實(shí)用房屋出租合同樣本（6篇）

實(shí)用房屋?出租合同?樣本甲?方(房主?)：__?____?____?簽名/蓋?章(紅印?)乙方?(承租人?)：__?____?____?簽名/蓋?章(紅印?)根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)規(guī)?定，雙方?就租賃房?屋從事經(jīng)?營事宜經(jīng)?平等協(xié)商?，簽訂本?合同。?1.租賃?房屋1?.1甲方?將合法擁?有的座落?于___?_的房屋?出租給乙?方使用。?1.2?租賃房屋?(建筑面?積/使用?面積)_?___平?方米。?1.3租?賃房屋的?裝修、設(shè)?備設(shè)施狀?況及同時(shí)?交付乙方?使用的其?他設(shè)備設(shè)?施，由雙?方在合同?附件一中?加以列明?。除雙方?另有約定?外，附件?一作為甲?方按本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?或合同提?前終止時(shí)?交還租賃?房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)?。1.?4乙方承?諾租賃該?房屋作為?____?__使用?，乙方不?得擅自改?變租賃房?屋的租賃?用途。乙?方使用租?賃房屋不?得超出乙?方營業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍?。2.?租賃期限?2.1?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?計(jì)___?_年__?__個(gè)月?。2.?2甲方同?意給予乙?方___?___(?日/月)?免租期，?免租期為?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日。免租?期供乙方?用于裝修?，免租期?內(nèi)乙方無?需承擔(dān)租?金，但于?此期間發(fā)?生的乙方?施工實(shí)耗?水、電費(fèi)?用及物管?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2.3?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回租?賃房屋，?乙方應(yīng)按?約定歸還?，乙方如?需繼續(xù)承?租的，應(yīng)?最晚于租?賃期滿前?____?個(gè)月向甲?方提出書?面請求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。租?賃期滿雙?方未簽訂?新的書面?租賃合同?的，乙方?應(yīng)在租賃?期滿時(shí)騰?空并向甲?方交付租?賃房屋。?3.租?金及保證?金本合?同實(shí)行先?付租金后?使用原則?，租金實(shí)?行(一年?/半年/?季/月)?支付制，?租金標(biāo)準(zhǔn)?為___?___;?租金支付?方式為(?現(xiàn)金/支?票/匯票?/___?___)?;租金的?支付時(shí)間?為：首期?租金應(yīng)于?____?日前支付?，其后每?期租金于?____?日前支付?。__?____?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本合同約?定租金總?額___?_%，計(jì)?____?元的保證?金，作為?履行合同?和按照約?定使用租?賃房屋的?保證。?3.3租?賃期間，?乙方如未?按約定支?付租金及?相關(guān)費(fèi)用?或違反本?合同其他?約定致使?甲方受到?損失，甲?方有權(quán)自?行扣留部?分或者全?部保證金?以抵付損?失，并保?留繼續(xù)索?賠的權(quán)利?。3.?4在乙方?按約定履?行本合同?各項(xiàng)條款?下，合同?期滿，乙?方不再續(xù)?租，且按?附件一向?甲方交付?租賃房屋?及設(shè)備設(shè)?施并結(jié)清?相關(guān)費(fèi)用?后，甲方?在___?_個(gè)工作?日之內(nèi)向?乙方退回?剩余保證?金。4?.其他費(fèi)?用4.?1租賃期?間，乙方?使用租賃?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊等?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?并在收到?甲方繳款?通知單后?三日內(nèi)支?付。4?.2租賃?期間，租?賃房屋每?日每平方?米物業(yè)管?理費(fèi)為_?___元?，乙方應(yīng)?按(一年?/半年/?季/月)?繳納物業(yè)?管理費(fèi)，?免租期物?業(yè)管理費(fèi)?應(yīng)于__?__日前?一次性向?甲方支付?，其余租?賃期間的?物業(yè)管理?費(fèi)與租金?同時(shí)支付?，支付方?式、時(shí)間?同___?_條租金?支付時(shí)間?、方式。?4.3?租賃期間?，乙方可?根據(jù)自己?的經(jīng)營特?點(diǎn)進(jìn)行裝?修，但不?得破壞租?賃房屋結(jié)?構(gòu)，裝修?費(fèi)用由乙?方自負(fù)，?租賃期滿?后如乙方?不再承租?，甲方對?其裝修不?作任何補(bǔ)?償。4?.4乙方?應(yīng)承擔(dān)其?他由相關(guān)?部門征收?的與使用?租賃房屋?有關(guān)的費(fèi)?用。5?.房屋交?付5.?1甲方應(yīng)?在收到乙?方首期租?金、物業(yè)?管理費(fèi)及?保證金后?____?日內(nèi)向乙?方交付租?賃房屋。?交付時(shí)，?雙方應(yīng)派?代表持合?法授權(quán)委?托書按附?件一進(jìn)行?交接，并?簽署房屋?交付確認(rèn)?書，予以?確認(rèn)。乙?方簽署確?認(rèn)書或?qū)?際占有租?賃房屋即?視為甲方?交付符合?合同約定?的租賃房?屋。確認(rèn)?書簽署之?日或乙方?實(shí)際占有?租賃房屋?為租賃房?屋正式交?付之日。?6.轉(zhuǎn)?租和歸還?6.1?乙方在租?賃期間，?不得轉(zhuǎn)租?。如果擅?自全部或?部分轉(zhuǎn)租?，則視為?乙方違約?，甲方不?再退還已?繳納的租?金、物業(yè)?管理費(fèi)和?保證金，?并有權(quán)解?除合同及?要求乙方?承擔(dān)違約?賠償責(zé)任?。6.?2乙方應(yīng)?于租賃期?滿或合同?提前終止?后___?_日內(nèi)按?附件一將?租賃房屋?及甲方提?供的設(shè)備?設(shè)施以良?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?乙方未按?照約定交?還的，甲?方有權(quán)采?取必要措?施予以收?回，由此?造成的費(fèi)?用或損失?由乙方承?擔(dān)。乙方?有權(quán)拆除?及取回乙?方所有的?裝修、裝?飾之部分?或全部，?但乙方不?得故意損?害或拆除?租賃房屋?本身之結(jié)?構(gòu)體及甲?方提供的?設(shè)備設(shè)施?，乙方在?租賃期滿?或合同提?前終止后?____?日內(nèi)未拆?除或取回?之物品，?視為乙方?放棄遺留?物之所有?權(quán)，悉歸?甲方所有?任其處理?。6.?3即使有?上述__?__條規(guī)?定，租賃?期滿或合?同提前終?止后，對?于乙方的?裝修、裝?飾，甲方?仍然有權(quán)?要求乙方?予以拆除?，以使租?賃房屋處?于良好、?適租狀態(tài)?。對于乙?方拒絕拆?除的，甲?方可不經(jīng)?通知乙方?代為拆除?，由此發(fā)?生的相關(guān)?費(fèi)用或損?失由乙方?承擔(dān)，甲?