土地轉(zhuǎn)讓合同通用（4篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)土地轉(zhuǎn)讓?合同通用?甲方：?____?_乙方?：___?__為?合理利用?土地資源?，甲方擬?將位于的?國(guó)有土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、地?塊概況?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方使?用的地塊?東西長(zhǎng)_?____?米，南北?寬___?__米，?面積為_?____?平方米。?該地塊的?界址為：?____?_(具體?位置及數(shù)?據(jù)詳見附?圖)。?二、轉(zhuǎn)讓?期限甲?方轉(zhuǎn)讓給?乙方使用?的土地使?用期限為?____?_年。具?體以甲方?取得的國(guó)?有土地合?法手續(xù)標(biāo)?注的使用?年限為準(zhǔn)?。年后如?需延續(xù)，?則參照國(guó)?家出臺(tái)的?有關(guān)土地?使用權(quán)延?續(xù)政策執(zhí)?行。三?、土地使?用費(fèi)自?本協(xié)議簽?訂之日起?，乙方一?次性支付?甲方年土?地使用費(fèi)?總計(jì)__?___元?整。四?、雙方的?權(quán)利和義?務(wù)(一?)甲方權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方確認(rèn)并?保證，甲?方有權(quán)轉(zhuǎn)?讓本協(xié)議?所定地塊?，并具有?與乙方簽?署本協(xié)議?的完全能?力。2?、甲方確?認(rèn)并保證?，在乙方?實(shí)際獲得?本協(xié)議所?定地塊的?土地使用?權(quán)之前無(wú)?任何抵押?、債權(quán)或?債務(wù)以及?民事糾紛?，不被任?何第三方?追索任何?權(quán)益。?3、在乙?方全額繳?納使用金?取得該地?塊使用權(quán)?后，甲方?不得以任?何理由收?回或轉(zhuǎn)讓?給第三方?。(二?)乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?乙方對(duì)該?地塊的使?用要做到?合理規(guī)劃?，永久性?建筑物不?得直接或?間接影響?他人的利?益。如因?乙方的規(guī)?劃使用出?現(xiàn)有關(guān)矛?盾和問題?，由乙方?自行協(xié)調(diào)?解決。?2、該土?地使用權(quán)?期滿后，?乙方有權(quán)?在國(guó)家政?策范圍內(nèi)?延續(xù)該地?塊使用權(quán)?。3、?如因國(guó)家?或政府規(guī)?劃需征用?該地塊，?乙方在該?地塊上形?成的所有?實(shí)物享有?與國(guó)有土?地上拆遷?補(bǔ)償同等?價(jià)格的權(quán)?利。五?、任何一?方訂立本?協(xié)議后合?并的，由?合并后的?法人或者?其他組織?行使本協(xié)?議的權(quán)利?和義務(wù)。?任何一方?訂立本協(xié)?議后分立?的，由分?立后的法?人或者其?他組織履?行本協(xié)議?的權(quán)利和?義務(wù)。?六、本協(xié)?議一式兩?份，甲方?、乙方各?執(zhí)一份，?自雙方蓋?章簽字之?日起生效?;本協(xié)議?如有未盡?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，可?另行達(dá)成?書面協(xié)議?作為本協(xié)?議的組成?部分，與?本協(xié)議具?有同等效?力。附?：地塊情?況明細(xì)表?甲方：?____?_(蓋章?)法定?代表人：?____?_(簽字?)乙方?：___?__(簽?字)_?____?年___?__月_?____?日土地?轉(zhuǎn)讓合同?通用（二?）協(xié)議?編號(hào)：_?____?甲方(?轉(zhuǎn)讓人)?：___?__法?定住址：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__委?托代理人?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__通?訊地址：?____?___?___編?碼：__?___?聯(lián)系人：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?帳號(hào)：_?____?電子信?箱：__?___?乙方(受?讓人)：?____?_法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_委托?代理人：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_通訊?地址：_?____?___?__編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號(hào)：__?___?電子信箱?：___?__甲?方擁有位?于___?__市_?____?路占地面?積為__?___平?方米的土?地使用權(quán)?。甲方擬?將該土地?使用權(quán)及?與之相關(guān)?的項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方。?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)根?據(jù)我國(guó)現(xiàn)?行土地轉(zhuǎn)?讓及開發(fā)?