?____仲?裁委員會申?請仲裁。?(二)依法?向人民法院?起訴。第?十七條本?協(xié)議未盡事?項，可由雙?方約定后簽?訂補充協(xié)議?(附件1)?。第十八?條協(xié)議附?件與本協(xié)議?具有同等法?律效力。本?協(xié)議及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?第十九條?本協(xié)議自合?同當(dāng)事人簽?字蓋章之日?起生效。?第二十條?本協(xié)議一式?_____?份，甲、【?乙】、【丙?】方各持1?份。甲方?(簽章)：?_____?乙方(簽?章)：__?___委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?丙方(簽章?)：___?__?????????委托代理?人：___?____?___年_?____月?_____?日城鎮(zhèn)房?屋拆遷補償?安置協(xié)議書?（四）拆?遷人(以下?簡稱甲方)?：____?_單位名?稱：___?__????????????電話：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務(wù)：___?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：____?_????注冊地：?_____?郵編：__?___委?托代理人：?_____???????電話：?_____?郵編：__?___被?拆遷人(以?下簡稱乙方?)：___?__姓名?(單位名稱?)：___?__??????????電話：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：__?___身份?證號】【營?業(yè)執(zhí)照注冊?號】：__?___地址?及郵編：_?____?委托代理人?：____?_????電話：_?____地?址及郵編：?_____?房屋承租?人(使用人?)(以下簡?稱丙方)：?_____?姓名(單?位名稱)：?_____??????????電話?：____?_法定代?表人：__?___職務(wù)?：____?_【身份證?號】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號?】：___?__地址及?郵編：__?___委?托代理人：?_____?????電話：__?___地址?及郵編：_?____?根據(jù)《城市?房屋拆遷管?理條例》及?海南省有關(guān)?城鎮(zhèn)房屋拆?遷的法規(guī)、?規(guī)章等規(guī)定?，甲方__?___拆遷?項目已經(jīng)海?南省建設(shè)廳?和海南省發(fā)?展與改革廳?批準(zhǔn)(瓊?建住房函[?20___?__]__?___號文?附件第__?___項)?，已列入海?南省___?__年度拆?遷計劃，并?取得《海南?省城鎮(zhèn)房屋?拆遷許可證?》(___?__拆許字?第____?_號)，對?乙方的房屋?進行拆遷，?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?其他有關(guān)法?律法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?、丙___?__方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?房屋拆遷補?償安置達成?如下協(xié)議：?第一條?被拆除房屋?基本情況?(一)房屋?所在地點，?建筑面積_?____平?方米(其中?有產(chǎn)權(quán)證的?建筑面積_?____平?方米，房屋?使用面積_?____，?房屋產(chǎn)權(quán)證?號____?_)，房屋?的用途__?___，房?屋的產(chǎn)權(quán)性?質(zhì)____?_，房屋的?結(jié)構(gòu)__?___，房?屋的總樓層?數(shù)____?_，房屋所?在的樓層數(shù)?_____?。(二)?房屋內(nèi)部設(shè)?施及裝潢情?況：___?__(三?)房屋的附?屬物及構(gòu)筑?物情況：_?____?(四)機械?設(shè)備情況：?_____?(五)其?他情況：_?____?第二條乙?方或丙方基?本情況(?一)被拆除?房屋為住宅?：1.乙?方有正式戶?口____?_人(其中?常住人口_?____人?)，分別是?：2.丙?方有正式戶?口____?_人，分別?：(二)?被拆除房屋?是非住宅：?1.乙方?情況：__?___2?.丙方情況?：____?_第三條?房屋拆遷?補償選擇第?_____?種方式：?1.貨幣補?償;2.?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換;3.?貨幣補償與?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換相結(jié)合。?第四條?貨幣補償?(一)貨幣?補償金額的?確定選擇第?_____?種方式：?1.根據(jù)當(dāng)?事人共同推?薦的房地產(chǎn)?估價機構(gòu)的?估價結(jié)果確?定;2.?當(dāng)事人約定?的其他作價?方式。(?二)被拆遷?房屋補償金?額(大寫)?：人民幣_?____元?整。1.?房屋貨幣補?償金額。被?拆遷房屋建?筑面積__?___平方?米，按建筑?面積每平方?米____?_元計價，?小計___?__元。?2.土地使?用權(quán)貨幣補?償金額。被?拆遷房屋占?地面積__?___平方?米，按占地?面積每平方?米____?_元計價，?小計___?__元(若?房屋貨幣補?償金額含土?地使用權(quán)貨?幣補償，此?項可不另行?計算)。?3.房屋裝?潢作價方式?：____?_，補償金?額____?_元(若房?屋貨幣補償?金額含房屋?裝潢補償，?此項可不另?行計算)。?4.房屋?內(nèi)的電話、?有線電視、?煤氣、互聯(lián)?網(wǎng)等配套設(shè)?施、設(shè)備的?遷移費或者?初裝費，補?償金額__?___元。?5.附屬?物及構(gòu)筑物?補償金額_?____元?。(三)?補償款由甲?方于___?__年__?___月_?____日?前支付給乙?方，支付方?式：___?__。(?四)實行貨?幣補償?shù)模?甲方對丙方?不再承擔(dān)安?置責(zé)任，由?乙方對丙方?進行安置。?第五條?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換補償(?一)甲方提?供位于__?___，結(jié)?構(gòu)為___?__，用途?為____?_，房屋號?_____?，建筑面積?_____?平方米的【?現(xiàn)房】【期?房】【土地?】。產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋的樓?層、房號、?土地的確定?方法：__?___。?