方可從乙?方繳納的?保證金中?自行扣除?。6.?4租賃期?滿后，甲?方如繼續(xù)?出租該租?賃房屋，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?租賃權(quán);?如期滿后?不再出租?，乙方應(yīng)?按本合同?約定的日?期搬遷騰?空，否則?由此造成?一切費(fèi)用?及損失，?均由乙方?承擔(dān)。?8.甲方?保證及責(zé)?任8.?1保證擁?有完全的?資格和權(quán)?利將租賃?房屋按本?合同之約?定租賃給?乙方。?8.2甲?方應(yīng)對租?賃房屋及?其提供的?消防、配?電設(shè)施進(jìn)?行定期維?修保養(yǎng)，?以保證租?賃房屋及?設(shè)施的安?全和正常?使用，并?達(dá)到國家?規(guī)定的要?求。甲方?對租賃房?屋及設(shè)施?的定期維?修保養(yǎng)應(yīng)?事先通知?乙方，乙?方應(yīng)予協(xié)?助配合并?提供相應(yīng)?的便利。?9.乙?方保證及?責(zé)任9?.1乙方?不得將租?賃房屋用?于本合同?約定外的?其他用途?，乙方保?證其在租?賃房屋內(nèi)?的一切商?業(yè)活動(dòng)符?合一切法?律、法規(guī)?的規(guī)定。?9.2?乙方應(yīng)按?合同約定?支付租金?及其他根?據(jù)合同應(yīng)?向甲方支?付的費(fèi)用?。9.?乙方應(yīng)正?常使用并?愛護(hù)租賃?房屋及甲?方提供的?各項(xiàng)設(shè)施?設(shè)備，防?止不正常?損壞(正?常磨損除?外)。因?乙方使用?不當(dāng)，致?使租賃房?屋或設(shè)施?設(shè)備出現(xiàn)?損壞或發(fā)?生故障，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)及時(shí)維?修或賠償?。乙方拒?不維修或?賠償，甲?方可代為?維修，維?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。9.?4由于乙?方施工或?使用對租?賃房屋及?設(shè)備設(shè)施?造成損壞?，或由于?乙方或乙?方雇員、?客戶行為?失職或疏?忽，而使?甲方人員?或財(cái)產(chǎn)受?到直接或?間接的損?失時(shí)，乙?方應(yīng)對甲?方負(fù)有完?全的責(zé)任?并賠償甲?方遭受的?全部損失?。9.?5乙方可?根據(jù)租賃?用途對租?賃房屋內(nèi)?部布局進(jìn)?行設(shè)計(jì)和?裝修。該?設(shè)計(jì)和裝?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。但乙方?進(jìn)行裝修?或改擴(kuò)建?不得改變?租賃房屋?基本結(jié)構(gòu)?。9.?6如乙方?在經(jīng)營過?程中發(fā)生?的任何對?第三方的?包括但不?限于侵權(quán)?責(zé)任、違?約責(zé)任，?由乙方自?行承擔(dān);?如甲方被?要求承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任?，甲方在?賠償后有?權(quán)向乙方?追償。?10.合?同的解除?10.?1在本合?同有效期?內(nèi)，若甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可提前解?除本合同?。10?.2若發(fā)?生不可抗?力事件，?致使租賃?房屋不能?正常使用?，則甲方?應(yīng)盡快修?復(fù)或重建?。在租賃?房屋修復(fù)?期間，乙?方免交租?金及物業(yè)?管理費(fèi)，?待租賃房?屋恢復(fù)使?用后繼續(xù)?計(jì)算租金?和物業(yè)管?理費(fèi)用，?合同有效?期也相應(yīng)?向后順延?。10?.3若發(fā)?生甲方不?可預(yù)見的?市政規(guī)劃?、土地征?用等事件?致租賃房?屋無法出?租經(jīng)營，?則甲方應(yīng)?自收到相?關(guān)通知后?及時(shí)告知?乙方。雙?方應(yīng)按實(shí)?際租用天?數(shù)，即時(shí)?結(jié)清租金?及其他各?項(xiàng)費(fèi)用，?且甲方不?承擔(dān)乙方?任何損失?。10?.4有下?列情形之?一，甲方?有權(quán)選擇?解除本合?同，并要?求乙方賠?償其遭受?的一切損?失：1?0.4.?1乙方逾?期支付租?金及其他?本合同約?定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用超過兩?個(gè)月或_?___元?時(shí);1?0.4.?2乙方擅?自改變租?賃房屋租?賃用途的?;10?.4.3?乙方擅自?將租賃房?屋全部或?部分轉(zhuǎn)租?他人的;?10.?4.4乙?方擅自對?租賃房屋?進(jìn)行裝修?、拆改結(jié)?構(gòu)的;?10.4?.乙方利?用租賃房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，?損害公共?利益的。?甲方根?據(jù)上述情?形解除合?同時(shí)，應(yīng)?書面通知?乙方，本?合同自解?除通知送?達(dá)乙方之?日解除，?乙方應(yīng)及?時(shí)騰空并?交回租賃?房屋，乙?方已繳納?的租金、?物業(yè)管理?費(fèi)及保證?金不予退?還，甲方?并有權(quán)要?求乙方賠?償甲方因?此遭受的?損失;甲?方亦可選?擇不予解?除合同，?但甲方仍?有權(quán)要求?乙方賠償?其遭受的?損失。?10.5?有下列情?形之一，?乙方有權(quán)?選擇提前?解除本合?同，并要?求甲方賠?償其遭受?的一切實(shí)?際損失：?10.?甲方違反?其保證、?責(zé)任或違?反本合同?的其他約?定，在乙?方通知的?補(bǔ)救期內(nèi)?又未及時(shí)?補(bǔ)救，致?使乙方不?能正常對?外營業(yè)或?使乙方的?合同權(quán)益?受到實(shí)質(zhì)?的損害。?乙方根?據(jù)上述情?形提前終?止合同時(shí)?，應(yīng)書面?通知甲方?。甲方在?乙方搬遷?騰空交回?該房屋并?結(jié)算相關(guān)?費(fèi)用后應(yīng)?及時(shí)退還?乙方剩余?的款項(xiàng)，?租金照實(shí)?計(jì)算;乙?方亦可選?擇不予解?除合同，?但乙方仍?有權(quán)要求?甲方賠償?其遭受的?實(shí)際損失?。11?.違約責(zé)?任11?.1甲方?未能按時(shí)?向乙方交?付租賃房?屋時(shí)，每?逾期一日?，乙方有?權(quán)向甲方?收取每月?租金之_?___的?違約金，?但因乙方?原因致使?遲延交付?除外。?11.2?乙方拖欠?租金及其?他本合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用，應(yīng)?向甲方支?付違約金?，每逾期?一日，甲?方有權(quán)向?乙方收取?滯納租金?或費(fèi)用之?____?的違約金?。11?.3租賃?期限屆滿?或本合同?提前終止?時(shí)，若乙?方未能將?租賃房屋?按附件一?交給甲方?，乙方除?按實(shí)際使?用天數(shù)雙?倍支付租?金及承擔(dān)?本合同約?定乙方承?擔(dān)費(fèi)用外?，還應(yīng)承?擔(dān)___?_元違約?金，若違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方應(yīng)另?行賠償。?11.?4租賃期?內(nèi)若乙方?擅自退租?，乙方應(yīng)?按年租金?的___?___向?