某中心幕墻及鋼結(jié)構(gòu)工程施工合同

建設(shè)工程施工合同項目名稱：**********中心幕墻及鋼結(jié)構(gòu)工程發(fā)包人：**********發(fā)展有限公司承包人：**********有限公司總包人：**********集團有限公司日期：二〇〇九年八月**********發(fā)展有限公司**********中心幕墻及鋼結(jié)構(gòu)工程合同簽約書本合同簽約書于二00九年八月二十八日由法定地址設(shè)于的**********發(fā)展有限公司(以下簡稱“業(yè)主”)與**********有限公司(以下簡稱“承包人”)及**********集團有限公司（以下簡稱“總包人”）簽訂無錫**********中心幕墻及鋼結(jié)構(gòu)工程合同。鑒于業(yè)主與承包人已完全確認了本合同文件所有條款內(nèi)容及承包人為完成其承包范圍內(nèi)的一切工程所需的承包金額。茲特此達成合約如下：1、本合同內(nèi)的“合同文件”應(yīng)包括：合同簽約書施工承包基本規(guī)則施工承包合同條件細則實物工程量清單物料清單有關(guān)合同附件（規(guī)范技術(shù)要求等）簽約前補函合同圖紙施工組織設(shè)計文件補充協(xié)議按下述業(yè)主應(yīng)付的承包金額，承包人應(yīng)按照合同文件所顯示的承包范圍和工程規(guī)范進行工程施工，滿足業(yè)主、總承包單位對質(zhì)量、進度等的具體要求。合同價(RMB)4450000.00元（大寫）肆佰肆拾伍萬元整。（合同價款包括但不限于制作費、安裝費、材料費、機械費、水電費、人工費、工具費用、臨建費用、物價上漲因素的風險費用、各項運輸費、二次搬運費、成品保護費、清潔費、垃圾清理運輸費、保險費、食宿費、管理費、所有與規(guī)范要求、竣工驗收相關(guān)的檢測費、玻璃均質(zhì)處理費、試驗費、利潤、政府相關(guān)部門的報建費用、稅費等與工程相關(guān)的一切費用。本合同為總價包干合同，業(yè)主無須再支付其它任何費用。具體清單見附件。乙方指定收款帳號資料:單位名稱:**********有限公司開戶行:帳號:茲證明雙方簽訂如下:業(yè)主：**********承包人：**********有限公司發(fā)展有限公司法人代表簽字:法人代表簽字:(授權(quán)委托人)(授權(quán)委托人)地址:地址:電話:電話:單位印鑒:單位印鑒:簽訂日期二00九年八月日簽訂日期二00九年八月日總包人：**********集團有限公司法人代表簽字:(授權(quán)委托人)地址:電話:單位印鑒:**********發(fā)展有限公司**********中心幕墻及鋼結(jié)構(gòu)工程施工承包基本規(guī)則1、工程概況(1)工程名稱：無錫**********中心幕墻及鋼結(jié)構(gòu)工程(2)工程地點：(3)工程內(nèi)容：招商中心幕墻鋼結(jié)構(gòu)制作及安裝、包工包料、包工期、包質(zhì)量、包資料、包安全、包文明施工、包各種風險、包一次性驗收通過。2、承包范圍本裝修工程范圍應(yīng)是所有合同圖紙所界定區(qū)域內(nèi)裝飾安裝內(nèi)容，其中包括但不限于下列各項：幕墻及外墻門窗、雨棚工程；屋頂采光頂及鋁板壓頂；外墻及屋頂鋼結(jié)構(gòu)工程、外墻氟碳漆;玻璃做均質(zhì)處理；圖紙范圍內(nèi)的所有應(yīng)施工的工作內(nèi)容.保修期：天棚防水、均質(zhì)玻璃保質(zhì)期伍年（60個月）、其余工程保質(zhì)期貳年（24個月），即整體工程竣工驗收合格后起算。3、工地視察承包人必須認真視察工程現(xiàn)場，使自己熟悉現(xiàn)場的位置、周圍環(huán)境，確定工程范圍和現(xiàn)有施工條件，了解場內(nèi)供水供電以及儲存材料地點及施工人員進出方位等狀況，以便取得一切可能影響其承包造價的資料，施工承包合同簽訂后，承包人不得以不完全了解現(xiàn)場狀況等原因而向業(yè)主提出增加額外的造價費用或延長竣工期限的索賠，對此業(yè)主將不予認可。業(yè)主允許承包人在其施工范圍內(nèi)的工地進行施工，但未經(jīng)許可承包人不得進入工地現(xiàn)場其他場所。承包人進入工地必須在三天前按業(yè)主/總承包單位規(guī)定辦理進入工地等有關(guān)手續(xù)，只有出示施工證才可進出現(xiàn)場。4、臨時設(shè)施承包人應(yīng)負責工地現(xiàn)場內(nèi)由總包提供的水、電來源按施工用水電之需要安裝接駁，其費用由承包人負擔。承包人如需要安裝工地現(xiàn)場電話，業(yè)主可以協(xié)助申請，但電話之安裝費，月結(jié)費與遷移費等均由承包人負責。承包人在事先征得業(yè)主許可后可以按業(yè)主所允許的面積及方位在工地現(xiàn)場搭設(shè)臨時加工棚、料棚，但搭設(shè)費及其它費用由承包人承擔。同時業(yè)主要求承包人要根據(jù)業(yè)主指示進行拆除，且垃圾清理完畢，費用已包含在合同價中。5、文明施工在施工期間，承包人應(yīng)做到文明施工，時刻保持工地及其周圍環(huán)境的清潔和衛(wèi)生，并接受市容管理部門、業(yè)主、總包人的監(jiān)督和檢查，對違反文明施工的行為造成的后果承擔全部責任。施工期間所產(chǎn)生的廢料須及時清理、搬離至業(yè)主或總包人指定地點，垃圾清理費由承包人承擔，并且費用已包含在合同價中。如不按業(yè)主或總包人要求及時清理，業(yè)主將直接從工程款中按2倍實際所發(fā)生的費用扣除。6、工地辦公室業(yè)主同意承包人在其承包的工地搭設(shè)臨時辦公室，除處理本工程日常材料往來與工人考勤登記外，也可作為工程聯(lián)系、協(xié)調(diào)及臨時會議之用。費用已包干在合同價中。7、住宿與膳食施工期間業(yè)主不允許承包人在工地搭建臨時設(shè)施作為施工人員之住宿場所，工人住宿及日常膳食由承包人負責處理，且費用已包含在合同價中。8、易燃物品之存放承包人必須采取適當?shù)念A(yù)防措施且按本市危險品倉庫安全管理要求和規(guī)定把易燃物品和有害物料存放在安全地方，確保不易被人取到，以免發(fā)生意外及危險，同時應(yīng)報業(yè)主、總包人審批、統(tǒng)一安排，并接受總包人的監(jiān)督、管理，承包人須負責自身施工范圍內(nèi)的消防設(shè)施及措施，否則由此引致的一切損失由承包人負責，總包人負連帶責任。9、工地保險9.1承包人須負責投保有關(guān)屬下工人之工傷賠償、現(xiàn)場所有材料、設(shè)備、半制品及制成品的損失或損毀和第三者責任險等所需之保險費用。這些保險應(yīng)在施工前向無錫當?shù)卣J可之保險公司購買，進場施工時須將投保項目的保險單據(jù)副本交給業(yè)主、總包人審閱。并且費用在合同價中已包干。9.2本工程施工范圍內(nèi)所有安全問題由承包人與總包人全面負責并承擔全部責任，進場必須配備安全員，并與總包單位另行簽訂安全協(xié)議。10、圖紙、材料等審批資料承包人在合同簽訂后一個星期內(nèi)，必須按業(yè)主要求呈交所有需要審批的資料，包括施工節(jié)點圖、深化圖、材料樣板及材料清單等。由于送審資料不全，或不符合送審規(guī)格，或因任何理由而延誤了最后審批時間，承包人不得因時間損失而索賠，或要求延長工期等。上述資料雖經(jīng)業(yè)主認可，但承包人仍須對這些資料的技術(shù)要求及規(guī)范負責，保證它們能滿足設(shè)計圖紙與規(guī)范標準文件的要求。11、材料樣板承包人須在報價前及時參看業(yè)主設(shè)計師對本工程所需材料之規(guī)格、材質(zhì)、色調(diào)與式樣的要求。進場施工前免費提供設(shè)計師已明確指出的任何裝飾材料的樣品，并注明其型號、規(guī)格、產(chǎn)地、計量單價等內(nèi)容，提交二套樣板供業(yè)主和業(yè)主設(shè)計師審定，批準后一套須雙方簽字作為材料樣本封樣之用，待材料進場時作為材料驗收之標準，進場材料必須與封樣之材料樣本相同，任何運抵工地之材料異于封樣樣板而被業(yè)主拒絕使用時，因此而影響本工程工期之責任與后果由承包人承擔，凡不符合樣板規(guī)格要求之材料承包人須在兩小時內(nèi)自費搬離工地。依據(jù)合同文件規(guī)定被封存的任何材料樣本，未經(jīng)業(yè)主書面同意，不得再作任何更改，其應(yīng)被視作合同的一部分，若業(yè)主書面同意更改，同業(yè)主要求的設(shè)計變更一樣處理。鋁合金、玻璃、外墻涂料顏色由業(yè)主提供小樣，承包人按業(yè)主確認的小樣顏色加工。12、合同總造價本工程業(yè)主提供的圖紙及規(guī)格僅說明對裝飾原則性之設(shè)計概念（招標設(shè)計圖），合同價中已經(jīng)包括所有按承包人提供，業(yè)主認可的最后深化施工圖（不得更改總體要求、具體型號）計算出來的實際所需費用，除因工程項目變更外，本工程之各型號項目單方造價、數(shù)量不作任何調(diào)整；未經(jīng)業(yè)主簽字確認的任何簽證不能作為結(jié)算依據(jù)。業(yè)主也不接受承包人提出的其它任何要求。13、合同工期本工程合同總工期90天(開工日期為2009年9月1日,竣工日期為2009年11月29日)具體以業(yè)主的開工通知為準，并隨時跟進總包單位進度要求,總包人必須配合承包人方便施工，保證工作順利開展。14、工程量及物料清單本工程之工程量和物料均由承包人自行測量計列，業(yè)主不提供任何作參考用的工程量及物料清單，故工程量及物料的準確性必須由承包人負責，本工程采用包干總價，除業(yè)主指示的設(shè)計變更外其余不作任何調(diào)整，但當業(yè)主因設(shè)計變更或其它要求取消原工程量時，決算時應(yīng)做相應(yīng)扣除。15、專業(yè)管理現(xiàn)場除項目經(jīng)理外，還必須按投標文件規(guī)定的人員進駐現(xiàn)場，項目經(jīng)理、其他管理人員施工期間到場率不低于90%，每專業(yè)工種不少于一個班組長，且需持證上崗，在施工期間若不能滿足工程要求，業(yè)主有權(quán)單方面要求承包人予以更換，承包人須遵照執(zhí)行。