商用房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本（4篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)商用房屋?租賃合同?簡(jiǎn)單范本?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：___?__??承租方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋?基本情況?甲方房屋?(以下簡(jiǎn)?稱該房屋?)坐落于?____?_;建筑?面積__?___平?方米;?第二條房?屋用途該?房屋用途?為_(kāi)__?__。除?雙方另有?約定外，?乙方不得?任改變房?屋用途。?第三條?租賃期限?租賃期限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?第四條?租金該房?屋租金為?(幣)_?____?萬(wàn)___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。租?賃期間，?如遇到市?場(chǎng)變化，?雙方可另?行協(xié)商調(diào)?整租金標(biāo)?準(zhǔn);除此?之外，出?租方不得?以任何理?由任意調(diào)?整租金。?第五條付?款方式乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金(__?___幣?)___?__萬(wàn)_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?。租金按?〔年〕結(jié)?算，由乙?方于每年?的第__?___個(gè)?月的__?___日?交付給甲?方。第六?條交付房?屋期限甲?方于本合?同生效之?日起__?___日?內(nèi)，將該?房屋交付?給乙方。?第七條甲?方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的承諾甲?方保證在?出租該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛;?除補(bǔ)充協(xié)?議另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?出租該房?屋前辦妥?。出租后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第八條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任租賃?期間，甲?方對(duì)房屋?及其附著?設(shè)施每隔?____?_〔月〕?〔年〕檢?查、修繕?一次，乙?方應(yīng)予積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。正?常的房屋?大修理費(fèi)?用由甲方?承擔(dān);日?常的房屋?維修由_?____?方承擔(dān)。?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設(shè)備的?損失和維?修費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任并?賠償損失?。租賃期?間，防火?安全、門?前三包、?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部?門規(guī)定并?承擔(dān)全部?責(zé)任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條?關(guān)于裝修?和改變房?屋結(jié)構(gòu)的?約定乙方?不得隨意?損壞房屋?設(shè)施，如?需改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)影響的?設(shè)備，需?先征得甲?方書面同?意，投資?由乙方自?理。退租?時(shí)，除另?有約定外?，甲方有?權(quán)要求乙?方按原狀?恢復(fù)或向?甲方交納?恢復(fù)工程?所需費(fèi)用?。第十條?關(guān)于房屋?租賃期間?的有關(guān)費(fèi)?用在房屋?租賃期間?，以下費(fèi)?用由乙方?支付，并?由乙方承?擔(dān)延期付?款的違約?責(zé)任：1?.水、電?費(fèi);2.?煤氣費(fèi);?3.電話?費(fèi);4.?物業(yè)管理?費(fèi);5.?____?_;6.?____?_。在租?賃期，如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同未列?出項(xiàng)目但?與使用該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?均由乙方?支付。?第十一條?租賃期滿?租賃期滿?后，本合?同即終止?，屆時(shí)乙?方須將房?屋退還甲?方。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?____?_個(gè)月書?面向甲方?提出，甲?方在合同?期滿前_?____?個(gè)月內(nèi)向?乙方正式?書面答復(fù)?