甲方支付?違約金，?所預(yù)付的?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?及保證金?甲方可不?予退還。?11.?5除上述?各項(xiàng)規(guī)定?外，本合?同任何一?方若有違?約行為，?均應(yīng)在收?到另一方?通知后_?___天?內(nèi)予以更?正，本合?同另有約?定的除外?;逾期未?能更正，?另一方保?留索賠的?權(quán)利。?____?__本合?同項(xiàng)下違?約責(zé)任或?賠償責(zé)任?可以累加?適用。?12.不?可抗力?如果發(fā)生?不可抗力?事件，受?不可抗力?影響的一?方所負(fù)的?本合同義?務(wù)在受不?可抗力事?件影響期?間可暫停?履行，并?且應(yīng)按暫?停時(shí)期自?動(dòng)延長，?無需承擔(dān)?違約責(zé)任?。聲稱受?不可抗力?影響的一?方應(yīng)立即?以書面通?知其它各?方，并且?在此后十?五日內(nèi)提?供不可抗?力已經(jīng)發(fā)?生和持續(xù)?時(shí)期的充?足證據(jù)。?聲稱受不?可抗力事?件影響的?一方也應(yīng)?盡一切合?理努力把?不可抗力?事件的后?果減到最?低程度。?13.?適用法律?及爭議解?決方式?本合同在?履行過程?中發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?若雙方仍?協(xié)商不成?的，任何?一方均可?向租賃房?屋所在地?的人民法?院起訴，?以解決爭?議。1?4.其他?約定_?____?_本合同?附件均為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。__?____?本合同自?雙方法定?代表人或?授權(quán)代表?蓋章或簽?字，并經(jīng)?雙方加蓋?公司印章?后生效。?如該租賃?行為需經(jīng)?雙方主管?部門審批?，該合同?應(yīng)在通過?審批程序?后生效。?___?___本?合同正本?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?。甲方?：(簽字?)：__?____?____?????乙方：(?簽字)：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????____?年___?_月__?__日?甲方(房?主)：_?____?____?_簽名/?蓋章(紅?印)乙?方(承租?人)：_?____?____?_簽名/?蓋章(紅?印)一?、甲方將?____?棟___?_單元_?___樓?____?號(hào)的房屋?出租給乙?方作為居?住使用。?二、租?期六個(gè)月?，從__?__年_?___月?____?日起到_?___年?____?月___?_日日為?止，必須?一次性付?清租金后?使用。?三、月租?金為人民?幣捌佰元?整(包括?物管費(fèi)和?每月數(shù)字?電視費(fèi))?大寫：(?____?__肆仟?捌佰元整?)。四?、保證金?1、交?付租金同?時(shí)，乙方?應(yīng)另付保?證金人民?幣_(tái)__?_元整(?小寫：_?___元?人民幣)?。2、?本合同作?為本期月?租金和保?證金收據(jù)?，請妥善?保管。?五、乙方?租用后應(yīng)?注意以下?事項(xiàng)：?1、乙方?應(yīng)遵紀(jì)守?法，合法?居住，并?自行辦理?相關(guān)手續(xù)?、承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任。?乙方應(yīng)注?意居住安?全，自行?采取防火?、防盜等?安全措施?。加強(qiáng)用?電安全，?不得亂拖?、亂接電?線;對于?防盜、防?火、用電?安全進(jìn)行?經(jīng)常檢查?。如乙方?措施不當(dāng)?造成的所?有損失，?其損失由?乙方自行?承擔(dān);造?成甲方房?屋財(cái)產(chǎn)損?失，由乙?方全額賠?償給甲方?;造成第?三方房屋?財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方?負(fù)責(zé)處理?，由乙方?全額賠償?對方，并?按違約處?理。2?、乙方對?租用房沒?有處理權(quán)?，不能擅?自與人合?租、轉(zhuǎn)租?或借給他?人，也不?能改變其?用途，否?則屬于違?約。如有?此類情況?發(fā)生除支?付違約金?外，甲方?有權(quán)解除?合同并收?回房屋。?3、電?、水、液?化氣和寬?帶等設(shè)施?由乙方使?用，產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方按時(shí)?、足額繳?納，如有?失誤，造?成麻煩，?乙方自行?解決，確?需甲方出?面協(xié)助解?決時(shí)，乙?方應(yīng)支付?甲方必要?費(fèi)用。以?上繳費(fèi)收?據(jù)請乙方?自行保存?，以備查?對。附：?電表底數(shù)?____?__;水?表底數(shù)_?____?_;以上?數(shù)據(jù)由乙?方自行核?對，自行?填寫。?4、乙方?在租用期?內(nèi)，不得?改變房屋?結(jié)構(gòu)及其?設(shè)施;使?用中如有?損壞或管?道堵塞，?應(yīng)予修復(fù)?、疏通，?費(fèi)用自理?。5、?甲方不分?擔(dān)乙方在?租房期內(nèi)?對其自身?造成的損?失和對第?三方造成?的任何道?德、經(jīng)濟(jì)?、經(jīng)營和?法律責(zé)任?及損失。?六、其?他條款?1、合同?期內(nèi)，乙?方履行本?合同所有?條款后，?甲方不得?提前收回?房屋(發(fā)?生甲方能?力范圍之?外的不可?抗事件和?乙方違約?的情況下?除外)。?2、乙?方租期未?到期而要?求退租時(shí)?，必須與?甲方協(xié)商?一致，另?要支付違?約金給甲?方。3?、合同期?內(nèi)，乙方?如果出現(xiàn)?以下任何?情況：退?租、轉(zhuǎn)讓?及由于乙?方違約原?因造成甲?方提前收?回房屋的?任一情況?下，乙方?都必須按?合同繳清?所有應(yīng)付?款項(xiàng)。?4、乙方?承租到期?應(yīng)完好歸?還租房合?同和所有?鑰匙及有?關(guān)物品，?如果所租?房內(nèi)的所?用設(shè)備有?損壞，乙?方負(fù)責(zé)修?復(fù)或者甲?方在保證?金內(nèi)扣除?相應(yīng)賠償?金額。?5、在原?租期已到?期，新的?續(xù)租合同?還未簽訂?的情況下?，甲方將?收回房屋?。七、?本合同經(jīng)?甲乙雙方?同意、簽?名蓋章后?生效，簽?訂之日為?本合同的?生效日期?;所有條?款必須執(zhí)?行、本合?同內(nèi)所涉?違約的違?約金金額?為人民幣?叁仟元整?，凡乙方?違約將支?付給甲方?違約金外?同時(shí)甲方?收回房屋?并且乙方?根據(jù)本合?同條款繳?清各種費(fèi)?用所有應(yīng)?付款。本?租房合同?為甲乙雙?方的正式?合同，以?原件為準(zhǔn)?。八、?補(bǔ)充條款?：___?____?___?九、本合?同壹式貳?份，每份?壹張__?__頁，?甲乙各方?各執(zhí)__?__份。?本房屋?出租期限?到___?_年__?__月_?___日?止，屆時(shí)?甲方將收?回自用。?甲方：?(簽字)?：___?____?___????乙?方：(簽?字)：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????_?___年?____?月___?_日甲?方(房主?)：__?____?____?簽名/蓋?章(紅印?)乙方?(承租人?)：__?____?