第2章工程造價的構(gòu)成與計算03

第2章工程造價的構(gòu)成與計算2023/2/11祝星星工程造價的直意就是工程的建造價格，它有兩種含義：從投資者的角度來定義，工程造價是指工程項目全部建成所預(yù)計開支或?qū)嶋H開支的建設(shè)費(fèi)用。工程造價在量上等同于工程項目的固定資產(chǎn)投資。如項目建議書和可行性研究階段的工程投資估算、初步設(shè)計階段的工程設(shè)計概算。工程造價往往還包含另一種定義，就是指工程價格，即建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在工程項目承包市場交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格。如施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價、投標(biāo)價、合同價和結(jié)算價。兩種定義同時存在于工程造價管理活動中。第二種定義所包含的費(fèi)用內(nèi)容是第一種定義所包含的費(fèi)用內(nèi)容的組成部分。工程造價的含義及構(gòu)成工程造價的含義2023/2/12祝星星（1）工程造價的單件性：工程建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性，決定了其工程造價的單件性。（2）多次性計價：建設(shè)工程周期較長，根據(jù)建設(shè)程序要分階段進(jìn)行，對應(yīng)不同階段也要相應(yīng)的進(jìn)行多次計價，同時對其進(jìn)行監(jiān)督和控制，以防工程費(fèi)用超支。（3）造價的組合性：一個項目可按建設(shè)項目分類，按各自的單位工程組價，多次組合而成。（4）方法的多樣性：為了適應(yīng)工程造價多次性的計價，不同的計價有各自不同的計價依據(jù)和計價體系。

工程造價的特點2023/2/13祝星星根據(jù)國家發(fā)改委和原建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第3版）》（發(fā)改投資[2006]1325號）的規(guī)定，建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分。

工程費(fèi)用是指建設(shè)期內(nèi)直接用于工程建造、設(shè)備購置及其安裝的建設(shè)投資，可以分為建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購置費(fèi)用；

工程建設(shè)其他費(fèi)用是指建設(shè)期發(fā)生的與土地使用權(quán)取得、整個工程項目建設(shè)以及未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的構(gòu)成建設(shè)投資，但不包括在工程費(fèi)用中的費(fèi)用；

預(yù)備費(fèi)是在建設(shè)期內(nèi)為各種不可預(yù)見因素的變化而預(yù)留的可能增加的費(fèi)用，包括基本預(yù)備費(fèi)和價差預(yù)備費(fèi)。建設(shè)工程造價的構(gòu)成2023/2/14祝星星建設(shè)工程項目總投資的構(gòu)成

就是指進(jìn)行某項建設(shè)工程所花費(fèi)的全部費(fèi)用。包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分。固定資產(chǎn)投資的構(gòu)成(1)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用:通常稱為積極投資。(2)建筑安裝工程費(fèi)用：是指建設(shè)單位用于建筑和安裝工程方面的投資。(3)工程建設(shè)其他費(fèi)用：除(1)和(2)以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費(fèi)用。(4)預(yù)備費(fèi)：包括基本預(yù)備費(fèi)和價差預(yù)備費(fèi)。(5)建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。流動資產(chǎn)投資：指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，為正常生產(chǎn)運(yùn)營，用于購買材料、燃料、支付工資及其它經(jīng)營所需的周轉(zhuǎn)資金。（鋪底流動資金）具體構(gòu)成內(nèi)容見下圖所示。2023/2/15祝星星建設(shè)項目總投資及工程造價的構(gòu)成2023/2/1祝星星6工程費(fèi)用固定資產(chǎn)投資（工程造價）建設(shè)項目總投資流動資產(chǎn)投資（流動資金）建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(目前已暫停征收)設(shè)備及工器具購置費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)價差預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)投資建筑安裝工程費(fèi)用參見2.3節(jié)2.2設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用

設(shè)備及工、器具購置費(fèi)是由設(shè)備購置費(fèi)和工具、器具以及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用組成的。它是固定資產(chǎn)投資中的積極投資部分。在生產(chǎn)性建設(shè)項目中，增大它，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。

