小區(qū)商品房租賃合同（2篇）

小區(qū)商品?房租賃合?同出租?方（甲方?）：__?__，男?/女，_?___年?____?月___?_日出生?，身份證?號(hào)碼__?__承?租方（乙?方）：_?___，?男/女，?____?年___?_月__?__日出?生，身份?證號(hào)碼_?___?甲、乙雙?方就房屋?租賃事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲?方將位于?x市x街?道x小區(qū)?x號(hào)樓_?___號(hào)?的房屋出?租給乙方?居住使用?，租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，計(jì)x?個(gè)月。?二、本房?屋月租金?為人民幣?x元，按?月/季度?/年結(jié)算?。每月月?初/每季?季初/每?年年初x?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付全月?/季/年?租金。?三、乙方?租賃期間?，水費(fèi)、?電費(fèi)、取?暖費(fèi)、燃?氣費(fèi)、電?話費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)以及?其它由乙?方居住而?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。租?賃結(jié)束時(shí)?，乙方須?交清欠費(fèi)?。四、?乙方不得?隨意損壞?房屋設(shè)施?，如需裝?修或改造?，需先征?得甲方同?意，并承?擔(dān)裝修改?造費(fèi)用。?租賃結(jié)束?時(shí)，乙方?須將房屋?設(shè)施恢復(fù)?原狀。?五、租賃?期滿后，?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前x個(gè)?月向甲方?提出，甲?方收到乙?方要求后?x天內(nèi)答?復(fù)。如同?意繼續(xù)租?賃，則續(xù)?簽租賃合?同。同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先租賃?的權(quán)利。?六、租?賃期間，?任何一方?提出終止?合同，需?提前x個(gè)?月書面通?知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書。若一?方強(qiáng)行中?止合同，?須向另一?方支付違?約金x元?。七、?發(fā)生爭議?，甲、乙?雙方友好?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，提?請(qǐng)由當(dāng)?shù)?人民法院?仲裁。?八、本合?同連一式?x份，甲?、乙雙方?各執(zhí)x份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?（簽字）?聯(lián)系電話?：乙方?：（簽字?）聯(lián)系電?話：_?___年?____?月___?_日小?區(qū)商品房?租賃合同?（二）?協(xié)議雙方?：物業(yè)?管理方(?以下簡稱?甲方)：?用戶方?(以下簡?稱乙方)?：乙方?系一期小?區(qū)商業(yè)街?號(hào)用戶(?房屋座落?圖詳見附?件1)，?甲方系該?小區(qū)商業(yè)?街的物業(yè)?管理及服?務(wù)單位。?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?《武漢市?住宅區(qū)物?業(yè)管理?xiàng)l?例》等法?律法規(guī)之?規(guī)定，雙?方在平等?、自愿和?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就其物?業(yè)管理及?服務(wù)的相?關(guān)事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?甲方提供?物業(yè)管理?服務(wù)項(xiàng)目?負(fù)責(zé)提?供小區(qū)商?業(yè)街所有?公共區(qū)域?(走廊及?休息亭)?的衛(wèi)生保?潔。負(fù)?責(zé)保障小?區(qū)商業(yè)街?每日二十?四小時(shí)供?電、供水?(如遇供?電局停電?，自來水?公司停水?及設(shè)備維?修保養(yǎng)除?外)。?負(fù)責(zé)小區(qū)?所有公共?區(qū)域的花?卉及植物?擺放。?請(qǐng)用戶于?每日20?：30將?室內(nèi)垃圾?用塑料袋?封好，放?置指定位?置。乙方?若需要丟?誒其房屋?室內(nèi)進(jìn)行?保潔，可?向甲方辦?理有償服?務(wù)的相關(guān)?手續(xù)。?為給乙方?提供各種?需要和方?便，甲方?將提供室?內(nèi)保修服?務(wù)、商業(yè)?服務(wù)和其?他有償服?務(wù)，本著?“服務(wù)為?主，適當(dāng)?收費(fèi)”的?原則，其?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?以在甲方?管理服務(wù)?部的公榜?為準(zhǔn)。如?乙方的室?內(nèi)保修事?項(xiàng)為原裝?設(shè)備質(zhì)量?問題，則?不收取任?何費(fèi)用。?為便于?乙方與甲?方公司聯(lián)?系有關(guān)事?宜，物業(yè)?管理公司?的服務(wù)咨?詢電話：?____?____?甲方應(yīng)?承擔(dān)的管?理事項(xiàng)?1、負(fù)責(zé)?本小區(qū)公?共次序的?維護(hù)和管?理，乙方?房屋室內(nèi)?的自有財(cái)?產(chǎn)等，由?乙方自行?保管并投?保，如遺?失或被盜?，甲方管?理公司將?配合公安?部門進(jìn)行?調(diào)查和處?理。負(fù)責(zé)?辦理乙方?經(jīng)營及管?理人員出?入本小區(qū)?