16、已完產(chǎn)品之保護承包人必須對半成品、已完工程成品保護，避免其它單位對其產(chǎn)生破壞或者對其它單位造成損壞。對任何已完工程的損壞，業(yè)主有權(quán)要求承包人必須負責維修復(fù)原，并承擔其所有經(jīng)濟和工期損失。17、計量單位A、以重量為單位的項目……公斤、噸B、以體積為單位的項目……立方米C、以面積為單位的項目……平方米D、以長度為單位的項目……延長米E、以數(shù)目為單位的項目……個、臺、套(或適當?shù)膯挝?18、計價本位幣本工程承包人承擔的工程內(nèi)容及材料、設(shè)備的項目一律以人民幣元角分報計，包括承包人的任何費用。19、工程履約保證金；10萬元（大寫：拾萬元整），可提供銀行開具的保函（有效期在6個月以上）。工程履約保證金承包人應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)提供，工程完工結(jié)算完成后無息返還。**********發(fā)展有限公司**********中心幕墻及鋼結(jié)構(gòu)工程施工承包合同條件細則一、合同總則承包人已獲得充分機會查閱合同的所有條件，或者已獲得供給承包合同的一份副本，且承包人已被認為接受了承包合同中與其相關(guān)的全部條款。(一).定義1.業(yè)主：**********發(fā)展有限公司2.建筑設(shè)計：*************有限公司3.總包人：**********集團有限公司4.承包人：**********有限公司(二)、合同文件1、合同文件應(yīng)包括：合同簽約書施工承包基本規(guī)則施工承包合同條件細則實物工程量清單物料清單有關(guān)合同附件（技術(shù)要求等）簽約前補函合同圖紙施工組織設(shè)計文件(三)、承包人職責承包人應(yīng)熟悉當?shù)卣杨C布或隨時頒布承包工程、材料進出口和雇用中華人民共和國公民及相關(guān)的所有法令、規(guī)定、手續(xù)等情況和程序。承包人必須根據(jù)合同文件所規(guī)定的工程施工承包范圍，按照施工圖紙所示及工程量清單的材料規(guī)格、材質(zhì)、型號，工程量在合同簽訂之日起的規(guī)定工期內(nèi)全面負責施工現(xiàn)場管理，直至工程竣工交付及缺陷保修期完畢，并應(yīng)在各方面達到國家及江蘇省、無錫市驗收規(guī)范及所附工程規(guī)范的標準，若各規(guī)范有所沖突時，以標準高者為準。本合同文件的各組成部分應(yīng)可互相闡釋，原則上是一致的。業(yè)主認為承包人已全面審查了合同文件，并得到認可。如果承包人發(fā)現(xiàn)合同文件內(nèi)各部分之間有歧異時，應(yīng)立即書面通知業(yè)主，指明歧異事項，而業(yè)主須在合理的期限內(nèi)書面指示出合同文件中歧異的哪一部分應(yīng)被采用，但此類指示不同于業(yè)主要求的變更，承包人無權(quán)提出有關(guān)工期和費用上的任何索賠。對屬于本工程而非本合同文件承包范圍的項目，業(yè)主在另行支付合理費用的基礎(chǔ)上，承包人無條件接受本合同外業(yè)主提出的其他工程項目的承包。相同項采用本合同價格，不同項雙方協(xié)商確定。承包人所承包的工程必須滿足國家各政府部門對其相應(yīng)之現(xiàn)行施工規(guī)范、設(shè)計規(guī)范要求、原圖紙設(shè)計單位要求、業(yè)主之使用要求。承包單位在本合同簽訂后5天內(nèi)應(yīng)向業(yè)主提供簽訂合同后調(diào)整之施工進度計劃表和施工方案，詳細闡述在規(guī)定之施工期內(nèi)所有承包范圍內(nèi)工程安排計劃及按施工進度運送材料到現(xiàn)場的階段時間，確保按時完工，經(jīng)業(yè)主批準后執(zhí)行。承包單位必須服從業(yè)主/總包單位指揮，做好現(xiàn)場及地區(qū)的協(xié)調(diào)工作。承包單位必須服從業(yè)主/監(jiān)理單位的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。(四)、承包范圍業(yè)主提供的全套設(shè)計圖所顯示及合同文件中規(guī)定的幕墻及鋼結(jié)構(gòu)等所有施工內(nèi)容。經(jīng)業(yè)主的指令需調(diào)整、增加變更的工程內(nèi)容。承包人應(yīng)負責在承包施工區(qū)域范圍內(nèi)的所有建筑成品、未成品、材料、設(shè)備的看管及保護，以保證工程施工的順利進行。承包人須同時完成以下工作：.提供所需進口物料等報關(guān)所需的材料詳細清單、物料質(zhì)量、產(chǎn)品廠方或承包人保證書等資料。.提供相應(yīng)選色的色板，交業(yè)主審批。.五金配件、玻璃品牌，小樣交業(yè)主審批。(五)、業(yè)主權(quán)限對于承包人在施工階段一切違背本合同文件條款和國家有關(guān)規(guī)定的行為，業(yè)主有權(quán)就有關(guān)事項書面發(fā)出通知。如承包人在接獲業(yè)主要求糾正的書面通知后三天內(nèi)未獲答復(fù)或五天內(nèi)仍未遵照執(zhí)行時，業(yè)主可直接找第三方專業(yè)隊伍完成，完成工作量產(chǎn)生的所有費用有權(quán)直接從承包人的款項內(nèi)扣除。當承包人的延誤有可能影響其它分包工程的工作并對其它分包工程造成困難時，業(yè)主有權(quán)立即邀請其他分包人執(zhí)行該書面通知所需的工作，所有費用由承包人承擔。業(yè)主的所有通知，按業(yè)主公司規(guī)定權(quán)限和管理流程執(zhí)行。另規(guī)定：如業(yè)主迫于時間緊急，而先發(fā)出口頭通知，承包人應(yīng)當先按照業(yè)主的口頭通知執(zhí)行，業(yè)主發(fā)出口頭通知后，應(yīng)在三日內(nèi)予以書面確認。業(yè)主有按雙方簽訂的有關(guān)合同條款管理及處罰承包人的權(quán)力。(六)、轉(zhuǎn)讓和分包1、未經(jīng)業(yè)主書面同意，承包人不得將本合同轉(zhuǎn)讓、分包、轉(zhuǎn)包、對外掛靠經(jīng)營、聯(lián)合經(jīng)營、項目獨立核算單位出現(xiàn)、二級單位獨立經(jīng)營出現(xiàn)，如承包人有以上行為之一的，業(yè)主有權(quán)單方面扣除部分工程款直至解除合同，并且剩余工程款不再支付。業(yè)主有權(quán)終止與承包人之承包合同，且不負任何法律責任，而由此造成相應(yīng)的一切損失，須由承包人負責。(七)、人身和財產(chǎn)的損害及對業(yè)主的保障承包人與總包人應(yīng)負責和保障業(yè)主免于承擔工程施工中所引致對任何人身損傷或死亡而產(chǎn)生的一切費用，如發(fā)生人身傷亡事故的，責任由總包人與承包人承擔。承包人與總包人應(yīng)負責和保障業(yè)主免于承擔工程施工中所引致對任何財產(chǎn)的損害而產(chǎn)生的一切費用，施工期間發(fā)生財產(chǎn)損失的賠償及責任由總包人與承包人承擔。合同有效期間，承包人與總包人應(yīng)采取措施保護好施工場地，如發(fā)生材料、設(shè)備、工具等財產(chǎn)損壞或者滅失的，所有責任承包人與總包人承擔。如承包人的任何工人和其他受聘于本工程及與合同有關(guān)的人士身體受到損傷時，承包人必須立即按政府規(guī)定妥善處理該類事故，并書面通知業(yè)主，并承擔所產(chǎn)生的任何損失及賠償。(八)、設(shè)計施工圖本工程合同圖紙指業(yè)主提供的招標圖及被業(yè)主確認的承包人根據(jù)招標圖深化設(shè)計的施工圖等，包括但不限于排版圖、節(jié)點圖、深化圖紙等。業(yè)主應(yīng)向承包人免費提供二套被證明為完整的招標圖紙包括平面、立面、剖面及材料說明等，使其能按照合同文件進行招標圖紙深化、施工及完成工程。承包人須嚴格按照照施工圖所顯顯示的設(shè)計要要求進行施工工，所有因?qū)κ┕D的誤誤解或疏忽引引致的施工錯錯誤，須返工工者，其一切切費用均由承承包人承擔，且且不得因此延延長竣工期限限。承包人應(yīng)有義務(wù)及及時向業(yè)主書書面提出就施施工圖設(shè)計中中可能存在的的違反規(guī)范或或按常規(guī)看較較明顯的疏漏漏缺陷或尺寸寸，標高不符符或與工程實實際尺寸有差差異等意見，若若該類意見屬屬實，報請業(yè)業(yè)主確認后，承承包人應(yīng)按業(yè)業(yè)主書面修正正指示進行施施工。由于以以上原因造成成的返工，承承包人不得提提出延期或索索賠的要求。承包人在按業(yè)主提提供之招標圖圖紙與合同文文件之規(guī)格要要求進行施工工時，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)業(yè)主所提供供之資料不足足，如施工中中所需之節(jié)點點圖，承包人人必須自行繪繪制，并提交交給業(yè)主。但但上述承包人人負責提交的的詳圖不應(yīng)被被視作為施工工圖設(shè)計的變變更，業(yè)主對對此不支付任任何費用，也也不延續(xù)工期期，其應(yīng)包括括在合同總金金額內(nèi)。承包包人應(yīng)負責在在施工前向業(yè)業(yè)主免費提供供本工程中其其材料、操作作工藝等相類類似的個數(shù)較較多的工程項項目的成品實實樣，以供業(yè)業(yè)主審定。承承包人只有當當接獲了業(yè)主主的書面確認認意見后，才才可按被確認認的成品實樣樣進行施工。承包人必須按合同同文件規(guī)定與與業(yè)主要求呈呈交所需審批批之資料包括括施工節(jié)點圖圖、鋁材、玻玻璃之色樣及及有關(guān)材料清清單之技術(shù)參參數(shù)規(guī)格要求求；上述文件件也要符合國國家規(guī)范、標標準及有關(guān)法法律的規(guī)定。承包人應(yīng)對工程變變更包括增減減之指示作出出修改，任何何修改必須在在竣工記錄圖圖紙上說明，竣竣工圖之繪制制必須準確無無誤，一經(jīng)業(yè)業(yè)主認可后，承承包單位必須須免費提供簽簽字蓋章的完完整的伍套竣竣工藍圖紙、一一套CAD電子竣工圖圖紙作為發(fā)包包人存檔之用用。