小區(qū)房屋裝修合同樣本（5篇）

第23頁共23頁小區(qū)房屋?裝修合同?樣本發(fā)?包方（甲?方）：_?____?____?_承包?方（乙方?）：__?____?____?丙方合?法擁有_?___小?區(qū)___?_幢__?__單元?____?室房屋的?產(chǎn)權(quán)或使?用權(quán)。?為了加強(qiáng)?____?住宅小區(qū)?的物業(yè)管?理，確保?物業(yè)使用?規(guī)范、安?全、合理?，房屋的?外觀和結(jié)?構(gòu)不受損?壞，全面?維護(hù)業(yè)主?和物業(yè)使?用人的合?法權(quán)益，?根據(jù)國家?和杭州市?有關(guān)規(guī)定?，特簽定?本協(xié)議。?甲乙丙三?方在裝修?過程中嚴(yán)?格遵守本?協(xié)議規(guī)定?。一、?裝飾裝修?施工前應(yīng)?辦理的手?續(xù)凡需?進(jìn)行裝修?的業(yè)主和?物業(yè)使用?人在裝修?前必須向?物業(yè)管理?單位提出?申請(qǐng)，不?涉及結(jié)構(gòu)?改動(dòng)的住?宅裝修，?到物業(yè)管?理單位登?記備案即?可；涉及?結(jié)構(gòu)改動(dòng)?的住宅裝?修，應(yīng)報(bào)?當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)?管理部門?審批，領(lǐng)?取裝修許?可證后方?可開工。?1.進(jìn)?入小區(qū)施?工的企業(yè)?必須持有?杭州市房?管局頒發(fā)?的資質(zhì)證?書，從業(yè)?人員應(yīng)具?有上崗證?書或相關(guān)?技術(shù)證書?。2.?裝修人和?裝修企業(yè)?進(jìn)場施工?前需簽訂?杭州市統(tǒng)?一的裝修?合同，并?到物管單?位登記備?案。3?.裝修企?業(yè)的施工?人員出入?小區(qū)應(yīng)辦?理出入證?。4.?施工人員?留宿的，?應(yīng)經(jīng)裝修?人同意，?并到當(dāng)?shù)?派出所辦?理暫住證?，再到物?管單位辦?理登記。?二、裝?飾裝修施?工的期限?和時(shí)間?裝修期限?以裝修人?與裝修企?業(yè)簽訂的?施工合同?上所約定?時(shí)間為準(zhǔn)?。因其它?原因?qū)е?裝修工程?不能按時(shí)?完工而延?期的，裝?修人或裝?修企業(yè)應(yīng)?到物業(yè)管?理單位登?記，延長?施工時(shí)間?。禁止?夜間__?__時(shí)至?次日__?__時(shí)進(jìn)?行產(chǎn)生環(huán)?境噪聲的?住宅裝修?活動(dòng)。?三、廢棄?物的清運(yùn)?與處置?裝修垃圾?不得在小?區(qū)內(nèi)隨意?堆放，裝?修企業(yè)應(yīng)?每日清理?垃圾，袋?裝扎口后?堆放于指?定地點(diǎn)。?裝修人和?裝修企業(yè)?必須維護(hù)?園區(qū)內(nèi)公?共設(shè)施和?場地的完?好、整潔?，不得向?公共區(qū)域?隨意拋物?，踐踏綠?地，嚴(yán)禁?隨地大小?便。裝修?工程完畢?后，裝修?施工單位?應(yīng)將施工?現(xiàn)場清理?干凈，經(jīng)?裝修人驗(yàn)?收認(rèn)可后?，到物業(yè)?管理單位?辦理離場?手續(xù)。?四、住宅?外立面設(shè)?施及防盜?窗的安裝?要求住?宅裝修不?得改變房?屋外觀形?象（外門?窗及玻璃?、外墻材?料、陽臺(tái)?等細(xì)部做?法、空調(diào)?室外機(jī)安?裝位置）?；所有外?立面上的?墻體均不?得擅自鑿?洞或拆除?。為維護(hù)?小區(qū)統(tǒng)一?風(fēng)格，不?得有任何?損壞房屋?結(jié)構(gòu)及設(shè)?施設(shè)備的?行為。業(yè)?主安裝空?調(diào)室外機(jī)?僅限于室?外指定的?位置，并?須將冷凝?水管接入?各層對(duì)應(yīng)?的下水口?。住宅?外立面設(shè)?施及防盜?窗的安裝?要求還需?遵守《購?房協(xié)議》?和《小區(qū)?業(yè)主公約?》相關(guān)規(guī)?定。五?、禁止行?為和注意?事項(xiàng)除?杭州市政?府第__?_號(hào)令《?杭州市城?鎮(zhèn)住宅裝?修管理辦?法》和國?家建設(shè)部?___號(hào)?令《住宅?室內(nèi)裝飾?裝修管理?辦法》中?明令禁止?的行為外?，嚴(yán)禁封?死地漏檢?查孔，嚴(yán)?禁施工人?員在園區(qū)?內(nèi)游蕩、?喧嘩、酗?酒、賭博?，禁止擅?自改變進(jìn)?戶總線和?公共管線?走向。裝?修施工人?員進(jìn)出園?區(qū)，必須?佩帶出入?證，無證?或衣衫不?整的人員?不得入內(nèi)?，施工過?程中未經(jīng)?批準(zhǔn)不得?私自外接?電源，施?工過程中?若需動(dòng)用?明火，須?向物管單?位提出用?火申請(qǐng)，?裝修施工?單位不得?野蠻施工?，嚴(yán)禁將?泥漿、膠?水等裝修?垃圾沖入?下水管，?不得在公?共場所攪?拌水泥。?搬運(yùn)材料?過程中不?得損壞樓?道、墻面?、地面或?電梯設(shè)備?等。六?、管理服?務(wù)費(fèi)用?住宅裝飾?裝修管理?服務(wù)費(fèi)用?已包含在?物業(yè)管理?費(fèi)中，物?業(yè)管理單?位不再向?裝修人和?