雨污水井成本對比分析

大連明遠(yuǎn)公司成本管理部10.18.2012檢查井材質(zhì)與成本簡介檢查井是一種安裝埋置在地表以下土壤中與城市排水、排污管網(wǎng)相連接的配套設(shè)施，主要由井蓋、井筒、井室、流槽等組成，檢查井一般設(shè)置在排水管道交匯處，、轉(zhuǎn)彎處、管徑或坡度改變處，跌水處以及直線管段上每隔30到50米距離處，是該地域部分管網(wǎng)的匯合樞紐，是檢查管網(wǎng)工作狀態(tài)，疏通和排出管道堵塞沉積物的一個工作站。檢查井是外網(wǎng)排水工程中的重要分項，其造價所占比例較大。因材質(zhì)的不同，檢查井成本所占外網(wǎng)排水成本比例有較大的差異，通常比例在30—55%不等。目錄一、不同材質(zhì)檢查井概述二、塑料井和傳統(tǒng)檢查井綜合性能對比三、不同材質(zhì)檢查井的工效對比四、成本分析五、成本案例六、檢查井成本后期費用七、減少后期成本不可控措施八、小結(jié)一、檢查井材質(zhì)概述檢查井按照材質(zhì)大體可以分一下幾種：1、磚砌檢查井2、預(yù)制水泥砌塊檢查井3、預(yù)制混凝土檢查井4、不銹鋼檢查井5、玻璃鋼夾砂檢查井6、焊接纏繞及滾塑工藝檢查井7、一次性注塑成型塑料檢查井1、磚砌檢查井

磚砌檢查井應(yīng)用歷史最悠久，有幾千年歷史，其優(yōu)點是：材料價格低廉、易獲取、施工簡單、維修方便；缺點：大量毀壞土地資源，施工不能全天候，施工周期長，占地面積大，易滲漏造成地下水源二次污染，維修較頻繁。世界各發(fā)達(dá)國家以及我國主要大中城市紛紛出臺措施，限制和禁止使用磚砌檢查井2、預(yù)制水泥砌塊檢查井預(yù)制水泥砌塊檢查井主要解決了節(jié)省土地資源問題,并增加了強(qiáng)度，整體性稍好于磚砌井，目前在我國使用廣泛。但同樣存在占地面積大，施工周期長，易滲漏的缺點。3、預(yù)制混凝土檢查井預(yù)制混凝土井有許多優(yōu)點，節(jié)省土地資源，強(qiáng)度高，整體性好，柔連接嚴(yán)密不滲漏，但缺點是笨重，施工難度大，施工條件要求高，維修不易，特別是檢查井接入的干管，支管的口徑，數(shù)量，方向，標(biāo)高的變化因素多，很難實現(xiàn)工廠規(guī)?；a(chǎn)解決，因此，在小市政及建筑小區(qū)難以廣泛應(yīng)用。4、不銹鋼檢查井不銹鋼檢查井主體由不銹鋼焊制而成，其力學(xué)性能優(yōu)異，使用可能性高，防腐防滲漏性好，但成本高，國外有一些研究好應(yīng)用，也制定了相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，但國內(nèi)尚無應(yīng)用案例。5、玻璃鋼夾砂檢查井

檢查井是以玻璃纖維增強(qiáng)不飽玻璃鋼和聚酯樹脂基復(fù)合材料制備的檢查井，與傳統(tǒng)材料相比較，玻璃鋼檢查井具有重量輕、耐腐蝕、安裝方便、使用壽命長等優(yōu)點。國內(nèi)市場上成功試制出一批玻璃鋼檢查井并得以應(yīng)用。由于玻璃鋼檢查井市場價格連年上漲，造成玻璃鋼檢查井成本較高。因為不飽和聚酯樹脂交聯(lián)固化后，難于回收，不適應(yīng)環(huán)保要求。另外，玻璃鋼制品在生產(chǎn)過程中對工人傷害較大,勞動保護(hù)問題嚴(yán)重。這些因素足以導(dǎo)致玻璃鋼檢查井只能在有限范圍使用6、焊接纏繞及滾塑工藝檢查井

