建筑承包合同范本(二)（5篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)建筑承包合?同范本(二?)發(fā)包方?交付的設(shè)計(jì)?圖紙、說(shuō)明?和有關(guān)技術(shù)?資料，均為?施工的有效?依據(jù)，發(fā)包?方、承包方?均不得擅自?修改。建?筑承包合同?范本(二)?（二）1?.發(fā)包方交?付的設(shè)計(jì)圖?紙、說(shuō)明和?有關(guān)技術(shù)資?料，均為施?工的有效依?據(jù)，發(fā)包方?、承包方均?不得擅自修?改。2.?施工圖的重?大修改變更?，必須經(jīng)原?批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)?單位同意，?并于修改前?_____?天辦理設(shè)計(jì)?修改議定單?。設(shè)計(jì)修改?議定單經(jīng)發(fā)?包方簽證后?，承包方才?予實(shí)施。議?定單和修改?圖紙發(fā)出份?數(shù)與施工圖?份數(shù)相同，?并作為合同?的補(bǔ)充文件?。3.當(dāng)?修改圖紙屬?于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤?、設(shè)備變更?、建筑面積?(容積)增?加、結(jié)構(gòu)改?變、標(biāo)準(zhǔn)提?高、工藝變?化、地質(zhì)條?件與設(shè)計(jì)不?符實(shí)際時(shí)，?其增加的費(fèi)?用(包括返?工損失、停?工、窩工、?人員和機(jī)械?設(shè)備調(diào)遷，?材料、構(gòu)配?件積壓的實(shí)?際損失)由?責(zé)任方負(fù)責(zé)?并調(diào)合同造?價(jià)。4.?承包方在保?證工程質(zhì)量?和不降低設(shè)?計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前?提下，提出?修改設(shè)計(jì)的?合理化建議?，經(jīng)發(fā)包方?、設(shè)計(jì)單位?或有關(guān)技術(shù)?部門(mén)同意后?實(shí)施，其節(jié)?約的價(jià)值按?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定分配。?5.在工程?施工中發(fā)生?下列各項(xiàng)事?實(shí)之一時(shí)，?承包方必須?立即以書(shū)面?通知發(fā)包方?，要求確認(rèn)?：(1)?設(shè)計(jì)圖紙和?說(shuō)明文件與?工程現(xiàn)場(chǎng)狀?況不一致，?如地質(zhì)、地?下水情況等?，設(shè)計(jì)文件?所標(biāo)明的施?工條件與實(shí)?際不符;?(2)設(shè)計(jì)?圖紙和設(shè)計(jì)?文件表示不?明確或有錯(cuò)?誤及遺漏，?圖紙與說(shuō)明?書(shū)不符;?(3)設(shè)計(jì)?圖紙和說(shuō)明?文件中未標(biāo)?明的施工條?件發(fā)生了預(yù)?料不到的特?殊困難等。?確認(rèn)的事?實(shí)必須在限?期內(nèi)解決，?不得如期解?決而造成停?工的，工期?損失由發(fā)包?方承擔(dān)。?建筑承包合?同范本(二?)（三）?發(fā)包方(甲?方)：__?___地?址：__?___郵?碼____?_電話_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)_?____?承包方(乙?方)：__?___地?址：__?___郵?碼____?_電話_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)_?____?依照《中華?人民共和國(guó)?民法典》和?_____?市的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?，并嚴(yán)肅履?行。第一?條工程項(xiàng)?目一、工?程名稱：?二、工程編?號(hào)：三、?工程地點(diǎn)：?四、工程?范圍：本合?同全部工程?建筑安裝面?積共計(jì)__?___平方?米(各單項(xiàng)?工程建筑安?裝面積詳見(jiàn)?工程項(xiàng)目一?覽表)。?五、工程造?價(jià)：本合同?全部工程施?工圖預(yù)算造?價(jià)為人民幣?_____?元(各單項(xiàng)?工程造價(jià)詳?見(jiàn)工程項(xiàng)目?一覽表)。?第二條?