裝修企業(yè)?收取費(fèi)用?，物業(yè)管?理單位不?得以任何?名義收取?裝修押金?和保證金?，施工人?員辦理出?入證每證?工本費(fèi)_?___元?，物管單?位不得向?裝修人和?裝修企業(yè)?強(qiáng)行推銷?裝飾材料?和裝飾施?工企業(yè)。?七、違?約責(zé)任?1.由于?裝修施工?原因造成?公共部位?或相鄰業(yè)?主財(cái)產(chǎn)損?失的，由?裝修企業(yè)?負(fù)責(zé)修復(fù)?賠償。?2.對(duì)于?違反以上?協(xié)議的行?為，物業(yè)?管理單位?有權(quán)責(zé)令?裝修企業(yè)?停工整頓?，對(duì)于情?節(jié)特別嚴(yán)?重造成公?共部位或?公共設(shè)施?損失的，?物管單位?可要求裝?飾公司賠?償損失。?3.對(duì)?經(jīng)勸告和?教育拒不?改正的裝?飾企業(yè)，?物管單位?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?報(bào)告當(dāng)?shù)?房產(chǎn)管理?部門依法?處理。?八、糾紛?的解決?住宅室內(nèi)?裝飾裝修?管理服務(wù)?過程中發(fā)?生糾紛的?當(dāng)事人，?可以協(xié)商?或者調(diào)解?解決；也?可按下列?第___?_種方式?處理：?1.提交?杭州仲裁?委員會(huì)仲?裁；2?.依法向?人民法院?起訴。?九、其他?需要約定?的事項(xiàng)?1.__?__2?.___?_3.?____?本協(xié)議?一式三份?，簽字_?___（?蓋章1，?后即日生?效，裝修?人、裝修?單位、物?業(yè)管理單?位各執(zhí)一?份）。?甲方（簽?章）：_?____?____?_?????乙方（簽?章）：_?____?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日?????___?_年__?__月_?___日?小區(qū)房?屋裝修合?同樣本（?二）發(fā)?包方（甲?方）：_?____?____?_承包?方（乙方?）：__?____?____?雙方協(xié)?商，訂立?本協(xié)議，?以共同恪?守。在雙?方同意的?情況下，?本協(xié)議由?____?起草。?一、工程?項(xiàng)目：?1、三個(gè)?房間（兩?臥室、一?客廳，以?下簡稱三?個(gè)房間）?打地角線?，包暖氣?及管線（?客廳要對(duì)?稱），房?頂四周打?石膏線，?包三個(gè)房?間的門、?窗；客廳?、臥室鋪?強(qiáng)化木地?板；清除?所有房間?原有涂料?，客廳、?臥室打膩?子，刷立?邦漆兩次?。2、?通陽臺(tái)的?門窗處打?一吧臺(tái)，?上方根據(jù)?甲方要求?（圖紙）?做一置物?架；陽臺(tái)?東側(cè)打一?多用途柜?（底下放?鞋、上面?書柜）、?西側(cè)打一?吊柜，包?陽臺(tái)、鋪?磁磚、吊?PVC板?。3、?衛(wèi)生間、?洗臉間、?廚房鋪磁?磚到頂，?屋頂?shù)鮌?VC板；?廚房地面?鋪磁磚，?打一灶臺(tái)?。4、?房間電源?線路根據(jù)?甲方要求?適當(dāng)調(diào)整?，客廳門?后一多用?途柜（底?下放鞋，?上面掛衣?服）。?5、未盡?細(xì)節(jié)的之?處，由甲?方提出方?案，商量?確定。?二、承包?方式：?甲方按乙?方要求必?須保證裝?修期間的?所需材料?（乙方需?提前通知?甲方），?乙方負(fù)責(zé)?施工。?三、質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)：?施工質(zhì)量?要符合安?全要求，?裝修質(zhì)量?不得低于?同一施工?類型的裝?修標(biāo)準(zhǔn)，?雙方認(rèn)可?。四、?施工期限?：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，如不?能按期完?成，每天?將處罰金?____?。五、?工程造價(jià)?：材料?由甲方提?供，甲方?只支付乙?方裝修人?工費(fèi)__?__元人?民幣。?六、付款?方式：?工程完工?后，經(jīng)甲?方驗(yàn)收，?如符合以?上施工項(xiàng)?目和設(shè)計(jì)?要求，三?天內(nèi)一次?將裝修人?工費(fèi)付清?。七、?其它問題?：裝修?項(xiàng)目的具?體要求，?由甲方提?出，乙方?實(shí)施。本?協(xié)議未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?解決。本?協(xié)議自雙?方簽字之?日起生效?。本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?方各執(zhí)一?份，具有?相同效應(yīng)?。甲方?（簽章）?：___?____?___?????乙方?（簽章）?：___?____?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?????_?___年?____?月___?_日小?區(qū)房屋裝?修合同樣?本（三）?發(fā)包方?（甲方）?：___?____?___?承包方（?乙方）：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《建?