設(shè)備購置費(fèi)＝設(shè)備原價＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)式中：設(shè)備原價是指國產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備原價以外的關(guān)于設(shè)備采購、運(yùn)輸、運(yùn)輸途中包裝以及倉庫保管等方面的費(fèi)用支出總和。

2023/2/17祝星星2.2設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價，或訂貨合同價。它一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的詢價、報價、合同價確定，或采用一定的方法計算確定。國產(chǎn)設(shè)備原價分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價。(1)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。有的國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶有備件的原價。在計算時，一般采用帶有備件的原價。(2)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計圖紙制造的設(shè)備。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。2023/2/18祝星星2.2設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成與計算進(jìn)口設(shè)備原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交納完各種手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)后形成的價格。

進(jìn)口設(shè)備的交易價格：在國際貿(mào)易中，較為廣泛使用的交易價格術(shù)語有FOB、CFR和CIF。①FOB（freeonboard）：意為裝運(yùn)港船上交貨，亦稱為離岸價格。FOB術(shù)語是指當(dāng)貨物在指定的裝運(yùn)港越過船舷，賣方即完成交貨義務(wù)。風(fēng)險轉(zhuǎn)移，以在指定的裝運(yùn)港貨物越過船舷視為分界點。費(fèi)用劃分與風(fēng)險轉(zhuǎn)移的分界點相一致。②CFR（costandfreight）：意為成本加運(yùn)費(fèi)，或稱之為運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價。CFR是指在裝運(yùn)港貨物越過船舷賣方即完成交貨，賣方必須支付將貨物運(yùn)至指定的目的港所需的運(yùn)費(fèi)和費(fèi)用，但交貨后貨物滅失或損壞的風(fēng)險，以及由于各種事件造成的任何額外費(fèi)用，即由賣方轉(zhuǎn)移到買方。與FOB價格相比，CFR的費(fèi)用劃分與風(fēng)險轉(zhuǎn)移的分界點不一致。③CIF（costinsuranceandfreight）：意為成本加保險費(fèi)、運(yùn)費(fèi)，習(xí)慣稱到岸價格。在CIF術(shù)語中，賣方除負(fù)有與CFR相同的責(zé)任外，還應(yīng)辦理貨物在運(yùn)輸途中最低險別的海運(yùn)保險，并應(yīng)支付保險費(fèi)。如買方需要更高的保險級別，則需要與賣方明確地達(dá)成協(xié)議，或者自行作出額外的保險安排。除保險這項責(zé)任外，買方的責(zé)任與CFR相同。2023/2/19祝星星2.2設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用進(jìn)口設(shè)備到岸價的構(gòu)成及計算進(jìn)口設(shè)備到岸價的計算公式為：進(jìn)口設(shè)備到岸價（CIF）

＝離岸價格（FOB）＋國際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險費(fèi)

＝運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價（CFR）＋運(yùn)輸保險費(fèi)