工程期限?一、根據(jù)國(guó)?家工期定額?和使用需要?，商定工程?總工期為_(kāi)?____天?(日歷天)?，自___?__年_?____月?_____?日開(kāi)工至_?____年?_____?月____?_日竣工驗(yàn)?收(附各單?位工程開(kāi)竣?工日期，見(jiàn)?附表一)。?二、開(kāi)工?前____?_天，承包?方向發(fā)包方?發(fā)出開(kāi)工通?知書(shū)。三?、在組織施?工過(guò)程中，?如遇下列情?況，得順延?工期，雙方?應(yīng)及時(shí)進(jìn)行?協(xié)商，并通?過(guò)書(shū)面形式?確定順延期?限：1.?因天災(zāi)或人?力不能抗拒?的原因被迫?停工者;?2、因甲方?提出變更計(jì)?劃或變更施?工圖而不能?繼續(xù)施工者?;3、按?施工準(zhǔn)備規(guī)?定，不能提?供施工場(chǎng)地?、水、電源?，道路未能?暢通，障礙?物未能清除?，影響進(jìn)場(chǎng)?施工;4?、因甲方不?能按期供圖?、供料、供?設(shè)備或其所?供材料以及?設(shè)備不合規(guī)?格要求，被?迫停工或不?能順利施工?者。5.?在施工中如?因停電、停?水8小時(shí)以?上或連續(xù)間?歇性停水、?停電3天以?上(每次連?續(xù)4小時(shí)以?上)，影響?正常施工;?6.非承?包方原因而?監(jiān)理簽證不?及時(shí)而影響?下一道工序?施工;7?.未按合同?規(guī)定撥付預(yù)?付款、工程?進(jìn)度款或代?購(gòu)材料差價(jià)?款而影響施?工。8.?由于政策?變化、不可?抗力以及甲?乙雙方之外?原因?qū)е鹿?程停建或緩?建，使合同?不能繼續(xù)履?行，乙方應(yīng)?妥善做好已?完工程和已?購(gòu)材料、設(shè)?備的保護(hù)和?移交工作;?按甲方要?求將自有機(jī)?械設(shè)備和人?員撤出施工?現(xiàn)場(chǎng)。甲方?應(yīng)為乙方撤?出提供必要?條件，支付?以上的經(jīng)濟(jì)?支出，并按?合同規(guī)定支?付已完工程?價(jià)款和賠償?乙方有關(guān)損?失。已經(jīng)訂?貨的材料?、設(shè)備由訂?方負(fù)責(zé)退貨?，不能退還?的貨款和退?貨發(fā)生的費(fèi)?用，由甲方?承擔(dān)。但未?及時(shí)退貨造?成的損失由?責(zé)任方承擔(dān)?。四.工?期提前。?施工中如需?提前竣工，?雙方協(xié)商一?致后簽訂提?前竣工協(xié)議?，合同竣工?日期可以提?前。乙方按?此修訂進(jìn)度?計(jì)劃，報(bào)甲?方批準(zhǔn)。甲?方應(yīng)在5天?內(nèi)給予批準(zhǔn)?，并為趕工?提供方便條?件。提前竣?工協(xié)議包括?以下主要內(nèi)?容。1.?提前的時(shí)間?;2.乙?方采取的趕?工措施;?3.甲方為?趕工提供的?條件;4?.趕工措施?的經(jīng)濟(jì)支出?和承擔(dān);?5.提前竣?工收益(如?果有)的分?享。第三?條施工準(zhǔn)?備一、甲?方在開(kāi)工前?應(yīng)辦妥施工?所需各種證?件、批件，?申請(qǐng)領(lǐng)取建?筑執(zhí)照;清?除施工場(chǎng)地?范圍內(nèi)影響?施工的原有?管線、樹(shù)木?等障礙物;?解決施工用?地(包括?材料、構(gòu)件?的堆放和中?轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭?建大型臨時(shí)?設(shè)施用地)?;解決施工?用水源、電?源和運(yùn)輸?shù)?路的暢通;?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?向乙方提供?所有工程設(shè)?計(jì)圖紙_?____份?;組織設(shè)計(jì)?、施工單位?進(jìn)行工程設(shè)?計(jì)交底。?二、乙方在?開(kāi)工前應(yīng)組?織有關(guān)人員?研究和熟悉?圖紙，參與?設(shè)計(jì)交底;?編好施工圖?預(yù)算;負(fù)責(zé)?編制施工組?織設(shè)計(jì)或施?工方案;進(jìn)?行施工場(chǎng)地?的平整，施?工界區(qū)內(nèi)的?用水、用電?、道路以及?搭建施工臨?時(shí)設(shè)施，安?排施工總進(jìn)?度計(jì)劃，儲(chǔ)?備材料，加?工構(gòu)件，做?好一切施工?準(zhǔn)備。第?四條物資?供應(yīng)一、?由發(fā)包方供?應(yīng)以下材料?