G第七章固定資產(chǎn)講義

第七章固定資產(chǎn)1在制造業(yè)企業(yè)中，固定資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)的比重很大。固定資產(chǎn)方面的會(huì)計(jì)信息，對(duì)于分析企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模、生產(chǎn)能力、技術(shù)進(jìn)步程度都有重要的作用。2教學(xué)目的與要求了解固定資產(chǎn)的定義、特點(diǎn)和分類掌握固定資產(chǎn)的確認(rèn)與計(jì)量掌握固定資產(chǎn)的核算方法教學(xué)重點(diǎn)與難點(diǎn)

重點(diǎn)：固定資產(chǎn)取得、處置的核算;

折舊的計(jì)算。難點(diǎn)：在建工程的核算與折舊的計(jì)算3本章教學(xué)內(nèi)容固定資產(chǎn)概述固定資產(chǎn)的初始計(jì)量固定資產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量固定資產(chǎn)的核算固定資產(chǎn)的處置本章計(jì)劃課時(shí)——6課時(shí)本章作業(yè)

P159-162共六個(gè)習(xí)題4本章參考資料企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃5第一節(jié)固定資產(chǎn)概述一、固定資產(chǎn)的定義

是指同時(shí)具有以下特征的有形資產(chǎn)：1.為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有2.使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度是指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)期間，或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數(shù)量6第一節(jié)固定資產(chǎn)概述二、固定資產(chǎn)的特點(diǎn)1.是有形資產(chǎn)2.可供企業(yè)長(zhǎng)期使用且壽命有限3.用于企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而不是為了出售4.價(jià)值轉(zhuǎn)移和實(shí)物補(bǔ)償需分開進(jìn)行7第一節(jié)固定資產(chǎn)概述三、固定資產(chǎn)的分類

分類標(biāo)準(zhǔn)類別經(jīng)濟(jì)用途生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用、非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)使用情況使用中、未使用和不需用的固定資產(chǎn)所有權(quán)自有固定資產(chǎn)和租入固定資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性質(zhì)房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備、管理用具等經(jīng)濟(jì)用途和使用情況生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用、非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用、租出、不需用、未使用、土地、融資租入等七類8第一節(jié)固定資產(chǎn)概述四、固定資產(chǎn)的確認(rèn)1.該固定資產(chǎn)包含的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)2.該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量注意兩個(gè)特殊問(wèn)題：1.環(huán)保設(shè)備和安全設(shè)備。2.有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟(jì)利益的，應(yīng)將各組成部分確認(rèn)為單項(xiàng)固定資產(chǎn)。

9第二節(jié)固定資產(chǎn)的初始計(jì)量固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。10固定資產(chǎn)的初始計(jì)量

外購(gòu)取得方式入賬價(jià)值買價(jià)＋相關(guān)稅費(fèi)＋可歸屬于固定資產(chǎn)成本的其他費(fèi)用購(gòu)買價(jià)款的現(xiàn)值＋相關(guān)稅費(fèi)自行建造達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前的全部支出投資者投入投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)等正常非正常延期付款11取得方式入賬價(jià)值融資租入固定資產(chǎn)的公允價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值較低者抵債取得受讓固定資產(chǎn)的公允價(jià)值以非貨幣性資產(chǎn)換入換出資產(chǎn)的公允價(jià)值＋相關(guān)稅費(fèi)±補(bǔ)價(jià)（1）換出資產(chǎn)的賬面價(jià)值＋相關(guān)稅費(fèi)±補(bǔ)價(jià)（2）企業(yè)合并同一控制合并日被合并方固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值非同一控制合并日被合并方固定資產(chǎn)的公允價(jià)值12最低租賃付款額——指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(xiàng)（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。最低租賃付款額＝各期租金之和＋擔(dān)保余值

(或＋優(yōu)惠購(gòu)買價(jià))或有租金：是指金額不固定、以時(shí)間長(zhǎng)短以外的其他因素為依據(jù)計(jì)算的租金。履約成本：是指租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費(fèi)用。資產(chǎn)余值：是指在租賃開始日估計(jì)的租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。13融資租入固定資產(chǎn)（續(xù)）最低租賃付款額現(xiàn)值＝各期租金的現(xiàn)值＋擔(dān)保余值現(xiàn)值(或＋優(yōu)惠購(gòu)買價(jià)現(xiàn)值)注意：計(jì)算現(xiàn)值時(shí)的折現(xiàn)率應(yīng)順序選擇確定：①出租人的租賃內(nèi)含利率;②租賃合同規(guī)定的利率；③同期銀行貸款利率。14棄置費(fèi)用對(duì)于特定行業(yè)的特定固定資產(chǎn)，在確定固定資產(chǎn)的初始成本時(shí)，還應(yīng)考慮預(yù)計(jì)棄置費(fèi)用因素。棄置費(fèi)用通常是指根據(jù)國(guó)家法律和行政法規(guī)、國(guó)際公約等規(guī)定，企業(yè)承擔(dān)的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)恢復(fù)等義務(wù)所確定的支出。企業(yè)按照未來(lái)預(yù)計(jì)棄置費(fèi)用的現(xiàn)值計(jì)算確定應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本的金額和相應(yīng)的預(yù)計(jì)負(fù)債。15第三節(jié)固定資產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量一、固定資產(chǎn)折舊1.折舊的定義固定資產(chǎn)折舊是指固定資產(chǎn)因損耗而逐漸轉(zhuǎn)移的價(jià)值。

