簡易房屋租賃協(xié)議書（2篇）

簡易房屋租?賃協(xié)議書?出租人（下?稱甲方）?承租人（下?稱乙方）?（身份證號?：聯(lián)系電話?：____?_____?_）乙方?為合法住宿?之需要，就?租用甲方房?屋事宜，雙?方經充分協(xié)?商，達成如?下一致協(xié)議?條款。一?、租賃物及?用途甲方?愿意將擁有?完整所有權?及處分權的?坐落于__?__面積約?為____?平方米的房?屋租賃給乙?方使用。乙?方愿意承租?上述房屋，?保證在約定?范圍內使用?房屋，并不?得進行違法?活動及超經?營范圍從事?活動。二?、租賃期間?乙方租賃?甲方房屋的?期限為，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、租賃費?用及給付?乙方租用甲?方房屋的月?租金為__?__元/月?，采取先付?租金后使用?的原則，按?____月?繳納。下一?次租金需提?前____?天內交納。?乙方所用?水、電、煤?氣、物管、?清潔等相關?生活費用由?乙方自行承?擔，并按時?繳納，逾期?造成停水停?電的，由乙?方承擔全部?責任。采暖?費由___?_方承擔。?四、乙方?對房屋進行?任何裝修或?增設他物可?能影響甲方?房屋結構或?安全的，應?事先征得甲?方的書面同?意，并不得?破壞房屋結?構。五、?乙方不得利?用承租房屋?進行違規(guī)經?營或違法活?動，損害公?共利益。?六、未盡事?宜，甲、乙?雙方協(xié)商解?決。七、?本協(xié)議書經?雙方簽字或?蓋章后生效?。八、本?協(xié)議書一式?二份，雙方?各執(zhí)一份。?甲方（簽?字）：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___身?份證號碼：?乙方（簽?字）：__?_____?___?????聯(lián)?系電話：_?_____?____?身份證號碼?：___?_年___?_月___?_日簡易?房屋租賃協(xié)?議書（二）?房屋租賃?合同是指住?房出租人和?承租人在租?賃住房時簽?訂的、用來?明確雙方權?利和義務的?協(xié)議。作為?住房的承租?人，既要清?楚自己的權?利，也應了?解自己的義?務。具體來?說，房屋租?賃合同應包?括以下條款?：1、雙?方當事人的?情況合同?中應寫明出?租人和承租?人的姓名及?住址等個人?情況。2?、住房具體?情況住房的?具體位置，?寫明住房的?確切位置，?如位于某路?某號某室；?住房面積；?住房裝修情?況，簡要說?明住房的墻?壁、門窗、?地板、天花?板、廚房和?衛(wèi)生間的裝?修情況；配?備設施和設?備，簡要列?舉住房內出?租人為承租?人準備的家?具、家用電?器、廚房設?備和衛(wèi)生間?設備等；住?房的產權及?產權人，寫?明這套住房?為何種產權?，產權人是?誰，出租人?與產權人的?關系及是否?得到產權人?的委托出租?住房。3?、住房用途?主要說明以?下兩點：住?房是用于承?租人自住、?承租人一家?居住、還是?允許承租人?或其家庭與?其他人合住?；住房是僅?能用于居住?，還是同時?可以有其他?用途，如辦?公等。4?、租賃期限?由于承租?人不希望頻?繁搬家，而?出租人也不?希望在短時?間內又要尋?找新的房客?，雙方都需?要有一段比?較穩(wěn)定的時?間，所以需?要在合同中?約定一個期?限。在這個?期限內，如?果沒有特殊?情況，出租?人不得收回?住房，承租?人也不得放?棄這一住房?而租賃別的?住房。期限?到了之后，?承租人將住?房退還給出?租人。如果?承租人要繼?續(xù)租賃這套?住房，則要?提前通知出?租人。經協(xié)?商，出租人?同意后，承?租人可繼續(xù)?租賃這套住?房。如承租?人要搬走，?但是沒有找?到合適的新?住處，出租?人應酌情延?長租賃期限?。5、房?租及支付方?式住房租金?由出租人和?承租人協(xié)商?確定，在租?賃期限內，?出租人不得?擅自提高房?租。租金的?付款方式大?致有按年付?、按半年付?、按季付。?如果一次付?清較長期限?的房租，可?以和出租人?討價還價，?要求給予一?些優(yōu)惠。但?從承租人的?經濟承受能?力角度考慮?，按月或按?季付款造成?的經濟負擔?相對較小。?6、住房?修繕責任出?租人是住房?的產權人或?產權人的委?