建設工程征用土地合同范本通用版（2篇）

第11頁共11頁建設工程征?用土地合同?范本通用版?簽訂合同?雙方：__?___征?用土地單位?：____?_，以下?簡稱甲方;?被征土地?單位：__?___，?以下簡稱乙?方。根據?(審批權?力機關)批?準的建設?項目的計劃?任務書和工?程選點報告?等文件，按?照《國家建?設征用土地?條例》和_?____省?(或自治區(qū)?、直轄市)?政府的有關?規(guī)定，經甲?方向征地所?在地的土地?管理機關申?請和___?__縣(或?市、省)人?民政府審查?批準，經甲?乙雙方實地?查看、反復?協商，特簽?訂本合同，?以供雙方共?同遵守。?第一條征?用土地數量?及方位甲?方征用乙方?土地共_?____畝?，其中，稻?田___?__畝，水?塘___?__畝，菜?地___?__畝，坡?地___?__畝，宅?基地，林?木___?__畝，共?有樹木株?。所征土地?東起，南?起，西起?，北起?。第二條?征用土地?的各類補償?費和安置補?助費1.?根據省(?或自治區(qū)、?直轄市)政?府關于征用?土地的補償?規(guī)定，各類?耕地(包括?菜地)按該?地年產值的?倍(一般?為該耕地年?產值的三至?六倍)補償?。征用無收?益的土地，?不予補償。?(征用園地?、魚塘、藕?塘、葦塘、?宅基地、林?地、牧場草?原等的補償?標準，按省?、自治區(qū)、?直轄市政府?制定的辦法?執(zhí)行;征用?城市郊區(qū)的?菜地，還應?按當地政府?的有關規(guī)定?，向國家繳?納新菜地開?發(fā)基金。)?2.根據?省(或自?治區(qū)、直轄?市)政府的?規(guī)定，所征?土地上的青?苗按該地年?產值的_?____%?補償，所征?土地上的水?井、林木、?水塘等附著?物按辦法?補償。房屋?的補償辦法?另訂拆遷合?同。乙方人?員在開始協?商征地方案?以后搶種的?作物、樹木?和搶建的設?施，甲方一?律不予補償?。3.各?類耕地的年?產值按耕地?被征用前三?年的平均年?產量和國家?規(guī)定的價格?核定，稻田?按平均畝產?大米為公?斤，每公斤?計價__?___元，?年產值每畝?核定為_?____元?;旱地按平?均畝產玉米?(或小麥)?公斤，每?公斤計價?_____?元，年產值?每畝核定為?____?_元;菜地?按平均畝產?大白菜公?斤計算，每?公斤計價?_____?元，年產值?每畝核定為?____?_元。4?.根據《國?家建設征用?土地條例》?的規(guī)定，乙?方需要安置?的農業(yè)人口?數，按征地?前農業(yè)人口?和耕地面積?的比例及征?地數量計算?，共計人?;甲方對乙?方農業(yè)人口?的安置;補?助費標準，?按所征耕地?每畝產值的?二至三倍計?算(年產值?按被征用前?三年的平均?年產量和國?家規(guī)定的價?格計算，但?每畝耕地的?安置補助費?，最高不得?超過其年產?值的十倍)?;征用宅基?地不付安置?補助費(征?用園地、魚?塘、藕塘、?林地、牧場?、草原等土?地的安置補?助費，按省?、市、自治?區(qū)政府的標?準計算)。?甲乙雙方?在本合同上?簽字，并實?地勘驗征用?地界、定立?永久性界樁?后___?__日內，?甲方向乙方?一次(或商?定于某段時?期內幾次)?支付全部各?類補償費、?安置補助費?共___?__元(其?中，土地補?償費和安置?補助費的總?和不得超過?被征土地年?產值的二十?倍)，付款?均通過__?___銀行?轉帳托付。?第三條?減免公、_?____糧?交售任務?甲乙雙方按?照人民政?府的規(guī)定，?根據被征土?地的畝數，?向人民政?府呈遞減免?公、___?__糧交售?任務的申請?報告。實際?減免量，以?人民政府?的批文為準?。第四條?安置辦法?乙方因被?征用土地造?成農業(yè)剩_?____勞?力，甲方應?