從計(jì)算方法上講，折舊是指在固定資產(chǎn)的使用壽命內(nèi)，按照確定的方法對(duì)應(yīng)計(jì)折舊額進(jìn)行的系統(tǒng)分?jǐn)?。?yīng)計(jì)折舊額＝原值－預(yù)計(jì)凈殘值－減值準(zhǔn)備固定資產(chǎn)折舊過(guò)程實(shí)際是固定資產(chǎn)價(jià)值的分配過(guò)程

162.計(jì)提折舊的原因

固定資產(chǎn)的服務(wù)潛力逐漸衰竭或消逝,使固定資產(chǎn)的使用價(jià)值和價(jià)值降低,它是由固定資產(chǎn)的損耗引起的。無(wú)形損耗:在物質(zhì)形態(tài)上雖然具有一定的服務(wù)潛力,但由于科技進(jìn)步等引起的價(jià)值損失。有形損耗:因使用而發(fā)生的物質(zhì)磨損或受自然力的侵蝕引起的使用價(jià)值和價(jià)值損失。173.計(jì)提折舊的范圍（1）空間范圍：除下列情況外，應(yīng)對(duì)所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊：①已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)。②按規(guī)定單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入帳的土地。③經(jīng)營(yíng)性租入的固定資產(chǎn)。④提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)，不再補(bǔ)提折舊。⑤處于更新改造過(guò)程而停止使用的固定資產(chǎn)。⑥已全額計(jì)提減值準(zhǔn)備的固定資產(chǎn)。已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照估計(jì)價(jià)值確定其成本，并計(jì)提折舊；待辦理竣工決算后再按實(shí)際成本調(diào)整原來(lái)的暫估價(jià)值，但不需要調(diào)整原已計(jì)提的折舊額。18（2）時(shí)間范圍：企業(yè)一般應(yīng)當(dāng)按月計(jì)提固定資產(chǎn)折舊，并以當(dāng)月月初應(yīng)計(jì)折舊的固定資產(chǎn)為依據(jù)。當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不提折舊，從下月起計(jì)提折舊；當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月仍提折舊，從下月起停止計(jì)提折舊。194.影響折舊計(jì)算的因素（1）固定資產(chǎn)原值——折舊的基數(shù)（月初賬面價(jià)值）（2）固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值是指假定固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用壽命已滿并處于使用壽命終了時(shí)的預(yù)期狀態(tài),目前從該項(xiàng)資產(chǎn)處置中獲得的扣除預(yù)計(jì)處置費(fèi)用后的金額（以現(xiàn)值反映）。處置費(fèi)用也稱清理費(fèi)用，是指固定資產(chǎn)報(bào)廢時(shí)所支出的拆遷費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等。

若預(yù)計(jì)凈殘值金額較小，以終值反映20（3）固定資產(chǎn)的使用壽命是指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)期間，或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供服務(wù)的數(shù)量。確定使用壽命時(shí)應(yīng)考慮：①預(yù)計(jì)生產(chǎn)能力或?qū)嵨锂a(chǎn)量；②預(yù)計(jì)有形損耗和無(wú)形損耗；③法律或者類似規(guī)定對(duì)資產(chǎn)使用的限制。5.折舊的計(jì)算方法21（1）年限平均法：又稱直線法，各期折舊額相等年折舊率=(1－預(yù)計(jì)凈殘值率)÷預(yù)計(jì)使用壽命(年)×100%