筑安裝工?程承包合?同條例》?、《中華?人民共和?國消費(fèi)者?權(quán)益保護(hù)?法》、《?中華人民?共和國價(jià)?格法》，?中華人民?共和國建?設(shè)部__?_號(hào)文《?家庭居室?裝飾裝修?管理試行?辦法》以?及其他有?關(guān)法律法?規(guī)規(guī)定的?原則，為?保護(hù)雙方?的合法權(quán)?益，結(jié)合?本工程的?具體情況?，雙方達(dá)?成如下協(xié)?議，共同?遵守。?一、概況?：1.?甲方裝飾?住房系合?法居住。?乙方為本?市經(jīng)工商?行政管理?機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?登記并經(jīng)?市建委有?關(guān)部門審?定具有民?用裝飾《?資質(zhì)證書?》的企業(yè)?法人。?2.裝飾?施工地點(diǎn)?：___?_區(qū)__?__路_?___弄?（村）_?___號(hào)?____?樓___?_室。?3.住房?結(jié)構(gòu)：_?____?____?_房型_?___房?____?廳___?_套，施?工面積_?___平?方米。?4.裝飾?施工內(nèi)容?：詳見附?件一《裝?飾施工內(nèi)?容表》。?5.承?包方式：?____?____?__（包?工包料、?清包工、?部分承包?）。6?.總價(jià)款?：￥__?__元，?大寫（人?民幣）：?____?____?__其?中：材料?費(fèi)：__?____?____?，人工費(fèi)?：___?____?___?管理費(fèi)：?____?____?__，設(shè)?計(jì)費(fèi)：_?____?____?_垃圾?清運(yùn)費(fèi)：?____?____?__，稅?金（__?__%）?：___?____?___?其他費(fèi)用?：___?____?___?經(jīng)雙方認(rèn)?可，變更?施工內(nèi)容?，變更部?分的工程?款按實(shí)另?計(jì)。7?.工期：?自___?_年__?__月_?___日?開工，至?____?年___?_月__?__日竣?工，工期?____?天。二?、關(guān)于材?料供應(yīng)的?約定：?1.甲方?提供的材?料：詳見?附件二《?甲方提供?材料、設(shè)?備表》。?本工程?甲方負(fù)責(zé)?采購供應(yīng)?的材料、?設(shè)備，應(yīng)?為符合設(shè)?計(jì)要求的?合格產(chǎn)品?，并應(yīng)按?時(shí)供應(yīng)到?現(xiàn)場，乙?方應(yīng)辦理?驗(yàn)收手續(xù)?。如甲方?供應(yīng)的材?料、設(shè)備?發(fā)生質(zhì)量?問題或規(guī)?格差異，?乙方應(yīng)及?時(shí)向甲方?書面提出?，甲方仍?表示使用?的，由此?造成工程?損失的，?責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?甲方供應(yīng)?的材料抵?現(xiàn)場后，?經(jīng)乙方驗(yàn)?收，由乙?方負(fù)責(zé)保?管，乙方?可收取甲?方提供材?料價(jià)款保?管費(fèi)，費(fèi)?率由雙方?約定，由?于保管不?當(dāng)造成的?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?2.乙方?提供的材?料：詳見?附件三《?主材料報(bào)?價(jià)單》。?3.乙?方對(duì)甲方?采購的裝?飾材料、?設(shè)備，均?應(yīng)用于本?合同規(guī)定?的住宅裝?飾，非經(jīng)?甲方同意?，不得挪?作他用。?如乙方違?反此規(guī)定?，應(yīng)按挪?用材料、?設(shè)備價(jià)款?的雙倍補(bǔ)?償給甲方?。4.?乙方供應(yīng)?的材料、?設(shè)備，如?不符合質(zhì)?量要求或?規(guī)格有差?異，應(yīng)禁?止使用，?如已使用?，對(duì)工程?造成的損?失由乙方?負(fù)責(zé)。如?乙方提供?的材料、?設(shè)備系偽?劣商品，?應(yīng)按材料?、設(shè)備價(jià)?款的雙倍?補(bǔ)償給甲?方。三?、關(guān)于工?程質(zhì)量及?驗(yàn)收的約?定：1?.本工程?執(zhí)行db?j08_?___6?2___?_97《?住宅建筑?裝飾工程?技術(shù)規(guī)程?》、db?31/t?30__?__19?99《住?宅裝飾裝?修驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)》和市?建設(shè)行政?主管部門?制定的其?它地方標(biāo)?準(zhǔn)，質(zhì)量?評(píng)定驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)。?2.本工?程由__?__方設(shè)?計(jì)，施工?方案。?3.甲方?提供的材?料、設(shè)備?質(zhì)量不合?格而影響?工程質(zhì)量?，其返工?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，?工期順延?。4.?由于乙方?原因造成?質(zhì)量事故?，其返工?