，如同意?繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽?租賃合同?。第十?二條因乙?方責(zé)任終?止合同的?約定乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?終止合同?并收回房?屋，造成?甲方損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?：1.擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?租的;?2.擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他?人或擅自?調(diào)換使用?的;3.?擅自拆改?承租房屋?結(jié)構(gòu)或改?變承租房?屋用途的?;4.拖?欠租金累?計(jì)達(dá)__?___個(gè)?月;5.?利用承租?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的;6.?故意損壞?承租房屋?的;第?十三條提?前終止合?同租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?____?_月書面?通知對(duì)方?，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽?訂終止合?同書，在?終止合同?書簽訂前?，本合同?仍有效。?如因國(guó)家?建設(shè)、不?可抗力因?素或出現(xiàn)?本合同第?十條規(guī)定?的情形，?甲方必須?終止合同?時(shí)，一般?應(yīng)提前_?____?個(gè)月書面?通知乙方?。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予?補(bǔ)償。?第十四條?登記備案?的約定自?本合同生?效之日起?____?_日內(nèi)，?甲、乙雙?方持本合?同及有關(guān)?證明文件?向___?__申請(qǐng)?登記備案?。第十?五條違約?責(zé)任租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?按年度須?向?qū)Ψ浇?納年度租?金的__?___%?作為違約?金。乙方?逾期未交?付租金的?，每逾期?一日，甲?方有權(quán)按?月租金的?____?_%向乙?方加收滯?納金。?第十六條?不可抗力?因不可抗?力原因?qū)?致該房屋?毀損和造?成損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第十?七條其它?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同不?一致的，?以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第十八?條合同效?力本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行。第?十九條爭(zhēng)?議的解決?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方同意?提交當(dāng)?shù)?人民法院?仲裁。?第二十條?合同份數(shù)?本合同連?同附件共?____?_頁(yè)，一?式___?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。甲?方(簽章?)：__?___乙?方(簽章?)：__?___授?權(quán)代表(?簽字)：?____?_授權(quán)代?表(簽字?)___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?商用房?屋租賃合?同簡(jiǎn)單范?本（二）?出租單?位：（甲?方）承?租單位：?（乙方）?甲乙雙?方本著友?好協(xié)商、?互惠互利?的原則，?達(dá)成以下?租賃合同?，以資共?同遵守。?一、租?賃地點(diǎn)：?甲方向?乙方提供?位于交易?市場(chǎng)房。?二、租?賃時(shí)間：?甲方從?____?_年__?___月?____?_日起將?以上房屋?交付乙方?使用，至?____?_年__?___月?____?_日收回?，租賃期?限壹年。?三、租?賃金額及?交納時(shí)間?：1.?甲方按年?租金對(duì)乙?方收取租?金。2?.乙方必?須于合同?簽訂后，?房屋起租?前，一次?性向甲方?付清一年?的租金。?四、租?賃其他費(fèi)?用：1?.合同簽?訂后，甲?方將向乙?方一次性?收取租賃?保證金叁?仟元整，?待租賃期?滿后，退?還給乙方?。2.?其它一切?費(fèi)用均由?乙方自行?承擔(dān)，有?關(guān)用電費(fèi)?用，由甲?方按有關(guān)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?向乙方按?月收取。?五、其?它相關(guān)規(guī)?定：1?.乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋，沒(méi)收?保證金：?⑴乙方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借給第三?