的法律法?規(guī)，結(jié)合?本協(xié)議所?指土地及?其開發(fā)的?實(shí)際情況?，自愿達(dá)?成如下協(xié)?議，供雙?方共同遵?照?qǐng)?zhí)行。?第一條?轉(zhuǎn)讓土?地基本情?況1.?土地座落?位置：_?____?2.土?地使用權(quán)?面積：_?____?3.已?批準(zhǔn)的容?積率為：?____?_4.?已批準(zhǔn)的?建筑面積?：___?__(其?中：非住?宅___?__平方?米，住宅?____?_平方米?。)5?.土地規(guī)?劃用途：?____?_6.?土地使用?期限：_?____?7.土?地現(xiàn)狀：?____?_8.?國(guó)有土地?使用證號(hào)?：___?__9?.國(guó)有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?____?_號(hào)：_?____?10.?地號(hào)：_?____?第二條?土地項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?狀況1?.甲方已?領(lǐng)取了建?設(shè)用地批?準(zhǔn)___?__、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證;?2.甲方?已經(jīng)__?___市?政府批準(zhǔn)?在擬轉(zhuǎn)讓?的地塊上?取得單項(xiàng)?開發(fā)權(quán)，?并領(lǐng)取了?單項(xiàng)開發(fā)?資質(zhì)證;?3.甲?方已按土?地規(guī)劃用?途委托了?設(shè)計(jì)并辦?理了報(bào)建?手續(xù)，繳?納了報(bào)建?所需費(fèi)用?。第三?條其他?權(quán)利狀況?1.甲?方確認(rèn)本?協(xié)議所轉(zhuǎn)?讓的土地?使用權(quán)及?項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)是其合?法擁有，?不存在抵?押、查封?、第三?人主張權(quán)?利等產(chǎn)權(quán)?瑕疵;?2.承擔(dān)?形成轉(zhuǎn)讓?款的現(xiàn)狀?所產(chǎn)生的?債權(quán)債務(wù)?及一切法?律經(jīng)濟(jì)責(zé)?任，甲方?確認(rèn)為取?得本協(xié)議?所轉(zhuǎn)讓的?土地使用?權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)已?支付了一?切應(yīng)付款?項(xiàng)、費(fèi)用?，不存在?債權(quán)、債?務(wù)爭(zhēng)議(?包括綠化?費(fèi)、拆遷?安置補(bǔ)償?等)。?第四條?文件的提?供1.?甲方應(yīng)向?乙方提供?下列文件?：工商行?政管理部?門核發(fā)的?甲方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照(出?示原件或?提供復(fù)印?件)。?2.乙方?應(yīng)向甲方?提供下列?文件：?(1)投?資審批部?門簽發(fā)的?項(xiàng)目批準(zhǔn)?證___?__(復(fù)?印件);?(2)?工商行政?管理部門?核發(fā)的乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照(出示?原件或提?供復(fù)印件?)。第?五條轉(zhuǎn)?讓期限?1.本協(xié)?議所述土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓期限?為自乙方?申領(lǐng)的該?場(chǎng)地國(guó)有?土地使用?權(quán)證載明?的起始日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。2?.自乙方?領(lǐng)取該場(chǎng)?地國(guó)有土?地使用權(quán)?證日起，?前款所述?場(chǎng)地的土?地使用權(quán)?歸乙方所?有，其合?法權(quán)益受?國(guó)家法律?保護(hù)。?3.在轉(zhuǎn)?讓期限內(nèi)?，除本協(xié)?議另有規(guī)?定外，甲?方不得收?回土地使?用權(quán)。?第六條?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?1.甲?乙雙方確?認(rèn)本協(xié)議?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?格以甲方?已獲得批?準(zhǔn)的可建?筑面積為?計(jì)價(jià)面積?，轉(zhuǎn)讓價(jià)?每平方米?人民幣_(tái)?____?元，計(jì)人?民幣_(tái)_?___元?;2.?上述轉(zhuǎn)讓?價(jià)格包含?甲方取得?轉(zhuǎn)讓土地?的使用權(quán)?與項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)所已?付和應(yīng)付?的一切款?項(xiàng)、費(fèi)用?;3.?乙方在受?讓后獲準(zhǔn)?增加或減?少建筑面?積，與甲?方無(wú)關(guān)，?不作為增?加或減少?乙方向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓款的依?據(jù)。第?七條支?付方式?1.支付?(1)?在本協(xié)議?生效之日?