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?工期不變?。5.?在施工過?程中，甲?方提出設(shè)?計(jì)修改意?見及增減?工程項(xiàng)目?時(shí)須提前?與乙方聯(lián)?系，在簽?訂《工程?項(xiàng)目變更?單》（詳?見附件四?）后，方?能進(jìn)行該?項(xiàng)目的施?工，由此?影響竣工?日期甲、?乙雙方商?定。凡甲?方私自與?工人商定?更改施工?內(nèi)容所引?起的一切?后果，甲?方自負(fù)，?給乙方造?成損失的?，甲方應(yīng)?予賠償。?6.工?程驗(yàn)收：?甲、乙雙?方應(yīng)及時(shí)?辦理隱蔽?工程和中?間工程的?檢查與驗(yàn)?收手續(xù)，?甲方不能?按預(yù)約規(guī)?定日期參?加驗(yàn)收，?由乙方組?織人員進(jìn)?行驗(yàn)收，?甲方應(yīng)予?承認(rèn)，事?后，若甲?方要求復(fù)?驗(yàn)，乙方?應(yīng)按要求?辦理復(fù)驗(yàn)?，若復(fù)驗(yàn)?合格，其?復(fù)驗(yàn)及返?工費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?，工期也?予順延。?7.工?程竣工：?乙方應(yīng)提?前三天通?知甲方驗(yàn)?收，甲方?應(yīng)自接到?通知三日?內(nèi)組織驗(yàn)?收，并辦?理驗(yàn)收移?交手續(xù)（?詳見附件?五《工程?質(zhì)量驗(yàn)收?單》）。?如甲方在?規(guī)定時(shí)間?內(nèi)不能組?織驗(yàn)收須?及時(shí)通知?乙方，另?定驗(yàn)收日?期。如通?過竣工驗(yàn)?收，甲方?應(yīng)承認(rèn)原?竣工日期?，并承擔(dān)?乙方的看?管費(fèi)用和?其他相關(guān)?費(fèi)用。?四、有關(guān)?安全生產(chǎn)?和防火的?約定：?甲方提供?的施工圖?紙或做法?說明及施?工場地應(yīng)?符合防火?、防事故?的要求，?主要包括?電氣線路?、煤氣管?道、自來?水和其它?管道暢通?、合格。?乙方在施?工中應(yīng)采?取必要的?安全防護(hù)?和消防措?施，保障?作業(yè)人員?及相鄰居?民的安全?，防止相?鄰居民住?房的管道?堵塞、滲?漏水、停?電、物品?毀壞等事?故發(fā)生。?如遇上述?情況發(fā)生?，屬甲方?責(zé)任的，?甲方負(fù)責(zé)?和賠償；?屬于乙方?責(zé)任的，?乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)和賠?償。五?、關(guān)于工?程價(jià)款及?結(jié)算的約?定：1?.工程款?付款方式?列下表：?2.工?程結(jié)算：?詳見附件?六《工程?結(jié)算單》?。3.?工程保修?期壹年。?須工程款?全部結(jié)清?，甲、乙?雙方方能?簽訂《工?程保修單?》（詳見?附件七）?，保修期?從竣工驗(yàn)?收簽章之?日起算。?4.雙?方款項(xiàng)往?來，均應(yīng)?出具收據(jù)?，施工結(jié)?束須開具?發(fā)票。?付款時(shí)間?付款百分?比金額?對(duì)預(yù)算設(shè)?計(jì)認(rèn)可簽?訂合同之?日___?_元，第?二次付款?時(shí)扣除?合同簽訂?后開工后?二到五天?____?%元施?工過程中?工期進(jìn)度?過半__?__%元?竣工驗(yàn)?收當(dāng)天_?___%?元增加?工程項(xiàng)目?簽訂項(xiàng)目?變更表_?___%?元注：?裝飾工程?有形市場?另有規(guī)定?的，亦可?按市場規(guī)?定辦理。?六、其?它事項(xiàng)：?1.甲?方工作：?1）甲?方應(yīng)在開?工前一天?，向乙方?提供經(jīng)物?業(yè)管理部?門認(rèn)可的?施工圖紙?或做法說?明___?_份，并?向乙方進(jìn)?行現(xiàn)場交?底。全部?騰空或部?分騰空房?屋，清除?影響施工?的障礙物?。對(duì)只能?部分騰空?的房屋中?所滯留的?家具、陳?設(shè)等應(yīng)采?取保護(hù)措?施。向乙?方提供施?工需用的?水、電等?必備條件?，并說明?使用注意?事項(xiàng)。?2）做好?施工中因?臨時(shí)性使?用公用部?位操作以?及產(chǎn)生影?響鄰里關(guān)?系等的協(xié)?調(diào)工作。?3）如?確實(shí)需要?拆改原建?筑物結(jié)構(gòu)?或設(shè)計(jì)管?線，負(fù)責(zé)?到所在地?房管部門?或物業(yè)管?理部門辦?理相應(yīng)審?批手續(xù)，?并承擔(dān)有?關(guān)費(fèi)用。?2.乙?方工作：?1）參?加甲方組?織的施工?圖紙或做?法說明的?現(xiàn)場交底?。2）?指派__?__為乙?方駐工地?代表，負(fù)?責(zé)合同履?行。按要?求組織施?工，保質(zhì)?、保量、?按期完成?施工任務(wù)?，解決由?乙方負(fù)責(zé)?的各項(xiàng)事?宜，對(duì)其?行為乙方?應(yīng)予認(rèn)可?。如更換?人員，乙?方應(yīng)及時(shí)?書面通知?甲方。?3）未經(jīng)?甲方同意?和所在地?房管或物?業(yè)管理部?門批準(zhǔn)，?