采用熱塑性樹脂塑料檢查井方面，國外開發(fā)較早。采用螺旋纏繞和焊接，滾塑工藝，生產(chǎn)可分現(xiàn)場制作和工廠預(yù)制兩種方法，優(yōu)點是節(jié)能環(huán)保、重量輕、耐腐蝕、排放性能好、使用壽命長、特別解決了管道與井的連接性能，密封性好，避免了地下水源二次污染。缺點是現(xiàn)場預(yù)制有一定的環(huán)境要求，速度慢，周期長，焊接工藝人為性安全因素等問題，目前國內(nèi)外大力推廣應(yīng)用塑料檢查井。7、一次性注塑成型塑料檢查井

由井座、井筒、井蓋以及配件構(gòu)成。所有井座都為一次性注塑成型，無焊接工藝。在使用上組合安裝非常方便快捷，井筒根據(jù)標(biāo)高可在現(xiàn)場直接量取截取，整體性能高。

塑料檢查井通常有兩種材質(zhì)，PVC井及HDPE井，兩者除了后者造價高于前者外，使用區(qū)域也存在差別，PVC材質(zhì)發(fā)脆，不適用于北方冬季，容易造成破損，帶來后期成本增加。小結(jié)綜上所訴，目前國內(nèi)小區(qū)外排水管網(wǎng)最常用檢查井為傳統(tǒng)磚砌檢查井，鋼筋混凝土檢查井及一次性注塑成型塑料檢查井。鋼筋混凝土井由于其自身特點，導(dǎo)致成本過高，已經(jīng)開始逐步淘汰。而住宅小區(qū)內(nèi)大多采用傳統(tǒng)的排水檢查井,造成先進(jìn)的管道與落后的檢查井不相匹配的矛盾，同時因其自身材質(zhì)優(yōu)勢使得近幾年塑料檢查井的使用越來越普及。

二、塑料井與傳統(tǒng)磚砌井，鋼筋混凝土井的綜合性能對比

三、不同材質(zhì)的檢查井的工效對比經(jīng)濟(jì)性能（按10口井計算）項目塑料檢查井傳統(tǒng)磚砌井鋼筋混凝土檢查井對比分析施工人數(shù)2人20人20人做10個井可節(jié)省18個人工耗時天數(shù)半天2天5天做10個井分別節(jié)省1-3天開挖費用開挖量減少開挖量大開挖量大井越深，塑料鏡性價比明顯人工費用100元400元1000元人工費分別多出400，900元綜合造價低高高施工周期短，大量節(jié)約人工影響因素不受任何氣候環(huán)境影響不受任何氣候環(huán)境影響不受任何氣候環(huán)境影響塑料檢查井可全天施工綜合評定人工成本日趨上漲，塑料井在人工上的優(yōu)勢日趨明顯四、成本分析-磚砌井和塑料井單價對比項目磚砌收口檢查井一次注塑成品檢查井井體規(guī)格1000*2150315*2150井蓋規(guī)格￠700￠400井體成本（不含井蓋）6321008井圈120安裝費300井單位報價40左右，施工單位報價100-200不等（涉及對稱回填等成品井加固費用）小計9321168-1328占排水外網(wǎng)總造價30%-35%45%-55%五、檢查井成本案例某小區(qū)占地面積21714m2，雨污水管道采用HDPE雙壁波紋管，井深高度綜合測得2.35米，按照根據(jù)國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集08SS523建筑小區(qū)塑料排水檢查井，連通的管徑應(yīng)比井筒小一號的原則，計算如下：雨水檢查井?dāng)?shù)量綜合單價總造價塑料成品檢查井DN40052184796044塑料成品檢查井DN5005289814490塑料成品檢查井DN6005348317415塑料成品檢查井DN7004420816832污水檢查井

0塑料成品檢查井DN30021150731647塑料成品檢查井DN40042184877616塑料成品檢查井DN7007420729449合計

283493

成品檢查井傳統(tǒng)檢查井成本節(jié)約1外排水總造價600926511505894211.1其中檢查井造價2834931940721.1.1井費用明細(xì)費用明細(xì)見前表所示66*1322+70*15261.2其他造價3174333174332檢查井占總造價47%38%總結(jié)※調(diào)井費用的增加