托人，所以?修繕住房是?出租人的責?任。承租人?在租賃前應?對住房及其?內部設施進?行認真檢查?，保證自己?今后能夠正?常使用。如?果在正常使?用過程中住?房或設施損?壞，承租人?應及時通知?出租人請物?業(yè)管理公司?予以維修。?但如果是因?為承租人使?用不當而造?成損壞的，?由承租人負?責維修或賠?償。出租人?無力對住房?進行修繕的?，承租人可?與其共同出?資維修，承?租人負擔的?維修費用可?以抵償應交?的租金或由?出租人分期?償還。7?、住房狀況?變更承租人?應該愛護住?房和各種設?施，不能擅?自拆、改、?擴建或增加?。在確實需?要對住房進?行變動時，?要征得出租?人的同意，?并簽訂書面?協(xié)議。8?、轉租的約?定有的承租?人租房的目?的并不是自?住，而是想?通過轉租取?得租金收入?。由于這種?轉租行為影?響到出租人?的利益，所?以雙方應該?在合同中對?轉租加以規(guī)?定。如果允?許轉租，雙?方可以協(xié)商?確定一個分?享轉租收入?的比例；如?果不允許轉?租，而承租?人擅自轉租?，出租人則?有權終止租?賃合同。?9、違約責?任在簽訂合?同時，雙方?就要想到可?能產生的違?反合同的行?為，并在合?同中規(guī)定相?應的懲罰辦?法。例如，?如果承租人?不按期交納?房租，出租?人可以提前?終止合同，?讓其搬離；?如果出租人?未按約定配?備家具等，?承租人可以?與其協(xié)商降?低房租等。?10、租?賃合同的變?更和終止如?果在租賃過?程中出租人?和承租人認?為有必要改?變合同的上?述各項條款?，如租賃期?限、租金等?，雙方可以?通過協(xié)商對?合同進行變?更。如果承?租人由于工?作等的變動?需要與他人?互換住房，?應該事先征?得出租人同?意，換房后?，原租賃合?同終止，出?租人和新的?承租人簽訂?新的租賃合?同。如果合?同未到期時?出租人和承?租人中有一?方要提前解?除合同，則?要提前通知?對方，并按?照合同約定?或協(xié)商給予?對方一定的?補償。如果?合同到期，?那么該合同?自然終止。?出租方：?_____?_____?，以下簡稱?甲方承租?方：___?_____?__，以下?簡稱乙方?根據(jù)《中華?人民共和國?》及有關規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權利義務?關系，經雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方將?自有的坐落?在____?市____?街____?巷____?號的房屋_?___棟_?___間，?建筑面積_?___平方?米、使用面?積____?平方米，類?型____?，結構等級?____，?完損等級_?___，主?要裝修設備?____，?出租給乙方?作____?使用。第?二條租賃?期限租賃?期共___?_個月，甲?方從___?_年___?_月___?_日起將出?租房屋交付?乙方使用，?至____?年____?月____?日收回。?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?終止合同，?收回房屋：?1.擅自?將房屋轉租?、分租、轉?讓、轉借、?聯(lián)營、入股?或與他人調?劑交換的；?2.利用?承租房屋進?行非法活動?，損害公共?利益的；?3.拖欠租?金____?個月或空置?____月?的。合同?期滿后，如?甲方仍繼續(xù)?出租房屋的?，乙方擁有?優(yōu)先承租權?。租賃合?同因期滿而?終止時，如?乙方確實無?法找到房屋?，可與甲方?協(xié)商酌情延?長租賃期限?。第三條?租金和租?金交納期限?、稅費和稅?費交納方式?甲乙雙方?議定月租金?____元?，由乙方在?____月?____日?交納給甲方?。先付后用?。甲方收取?租金時必須?出具由稅務?機關或縣以?上財政部門?監(jiān)制的收租?憑證。無合?法收租憑證?的乙方可以?拒付。甲?乙雙方按規(guī)?定的稅率和?標準交納房?產租賃稅費?，交納方式?按下列第_?___款執(zhí)?行：1.?有關稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)（9?0）第__?_號文件規(guī)?定比例由甲?