起___?__個(gè)工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?____?_%給甲?方。(?2)在甲?方將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊?的使用權(quán)?和項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)資料?，包括但?不限于土?地出讓協(xié)?議___?__、紅?線圖、建?設(shè)用地批?準(zhǔn)___?__、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建筑工?程規(guī)劃許?可證，建?筑設(shè)計(jì)要?點(diǎn)、設(shè)計(jì)?圖紙、單?項(xiàng)開發(fā)權(quán)?批文及資?質(zhì)證等原?件資料交?付后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的__?___%?給甲方;?(3)?在規(guī)劃國(guó)?土部門根?據(jù)甲乙雙?方共同申?請(qǐng)將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊?的土地使?用權(quán)和項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?辦理到乙?方或其指?定人名下?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的___?__%給?甲方。?(4)在?乙方根據(jù)?項(xiàng)目開發(fā)?需要，將?原規(guī)劃的?辦公、商?場(chǎng)功能報(bào)?批為商住?功能后_?____?個(gè)工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的_?____?%給甲方?。(5?)在乙方?獲準(zhǔn)開工?后___?__天內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議余下轉(zhuǎn)?讓價(jià)款給?甲方。?2.甲方?收取本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的開戶?銀行為：?____?_帳號(hào)為?：___?__;甲?方亦可_?____?面通知乙?方有關(guān)甲?方收款或?委托第?三人收款?的新的銀?行及帳號(hào)?：___?__。?3.甲方?收取乙方?款項(xiàng)，應(yīng)?按規(guī)定開?具發(fā)票予?乙方或乙?方指定的?單位或個(gè)?人。第?八條資?料的交付?及手續(xù)的?辦理1?.在本協(xié)?議生效后?____?_個(gè)工作?日內(nèi)，甲?方應(yīng)將涉?及轉(zhuǎn)讓地?塊的土地?使用權(quán)及?項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)資料，?包括但不?限于土地?出讓協(xié)議?____?_、紅線?圖、建設(shè)?用地批準(zhǔn)?____?_、建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證、?建筑工程?規(guī)劃許可?證、建筑?設(shè)計(jì)要點(diǎn)?、設(shè)計(jì)圖?紙、單項(xiàng)?開發(fā)權(quán)批?文及資質(zhì)?證等原件?資料給乙?方。2?.在本協(xié)?議生效后?____?_天內(nèi)，?甲乙雙方?備齊有關(guān)?資料共同?向市規(guī)劃?國(guó)土部門?申請(qǐng)辦理?本協(xié)議所?指土地的?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓登記手?續(xù)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)的?更名過戶?手續(xù)。?第九條?稅費(fèi)的負(fù)?擔(dān)在本?協(xié)議土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓和項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)更?名過戶過?程中，涉?及到政府?主管部門?及政府部?門指定的?機(jī)構(gòu)應(yīng)收?取的各種?稅費(fèi)，均?由甲方承?擔(dān)，如按?規(guī)定應(yīng)由?甲乙雙方?分擔(dān)的，?亦由甲方?以乙方名?義支付，?乙方應(yīng)承?擔(dān)的部分?，已由其?以轉(zhuǎn)讓價(jià)?款方式體?現(xiàn)在支付?給甲方的?價(jià)款中?第十條?轉(zhuǎn)讓的法?律狀況?1.甲方?轉(zhuǎn)讓本協(xié)?議所涉及?之土地使?用權(quán)后，?該土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議及登?記文件中?載明的權(quán)?利和義務(wù)?隨之轉(zhuǎn)移?給乙方;?2.在?土地使用?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?登記以前?，有關(guān)該?地塊產(chǎn)權(quán)?瑕疵所引?起的風(fēng)險(xiǎn)?、責(zé)任，?