【案例】A企業(yè)2012年12月25日投入一臺(tái)機(jī)器設(shè)備用于生產(chǎn)，該設(shè)備原始價(jià)值10萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為5年，預(yù)計(jì)凈殘值率為5%，按直線法計(jì)提折舊。2013年：年折舊率=(1－5%)÷5=19%年折舊額=10×19%=1.9（萬(wàn)元）優(yōu)點(diǎn):計(jì)算簡(jiǎn)單，容易掌握。缺點(diǎn)：只考慮使用時(shí)間,沒(méi)有考慮固定資產(chǎn)的利用程度和使用效率。適用范圍：各期使用程度和使用效率大致相同、受技術(shù)進(jìn)步因素影響較小的固定資產(chǎn)。

固定資產(chǎn)年折舊額＝

固定資產(chǎn)原值-（預(yù)計(jì)殘值-預(yù)計(jì)處置費(fèi)用）預(yù)計(jì)使用壽命（年）

22折舊的計(jì)算方法（2）工作量法：又稱作業(yè)量法是指按照固定資產(chǎn)在其使用年限內(nèi)預(yù)計(jì)完成的工作量或工作時(shí)數(shù)計(jì)算折舊的一種方法。

單位工作量應(yīng)提折舊額

＝

固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值預(yù)計(jì)總工作量

各期折舊額＝單位工作量應(yīng)提折舊額×計(jì)算期實(shí)際完成工作量

運(yùn)輸設(shè)備的行駛里程

機(jī)器設(shè)備的工作小時(shí)

機(jī)器設(shè)備的工作臺(tái)班23【案例】某企業(yè)某項(xiàng)固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)總工作時(shí)數(shù)為200000小時(shí)，其原值為120000元，預(yù)計(jì)凈殘值為4800元，當(dāng)年實(shí)際工作25000小時(shí)。每工作小時(shí)折舊額＝(120000–4800)/200000＝0.576(元/小時(shí))當(dāng)年折舊額＝0.576×25000＝14400（元）優(yōu)點(diǎn):計(jì)算簡(jiǎn)單，彌補(bǔ)了直線法的缺陷,各期計(jì)提的折舊額與固定資產(chǎn)的實(shí)際損耗價(jià)值一致。缺點(diǎn)：沒(méi)有考慮無(wú)形損耗。適用范圍：容易估計(jì)工作總量的固定資產(chǎn)。24

（3）加速折舊法，是指固定資產(chǎn)在使用年限中計(jì)提的折舊額呈遞減趨勢(shì)的一種折舊方法。特點(diǎn)：在固定資產(chǎn)的使用前期多提折舊，使用后期少提折舊，每期計(jì)提的折舊額隨著固定資產(chǎn)使用時(shí)間的推移而逐漸減少。①雙倍余額遞減法：是指在先不考慮固定資產(chǎn)凈殘值的情況下，根據(jù)每期期初固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值和雙倍的直線法折舊率計(jì)算折舊的一種方法。

年折舊率＝2/預(yù)計(jì)使用壽命（年）×100%

年折舊額＝年初固定資產(chǎn)賬面價(jià)值×年折舊率

25雙倍余額遞減法（續(xù)）特點(diǎn)：折舊基數(shù)為期初賬面價(jià)值，且不考慮預(yù)計(jì)凈殘值；在最后折舊年度自動(dòng)產(chǎn)生一個(gè)殘值；為使計(jì)提折舊總額與應(yīng)計(jì)折舊額相等，最后兩年改用直線法?！景咐磕稠?xiàng)固定資產(chǎn)，原值為50000元，預(yù)計(jì)使用壽命為5年，預(yù)計(jì)凈殘值的現(xiàn)值為2000元。按雙倍余額遞減法計(jì)算折舊。年折舊率＝2/5×100%＝40%26雙倍余額遞減法案例（續(xù)）年限折舊基數(shù)折舊率年折舊額累計(jì)折舊額期末折余價(jià)值15000040%20000200003000023000040%12000320001800031800040%720039200108004(10800－2000)÷2－440043600640056400－440048000200027固定資產(chǎn)折舊方法②年數(shù)總和法

是指將固定資產(chǎn)的原值減去預(yù)計(jì)凈殘值后的凈額乘以一個(gè)逐年遞減的分?jǐn)?shù)來(lái)計(jì)算折舊的一種方法。年折舊率

＝年初尚可使用年數(shù)

