家庭居室裝飾裝修施工合同（4篇）

第35頁共35頁家庭居室裝?飾裝修施工?合同發(fā)包?方：___?__（以下?簡稱"甲方?"）與承包?方：___?__（以下?簡稱"乙方?"）為維護?雙方的權益?，根據(jù)現(xiàn)行?的法律、法?規(guī)和規(guī)章，?結合本工程?的具體情況?，簽訂本合?同，并遵照?執(zhí)行。第?一章合同?背景第一?條施工地?點位于__?___市_?____區(qū)?_____?路____?_弄___?__號__?___室，?（以下簡稱?"該房屋"?）。該房屋?竣工驗收合?格，并已交?付使用。?第二條甲?方委托乙方?施工，使房?屋安全、衛(wèi)?生、美觀、?適于居住、?方便生活、?令人心情愉?悅。第二?章施工單?位資格第?三條乙方?是經(jīng)過工商?行政管理機?關核準登記?的企業(yè)法人?，通過最近?一次企業(yè)年?檢，具有經(jīng)?建設行政主?管機關審定?的從事民用?建筑裝飾裝?修工程的資?質，資質等?級符合本次?施工的要求?。乙方不具?備營業(yè)資格?或相應資質?的，甲方有?權終止本合?同，乙方應?當立即返還?甲方已支付?的費用，并?賠償乙方損?失。第四?條本合同?簽訂前，乙?方應向甲方?出示《營業(yè)?執(zhí)照》、《?資質證書》?原件。第?三章施工?內容第五?條該房屋?屬____?_結構，房?型為___?__房__?___廳_?____廚?_____?衛(wèi)，建筑總?面積為__?___平方?米；施工的?是其中的_?____房?_____?廳____?_廚___?__衛(wèi)，施?工面積為_?____平?方米。詳見?作為本合同?附件（一）?的《房型圖?》中紅線匡?定部分。?第六條施?工內容和做?法說明如下?（不夠可附?頁）：（?一）廳：地?面部分__?___，墻?面部分__?___，天?棚部分__?___，門?窗部分__?___，其?他____?_；（二?）房：地面?部分___?__，墻面?部分___?__，天棚?部分___?__，門窗?部分___?__，其他?_____?；（三）?廚：地面部?分____?_，墻面部?分____?_，天棚部?分____?_，門窗部?分____?_，其他_?____；?（四）衛(wèi)?：地面部分?_____?，墻面部分?_____?，天棚部分?_____?，門窗部分?_____?，其他__?___；?（五）其他?：地面部分?_____?，墻面部分?_____?，天棚部分?_____?，門窗部分?_____?，其他__?___；前?款沒有說明?的，依作為?本合同附件?（二）的《?裝修施工圖?》確定。?第四章材?料、設備和?價款第七?條施工使?用的材料和?設備見作為?本合同附件?（三）的《?主要材料報?價單》、作?為本合同附?件（四）的?《輔助材料?報價單》，?乙方的人工?費見作為本?合同附件（?五）的《人?工費報價單?》。第八?條至第十?三條在乙方?提供施工使?用的材料、?設備以及勞?務的情形下?適用第九?條該房屋?工程總價款?為____?_元，其中?材料費__?___元、?人工費__?___元、?管理費__?___元、?設計費__?___元、?垃圾清運費?_____?元、稅金_?____元?、其他費用?_____?元。工程總?價款是各分?項價款的總?和。前款?所述的總價?款和分項價?款是乙方的?預算價格。?結算價格超?出預算價格?的，甲方按?預算價格支?付工程總價?款；結算價?格低于預算?價格的，甲?方按結算價?格支付工程?總價款。第?九條乙方?對材料費、?人工費、管?理費、設計?費、垃圾清?運費的報價?，不得超過?本合同簽訂?時該費用的?市場平均價?格。乙方?在本合同中?的報價超過?市場平均價?格的，按市?場平均價格?結算。雙?方對前款所?述的市場平?均價格有異?議的，可以?委托價格評?估部門評估?，價格評估?部門的評估?結論，雙方?應當接受。?第十條?乙方應在《?主要材料報?價單》和《?輔助材料報?價單》中注?明材料和設?備的名稱、?生產廠廠名?、廠址、品?牌、型號、?規(guī)格、等級?、價格和數(shù)?量。乙方?提供并已經(jīng)?使用的材料?和設備與《?主要材料報?價單》和《?輔助材料報?價單》的規(guī)?定不符的，?甲方有權選?擇以下列方?式之一處理?，乙方應當?接受：（?1）甲方同?意繼續(xù)使用?的，乙方免?收該材料和?設備的費用?；（2）?甲方不同意?繼續(xù)使用的?，乙方應當?根據(jù)《主要?材料報價單?》和《輔助?材料報價單?》的規(guī)定更?換和重做，?更換后的材?料和設備費?減半收取，?原工期不變?。第十一?條乙方應?當提交說明?書、保修單?、環(huán)保說明?書和購貨發(fā)?票復印件，?甲方要求與?原件核對的?，乙方應當?同意。發(fā)票?上應當載明?產品名稱、?品牌、型號?、規(guī)格、等?級、價格和?數(shù)量。第?十二條乙?方提供的材?料和設備質?量必須符合?國家標準，?有質量檢驗?合格證明和?有中文標識?的產品名稱?、規(guī)格、型?號、生產廠?廠名、廠址?等，不得使?用國家明令?淘汰的建筑?裝飾裝修材?料和設備。?乙方提供?的材料和設?備必須符合?國家環(huán)保標?準，包括但?不限于完工?后的室內空?氣質量，輻?射、照明和?噪音強度等?指標，使甲?方達到安全?居住、生活?的目的。?乙方違反前?兩款規(guī)定的?，應當立即?更換和重做?，更換后的?材料和設備?不再收費，?原工期不變?。第十三?條甲方變?更施工內容?的，乙方應?當同意。工?期、總價款?、《主要材?