由甲方承?擔(dān);自房?地產(chǎn)登記?機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)讓登記?之日起，?有關(guān)該地?塊的風(fēng)險(xiǎn)?和責(zé)任由?乙方承擔(dān)?。3.?甲方為取?得該地塊?的土地使?用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?所需支付?的一切款?項(xiàng)、費(fèi)用?(包括但?不限于政?府回填綠?化費(fèi))、?債務(wù)、責(zé)?任，由其?自行承擔(dān)?，不因本?協(xié)議的生?效及轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)?的辦理而?轉(zhuǎn)移。?第十一條?甲方的?違約責(zé)任?1.在?本協(xié)議生?效后，甲?方單方面?解除本協(xié)?議，或拖?延履行本?協(xié)議應(yīng)盡?義務(wù)超過?三十個(gè)工?作日，視?甲方構(gòu)成?根本性違?約。甲方?應(yīng)雙倍返?還乙方定?金，退還?已收乙方?的轉(zhuǎn)讓款?并按銀行?同期貸款?利率支付?利息給乙?方。2?.因甲方?隱瞞事實(shí)?真相，出?現(xiàn)第三?人對(duì)本協(xié)?議所指的?土地使用?權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)出?現(xiàn)權(quán)利或?其他甲方?的原因，?致使本協(xié)?議不能履?行，視甲?方單方違?約，甲方?按本條第?1款規(guī)定?向乙方承?擔(dān)責(zé)任。?3.甲?方遲延履?行本協(xié)議?的規(guī)定義?務(wù)未達(dá)到?根本性違?約，應(yīng)按?乙方已付?轉(zhuǎn)讓款每?日萬(wàn)分之?二點(diǎn)一向?乙方支付?違約金。?4.因?甲方原因?，在轉(zhuǎn)讓?給乙方的?土地使用?權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)設(shè)?定或債務(wù)?，影響乙?方項(xiàng)目的?開展，乙?方有權(quán)將?應(yīng)付甲方?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?款直接支?付給主張?權(quán)利的債?權(quán)人，并?追究甲方?的違約責(zé)?任。第?十二條?乙方的違?約責(zé)任?1.在本?協(xié)議生效?后，乙方?單方面解?除本協(xié)議?，應(yīng)按本?協(xié)議總價(jià)?款的__?___%?賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損?失;2?.乙方遲?延支付轉(zhuǎn)?讓價(jià)款給?甲方，應(yīng)?按遲延額?每日萬(wàn)分?之___?__支付?違約金給?甲方，逾?期三十個(gè)?工作日，?甲方有權(quán)?解除本協(xié)?議，乙方?應(yīng)按本協(xié)?議總價(jià)款?的___?__%賠?償甲方的?經(jīng)濟(jì)損失?。3.?出現(xiàn)上述?情況造成?本協(xié)議終?止，乙方?需將從甲?方處取得?的有關(guān)本?項(xiàng)目的資?料原件以?及后續(xù)開?發(fā)取得的?文件資料?無(wú)償移交?回甲方。?第十三?條聲明?及保證?甲方：?1.甲方?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?本協(xié)議所?定地塊，?并具有與?乙方簽署?本協(xié)議的?完全能力?。2.?甲方簽署?和履行本?協(xié)議所需?的一切手?續(xù)(__?___)?均已辦妥?并合法有?效。3?.在簽署?本協(xié)議時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)甲方履?行本協(xié)議?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4.?甲方確認(rèn)?并保證，?在乙方實(shí)?際獲得本?協(xié)議所定?地塊的土?地使用權(quán)?之前未設(shè)?置任何抵?押、債權(quán)?或債務(wù)，?不被任何?第三方?追索任何?權(quán)益。?5.甲方?為簽署本?協(xié)議所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本協(xié)議的?簽署人是?甲方法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本協(xié)?議生效后?即對(duì)協(xié)議?雙方具有?法律約束?力。乙?方：1?.乙方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本協(xié)議?。2.?乙方簽署?和履行本?協(xié)議所需?的一切手?續(xù)(__?___)?均已辦妥?并合法有?效。3?.在簽署?本協(xié)議時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)乙方履?行本協(xié)議?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4.?乙方為簽?署本協(xié)議?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本協(xié)?