由于綠化景觀后期標(biāo)高調(diào)整及微地形做法，檢查井后期都存在井筒升降問題。井筒調(diào)增，則需將井蓋及擋圈拆下，加管箍及井筒，然后重新安裝井蓋，這就會引起成本增加。若井拔高500，需增加管箍27.42元，井筒82元，膠圈11元，人工費約50元，合計160元。傳統(tǒng)井井筒增高500，費用大約在115元。六、檢查井后期成本費用※井筒打洞及掏井費用在施工過程中往往存在專業(yè)圖紙矛盾，設(shè)計滯后現(xiàn)象。由于出戶管標(biāo)高不同，會存在后期井筒打洞現(xiàn)象。如現(xiàn)場需要打洞，則會增加熱縮帶費用，打洞器具費用購買和租賃及打洞人工費增加。由于塑料檢查井屬于新興事物，故在定額中無法采項，所以前后期費用中各種安裝費，器具租賃費無法測算?！粲械叵滤残枰鎏厥馓幚?。

塑料檢查井采用UPVC材質(zhì)或者采用HDPE材質(zhì)，故較輕，抗浮能力差，如若有地下水，需要在井筒外圍打加固，費用增加。而傳統(tǒng)井采用的磚砌結(jié)構(gòu)，本身自重大，故不需要進(jìn)行抗浮處理。塑料檢查井座下面的基礎(chǔ)需鋪設(shè)黃沙，有的地方需要鋪設(shè)碎石、沙灰等，這樣增加檢查井受力面積，從而增加抗壓強(qiáng)度。如開挖時出現(xiàn)積水現(xiàn)象應(yīng)在井底座兩側(cè)夾在沙袋或者混凝土支墩等方法減少浮力，從而導(dǎo)致后期成本增加※施工過程中不可預(yù)測的破損：某項目出現(xiàn)過由于建筑垃圾高空墜物，導(dǎo)致塑料檢查井筒的破壞；大連項目在施工回填時，出現(xiàn)井筒傾斜，重新截斷調(diào)整井筒傾斜度。這類問題一般出現(xiàn)的原因在于挖機(jī)一類的大型工程車載回填管道與檢查井同時，經(jīng)常碰到井筒，在強(qiáng)大的外力下，導(dǎo)致井筒傾斜。如果井筒出現(xiàn)傾斜，正常來說應(yīng)該重新挖土糾偏然后重新回填，帶來工程的重復(fù)施工。首先說說回填：上述那種大型挖機(jī)直接回填再壓實回填土的做法在塑料檢查井的規(guī)范中是不允許的。但是在現(xiàn)場實際中，往往土石方是分包的，回填的方法為機(jī)械回填。不可能做到兩邊同時回填的理想效果。如果發(fā)生傾斜的狀況，解決方法為：將露在回填土外的傾斜井筒隔斷，重新加管箍和井筒用熱縮帶來調(diào)整，這是最節(jié)省成本的方法，但也不可避免帶來后期成本的增加，這些成本增加的量是不可預(yù)估的，導(dǎo)致了不可控成本的出現(xiàn)。六、減少后期不可控成本措施

為了減少后期不可控成本出現(xiàn)，萬科采用破損承包制，即前期清單報價中一個井含材料，人工，破損，機(jī)械，管理費利潤及風(fēng)險等所有費用，后期破損甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，結(jié)算已實際井施工個數(shù)及綜合單價結(jié)算，省去后期調(diào)井費用的增加,這種實施措施是有局限性的；現(xiàn)在現(xiàn)場往往為了配合各專業(yè)隊伍交叉作業(yè)，通常檢查井施工為外線雨污水單位，土方回填為土方單位，調(diào)井由景觀單位施工，所以如果現(xiàn)場管理稍微偏差，就會出現(xiàn)更多的損耗。而三家施工的局勢，也不能采用破損承包制，后期增加的成本就為不可