向有關單位?聯系，采取?以下第(?)項辦法?解決：__?___1?.發(fā)展農業(yè)?生產。甲方?協助乙方改?良土壤，興?修水利，改?善耕作條件?;在可能和?合理的條件?下，經縣、?市土地管理?機關批準，?適當開荒，?擴大耕種面?積;也可由?甲方結合工?程施工幫助?造地，但要?從安置補助?費中扣除甲?方的資助費?用。2.?發(fā)展社隊工?副業(yè)生產。?在符合國家?有關規(guī)定的?條件下，甲?方幫助乙方?因地制宜，?興辦對國計?民生有利的?工副業(yè)和服?務性事業(yè)，?但要從安置?補助費中扣?除甲方的資?助費用。?3.遷隊或?并隊。土地?已被征完或?基本征完的?生產隊，在?有條件的地?方，可以組?織遷隊;也?可按照自愿?互利的原則?，與附近生?產隊合并，?甲方要積極?為乙方遷隊?或并隊創(chuàng)造?條件。(?按照上述途?徑確實安置?不完的剩_?____勞?動力，經?省或自治區(qū)?或直轄市人?民政府批準?，在勞動計?劃范圍內，?符合條件的?可以安排到?集體所有制?單位就業(yè)，?并將相應的?安置補助費?轉撥給吸收?勞動力的單?位;甲方如?有招工指標?，經___?__省或自?治區(qū)或直轄?市人民政府?同意，也可?以選招其中?符合條件的?當工人，并?相應核減被?征地單位的?安置補助費?。乙方的土?地被征完，?又不具備遷?隊、并隊條?件的，乙方?原有的農業(yè)?戶口，經省?或自治區(qū)、?或直轄市人?民政府審查?批準，可轉?為非農業(yè)戶?口或城鎮(zhèn)戶?口，乙方原?有集體所有?的財產和所?有的補償費?、安置補助?費，由縣市?以上人民政?府與有關鄉(xiāng)?村商定處理?，用于組織?生產和不能?就業(yè)人員的?生活補助。?)乙方用?補償費和安?置補助費興?建生產生活?設施所需建?設物資，鄉(xiāng)?村能夠解決?的，由鄉(xiāng)村?自行解決;?鄉(xiāng)村不能解?決的，由當?地政府協助?解決;地方?無法解決的?少數統(tǒng)配部?管物資，經?縣(或市)?土地管理機?關審查核實?后，由甲方?隨同建設項?目向國家有?關部門申請?分配，物資?價款由乙方?支付。第?五條甲方?的責任1?.甲方征用?土地上有青?苗的，在不?影響工程正?常進行的情?況下，應當?等待乙方收?獲，不得鏟?毀;凡在當?地一個耕種?收獲期內尚?不要使用的?土地，甲方?應當與乙方?簽訂協議，?允許乙方耕?種。2.?甲方已征用?二年還不使?用的土地(?鐵路沿線以?及因安全防?護等特殊需?要，符合國?家規(guī)定的留?用土地，不?得視為征而?未用的土地?)，除經原?批準征地的?機關同意延?期使用的土?地外，當地?縣(或市)?人民政府有?權收回處理?，甲乙方均?不得擅自侵?占或處理。?3.甲方?如逾期不向?乙方支付征?地的各種補?償費和安置?補助費，乙?方可憑本合?同正本申請?_____?銀行從甲方?銀行賬戶內?撥付，并可?請求甲方按?銀行關于延?期付款的規(guī)?定償付違約?金。第六?條乙方的?責任1.?自本合同訂?立之日起，?乙方有責任?告知所屬村?民不得在征?用土地內種?植作物，不?得砍伐林木?和損壞其它?附著物，有?違反者，乙?方必須賠償?甲方的損失?。經甲方同?意在征地上?種植作物的?，乙方應統(tǒng)?一安排，不?得逾期。?2.乙方在?本合同訂立?后需在征用?土地上架設?電線、興修?溝渠等，應?經甲方同意?，乙方應在?不影響建設?工程的前提?下動工，否?則按侵犯公?有財產報請?有關機關處?理。第七?條工程臨?時用地甲?方在工程施?工過程中，?需要建設材?料堆場、運?輸通路和其?它臨時設施?的，應當盡?量在征地范?圍內安排。?確實需要另?行增加臨時?用地的，由?甲方向原批?準工程項目?用地的主管?機關提出臨?時用地數量?