二、工程現(xiàn)場(九)、工程現(xiàn)場監(jiān)督與與管理承包人須派遣經(jīng)業(yè)業(yè)主書面認可可具有資格的的工程現(xiàn)場總總代表人和高高級監(jiān)察人員員，常駐工程程現(xiàn)場，全面面負責工程現(xiàn)現(xiàn)場的管理和和協(xié)調(diào)工作，處處理各分包單單位間的糾紛紛。所有業(yè)主主向該總代表表人發(fā)出的書書面通知均應(yīng)應(yīng)被確認為已已發(fā)給了承包包人。承包人人現(xiàn)場管理人人員如有變更更，承包人須須提前5天通知業(yè)主主，在經(jīng)得業(yè)業(yè)主認可后方方可調(diào)整。另規(guī)定：1、承包人任命****先生為駐駐施工現(xiàn)場的的總代表(未經(jīng)業(yè)主認認可不得任意意調(diào)換)。未經(jīng)許可可更換一次罰罰款20000元。2、對業(yè)主的要求、請請求和通知，以以書面形式(一式三份)由承包人代代表簽字送交交業(yè)主代表，業(yè)業(yè)主按公司管管理制度與流流程及時處理理。3、承包人代表按業(yè)業(yè)主批準的施施工組織設(shè)計計(或施工方案)和依據(jù)合同同發(fā)出的指令令、要求組織織施工。在情情況緊急且無無法與業(yè)主聯(lián)聯(lián)系的情況下下，可采取保保證工程和人人員生命、財財產(chǎn)安全的緊緊急措施,并在采取措措施后24小時內(nèi)向業(yè)業(yè)主送交報告告。4、承包人管理構(gòu)架架中的所有管管理人員一經(jīng)經(jīng)業(yè)主的確認認，不得任意意調(diào)換，如確確需調(diào)換需事事先征得業(yè)主主的書面確認認。業(yè)主對現(xiàn)現(xiàn)場不稱職的的管理人員有有權(quán)要求承包包人3天內(nèi)予以撤撤換。(十)、業(yè)主代表進入工工程現(xiàn)場的權(quán)權(quán)利在任何的時間內(nèi)，業(yè)業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)層、業(yè)業(yè)主代表、業(yè)業(yè)主成本管理理人員均有權(quán)權(quán)進入承包人人加工車間、工工程現(xiàn)場，以以及承包人為為本工程設(shè)置置的加工棚、料料棚或其他地地域。(十一)、業(yè)主委任人員業(yè)主有權(quán)委任現(xiàn)場場工程管理和和工程質(zhì)量檢檢查人員，遵遵照業(yè)主的指指示完成其職職責，該人員員所有向承包包人或其工程程現(xiàn)場總代表表人發(fā)出的指指示，承包人人應(yīng)予以充分分考慮，但其其不作為最終終指示。如果果該人員的指指示事屬必要要，業(yè)主應(yīng)在在其發(fā)出指示示的二天內(nèi)書書面加以確認認，則自確認認日起該指示示應(yīng)被視作為為業(yè)主的指示示。另規(guī)定：業(yè)主任命****為工程現(xiàn)場場代表業(yè)主代表的指令、通通知由其本人人簽字，業(yè)主主蓋章后，以以書面形式交交給承包人代代表，承包人人代表在回執(zhí)執(zhí)上簽署姓名名和收到時間間后，承包人人認為業(yè)主代代表指令不合合理，應(yīng)在收收到指令后24小時內(nèi)提出出書面申告，業(yè)業(yè)主代表收到到承包人申告告后48小時內(nèi)作出出修改指令或或繼續(xù)執(zhí)行原原指令的決定定，以書面形形式通知承包包人。業(yè)主任命的人員權(quán)權(quán)限：按公司司規(guī)定權(quán)限和和公司工程管管理流程執(zhí)行行（見合同附附件），涉及到工工程造價、現(xiàn)現(xiàn)場簽證、質(zhì)質(zhì)量、工期由由公司工程副副總經(jīng)理（明明確具體人員員）簽字有效效、質(zhì)量驗收收最終認定權(quán)權(quán)由無錫市質(zhì)質(zhì)監(jiān)站確認。三、工程周期(十二)、進占工程現(xiàn)場、竣竣工和延期業(yè)主書面通知指定定開工日為承承包人進占工工程現(xiàn)場日期期，即日起業(yè)業(yè)主必須將工工程現(xiàn)場交予予承包人，承承包人應(yīng)隨即即開工，并正正常按合同文文件的工程進進度計劃進行行施工，且必必須在合同文文件指定的竣竣工日期或之之前完成本工工程。業(yè)主可對本合同范范圍內(nèi)的任何何工程的施工工發(fā)出書面延延期指示。(十三)、工期與定貨計劃劃承包人必須于雙方方簽字，合同同生效后規(guī)定定的施工周期期以內(nèi)(包括備料期)完成全部合合同文件規(guī)定定之工程范圍圍內(nèi)由業(yè)主指指定的項目。承承包人不得以以任何理由提提出要求延長長工期之申請請（業(yè)主調(diào)整整時間、總承承包及其他承承包方原因除除外），也不不得以工期短短及所需材料料缺貨為理由由要求業(yè)主更更改材料之品品種與材質(zhì)。但但如果業(yè)主確確認的物料有有缺貨的情況況或停止生產(chǎn)產(chǎn)，承包人應(yīng)應(yīng)在合同簽訂訂前通知業(yè)主主，承包人也也可應(yīng)邀提供供同等質(zhì)量的的代替品，但但必須先得到到業(yè)主或設(shè)計計師的認可（確確認期為5天），簽訂訂合同后承包包人應(yīng)合理安安排材料訂購購及進場，并并要求材料供供應(yīng)保證貨源源足能應(yīng)付并并滿足本工程程進度計劃的的需要。因此此引起的變更更不作工期及及費用的調(diào)整整。承包人中標并不意意味業(yè)主對承承包人在投標標中所采用的的主材料的完完全確認，承承包人在合同同簽定后正式式采購前必須須再報業(yè)主進進一步確認（確確認周期2天）。(十四)、延長竣工期限當承包人的施工進進度因合理原原因拖延時，承承包人必須立立即書面通知知業(yè)主有關(guān)拖拖延原因，業(yè)業(yè)主可以根據(jù)據(jù)實際情況允允許工期相應(yīng)應(yīng)的順延。本本條所指“合理原因”必須是：不不可抗力，指指因戰(zhàn)爭、動動亂、空中飛飛行物體墜落落對工程的影影響；不可預(yù)預(yù)見的由第三三者引起的意意外事故的損損失和損壞；；(十五)、工程正常進度受受到干擾所引引起的損失和和費用工程正常進度受到到干擾所引起起的損失和費費用由承包人人負責，如為為業(yè)主的過錯錯所引起的，業(yè)業(yè)主承擔相應(yīng)應(yīng)的責任。如如發(fā)生不可抗抗力事件、不不可預(yù)見的由由第三人引起起的意外事故故引起的工程程進度受到干干擾，業(yè)主可可根據(jù)實際情情況僅對工期期作出相應(yīng)的的順延，但不不予補償承包包人任何的費費用。因不可抗力或者由由于第三人原原因所引起的的任何損失、費費用與責任全全部由承包人人承擔。(十六)、對延長竣工期限限，損失和費費用的要求承包工程工期的延延長為合同“(十四)、延長竣工工期限”中約定的“合理原因”所引起的，業(yè)業(yè)主可對竣工工期限作出相相應(yīng)的順延，但但不對承包人人的損失與費費用承擔任何何責任，承包包人不得以任任何理由向業(yè)業(yè)主索賠或者者要求補償。除除了上述原因因業(yè)主可以作作出工期順延延外，其它的的工期延長的的責任、損失失與費用由承承包人承擔。四、工程金額（十七）、承包金金額本合同金額為閉口口包干價，除除合同文件明明確規(guī)定外，合合同承包總價價金額不得以以任何方法與與理由調(diào)整或或變更。本合同承包金額除除合同規(guī)定外外不得以設(shè)計計施工圖中的的材料標準的的變化提出調(diào)調(diào)整。除非應(yīng)應(yīng)業(yè)主要求增增加承包范圍圍以外的工作作，經(jīng)業(yè)主書書面通知為準準，在此情況況下，由承包包人根據(jù)本合合同規(guī)定提出出調(diào)整金額清清單，并由業(yè)業(yè)主核定工程程量與增加金金額，經(jīng)業(yè)主主批準后予以以結(jié)算支付。(十八)、工程款支付承包人的工程款支支付按業(yè)主公公司管理制度度和流程執(zhí)行行。每次付款款前承包人需需提供無錫當當?shù)氐呐c付款款等額的建安安發(fā)票，付至至95%前，決算后后工程款全額額的發(fā)票承包包人應(yīng)全部提提供完畢。1、本工程無預(yù)付款款2、所有外立面鋼結(jié)結(jié)構(gòu)造型柱安安裝完畢，十十五個工作日日內(nèi)支付40萬元。3、屋頂鋼結(jié)構(gòu)安裝裝完畢，十五五個工作日內(nèi)內(nèi)支付30萬元。4、所有外立面玻璃璃幕墻全部安安裝完畢，十十五個工作日日內(nèi)支付150萬元。5、所有工程安裝完完畢竣工驗收收合格后(承包人應(yīng)在在單項工程竣竣工驗收后日內(nèi)向總包包人及業(yè)主提提供有關(guān)竣工工驗收證明和和完整竣工資資料及竣工藍藍圖各伍套、CAD電子版各壹壹套)，15個工作日內(nèi)內(nèi)支付至合同同總價的80%；6、工程結(jié)算經(jīng)審計計后，且項目目竣工驗收資資料已通過無無錫市城建檔檔案館驗收、政政府主管部門門已出具《無無錫市建設(shè)工工程竣工驗收收備案證明書書》后，三個個月內(nèi)支付至至總決算金額額的95%。7、余下之合同決算算總金額的5%被轉(zhuǎn)作為缺缺陷保修金，保保修期：天棚棚防水、均質(zhì)質(zhì)玻璃為伍年年（60個月）、其其余工程質(zhì)保保期貳年（24個月）。質(zhì)質(zhì)保期滿貳年年后支付10萬（人民幣幣壹拾萬元），余余款伍年保修修期滿后業(yè)主主組織驗收合合格無異議后后無息付清。8、設(shè)計變更增減的的工程量，不不在進度款中中支付，決算算時一并結(jié)算算。（十九）、竣工驗驗收與結(jié)算1.竣工驗收1竣定承包人應(yīng)應(yīng)自行完成竣竣工資料及竣竣工圖，承包包人應(yīng)在竣工工驗收后日內(nèi)提供本本工程有關(guān)驗驗收證明和完完整竣工資料料及竣工圖伍伍套給總包人人，總包人負負責匯總及檢檢查。如承包包人辦理不及及時，工程款款將延期支付付。