預(yù)計(jì)使用壽命的年數(shù)總和

年折舊額＝（固定資產(chǎn)原值－預(yù)計(jì)凈殘值）×年折舊率

折舊基數(shù)始終是“原值－預(yù)計(jì)凈殘值”，即應(yīng)計(jì)折舊額特點(diǎn)：折舊率：遞減的分?jǐn)?shù)28年數(shù)總和法案例年限應(yīng)提折舊額尚可用年限折舊率年折舊額累計(jì)折舊額折余價(jià)值14800055÷1516000160003400024800044÷1512800288002120034800033÷159600384001160044800022÷15640044800520054800011÷15320048000200029雙倍余額遞減法與年數(shù)總和法的比較（1）在雙倍余額遞減法下，在折舊年限內(nèi)需要進(jìn)行方法的轉(zhuǎn)換，即從倒數(shù)第二年起改用直線法；而采用年數(shù)總和法則不需要進(jìn)行方法的轉(zhuǎn)換。（2）在雙倍余額遞減法下，在不需要改用直線法計(jì)提折舊的各年，其折舊基數(shù)是固定資產(chǎn)凈值，即固定資產(chǎn)原值減去累計(jì)已計(jì)提折舊額，沒(méi)有扣除預(yù)計(jì)凈殘值。而采用年數(shù)總和法時(shí)，其折舊基數(shù)是固定資產(chǎn)應(yīng)計(jì)提折舊總額，即固定資產(chǎn)原值減去預(yù)計(jì)凈殘值，已經(jīng)扣除預(yù)計(jì)凈殘值。（3）在雙倍余額遞減法下，在不需要改用直線法計(jì)提折舊的各年，其折舊率是固定不變的，而與折舊率相乘的折舊基數(shù)是逐年遞減的。而采用年數(shù)總和法時(shí)，其折舊率是逐年遞減的，而與折舊率相乘的折舊基數(shù)是固定不變的。

30注意

企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對(duì)固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法進(jìn)行復(fù)核。如果使用壽命預(yù)計(jì)數(shù)和預(yù)計(jì)凈殘值數(shù)與原先估計(jì)數(shù)有差異的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。

使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法的改變應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)估計(jì)變更。

31固定資產(chǎn)折舊方法小結(jié)固定資產(chǎn)折舊方法年限平均法工作量法雙倍余額遞減法年數(shù)總和法平均法加速折舊法各期折舊額不同折舊方法的影響各期資產(chǎn)的計(jì)價(jià)各期損益的確定和應(yīng)交稅額的計(jì)算資產(chǎn)和損益的報(bào)告及所得稅的申報(bào)32第三節(jié)固定資產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量（續(xù)）二、固定資產(chǎn)的后續(xù)支出P154例符合固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，計(jì)入固定資產(chǎn)成本不符合固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益

33第四節(jié)固定資產(chǎn)的核算34固定資產(chǎn)核算時(shí)所設(shè)置的會(huì)計(jì)科目：——固定資產(chǎn)（不需安裝）——在建工程（需要經(jīng)過(guò)安裝和建造）——累計(jì)折舊——工程物資（建造固定資產(chǎn)購(gòu)入的各項(xiàng)物資）——固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備35固定資產(chǎn)及其調(diào)整賬戶的關(guān)系“固定資產(chǎn)”

賬戶余額“累計(jì)折舊”

賬戶“固定資產(chǎn)減值

準(zhǔn)備”賬戶余額固定資產(chǎn)

賬面價(jià)值－－=36第四節(jié)固定資產(chǎn)的核算一、固定資產(chǎn)的購(gòu)置

設(shè)置“固定資產(chǎn)”和“在建工程”科目現(xiàn)金購(gòu)置借:固定資產(chǎn)(在建工程)貸:銀行存款賒購(gòu)借:固定資產(chǎn)(在建工程)—現(xiàn)購(gòu)價(jià)格貸:應(yīng)付票據(jù)借:固定資產(chǎn)(在建工程)未確認(rèn)融資費(fèi)用貸:長(zhǎng)期應(yīng)付款面值現(xiàn)值終值37二、固定資產(chǎn)的自行建造

1.自制（1）專門生產(chǎn)固定資產(chǎn)入賬價(jià)值=生產(chǎn)固定資產(chǎn)的全部支出設(shè)置“生產(chǎn)成本——自制設(shè)備”，反映專門為生產(chǎn)設(shè)備而發(fā)生的料、工、費(fèi)。

【案例】某企業(yè)自制一臺(tái)專用設(shè)備，領(lǐng)用原材料40000元，增值稅稅率為17%，應(yīng)計(jì)入的生產(chǎn)工人薪酬為9000元，分?jǐn)偟闹圃熨M(fèi)用為4200元。38①領(lǐng)用原材料時(shí)，借：生產(chǎn)成本——自制設(shè)備40000貸：原材料40000