2023/2/110祝星星進(jìn)口設(shè)備到岸價的構(gòu)成及計算①

貨價一般是指裝運(yùn)港交貨價（FOB），分為原幣貨價和人民幣貨價，原幣貨價一律折算為美元表示。②國際運(yùn)費(fèi)（海陸空）＝原幣貨價（FOB）×運(yùn)費(fèi)費(fèi)率或＝運(yùn)量×單位運(yùn)價③2023/2/111祝星星進(jìn)口從屬費(fèi)的計算公式如下：進(jìn)口從屬費(fèi)＝銀行財務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅＋增值稅＋車輛購置附加費(fèi)＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)率①銀行財務(wù)費(fèi)＝人民幣貨價（FOB）×銀行財務(wù)費(fèi)率②外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝（裝運(yùn)港船上交貨價（FOB）+國際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險費(fèi)）×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率③關(guān)稅＝到岸價格（CIF）×進(jìn)口關(guān)稅稅率到岸價格（CIF）＝FOB＋國際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險費(fèi)進(jìn)口從屬費(fèi)的構(gòu)成及計算2023/2/112祝星星④消費(fèi)稅（指進(jìn)口車輛）⑤增值稅進(jìn)口產(chǎn)品增值稅＝（關(guān)稅完稅價格＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅）×增值稅稅率⑥進(jìn)口車輛購置稅＝（關(guān)稅完稅價格＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅）×進(jìn)口車輛購置稅率⑦海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)＝到岸價×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)率本項是指海關(guān)對進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實施監(jiān)管、提高服務(wù)的手續(xù)費(fèi)，對于全額征收進(jìn)口關(guān)稅的不計本項費(fèi)用。進(jìn)口從屬費(fèi)的構(gòu)成及計算2023/2/113祝星星保險費(fèi)和消費(fèi)稅是價內(nèi)稅（費(fèi)）消費(fèi)稅=（到岸價+關(guān)稅）×消費(fèi)稅率+消費(fèi)稅×消費(fèi)稅率A=B×α%+A×α%A-A×α%=B×α%2023/2/114祝星星進(jìn)口設(shè)備抵岸價＝進(jìn)口設(shè)備到岸價+進(jìn)口從屬費(fèi)＝貨價＋國際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險費(fèi)＋銀行財務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅＋增值稅＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)＋車輛購置附加費(fèi)進(jìn)口設(shè)備抵岸價的組成示意2023/2/1祝星星15【例1.1】從某國進(jìn)口設(shè)備，重量1000噸，裝運(yùn)港船上交貨價為400萬美元，工程建設(shè)項目位于國內(nèi)某省會城市。設(shè)國際運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300美元/噸，海上運(yùn)輸保險費(fèi)率為3‰，銀行財務(wù)費(fèi)率為5‰，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.5%，關(guān)稅稅率為22%，增值稅稅率17%，消費(fèi)稅稅率為10%，銀行外匯牌價為1美元=6.3元人民幣，對該設(shè)備的原價進(jìn)行估算。2023/2/116祝星星進(jìn)口設(shè)備離岸價格FOB=400×6.3=2520（萬元）國際運(yùn)費(fèi)=300×1000×6.3=189（萬元）海運(yùn)保險費(fèi)==8.15（萬元）進(jìn)口設(shè)備到岸價CIF=2520+189+8.15=2717.15（萬元）銀行財務(wù)費(fèi)=2520×5‰=12.6（萬元）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=2717.15×1.5%=40.76（萬元）關(guān)稅=2717.15×22%=597.77（萬元）消費(fèi)稅=×10%=368.32（萬元）增值稅=(2717.15+597.77+368.32)×17%=626.15（萬元）進(jìn)口從屬費(fèi)=12.6+40.76+597.77+368.32+626.15=1645.6（萬元）進(jìn)口設(shè)備原價=2717.15+1645.6=4362.75（萬元）2023/2/117祝星星設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計算1.構(gòu)成：由運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購與倉庫保管費(fèi)等構(gòu)成。2.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計算：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備原價×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的計算工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指達(dá)到正常生產(chǎn)能力必須購置的工具、器具及生產(chǎn)家具、備件等的購置費(fèi)用。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)＝設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率2023/2/118祝星星2023/2/1祝星星192.3建筑安裝工程費(fèi)用以住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部建標(biāo)[2013]44號文《建筑安裝工程費(fèi)用項目組成》規(guī)定，建筑安裝工程費(fèi)用項目

按費(fèi)用構(gòu)成要素組成劃分為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金。

按工程造價形成順序劃分為分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。2023/2/1祝星星20建筑安裝工程費(fèi)用項目組成----按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分（P13）2023/2/1祝星星212.3建筑安裝工程費(fèi)用人工費(fèi)人工費(fèi)是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費(fèi)用。內(nèi)容包括：(1)計時工資或計件工資(2)獎金：如節(jié)約獎、勞動競賽獎等。(3)津貼補(bǔ)貼：如流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時津貼、高空津貼等。(4)加班加點工資：在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資(5)特殊情況下支付的工資：指因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)等支付的工資。人工費(fèi)按下式計算:人工費(fèi)=∑（工日消耗量×日工資單價）