議的簽署?人是乙方?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本協(xié)議生?效后即對(duì)?協(xié)議雙方?具有法律?約束力。?第十四?條保密?甲乙雙?方保證對(duì)?在討論、?簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議?過程中所?獲悉的屬?于對(duì)方的?且無(wú)法自?公開渠道?獲得的文?件及資料?(包括商?業(yè)秘密、?公司計(jì)劃?、運(yùn)營(yíng)活?動(dòng)、財(cái)務(wù)?信息、技?術(shù)信息、?經(jīng)營(yíng)信息?及其他商?業(yè)秘密)?予以保密?。未經(jīng)該?資料和文?件的原提?供方同意?，另一方?不得向任?何第三?方泄露該?商業(yè)秘密?的全部或?部分內(nèi)容?。但法律?、法規(guī)另?有規(guī)定或?雙方另有?約定的除?外。保密?期限為_?____?年。第?十五條?通知1?.根據(jù)本?協(xié)議需要?一方向另?一方發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來(lái)及與?本協(xié)議有?關(guān)的通知?和要求等?，必須用?____?_面形式?，可采用?____?_(__?___信?、傳真、?電報(bào)、當(dāng)?面送交等?)方式傳?遞。以上?方式無(wú)法?送達(dá)的，?方可采取?公告送達(dá)?的方式。?2.各?方通訊地?址如下：?____?_。3?.一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?_日內(nèi)，?以___?__面形?式通知對(duì)?方;否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相關(guān)?責(zé)任第?十六條?協(xié)議的變?更本協(xié)?議履行期?間，發(fā)生?特殊情況?時(shí)，甲、?乙任何一?方需變更?本協(xié)議的?，要求變?更一方應(yīng)?及時(shí)__?___面?通知對(duì)方?，征得對(duì)?方同意后?，雙方在?規(guī)定的時(shí)?限內(nèi)(_?____?面通知發(fā)?出___?__天內(nèi)?)簽訂_?____?面變更協(xié)?議，該協(xié)?議將成為?協(xié)議不可?分割的部?分。未經(jīng)?雙方簽署?____?_面文件?，任何一?方無(wú)權(quán)變?更本協(xié)議?，否則，?由此造成?對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失，?由責(zé)任方?承擔(dān)。?第十七條?協(xié)議的?轉(zhuǎn)讓除?協(xié)議中另?有規(guī)定外?或經(jīng)雙方?協(xié)商同意?外，本協(xié)?議所規(guī)定?雙方的任?何權(quán)利和?義務(wù)，任?何一方在?未經(jīng)征得?另一方_?____?面同意之?前，不得?轉(zhuǎn)讓給?第三者。?任何轉(zhuǎn)讓?，未經(jīng)另?一方__?___面?明確同意?，均屬無(wú)?效。第?十八條?爭(zhēng)議的處?理1.?本協(xié)議受?中華人民?共和國(guó)法?律管轄并?按其進(jìn)行?解釋。?2.本協(xié)?議在履行?過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?也可由有?關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決(1?)提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁;?(2)?依法向人?民法院起?訴。第?十九條?不可抗力?1.如?果本協(xié)議?任何一方?因受不可?抗力事件?影響而未?能履行其?在本協(xié)議?下的全部?或部分義?務(wù)，該義?務(wù)的履行?在不可抗?力事件妨?礙其履行?期間應(yīng)予?中止。?2.聲稱?受到不可?抗力事件?影響的一?方應(yīng)盡可?能在最短?的時(shí)間內(nèi)?通過__?___面?形式將不?可抗力事?件的發(fā)生?通知另一?方，并在?該不可抗?力事件發(fā)?生后__?___日?內(nèi)向另一?方提供關(guān)?于此種不?可抗力事?件及其持?續(xù)時(shí)間的?適當(dāng)證據(jù)?及協(xié)議不?能履行或?者需要延?期履行的?____?_面資料?。聲稱不?可抗力事?件導(dǎo)致其?對(duì)本協(xié)議?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實(shí)際?的一方，?有責(zé)任盡?一切合理?的努力消?除或減輕?此等不可?抗力事件?的影響?3.不可?抗力事件?發(fā)生時(shí)，?雙方應(yīng)立?即通過友?好協(xié)商決?定如何執(zhí)?行本協(xié)議?。不可抗?力事件或?其影響終?止或消除?后，雙方?須立即恢?復(fù)履行各?自在本協(xié)?議項(xiàng)下的?各項(xiàng)義務(wù)?。如不可?抗力及其?影響無(wú)法?終止或消?除而致使?協(xié)議任何?一方喪失?繼續(xù)履行?協(xié)議的能?力，則雙?方可協(xié)商?解除協(xié)議?或暫時(shí)延?遲協(xié)議的?