天津市商品房買賣合同范本(官方范本)（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)天津市商?品房買賣?合同范本?(官方范?本)出?賣人（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?買受人（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方遵循平?等、自愿?、公平、?誠(chéng)實(shí)信用?、守法的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下條款：?第一條?商品房?情況該?商品房銷?售許可證?號(hào)：商?品房座落?：___?__區(qū)、?____?_縣路、?____?_道、_?____?街設(shè)計(jì)?用途__?___；?建筑結(jié)構(gòu)?____?_；建筑?層數(shù)為_(kāi)?____?層。建?筑面積_?____?平方米，?其中：套?內(nèi)建筑面?積___?__平方?米，公共?部位分?jǐn)?建筑面積?____?_平方米?。商品?房平面圖?見(jiàn)附件一?，商品房?抵押、租?賃等情況?見(jiàn)附件二?。商品?房土地來(lái)?源為：_?____?以出讓方?式取得土?地使用權(quán)?的，土地?使用年限?為_(kāi)__?__年，?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日為止?。第二?條商品?房?jī)r(jià)款?商品房銷?售按建筑?面積計(jì)算?，每平方?米價(jià)格為?____?_元（幣?種：__?___）?，價(jià)款為?____?_元，計(jì)?____?_（大寫(xiě)?）。第?三條商?品房交付?日期商?品房竣工?，經(jīng)驗(yàn)收?合格后，?方可交付?；未經(jīng)驗(yàn)?收或驗(yàn)收?不合格的?，不得交?付。甲?方于__?___年?____?_月__?___日?前，將商?品房交付?乙方。如?遇不可抗?力，不能?履行合同?的，雙方?同意按下?列第__?___種?方式處理?：1、?變更合同?。2、?解除合同?。第四?條乙方?付款形式?及付款時(shí)?間乙方按?下列第種?形式付款?：1、?一次性付?款。2?、分期付?款。3?、其他方?式。第?五條甲?方逾期交?付商品房?的處理?除遇不可?抗力外，?甲方如未?按本合同?第三條約?定日期交?付商品房?，逾期在?日內(nèi)的，?乙方有權(quán)?向甲方追?究已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)支付商?品房之日?次日起至?實(shí)際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。如?超過(guò)上述?約定期限?的，乙方?有權(quán)按照?下述的第?種約定，?追究甲方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。甲?方應(yīng)支付?乙方已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至實(shí)際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房?jī)r(jià)款?的‰0向?乙方支付?違約金。?2、解?除合同。?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?甲方退還?乙方已付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房?jī)r(jià)款?的‰0向?乙方支付?違約金。?乙方的實(shí)?際損失超?過(guò)甲方支?付的違約?金時(shí)，甲?方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?六條乙?方逾期付?款的處理?乙方如?未按本合?同第四條?約定的日?期付款，?逾期在日?內(nèi)的，甲?方有權(quán)追?究乙方逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實(shí)際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。如?超過(guò)上述?約定期限?的，甲方?有權(quán)按照?下述的第?種約定，?追究乙方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。乙?方應(yīng)支付?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應(yīng)付?款之日次?日起至實(shí)?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。此?外，乙方?還應(yīng)每日?按商品房?價(jià)款的‰?向甲方支?付違約金?。2、?解除合同?。乙方應(yīng)?每日按商?品房?jī)r(jià)款?的‰向甲?方支付違?約金。?第七條?商品房建?筑面積與?銷售建筑?面積差異?的處理?商品房建?筑面積以?房屋所有?權(quán)證記載?面積為法?定依據(jù)。?商品房建?筑面積與?甲方銷售?面積差異?不超過(guò)±?3%（包?括±3%?）的，每?平方米價(jià)?格保持不?變，商品?房?jī)r(jià)款按?商品房建?筑面積與?銷售建筑?面積的差?異多退少?補(bǔ)。面積?差異超過(guò)?±3%的?，雙方約?定如下：?第八條?商品房?質(zhì)量及保?修責(zé)任?甲方交付?的商品房?的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)?符合國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?和甲方的?承諾（見(jiàn)?附件三）?，未達(dá)到?國(guó)家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。在?乙方正常?使用情況?下，甲方?應(yīng)按照《?天津市商?品住宅質(zhì)?量保證書(shū)?》的規(guī)定?履行保修?責(zé)任。因?乙方擅自?拆改造成?損壞的，?甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條?商品房?配套設(shè)施?運(yùn)行的約?定下列配?套設(shè)施運(yùn)?行日期約?定如下：?1、上?水.2?、下水.?3、供?電.4?、燃?xì)猓?氣源種類?）5、?暖氣.?上述配套?設(shè)施未按?約定日期?運(yùn)行的，?甲方應(yīng)在?日內(nèi)采取?補(bǔ)救措施?，并賠償?乙方損失?；超過(guò)上?述約定期?限的，甲?方應(yīng)賠償?損失，并?且每項(xiàng)還?應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的?____?_%向乙?方支付違?約金。?第十條?商品房設(shè)?計(jì)變更的?約定甲?方未征得?乙方同意?，不得擅?自變更商?品房的房?屋設(shè)計(jì)和?環(huán)境布局?（見(jiàn)附件?四）。確?需變更的?，甲方應(yīng)?自設(shè)計(jì)變?更方案確?定之日起?____?_日內(nèi)與?乙方協(xié)商?。乙方?同意變更?的，雙方?訂立補(bǔ)充?合同。?乙方不同?意變更，?或甲方擅?自變更的?，乙方有?權(quán)解除合?同。解除?合同的，?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?的利息，?利息自乙?方付款之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的?____?_%向乙?方支付違?約金。?第十一條?商品房?交接商?品房交付?時(shí)，甲方?應(yīng)書(shū)面通?知乙方辦?理商品房?交接手續(xù)?，提供《?天津市商?品住宅質(zhì)?