1.2中間交工工程程的范圍和竣竣工時間：/2、竣工結(jié)算一）、辦理竣工結(jié)結(jié)算應(yīng)具備以以下條件：1、承包人按期向總總包人提供了了完整、全面面、正確的竣竣工驗收資料料；2、全面履行施工合合同各項條款款；3、承包人已向業(yè)主主提交伍套完完整準確的項項目竣工資料料、竣工圖及及電子光盤，項項目工程竣工工圖須與現(xiàn)場場實際相吻合合且須有監(jiān)理理、總包人、業(yè)業(yè)主主管工程程師簽字，并并有監(jiān)理公司司、總包人的的蓋章；4、通過業(yè)主組織工工程竣工驗收收并與業(yè)主及及業(yè)主委托的的物業(yè)管理公公司辦理完項項目工程移交交手續(xù)。二）、辦理竣工結(jié)結(jié)算時，有下下列情況之一一者，不辦結(jié)結(jié)算：1、沒有完成項目竣竣工驗收手續(xù)續(xù)及工程移交交手續(xù)；2、結(jié)算書不符合本本合同要求者者；3、項目工程竣工圖圖與現(xiàn)場實際際不相符者；；三）、結(jié)算原則：：本工程為包包干總價，除除非業(yè)主的設(shè)設(shè)計變更或者者減少工程量量外，合同價價款不予調(diào)整整。1、圖紙所要求范圍圍的施工及需需要深化設(shè)計計、設(shè)計不清清楚、設(shè)計不不詳?shù)仨毷┦┕さ墓ぷ鲀?nèi)內(nèi)容（在施工工中業(yè)主代表表簽字僅代表表認可具體安安裝或施工的的位置、標高高、顏色、型型號、規(guī)格、產(chǎn)產(chǎn)地等具體要要求，均不增增加任何工期期與造價，并并不代表業(yè)主主承擔相關(guān)的的責任）；2、承包人應(yīng)勘察現(xiàn)現(xiàn)場，自行復(fù)復(fù)核本工程已已完工程（即即施工前現(xiàn)狀狀條件），對對不符合要求求的、超出國國家規(guī)范要求求的工程質(zhì)量量提出意見，合合理要求但業(yè)業(yè)主沒有整改改的剩余部分分的費用均包包括在本合同同價中。簽訂訂合同后業(yè)主主不再支付與與原土建、安安裝工程原因因引起增加的的任何費用及及工期延長、簽簽證等。3、垂直運輸、材料料搬運：承包包人應(yīng)考慮材材料垂直、水水平二次搬運運、特殊材料料施工電梯沒沒有辦法運輸輸、運輸運力力不及時、沒沒有運輸設(shè)備備等情況因素素，合同簽訂訂后出現(xiàn)任一一以上情況均均不再延長工工期、不再增增加費用、不不得要求增加加簽證。4、承包人在施工中中不得破壞、污污染本項目所所有成品、半半成品（外墻墻涂料、欄桿桿、保溫工程程、門窗、電電梯等），如如有損壞或者者污染的，按按業(yè)主測算的的實際修復(fù)費費用的5倍從工程款款中直接扣除除。五、工程材料(十九)、物料規(guī)格本工程所用材料必必須符合規(guī)范范及圖紙所說說明的種類和和標準要求。承承包人在施工工前應(yīng)遵照設(shè)設(shè)計師規(guī)定樣樣板規(guī)格之大大小尺寸提供供各種材料之之樣本經(jīng)業(yè)主主和設(shè)計師認認可后封樣作作為驗收之標標準，但承包包人必須確保保所提供的樣樣板材料符合合業(yè)主和設(shè)計計及政府有關(guān)關(guān)部門之規(guī)格格或技術(shù)標準準。(二十)、材料來源本工程承包范圍內(nèi)內(nèi)材料均由承承包人根據(jù)施施工圖及合同同文件規(guī)定負負責提供。施工圖及材料樣板板被確認后，承承包人如提議議改用其他質(zhì)質(zhì)量更好、效效果尤佳新型型材料時，在在得到業(yè)主書書面批準后，才才可使用。批批準使用之材材料，不表示示一定能享有有或獲得額外外金額之補償償，除非業(yè)主主已同意并書書面批準增加加費用，否則則在工程最后后結(jié)算時，只只按實扣減，不不作任何增加加。如確因某一材料設(shè)設(shè)備已停止生生產(chǎn)或其它不不可抗力之原原因不能提供供，承包人應(yīng)應(yīng)書面報告業(yè)業(yè)主設(shè)計師，只只有經(jīng)得業(yè)主主設(shè)計師的書書面確認（確確認期為3天），承包包人方可采購購其它由業(yè)主主設(shè)計師確認認之替代產(chǎn)品品。任何因上上述更改材料料來源與材質(zhì)質(zhì)(設(shè)計師或業(yè)業(yè)主指定的物物料缺貨或停停業(yè)生產(chǎn)除外外)所耗之時間間，造成足以以影響工期后后果，業(yè)主概概不負責也不不會接納延長長工期之申請請。(二十一).材料試試驗承包人應(yīng)遵守國家家及政府有關(guān)關(guān)部門之規(guī)定定，對材料進進行試驗，試試驗次數(shù)與地地點按政府有有關(guān)部門決定定按執(zhí)行。承承包人需提供供試驗用的材材料，按規(guī)格格要求送到指指定地點進行行試驗，并支支付有關(guān)試驗驗費用及今后后的復(fù)驗費用用。試驗合格格才可使用，若若試驗結(jié)果被被認定不合格格的材料，均均不得用于本本工程之任何何部分，且需需立即搬離施施工現(xiàn)場。而而該批材料費費用與有關(guān)之之運輸、搬遷遷費用由承包包人負責。(二十二)、材料檢檢驗在發(fā)運前，承包人人應(yīng)就包工料料項目的物料料之質(zhì)量、規(guī)規(guī)格、性能、數(shù)數(shù)量及重量作作出準確和全全面的檢驗，并并發(fā)出證明書書以資證明所所有擬發(fā)運之之物料與本合合同之規(guī)定與與要求相符。但但此證明書不不被視為該批批物料之質(zhì)量量、規(guī)格、性性能、數(shù)量及及重量的最后后依據(jù)，質(zhì)量量證明書應(yīng)附附有供應(yīng)商或或承包人進行行之規(guī)格及質(zhì)質(zhì)量保證書。貨貨到工地經(jīng)過過開箱驗收后后，若發(fā)現(xiàn)物物料之規(guī)格數(shù)數(shù)量不符合合合同要求時，承承包人須立即即更換，并負負因此而延誤誤工期之責;在保修期內(nèi)內(nèi)如發(fā)現(xiàn)工程程因物料質(zhì)量量或施工不當當造成缺陷，承承包人負責免免費更新及賠賠償。業(yè)主、設(shè)設(shè)計師可在任任何時間到承承包人工場、貨貨倉等地進行行驗貨。(二十三)、材料之之包裝保護所有運抵工地現(xiàn)場場之材料，必必須是全新且且完整無缺及及有妥善包裝裝保護，免受受因搬運、天天氣與其他任任何情況引起起的損壞。在在可能情況下下，材料在使使用前都能保保存在原有的的包裝箱內(nèi)或或用其他覆蓋蓋物保護。任任何在運輸途途中或在現(xiàn)場場受到碰撞而而損毀之材料料，業(yè)主將拒拒絕使用，承承包人需免費費更換受損材材料，不得以以此作為不能能依期完工而而在工期上要要求補償?shù)睦砝碛?如為不可抗抗力因素造成成的可補償相相應(yīng)的工期)。(二十四)、材料、貨貨物和操作工工藝、測試和和檢查1、本工程一切材料料、貨物和操操作工藝均應(yīng)應(yīng)與合同文件件、投標文件件所規(guī)定標準準相符合。在在施工中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)換的產(chǎn)品檔檔次優(yōu)于投標標文件中填報報的產(chǎn)品（認認可標準為業(yè)業(yè)主），經(jīng)業(yè)業(yè)主書面確認認后方可調(diào)整整，但結(jié)算仍仍按原投標品品牌價格執(zhí)行行，即費用不不提高；2、換的產(chǎn)品與投標標文件中填報報的產(chǎn)品檔次次相當（認可可標準為業(yè)主主），經(jīng)業(yè)主主書面確認后后方可調(diào)整，但但結(jié)算時按照照投標的材料料、設(shè)備的價價格下浮25％執(zhí)行；3、需調(diào)換的產(chǎn)品檔檔次低于投標標文件中填報報的產(chǎn)品（認認可標準為業(yè)業(yè)主），不允允許調(diào)換，如如承包人強行行調(diào)換，業(yè)主主有權(quán)扣除合合同中該項所所有費用，并并酌情扣除部部分直至全部部履約保證金金。承包人承承擔由此造成成的違約責任任和一切后果果；4、承包人應(yīng)詳細列表表說明所投設(shè)設(shè)備的相關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)（如規(guī)格格、型號、技技術(shù)參數(shù)等，或或并附彩頁），包包括主要部件件相關(guān)說明。5、如提供進口設(shè)備備或進口部件件的，須為合合法進口的，且且應(yīng)詳細列明明進口設(shè)備或或部件的名稱稱、生產(chǎn)地、規(guī)規(guī)格、型號。6、承包人如有采用用新技術(shù)的，應(yīng)應(yīng)詳細說明其其優(yōu)劣。當業(yè)主要求時，承承包人應(yīng)提供供單據(jù)證明該該材料和貨物物已符合合同同文件的規(guī)定定的標準。業(yè)主可發(fā)出書面指指示要求承包包人限期將已已被證明不符符合本合同規(guī)規(guī)定標準的材材料或貨物從從工程現(xiàn)場運運走。(二十五)、現(xiàn)場或或周轉(zhuǎn)場地尚尚未用于工程程的材料和貨貨物送抵或置于工程現(xiàn)現(xiàn)場及周轉(zhuǎn)場場地的所有尚尚未用于工程程的材料和貨貨物，承包人人不得擅自外外運，如需外外運的應(yīng)在裝裝運前通知業(yè)業(yè)主，且應(yīng)在在業(yè)主的監(jiān)督督下進行。而而該類材料或或貨物應(yīng)由承承包人保管，并并對其的滅失失或損壞負責責。六、工程管理(二十六)、工程的的標高和定位位放線工作承包人應(yīng)負責工程程施工所需的的任何標高和和定位放線工工作。除非業(yè)業(yè)主要求的變變更，承包人人應(yīng)負責修改改任何因標高高和定位放線線不準確所導(dǎo)導(dǎo)致的錯誤，并并須自付全部部此等費用，且且不得延緩竣竣工期限。(二十七)、工程質(zhì)質(zhì)量及規(guī)范承包人必須嚴格以以現(xiàn)行中華人人民共和國建建設(shè)工程施工工及驗收規(guī)范范和江蘇省工工程建設(shè)標準準（DGJ322/J07--2005）、其他合合同所附之工工程規(guī)范、技技術(shù)要求以及及業(yè)主特殊要要求及補充，承承包人須同時時滿足（不同同之處，按最最高要求為準準）。