方的；?⑵乙方利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，?損害公共?利益的；?⑶乙方?拖欠租金?達(dá)1個(gè)月?以上的。?2.租?賃期內(nèi)，?乙方不得?單方面終?止租賃合?同，否則?，甲方有?權(quán)沒(méi)收其?保證金。?3.乙?方在承租?期間，如?需對(duì)房屋?進(jìn)行裝修?須事先征?得甲方同?意；乙方?退租后，?對(duì)于乙方?的裝修費(fèi)?用，甲方?不予補(bǔ)償?；同時(shí)乙?方不得毀?壞房屋租?前原貌。?4.乙?方在承租?期間，如?遇不可抗?拒的災(zāi)害?而發(fā)生損?失，甲方?不予補(bǔ)償?；如遇甲?方整體規(guī)?劃，提出?收回或變?更要求，?乙方應(yīng)給?予積極配?合。5?.一方違?約，應(yīng)向?另一方支?付違約金?。違約金?按年租賃?金額的1?5%收取?。六、?凡在我交?易市場(chǎng)入?駐客戶必?須在入駐?后3個(gè)月?內(nèi)在當(dāng)?shù)?辦理好工?商、稅務(wù)?登記，否?則，甲方?有權(quán)收回?房屋。?七、本合?同未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?。八、?本合同經(jīng)?雙方簽字?、蓋章生?效，一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)兩份。?九、本?合同到期?后，如雙?方無(wú)異議?，則可延?續(xù)簽定。?甲方（?單位蓋章?）乙方（?單位蓋章?）甲方?代表（簽?名）乙方?代表（簽?名）聯(lián)?系電話：?____?_?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?__年_?____?月___?__日?商用房屋?租賃合同?簡(jiǎn)單范本?（三）?出租方（?甲方）：?地址：?身份證?號(hào)碼：電?話：承?租方（乙?方）：?地址：?身份證號(hào)?碼：電話?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?乙雙方就?下列商用?房的租賃?達(dá)成如下?協(xié)議，并?簽訂本合?同：第?一條：房?室基本情?況甲方?出租的商?用房（以?下簡(jiǎn)稱該?商用房或?承租商用?房）坐落?于；乙方?承租的建?筑面積平?方米，室?內(nèi)為未經(jīng)?裝修的毛?坯房，乙?方須重新?裝修及設(shè)?置經(jīng)營(yíng)所?需的配套?設(shè)施，乙?方對(duì)于該?商用房已?實(shí)地察看?且已做過(guò)?必要的了?解。對(duì)于?建筑面積?在計(jì)算上?可能出現(xiàn)?的微小誤?差，乙方?表示理解?并接受。?第二條?：商用房?用途商?用房用途?為：乙?方應(yīng)根據(jù)?承租商用?房的具體?情況和相?關(guān)的法律?法規(guī)，設(shè)?置自身的?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?，并就及?時(shí)辦理合?法的報(bào)批?（經(jīng)營(yíng)）?手續(xù)，否?則因些造?成的任何?經(jīng)濟(jì)損失?和后果責(zé)?任均應(yīng)由?乙方承擔(dān)?與甲方出?出租商用?房沒(méi)有關(guān)?系。第?三條：合?同期限、?租用標(biāo)準(zhǔn)?1、裝?修期，從?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日，裝修?期乙方不?付房租，?但付物業(yè)?費(fèi)，水電?費(fèi)等其他?費(fèi)用，裝?修期算在?合同期內(nèi)?，裝修期?內(nèi)出現(xiàn)的?一切不良?后果均由?乙方負(fù)責(zé)?與甲方無(wú)?關(guān)。2?、合同付?款期為_(kāi)?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。付款方?式為年付?。租金為?每年25?萬(wàn)元整。?租金應(yīng)于?每年提前?兩個(gè)月支?付。逾期?不支付甲?方有權(quán)視?為乙方不?再承租該?商用房，?另行租于?第三方或?收回商用?房。租?金為稅后?租金，該?租金不含?物業(yè)費(fèi)取?暖費(fèi)，水?電費(fèi)等一?切費(fèi)用。?商用房?的房產(chǎn)稅?、人所得?稅物業(yè)稅?等由商用?房租金引?起的稅費(fèi)?均由乙方?承擔(dān)與甲?方無(wú)關(guān)。?第四條?：乙方?須向甲方?支付保證?金___?__萬(wàn)元?。第五?條：商用?房交付及?收回1?、甲方收?到乙方保?證金及首?期租金后?即將商用?房移交給?乙方，乙?方接收該?商用房以?目前現(xiàn)狀?為準(zhǔn)。?2、合同?期滿或中?途解除合?同，乙方?應(yīng)立即搬?離并交還?承租商用?房給甲方?。交房時(shí)?乙方原有?的裝修配?套設(shè)施亦?無(wú)條件交?歸甲方。?3、如?因乙方未?能履約付?租金導(dǎo)致?合同解除?，甲方可?以提前通?知（或在?承租商用?房門口張?貼通知信?函）甲方?