、設(shè)備的實(shí)?物或指標(biāo)：?_____?二、除發(fā)?包方供應(yīng)以?外的其他材?料、設(shè)備由?承包方采購(gòu)?;三、發(fā)?包方供應(yīng)、?承包方采購(gòu)?的材料、設(shè)?備，必須附?有產(chǎn)品合格?證才能用于?工程。由甲?方負(fù)責(zé)供?應(yīng)的材料和?設(shè)備，如未?按期供應(yīng)或?規(guī)格、質(zhì)量?不符要求，?經(jīng)雙方努力?仍無(wú)法解決?，因此造成?乙方的損失?，應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。任何?一方認(rèn)為對(duì)?方提供材料?需要復(fù)驗(yàn)?的，應(yīng)允許?復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)?驗(yàn)符合質(zhì)量?要求的，方?可用于工程?，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)?由要求復(fù)驗(yàn)?方承擔(dān);不?符合質(zhì)量要?求的，應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定處?理，其復(fù)驗(yàn)?費(fèi)由提供材?料、設(shè)備方?承擔(dān)。?四、本工程?材料和設(shè)備?差價(jià)的處理?辦法：__?___第?五條工程?質(zhì)量一、?本工程質(zhì)量?經(jīng)雙方研究?要求達(dá)到：?_____?二、承包?方必須嚴(yán)格?按照施工圖?紙、說(shuō)明文?件和國(guó)家頒?發(fā)的建筑工?程規(guī)范、規(guī)?格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行施工，并?接受發(fā)包方?派駐代表的?監(jiān)督。第?六條工程?價(jià)款的支付?與結(jié)算一?、本合同簽?訂后___?__日內(nèi)，?發(fā)包方支付?不少于合同?總價(jià)(或當(dāng)?年投資額)?的___?__%備料?款，計(jì)人民?幣_(tái)___?_萬(wàn)元;臨?時(shí)設(shè)施費(fèi)，?按土建工程?合同總造價(jià)?的____?_%計(jì)人民?幣_(tái)___?_萬(wàn)元，安?裝工程按人?工費(fèi)的_?____%?計(jì)人民幣_(tái)?____萬(wàn)?元;材料設(shè)?備差價(jià)__?___萬(wàn)元?，分___?__次支付?，每次支付?時(shí)間為_(kāi)_?___，金?額____?_.二、?發(fā)包方收到?承包方的工?程進(jìn)度月報(bào)?后必須在_?____日?內(nèi)按核實(shí)的?工程進(jìn)度支?付進(jìn)度款，?工程進(jìn)度款?支付達(dá)到合?同總價(jià)的_?____%?時(shí)，按規(guī)定?比例逐步開(kāi)?始扣回備料?款。三、?工程價(jià)款支?付達(dá)到合同?總價(jià)款的9?5%時(shí)，不?再按進(jìn)度付?款，辦完交?工驗(yàn)收后，?連本息(財(cái)?政撥款不計(jì)?息)一次支?付給承包方?。四、如?發(fā)包方拖欠?工程進(jìn)度款?或尾款，應(yīng)?向承包方支?付拖欠金額?日萬(wàn)分之_?____三?_____?的違約金。?五、確因?發(fā)包方拖欠?工程款、代?購(gòu)材料價(jià)差?款而影響工?程進(jìn)度，造?成承包方的?停、窩工損?失的，應(yīng)由?發(fā)包方承擔(dān)?。第五條?施工與設(shè)?計(jì)變更一?、乙方要依?據(jù)國(guó)家頒發(fā)?的施工驗(yàn)收?規(guī)范和質(zhì)量?檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以?及設(shè)計(jì)要求?組織施工，?要全部達(dá)到?合格。二?、要堅(jiān)持按?圖施工，任?何一方不得?隨意變更設(shè)?計(jì)。如遇下?列情況給對(duì)?方適成窩工?、返工、材?料、構(gòu)件的?積壓、施工?力量和機(jī)械?調(diào)遷等損?失，應(yīng)由?責(zé)任方負(fù)擔(dān)?：1.施?工中如發(fā)現(xiàn)?設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤?或嚴(yán)重不合?理的地方，?乙方應(yīng)以書(shū)?面形式通知?甲方，由甲?方在7天內(nèi)?與原設(shè)計(jì)單?位商定，提?出修改或變?更設(shè)計(jì)文件?，經(jīng)甲乙雙?方簽訂協(xié)議?后，方準(zhǔn)施?工。2.?在施工中，?如遇中途停?建、緩建，?甲乙雙方對(duì)?在建工程，?應(yīng)商定做到?安全部位。?3.在施?工中，如發(fā)?現(xiàn)甲方投資?不足，不能?按時(shí)撥付工?程進(jìn)度款，?而中途停建?、緩建，給?乙方造成的?損失，應(yīng)由?甲方承擔(dān)。?第六條?安全施工?一、乙方有?責(zé)任教育工?人嚴(yán)格執(zhí)行?操作規(guī)程，?安全施工，?防火防盜。?在施工中因?因乙方責(zé)任?發(fā)生的傷亡?事故和乙方?管理不善造?成的其他損?失，均由乙?方負(fù)責(zé)。?二.發(fā)生重?大傷亡事故?，乙方應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定立?即上報(bào)有關(guān)?部門(mén)并通知?甲方代表。?同時(shí)按政府?有關(guān)部門(mén)要?求處理。甲?方為搶救提?供必要條件?。發(fā)生的費(fèi)?用由事故責(zé)?任方承擔(dān)。?三.非乙?方責(zé)任造成?的傷亡事故?，由責(zé)任方?承擔(dān)責(zé)任和?有關(guān)費(fèi)用。?第七條.?工程分包?1.乙方?可按協(xié)議條?款約定分包?部分工程。?2.乙方?與分包單位?簽訂分包合?同后，將副?本送甲方代?表。分包合?同與本合同?發(fā)生抵觸，?以本合同為?準(zhǔn)。第八?條違約責(zé)?任承包方?的責(zé)任：?一、工程質(zhì)?量不符合合?同規(guī)定的，?負(fù)責(zé)無(wú)償修?理或返工。?二、工程?不能按合同?規(guī)定的工期?交付使用的?，按本合同?關(guān)于建設(shè)工?期提前或拖?后的獎(jiǎng)罰規(guī)?定償付逾期?罰款。發(fā)?包方的責(zé)任?：一、未?能按照合同?的規(guī)定履行?自己應(yīng)負(fù)的?責(zé)任，除竣?工日期得以?順延外，還?應(yīng)賠償承包?方由此造成?的實(shí)際損失?。二、工?程中途停建?、緩建或由?于設(shè)計(jì)變更?以及設(shè)計(jì)錯(cuò)?誤造成的返?工，應(yīng)采取?措施彌補(bǔ)或?減少損失。?同時(shí)，賠償?承包方由此?造成的停工?、窩工、返?工、倒運(yùn)、?人員和機(jī)械?設(shè)備調(diào)遷、?材料和構(gòu)件?積壓的實(shí)際?損失。三?、工程未經(jīng)?驗(yàn)收，發(fā)包?方提前使用?或擅自動(dòng)用?，由此而發(fā)?生的質(zhì)量或?其他問(wèn)題，?由發(fā)包方承?擔(dān)責(zé)任。?四、承包方?驗(yàn)收通知書(shū)?送達(dá)___?__日后不?進(jìn)行驗(yàn)收的?，按規(guī)定償?付逾期違約?金。五、?不按合同規(guī)?定撥付工程?款，按銀行?有關(guān)逾期付?款辦法的規(guī)?定延付金額?每日萬(wàn)分之?三償付承包?方賠償金。?第十條?糾紛解決辦?法建筑工?程承包合同?發(fā)生糾紛時(shí)?，當(dāng)事人雙?方應(yīng)及時(shí)協(xié)?商，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可申?請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)?建設(shè)委員會(huì)?或雙方上級(jí)?業(yè)務(wù)主管部?門(mén)，進(jìn)行調(diào)?解;解決不?了的，可選?擇下述第(?_____?)項(xiàng)處理：?(1)向建?筑物所在地?的仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?，(2)直?接向人民法?院起訴。?第十一條?合同的生效?與終止一?、本合同一?式____?_份，合同?附件___?__份。甲?乙雙方各執(zhí)?正本一份。?其余副本由?發(fā)包方報(bào)送????--機(jī)關(guān)、?建設(shè)主管部?門(mén)備案。?二、本合同?自雙方代表?簽字，加蓋?雙方公章即?生效日起生?效;工程竣?工驗(yàn)收符合?要求，結(jié)清?工程款后終?止。三、?本合同簽訂?后，承、發(fā)?