料報價單》?和《輔助材?料報價單》?的內容相應?變化的，經(jīng)?甲方書面確?認后生效。?第十四條?至第十六?條在甲方提?供施工使用?的材料、設?備，乙方提?供勞務的情?形下適用?第十五條?該房屋的工?程總價款為?_____?元，其中人?工費___?__元、稅?金____?_、其他費?用____?_元。第?十六條甲?方提供的材?料、設備，?應當按時送?到現(xiàn)場，乙?方應辦理驗?收手續(xù)。甲?方提供的材?料、設備不?符合國家標?準的，乙方?應在驗收后?以書面形式?向甲方提出?，甲方仍表?示使用，造?成損失的，?由甲方承擔?責任。甲方?供應的材料?、設備運抵?現(xiàn)場，經(jīng)乙?方驗收后發(fā)?生損壞的，?乙方應當賠?償。第十?七條甲方?提供的材料?和設備，均?應用于本工?程；未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得挪作?他用。因?乙方原因導?致甲方提供?的材料和設?備短缺或被?更換的，乙?方應按短缺?材料和設備?的價款或材?料和設備被?更換前后差?價的10倍?賠償甲方。?第五章?付款方式?第十八條?工程款按以?下方式支付?：（一）?本合同簽訂?后，開工前?二至五日，?甲方支付相?當于總價款?30％的工?程款；（?二）完成5?0％的工程?量之日后的?三日內，甲?方支付相當?于總價款4?0％的工程?款；（三?）竣工驗收?后三日內，?甲方支付相?當于總價款?25％的工?程款。（?四）竣工驗?收合格一年?后或雙方約?定的保修期?滿，甲方支?付相當于總?價款5％的?工程款。?甲方支付工?程款，乙方?的業(yè)務員或?施工人員收?取的，視為?乙方收取。?第十九條?因變更施?工內容導致?總價款增減?的，甲方在?竣工驗收合?格之日支付?或收取增、?減部分的款?項。第二?十條雙方?款項往來，?均應出具收?據(jù)。施工結?束，甲方全?額付清應付?款項后，乙?方應當出具?合法發(fā)票。?第二十一?條竣工驗?收合格后，?甲方有權留?取相當于工?程總價款的?5％的保修?基金?？⒐?驗收合格后?一年內沒有?發(fā)生工程質?量問題的，?甲方應將保?修基金全額?退還乙方。?第六章?結算第二?十二條工?程竣工，甲?方驗收后對?價款有異議?的，可以要?求不超過七?日的核價期?，核價期內?，甲方有權?暫停向乙方?付款，乙方?應當同意。?甲方若委托?第三方進行?評估的，核?價期至取得?評估報告之?日屆滿。?甲方委托第?三方評估價?格的，以《?主要材料報?價單》和《?輔助材料報?價單》約定?的價格作為?計算總價款?的依據(jù)，按?照評估結果?結算總價款?，乙方應當?同意。第?七章工程?進度第二?十三條本?工程于__?___年_?____月?_____?日開工，_?____年?_____?月____?_日竣工，?工期為__?___天。?每日施工時?間為___?__時__?___分至?_____?時____?_分（__?___時_?____分?至____?_時___?__分休息?）。工期?中施工時間?內，乙方未?施工的，不?論工程是否?竣工，未施?工的每__?__日按延?誤工期__?__日處理?。不滿__?__日的按?____日?處理。第?八章施工?第二十四?條乙方指?派____?_為工程駐?工地代表，?負責本合同?的履行，包?括根據(jù)要求?組織施工，?協(xié)調、處理?由乙方負責?的各項事宜?。乙方對其?指派的駐工?地代表的行?為均予認可?。乙方更?換駐工地代?表的，應當?書面通知甲?方；甲方收?到更換通知?前，乙方對?原駐工地代?表的行為應?當認可。?第二十五條?乙方應當?自行施工，?未經(jīng)甲方同?意，不得將?本工程轉包?給任何第三?方。第二?十六條工?程執(zhí)行db?j08-6?2-97《?住宅建筑工?程技術規(guī)程?》、db3?1/t30?-1999?《住宅裝飾?裝修驗收標?準》，以及?國家和本市?建筑行政主?管部門制定?的其他標準?、質量評定?驗收標準和?雙方的約定?。第二十?七條施工?期間，甲方?及其代表有?權在現(xiàn)場查?看、了解、?檢查施工情?況，乙方應?當配合；但?甲方不得因?此影響乙方?施工。第?二十八條?乙方應當按?照工程建設?強制性標準?和其他技術?標準施工，?按照甲方認?可的設計、?施工方案和?做法說明完?成工程，確?保工程質量?，不得偷工?減料。第?二十九條?施工期間，?甲方修改設?計方案并相?應地變更施?工方案、增?減施工內容?的，應在變?更的項目施?工前通知乙?方，乙方應?當根據(jù)甲方?的要求施工?。甲方變?更、增減施?工項目的，?應當與乙方?簽訂作為本?合同附件（?六）的《工?程項目變更?單》。因?甲方變更工?種項目引起?竣工日期和?工程總價款?變化的，按?本合同第十?三條的規(guī)定?處理。第?三十條乙?方在施工中?不得變更建?筑主體和承?重結構，不?得擅自折、?改供曖、燃?氣管線，或?實施其他影?響建筑結構?，危害使用?安全，和超?過住宅原設?計標準的行?為。甲方?要求實施前?款規(guī)定禁止?的行為，乙?方可以拒絕?，但應當提?供修改意見?。第三十?一條乙方?應當遵守施?工安全操作?規(guī)程，采取?必要的安全?防護和消防?措施，保證?作業(yè)人員安?全，避免甲?方房屋和其?他財產的損?失。乙方?違反前款規(guī)?定，造成損?失的，應當?賠償。第?三十二條?施工中，不?得侵占公共?空間，不得?損害公共部?位的設施。?乙方違反前?款的規(guī)定，?引起相鄰糾?紛和與物業(yè)?公司及任何?第三方的糾?紛的，應當?