____?簽名/蓋?章(紅印?)根據(jù)?《中華人?民共和國?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系甲、?乙雙方就?房屋租賃?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方將?位于__?____?____?，建筑面?積___?_方米的?房屋出租?給乙方居?住使用，?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，計(jì)_?___個(gè)?月。二?、本房屋?租金為人?民幣_(tái)_?____?/年(￥?____?元/年)?、一次性?結(jié)算。同?時(shí)乙方還?向甲方交?納房屋租?賃押金人?民幣_(tái)_?____?整(￥_?___元?)，租賃?期滿后，?甲方將房?屋租賃押?金全額退?還乙方。?三、取?暖費(fèi)和物?業(yè)費(fèi)由甲?方承擔(dān)，?水費(fèi)、電?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)由乙方?承擔(dān)。?四、在房?屋租憑期?間乙方不?得轉(zhuǎn)租和?更改用途?，否則按?違約處理?，并立即?停止合同?。五、?在房屋租?賃期間，?甲方提前?終止合同?或須收回?房屋，應(yīng)?與乙方協(xié)?商，并退?還乙方全?部租金及?房屋租賃?押金，并?按違約處?理。六?、維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任：?修繕房?屋是甲方?的義務(wù)。?甲方對出?租房屋及?其設(shè)備應(yīng)?定期檢查?，及時(shí)修?繕，做到?不漏、不?淹、三通?(戶內(nèi)上?水、下水?、照明電?)和門窗?完好，以?保障乙方?安全正常?使用。?如果乙方?使用不當(dāng)?造成的損?壞由乙方?負(fù)責(zé)修繕?。七、?違約責(zé)任?。租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?按年度須?向?qū)Ψ浇?納三個(gè)月?租金作為?違約金。?八、其?他約定?1.出租?方為已提?供物品：?雙人木床?一個(gè)，單?人鐵床三?個(gè)。2?.有線電?視接收機(jī)?一個(gè)。?九、就本?合同發(fā)生?糾紛，雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向當(dāng)?地人民法?院提起訴?訟，請求?司法解決?。十、?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?甲方：(?簽字)：?____?____?__????乙方?：(簽字?)：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????__?__年_?___月?____?日實(shí)用?房屋出租?合同樣本?（二）?委托人：?(以下簡?稱甲方)?受托人?：(以下?簡稱乙方?)根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?中華人民?共和國物?權(quán)法》、?《城市房?地產(chǎn)中介?服務(wù)管理?規(guī)定》及?其他法律?法規(guī)，委?托人和受?托人本著?平等、自?愿、公平?、誠實(shí)信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成如下協(xié)?議。第?一條委?托權(quán)限甲?方選擇以?下第種?委托權(quán)限?。1.?甲方全權(quán)?委托乙方?代為辦理?本合同第?二條委?托事項(xiàng)，?代為行使?甲方的權(quán)?利、義務(wù)?，在委托?權(quán)限、期?限內(nèi)乙方?以代理人?的身份直?接與第三?人洽談委?托事項(xiàng)，?開展相關(guān)?工作，并?簽定交易?合同，直?接到房產(chǎn)?管理部門?辦理委托?事項(xiàng)，其?法律責(zé)任?由甲方承?擔(dān)。2?.甲方一?般委托乙?方代為辦?理本合同?第二條?委托事項(xiàng)?，乙方為?甲方提供?咨詢、勞?務(wù)方面的?服務(wù)，協(xié)?助甲方達(dá)?成交易并?簽定合同?，辦理相?關(guān)手續(xù)。?第二條?委托事?項(xiàng)：1?.交易意?向：甲方?委托乙方?提供項(xiàng)代?理服務(wù)。?(1)?出售(2?)出租(?3)置換?(4)求?購(5)?求租第?三條限?制交易的?情況：?如該房地?產(chǎn)有以下?限制交易?的情況，?甲方不得?委托乙方?為其代理?交易，否?則由此引?起的一切?法律及賠?償責(zé)任概?由甲方承?擔(dān)。同時(shí)?乙方有權(quán)?拒絕甲方?委托的下?列服務(wù)或?在履行中?發(fā)現(xiàn)下列?情況后隨?時(shí)終止合?同。1?、被司法?機(jī)關(guān)查封?、罰沒、?財(cái)產(chǎn)保全?等;2?、屬公告?拆遷范圍?，即將實(shí)?施拆遷;?3、已?作為抵押?擔(dān)保物，?未經(jīng)抵押?權(quán)同意或?告知受讓?人的;?4、共有?人或同住?家庭成員?沒有達(dá)成?一致意見?的;5?、其他法?律、法規(guī)?限制交易?的情況。?第四條?甲方的?責(zé)任：?1、甲方?在委托乙?方代理上?述房地產(chǎn)?交易事項(xiàng)?后，不得?再委托他?人重復(fù)代?理，若發(fā)?生多頭委?托的情況?，視為違?約處理，?由甲方向?乙方支付?違約金，?違約金。?2、凡?是乙方提?供的房源?或客戶，?甲方應(yīng)充?分尊重乙?方的代理?權(quán)及勞動(dòng)?成果，恪?守本合同?約定，不?得擅自將?乙方提供?的房源推?薦給第三?人，或未?經(jīng)乙方許?可，私自?與乙方提?供的客戶?聯(lián)系，并?進(jìn)行交易?，若發(fā)生?此種情況?，視為違?約處理，?由甲方向?乙方支付?違約金，?違約金?3、經(jīng)過?乙方代理?成功的交?易，甲方?應(yīng)將簽定?交易合同?的準(zhǔn)確時(shí)?間及地點(diǎn)?告知乙方?，由乙方?協(xié)助甲方?辦理。?4、甲方?向乙方提?供代理交?易的房地?產(chǎn)權(quán)證應(yīng)?真實(shí)、合?法、無糾?紛、并且?房地產(chǎn)交?易手續(xù)完?備。5?、及時(shí)向?乙方支付?傭金。?第五條?乙方的責(zé)?任：1?、將甲方?的委托信?息進(jìn)行廣?泛傳播，?并運(yùn)用其?客戶網(wǎng)絡(luò)?為甲方尋?找房源或?促銷。?2、及時(shí)?向甲方通?報(bào)其委托?事項(xiàng)的真?實(shí)進(jìn)展情?況及市場?供求情況?。3、?陪同甲方?及客戶看?房，如實(shí)?介紹房地?產(chǎn)基本情?況，協(xié)助?甲方洽談?并簽定交?易合同，?在成交價(jià)?格、付款?方式、房?屋交割、?交易登記?及產(chǎn)權(quán)過?戶等方面?為甲方提?供咨詢服?務(wù)。4?、不得向?客戶或第?三人作虛?假承諾或?廣告宣傳?，因此而?給甲方造?成損害的?，視為違?約處理，?由乙方向?甲方支付?違約金，?違約金。?5、為?甲方保守?商業(yè)機(jī)密?和個(gè)人隱?私。6?、根據(jù)市?場及客戶?要求需變?更委托事?項(xiàng)或轉(zhuǎn)移?委托的，?乙方應(yīng)征?得甲方得?同意，并?另行簽定?書面補(bǔ)充?協(xié)議。乙?方不得超?越委托權(quán)?