執(zhí)行優(yōu)先順序：①①業(yè)主要求承承包人深化設(shè)設(shè)計的玻璃幕幕墻、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)的技術(shù)要求求、招標文件件②江蘇省工程建設(shè)標標準（DGJ322/J07--2005）③現(xiàn)行中華人民共和和國建設(shè)工程程施工及驗收收規(guī)范④投標文件及承諾承包人必須保證所所有其提供的的材料都是質(zhì)質(zhì)優(yōu)、全新、未未經(jīng)使用過的的材料，而且且完全符合本本承包合同規(guī)規(guī)定的技術(shù)標標準、規(guī)格和和性能。同時時，承包人亦亦保證此材料料所完成之裝裝飾工程的正正常使用和定定期維修，在在竣工驗收合合格后交付使使用之日保修修期內(nèi)所有裝裝飾工程之物物料都正常運運作，并符合合設(shè)計要求。業(yè)業(yè)主除要求承承包人提供物物料之質(zhì)量保保證外，還須須對施工質(zhì)量量提出嚴格要要求。(二十八)、變更本“設(shè)計變更”一詞系系指已被確認認的合同施工工圖的變更。設(shè)計師發(fā)出任何變變更要求，承承包人只有在在接到業(yè)主代代表出具的書書面確認書后后方可實施。并不是業(yè)主所有設(shè)設(shè)計變更指令令都會發(fā)生費費用。對于某某項業(yè)主變更更指令，如合合同規(guī)定其費費用已包含在在合同總價內(nèi)內(nèi)或者未導(dǎo)致致承包人多支支付費用的則則不予增加；；如合同規(guī)定定其費用未包包含在合同總總價內(nèi)且導(dǎo)致致費用增加的的，則此項費費用按以下要要求經(jīng)業(yè)主審審核批準后將將由業(yè)主承擔擔。變更價款按照以下下辦法確定：：（1）合同中已有適用用于變更工程程項目單價的的，按照合同同已有的項目目單價確定變變更價款。無無論何時，承承包單位均不不得以物價上上漲、匯率漲漲跌以及數(shù)量量多、少等理理由而要求調(diào)調(diào)整合同中已已確定的任何何單價。（2）合同中只有類似似變更工程的的項目單價，參參照類似項目目單價并進行行價格下浮后后確定變更價價款。（3）合同中沒有適用用或者類似的的項目單價，按按工程所在地地政府有關(guān)部部門的規(guī)定計計算出建筑裝裝飾工程消耗耗量，按照變變更時無錫最最新的建設(shè)工工造價信息計計算出該項目目的綜合單價價，然后對該該綜合單價下下浮20%確定變更工工程的項目單單價。承包人須在收到業(yè)業(yè)主的合約變變更指令后的的3天內(nèi)完成該該項合約變更更預(yù)算書，并并報送業(yè)主審審核批準。逾逾期不報，對對于業(yè)主要求求增加的內(nèi)容容，將被視為為承包人對此此項工程變更更不發(fā)生任何何費用，今后后承包人不得得再以任何理理由要求追加加任何費用；；對于業(yè)主要要求減少的項項目業(yè)主有權(quán)權(quán)在結(jié)算時扣扣減應(yīng)扣的費費用，承包人人不得提出異異議。所有變更項目的單單價包括但不不限于材料費費、運輸及倉倉儲費、裝卸卸費、二次搬搬運費、保險險費、人工費費、機械費、施施工費、損耗耗、稅項、包包括進口材料料的清關(guān)費用用、管理費、利利潤及各種間間接費等全部部費用，并包包括為完成本本工程所必需需的其它所有有費用。承包包人不得在竣竣工結(jié)算時對對雙方已確認認的變更單價價提出異議或或要求增加費費用。最終確定的變更價價款，只有在在經(jīng)業(yè)主批準準后才予以計計價。所有雙雙方已確認的的變更價值單單據(jù)，及為此此而簽訂的協(xié)協(xié)議書均應(yīng)作作為合同文件件的補充條款款歸入原合同同內(nèi)。雙方不不得以任何理理由改變。由設(shè)計變更引起實實際工期的延延緩，業(yè)主與與承包人必須須在公平的基基礎(chǔ)上進行磋磋商，達到合合理的一致，業(yè)業(yè)主應(yīng)就該需需增加的工期期日歷天作出出書面的確認認，承包人有有權(quán)追討合理理的工期補償償。(二十九)、工程竣竣工及缺陷保保修責任工程完工后后，承包人在在通知業(yè)主組組織驗收前，應(yīng)應(yīng)對幕墻抗風風壓性能、空空氣滲透性能能、雨水滲漏漏性能及平面面變形性能進進行檢測，如如檢測通過并并取得合格的的檢測報告后后方可進行竣竣工驗收。如如未能通過檢檢測的，由承承包人進行返返工、重做，所所有費用與損損失承包人承承擔，工期不不予順延。承包人應(yīng)在工程實實際竣工前5天通知業(yè)主主，以便業(yè)主主做好工程竣竣工驗收準備備，并在工程程實際竣工之之日向業(yè)主提提交工程竣工工報告(竣工后三十十天內(nèi)交付竣竣工圖及有關(guān)關(guān)文件資料)，而業(yè)主應(yīng)應(yīng)在接獲承包包人的工程竣竣工報告后三三十天內(nèi)組織織驗收。業(yè)主主及有關(guān)部門門認為工程驗驗收已合格，則則工程竣工之之日以承包人人發(fā)出工程竣竣工報告之日日為準，然后后業(yè)主應(yīng)以書書面加以確認認。如驗收不不合格，則承承包人應(yīng)按業(yè)業(yè)主或有關(guān)部部門的意見進進行整改，并并重新審報驗驗收，竣工日日期以再次驗驗收通過之日日為準。業(yè)主及有關(guān)部門在在工程竣工驗驗收時發(fā)現(xiàn)因因材料或操作作工藝不符合合本合同文件件規(guī)定而出現(xiàn)現(xiàn)的任何缺陷陷，應(yīng)在上述述工程竣工驗驗收期內(nèi)書面面作出注明，而而承包人應(yīng)在在收到業(yè)主書書面指示后的的合理期限內(nèi)內(nèi)，自費修復(fù)復(fù)所有缺陷，缺缺陷修復(fù)竣工工后，承包人人應(yīng)另行提交交工程竣工報報告，業(yè)主及及有關(guān)部門再再行驗收認為為合格后，則則工程竣工日日以再行驗收收合格之日為為準，同時業(yè)業(yè)主應(yīng)書面加加以確認。本工程缺陷保修期期為竣工之日日起計，天棚防水、均均質(zhì)玻璃伍年年（60個月）、其其余工程為兩兩年（24個月）。在在五年保修期期內(nèi)，如發(fā)生生玻璃爆裂的的，承包人應(yīng)應(yīng)當免費更換換新的、質(zhì)量量相同或者更更高的玻璃。如如發(fā)生玻璃下下掉或者爆裂裂等造成財產(chǎn)產(chǎn)損失與人身身傷亡的，所所有責任承包包人承擔。若缺陷修復(fù)工作影影響了業(yè)主正正常的經(jīng)營工工作，由此所所造成的索賠賠及損失均由由承包人承擔擔。保修期從工程最終終驗收合格之之日算起。七、工程質(zhì)量規(guī)范范和驗收標準準（三十）工程質(zhì)量量規(guī)范及技術(shù)術(shù)要求驗收標準：現(xiàn)行國國家及地方設(shè)設(shè)計規(guī)范、施施工驗收規(guī)范范、性能檢測測標準（不同同之處，按最最高要求為準準），上述質(zhì)量等級的最最終評定機構(gòu)構(gòu)為無錫市或或區(qū)建設(shè)工程程質(zhì)量監(jiān)督站站。檢查和返工：承包人應(yīng)認真按照照標準規(guī)范和和設(shè)計要求，以以合同為依據(jù)據(jù)發(fā)出施工指指令，接受總總包人、業(yè)主主代表及其委委派人員的檢檢查檢驗，為為檢查檢驗提提供便利條件件及時間，并并按業(yè)主及委委派人員的要要求返工、修修改，承擔自自身原因?qū)е轮路倒?、修改改的費用。因因業(yè)主不正確確指令或業(yè)主主其它原因引引起的經(jīng)濟支支出，由業(yè)主主承擔。業(yè)主主在檢驗中發(fā)發(fā)現(xiàn)不合格，可可以根據(jù)不合合格的性質(zhì)、嚴嚴重程度自行行決定罰款（每每處不少于200元）、停工工檢查、直至至單方面解除除合同。以上檢查檢驗合格格后，又發(fā)現(xiàn)現(xiàn)由承包人原原因引起的質(zhì)質(zhì)量問題，仍仍由承包人承承擔責任和發(fā)發(fā)生的費用，賠賠償業(yè)主的有有關(guān)損失。以上檢查檢驗不應(yīng)應(yīng)影響施工正正常進行，如如影響施工正正常進行，檢檢查檢驗不合合格，影響正正常施工的費費用由承包人人承擔，除此此之外影響正正常施工的經(jīng)經(jīng)濟支出由業(yè)業(yè)主承擔，相相應(yīng)順延工期期。隱蔽工程和中間驗驗收。工程具具備復(fù)蓋、掩掩蓋條件以及及中間驗收，承承包人自檢合合格在隱蔽和和中間驗收24小時前通知知業(yè)主參加。驗驗收合格，業(yè)業(yè)主在驗收記記錄上簽字后后，方可進行行隱蔽和繼續(xù)續(xù)施工。驗收收不合格，承承包人在限定定時間內(nèi)修改改后重新驗收收。工程質(zhì)量量符合規(guī)范要要求，驗收24小時后，須須在業(yè)主驗收收記錄上簽字字后方可進行行隱蔽或繼續(xù)續(xù)施工。驗收和重新檢驗，業(yè)業(yè)主不能按時時參加驗收，須須在開始驗收收24小時之前向向承包人提出出延期要求，延延期不能超過過24小時。業(yè)主主未能按以上上時間提出延延期要求，不不參加驗收，承承包人可自行行組織驗收，業(yè)業(yè)主應(yīng)承認驗驗收記錄。2．技術(shù)要求說明（見見附件六）八、合同法律(三十一)、合同文文件法律依據(jù)據(jù)本合同應(yīng)按中華人人民共和國法法律解釋和說說明執(zhí)行，并并受其約束。(三十二)、法律義義務(wù)承包人應(yīng)遵守政府府之任何法律律或法規(guī)，包包括法律文件件，規(guī)定或命命令等。承包人應(yīng)負責國家家現(xiàn)行征收之之企業(yè)所得稅稅，工商統(tǒng)一一稅及任何當當?shù)馗郊佣惖鹊?，以及隨時時繳納之任何何有關(guān)修訂和和可能訂立的的新稅項。(三十三)、專利權(quán)權(quán)稅和專利權(quán)權(quán)在承包人的承包范范圍內(nèi)，所有有專利稅或因因提供和使用用任何專利物物品、工藝或或發(fā)明而需支支付的金額應(yīng)應(yīng)由承包人承承擔，而且承承包人也應(yīng)承承擔其被認為為侵犯有關(guān)物物品、工藝和和發(fā)明的任何何專利權(quán)所引引起之訴訟費費、損害賠償償費和其他費費用。