②分配相關(guān)費(fèi)用時(shí)，借：生產(chǎn)成本——自制設(shè)備13200貸：應(yīng)付職工薪酬9000制造費(fèi)用4200③自制設(shè)備完工已交付使用時(shí)，借：固定資產(chǎn)53200貸：生產(chǎn)成本——自制設(shè)備5320039（2）自制產(chǎn)品用作固定資產(chǎn)以生產(chǎn)該項(xiàng)產(chǎn)品的全部實(shí)際支出作為固定資產(chǎn)的成本，其中不包括任何內(nèi)部利潤(rùn)，但包括有關(guān)稅金?！景咐磕称髽I(yè)為一般納企業(yè)，現(xiàn)將自制的產(chǎn)品C型設(shè)備用作本企業(yè)生產(chǎn)使用。該產(chǎn)品的生產(chǎn)成本為125000元,計(jì)稅價(jià)格為13200元,增值稅稅率為17%。借：固定資產(chǎn)125000貸：庫(kù)存商品——C型設(shè)備125000

40在建工程安裝工程

在安裝設(shè)備

待攤支出

建筑工程工程物資專用材料

專用設(shè)備

工器具

在建設(shè)期間發(fā)生的，不能直接計(jì)入某項(xiàng)固定資產(chǎn)價(jià)值、而應(yīng)由所建造固定資產(chǎn)共同負(fù)擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。2.自建(1)自營(yíng)工程——設(shè)置“在建工程”和“工程物資”科目，反映自建固定資產(chǎn)發(fā)生的料、工、費(fèi)。41工程物資建設(shè)期間發(fā)生的工程物資盤虧、報(bào)廢及毀損凈損失，計(jì)入所建工程項(xiàng)目的成本；盤盈或處置的凈收益沖減所建工程項(xiàng)目的成本。非常原因造成的報(bào)廢和毀損,以及工程完工后發(fā)生的工程物資盤虧、盤盈、報(bào)廢及毀損計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出。例見(jiàn)P13942自建固定資產(chǎn)的核算（續(xù)）（2）出包工程通過(guò)“預(yù)付賬款”和“在建工程”科目核算前者反映預(yù)付給承包單位的工程款及補(bǔ)付的款項(xiàng)，后者主要反映出包工程的實(shí)際成本。

若存在待攤支出，與自營(yíng)工程的核算相同43第四節(jié)固定資產(chǎn)的核算三、接受投資的固定資產(chǎn)借：固定資產(chǎn)貸：實(shí)收資本四、融資租入的固定資產(chǎn)是以融資為目的而租入的固定資產(chǎn)44（1）融資租入固定資產(chǎn)的判斷條件①在租賃期屆滿時(shí),租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人②承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。③即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)讓，但是租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。④承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。⑤租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。一般為≥75%應(yīng)在90%以上45租賃開始日：租賃協(xié)議日與租賃各方就主要條款作出承諾日中的較早者。認(rèn)定租賃的性質(zhì)。租賃期開始日：承租人有權(quán)行使租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期。對(duì)租入資產(chǎn)、最低租賃付款額、未確認(rèn)融資費(fèi)用進(jìn)行初始確認(rèn)。租賃內(nèi)含利率：在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。46（2）融資租入固定資產(chǎn)核算要點(diǎn)①將租入固定資產(chǎn)視同自有資產(chǎn)一樣入賬反映；②按期支付租金（不作為費(fèi)用，沖減負(fù)債）；③按期攤銷未確認(rèn)融資費(fèi)用（用實(shí)際利率法）；④在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)（所有權(quán)轉(zhuǎn)移）或租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)（所有權(quán)不轉(zhuǎn)移）計(jì)提折舊；⑤初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值;⑥或有租金,應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益；注意:初始直接費(fèi)用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過(guò)程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的費(fèi)用。通常包括：傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談判費(fèi)等。47（3）融資租入固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理設(shè)置的科目①“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”：反映融資租入固定資產(chǎn)的成本。②“在建工程”：反映需要安裝的租入固定資產(chǎn)。③“長(zhǎng)期應(yīng)付款”：反映融資租入固定資產(chǎn)應(yīng)付的最低租賃付款額。④“未確認(rèn)融資費(fèi)用”：反映融資租入固定資產(chǎn)成本(“固定資產(chǎn)”科目)與最低租賃付款額(“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目)之間的差額。48融資租入固定資產(chǎn)案例（P143）某公司2012年1月1日從租賃公司租入一臺(tái)設(shè)備，租賃期為5年，估計(jì)尚可使用壽命為8年。租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為300000元，合同規(guī)定的租金共計(jì)350000元，每年年底分別支付70000元，到期資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給企業(yè)。假設(shè)出租人的租賃內(nèi)含利率為6%。

最低租賃付款額的現(xiàn)值=70000×4.212=294840＜300000會(huì)計(jì)處理為：49融資租入固定資產(chǎn)案例（續(xù)）融資租入設(shè)備借:固