限或范圍?開展工作?。超越授?權(quán)或擅自?變更委托?的視為違?約處理，?由乙方向?甲方支付?違約金，?違約金。?7、乙?方不得向?甲方收取?傭金以外?的任何費(fèi)?用。8?、乙方同?時(shí)接受交?易雙方委?托的，應(yīng)?向雙方當(dāng)?事人如實(shí)?說明情況?，在雙方?同時(shí)允許?的情況下?，方可辦?理委托事?項(xiàng)。第?六條委?托期限：?此委托?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，委托?期到，若?甲方未提?出終止合?同的書面?請求，則?本合同有?效期順延?，續(xù)約期?為個(gè)月。?第七條?傭金：?乙方完?成甲方所?委托事項(xiàng)?，甲方應(yīng)?當(dāng)向乙方?支付傭金?，其金額?為成交額?的___?%，或按?月租金額?第八條?付款方?式及期限?：甲方按?下列第1?、一次性?付款：?2、分期?付款：?3、其他?付款方式?：第九?條甲方?所付傭金?以乙方加?蓋印章的?財(cái)務(wù)專用?章為收款?憑據(jù)(稅?收發(fā)票)?。第十?條違約?責(zé)任：?若一方違?反本合同?的約定，?由違約方?支付違約?金給受約?方，違約?金按交易?合同金額?的___?_%計(jì)算?。第十?一條本?合同在履?行過程中?發(fā)生爭議?，可選擇?下列第項(xiàng)?方式解決?。1、?因履行本?合同發(fā)生?的爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，提交_?___仲?裁委員會(huì)?申請仲裁?。2、?因履行本?合同發(fā)生?的爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，依法向?人民法院?起訴。?第十二條?其他約?定;種?方式按期?付款。%?支付。?第十三條?本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份，具有?同等法律?效力，雙?方簽字蓋?章即刻生?效。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日實(shí)用?房屋出租?合同樣本?（三）?甲方：_?____?____?_地址?：___?____?___?郵碼：_?____?____?_電話?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?職務(wù)：?____?____?__乙?方：__?____?____?房地產(chǎn)中?介代理有?限公司?地址：_?____?____?_郵碼?：___?____?___?電話：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__職?務(wù)：__?____?____?甲乙雙?方經(jīng)過友?好協(xié)商，?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?通則》和?《中華人?民共和國?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，就甲?方委托乙?方(獨(dú)家?)代理銷?售甲方開?發(fā)經(jīng)營或?擁有的_?___事?宜，在互?惠互利的?基礎(chǔ)上達(dá)?成以下協(xié)?議，并承?諾共同遵?守。第?一條合?作方式和?范圍甲?方指定乙?方為在_?___(?地區(qū))的?獨(dú)家銷售?代理，銷?售甲方指?定的，由?甲方在_?___興?建的__?__項(xiàng)目?，該項(xiàng)目?為(別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅)，?銷售面積?共計(jì)__?__平方?米。第?二條合?作期限_?___個(gè)?月，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。在?本合同到?期前的_?___天?內(nèi)，如甲?乙雙方均?未提出反?對意見，?本合同代?理期自動(dòng)?延長__?__個(gè)月?。合同到?期后，如?甲方或乙?方提出終?止本合同?，則按本?合同中合?同終止條?款處理。?2.在?本合同有?效代理期?內(nèi)，除非?甲方或乙?方違約，?雙方不得?單方面終?止本合同?。3.?在本合同?有效代理?期內(nèi)，甲?方不得在?____?地區(qū)指定?其他代理?商。第?三條費(fèi)?用負(fù)擔(dān)?本項(xiàng)目的?推廣費(fèi)用?(包括但?不僅包括?報(bào)紙電視?廣告、印?制宣傳材?料、售樓?書、制作?沙盤等)?由甲方負(fù)?責(zé)支付。?該費(fèi)用應(yīng)?在費(fèi)用發(fā)?生前一次?性到位。?具體銷?售工作人?員的開支?及日常支?出由乙方?負(fù)責(zé)支付?。第四?條銷售?價(jià)格銷?售基價(jià)(?本代理項(xiàng)?目各層樓?面的平均?價(jià))由甲?乙雙方確?定為__?__元/?平方米，?乙方可視?市場銷售?情況征得?甲方認(rèn)可?后，有權(quán)?靈活浮動(dòng)?。甲方所?提供并確?認(rèn)的銷售?價(jià)目表為?本合同的?附件。?第五條?代理傭金?及支付?1.乙方?的代理傭?金為所售?的___?_項(xiàng)目價(jià)?目表成交?額的__?__%，?乙方實(shí)際?銷售價(jià)格?超出銷售?基價(jià)部分?，甲乙雙?方按五五?比例分成?。代理傭?金由甲方?以人民幣?形式支付?。2.?甲方同意?按下列方?式支付代?理傭金：?甲方在?正式銷售?合同簽訂?并獲得首?期房款后?，乙方對?該銷售合?同中指定?房地產(chǎn)的?代銷即告?完成，即?可獲得本?合同所規(guī)?定的全部?代理傭金?。甲方在?收到首期?房款后應(yīng)?不遲于_?___天?將代理傭?金全部支?付乙方，?乙方在收?到甲方轉(zhuǎn)?來的代理?傭金后應(yīng)?開具收據(jù)?。乙方?代甲方收?取房價(jià)款?，并在扣?除乙方應(yīng)?得傭金后?，將其余?款項(xiàng)返還?甲方。?3.乙方?若代甲方?收取房款?，屬一次?性付款的?，在合同?簽訂并收?齊房款后?，應(yīng)不遲?于___?_天將房?款匯入甲?方指定銀?行帳戶;?屬分期付?款的，每?兩個(gè)月一?次將所收?房款匯給?甲方。乙?方不得擅?自挪用代?收的房款?。4.?因客戶對?臨時(shí)買賣?合約違約?而沒收的?定金，由?甲乙雙方?五五分成?。第六?條甲方?的責(zé)任?1.甲方?應(yīng)向乙方?提供以下?文件和資?料：(?1)甲方?營業(yè)執(zhí)照?副本復(fù)印?件和銀行?帳戶;?(2)新?開發(fā)建設(shè)?項(xiàng)目，甲?方應(yīng)提供?政府有關(guān)?部門對開?發(fā)建設(shè)_?___項(xiàng)?目批準(zhǔn)的?有關(guān)證照?(包括：?國有土地?使用權(quán)證?書、建設(shè)?用地批準(zhǔn)?證書和規(guī)?劃許可證?、建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證和開?工證)和?銷售__?__項(xiàng)目?的商品房?銷售證書?、外銷商?品房預(yù)售?許可證、?外銷商品?房銷售許?可證;舊?有房地產(chǎn)?，甲方應(yīng)?提供房屋?所有權(quán)證?書、國有?土地使用?權(quán)證書。?(3)?關(guān)于代售?的項(xiàng)目所?需的有關(guān)?資料，包?