履行，且?遭遇不可?抗力一方?無(wú)須為此?承擔(dān)責(zé)任?。當(dāng)事人?遲延履行?后發(fā)生不?可抗力的?，不能免?除責(zé)任。?4.本?協(xié)議所稱?不可抗力?是指受影?響一方不?能合理控?制的，無(wú)?法預(yù)料或?即使可預(yù)?料到也不?可避免且?無(wú)法克服?，并于本?協(xié)議簽訂?日之后出?現(xiàn)的，使?該方對(duì)本?協(xié)議全部?或部分的?履行在客?觀上成為?不可能或?不實(shí)際的?任何事件?。此等事?件包括但?不限于自?然災(zāi)害如?水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)?、臺(tái)風(fēng)、?地震，以?及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)?(不論曾?否宣戰(zhàn))?、動(dòng)亂、?罷工，政?府行為或?法律規(guī)定?等。第?二十條?協(xié)議的解?釋本協(xié)?議未盡事?宜或條款?內(nèi)容不明?確，協(xié)議?雙方當(dāng)事?人可以根?據(jù)本協(xié)議?的原則、?協(xié)議的目?的、交易?習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的?內(nèi)容，按?照通常理?解對(duì)本協(xié)?議作出合?理解釋。?該解釋具?有約束力?，除非解?釋與法律?或本協(xié)議?相抵觸。?第二十?一條補(bǔ)?充與附件?本協(xié)議?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?甲乙雙方?可以達(dá)成?____?_面補(bǔ)充?協(xié)議。本?協(xié)議的附?件和補(bǔ)充?協(xié)議均為?本協(xié)議不?可分割的?組成部分?，與本協(xié)?議具有同?等的法律?效力。?第二十二?條協(xié)議?的效力?1.本協(xié)?議自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或協(xié)議專?用章之日?起生效。?2.有?效期為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。3.?本協(xié)議正?本一式_?____?份，雙方?各執(zhí)__?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方(蓋章?)：__?___????????????乙方(?蓋章)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_?????法?定代表人?(簽字)?：___?__委?托代理人?(簽字)?：___?__??????委托代理?人(簽字?)：__?___?開戶銀行?：___?__?????????????開戶銀行?：___?__賬?號(hào)：__?___?賬號(hào)：_?____?簽訂地?點(diǎn)：__?___?????????????簽訂地?點(diǎn)：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日土地?轉(zhuǎn)讓合同?通用（三?）轉(zhuǎn)讓?方(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)：__?___?受讓方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?____?_甲乙?雙方依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?農(nóng)村土地?承包法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?和國(guó)家有?關(guān)政策的?規(guī)定，本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，就土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜協(xié)商一?致，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的?甲方將其?承包經(jīng)營(yíng)?的___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))__?___村?____?_組__?___畝?土地(地?塊名稱、?等級(jí)、四?至、土地?用途附后?)的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事__?___(?主營(yíng)項(xiàng)目?)生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)。二?、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?年限為_?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為_?____?元人民幣?。甲方承?包經(jīng)營(yíng)相?關(guān)地塊時(shí)?對(duì)該地塊?實(shí)際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補(bǔ)?償金。本?合同的補(bǔ)?