(二)產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋應(yīng)符合?以下標(biāo)準(zhǔn)：?1.甲方?提供給乙方?的安置房屋?，應(yīng)當(dāng)符合?國家質(zhì)量安?全標(biāo)準(zhǔn);?2.房屋內(nèi)?應(yīng)當(dāng)有以下?設(shè)施：(?1)___?__;(?2)___?__;(?3)___?__;(?4)___?__;(?5)___?__。3?.房屋裝飾?與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?詳見附件4?。4.新?建房屋竣工?后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)?建設(shè)工程質(zhì)?量安全監(jiān)督?部門登記備?案。5.?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權(quán)證?書。(三?)被拆遷的?房屋及產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋的價格?均按本協(xié)議?第四條第(?一)、(二?)、(三)?款統(tǒng)一方式?進行確定，?并結(jié)清產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價。?(四)按?被拆遷房屋?與產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房屋?的價格結(jié)算?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價。差價金?額____?_。(五?)差價由_?____方?于____?_年___?__月__?___日前?向____?_方支付;?支付方式：?_____?。第六條?房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的過渡?安置(一?)過渡方式?按以下第_?____方?式確定。?1.【乙方?】【丙方】?選擇自行過?渡安置;?2.由甲方?提供周轉(zhuǎn)房?過渡安置。?(二)【?乙方】【丙?方】過渡期?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?(三)【?乙方】【丙?方】選擇自?行過渡安置?的，甲方應(yīng)?當(dāng)按本協(xié)議?第七條的約?定向【乙方?】【丙方】?支付臨時安?置補助費;?【乙方】【?丙方】選擇?由甲方提供?周轉(zhuǎn)房過渡?安置的，其?周轉(zhuǎn)房的地?址為___?__，戶型?為____?_，建筑面?積____?_平方米。?(四)甲?方保證【乙?方】【丙方?】在過渡期?限內(nèi)按本協(xié)?議第五條規(guī)?定進行安置?。【乙方】?【丙方】使?用甲方提供?的臨時過渡?周轉(zhuǎn)房的，?應(yīng)當(dāng)在得到?安置房后_?____日?內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)?房。(五?)【乙方】?【丙方】在?臨時過渡期?內(nèi)，收到甲?方安置通知?(通知方式?為____?_)之日起?3個月內(nèi)，?應(yīng)到甲方辦?理安置手續(xù)?;甲方應(yīng)從?發(fā)出安置通?知后再支付?【乙方】【?丙方】三個?月臨時安置?補助費;逾?期不到甲方?辦理安置手?續(xù)的，不再?享受各種補?助費或補償?費。第七?條房屋拆?遷補助費?(一)甲方?按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?，支付【乙?方】【丙方?】搬遷補助?費____?_元，臨時?安置補助費?_____?元，提前搬?家獎勵費_?____元?;其他補助?費____?_元，共計?人民幣(大?寫)：__?___元整?。(二)?拆遷非住宅?房屋，甲方?按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?，支付【乙?方】【丙方?】設(shè)備搬遷?和安裝補助?費____?_元，因拆?遷造成停產(chǎn)?、停業(yè)損失?補償費_?____元?，提前搬家?獎勵___?__元;其?他補助費_?____元?，共計人民?幣(大寫)?：____?_元整。?(三)甲方?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?前，將房屋?拆遷補助費?支付給【乙?方】【丙方?】，支付方?式：___?__。第?八條【乙?方】【丙方?】在___?__年__?___月_?____日?前應(yīng)將被拆?遷房屋騰空?，并交甲方?拆除。第?九條【乙?方】【丙方?】的違章建?筑及其附屬?設(shè)施應(yīng)在_?____年?_____?月____?_日前自行?拆除，逾期?不拆除的，?甲方將依法?實施拆除。?第十條?逾期安置的?違約責(zé)任。?甲方應(yīng)在?本協(xié)議第六?條第(二)?項約定的臨?時過渡期期?滿前，保證?【乙方】【?丙方】按期?回遷，逾期?不能回遷的?，甲方應(yīng)在?臨時過渡期?滿____?_天前通知?【乙方】【?丙方】，按?下列約定處?理：1.?甲方應(yīng)按本?協(xié)議第七條?約定的臨時?安置補助費?的2倍向【?乙方】【丙?方】支付臨?時安置補助?費。2.?逾期___?__個月內(nèi)?，甲方應(yīng)按?本協(xié)議第七?條約定的停?產(chǎn)、停業(yè)損?失補償費的?_____?%，向【乙?方】【丙方?】加付停產(chǎn)?停業(yè)損失補?償費;逾期?超過___?__個月，?甲方應(yīng)按本?協(xié)議第七條?約定的停產(chǎn)?、停業(yè)損失?補償費的_?____%?，向【乙方?】【丙方】?加付停產(chǎn)停?業(yè)損失補償?費。3.?逾期18個?月的，【乙?方】【乙方?在征得丙方?同意的情況?下】有權(quán)要?求重新選擇?貨幣補償或?另行選擇安?置房。4?.____?_。5.?_____?。第十一?條特殊情?況下安置逾?期的處理?如果出現(xiàn)下?列情況，乙?方同意甲方?逾期提供安?置房屋：?(一)因不?可抗力造成?安置房屋建?設(shè)延期的;?(二)因?拆遷戶搬遷?遲延造成安?置房屋建設(shè)?延期;(?三)___?__。出?現(xiàn)上述情況?，甲方應(yīng)當(dāng)?在情況發(fā)生?的____?_天內(nèi)通知?乙方。因?以上情況造?成或安置延?期時，逾期?安置時期的?臨時過渡費?按以下方法?處理：__?___。?第十二條?甲方關(guān)于安?置房標(biāo)準(zhǔn)的?違約責(zé)任。?(一)甲?方交付的安?置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合第五條?