包雙方如需?要提出修改?時(shí)，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后?，可以簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?作為本合同?的補(bǔ)充合同?。雙方簽?字(蓋章)?甲方：_?____?代理人：_?____???????法人住址：?_____?電話：_?____?乙方：__?___代?理人：__?___??????法?人住址：_?____?電話：__?___合?同簽訂日期?：____?_簽約地?點(diǎn)：___?__建筑?承包合同范?本(二)（?四）確因?發(fā)包方拖欠?工程款、代?購(gòu)材料差款?而影響工程?進(jìn)度、造成?承包方的停?、窩工損失?的，應(yīng)由發(fā)?包方承擔(dān)。?建筑承包?合同范本(?二)（五）?1.本合?同簽訂后_?____日?內(nèi)，發(fā)包方?支付不少于?合同總價(jià)的?(或當(dāng)年投?資額的)?_____?%的預(yù)付款?，計(jì)人民幣?_____?萬(wàn)元。2?.發(fā)包方收?到承包方的?工程進(jìn)度月?報(bào)后，必須?在____?_日內(nèi)按核?實(shí)的工程進(jìn)?度支付工程?進(jìn)度款，工?程進(jìn)度款支?付達(dá)到總合?同總價(jià)的_?____%?時(shí)，逐步按?比例開(kāi)始扣?回預(yù)付款(?或抵作工程?進(jìn)度款)。?3.工程?進(jìn)度款支付?達(dá)到合同總?價(jià)款的__?___%時(shí)?，不再按進(jìn)?度付款。辦?完交工驗(yàn)收?后____?_4.如?發(fā)包方拖欠?工程進(jìn)度款?或尾款，應(yīng)?按銀行有關(guān)?逾期付款辦?法或“工程?價(jià)款結(jié)算辦?法”的有關(guān)?規(guī)定處理。?5.確因?發(fā)包方拖欠?工程款、代?購(gòu)材料差款?而影響工程?進(jìn)度、造成?承包方的停?、窩工損失?的，應(yīng)由發(fā)?包方承擔(dān)。?6.本工?程造價(jià)結(jié)算?方式按下列?情況辦理：?(1)以?審查后的施?工圖預(yù)算加?變更簽證進(jìn)?行結(jié)算;?(2)按施?工圖預(yù)算加?包干系數(shù)確?定的包干造?價(jià)結(jié)算，包?干范圍以外?的費(fèi)用，按?_____?等有關(guān)規(guī)定?結(jié)算;(?3)按標(biāo)準(zhǔn)?施工圖單位?造價(jià)包干結(jié)?算，包干范?圍以外的費(fèi)?用按___?__等有關(guān)?規(guī)定結(jié)算;?(4)包?干不包料的?工程，按預(yù)?算定額規(guī)定?的人工費(fèi)和?機(jī)械費(fèi)及相?應(yīng)的管理費(fèi)?結(jié)算;(?5)招標(biāo)工?程按中標(biāo)價(jià)?款結(jié)算，中?標(biāo)范圍以外?的工程費(fèi)用?，另按__?___等有?關(guān)規(guī)定結(jié)算?。7.承?包方在單項(xiàng)?工程竣工驗(yàn)?收后___?__天內(nèi)，?將竣工結(jié)算?文件送交發(fā)?包方和經(jīng)辦?銀行審查，?發(fā)包方在接?到結(jié)算文件?_____?天內(nèi)審查完?畢，如到期?未提出異議?，即由經(jīng)辦?銀行審定后?撥款給承包?方。第九?條違約責(zé)?任與獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)?定1.承包?方的責(zé)任?(1)工程?質(zhì)量不符合?合同規(guī)定的?，負(fù)責(zé)無(wú)償?修理或返工?。由于修理?返工造成逾?期交付的，?按合同總價(jià)?的____?_%償付逾?期違約金。?(2)工?程交付時(shí)間?不符合規(guī)定?，按合同總?價(jià)的___?__%償付?逾期違約金?。2.發(fā)?包方的責(zé)任?(1)未?能按照承包?合同的規(guī)定?履行自己應(yīng)?負(fù)的責(zé)任，?除竣工日期?得以順延外?，還應(yīng)賠償?承包方因此?發(fā)生的實(shí)際?損失。(?2)工程中?途停建、緩?建或由于設(shè)?計(jì)變更以及?設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造?成的停工，?應(yīng)采取措施?彌補(bǔ)或減少?損失