負責處理，?造成甲方損?失的，應當?賠償。第?三十三條?施工現(xiàn)場發(fā)?生的水、電?、煤氣、電?話等公用事?業(yè)費用由甲?方承擔，但?日平均支出?超過以下限?額的，超過?的部分由乙?方承擔：水?費____?_元/日，?電費___?__元/日?，煤氣費_?____元?/日，電話?費____?_元/日。?前款所述?施工現(xiàn)場每?日發(fā)生的各?項公用事業(yè)?費為施工期?間該項費用?的總額與施?工天數(shù)的比?值，以公用?事業(yè)企業(yè)的?付款通知或?收據(jù)為認定?費用的依據(jù)?。第九章?驗收第?三十四條?隱蔽工程完?工后，乙方?應在完工前?三日書面通?知甲方驗收?，甲方應當?按乙方通知?的時間參加?驗收。甲方?不能按時驗?收的，應當?通知乙方另?行安排時間?。甲方無?法及時驗收?，可能導致?乙方延誤工?期的，乙方?可以組織人?員驗收，甲?方應當接受?驗收結果。?甲方事后要?求復驗的，?乙方應當按?要求辦理復?驗，復驗合?格的，復驗?、返工費用?由甲方承擔?，工期予以?順延。第?三十五條?工程竣工后?，乙方應在?竣工前五日?書面通知甲?方驗收，甲?方應自接到?通知后七日?內按照工程?設計合同約?定和相應的?質量標準組?織驗收，驗?收合格的，?辦理驗收移?交手續(xù)，簽?署作為本合?同附件（七?）的《工程?質量驗收單?》和作為本?合同附件（?八）的《工?程結算單》?。乙方應?當出具作為?本合同附件?（九）的《?住宅室內裝?飾裝修質量?保修書》。?甲方在規(guī)定?的時間內不?能組織驗收?的，應當及?時通知乙方?另定驗收日?期，驗收合?格的，甲方?承認原竣工?日期。第?三十六條?乙方因施工?質量問題導?致甲方或第?三方人身、?財產損失的?，不得因甲?方已經(jīng)或未?按照本合同?第三十三條?、第三十四?條的規(guī)定驗?收，免除賠?償責任。?第十章保?修第三十?七條工程?保修期三年?。有防水要?求的廚房、?衛(wèi)生間和外?墻面的防滲?漏為五年。?保修期自竣?工驗收合格?之日起計算?。第十一?章違約責?任第三十?八條甲方?違反本合同?第十七條第?一款的規(guī)定?，每逾期_?___日，?應按逾期未?付款金額的?萬分之四向?乙方支付違?約金。第?三十九條?乙方違反本?合同第二十?二條的規(guī)定?，每逾期一?日，應當支?付對方__?___（1?00元-5?00元）的?違約金；但?因甲方的原?因或經(jīng)甲方?書面確認的?變更施工項?目等原因而?延長工期的?除外。第?四十條乙?方違反本合?同第二十五?條、第二十?七條的規(guī)定?，甲方有權?解除本合同?，并要求乙?方賠償損失?。第四十?一條乙方?違反本合同?第二十九條?第一款的規(guī)?定，甲方有?權要求乙方?重做或解除?本合同，原?工期不變，?造成甲方損?失的，乙方?應當賠償。?第四十二?條甲方違?反第三十四?條第二款的?規(guī)定，造成?乙方損失的?，甲方應當?賠償。第?四十三條?本合同生效?后，任何一?方要求終止?合同的，經(jīng)?結算已完成?的工程款，?提出終止合?同的一方支?付另一方相?當于工程總?價款10%?的違約金后?，本合同終?止。第十?二章其他?第四十四?條雙方因?履行本合同?發(fā)生爭議，?協(xié)商不成的?，選擇以下?第____?_種途徑解?決：（一?）向___?__仲裁委?員會申請仲?裁；（二?）向人民法?院起訴。?第四十五條?本合同正?本一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)兩份。?甲方：?_____??乙?方：___?__身份?證號碼：_?____?????????法定代表?人：___?__委托?代理人：_?____?????????委托代理?人：___?__身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__地?址：___?__??地址：_?____?電話：_?____??電話?：____?_郵編?：____?_?郵?編：__?___日?期：__?___年_?____月?_____?日家庭居?室裝飾裝修?施工合同（?二）發(fā)包?方(簡稱甲?方)：__?___承?包方(簡稱?乙方)：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《建筑安裝?工程承包合?同條例》、?《中華人民?共和國消費?者權益保護?法》、《中?華人民共和?國價格法》?、《×××?市保護消費?合法權益條?例》，中華?人民共和國?建設部(1?997)9?2號文《家?庭居室裝飾?裝修管理試?行辦法》以?及其他有關?法律法規(guī)規(guī)?定的原則，?為保護雙方?的合法權益?，結合本工?程的具體情?況，雙方達?成如下協(xié)議?，共同遵守?。一、概?況1、甲?方裝飾住房?系合法居住?。乙方為本?市經(jīng)工商行?政管理機關?核準登記并?經(jīng)市建委有?關部門審定?具有民用裝?飾《資質證?書》的企業(yè)?法人。2?、裝飾施工?地點：__?___市?_____?區(qū)(縣)?_____?路弄(村?)___?__號_?____樓?____?_室。3?、住房結構?：____?_房型?房廳_?____套?，施工面積?____?_平方米。?4、裝飾?施工內容：?詳見附件一?《裝飾施工?內容表》。?5、承包?方式：__?___(?包工包料、?清包工、部?分承包)。?6、總價?款：￥_?____元?，大寫(人?民幣)：_?____?