和期限的申?請，經批準?后，同乙方?簽訂臨時用?地協議，并?按乙方前三?年土地平均?年產值逐年?給予補償。?甲方在臨時?用地上不得?修建永久性?建筑物。甲?方使用期滿?，應當恢復?乙方土地的?耕種條件，?及時歸還乙?方，或按恢?復土地耕種?條件的工作?量向乙方支?付費用。?第八條其?它本合同?由甲乙雙方?簽字之日起?生效，合同?生效后，甲?乙雙方均不?得擅自修改?或解除合同?。合同中如?有未盡事宜?，須經雙方?共同協商，?作出補充規(guī)?定。補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。合同執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛，雙方?協商不能解?決的，可報?請建設工程?管理部門和?縣(或市?)政府調解?，調解不成?的，可報請?合同管理機?關仲裁，也?可提請有管?轄權的人民?法院裁決。?本合同正?本一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份;?合同副本一?式份，送?人民政府?、計委、建?委、___?__銀行、?農委...?...各留?存一份。?征用土地單?位(甲方)?：____?_(蓋章?)地址：?_____?代表人：?_____?(蓋章)?聯系人：?_____?電話：_?____?銀行賬戶：?_____?被征土地?單位(乙方?)：___?__(蓋?章)地址?：____?_代表人?：____?_(蓋章?)聯系人?：____?_電話：?_____?銀行賬戶?：____?____?__年_?____月?____?_日訂建?設工程征用?土地合同范?本通用版（?二）甲方?因建設需要?，須拆除乙?方使用的房?屋，根據城?市房屋拆遷?安置補償法?規(guī)、政策的?有關規(guī)定，?甲乙雙方經?協商，就房?屋拆遷安置?補償達成如?下協議。?一、項目名?稱、地點?建設項目名?稱____?_，建設地?點____?_，建設單?位____?_，《拆遷?許可證》文?號____?_。二、?房屋基本狀?況1、乙?方在拆遷范?圍內有房屋?_____?間，建筑面?積____?_平方米，?使用面積_?____平?方米，居住?面積___?__平方米?。2、乙?方有正式戶?口____?_人，常住?人口___?__人，應?安置人口_?____人?，分別是_?____。?3、被拆?遷房屋的產?權屬于__?___。?三、拆遷安?置甲方安?置乙方的住?房位于__?___，共?_____?套____?_間，__?___層_?____號?，配有__?___等設?備。四、?拆遷補償?1、房屋的?貨幣補償金?額為人民幣?_____?元整;2?、附屬物補?償金額為人?民幣___?__整;?3、搬遷補?助費為人民?幣____?_元整;?4、設施設?備遷移費為?人民幣__?___元整?;5、其?他費用為人?民幣___?__元整。?五、搬遷?乙方在_?____年?_____?月____?_日前搬遷?騰空房屋，?經甲方確認?，舊房由甲?方拆除。?六、補償金?額支付時間?及方式甲?方在___?__年__?___月_?____日?前按本協議?第四條規(guī)定?的補償總額?一次支付給?乙方。七?、注銷乙?方應在__?___年_?____月?_____?日前向甲方?移交有關房?屋、土地證?件，由甲方?統(tǒng)一向房管?、土地部門?辦理注銷手?續(xù)被拆遷?房屋的水、?電、電話、?有線電視、?天然氣等遷?移、轉戶、?銷戶手續(xù)，?乙方自行到?有關部門申?請辦理，并?結清已使用?的水、電、?氣等費用。?八、乙方?家庭的全部?成員(18?歲以上者)?_____?等____?_人一致簽?字同意__?___作為?乙方代表人?，授權他(?