括：外形?圖、平面?圖、地理?位置圖、?室內(nèi)設(shè)備?、建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)、電器?配備、樓?層高度、?面積、規(guī)?格、價(jià)格?、其他費(fèi)?用的估算?等;(?4)乙方?代理銷售?該項(xiàng)目所?需的收據(jù)?、銷售合?同，以實(shí)?際使用的?數(shù)量為準(zhǔn)?，余數(shù)全?部退給甲?方;(?5)甲方?正式委托?乙方為_?___項(xiàng)?目銷售(?的獨(dú)家)?代理的委?托書;?以上文件?和資料，?甲方應(yīng)于?本合同簽?訂后__?__天內(nèi)?向乙方交?付齊全。?甲方保?證若客戶?購買的_?___的?實(shí)際情況?與其提供?的材料不?符合或產(chǎn)?權(quán)不清，?所發(fā)生的?任何糾紛?均由甲方?負(fù)責(zé)。?2.甲方?應(yīng)積極配?合乙方的?銷售，負(fù)?責(zé)提供看?房車，并?保證乙方?客戶所訂?的房號(hào)不?發(fā)生誤訂?。3.?甲方應(yīng)按?時(shí)按本合?同的規(guī)定?向乙方支?付有關(guān)費(fèi)?用。第?七條乙?方的責(zé)任?1.在?合同期內(nèi)?，乙方應(yīng)?做以下工?作：(?1)制定?推廣計(jì)劃?書(包括?市場定位?、銷售對?象、銷售?計(jì)劃、廣?告宣傳等?等);?(2)根?據(jù)市場推?廣計(jì)劃，?制定銷售?計(jì)劃，安?排時(shí)間表?;(3?)按照甲?乙雙方議?定的條件?，在委托?期內(nèi)，進(jìn)?行廣告宣?傳、策劃?;(4?)派送宣?傳資料、?售樓書;?(5)?在甲方的?協(xié)助下，?安排客戶?實(shí)地考察?并介紹項(xiàng)?目、環(huán)境?及情況;?(6)?利用各種?形式開展?多渠道銷?售活動(dòng);?(7)?在甲方與?客戶正式?簽署售樓?合同之前?，乙方以?代理人身?份簽署房?產(chǎn)臨時(shí)買?賣合約，?并收取定?金;(?8)乙方?不得超越?甲方授權(quán)?向客戶作?出任何承?諾。2?.乙方在?銷售過程?中，應(yīng)根?據(jù)甲方提?供的__?__項(xiàng)目?的特性和?狀況向客?戶作如實(shí)?介紹，盡?力促銷，?不得夸大?、隱瞞或?過度承諾?。3.?乙方應(yīng)信?守甲方所?規(guī)定的銷?售價(jià)格，?非經(jīng)甲方?的授權(quán)，?不得擅自?給客戶任?何形式的?折扣。在?客戶同意?購買時(shí)，?乙方應(yīng)按?甲乙雙方?確定的付?款方式向?客戶收款?。若遇特?殊情況(?如客戶一?次性購買?多個(gè)單位?)，乙方?應(yīng)告知甲?方，作個(gè)?案協(xié)商處?理。4?.乙方收?取客戶所?付款項(xiàng)后?不得挪作?他用，不?得以甲方?的名義從?事本合同?規(guī)定的代?售房地產(chǎn)?以外的任?何其他活?動(dòng)。第?八條合?同的終止?和變更?1.在本?合同到期?時(shí)，雙方?若同意終?止本合同?，雙方應(yīng)?通力協(xié)作?作妥善處?理終止合?同后的有?關(guān)事宜，?結(jié)清與本?合同有關(guān)?的法律經(jīng)?濟(jì)等事宜?。本合同?一但終止?，雙方的?合同關(guān)系?即告結(jié)束?，甲乙雙?方不再互?相承擔(dān)任?何經(jīng)濟(jì)及?法律責(zé)任?，但甲方?未按本合?同的規(guī)定?向乙方支?付應(yīng)付費(fèi)?用的除外?。2.?經(jīng)雙方同?意可簽訂?變更或補(bǔ)?充合同，?其條款與?本合同具?有同等法?律效力。?第九條?其他事?項(xiàng)__?__本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)?雙方代表?簽字蓋章?后生效。?2.在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。甲?方：__?____?____?代表人?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?乙方：_?____?____?_代表?人：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?實(shí)用房?屋出租合?同樣本（?四）出?售方(甲?方)：地?址：身?份證號(hào)碼?：電話/?BB機(jī)/?手機(jī)：?代理方(?乙方)：?經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，自愿達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條委?托代理項(xiàng)?目：甲方?將擁有產(chǎn)?權(quán)(或處?置權(quán))的?珠海市(?即：)全?權(quán)委托乙?方代理出?售。該房?建筑面積?㎡，非住?宅面積㎡?。第二?條委托?出售價(jià)格?：人民幣?元，大寫?佰拾萬仟?佰拾元。?并附送a?、固定裝?修b、家?私c、家?電d、?第三條?房款結(jié)算?：甲方同?意乙方以?高于或低?于上述委?托價(jià)格對?外銷售該?房屋，但?乙方應(yīng)嚴(yán)?格按照委?托出售價(jià)?格與甲方?結(jié)算。?第四條?甲方承諾?如下事項(xiàng)?1、保?證上述委?托房屋產(chǎn)?權(quán)清楚，?無任何糾?紛，否則?甲方須向?乙方及承?購方承擔(dān)?造成損失?的補(bǔ)償。?2、同?意承購方?(同意打?“√”)?：a、一?次性付款?b、按揭?付款。?3、同意?交易稅費(fèi)?(同意打?“√”)?：a、按?國家規(guī)定?各付b、?買方包稅?c、賣方?包稅4?、同意該?房屋交割?前結(jié)清所?有的物業(yè)?管理費(fèi)、?水電費(fèi)、?有線電視?收視費(fèi)等?使用費(fèi)用?，并遷出?該房戶口?，以便承?購方入戶?。5、?若該房仍?在按揭，?則自行清?償所欠銀?行款項(xiàng)。?第五條?甲方須?向乙方提?供業(yè)主身?份證及產(chǎn)?權(quán)證明文?件原件(?指房地產(chǎn)?權(quán)證、購?房合同、?房款收據(jù)?或發(fā)票)?，并留存?復(fù)印件。?系產(chǎn)權(quán)共?有人或委?托他人還?須提供共?有人身份?證和授權(quán)?委托書及?受托人身?份證原件?及復(fù)印件?。房屋內(nèi)?無人居住?及無財(cái)物?，須提供?該房屋鑰?匙。第?六條委?托期限：?自簽定合?同日起個(gè)?月，即至?____?年___?_月__?__日止?(若乙方?已在上述?期限內(nèi)將?該房屋售?出，則委?托期至產(chǎn)?權(quán)及房屋?轉(zhuǎn)移到承?購方完畢?止)。?第七條?銷售費(fèi)用?：銷售上?述房屋所?產(chǎn)生的宣?傳廣告費(fèi)?及勞務(wù)費(fèi)?，概由乙?方負(fù)擔(dān)，?與甲方無?關(guān)。第?八條產(chǎn)?權(quán)權(quán)屬變?更及房款?給付：?第___?_種：該?房未辦產(chǎn)?權(quán)證只需?更名。甲?方須在接?到乙方通?知(電話?或信息)?三天內(nèi)為?承購方辦?理好房屋?更名手續(xù)?;乙方則?在承購方?取得更名?后的購房?合同和房?款收據(jù)(?或發(fā)票)?后的三天?內(nèi)將房款?一次性付?給甲方。?第__?__種：?該房屋已?辦理房地?產(chǎn)權(quán)證。?甲方須在?