其中：材?料費：?_____?，人工費?：____?_管理?費：__?___，?設計費：_?____?垃圾清運費?：____?_?，稅金(3?.41%)?：____?_其他?費用：?_____?經(jīng)雙方認?可，變更施?工內容，變?更部分的工?程款按實另?計。7、?工期：自?_____?年__?___月?_____?日開工，至?____?_年_?____月?____?_日竣工，?工期天。?二、關于?材料供應的?約定：1?、甲方提供?的材料：詳?見附件二《?甲方提供材?料、設備表?》。本工程?甲方負責采?購供應的材?料、設備，?應為符合設?計要求的合?格產品，并?應按時供應?到現(xiàn)場，乙?方應辦理驗?收手續(xù)。如?甲方供應的?材料、設備?發(fā)生質量問?題或規(guī)格差?異，乙方應?及時向甲方?書面提出，?甲方仍表示?使用的，由?此造成工程?損失的，責?任由甲方承?擔。甲方供?應的材料抵?現(xiàn)場后，經(jīng)?乙方驗收，?由乙方負責?保管，乙方?可收取甲方?提供材料價?款保管費，?費率由雙方?約定，由于?保管不當造?成的損失，?由乙方負責?賠償。2?、乙方提供?的材料：詳?見附件三《?主材料報價?單》。3?、乙方對甲?方采購的裝?飾材料、設?備，均應用?于本合同規(guī)?定的住宅裝?飾，非經(jīng)甲?方同意，不?得挪作他用?。如乙方違?反此規(guī)定，?應按挪用材?料、設備價?款的雙倍補?償給甲方。?4、乙方?供應的材料?、設備，如?不符合質量?要求或規(guī)格?有差異，應?禁止使用。?如已使用，?對工程造成?的損失由乙?方負責。如?乙方提供的?材料、設備?系偽劣商品?，應按材料?、設備價款?的雙倍補償?給甲方。?三、關于工?程質量及驗?收的約定：?1、本工?程執(zhí)行DB?J8-2-?97《住宅?建筑裝飾工?程技術規(guī)程?》、DB3?1/T3-?1999《?住宅裝飾裝?修驗收標準?》和市建設?行政主管部?門制定的其?它地方標準?、質量評定?驗收標準。?2、本工?程由方設?計施工方案?。3、甲?方提供的材?料、設備質?量不合格而?影響工程質?量，其返工?費用由甲方?承擔，工期?順延。4?、由于乙方?原因造成質?量事故，其?返工費用由?乙方承擔，?工期不變。?5、在施?工過程中，?甲方提出設?計修改意見?及增減工程?項目時須提?前與乙方聯(lián)?系，在簽訂?《工程項目?變更單》(?詳見附件見?)后，方能?進行該項目?的施工，由?此影響竣工?日期甲、乙?雙方商定。?凡甲方私自?與工人商定?更改施工內?容所引起的?一切后果，?甲方自負，?給乙方造成?損失的，甲?方應予賠償?。6、工?程驗收。甲?、乙雙方應?及時辦理隱?蔽工程和中?間工程的檢?查與驗收手?續(xù)，甲方不?能按預約規(guī)?定日期參加?驗收，由乙?方組織人員?進行驗收，?甲方應予承?認。事后，?若甲方要求?復驗，乙方?應按要求辦?理復驗。若?復驗合格，?其復驗及返?工費用由甲?方承擔，工?期也予順延?。7、工?程竣工：乙?方應提前三?天通知甲方?驗收，甲方?應自接到通?知三日內組?織驗收，并?辦理驗收移?交手續(xù)(詳?見附件《工?程質量驗收?單》)。如?甲方在規(guī)定?時間內不能?組織驗收須?及時通知乙?方，另定驗?收日期。如?通過竣工驗?收，甲方應?承認原竣工?日期，并承?擔乙方的看?管費用和其?他相關費用?。四、有?關安全生產?和防火約定?：甲方提?供的施工圖?紙做法說明?及施工場地?應符合防火?、防事故的?要求，主要?包括電氣線?路、煤氣管?道、自來水?和其它管道?暢通、合格?。乙方在施?工中應采取?必要的安全?防護和消防?措施，保障?作業(yè)人員及?相鄰居民的?安全，防止?相鄰居民住?房的管道堵?塞、滲漏水?、停電、物?品毀壞等事?故發(fā)生。如?遇上述情況?發(fā)生，屬甲?方責任的，?甲方負責和?賠償;屬于?乙方責任的?，乙方負責?修復和賠償?。五、關?于工程價款?及結算的約?定：1、?工程款付款?方式列下表?：2、工?程結算：詳?見附件六《?工程結算單?》。3、?工程保修期?壹年。須工?程款全部結?清，甲、乙?雙方方能簽?訂《工程保?修單》(詳?見附件七)?，保修期從?竣工驗收簽?章之日起算?。4、雙?方款項往來?，均應出具?收據(jù)，施工?結束須開具?發(fā)票。六?、其它事項?1、甲方?工作：(1?)甲方應在?開工前一天?，向乙方提?供經(jīng)物業(yè)管?理部門認可?的施工圖紙?或做法說明?份，并向?乙方進行現(xiàn)?場交底。全?部____?_或部分_?____房?屋，清除影?響施工的障?礙物。對只?能部分__?___的房?屋中所滯留?的家具、陳?設等應采取?保護措施。?向乙方提供?施工需用的?水、電等必?備條件，并?說明使用注?意事項。(?2)做好施?工中因臨時?性使用公用?部位操作以?及產生影響?鄰里關系等?的協(xié)調工作?。(3)如?確實需要拆?改原建筑結?構或設計管?線，負責到?所在地房管?部門或物業(yè)?管理部門辦?理相應審批?手續(xù)，并承?擔承擔有關?費用。2?、乙方工作?：(1)參?加甲方組織?的施工圖紙?或做法說明?現(xiàn)場交底。?(2)指派?為乙方駐?工地代表，?負責合同履?行。按要求?組織施工，?保質、保量?、按期完成?施工任務，?解決由乙方?負責的各項?事宜，對其?行為乙方應?予認可。如?更換人員，?乙方應及時?書面通知甲?方。(3)?未經(jīng)甲方同?意和所在地?房管或物業(yè)?管理部門批?準，不得隨?意拆改原有?建筑承重結?構及各種共?