不得隨意?拆改原有?建筑承重?結(jié)構(gòu)及各?種共用設(shè)?備管線。?七、違?約責(zé)任：?1.由?于甲方原?因?qū)е卵?期開工或?中途停工?，甲方應(yīng)?補(bǔ)償乙方?因停工，?窩工所造?成的損失?，每停工?或窩工一?天，甲方?付乙方_?___元?；甲方未?按合同的?約定付款?的，每逾?期一天，?按逾期未?付款的_?___%?支付違約?金。2?.由于乙?方原因逾?期竣工的?，每逾期?一天，乙?方按甲方?已付款的?____?%向甲方?支付違約?金。3?.甲方未?辦理有關(guān)?手續(xù)，強(qiáng)?行要求乙?方拆改原?有建筑承?重結(jié)構(gòu)及?共用設(shè)備?管線，由?此發(fā)生的?損失或事?故（包括?罰款）由?甲方負(fù)責(zé)?并承擔(dān)責(zé)?任。4?.乙方擅?自拆改原?有建筑承?重結(jié)構(gòu)或?共用設(shè)備?管線，由?此發(fā)生的?損失或事?故（包括?罰款），?由乙方負(fù)?責(zé)并承擔(dān)?責(zé)任。?八、糾紛?處理方式?：1.?因工程質(zhì)?量雙方發(fā)?生爭議時(shí)?，憑本合?同文本和?施工企業(yè)?開具的統(tǒng)?一發(fā)票，?可向市建?筑裝飾協(xié)?會(huì)家庭裝?飾委員會(huì)?商請(qǐng)調(diào)解?，也可向?所在區(qū)、?縣建設(shè)行?政主管部?門或消費(fèi)?者協(xié)會(huì)投?拆。2?.當(dāng)事人?不愿通過?協(xié)商、調(diào)?解解決，?或協(xié)商、?調(diào)解解決?不成時(shí)，?可以按照?本合同約?定向__?__市仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?或人民提?起訴訟。?九、合?同的變更?和解除：?1.合?同經(jīng)雙方?簽字（在?有形市場?簽訂的合?同須經(jīng)市?場管理部?門蓋章見?證）生效?后，雙方?必須嚴(yán)格?遵守。任?何一方需?變更合同?內(nèi)容，應(yīng)?經(jīng)協(xié)商一?致后，重?新簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?如要終止?合同，提?出終止合?同一方，?要以書面?形式提出?，應(yīng)按合?同總價(jià)款?____?%支付違?約金，并?辦理終止?合同手續(xù)?。2.?施工過程?中任何一?方提出終?止合同，?須向另一?方以書面?形式提出?，經(jīng)雙方?同意辦理?清算手續(xù)?，訂立終?止合同協(xié)?議，可視?為本合同?解除。?十、其它?約定：?1.__?__2?.___?_3.?____?本合同?一式份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。合?同附件為?本合同的?組成部分?。甲方?（簽章）?：___?____?___?????乙方?（簽章）?：___?____?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?????_?___年?____?月___?_日小?區(qū)房屋裝?修合同樣?本（四）?發(fā)包方?（甲方）?：___?____?___?承包方（?乙方）：?____?____?__為?加強(qiáng)對(duì)居?住物業(yè)的?裝修管理?，規(guī)范物?業(yè)裝修行?為，根據(jù)?《上海市?居住物業(yè)?管理?xiàng)l例?》、《關(guān)?于進(jìn)一步?加強(qiáng)本市?居住物業(yè)?裝修管理?的通知》?和《上海?市家庭居?室裝飾裝?修管理暫?行規(guī)定》?等法規(guī)，?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?，就住宅?裝修期間?的管理事?項(xiàng)，達(dá)成?如下約定?，以共同?遵守。?第一條?住宅裝修?的基本情?況1、?住宅建筑?面積：_?___????平方米?；結(jié)構(gòu)類?型：__?____?____?。2、?裝修施工?期___?_天，預(yù)?計(jì)自年_?___月?____?日___?_至__?__年_?___月?____?日。第?二條?甲方按照?有關(guān)法規(guī)?和《前期?物業(yè)管理?合同》或?《物業(yè)管?理服務(wù)合?同》，對(duì)?乙方裝修?住宅的行?為實(shí)施日?常檢查和?管理，以?保障房屋?安全、維?護(hù)公共設(shè)?備的正常?使用和相?鄰業(yè)主的?正當(dāng)利益?。1、?應(yīng)當(dāng)將裝?修的相關(guān)?法規(guī)、裝?修的禁止?行為、禁?止敲鑿的?部位、注?意事項(xiàng)和?《住宅裝?修須知》?等告知乙?方，為進(jìn)?入住宅區(qū)?的乙方人?員進(jìn)行住?宅裝修須?知的宣傳?，辦理裝?修施工人?員的小區(qū)?臨時(shí)出入?證，指定?建筑垃圾?集中堆放?點(diǎn)等。?2、應(yīng)當(dāng)?不定期檢?查乙方人?員進(jìn)入小?區(qū)的出入?證，如發(fā)?現(xiàn)證件過?期，應(yīng)及?時(shí)辦理續(xù)?期手續(xù)，?對(duì)無證裝?