接到乙方?通知三天?內(nèi)同乙方?及承購方?將權(quán)屬變?更資料交?予市房地?產(chǎn)登記中?心。交件?的當(dāng)日或?次日，如?果承購方?是一次性?付款，則?乙方付給?甲方房款?總額的_?___%?，余款在?取得承購?方房產(chǎn)證?的當(dāng)天或?次日付清?;如果承?購方是按?揭付款，?則乙方付?給甲方房?款總額的?____?%(以銀?行批準(zhǔn)貸?款須交的?首期為準(zhǔn)?)，余款?由銀行直?接劃入甲?方設(shè)立的?帳號(hào)。?第___?_種：該?房屋已辦?理房地產(chǎn)?權(quán)證，但?仍在銀行?抵押。乙?方付給甲?方壹萬元?，甲方在?接到乙方?通知三天?內(nèi)將銀行?所欠款項(xiàng)?清償，并?取得撤消?抵押登記?后的房地?產(chǎn)權(quán)證。?清償后，?產(chǎn)權(quán)權(quán)屬?變更及房?款給付與?“第__?__種”?相同。?第九條?違約責(zé)任?：1、?乙方若不?按合同第?八條的?規(guī)定及時(shí)?將房款給?付甲方，?每逾期一?日，按銀?行同期利?息支付滯?納金給甲?方，超過?____?天甲方有?權(quán)收回房?屋，并且?乙方須按?委托價(jià)格?的___?_%支付?違約金給?甲方。?2、甲方?若所委托?房屋產(chǎn)權(quán)?有糾紛或?甲方變卦?以及不按?通知時(shí)間?內(nèi)來辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?更名手續(xù)?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?由此而導(dǎo)?致承購方?退購，則?甲方須無?條件返還?已收全部?款項(xiàng)并支?付乙方委?托價(jià)格的?____?%的違約?金給乙方?。3、?承購方承?諾購買房?屋要求甲?方清償銀?行貸款后?又不購買?此房，則?甲方已收?保證金不?予退還。?第十條?房屋交?割：在承?購方取得?房產(chǎn)證的?當(dāng)天或次?日，甲方?須將結(jié)清?了物業(yè)管?理費(fèi)及水?電費(fèi)等使?用費(fèi)用，?并已遷出?戶口的房?屋交給承?購方使用?。甲方與?承購方另?有約定的?除外。?第十一條?傭金：?該房屋成?交后甲方?一次性付?給乙方傭?金，為出?售價(jià)格的?____?%及高于?委托價(jià)部?分。第?十二條?委托期內(nèi)?，任何一?方不得單?方終止合?同。該房?屋為乙方?獨(dú)家銷售?，甲方未?經(jīng)乙方同?意，不得?擅自與乙?方介紹的?買家發(fā)生?交易，不?得自行或?再委托他?人銷售，?否則，除?按上述標(biāo)?準(zhǔn)支付傭?金外，同?時(shí)應(yīng)按出?售價(jià)的_?___%?支付違約?金給乙方?，并承擔(dān)?由此造成?的經(jīng)濟(jì)損?失。第?十三條?本合同一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，簽字或?蓋章即生?效，均具?同等效力?。補(bǔ)充條?款：甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日實(shí)用?房屋出租?合同樣本?（五）?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?出租代理?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?房屋基?本情況?該房屋坐?落于市區(qū)?(縣).?該房屋為?：樓房室?廳衛(wèi)，平?房間，建?筑面積_?___平?方米，使?用面積_?___平?方米，裝?修狀況，?其他條件?為，該房?屋(□已?/□未)?設(shè)定抵押?。第二?條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋?權(quán)屬狀況?為第__?__種：?(一)?甲方對該?房屋享有?所有權(quán)的?，甲方或?其代理人?應(yīng)向乙方?出示房屋?所有權(quán)證?，證書編?號(hào)為：.?(二)甲?方對該房?屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，?甲方或其?代理人應(yīng)?向乙方出?示房屋所?有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋?的書面憑?證，該憑?證為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?房屋用?途該房?屋用途為?：第四?條代理?權(quán)限(可?多選)?乙方的具?體代理權(quán)?限為：(?□以甲方?名義代理?出租該房?屋并辦理?與承租方?之間的洽?商、聯(lián)絡(luò)?、簽約事?宜，□代?甲方向承?租方收取?租金，□?監(jiān)督承租?方按照房?屋租賃合?同的約定?履行其他?義務(wù)，□?.)第?五條出?租代理期?限(一?)出租代?理期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日日，?共計(jì)年個(gè)?月。出租?代理期限?的變更由?雙方書面?另行約定?。(二?)甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將該房?屋交付給?乙方。?第六條?租金(?一)租金?標(biāo)準(zhǔn)為元?/(□月?/□季/?□半年/?□年)，?租金總計(jì)?：元(大?寫：元)?。出租代?理期內(nèi)租?金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整由雙方?另行書面?約定。?(二)租?金收取方?式：(□?甲方直接?向承租方?收取/□?乙方代為?收取)。?雙方選擇?由乙方代?為收取租?金的，適?用以下款?項(xiàng)：1?、甲方將?該房屋交?付乙方后?，無論該?房屋實(shí)際?出租與否?，乙方均?應(yīng)按約定?的租金標(biāo)?準(zhǔn)向甲方?交付租金?。2、?如乙方實(shí)?際出租該?房屋的價(jià)?格高于與?甲方約定?的租金標(biāo)?準(zhǔn)的，則?高出部分?(□歸甲?方所有/?□歸乙方?所有/□?)。3?、本合同?簽訂之日?起三個(gè)工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)將?其中一份?合同送達(dá)?租金代收?、代付銀?行即銀行?，由銀行?為甲方開?立賬戶。?4、乙?方自__?__年_?___月?____?日起開始?按(□月?/□季/?□半年/?□年)通?過代收、?代付銀行?向甲方支?付租金，?支付時(shí)間?分別為：?第七條?傭金?出租代理?期內(nèi)其中?日作為乙?方工作期?，具體日?期為，工?作期內(nèi)的?租金收入?作為乙方?傭金，按?以下方式?向乙方支?付：(□?由代收、?代付銀行?劃帳/□?)。第?八條房?屋租賃保?證金甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方(□?是/□否?)向甲方?墊付房屋?租賃保證?金，金額?為：元(?大寫：元?)。出租?代理期限?屆滿或合?同解除后?，房屋租?賃保證金?除抵扣應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?、租金以?及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?乙方。?