用設備管線?。七、違?約責任：?1、由于甲?方原因導致?延期開工或?中途停工，?甲方應補償?乙方因停工?、窩工所造?成的損失，?每停工或窩?工一天，甲?方付乙方?_____?元;甲方未?按合同的約?定付款的，?每逾期一天?，按逾期未?付款的_?____%?支付違約金?。2、由?于乙方原因?逾期竣工的?，每逾期一?天，乙方按?甲方已付款?的___?__%向甲?方支付違約?金。3、?甲方未辦理?有關手續(xù)，?強行要求乙?方拆改原有?建筑承重結?構及共用設?備管線，由?此發(fā)生的損?失或事故(?包括罰款)?由甲方負責?并擔責任。?4、乙方?擅自拆改原?有建筑承重?結構或共用?設備管線，?由此發(fā)生的?損失或事故?(包括罰款?)，由乙方?負責并承擔?責任。八?、糾紛處理?方式：1?、因工程質?量雙方發(fā)生?爭議時，憑?本合同文本?和施工企業(yè)?開具的統(tǒng)一?發(fā)票，可向?上海市建筑?裝飾協(xié)會家?庭裝飾委員?會商請調解?，也可向所?在區(qū)、縣建?設行政主管?部門或消費?者協(xié)會投拆?。2、當事?人不愿通過?協(xié)商、調解?解決，或協(xié)?商、調解解?決不成時，?可以按照本?合同約定向?____?_市仲裁委?員會申請仲?裁人民法?院提起訴訟?。(將不選?定的解決方?式劃出)?九、合同的?變更和解除?：1、合?同經(jīng)雙方簽?字(在有形?市場簽訂的?合同須經(jīng)市?場管理部門?蓋章見證)?生效后，雙?方必須嚴格?遵守。任何?一方需變更?合同內容，?應經(jīng)協(xié)商一?致后，重新?簽訂補充協(xié)?議。如要終?止合同，提?出終止合同?一方，要以?書面形式提?出，應按合?同總價款?_____?%支付違約?金，并辦理?終止合同手?續(xù)。2、施?工過程中任?何一方提出?終止合同，?須向另一方?以書面形式?提出，經(jīng)雙?方同意辦理?清算手續(xù)，?訂立終止合?同協(xié)議，可?視為本合同?解除。十?、其它約定?：1.?2.3.?4.5?.十一、?本合同一式?_____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。合同附件?為本合同的?組成部分。?甲方(簽?章)：__?___?乙?方(簽章)?：委托代?理人：__?___?????????法定代表人?：____?_住址?：____?_?地?址：__?___電?話：__?___??電話?：____?_郵編?：____?_??郵編：_?____?簽訂日期：?_____?年__?___月?_____?日簽訂地?點：___?__家庭?居室裝飾裝?修施工合同?（三）發(fā)?包方(簡稱?甲方)：?承包方(簡?稱乙方)：?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《建筑安?裝工程承包?合同條例》?、《中華人?民共和國消?費者權益保?護法》、《?中華人民共?和國價格法?》、《××?×市保護消?費合法權益?條例》，中?華人民共和?國建設部(?1997)?92號文《?家庭居室裝?飾裝修管理?試行辦法》?以及其他有?關法律法規(guī)?規(guī)定的原則?，為保護雙?方的合法權?益，結合本?工程的具體?情況，雙方?達成如下協(xié)?議，共同遵?守。一、?概況1、?甲方裝飾住?房系合法居?住。乙方為?本市經(jīng)工商?行政管理機?關核準登記?并經(jīng)市建委?有關部門審?定具有民用?裝飾《資質?證書》的企?業(yè)法人。?2、裝飾施?工地點：?市區(qū)(縣?)路弄?(村)號?樓室。?3、住房?結構：房?型房廳?套，施工?面積平方?米。4、?裝飾施工內?容：詳見附?件一《裝飾?施工內容表?》。5、?承包方式：?(包工包?料、清包工?、部分承包?)。6、?總價款：￥?元，大寫?(人民幣)?：其中：?材料?費：，人?工費：管?理費：?，設計費?：垃圾清?運費：，?稅金(3.?41%)：?其他?費用：?經(jīng)雙方認可?，變更施工?內容，變更?部分的工程?款按實另計?。7、工?期：自_?___年?____月?____?日開工，至?____?年___?_月__?__日竣工?，工期天?。二、關?于材料供應?的約定：?1、甲方提?供的材料：?詳見附件二?《甲方提供?材料、設備?表》。本工?程甲方負責?采購供應的?材料、設備?，應為符合?設計要求的?合格產品，?并應按時供?應到現(xiàn)場，?乙方應辦理?驗收手續(xù)。?如甲方供應?的材料、設?備發(fā)生質量?問題或規(guī)格?差異，乙方?應及時向甲?方書面提出?，甲方仍表?示使用的，?由此造成工?程損失的，?責任由甲方?承擔。甲方?供應的材料?抵現(xiàn)場后，?經(jīng)乙方驗收?，由乙方負?責保管，乙?方可收取甲?方提供材料?價款保管費?，費率由雙?方約定，由?于保管不當?造成的損失?，由乙方負?責賠償。?2、乙方提?供的材料：?詳見附件三?《主材料報?價單》。?3、乙方對?甲方采購的?裝飾材料、?設備，均應?用于本合同?規(guī)定的住宅?裝飾，非經(jīng)?甲方同意，?不得挪作他?用。如乙方?違反此規(guī)定?，應按挪用?材料、設備?價款的雙倍?補償給甲方?。4、乙?方供應的材?料、設備，?如不符合質?量要求或規(guī)?格有差異，?應禁止使用?。如已使用?，對工程造?成的損失由?乙方負責。?如乙方提供?的材料、設?備系偽劣商?品，應按材?料、設備價?款的雙倍補?償給甲方。?三、關于?工程質量及?驗收的約定?：1、本?