量保證書(shū)?》和《天?津市商品?住宅使用?說(shuō)明書(shū)》?，交接房?屋鑰匙。?第十二?條商品?房產(chǎn)權(quán)登?記商品?房竣工驗(yàn)?收合格后?，甲方須?在___?_日內(nèi)辦?理房屋所?有權(quán)初始?登記。?初始登記?完畢后，?甲方應(yīng)在?180日?內(nèi)，及時(shí)?協(xié)助乙方?辦結(jié)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。?甲方未?按時(shí)辦理?房屋所有?權(quán)初始登?記或未在?約定期限?內(nèi)協(xié)助乙?方辦結(jié)房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?的，按下?列第__?___種?約定處理?：1、?合同繼續(xù)?履行。甲?方應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款?的___?__%向?乙方支付?違約金。?2、解?除合同。?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?利息，利?息自乙方?付款之日?次日起至?甲退還乙?方已付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，甲?方還應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)?款的__?___%?向乙方支?付違約金?。第十?三條物業(yè)?管理關(guān)?于物業(yè)管?理的服務(wù)?內(nèi)容和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等?，按有關(guān)?規(guī)定由乙?方與物業(yè)?管理企業(yè)?訂立物業(yè)?管理合同?。第十?四條產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛的約?定甲方?保證在交?付商品房?時(shí)，無(wú)產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。如?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十五?條爭(zhēng)議?處理本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，按?下列第種?方式處理?：1、?向仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁；?2、向人?民法院提?起訴訟。?第十六?條合同?附件本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方另?行訂立補(bǔ)?充合同（?見(jiàn)附件五?）。附?件一至附?件五均為?本合同不?可分割的?部分，具?有同等效?力。第?十七條?合同份數(shù)?本合同?連同附件?共___?__頁(yè)，?一式五份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，備?案機(jī)關(guān)存?留一份，?其他二份?備用，具?有同等效?力。第?十八條?合同生效?本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?當(dāng)事人另?有約定的?，按照其?約定。?甲方：_?____?委托代?理人：_?____?日期：?____?_乙方?：___?__委?托代理人?：___?__日?期：__?___?天津市商?品房買賣?合同范本?(官方范?本)（二?）出賣?人(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)：法?定代表人?：聯(lián)系?電話:?注冊(cè)地址?：郵政?編碼：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼:?開(kāi)戶行：?賬號(hào)：?委托代?理人(房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu))：?法定代?表人：?聯(lián)系電話?：注冊(cè)?地址：?郵政編碼?：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證?書(shū)編號(hào)：?開(kāi)戶行?：賬號(hào)?：買受?人(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：國(guó)?籍/法定?代表人：?身份證?(護(hù)照)?/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?地址：?郵政編?碼：聯(lián)?系電話：?委托代?理人：?國(guó)籍/法?定代表人?：身份?證(護(hù)照?)/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：地址?：郵政?編碼：?聯(lián)系電話?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?平等、自?愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信?用、守法?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?如下條款?：第一?條商品?房情況?該商品房?銷售許可?證號(hào)：?商品房座?落：區(qū)?、縣、路?、道、街?設(shè)計(jì)用?途建筑?結(jié)構(gòu)建?筑層數(shù)為?層。?建筑面積?平方米?，其中：?套內(nèi)建筑?面積平?方米，公?共部位分?攤建筑面?積平方?米。商?品房平面?圖見(jiàn)附件?一，商品?房抵押、?租賃等情?況見(jiàn)附件?二。商?品房土地?來(lái)源為：?___?__。以?出讓方式?取得土地?使用權(quán)的?，土地使?用年限為?年，自?___?_年_?___月?___?_日至?____?年__?__月?____?日為止。?第二條?商品房?價(jià)款商?品房銷售?按建筑面?積計(jì)算，?每平方米?價(jià)格為?元(幣種?:)，?價(jià)款為?元，計(jì)?（大寫(xiě)）?。第三?條商品?房交付日?期商品?房竣工，?經(jīng)驗(yàn)收合?格后，方?可交付；?未經(jīng)驗(yàn)收?或驗(yàn)收不?合格的，?不得交付?。甲方?于__?__年?____?月__?__日前?，將商品?房交付乙?方。如遇?不可抗力?，不能履?行合同的?，雙方同?意按下列?第種方?式處理：?1、變?更合同。?2、解?除合同。?3、?第四條?乙方付款?形式及付?款時(shí)間?乙方按下?列第種?形式付款?：1、?一次性付?款。2?、分期付?款。3?、其他方?式。第?五條甲?方逾期交?付商品房?的處理?除遇不可?抗力外，?甲方如未?按本合同?第三條約?定日期交?付商品房?，逾期在?日內(nèi)的?，乙方有?權(quán)向甲方?追究已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)支付?商品房之?日次日起?至實(shí)際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?如超過(guò)?上述約定?期限的，?乙方有權(quán)?按照下述?的第種?約定，追?究甲方違?約責(zé)任：?1、合?同繼續(xù)履?行。甲方?應(yīng)支付乙?方已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?實(shí)際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按商品?房?jī)r(jià)款的?‰0向?乙方支付?違約金。?2、解?除合同。?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?利息，利?息自合同?約定