修施工人?員應(yīng)當(dāng)拒?絕其進(jìn)入?小區(qū)從事?施工活動(dòng)?。3、?應(yīng)按乙方?裝修施工?的進(jìn)展情?況，對(duì)涉?及水、電?、氣和結(jié)?構(gòu)等隱蔽?工程，每?天不少于?二次現(xiàn)場?巡視和檢?查。其它?裝修項(xiàng)目?每天不少?于一次的?現(xiàn)場巡視?和檢查。?對(duì)發(fā)現(xiàn)違?規(guī)行為，?應(yīng)及時(shí)采?取勸阻、?警告、發(fā)?出書面整?改通知等?。對(duì)涉?及房屋結(jié)?構(gòu)安全的?，應(yīng)及時(shí)?通知業(yè)主?委員會(huì)并?報(bào)區(qū)縣房?地產(chǎn)管理?部門依法?查處。?4、對(duì)乙?方整改不?及時(shí)，為?保障相鄰?業(yè)主利益?不受到侵?害，應(yīng)采?取相應(yīng)措?施，收回?小區(qū)臨時(shí)?出入證、?責(zé)成相關(guān)?施工人員?退出小區(qū)?等，直至?乙方改正?、再辦理?確認(rèn)手續(xù)?為止。對(duì)?施工不當(dāng)?造成公共?部位或設(shè)?備設(shè)施損?壞的，應(yīng)?當(dāng)督促責(zé)?任人及時(shí)?修賠。?對(duì)阻止無?效的，可?直接按本?協(xié)議約定?，向人民?法院提起?民事訴訟?。第三?條乙?方應(yīng)嚴(yán)格?遵守本市?有關(guān)法規(guī)?、《住宅?裝修須知?》，接受?甲方組織?的宣傳，?與甲方簽?訂《住宅?裝修管理?協(xié)議》，?辦理住宅?小區(qū)臨時(shí)?出入證、?住宅裝修?施工告示?牌等方可?開始施工?。1、?乙方有權(quán)?從甲方獲?取裝修物?業(yè)的結(jié)構(gòu)?、共用設(shè)?備、公共?設(shè)施等基?本情況。?對(duì)甲方提?出超越政?策法規(guī)和?本《協(xié)議?》的不合?理要求，?乙方可以?拒絕。?2、施工?人員進(jìn)入?小區(qū)，自?覺佩帶出?入證，人?員有變動(dòng)?，應(yīng)主動(dòng)?辦理變更?手續(xù)。施?工人員須?文明規(guī)范?施工，服?從甲方人?員的管理?，不得影?響相鄰業(yè)?主或使用?人的正常?使用。?3、維護(hù)?房屋外觀?統(tǒng)一，不?得擅自封?閉陽臺(tái)、?安裝外置?曬衣架、?遮陽棚、?花架和隨?意安裝空?調(diào)室外機(jī)?。防盜柵?欄等。不?得違反《?條例》規(guī)?定的禁止?行為，因?裝修不當(dāng)?造成相鄰?業(yè)主房屋?或公共部?位損壞的?，應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)、賠?償?shù)蓉?zé)任?。4、?施工期間?應(yīng)采取有?效措施，?減輕或避?免施工過?程中對(duì)相?鄰業(yè)主或?使用人日?常生活造?成的影響?，晚間_?___時(shí)?至次日上?午___?_時(shí)和節(jié)?假日，不?得從事敲?、鑿、鋸?、鉆等產(chǎn)?生嚴(yán)重噪?聲的施工?。5、?施工期間?應(yīng)關(guān)閉分?戶門，不?得在公共?走道堆放?建筑材料?。建筑垃?圾。應(yīng)自?覺維護(hù)小?區(qū)公共秩?序，不在?公共部位?亂寫、亂?劃、亂畫?，保持環(huán)?境整潔。?建筑垃圾?應(yīng)袋裝化?，并按規(guī)?定時(shí)間運(yùn)?送垃圾，?集中在指?定地點(diǎn)堆?放，搬運(yùn)?材料或垃?圾后應(yīng)負(fù)?責(zé)及時(shí)打?掃，保持?公共部位?清潔。?6、施工?人員須住?宿的，應(yīng)?確保相鄰?業(yè)主或使?用人不受?妨礙，并?按規(guī)定到?當(dāng)?shù)鼐?辦理暫住?證。7?、施工期?間，必須?掛牌施工?，接受相?鄰業(yè)主、?業(yè)主委員?會(huì)和甲方?的監(jiān)督，?對(duì)公共區(qū)?域（包括?門廳、電?梯廳、電?梯、樓梯?、廊道等?）應(yīng)采取?必要的防?護(hù)措施。?8、施?工完成后?，應(yīng)向甲?方提供住?宅裝修管?線布置圖?等資料、?退還小區(qū)?臨時(shí)出入?證。9?、10?、第四?條違約?責(zé)任1?、甲方未?按本協(xié)議?的約定為?乙方辦理?相關(guān)裝修?手續(xù)的，?應(yīng)承擔(dān)延?誤工時(shí)的?責(zé)任。?甲方不履?行管理職?責(zé)，故意?刁難乙方?造成損?失的應(yīng)賠?償。2?、乙方擅?自調(diào)換裝?修施工人?員不辦理?小區(qū)臨時(shí)?出入證的?，甲方可?拒絕其進(jìn)?入小區(qū)從?事施工作?業(yè)，由此?造成的損?失由乙方?自負(fù)。?3、__?__4?、___?_5、?____?第五條?本協(xié)?議在履行?中若發(fā)生?爭議，各?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，可人民?法院提起?民事訴訟?。第六?條本?協(xié)議期限?：___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第七?條本?協(xié)議自甲?、乙雙方?