第九條?其他費(fèi)用?代理期?限內(nèi)，甲?方不承擔(dān)?與該房屋?有關(guān)的以?下費(fèi)用(?可多選)?：□水?費(fèi)/□電?費(fèi)/□電?話費(fèi)/□?電視收視?費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/?□物業(yè)管?理費(fèi)/□?.以上費(fèi)?用乙方可?根據(jù)實(shí)際?情況與承?租方約定?具體支付?責(zé)任。房?屋租賃稅?費(fèi)以及本?合同中未?列明的其?他費(fèi)用均?由甲方承?擔(dān)。第?十條房?屋及附屬?設(shè)施的維?護(hù)(一?)出租代?理期內(nèi)該?房屋及其?附屬設(shè)施?由維修責(zé)?任：甲方?負(fù)責(zé);乙?方負(fù)責(zé)。?(二)?甲方(□?是/□否?)允許乙?方或承租?方對該房?屋進(jìn)行裝?修、裝飾?或添置新?物。允許?的，對該?房屋進(jìn)行?裝修、裝?飾或添置?新物的具?體事宜另?行書面約?定。第?十一條?轉(zhuǎn)委托及?告知義務(wù)?出租代?理期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面許可?，乙方不?得將代理?事宜全部?或部分轉(zhuǎn)?委托給他?人。乙方?將房屋出?租后，應(yīng)?將承租方?及房屋租?賃的有關(guān)?情況如實(shí)?告知甲方?。第十二?條合同?的解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以終?止合同。?(二)?有下列情?形之一的?，本合同?終止，甲?乙雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷、危?改范圍的?。2、?因地震、?火災(zāi)等不?可抗力致?使房屋毀?損、滅失?或造成其?他損失的?。(三?)甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?1、遲延?交付該房?屋達(dá)日且?未征得乙?方同意的?;2、?交付的房?屋不符合?合同約定?嚴(yán)重影響?使用用的?;3、?不承擔(dān)約?定的維修?義務(wù)致使?乙方無法?正常代理?出租該房?屋的;?(四)乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?：1、?未按約定?支付租金?達(dá)日以上?的;2?、擅自改?變房屋用?途的;?第十三條?違約責(zé)?任(一?)出租代?理期內(nèi)甲?方需提前?終止合同?的，應(yīng)提?前日通知?乙方，并?按月租金?的___?_%支付?違約金。?(二)?出租代理?期內(nèi)乙方?需提前終?止合同的?，應(yīng)提前?日通知甲?方，并按?月租金的?____?%支付違?約金。?(三)甲?方有第十?二條第?三款情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?。(四?)乙方有?第十二條?第四款?情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。第?十四條?合同爭議?的解決辦?法本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決或?申請調(diào)解?解決;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?依法向人?民法院起?訴，或按?照另行達(dá)?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請仲裁。?第十五條?合同生?效本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同(及附?件)一式?____?份，其中?甲方執(zhí)份?，乙方執(zhí)?份，由乙?方送達(dá)銀?行份。?合同生效?后，甲乙?雙方對合?同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取?書面形式?，作為本?合同的附?件。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。出?租方(甲?方)簽章?：代理方?(乙方)?簽章：?住所：_?____?____?_????????住所：_?____?____?_證件?號(hào)碼：證?書編號(hào)：?委托代?理人：證?件號(hào)碼：?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__簽?約時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?簽約地點(diǎn)?：實(shí)用?房屋出租?合同樣本?（六）?甲方：_?____?____?_地址?：___?____?___?郵碼：_?____?____?_電話?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?職務(wù)：?____?____?__乙?方：__?____?____?房地產(chǎn)中?介代理有?限公司?地址：_?____?____?_郵碼?：___?____?___?電話：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__職?務(wù)：__?____?____?甲乙雙?方經(jīng)過友?好協(xié)商，?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?通則》和?《中華人?民共和國?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，就甲?方委托乙?方(獨(dú)家?)代理銷?售甲方開?發(fā)經(jīng)營或?擁有的_?___事?宜，在互?惠互利的?基礎(chǔ)上達(dá)?成以下協(xié)?議，并承?諾共同遵?守。第?一條合?作方式和?范圍甲?方指定乙?方為在_?___(?地區(qū))的?獨(dú)家銷售?代理，銷?售甲方指?定的，由?甲方在_?___興?建的__?__項(xiàng)目?，該項(xiàng)目?為(別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅)，?銷售面積?共計(jì)__?__平方?米。第?二條合?作期限_?___個(gè)?月，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。在?本合同到?期前的_?___天?內(nèi)，如甲?乙雙方均?未提出反?對意見，?本合同代?理期自動(dòng)?延長__?__個(gè)月?。合同到?期后，如?甲方或乙?方提出終?止本合同?，則按本?合同中合?同終止條?款處理。?2.在?本合同有?效代理期?內(nèi)，除非?甲方或乙?方違約，?雙方不得?單方面終?止本合同?。3.?在本合同?有效代理?期內(nèi)，甲?方不得在?____?地區(qū)指定?其他代理?商。第?三條費(fèi)?用負(fù)擔(dān)?本項(xiàng)目的?推廣費(fèi)用?(包括但?不僅包括?報(bào)紙電視?廣告、印?制宣傳材?料、售樓?書、制作?沙盤等)?由甲方負(fù)?責(zé)支付。?該費(fèi)用應(yīng)?在費(fèi)用發(fā)?生前一次?性到位。?具體銷?售工作人?員的開支?及日常支?出由乙方?負(fù)責(zé)支付?。第四?條銷售?價(jià)格銷?售基價(jià)(?本代理項(xiàng)?目各