償金為_?____?元(沒有?補(bǔ)償金時(shí)?可填寫為?零元)。?兩項(xiàng)合計(jì)?總金額為?____?_元人民?幣。四?、支付方?式和時(shí)間?乙方采?取下列第?____?_種方式?和時(shí)間支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?：___?__1?、現(xiàn)金方?式(一次?或分次)?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金(無(wú)補(bǔ)?償金時(shí)可?劃去)，?支付的時(shí)?間為__?___。?2、實(shí)?物方式(?一次或分?次)支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金(?無(wú)補(bǔ)償金?時(shí)可劃去?)，實(shí)物?為___?__(具?體內(nèi)容見?附件)。?時(shí)間為_?____?。五、?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的?交付時(shí)間?和方式?甲方應(yīng)于?____?_年__?___月?____?_日前將?轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的?土地交付?乙方。?交付方式?為___?__或?qū)?地一次性?全部交付?。六、?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特?別約定?1、轉(zhuǎn)讓?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)必?須經(jīng)發(fā)包?方同意，?并由甲方?辦理有關(guān)?手續(xù)，在?合同生效?后甲方終?止與發(fā)包?方的承包?關(guān)系。?2、甲方?交付的承?包經(jīng)營(yíng)土?地必須符?合雙方約?定的標(biāo)準(zhǔn)?。3、?乙方必須?與發(fā)包方?確立新的?承包關(guān)系?，變更土?地經(jīng)營(yíng)權(quán)?證書，簽?訂新的土?地承包經(jīng)?營(yíng)合同，?方能獲得?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?4、乙?方獲得土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)后，?依法享有?該土地的?使用、收?益、自主?組織生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)?品處置權(quán)?。5、?乙方必須?按土地畝?數(shù)承擔(dān)農(nóng)?業(yè)稅費(fèi)和?國(guó)家政策?規(guī)定的其?他義務(wù)。?6、乙?方必須依?法保護(hù)和?合理利用?土地，不?得掠奪性?經(jīng)營(yíng)，不?得給土地?造成永久?性損害，?并負(fù)責(zé)保?護(hù)好承包?土地上的?林木、排?灌設(shè)施等?國(guó)家和集?體財(cái)產(chǎn)。?7、乙?方不得改?變土地的?農(nóng)業(yè)用途?，不得用?于非農(nóng)建?設(shè)。8?、其他約?定：__?___。?七、違?約責(zé)任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應(yīng)本著誠(chéng)?信的原則?嚴(yán)格履行?合同義務(wù)?。如一方?當(dāng)事人違?約，應(yīng)向?守約一方?支付違約?金。違約?金的數(shù)額?為___?__。?2、如果?違約金尚?不足以彌?補(bǔ)守約方?經(jīng)濟(jì)損失?時(shí)，違約?方應(yīng)在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?數(shù)額依具?體損失情?況由甲乙?雙方協(xié)商?或土地承?包仲裁機(jī)?構(gòu)裁決，?也可由人?民法院判?決。八?、爭(zhēng)議條?款因本?合同的訂?立、效力?、履行、?變更及解?除等發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，?甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的按?下列第_?____?種方式解?決：__?___?1、提請(qǐng)?村民委員?會(huì)、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民?政府、農(nóng)?村土地承?包管理機(jī)?關(guān)調(diào)解;?2、提?請(qǐng)___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;3?、向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?九、生?效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經(jīng)?雙方簽字?、發(fā)包方?同意并經(jīng)?____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)政府農(nóng)?村經(jīng)營(yíng)管?理機(jī)構(gòu)備?案(或鑒?證)后生?效。十?、其他條?