、乙方各自?負擔；2?.甲、乙雙?方議定。?第四條租?賃期間的房?屋修繕和裝?飾修繕房?屋是甲方的?義務。甲方?對出租房屋?及其設備應?定期檢查，?及時修繕，?做到不漏、?不淹、三通?（戶內上水?、下水、照?明電）和門?窗好，以保?障乙方安全?正常使用。?修繕范圍?和標準按城?建部（87?）城住公字?第___號?通知執(zhí)行。?甲方修繕?房屋時，乙?方應積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。?出租房屋的?修繕，經甲?乙雙方商定?，采取下述?第____?款辦法處理?：1.按?規(guī)定的維修?范圍，由甲?方出資并組?織施工；?2.由乙方?在甲方允諾?的維修范圍?和工程項目?內，先行墊?支維修費并?組織施工，?竣工后，其?維修費用憑?正式發(fā)票在?乙方應交納?的房租中分?____次?扣除；3?.由乙方負?責維修；?4.甲乙雙?方議定。?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結?構的前提下?，可以對承?租房屋進行?裝飾，但其?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等均應事?先得到甲方?同意后方可?施工。對裝?飾物的工料?費和租賃期?滿后的權屬?處理，雙方?議定：工?料費由__?__方承擔?(?)；所有?權屬___?_方(?)第?五條租賃?雙方的變更?1.如甲?方按法定手?續(xù)程序將房?產所有權轉?移給第三方?時，在無約?定的情況下?，本合同對?新的房產所?有者繼續(xù)有?效；2.?甲方出售房?屋，須在三?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權?；3.乙?方需要與第?三人互換用?房時，應事?先征得甲方?同意，甲方?應當支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責?任1.甲?方未按本合?同第一、二?條的約定向?乙方交付符?合要求的房?屋，負責賠?償____?元。2.?租賃雙方如?有一方未履?行第四條?約定的有關?條款的，違?約方負責賠?償對方__?__元。?3.乙方逾?期交付租金?，除仍應補?交欠租外，?并按租金的?__%，以?天數(shù)計算向?甲方交付違?約金。4?.甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費用，乙方?有權拒付。?5.乙方?擅自將承租?房屋轉給他?人使用，甲?方有權責令?停止轉讓行?為，終止租?賃合同。同?時按約定租?金的__%?，以天數(shù)計?算由乙方向?甲方支付違?約金。6?.本合同期?滿時，乙方?未經甲方同?意，繼續(xù)使?用承租房屋?，按約定租?金的__%?，以天數(shù)計?算向甲方支?付違約金后?，甲方仍有?終止合同的?申訴權。?上述違約行?為的經濟索?賠事宜，甲?乙雙方議定?在本合同簽?證機關的監(jiān)?督下進行。?第七條?免責條件?1.房屋如?因不可抗拒?的原因導致?損毀或造成?乙方損失的?，甲乙雙方?互不承擔責?任。2.?因市政建設?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲乙雙方造?成損失，互?不承擔責任?。因上述?原因而終止?合同的，租?金按實際使?用時間計算?，多退少補?。第八條?爭議解決?的方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應?協(xié)商解決；?協(xié)商不成時?，任何一方?均可向房屋?租賃管理機?關申請調解?，調解無效?時，可向市?工商行政管?理局經濟合?同仲裁委員?會申請仲裁?，也可以向?人民法院起?訴。第九?條其他約?定事宜1?.……第?十條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可共同協(xié)商?，簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議報送市?房屋租賃管?理機關認可?并報有關部?門備案后，?與本合同具?有同等效力?