2023/2/1祝星星222.3建筑安裝工程費(fèi)用材料費(fèi)材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。內(nèi)容包括：(1)材料原價：是指材料、工程設(shè)備的出廠價格或商家供應(yīng)價格。(2)運(yùn)雜費(fèi)：指材料、工程設(shè)備自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費(fèi)用。(3)運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。(4)采購及保管費(fèi)：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過程中所需要的各項費(fèi)用。包括采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗。工程設(shè)備是指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。材料費(fèi)及工程設(shè)備費(fèi)計算式如下:材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料單價）材料單價＝[（材料原價＋運(yùn)雜費(fèi)）×〔1+運(yùn)輸損耗率(%)〕]×[1+采購保管率(%)]工程設(shè)備費(fèi)=∑（工程設(shè)備量×工程設(shè)備單價）工程設(shè)備單價=（設(shè)備原價+運(yùn)雜費(fèi)）×[1+采購保管費(fèi)率（%）]232.3建筑安裝工程費(fèi)用施工機(jī)具使用費(fèi):是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。(1)施工機(jī)械使用費(fèi)以施工機(jī)械臺班耗用量乘以施工機(jī)械臺班單價表示，施工機(jī)械臺班單價應(yīng)由下列七項費(fèi)用組成：①折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費(fèi)用。②大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。③經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費(fèi)用。④安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械（大型機(jī)械除外）在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點運(yùn)至另一施工地點的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。242.3建筑安裝工程費(fèi)用⑤人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的人工費(fèi)。⑥燃料動力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等。⑦稅費(fèi)：指施工機(jī)械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險費(fèi)及年檢費(fèi)等。施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價）機(jī)械臺班單價=臺班折舊費(fèi)+臺班大修費(fèi)+臺班經(jīng)常修理費(fèi)+臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)+臺班人工費(fèi)+臺班燃料動力費(fèi)+臺班車船稅費(fèi)如租賃施工機(jī)械，公式為：施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班租賃單價）2023/2/1祝星星252.3建筑安裝工程費(fèi)用施工機(jī)具使用費(fèi)(2)儀器儀表使用費(fèi)儀器儀表使用費(fèi)是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用。按下式計算:儀器儀表使用費(fèi)=工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)+維修費(fèi)