簽字蓋章?生效。本?協(xié)議一式?叁份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，一份向?小區(qū)業(yè)主?委員會(huì)備?案。甲?方（簽章?）：__?____?____?????乙?方（簽章?）：__?____?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日?????____?年___?_月__?__日?小區(qū)房屋?裝修合同?樣本（五?）發(fā)包?方(簡稱?甲方)?承包方(?簡稱乙方?)(施工?工程隊(duì)負(fù)?責(zé)人)?身份證：?____?____?__???????聯(lián)絡(luò)方?式：__?____?____?家庭住?址：第?一條工程?概況1?.裝潢施?工地點(diǎn)：?2.住?房結(jié)構(gòu)：?磚混結(jié)構(gòu)?;房型_?____?_房__?____?廳___?___套?，建筑面?積約__?__平方?米。3?.承包方?式：4?.裝飾施?工內(nèi)容：?甲方住房?的水電改?造工程，?墻體改造?，墻體拆?除，墻面?及地面拆?除，地磚?、瓷磚鋪?貼，吊頂?安裝，門?窗拆除，?包水管，?頂面、墻?面涂料，?廚具、潔?具、燈具?安裝，隔?斷制作，?搬運(yùn)工程?等其他裝?修工程中?應(yīng)包含的?所有工程?。(關(guān)于?采購及搬?運(yùn)工程的?補(bǔ)充約定?：甲方所?有采購都?由乙方協(xié)?助完成，?甲方在采?購過程中?，承諾在?免費(fèi)的前?提下盡力?要求裝修?材料供應(yīng)?商將裝修?材料送貨?至甲方房?屋內(nèi)。但?如遇材料?供應(yīng)商堅(jiān)?持只負(fù)責(zé)?送貨到甲?方住宅樓?下或者不?予送貨的?情況，則?乙方負(fù)責(zé)?將該等裝?修材料搬?運(yùn)到房屋?內(nèi)或者乙?方負(fù)責(zé)將?貨物運(yùn)送?至施工現(xiàn)?場)5?.總價(jià)款?：___?_元(包?括屋內(nèi)垃?圾清理費(fèi)?和材料搬?運(yùn)費(fèi))，?乙方已拿?走甲方的?冰箱及暖?氣片價(jià)值?____?元，抵工?程款__?__元整?，剩余工?程款__?__元。?大寫(人?x幣_(tái)_?____?整。以上?總價(jià)款根?據(jù)乙方實(shí)?地考察甲?方房屋，?并初步了?解所需完?成工程后?確定，該?總價(jià)款包?含所有乙?方承擔(dān)的?裝修工程?中涉及的?人工。?6.工期?：自__?__年_?___月?____?日開工，?至___?_年__?__月_?___日?竣工，工?期約__?__天。?另，如雙?方經(jīng)過協(xié)?商，對(duì)工?期的延長?達(dá)成一致?意見，則?按達(dá)成的?統(tǒng)一意見?執(zhí)行。?第二條?關(guān)于乙方?職責(zé)的約?定1.?乙方(即?)在裝修?期間承擔(dān)?施工工程?隊(duì)負(fù)責(zé)人?的職責(zé)，?對(duì)本次裝?修工程的?質(zhì)量和工?期負(fù)責(zé)。?乙方全面?承擔(dān)聯(lián)絡(luò)?甲方，提?供材料需?求，現(xiàn)場?管理裝修?施工質(zhì)量?和施工人?員等職責(zé)?。如在施?工過程中?，產(chǎn)生質(zhì)?量問題和?各類應(yīng)由?施工工程?隊(duì)承擔(dān)的?對(duì)甲方造?成的損失?，甲方只?針對(duì)乙方?(即)提?出賠償。?2.乙?方在裝修?過程中，?需保證全?程在現(xiàn)場?進(jìn)行施工?和管理(?陪同甲方?進(jìn)行材料?選購除外?。如遇特?殊情況，?需與甲方?協(xié)商并且?獲得認(rèn)可?)3.?乙方負(fù)責(zé)?人負(fù)責(zé)組?織裝修人?員參與本?合同定義?的裝修工?程。如甲?方對(duì)乙方?裝修人員?的施工水?平存在疑?義，可以?要求乙方?無條件更?換。第?三條關(guān)?于材料供?應(yīng)的約定?1.全?部工程用?裝修材料?均由甲方?提供，裝?修施工設(shè)?備、工具?由乙方提?供。2?.甲方負(fù)?責(zé)采購供?應(yīng)的材料?，應(yīng)符合?設(shè)計(jì)要求?的合格產(chǎn)?品，并應(yīng)?按時(shí)供應(yīng)?到現(xiàn)場，?乙方必須?協(xié)助甲方?辦理驗(yàn)收?手續(xù)。如?甲方供應(yīng)?的材料、?設(shè)備發(fā)生?質(zhì)量問題?或規(guī)格差?異，乙方?應(yīng)及時(shí)向?甲方提出?，甲方仍?表示使用?的，由此?造成工程?損失的，?責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?甲方供應(yīng)?的材料抵?現(xiàn)場后，?經(jīng)甲乙雙?方共同驗(yàn)?收，由乙?方負(fù)責(zé)保?管并組織?施工，由?于保管不?當(dāng)或施工?工藝不當(dāng)?造成的材?料損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?3.乙?方必須負(fù)?責(zé)進(jìn)行材?料的搬運(yùn)?上樓工作?(瓷磚除?外)4?.為了保?