如果承承包人遵照業(yè)業(yè)主指示而提提供和使用任任何專利物品品、工藝或發(fā)發(fā)明時，其不不應(yīng)承擔有關(guān)關(guān)侵犯專利之之責任，并且且上述所有費費用應(yīng)由業(yè)主主負責支付。九、合同違約(三十四)、逾期違違約賠償如承包人未能在本本合同文件指指定的竣工日日期或任何允允許延長竣工工期期限內(nèi)竣竣工，承包人人應(yīng)向業(yè)主支支付每逾期一一天4000元的罰金。業(yè)業(yè)主也可以根根據(jù)本合同應(yīng)應(yīng)付或?qū)闷趹?yīng)應(yīng)付予承包人人的金額內(nèi)扣扣除。(三十五)、業(yè)主終終止合同1、如承包人違反以以下方面的任任何一項或多多項（但不限限于以下原因因），業(yè)主有有權(quán)隨時解除除合同：（1）沒有合理原因而而在工程竣工工前完全中斷斷施工;（2）沒有正常和努力力地進行工程程施工，致使使工期嚴重延延期;（3）拒絕或繼續(xù)忽略略遵守業(yè)主發(fā)發(fā)出要求其拆拆除缺陷的工工作或運走不不合格材料或或貨物的書面面通知，而該該拒絕或忽略略對工程有實實質(zhì)性影響;（4）業(yè)主書面向其發(fā)發(fā)出通知指明明承包人失職職行為，承包包人在收到該該通知十天內(nèi)內(nèi)繼續(xù)其失職職行為或在其其后重復(fù)該失失職行為，業(yè)業(yè)主在不損及及任何其他權(quán)權(quán)力或賠償?shù)牡那疤嵯?，可可在該等持續(xù)續(xù)或重復(fù)后的的十天內(nèi)書面面指令立即解解除合同。但但此等合同解解除的通知不不應(yīng)無理或無無根據(jù)地發(fā)出出。2、如承包人按上述述條款解除合合同時，業(yè)主主和承包人各各自的權(quán)利和和義務(wù)應(yīng)如下下：（1）業(yè)主可招請其他他單位繼續(xù)完完成本工程，被被招請的單位位可進入工程程現(xiàn)場和使用用一切臨時建建筑物、施工工工具、器材材、已送抵和和置于工程現(xiàn)現(xiàn)場或周轉(zhuǎn)場場地的所有材材料和貨物，并并可購買為繼繼續(xù)完成本工工程所需的一一切材料和貨貨物，因此所所發(fā)生的全部部費用由承包包人承擔。（2）因承包人原因解解除合同時，承承包人應(yīng)退還還業(yè)主支付的的全部款項，且且業(yè)主與承包包人自身的損損失全部由承承包人承擔。（3）當業(yè)主要求時，承承包人應(yīng)在合合同解除日后后的十四天內(nèi)內(nèi)按照實際購購買價格（承承包人不得收收取其它任何何額外費用）轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給業(yè)主為為本工程所購購買的材料或或貨物，以及及無條件轉(zhuǎn)讓讓因購買材料料或貨物所簽簽訂的合同及及利益等。（4）承包人應(yīng)在業(yè)主主書面要求停停工時從工程程現(xiàn)場運走或或拆除屬于其其或由其租用用的任何臨時時的建筑物、施施工工具、器器材、材料或或貨物。如在在業(yè)主發(fā)出該該等書面要求求后一段合理理期間內(nèi)，承承包人沒有遵遵循書面要求求，則視為承承包人放棄其其所有權(quán)利，業(yè)業(yè)主可運走(但不負責任任何損失和損損壞的責任)上述承包人人的任何財產(chǎn)產(chǎn)，所支出的的費用應(yīng)作為為債務(wù)向承包包人收取或在在應(yīng)付予承包包人的金額內(nèi)內(nèi)扣除。（5）因合同解除所引引起對業(yè)主的的任何損失，均均由承包人承承擔，承包人人應(yīng)在合同解解除后十日內(nèi)內(nèi)將業(yè)主所受受的損失賠付付給業(yè)主。（6）承包人須及時退退還合同文件件包括的所有有文件或資料料給業(yè)主，并并提供已完成成工程的竣工工圖紙。（7）業(yè)主行使以上權(quán)權(quán)利，并不代代表業(yè)主放棄棄其他索賠權(quán)權(quán)利，也并不不表示免除或或者減輕承包包人應(yīng)當承擔擔的責任。(三十六)、承包人人終止合同由于下列原因，終終止進行未竣竣工工程：不可抗力重大的任何一項或或多項由第三三者引起的意意外事故造成成損失或損壞壞，致使工程程施工無法繼繼續(xù)進行。如承包人按上述情情況終止承包包時，承包人人和業(yè)主各自自的權(quán)利與義義務(wù)應(yīng)如下：：承包人應(yīng)合理適當當?shù)刈怨こ态F(xiàn)現(xiàn)場運走或拆拆除其所有臨臨時房屋，施施工工具、器器材、材料及及貨物，費用用由承包人自自行承擔。承承包人在運走走或拆除過程程中發(fā)生任何何人身傷亡、財財產(chǎn)損失事故故由承包人承承擔，對此業(yè)業(yè)主將不負任任何經(jīng)濟責任任。終止本合同后，業(yè)業(yè)主應(yīng)向承包包人支付：(a)截止終止日日期為止已竣竣工工程的總總值。(b)截止終止止日期為止已已開工而未竣竣工的工程總總值：按照實實際完工的合合格工程量的的價值再下浮浮40%來確定應(yīng)支支付的價款。如如有不合格的的，承包人應(yīng)應(yīng)當進行拆除除并將垃圾進進行清理，費費用自行承擔擔，如不進行行拆除、清理理的，業(yè)主有有權(quán)委托第三三方進行，費費用承包人支支付。（c）承包人專為本工工程訂購及已已支付的材料料或貨物的項項款，或在法法律上規(guī)定必必須支付的訂訂購款項，如如業(yè)主需要的的，當業(yè)主支支付后，所支支付的任何材材料或貨物應(yīng)應(yīng)轉(zhuǎn)歸業(yè)主所所有。(三十七)、糾紛解解決如本合同所引發(fā)的的任何事項的的爭端或爭議議，首先應(yīng)友友好協(xié)商，若若協(xié)調(diào)后雙方方仍無法達成成一致，則須須經(jīng)業(yè)主所在在地人民法院院裁決，在任任何訴訟期間間或之前，承承包人仍應(yīng)正正常地和努力力地繼續(xù)進行行工程施工。業(yè)主和承包人應(yīng)將將最終裁決意意見書歸于本本合同文件內(nèi)內(nèi)，共同遵循循。（三十八）其它約約定1、總包人負責提供供外腳手架給給承包人使用用(總包人無償償提供承包人人使用的期限限為總包人自自需外腳手架架的施工期及及總包人施工工至可拆腳手手架之日起40日內(nèi)；對超超過無償使用用期的承包人人應(yīng)按實結(jié)算算外腳手架的的租賃費給總總包人（鋼管管0.012元/米/天、扣件0.008元/只/天）。3層通高位置置的滿堂腳手手架由總包人人按本工程實實際施工進度度要求負責搭搭設(shè)并交給承承包人使用,承包人使用用結(jié)束后由總總包人負責拆拆除，3層通高位置置的滿堂腳手手架搭建、使使用、拆除等等費用共38000（叁萬捌千千）元，幕墻墻工程施工完完畢滿堂腳手手架拆除完后后，總包人提提供發(fā)票后業(yè)業(yè)主一次性全全額支付。2、承包人應(yīng)按時編編制工程所需需的各類報建建資料,包括隱蔽工工程、中間驗驗收及竣工驗驗收資料,完成后交總總包人審核蓋蓋章,總包人應(yīng)在24小時內(nèi)審核核蓋章后報送送監(jiān)理單位及及業(yè)主。3、2009年8月228日前承包人未未按規(guī)定辦理理相關(guān)政府規(guī)規(guī)定的手續(xù),引發(fā)的后續(xù)續(xù)問題和相關(guān)關(guān)責任由承包包人負責,并承擔由此此引起的經(jīng)濟濟損失。總包包人需無條件件積極配合承承包人完成所所有報建、報報批手續(xù)。4、幕墻及鋼結(jié)構(gòu)工工程的工程款款由業(yè)主直接接支付給承包包人,由承包人向向業(yè)主提供符符合無錫當?shù)氐囟悇?wù)局要求求的建安發(fā)票票,發(fā)生的所有有稅收由承包包人按政府規(guī)規(guī)定直接繳納納,承包人承擔擔因稅收問題題引起的一切切責任和處罰罰。承包人申申請工程款須須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理、總包人人認可質(zhì)量、進進度、安全等等事項后,業(yè)主方可付付款。5、本工程總包管理理費與配合費費為幕墻及鋼鋼結(jié)構(gòu)工程決決算總價的1%，由業(yè)主向向總包人直接接支付。承包包人進場（十十日內(nèi)轉(zhuǎn)賬或或支票支付）后后業(yè)主支付總總包人管理費費與配合費貳貳萬元，進場場施工滿二個個月即向總包包人再支付貳貳萬元，工程程結(jié)算后一周周內(nèi)將余款全全部支付給總總包人。6、施工過程中承包包人發(fā)生的水水電費由承包包人承擔，由由承包人與總總包人按實結(jié)結(jié)算，水電費費由承包人直直接支付給總總包人。基于于工程水電費費最終均由業(yè)業(yè)主向供水供供電部門支付付，承包人應(yīng)應(yīng)在合同簽訂訂之日起五日日內(nèi)向業(yè)主人人繳納3000元的用水用用電的保證金金。工程決算算后一周內(nèi)承承包人將全部部的水電費支支付給總包人人。若承包人人未支付或者者未付清以上上款項給總包包人，業(yè)主有有權(quán)從承包人人的工程款內(nèi)內(nèi)扣除直接支支付給總包人人且保證金業(yè)業(yè)主不予退還還。7、總包人自行施工工范圍內(nèi)的水水電費由總包包人承擔，總總包人應(yīng)將其其自行使用的的水電費及承承包人的水電電費交付給發(fā)發(fā)包人?？偘思俺邪巳说乃娰M由由總包人與業(yè)業(yè)主按實結(jié)算算，業(yè)主在每每次支付給總總包人的進度度款中直接扣扣除業(yè)主已向向供水供電部部門支付的總總包人與承包包人的水電費費，剩余的水水電費在總包包人與業(yè)主工工程結(jié)算后五五日內(nèi)由總包包人支付給業(yè)業(yè)主或者由業(yè)業(yè)主直接從總總包人工程款款中扣除。