2023/2/1祝星星262.3建筑安裝工程費(fèi)用企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：(1)管理人員工資(2)辦公費(fèi)(3)差旅交通費(fèi)(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)(5)工具用具使用費(fèi)(6)勞動保險和職工福利費(fèi)(7)勞動保護(hù)費(fèi)`(8)檢驗試驗費(fèi)對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費(fèi)，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的費(fèi)用，對此類檢測發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測不合格的，該檢測費(fèi)用由施工企業(yè)支付。(9)工會經(jīng)費(fèi)(10)職工教育經(jīng)費(fèi)(11)財產(chǎn)保險費(fèi)(12)財務(wù)費(fèi)(13)稅金(14)其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險費(fèi)等。2023/2/1祝星星272.3建筑安裝工程費(fèi)用企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率:①以分部分項工程費(fèi)為計算基礎(chǔ)②以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為計算基礎(chǔ)③以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)(2.27)2023/2/1祝星星282.3建筑安裝工程費(fèi)用利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤計算時應(yīng)以定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）作為計算基數(shù)，其費(fèi)率由施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實際自主確定，列入報價中。規(guī)費(fèi)是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費(fèi)用。包括：(1)社會保險費(fèi)（5險）①養(yǎng)老保險費(fèi)②失業(yè)保險費(fèi)③醫(yī)療保險費(fèi)④生育保險費(fèi)⑤工傷保險費(fèi)(2)住房公積金（1金）住房公積金是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。(3)工程排污費(fèi)工程排污費(fèi)是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費(fèi)。社會保險費(fèi)和住房公積金=∑（工程定額人工費(fèi)×社會保險費(fèi)和住房公積金費(fèi)率）2023/2/1祝星星292.3建筑安裝工程費(fèi)用稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。(1)營業(yè)稅應(yīng)納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額×3%計稅營業(yè)額是含稅營業(yè)額，營業(yè)額的納稅地點為工程所在地。(2)城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額×適用稅率城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅地點在市區(qū)的，其適用稅率為營業(yè)稅的7%；所在地為縣城、鎮(zhèn)的，其適用稅率為營業(yè)稅的5%；納稅地點不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，其適用稅率為營業(yè)稅的1%。(3)教育費(fèi)附加應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額×3%(4)地方教育附加應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額×2%2023/2/1祝星星302.3建筑安裝工程費(fèi)用稅金的綜合計算在工程造價的計算過程中，上述稅金通常一并計算。由于營業(yè)稅的計稅依據(jù)是含稅營業(yè)額，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加的計稅依據(jù)是應(yīng)納營業(yè)稅額，而在計算稅金時，往往已知條件是稅前造價。因此稅金的計算往往需要將稅前造價先轉(zhuǎn)化為含稅營業(yè)額，再按相應(yīng)的公式計算繳納稅金。含稅營業(yè)額的計算公式為：含稅營業(yè)額=稅前造價+營業(yè)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加+地方教育附加

2023/2/1祝星星31稅金的綜合計算稅金=營業(yè)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加+地方教育附加

稅金=稅前造價×綜合稅率（%）①納稅地點在市區(qū)的企業(yè)②納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)③納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)④實行營業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點現(xiàn)行稅率計算。2023/2/1祝星星32建筑安裝工程費(fèi)用項目組成--按造價形成劃分（P20）2023/2/1祝星星332.3建筑安裝工程費(fèi)用分部分項工程費(fèi)是指各專業(yè)工程的分部分項工程應(yīng)予列支的各項費(fèi)用。(1)專業(yè)工程是指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。(2)分部分項工程指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范對各專業(yè)工程劃分的項目。如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。各類專業(yè)工程的分部分項工程劃分見現(xiàn)行國家或行業(yè)計量規(guī)范。

分部分項工程費(fèi)=∑（分部分項工程量×綜合單價）綜合單價包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤以及一定范圍的風(fēng)險費(fèi)用。

2023/2/1祝星星342.3建筑安裝工程費(fèi)用措施項目費(fèi)是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。內(nèi)容包括：(1)安全文明施工費(fèi)：由①環(huán)境保護(hù)費(fèi)②文明施工費(fèi)③安全施工費(fèi)④臨時設(shè)施費(fèi)組成。(2)夜間施工增加費(fèi)(3)二次搬運(yùn)費(fèi)：指因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運(yùn)輸不能到達(dá)堆放地點，必須進(jìn)行二次或多次搬運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。(4)冬雨季施工增加費(fèi)2023/2/1祝星星352.3建筑安裝工程費(fèi)用措施項目費(fèi)(5)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備采取的必要保護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用。(6)工程定位復(fù)測費(fèi)：是指工程施工過程中進(jìn)行全部施工測量放線和復(fù)測工作的費(fèi)用。(7)特殊地區(qū)施工增加費(fèi)：是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費(fèi)用。(8)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)(9)腳手架工程費(fèi)措施項目及其包含的內(nèi)容詳見各類專業(yè)工程的現(xiàn)行國家或行業(yè)計量規(guī)范。2023/2/1祝星星362.3建筑安裝工程費(fèi)用措施項目費(fèi)措施項目費(fèi)的計算方式分為2種情形：第一種情形是國家計量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計量的措施項目，其計算公式為：措施項目費(fèi)=∑（措施項目工程量×綜合單價）第二種情形是國家計量規(guī)范規(guī)定不宜計量的措施項目計算方法如下：①安全文明施工費(fèi)=計算基數(shù)×安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）計算基數(shù)應(yīng)為定額基價（定額分部分項工程費(fèi)+定額中可以計量的措施項目費(fèi)）、定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)），其費(fèi)率由工程造價管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點綜合確定。