工程執(zhí)行D?BJ08-?62-97?《住宅建筑?裝飾工程技?術規(guī)程》、?DB31/?T30-1?999《住?宅裝飾裝修?驗收標準》?和市建設行?政主管部門?制定的其它?地方標準、?質量評定驗?收標準。?2、本工程?由方設計?施工方案。?3、甲方?提供的材料?、設備質量?不合格而影?響工程質量?，其返工費?用由甲方承?擔，工期順?延。4、?由于乙方原?因造成質量?事故，其返?工費用由乙?方承擔，工?期不變。?5、在施工?過程中，甲?方提出設計?修改意見及?增減工程項?目時須提前?與乙方聯(lián)系?，在簽訂《?工程項目變?更單》(詳?見附件見)?后，方能進?行該項目的?施工，由此?影響竣工日?期甲、乙雙?方商定。凡?甲方私自與?工人商定更?改施工內容?所引起的一?切后果，甲?方自負，給?乙方造成損?失的，甲方?應予賠償。?6、工程?驗收。甲、?乙雙方應及?時辦理隱蔽?工程和中間?工程的檢查?與驗收手續(xù)?，甲方不能?按預約規(guī)定?日期參加驗?收，由乙方?組織人員進?行驗收，甲?方應予承認?。事后，若?甲方要求復?驗，乙方應?按要求辦理?復驗。若復?驗合格，其?復驗及返工?費用由甲方?承擔，工期?也予順延。?7、工程?竣工：乙方?應提前三天?通知甲方驗?收，甲方應?自接到通知?三日內組織?驗收，并辦?理驗收移交?手續(xù)(詳見?附件《工程?質量驗收單?》)。如甲?方在規(guī)定時?間內不能組?織驗收須及?時通知乙方?，另定驗收?日期。如通?過竣工驗收?，甲方應承?認原竣工日?期，并承擔?乙方的看管?費用和其他?相關費用。?四、有關?安全生產和?防火約定：?甲方提供?的施工圖紙?做法說明及?施工場地應?符合防火、?防事故的要?求，主要包?括電氣線路?、煤氣管道?、自來水和?其它管道暢?通、合格。?乙方在施工?中應采取必?要的安全防?護和消防措?施，保障作?業(yè)人員及相?鄰居民的安?全，防止相?鄰居民住房?的管道堵塞?、滲漏水、?停電、物品?毀壞等事故?發(fā)生。如遇?上述情況發(fā)?生，屬甲方?責任的，甲?方負責和賠?償;屬于乙?方責任的，?乙方負責修?復和賠償。?五、關于?工程價款及?結算的約定?：1、工?程款付款方?式列下表：?2、工程?結算：詳見?附件六《工?程結算單》?。3、工?程保修期壹?年。須工程?款全部結清?，甲、乙雙?方方能簽訂?《工程保修?單》(詳見?附件七)，?保修期從竣?工驗收簽章?之日起算。?4、雙方?款項往來，?均應出具收?據(jù)，施工結?束須開具發(fā)?票。六、?其它事項?1、甲方工?作：(1)?甲方應在開?工前一天，?向乙方提供?經(jīng)物業(yè)管理?部門認可的?施工圖紙或?做法說明?份，并向乙?方進行現(xiàn)場?交底。全部?_____?或部分__?___房屋?，清除影響?施工的障礙?物。對只能?部分___?__的房屋?中所滯留的?家具、陳設?等應采取保?護措施。向?乙方提供施?工需用的水?、電等必備?條件，并說?明使用注意?事項。(2?)做好施工?中因臨時性?使用公用部?位操作以及?產生影響鄰?里關系等的?協(xié)調工作。?(3)如確?實需要拆改?原建筑結構?或設計管線?，負責到所?在地房管部?門或物業(yè)管?理部門辦理?相應審批手?續(xù)，并承擔?承擔有關費?用。2、?乙方工作：?(1)參加?甲方組織的?施工圖紙或?做法說明現(xiàn)?場交底。(?2)指派?為乙方駐工?地代表，負?責合同履行?。按要求組?織施工，保?質、保量、?按期完成施?工任務，解?決由乙方負?責的各項事?宜，對其行?為乙方應予?認可。如更?換人員，乙?方應及時書?面通知甲方?。(3)未?經(jīng)甲方同意?和所在地房?管或物業(yè)管?理部門批準?，不得隨意?拆改原有建?筑承重結構?及各種共用?設備管線。?七、違約?責任：1?、由于甲方?原因導致延?期開工或中?途停工，甲?方應補償乙?方因停工、?窩工所造成?的損失，每?停工或窩工?一天，甲方?付乙方元?;甲方未按?合同的約定?付款的，每?逾期一天，?按逾期未付?款的%支?付違約金。?2、由于?乙方原因逾?期竣工的，?每逾期一天?，乙方按甲?方已付款的?%向甲方?支付違約金?。3、甲?方未辦理有?關手續(xù)，強?行要求乙方?拆改原有建?筑承重結構?及共用設備?管線，由此?發(fā)生的損失?或事故(包?括罰款)由?甲方負責并?擔責任。?4、乙方擅?自拆改原有?建筑承重結?構或共用設?備管線，由?此發(fā)生的損?失或事故(?包括罰款)?，由乙方負?責并承擔責?任。八、?糾紛處理方?式：1、?因工程質量?雙方發(fā)生爭?議時，憑本?合同文本和?施工企業(yè)開?具的統(tǒng)一發(fā)?票，可向上?海市建筑裝?飾協(xié)會家庭?裝飾委員會?商請調解，?也可向所在?區(qū)、縣建設?行政主管部?門或消費者?協(xié)會投拆。?2、當事人?不愿通過協(xié)?商、調解解?決，或協(xié)商?、調解解決?不成時，可?以按照本合?同約定向?市仲裁委員?會申請仲裁?人民法院?提起訴訟。?(將不選定?的解決方式?劃出)九?、合同的變?更和解除：?1、合同?經(jīng)雙方簽字?(在有形市?場簽訂的合?同須經(jīng)市場?管理部門蓋?章見證)生?效后，雙方?必須嚴格遵?守。任何一?方需變更合?同內容，應?經(jīng)協(xié)商一致?后，重新簽?訂補充協(xié)議?。如要終止?合同，提出?終止合同一?方，要以書?面形式提出?，應按合同?總價款%?支付違約金?，并辦理終?止合同手續(xù)?。2、施工?過程中任何?一方提出終?