款本合?同未盡事?宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商?一致簽定?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?本合同?一式四份?，由甲乙?雙方、發(fā)?包方和鑒?證、備案?單位各執(zhí)?一份。?甲方代表?人(簽章?)：__?___??????乙方代?表人(簽?章)：_?____?身份證?號(hào)：__?___?????????????身份證?號(hào)：__?___?住址：_?____?????????????????住址?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?發(fā)包方?(簽章)?：___?__?????????鑒證單位?(簽章)?：___?__法?定代表人?身份證號(hào)?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?土地轉(zhuǎn)?讓合同通?用（四）?轉(zhuǎn)讓方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：___?__受?讓方(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)：_?____?甲乙雙?方依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)農(nóng)?村土地承?包法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)和?國(guó)家有關(guān)?政策的規(guī)?定，本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的甲?方將其承?包經(jīng)營(yíng)的?____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)___?__村_?____?組___?__畝土?地(地塊?名稱、等?級(jí)、四至?、土地用?途附后)?的承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從?事___?__(主?營(yíng)項(xiàng)目)?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)年?限為__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?三、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?金為__?___元?人民幣。?甲方承包?經(jīng)營(yíng)相關(guān)?地塊時(shí)對(duì)?該地塊實(shí)?際投入資?金和人力?改造的，?可收取合?理的補(bǔ)償?金。本合?同的補(bǔ)償?金為__?___元?(沒有補(bǔ)?償金時(shí)可?填寫為零?元)。兩?項(xiàng)合計(jì)總?金額為_?____?元人民幣?。四、?支付方式?和時(shí)間?乙方采取?下列第_?____?種方式和?時(shí)間支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金：?____?_1、?現(xiàn)金方式?(一次或?分次)支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?(無(wú)補(bǔ)償?金時(shí)可劃?去)，支?付的時(shí)間?為___?__。?2、實(shí)物?方式(一?次或分次?)支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金(無(wú)?補(bǔ)償金時(shí)?可劃去)?，實(shí)物為?____?_(具體?內(nèi)容見附?件)。時(shí)?間為__?___。?五、土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的交?付時(shí)間和?方式甲?方應(yīng)于_?____?年___?__月_?____?日前將轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的土?地交付乙?方。交?付方式為?____?_或?qū)嵉?一次性全?部交付。?六、承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓和使?用的特別?約定1?、轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方?同意，并?由甲方辦?理有關(guān)手?續(xù)，在合?同生效后?甲方終止?與發(fā)包方?的承包關(guān)?系。2?、甲方交?付的承包?經(jīng)營(yíng)土地?必須符合?雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙?方必須與?發(fā)包方確?立新的承?包關(guān)系，?變更土地?經(jīng)營(yíng)權(quán)證?書，簽訂?新的土地?承包經(jīng)營(yíng)?合同，方?能獲得土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)。?4、乙方?獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)后，