8、總包人除了完成成與業(yè)主2009年6月簽訂的招招商中心《建建設(shè)工程施工工合同》中約約定的義務(wù)外外，還需要承承擔以下責任任：（1）根據(jù)工程進度定定期召開總包包、分包工作作協(xié)調(diào)會，協(xié)協(xié)助監(jiān)理公司司對工程進行行檢查和業(yè)主主組織的竣工工驗收。對于于承包人交付付給總包人的的各種單據(jù)、文文件資料等，總總包人應(yīng)當在在三日內(nèi)審核核完畢。（2）負責對承包人的的施工進度、質(zhì)質(zhì)量、安全、文文明施工、保保修等進行協(xié)協(xié)調(diào)和管理，對對承包人的進進度、質(zhì)量、安安全文明施工工等負責，對對承包人的上上述義務(wù)承擔擔連帶責任。工工程施工過程程的一切安全全事故由承包包人、總包人人負責，如造造成傷亡事故故或者引發(fā)經(jīng)經(jīng)濟損失的，總總包人承擔連連帶責任。（3）工程完工后，應(yīng)應(yīng)協(xié)助、配合合承包人完成成幕墻工程竣竣工資料，提提供相關(guān)圖紙紙及相關(guān)技術(shù)術(shù)資料，協(xié)助助承包人完成成竣工驗收。（4）總包人對于承包包人在本合同同下的全部債債務(wù)承擔連帶帶責任。9、若由于承包人施施工時對原有有結(jié)構(gòu)造成破破損而引發(fā)的的質(zhì)量問題由由承包人承擔擔責任。10、承包人應(yīng)當遵守守總包人制定定的各項制度度，服從總包包人的統(tǒng)一安安排，保證安安全文明施工工。11、***********集團有限公公司為總包人人，在本工程程項目下，發(fā)發(fā)包人與總包包人于2009年6月簽訂的《建建設(shè)工程施工工合同》（工工程名稱：“深港國際”1期工程招商商中心；合同同價款：47200000.000）對于工程程分包事項的的約定與本合合同的約定有有不一致之處處，以本合同同的約定為準準。附件一：***********發(fā)展有限公公司************一期幕墻工工程工程量清單概述工程量清清單作為合同同文件的一部部分，其主要要功能是全面面地列出所有有可能影響工工程施工造價價的項目，并并對每個項目目的性質(zhì)給予予描述和說明明。工程量清清單屬總包干干性質(zhì)(包工、包料料、包工期、包包數(shù)量、包工工資、包質(zhì)量量及材料價之之任何市場差差別、所有間間接費、綜合合費率、和國國家規(guī)定的任任何收費、必必須的加班費費率或匯率的的變動、專利利費、包裝、空空運、國外及及本地存?zhèn)}費費、運輸、因因設(shè)備材料遲遲到工地的窩窩工費等等)，除合同條條件另有說明明外，承包金金額不得以任任何方法調(diào)整整或變更，任任何計算承包包金額(如算術(shù)上或或數(shù)量上)的錯誤皆由由承包人承擔擔并應(yīng)視為已已被雙方接受受。本工程量量清單內(nèi)的所所有項目，其其工程數(shù)量作作為合同的一一部份，業(yè)主方不對對其準確性負負責，承包人人可以根據(jù)招招標圖紙與技技術(shù)規(guī)范要求求修正其工程程數(shù)量。但須須注意，該類類項目所報的的單價與合價價欄內(nèi)的總價價將構(gòu)成合同同的一部份，除除設(shè)計變更外外，其總價不不會作任何調(diào)調(diào)整。在清單內(nèi)內(nèi)的項目單價價和費用，不不論是否在圖圖紙或總說明明中明確，都都被認視為已已包括了供應(yīng)應(yīng)和安裝成本本，例如:人工費、材材料、損耗、以以及一切執(zhí)行行合同條款和和為準時完成成合同中包含含的工作所發(fā)發(fā)生的費用。該清單內(nèi)內(nèi)的所有單價價及價款為一一份具有約束束力的合同文文件的一部份份，用來作為為工程進度付付款、計算工工程變更增減減及竣工決算算的依據(jù)。承包人必必須對整個工工程量清單進進行完整的工工程量計算、計計價、匯總，并并在右下角位位置上蓋章。工程量清清單中每一分分項的合計價價款須結(jié)轉(zhuǎn)到到價款匯總表表內(nèi)。合同簽定定后，如工程程量因工程變變更有所增減減，都需按合合同工程量清清單的單價來來調(diào)整。對于于工程量清單單中無相同或或相似項目，那那么該類項目目的費用將參參考無錫市現(xiàn)現(xiàn)行的市場價價格進行結(jié)算算。工程量清清單中沒有表表明單價或價價格的項目將將被認為已包包含在其它的的單價或價格格中，這些沒沒有價格項目目變更的估價價，由業(yè)主計計算并審核，經(jīng)經(jīng)業(yè)主批準后后確定。工程量清單的數(shù)字字加減、結(jié)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、匯總與計計算中出現(xiàn)差差錯的，不能能作出修改或或更正。清單編號1工程實物量清單前言：承包人的下述項目目價格為詳細細審閱圖紙并并綜合考慮圖圖紙及技術(shù)規(guī)規(guī)范中涉及材材料規(guī)格、質(zhì)質(zhì)量及施工程程序等方面的的要求與標準準。該價格包包括國家規(guī)定定的各項工作作內(nèi)容和費用用（包括但不不限于深化設(shè)設(shè)計、措施費費、安全文明明施工費、水水電費、損耗耗率、制作、安安裝、運輸費費、管理費、利利潤、稅金等等），所有項項目其工程數(shù)數(shù)量作為合同同的一部分，業(yè)業(yè)主不對其準準確性負責，承承包人可以根根據(jù)招標圖紙紙與技術(shù)規(guī)范范要求修正其其工程數(shù)量，須須注意該類項項目承包人所所報計的單價價與合價欄內(nèi)內(nèi)的合價，即即構(gòu)成合同的的一部分，除除設(shè)計變更外外，其單價與與合價不會作作任何調(diào)整。本工程項目的單價價應(yīng)已包括了了必需的主材材、輔助材料料、以及完工工后的清潔等等一切工作內(nèi)內(nèi)容。清單編號2工程材料、品牌清清單序

號材料名稱品牌及產(chǎn)地型號/規(guī)格/產(chǎn)地地（必須填寫寫完整）1玻璃上海耀皮1.6（LOWW-E）+1.522()+6鋼化夾膠玻玻璃2.6（LOWW-E）+12A+6中空鋼化玻玻璃3.6（LOWW-E）+12A+8中空鋼化玻玻璃2鋁型材偉業(yè)3鋼材寶鋼/沙鋼鋼板、型鋼4鋁板西南鋁業(yè)2.5mm厚及33mm厚5硅酮結(jié)構(gòu)膠道康寧500ml6硅酮耐候膠白云500ml7開啟窗配件堅朗8五金配件東鐵GMT不銹鋼門夾及地彈彈簧9不銹鋼拉手吉祥10化學(xué)錨栓德國慧魚M12化學(xué)錨栓11電焊條天津金橋3.2/4.0電電焊條注：以上玻璃生產(chǎn)產(chǎn)原片及深加加工所有工藝藝均為上海耀耀皮，玻璃外外層均為LOW-E玻璃。附件二：廉潔協(xié)議甲方：************發(fā)展有限公公司（以下簡簡稱甲方）乙方：************有限公司（以以下簡稱乙方方）誠信條款在甲乙雙方合作期期間內(nèi)，甲方方不提倡乙方方錄用原甲方方的離職人員員進入乙方銷銷售部門并介介入甲乙雙方方合作領(lǐng)域。廉潔承諾條款(一)、廉潔承諾乙方承諾嚴格遵守守甲方制定之之所有對象的的廉潔管理相相關(guān)規(guī)定，決決不向甲方員員工或其關(guān)系系人及或其指指定人要求、期期約、進行任任何賄賂或給給付其它不正正當利益，或或有直接或間間接圖利甲方方員工或其關(guān)關(guān)系人及(或)其指定人之之行為。如甲方員工對乙方方要求期約、收收受任何賄賂賂及其它不正正當利益，或或有直接或間間接圖利自己己或其關(guān)系人人及(或)其指定人之之行為，乙方方承諾向甲方方檢舉并提供供相關(guān)證據(jù)。如乙方知悉其它甲甲方的交易對對象有違反本本承諾書約定定之行為，乙乙方承諾向甲甲方檢舉并提提供相關(guān)證據(jù)據(jù)。乙方同意確實依照照甲方要求格格式填寫公司司基本資料卡卡，并提供有有關(guān)證明文件件，資料如變變動應(yīng)立即通通知甲方。若乙方負責保管或或使用甲方財財產(chǎn)，乙方承承諾決不會有有任何侵占、挪挪用甲方財產(chǎn)產(chǎn)之行為。乙方承諾絕不為自自己或他人的的利益，唆使使或利誘甲方方人員離職或或違背職務(wù)。乙方若與甲方人員員為“關(guān)系人”時，乙方應(yīng)應(yīng)將事實揭露露給甲方人員員知悉。(二)、違反廉潔承諾責責任1、乙方違反法律或或本承諾書任任何約定，甲甲方將立即停停止、終止或或解除與乙方方的交易關(guān)系系，乙方應(yīng)賠賠償甲方因此此所受直接和和間接損害，并并支付至少相相當于賄賂或或不正當利益益的懲罰性違違約金予甲方方，損害及違違約金由法院院裁定。2、因本承諾書所生生之一切爭議議，甲乙方同同意適用中華華人民共和國國法律并以無無錫市人民法法院依級別管管轄規(guī)定確定定管轄。甲方：************發(fā)展有限公公司（蓋章）法定代表人：或委托代表人：乙方：************有限公司（蓋蓋章）法定代表人：或委托代表人：2009年7月附件三：***********中心幕幕墻工程質(zhì)量量保修協(xié)議甲方：************發(fā)展有限公公司乙方：************有限公司丙方：無錫風水隆隆物業(yè)管理有有限公司甲、乙、丙三方就就************中心幕墻及及鋼結(jié)構(gòu)工程程保修期內(nèi)維維保問題，依依據(jù)甲方與乙乙方簽署的工工程合同中保保修條款，在在協(xié)商一致的的基礎(chǔ)上達成成如下協(xié)議：：保修管理甲方委托無錫風水水隆物業(yè)管理理有限公司（以以下簡稱丙方方）對保修工工作進行管理理，乙方同意接受甲方方對丙方保修修管理的授權(quán)權(quán)。保修范圍工程施工合同內(nèi)外外全部施工內(nèi)內(nèi)容及施工范范圍、直接或或者間接涉及及到的其他工工程內(nèi)容；保修期限1.質(zhì)量保修期期從工程竣工工驗收合格之之日起計算，天天棚防水、均均質(zhì)玻璃為伍伍年（60個月）、其其余工程質(zhì)保保期貳年（24個月）。2、在計保修期前，乙乙方必須提交交完整的保修修書，保修書書的主要內(nèi)容容包括工程簡簡況、保修范范圍和內(nèi)容、保保修時間、保保修說明、保保修情況記錄錄、保修單位位的名稱、詳詳細地址、聯(lián)聯(lián)系人等。