止合同，須?向另一方以?書面形式提?出，經(jīng)雙方?同意辦理清?算手續(xù)，訂?立終止合同?協(xié)議，可視?為本合同解?除。十、其?它約定：?1.2.?3.4?.5.?十一、本合?同一式__?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。合?同附件為本?合同的組成?部分。甲?方(簽章)?：?乙方?(簽章)：?委托代理?人：?法?定代表人：?住址：??地?址：電?話：??電?話：郵?編：??郵編?：簽訂日?期：__?__年_?___月?____日?簽訂地點?：家庭居?室裝飾裝修?施工合同（?四）發(fā)包?方：___?__(以下?簡稱"甲方?")與承包?方：___?__(以下?簡稱"乙方?")為維護?雙方的權益?，根據(jù)現(xiàn)行?的法律、法?規(guī)和規(guī)章，?結合本工程?的具體情況?，簽訂本合?同，并遵照?執(zhí)行。第?一章合同?背景第一?條施工地?點位于__?___市_?____區(qū)?_____?路____?_弄___?__號__?___室，?(以下簡稱?"該房屋"?)。該房屋?竣工驗收合?格，并已交?付使用。?第二條甲?方委托乙方?施工，使房?屋安全、衛(wèi)?生、美觀、?適于居住、?方便生活、?令人心情愉?悅。第二?章施工單?位資格第?三條乙方?是經(jīng)過工商?行政管理機?關核準登記?的企業(yè)法人?，通過最近?一次企業(yè)年?檢，具有經(jīng)?建設行政主?管機關審定?的從事民用?建筑裝飾裝?修工程的資?質，資質等?級符合本次?施工的要求?。乙方不具?備營業(yè)資格?或相應資質?的，甲方有?權終止本合?同，乙方應?當立即返還?甲方已支付?的費用，并?賠償乙方損?失。第四?條本合同?簽訂前，乙?方應向甲方?出示《營業(yè)?執(zhí)照》、《?資質證書》?原件。第?三章施工?內容第五?條該房屋?屬____?_結構，房?型為___?__房__?___廳_?____廚?_____?衛(wèi)，建筑總?面積為__?___平方?米;施工的?是其中的_?____房?_____?廳____?_廚___?__衛(wèi)，施?工面積為_?____平?方米。詳見?作為本合同?附件(一)?的《房型圖?》中紅線匡?定部分。?第六條施?工內容和做?法說明如下?(不夠可附?頁)：(?一)廳：地?面部分__?___，墻?面部分__?___，天?棚部分__?___，門?窗部分__?___，其?他____?_;(二?)房：地面?部分___?__，墻面?部分___?__，天棚?部分___?__，門窗?部分___?__，其他?_____?;(三)?廚：地面部?分____?_，墻面部?分____?_，天棚部?分____?_，門窗部?分____?_，其他_?____;?(四)衛(wèi)?：地面部分?_____?，墻面部分?_____?，天棚部分?_____?，門窗部分?_____?，其他__?___;?(五)其他?：地面部分?_____?，墻面部分?_____?，天棚部分?_____?，門窗部分?_____?，其他__?___;前?款沒有說明?的，依作為?本合同附件?(二)的《?裝修施工圖?》確定。?第四章材?料、設備和?價款第七?條施工使?用的材料和?設備見作為?本合同附件?(三)的《?主要材料報?價單》、作?為本合同附?件(四)的?《輔助材料?報價單》，?乙方的人工?費見作為本?合同附件(?五)的《人?工費報價單?》。第八?條至第十?三條在乙方?提供施工使?用的材料、?設備以及勞?務的情形下?適用第九?條該房屋?工程總價款?為____?_元，其中?材料費__?___元、?人工費__?___元、?管理費__?___元、?設計費__?___元、?垃圾清運費?_____?元、稅金_?____元?、其他費用?_____?元。工程總?價款是各分?項價款的總?和。前款?所述的總價?款和分項價?款是乙方的?預算價格。?結算價格超?出預算價格?的，甲方按?預算價格支?付工程總價?款;結算價?格低于預算?價格的，甲?方按結算價?格支付工程?總價款。第?九條乙方?對材料費、?人工費、管?理費、設計?費、垃圾清?運費的報價?，不得超過?本合同簽訂?時該費用的?市場平均價?格。乙方?在本合同中?的報價超過?市場平均價?格的，按市?場平均價格?結算。雙?方對前款所?述的市場平?均價格有異?議的，可以?委托價格評?估部門評估?，價格評估?部門的評估?結論，雙方?應當接受。?第十條?乙方應在《?主要材料報?價單》和《?輔助材料報?價單》中注?明材料和設?備的名稱、?生產廠廠名?、廠址、品?牌、型號、?規(guī)格、等級?、價格和數(shù)?量。乙方?提供并已經(jīng)?使用的材料?和設備與《?主要材料報?價單》和《?輔助材料報?價單》的規(guī)?定不符的，?甲方有權選?擇以下列方?式之一處理?，乙方應當?接受：(?1)甲方同?意繼續(xù)使用?的，乙方免?收該材料和?設備的費用?;(2)?甲方不同意?繼續(xù)使用的?，乙方應當?根據(jù)《主要?材料報價單?》和《輔助?材料報價單?》的規(guī)定更?換和重做，?更換后的材?料和設備費?減半收取，?原工期不變?。第十一?條乙方應?當提交說明?書、保修單?、環(huán)保說明?書和購貨發(fā)?票復印件，?甲方要求與?原件核對的?，乙方應當?同意。發(fā)票?上應當載明?產品名稱、?品牌、型號?、規(guī)格、等?級、價格和?數(shù)量。第?十二條乙?方提供的材?料和設備質?量必須符合?國家標準，?有質量檢驗?合格證明和?