證工程的?正常進(jìn)行?，乙方必?須至少提?前一周書?面向甲方?提出下一?工序需要?購買的材?料的清單?及協(xié)助甲?方進(jìn)行材?料采購，?以便甲方?于周末采?購材料。?甲方應(yīng)按?時(shí)提供乙?方需要的?材料。由?于甲方提?供材料延?誤，造成?的工期延?誤由甲方?承擔(dān)責(zé)任?。乙方同?時(shí)必須提?供大致精?確(+/?____?%)的所?需材料的?數(shù)量。由?于乙方材?料估算錯(cuò)?誤過大而?導(dǎo)致的材?料重新購?買或材料?退回的交?通費(fèi)用將?由乙方承?擔(dān)，或者?由乙方負(fù)?責(zé)運(yùn)輸退?回供應(yīng)商?。5.?甲方采購?供應(yīng)的裝?飾材料、?設(shè)備，均?應(yīng)用于本?協(xié)議規(guī)定?的住宅裝?飾，非經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得挪作他?用。如乙?方違反此?規(guī)定，應(yīng)?按挪用材?料、設(shè)備?價(jià)款的雙?倍補(bǔ)償給?甲方。?第四條?關(guān)于工程?質(zhì)量及驗(yàn)?收的約定?1.本?工程執(zhí)行?dbj0?8___?___6?2___?___9?7《住宅?建筑裝飾?工程技術(shù)?規(guī)程》、?db31?/t30?____?__19?99《住?宅裝飾裝?修驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)》和市?建設(shè)行政?主管部門?制定的其?它地方標(biāo)?準(zhǔn)、質(zhì)量?評(píng)定驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)。?2.甲方?提供的材?料、設(shè)備?質(zhì)量不合?格而影響?工程質(zhì)量?，其返工?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，?工期順延?。3.?由于乙方?原因造成?質(zhì)量事故?，其返工?費(fèi)和材料?損失由乙?方承擔(dān)。?4.在?施工過程?中，甲方?提出設(shè)計(jì)?修改意見?及增減工?程項(xiàng)目，?須提前與?乙方聯(lián)系?后，方能?進(jìn)行該項(xiàng)?目的施工?。5.?若部分工?序由甲方?材料供應(yīng)?廠家免費(fèi)?安裝或由?甲方安排?其他單位?安裝(如?窗戶，櫥?柜防火門?，臺(tái)面等?)，甲方?應(yīng)事先安?排時(shí)間并?通知乙方?，乙方應(yīng)?予以配合?，并避免?造成整體?工期的延?誤。6?.工程驗(yàn)?收___?___甲?、乙雙方?應(yīng)及時(shí)辦?理隱蔽工?程和中間?工程的檢?查與驗(yàn)收?手續(xù)。?7.工程?竣工：乙?方應(yīng)提前?二天通知?甲方驗(yàn)收?，甲方在?接到通知?三日內(nèi)組?織驗(yàn)收，?并書面辦?理驗(yàn)收確?認(rèn)手續(xù)。?如果甲方?在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)不能?組織驗(yàn)收?，須及時(shí)?通知乙方?，另定驗(yàn)?收日期。?如通過竣?工驗(yàn)收，?甲方應(yīng)承?認(rèn)原竣工?日期，并?承擔(dān)乙方?的看管費(fèi)?用和其他?相關(guān)費(fèi)用?。8.?工程保修?期一年，?從竣工驗(yàn)?收確認(rèn)之?日起算。?保修期內(nèi)?由于乙方?施工不當(dāng)?造成質(zhì)量?問題，乙?方無條件?地進(jìn)行維?修，并承?擔(dān)相應(yīng)材?料費(fèi)用。?第五條?關(guān)于安?全生產(chǎn)和?防火的約?定1.?甲方提供?的施工要?求(見上?述第三條?)及與?乙方協(xié)商?，且施工?場地應(yīng)符?合防火、?防事故的?要求，主?要包括電?氣線路、?煤氣管道?、自來水?和其它管?道暢通、?合格。乙?方在施工?中應(yīng)采取?必要的安?全防護(hù)和?消防措施?，保障作?業(yè)人員及?相鄰居x?的安全，?遵守物業(yè)?管理部門?的裝修指?南，防止?相鄰居x?住房的管?道堵塞、?滲漏水、?停電、物?品毀壞等?事故發(fā)生?。如遇上?述情況發(fā)?生，乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)?和賠償。?2.施?工中凡涉?及改變房?屋結(jié)構(gòu)，?拆、改承?重墻，加?大樓(地?)面荷載?，由甲方?向物業(yè)管?理部門提?出協(xié)商，?經(jīng)確認(rèn)后?施工。?3.乙方?應(yīng)注意煤?氣使用安?全，確保?登高施工?的安全保?障等各類?安全保證?，并提醒?施工工程?人員注意?安全，產(chǎn)?生任何事?故的責(zé)任?完全由乙?方負(fù)責(zé)。?第六條?關(guān)于工?程價(jià)款及?結(jié)算的約?定1.?工程款付?款方式：?經(jīng)雙方認(rèn)?可，工程?款付款時(shí)?間表如下?：協(xié)議?簽訂完畢?，水電改?造完成并?驗(yàn)收合格?后，甲方?支付乙方?____?元整