②夜間施工增加費(fèi)=計算基數(shù)×夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）

③二次搬運(yùn)費(fèi)=計算基數(shù)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）

④冬雨季施工增加費(fèi)=計算基數(shù)×冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）⑤已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=計算基數(shù)×已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）上述②～⑤項措施項目的計費(fèi)基數(shù)應(yīng)為定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)），其費(fèi)率由工程造價管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點和調(diào)查資料綜合分析后確定。2023/2/1祝星星372.3建筑安裝工程費(fèi)用其他項目費(fèi)1.暫列金額：是指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。暫列金額由建設(shè)單位根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定估算，施工過程中由建設(shè)單位掌握使用、扣除合同價款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。2.計日工：是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費(fèi)用。計日工由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計價。3.總承包服務(wù)費(fèi)：是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用?？偝邪?wù)費(fèi)由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價中根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計價規(guī)定編制，施工企業(yè)投標(biāo)時自主報價，施工過程中按簽約合同價執(zhí)行。2023/2/1祝星星382.3建筑安裝工程費(fèi)用規(guī)費(fèi)、稅金定義同前。建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)計算規(guī)費(fèi)和稅金，不得作為競爭性費(fèi)用。工程造價管理機(jī)構(gòu)在定額使用周期內(nèi)，應(yīng)及時發(fā)布人工、材料、機(jī)械臺班價格信息，實行工程造價動態(tài)管理，如遇國家法律、法規(guī)、規(guī)章或相關(guān)政策變化以及建筑市場物價波動較大時，應(yīng)適時調(diào)整定額人工費(fèi)、定額機(jī)械費(fèi)以及定額基價或規(guī)費(fèi)費(fèi)率，使建筑安裝工程費(fèi)能反映建筑市場的實際。建設(shè)單位在編制招標(biāo)控制價時，應(yīng)按照各專業(yè)工程的計量規(guī)范和計價定額以及工程造價信息編制。施工企業(yè)在使用計價定額時除不可競爭費(fèi)用外，其余僅作參考，由施工企業(yè)投標(biāo)時自主報價。

建筑安裝工程費(fèi)用的取費(fèi)方法與計算具體見第4章的相關(guān)內(nèi)容。

工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從項目籌建直至竣工驗收交付使用整個期間除建安工程費(fèi)用以及設(shè)備及工器具購置費(fèi)以外的為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能正常發(fā)揮作用效益而發(fā)生的各項費(fèi)用。按其內(nèi)容可以分為三類：土地使用費(fèi)、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與為了企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。土地使用費(fèi)（包括土地征用及遷移補(bǔ)償、土地使用權(quán)出讓金）建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計費(fèi)研究試驗費(fèi)建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程保險費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)辦公和生活家具購置費(fèi)與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用2023/2/139祝星星2.4工程建設(shè)其他費(fèi)用

一、土地使用費(fèi)它是指通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。（一）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)。是指通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和一般不得超過被征用土地年產(chǎn)值的20倍，土地年產(chǎn)值按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算。其內(nèi)容包括：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)（2）青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)（3）安置補(bǔ)償費(fèi)（4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)（5）征地動遷費(fèi)（6）水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)（二）土地使用權(quán)出讓金

土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。2023/2/140祝星星2.4工程建設(shè)其他費(fèi)用與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用1.建設(shè)單位管理費(fèi)。包括建設(shè)單位開辦費(fèi)和建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)2.勘察設(shè)計費(fèi)3.研究試驗費(fèi)4.建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)5.工程監(jiān)理費(fèi)6.工程保險費(fèi)7.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用2023/2/141祝星星2.4工程建設(shè)其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)3.辦公和生活家具購置費(fèi)2023/2/142祝星星2.4工程建設(shè)其他費(fèi)用