有中文標識?的產品名稱?、規(guī)格、型?號、生產廠?廠名、廠址?等，不得使?用國家明令?淘汰的建筑?裝飾裝修材?料和設備。?乙方提供?的材料和設?備必須符合?國家環(huán)保標?準，包括但?不限于完工?后的室內空?氣質量，輻?射、照明和?噪音強度等?指標，使甲?方達到安全?居住、生活?的目的。?乙方違反前?兩款規(guī)定的?，應當立即?更換和重做?，更換后的?材料和設備?不再收費，?原工期不變?。第十三?條甲方變?更施工內容?的，乙方應?當同意。工?期、總價款?、《主要材?料報價單》?和《輔助材?料報價單》?的內容相應?變化的，經(jīng)?甲方書面確?認后生效。?第十四條?至第十六?條在甲方提?供施工使用?的材料、設?備，乙方提?供勞務的情?形下適用?第十五條?該房屋的工?程總價款為?_____?元，其中人?工費___?__元、稅?金____?_、其他費?用____?_元。第?十六條甲?方提供的材?料、設備，?應當按時送?到現(xiàn)場，乙?方應辦理驗?收手續(xù)。甲?方提供的材?料、設備不?符合國家標?準的，乙方?應在驗收后?以書面形式?向甲方提出?，甲方仍表?示使用，造?成損失的，?由甲方承擔?責任。甲方?供應的材料?、設備運抵?現(xiàn)場，經(jīng)乙?方驗收后發(fā)?生損壞的，?乙方應當賠?償。第十?七條甲方?提供的材料?和設備，均?應用于本工?程;未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得挪作?他用。因?乙方原因導?致甲方提供?的材料和設?備短缺或被?更換的，乙?方應按短缺?材料和設備?的價款或材?料和設備被?更換前后差?價的10倍?賠償甲方。?第五章?付款方式?第十八條?工程款按以?下方式支付?：(一)?本合同簽訂?后，開工前?二至五日，?甲方支付相?當于總價款?30%的工?程款;(?二)完成5?0%的工程?量之日后的?三日內，甲?方支付相當?于總價款4?0%的工程?款;(三?)竣工驗收?后三日內，?甲方支付相?當于總價款?25%的工?程款。(?四)竣工驗?收合格一年?后或雙方約?定的保修期?滿，甲方支?付相當于總?價款5%的?工程款。?甲方支付工?程款，乙方?的業(yè)務員或?施工人員收?取的，視為?乙方收取。?第十九條?因變更施?工內容導致?總價款增減?的，甲方在?竣工驗收合?格之日支付?或收取增、?減部分的款?項。第二?十條雙方?款項往來，?均應出具收?據(jù)。施工結?束，甲方全?額付清應付?款項后，乙?方應當出具?合法發(fā)票。?第二十一?條竣工驗?收合格后，?甲方有權留?取相當于工?程總價款的?5%的保修?基金?？⒐?驗收合格后?一年內沒有?發(fā)生工程質?量問題的，?甲方應將保?修基金全額?退還乙方。?第六章?結算第二?十二條工?程竣工，甲?方驗收后對?價款有異議?的，可以要?求不超過七?日的核價期?，核價期內?，甲方有權?暫停向乙方?付款，乙方?應當同意。?甲方若委托?第三方進行?評估的，核?價期至取得?評估報告之?日屆滿。?甲方委托第?三方評估價?格的，以《?主要材料報?價單》和《?輔助材料報?價單》約定?的價格作為?計算總價款?的依據(jù)，按?照評估結果?結算總價款?，乙方應當?同意。第?七章工程?進度第二?十三條本?工程于__?___年_?____月?_____?日開工，_?____年?_____?月____?_日竣工，?工期為__?___天。?每日施工時?間為___?__時__?___分至?_____?時____?_分(__?___時_?____分?至____?_時___?__分休息?)。工期?中施工時間?內，乙方未?施工的，不?論工程是否?竣工，未施?工的每__?__日按延?誤工期__?__日處理?。不滿__?__日的按?____日?處理。第?八章施工?第二十四?條乙方指?派____?_為工程駐?工地代表，?負責本合同?的履行，包?括根據(jù)要求?組織施工，?協(xié)調、處理?由乙方負責?的各項事宜?。乙方對其?指派的駐工?地代表的行?為均予認可?。乙方更?換駐工地代?表的，應當?書面通知甲?方;甲方收?到更換通知?前，乙方對?原駐工地代?表的行為應?當認可。?第二十五條?乙方應當?自行施工，?未經(jīng)甲方同?意，不得將?本工程轉包?給任何第三?方。第二?十六條工?程執(zhí)行db?j08-6?2-97《?住宅建筑工?程技術規(guī)程?》、db3?1/t30?-1999?《住宅裝飾?裝修驗收標?準》，以及?國家和本市?建筑行政主?管部門制定?的其他標準?、質量評定?驗收標準和?雙方的約定?。第二十?七條施工?期間，甲方?及其代表有?權在現(xiàn)場查?看、了解、?檢查施工情?況，乙方應?當配合;但?甲方不得因?此影響乙方?施工。第?二十八條?乙方應當按?照工程建設?強制性標準?和其他技術?標準施工，?按照甲方認?可的設計、?施工方案和?做法說明完?成工程，確?保工程質量?，不得偷工?減料。第?二十九條?施工期間，?甲方修改設?計方案并相?應地變更施?工方案、增?減施工內容?的，應在變?更的項目施?工前通知乙?方，乙方應?當根據(jù)甲方?的要求施工?。甲方變?更、增減施?工項目的，?應當與乙方?簽訂作為本?合同附件(?六)的《工?程項目變更?單》。因?甲方變更工?種項目引起?竣工日期和?工程總價款?變化的，按?本合同第十?三條的規(guī)定?處理。第?三十條乙?方在施工中?不得變更建?筑主體和承?重結構，不?得擅自折、?改供曖、燃?氣管線，或?實施其他影?響建筑結構?，危害使用?安全，和超?過住宅原設?計標準