沒沒有完整的保保修書視為乙乙方同意移交交但自動放棄棄保修期起點點的計算。3.若乙方拖延時時間維修、延延長維修時間間，或發(fā)生重重大維修的，維維修的部位及及后期可能涉涉及到的部位位，按維修完完成時間順延延相應(yīng)保修期期限。4.在乙方維修不及時時、維修效果果不好、2次（不包括2次）以上維維修、沒有完完全根除質(zhì)量量問題等情況況，甲方或丙丙方將組織其其它單位維修修，相關(guān)費用用由乙方承擔擔，并且之后后保修責任仍仍由乙方承擔擔。第四條質(zhì)量保修修責任及保修修金的使用1、保修責任范圍：：除甲方使用用過程中人為為損壞、第三三人損壞、不不可抗力因素素引起的損壞壞外，凡屬于于乙方深化設(shè)設(shè)計缺陷、材材料本身質(zhì)量量原因、施工工質(zhì)量原因及及驗收合格并并移交前乙方方保管不善造造成工程范圍圍內(nèi)各部位、部部件、整體或或者部分、整整件或者單件件的損壞、脫脫落、變形、丟丟失、開裂、脫脫膠、外立面面污損及一切切影響本工程程效果的質(zhì)量量問題，均屬屬于乙方保修修責任的范圍圍。2、保修費用：工程程保修金為合合同決算總金金額的5%。若發(fā)生的的累積保修費費用及違約金金超過此保修修費用時，超超過部分仍由由乙方承擔。3、保修處理期限：：在保修期內(nèi)內(nèi)，乙方應(yīng)在在接到甲方或或者丙方書面面、電話等形形式的通知后后24小時內(nèi)（甲甲方或丙方有有特殊要求的的按照其要求求執(zhí)行）派人人到達現(xiàn)場修修理，否則，甲甲方或者丙方方可委托他人人進行修理，費費用以兩倍金金額從保修金金中直接扣除除，不足部分分由乙方承擔擔。4、乙方必須本著用用戶至上與誠誠信原則解決決工程質(zhì)量問問題，認真負負責地從事每每項保修任務(wù)務(wù)，一般常規(guī)規(guī)性工程質(zhì)量量問題，丙方方保證一次性性徹底解決，特特殊情況的工工程質(zhì)量問題題、在經(jīng)甲方方或者丙方同同意后最多不不超過二次保保修，同時乙乙方保證同一一部位重復(fù)出出現(xiàn)同樣的質(zhì)質(zhì)量問題不超超過二次。否否則，甲方有有權(quán)自行組織織維修，費用用以兩倍金額額從保修金中中直接扣除，并并且之后保修修責任仍由乙乙方承擔。5、乙方完成每項工工程保修工作作后必須由丙丙方或甲方簽簽字確認，未未經(jīng)丙方或甲甲方簽字的則則視為未履行行保修職責。甲甲方或者丙方方的簽字確認認只是證明乙乙方已對工程程質(zhì)量問題進進行過處理，甲甲、丙不承擔擔其他責任。6、如為工程質(zhì)量問問題，乙方負負責免費（免免人工、材料料等全部費用用）維修；若若因人為損壞壞、使用不當當造成的工程程質(zhì)量問題，在在保修期內(nèi)乙乙方免收人工工費用，材料料費用按照成成本收取。第五條、保修期滿滿后的維修、保保養(yǎng)服務(wù)1、工程保修期滿后后，如甲方或或者丙方要求求乙方提供維維修、保養(yǎng)服服務(wù)的，乙方方有義務(wù)為本本工程繼續(xù)提提供維修、保保養(yǎng)服務(wù)。2、乙方可按照成本本費用收取材材料、配件費費用，但不收收取人工及其其它費用。第六條違約責任任（一）乙方在保保修期間內(nèi)出出現(xiàn)過錯行為為，除承擔本本協(xié)議的違約約金外，造成成業(yè)主、乙方方、甲方或第第三方損失的的，均由乙方方承擔全部責責任。（二）乙方人員在在工程維修過過程中有不負負責任或推諉諉或維修不力力的行為，或或有拖延、不不準時（常規(guī)規(guī)質(zhì)量問題超超過24小時，緊急急情況超過4小時），或或有不履行甲甲方或丙方的的約定或承諾諾、或有使用用不合格的保保修材料、偷偷工減料的行行為等，甲方方有權(quán)委托他他人代為處理理，發(fā)生的費費用和損害賠賠償及之后保保修責任由乙乙方承擔。（三）如因乙方更更換聯(lián)系人、通通迅電址變更更、手機關(guān)機機等原因，致致使甲方或丙丙方聯(lián)系不上上乙方，甲方方有權(quán)委托他他人代為處理理，發(fā)生的費費用（以兩倍倍金額從保修修金中扣除）和和損害賠償及及之后保修責責任由乙方承承擔。（四）乙方的人員員進場作業(yè)需需遵守甲方或或丙方的管理理規(guī)定，否則則按如下違約約處理：1．乙方人員須衣著著整潔。出入入小區(qū)須佩戴戴管理處的《出出入證》，乙乙方人員離開開保修現(xiàn)場時時必須將施工工現(xiàn)場清理干干凈，不得有有任何遺留物物；必須關(guān)閉閉門、窗、水水、電、氣開開關(guān)，違反其其中一項一次次處違約金￥￥50元。2．乙方人員不得與與甲、丙方或或自己的同事事發(fā)生爭吵，說說出不文明的的語言。違反反一次一人處處違約金￥100—300元。3．甲方或丙方有針針對乙方現(xiàn)場場違規(guī)人員及及不服從管理理的人員驅(qū)逐逐退場的權(quán)利利，并要求乙乙方限期整改改、賠償或道道歉。如乙方方不能按照甲甲方或丙方要要求進行，每每逾期一天另另行收?。?00元違約金。4．因工作需要甲方方或丙方召集集舉行的有關(guān)關(guān)保修工作會會議，在通知知到乙方后，乙乙方應(yīng)準時參參加。無故遲遲到一次處違違約金￥300元；無故缺缺席一次處違違約金￥500元。5．乙方有其他過失失行為的，甲甲方或丙方有有權(quán)限期整改改并酌情給予予￥50—500元的違約金金。第七條保修金的的支付保修期屆滿后一個個月，由乙方方書面向甲方方提出工程保保修質(zhì)量驗收收及保修金支支付申請，甲甲、乙、丙三三方進行保修修質(zhì)量評審，若若無質(zhì)量問題題且無違約行行為的，甲方方在保修期滿滿后退還乙方方保修金（不不計利息）；；若有質(zhì)量問問題的，乙方方需負責完全全修復(fù)，按本本協(xié)議保修期期需順延的，到到期后再次評評審，直至完完全無質(zhì)量問問題后，按照照協(xié)議約定扣扣除相關(guān)費用用后退還剩余余的保修金；；若乙方有違違約行為的，甲甲方則按本協(xié)協(xié)議扣除相應(yīng)應(yīng)的費用。保修期屆滿后一個個月，若乙方方未書面提出出工程保修質(zhì)質(zhì)量驗收及保保修金支付申申請，甲、丙丙方視為乙方方自愿放棄保保修金，乙方方并承諾永不不再向甲方、丙丙方主張支付付。第八條其它條款款本協(xié)議履行期間，因因乙方自己行行為或乙方與與第三人引起起的糾紛，一一切責任均由由乙方自行承承擔，甲、丙丙方無須承擔擔任何責任。乙方在保修期開始始前需向甲方方及丙方提供供書面的不少少于2人的保修責責任人的聯(lián)系系方式（包括括但不限于：：姓名、手機機號碼、公司司固定電話、地地址、電子郵郵箱、傳真機機號）。如人人員和聯(lián)系方方式變更，需需及時通知丙丙方或甲方，否否則按違約條條款處理。第九條本協(xié)議議履行過程中中，未盡事宜宜三方應(yīng)進行行協(xié)商，如有有不能協(xié)商處處理的爭議，應(yīng)應(yīng)向甲方所在在地有管轄權(quán)權(quán)的人民法院院提起訴訟。第十條本協(xié)議壹壹式伍份，經(jīng)經(jīng)甲、乙、丙丙三方簽字、蓋蓋章后生效，甲甲方執(zhí)貳份，丙丙方執(zhí)壹份，乙乙方執(zhí)壹份，合合同登記機關(guān)關(guān)執(zhí)壹份，具具有同等法律律效力甲方：************發(fā)展有限公公司乙方：************有限公司法定（授權(quán)）代表表人簽名：法定（授權(quán)權(quán)）代表人簽簽名：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：：年月日日年月日丙方：法定（授權(quán)）代表表人簽名：聯(lián)系電話：年月日日簽約地址：附件四：項目經(jīng)理的承諾書書致：***********發(fā)展有限公公司● 本人是是的項目經(jīng)理理。● 我公司中標************中心幕墻工工程，我接受受公司的委托托擔任此項目目的現(xiàn)場項目目經(jīng)理。并確確保施工期間間在現(xiàn)場的時時間不少于80%。● 茲本人在此慎重聲聲明： 1 我已詳細閱讀并了了解了上述工工程的全部文文件、本公司司的全部報價價文件及合同同條款。2我確認，本公司的的全部投標報報價文件均是是真實的，正正確的。3我十分清楚，本公公司已在【投投標書】中作作出以下承諾諾：⑴我們的工程質(zhì)量必必須達到合格格等級；⑵我們將在本工程的的施工中嚴格格按文明工地地的標準及要要求進行工作作；⑶我們的合同工期為為90日歷天（包包括節(jié)假日）。4我以項目經(jīng)理的名名義保證：我我將信守我公公司在投標文文件中的所有有承諾，履行行合同文件中中有關(guān)承包單單位義務(wù)和責責任的全部條條款和規(guī)定，在在竭誠維護公公司信譽的同同時，我將致致力維護我本本人的名譽。5我愿再次重復(fù)我公公司在【投標標書】中的聲聲明：“我們完全響響應(yīng)招標文件件實質(zhì)性內(nèi)容容,我們將遵守守合同條款，保保質(zhì)報量地完完成工程任務(wù)務(wù)?！贝酥峦稑藛挝唬海ㄉw章章）項目經(jīng)理：（簽名名）2009年月日附件五：幕墻施工技術(shù)要求求：1、工程內(nèi)容：************中心幕墻及及鋼結(jié)構(gòu)工程程（以下稱“招商中心”）2、技術(shù)要求：2.1總要求：根根據(jù)國家有關(guān)關(guān)規(guī)范要求，以以招商中心施施工圖文件為為依據(jù)。在已已經(jīng)確認的美美特公司提供供的前期方案案基礎(chǔ)上進行行深化設(shè)計和和所需的裝配配安裝細部設(shè)設(shè)計，深化設(shè)設(shè)計及所需的的細部設(shè)計應(yīng)應(yīng)參照幕墻施施工圖所示各各部位及各構(gòu)構(gòu)件尺寸、規(guī)規(guī)格，做出相相應(yīng)的裝配、安安裝節(jié)點圖。如如有修改及優(yōu)優(yōu)化建議，需需在文件中加加以詳細說明明，并提供相相應(yīng)報價。提提供的深化設(shè)設(shè)計不得對總總體建筑的形形象特點及建建筑風格作修修改，可根據(jù)據(jù)需要提供以以下部