2.5預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅一、預(yù)備費(fèi)：包括基本預(yù)備費(fèi)和價差預(yù)備費(fèi)?；绢A(yù)備費(fèi)包括：1）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費(fèi)用，設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用；2）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用；3）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。

基本預(yù)備費(fèi)＝（工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率

2023/2/143祝星星

2.5預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅一、預(yù)備費(fèi)：包括基本預(yù)備費(fèi)和價差預(yù)備費(fèi)。價差預(yù)備費(fèi)：是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測而預(yù)留的費(fèi)用，費(fèi)用內(nèi)容包括:人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。

式中PF——漲價預(yù)備費(fèi)；n——建設(shè)期年份數(shù)；It——建設(shè)期中第t年的投資計劃額，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)；f——年均投資價格上漲率。

2023/2/144祝星星【例】某項目的靜態(tài)投資為42,280萬元。按本項目實施進(jìn)度計劃，建設(shè)期為3年，投資分年使用比例為：第一年20%，第二年55%，第三年25%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計年平均價格總水平上漲率為6%。計算該項目建設(shè)期的漲價預(yù)備費(fèi)。第一年投資計劃用款額：K1＝42280×20％＝8456（萬元）第一年漲價預(yù)備費(fèi)：第二年投資計劃用款額：K2＝42280×55％＝23254（萬元）第二年漲價預(yù)備費(fèi)：2023/2/145祝星星第三年投資計劃用款額：K3＝42280×25％＝10570（萬元）第三年漲價預(yù)備費(fèi)：建設(shè)期的漲價預(yù)備費(fèi)為：PC＝PC1+PC2+PC3＝507.36+2874.2+2019.04＝5400.60（萬元）2023/2/146祝星星2.5預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅二、建設(shè)期貸款利息

【例】某新建項目，建設(shè)期為３年，第一年貸款300萬元，第二年400萬元，第三年300萬元，年利率為5.6%。計算建設(shè)期貸款利息。解：建設(shè)期各年利息計算如下：I１＝0.5×300×5.6%＝8.4（萬元）I２＝（308.4＋0.5×400）×5.6%＝28.47（萬元）I３＝（736.87+0.5×300）×5.6%＝49.66（萬元）到建設(shè)期末累計借款本利為1086.53萬元。2023/2/147祝星星固定資產(chǎn)投資計算實例

某工程經(jīng)估算建筑安裝工程費(fèi)用為1000萬元，設(shè)備及工器具費(fèi)用為1500萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為500萬元。經(jīng)測算：建設(shè)期3年，第一年完成計劃投資的30％，第二年完成計劃投資的20％，第三年完成計劃投資的50%?；绢A(yù)備費(fèi)費(fèi)率為5％，價差預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為6％。每年投資中的60％為銀行貸款，貸款利率為10％。試計算該工程固定資產(chǎn)投資總額。解：（1）基本預(yù)備費(fèi)＝（1000＋1500＋500）×5％＝150萬元（2）價差預(yù)備費(fèi)＝56.7+77.868+300.850=435.418萬元

第一年：3150×30％×6％＝56.7萬元第二年：3150×20％×[（1＋6％）2－1]＝77.868萬元第三年：3150×50％×[（1＋6％）3－1]＝300.850萬元

2023/2/148祝星星

（3）建設(shè)期貸款利息＝28.35+78.435+152.429=259.214萬元固定資產(chǎn)投資估算實例建設(shè)項目總固定資產(chǎn)投資＝3000＋（1）＋（2）＋（3）＝3000+150+435.418+259.214＝3844.632萬元2023/2/149祝星星[作業(yè)]背景：擬由某日本公司引進(jìn)全套工藝設(shè)備和技術(shù)，在我國某港口城市內(nèi)建設(shè)的項目，建設(shè)期