的有效證?件。2?、凡乙方?大件辦公?室用品，?如：辦公?桌椅、復(fù)?印機(jī)、電?腦、保險(xiǎn)?柜及其他?貴重物品?等，如需?搬出商業(yè)?街或大型?搬遷，應(yīng)?由乙方詳?細(xì)填寫物?品清單，?并由乙方?負(fù)責(zé)人簽?名，然后?到甲方管?理服務(wù)部?辦理審核?批準(zhǔn)手續(xù)?，否則，?甲方管理?公司保安?員有權(quán)拒?絕放行。?三、乙?方承擔(dān)的?物業(yè)管理?費(fèi)的繳納?及付款方?式1、?乙方的用?房面積為?平方米，?乙方每月?的物業(yè)管?理綜合服?務(wù)費(fèi)為元?/平方米?，每月總?計(jì)元，由?乙方從簽?定本協(xié)議?，按先收?費(fèi)原則，?每壹年繳?納一次。?2、乙?方房屋的?室內(nèi)用水?、用電費(fèi)?用甲方收?取押金_?__元，?甲方一方?雙方于每?月___?_日抄錄?該房屋電?表、水表?實(shí)際讀數(shù)?后，由乙?方按實(shí)際?使用讀數(shù)?，于當(dāng)月?____?日前向甲?方繳納。?本物業(yè)定?于___?_年__?__月_?__日正?式移交，?此時(shí)間以?前甲方原?則上同意?乙方先行?使用，但?甲方不承?擔(dān)乙方在?未正式移?交前進(jìn)行?使用而可?能帶來的?任何責(zé)任?(無論物?業(yè)方是否?許可)，?乙方提前?使用則應(yīng)?先征得物?業(yè)管理公?司認(rèn)可并?正常繳納?物業(yè)管理?費(fèi)用。?3、乙方?在小區(qū)停?車場(chǎng)停車?，應(yīng)繳納?車位使用?費(fèi)，甲方?依照市物?價(jià)局批準(zhǔn)?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行收?費(fèi)。為方?便用戶，?甲方可以?按月、季?度、年度?辦理車位?使用證。?4、乙?方所有對(duì)?甲方的應(yīng)?繳納費(fèi)用?，可用現(xiàn)?金、支票?等方式的?繳納。以?支票的方?式的付款?，應(yīng)以其?付款到達(dá)?甲方帳戶?的時(shí)間為?準(zhǔn)。用?戶的配合?事項(xiàng)1?、為了維?護(hù)商業(yè)街?的整體形?象，乙方?未經(jīng)物業(yè)?公司許可?不得在店?外經(jīng)營及?電外擺放?物品。如?確有需要?則應(yīng)在物?業(yè)公司許?可的情況?下有償限?時(shí)使用。?店門一律?內(nèi)開，同?時(shí)，本小?區(qū)商業(yè)街?內(nèi)實(shí)行招?牌的統(tǒng)一?管理，乙?方設(shè)立招?牌應(yīng)在指?定區(qū)域，?并征得物?業(yè)公司同?意，否則?物業(yè)公司?有權(quán)制止?。2、?乙方應(yīng)注?意愛護(hù)本?小區(qū)商業(yè)?街公共區(qū)?域的清潔?和衛(wèi)生，?不得隨意?吐痰，扔?煙頭、紙?等雜物，?并嚴(yán)禁發(fā)?出影響其?他用戶的?噪音，如?裝修噪音?、高聲喧?嘩、播放?音樂等，?否則，將?視情況進(jìn)?行處理或?處罰。?3、若乙?方需對(duì)房?屋室內(nèi)進(jìn)?行二次裝?修，乙方?應(yīng)將裝修?方案及圖?紙報(bào)甲方?審批，如?無大的修?改，甲方?應(yīng)在接到?裝修方案?及圖紙后?三個(gè)工作?日內(nèi)審批?完畢。二?次裝修施?工單位，?不論是甲?方推薦還?是乙自帶?(選)，?進(jìn)場(chǎng)施工?前，均須?與甲方簽?定《二次?裝修管理?服務(wù)協(xié)議?》(另見?)，并交?納一定數(shù)?額的二次?裝修管理?服務(wù)費(fèi)。?所有裝修?施工材料?及施工人?員，一律?按甲方指?定的時(shí)間?及路線出?入小區(qū)商?業(yè)街。?為配合管?理，乙方?應(yīng)將緊急?聯(lián)系方式?提供甲方?，以便非?正常辦公?時(shí)間異常?情況的緊?急聯(lián)絡(luò)。?根據(jù)《?消防法》?的規(guī)定和?本小區(qū)商?業(yè)街轄區(qū)?消防主管?單位的要?求，乙?方應(yīng)明確?本單位的?消防負(fù)責(zé)?人，并簽?定《武漢?金色港灣?商業(yè)街防?火安全責(zé)?任書》。?其他事?項(xiàng)1、?本協(xié)議涉?及的店面?系小區(qū)內(nèi)?經(jīng)營店面?，在經(jīng)營?范圍上將?會(huì)受到限?制，乙方?對(duì)此有充?分的認(rèn)識(shí)?，原則上?以提供社?區(qū)服務(wù)為?主，甲方?鼓勵(lì)經(jīng)營?休閑類經(jīng)?營項(xiàng)目(?無污染項(xiàng)?目)，各?店面經(jīng)營?應(yīng)遵守國?家相關(guān)法?律法規(guī)并?服從工商?、城管等?部門的管?理。本小?區(qū)商業(yè)街?詳細(xì)地址?為：武漢?市龍陽大?道___?號(hào)。2?、乙方所?購店面中?有部分店?面系甲方?提前出租?，并簽有?出租合同?，乙方?同意保持?該合同之?延續(xù)性，?依據(jù)原出?租合同2?____?年x月_?___日?以后的租?金收入權(quán)?益將由乙?方擁有，?原出租合?同中租賃?期滿時(shí)間?為2__?__年x?月___?_日，原?租戶的權(quán)?益應(yīng)得到?保證(原?出租合同?見附件2?)。為?便于聯(lián)系?，乙方應(yīng)?指定本單?位一聯(lián)系?人，專門?負(fù)責(zé)辦理?有償服務(wù)?的有關(guān)事?宜。本?協(xié)議于甲?方和乙方?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?本協(xié)議?未盡事宜?，甲方和?乙方應(yīng)盡?量協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，