她)在協議?文本和其它?文件上簽字?。甲方付給?乙方的各項?費用，一律?由乙方代表?人____?_領取。甲?方對乙方家?庭成員中發(fā)?生與拆遷房?屋有關的分?家析產、繼?續(xù)糾紛等，?一律不負責?任。九、?違約責任?甲方如不按?協議規(guī)定的?日期向乙方?交付各種費?用，逾期一?日，應按所?欠款額的_?____%?向乙方償付?違約金;甲?方如不按協?議規(guī)定的地?點和面積、?層次給乙方?安置住房，?應向乙方償?付____?_元的違約?金，乙方可?以向有管轄?權的法院起?訴，要求甲?方按協議履?行義務。?乙方如經甲?方按協議規(guī)?定安置住房?后，仍拒不?搬遷的，由?甲方申請當?地房地產管?理部門對乙?方限期搬出?，如逾期仍?不搬遷的，?每逾期一日?，應向甲方?償付違約金?____?_元，甲方?并可向有管?轄權的人民?法院起訴。?乙方如遇陰?雨天或其它?不可抗力原?因不能按時?搬遷，時間?順延，但必?須告知甲方?情況。十?、聲明及保?證1、甲?方為一家依?法設立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權簽?署并有能力?履行本協議?。2、甲?方簽署和履?行本協議所?需的一切手?續(xù)____?_均已辦妥?并合法有效?。3、在?簽署本協議?時，任何法?院、仲裁機?構、行政機?關或監(jiān)管機?構均未作出?任何足以對?甲方履行本?協議產生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4、?甲方為簽署?本協議所需?的內部授權?程序均已完?成，本協議?的簽署人是?甲方的法定?代表人或授?權代表人。?本協議生效?后即對協議?雙方具有法?律約束力。?十一、保?密雙方保?證對從另一?方取得且無?法自公開渠?道獲得的商?業(yè)秘密(技?術信息、經?營信息及其?他商業(yè)秘密?)予以保密?。未經該商?業(yè)秘密的原?提供方同意?，一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?___年。?十二、不?可抗力本?協議所稱不?可抗力是指?不能預見，?不能克服、?不能避免并?對一方當事?人造成重大?影響的客觀?事件，包括?但不限于自?然災害如洪?水、地震、?火災和風暴?等以及社會?事件如戰(zhàn)爭?、動亂、政?府行為等。?如因不可?抗力事件的?發(fā)生導致協?議無法履行?時，遇不可?抗力的一方?應立即將事?故情況書面?告知另一方?，并應在_?____天?內，提供事?故詳情及協?議不能履行?或者需要延?期履行的書?面資料，雙?方認可后協?商終止協議?或暫時延遲?協議的履行?。十三、?通知1、?根據本協議?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本協議有關?的通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?____(?書信、傳真?、電報、當?面送交等)?方式傳遞。?以上方式無?法送達的，?方可采取公?告送達的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?____。?3、一方?變更通知或?通訊地址，?應自變更之?日起___?__日內，?以書面形式?通知對方;?否則，由未?通知方承擔?由此而引起?的相應責任?十四、爭?議的處理?(一)本協?議受___?__國法律?管轄并按其?進行解釋。?(二)本?協議在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協商解決，?也可由有關?部門調解;?協商或調解?不成的，按?下列第__?___種