要求收回?商用房，?乙方應(yīng)按?通知要求?騰空并交?還承租商?用房。逾?期不交還?承租商用?房時(shí)，甲?方有權(quán)采?取包括換?鎖等手段?在內(nèi)的措?施收回商?用房。對(duì)?于乙方在?承租商用?房?jī)?nèi)所有?遺留物品?，甲方有?權(quán)自行外?理，乙方?無(wú)權(quán)向甲?方索要或?索賠。?第六條：?關(guān)于商用?房產(chǎn)權(quán)（?使用權(quán)）?的承諾?1、甲方?保證所出?租的商用?房產(chǎn)權(quán)清?楚，沒(méi)有?糾紛，有?其合法的?出租資格?。若因商?用房產(chǎn)權(quán)?發(fā)生糾紛?，導(dǎo)致乙?方無(wú)法使?用商用房?，由甲方?承擔(dān)責(zé)任?。2、?乙方有權(quán)?根據(jù)市場(chǎng)?需要自由?設(shè)置其經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目并?對(duì)其經(jīng)營(yíng)?承擔(dān)市場(chǎng)?風(fēng)險(xiǎn)。在?乙方申辦?相關(guān)證照?時(shí)，甲方?同意出具?有交的相?關(guān)手續(xù)。?其申辦成?功與否，?以及所需?支付的費(fèi)?用，均由?乙方負(fù)責(zé)?。第七?條：商用?房維修責(zé)?任租賃?期間，乙?方對(duì)承租?商用房及?其設(shè)施應(yīng)?妥善管理?、積極維?護(hù)并負(fù)責(zé)?修繕。?租賃期間?，有關(guān)防?火安全、?門前三包?、綜合治?理及安全?保衛(wèi)等工?作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部?門的規(guī)定?，同時(shí)還?應(yīng)服從甲?方及有關(guān)?部門的監(jiān)?督檢查。?第八條?：商用房?改造及裝?修乙方?可以根據(jù)?需要對(duì)承?租商用房?進(jìn)行裝修?，但乙方?的裝修方?案事先應(yīng)?報(bào)甲方批?準(zhǔn)同意，?同時(shí)承諾?在進(jìn)行裝?修（含房?屋隔斷、?消防、環(huán)?保設(shè)施等?）時(shí)委托?在相關(guān)資?質(zhì)的設(shè)計(jì)?、施工、?安裝企業(yè)?進(jìn)行，如?需報(bào)建和?驗(yàn)收，乙?方還應(yīng)自?學(xué)辦理報(bào)?驗(yàn)手續(xù)。?乙方同時(shí)?保證：?1、在屋?裝修時(shí)，?絕不破壞?商用房結(jié)?構(gòu)安全；?2、保?證原有的?設(shè)施（包?括水、電?、暖）不?被破壞，?如需改造?或增添設(shè)?施，應(yīng)委?托專業(yè)公?司安裝施?工，平時(shí)?保證合理?使用并使?其功能良?好。否則?，如因乙?方未能執(zhí)?行上述約?定，導(dǎo)致?出現(xiàn)任何?不良后果?，均由乙?方負(fù)責(zé)。?3、如?果裝修廚?房、衛(wèi)生?間或其他?與水相關(guān)?的用途，?則按規(guī)定?做好防水?層且須經(jīng)?過(guò)閉水室?驗(yàn)，保證?不會(huì)出現(xiàn)?滲漏問(wèn)題?。否則，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)返工重?做。如果?造成甲方?或相鄰商?戶損失，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?4、因?乙方裝修?施工不當(dāng)?或因使用?、維護(hù)不?當(dāng)造成諸?如商用房?和附屬設(shè)?施損壞等?情況，影?響到甲方?或第三方?的，由乙?方承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?5、合?同期滿或?因其他原?因?qū)е潞?同解除，?甲方收回?商用房時(shí)?包括乙方?對(duì)上述商?用房進(jìn)行?的裝修和?不可移動(dòng)?設(shè)施等，?乙方不能?對(duì)其裝修?和設(shè)施拆?除或要求?補(bǔ)償。?6、由于?乙方在使?用過(guò)程中?其自身原?因和過(guò)失?造成的商?用房及第?三方的損?失，應(yīng)由?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第九?條：消防?責(zé)任甲?方出租的?商用房設(shè)?有消防設(shè)?施，乙方?承諾保證?消防設(shè)施?的正常有?效，防止?火災(zāi)隱患?。第十?條：相關(guān)?費(fèi)用乙?方應(yīng)按有?關(guān)部門（?水、電）?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)承擔(dān)各?項(xiàng)費(fèi)用，?如乙方不?按時(shí)支付?上述各費(fèi)?用，則應(yīng)?無(wú)條件承?擔(dān)延期付?款的后果?責(zé)任（包?括停水停?電）。商?用房移交?后，雙方?應(yīng)及時(shí)核?對(duì)水、電?表用量度?數(shù)，并補(bǔ)?齊所欠全?款。第?十一條：?租賃期滿?與期間轉(zhuǎn)?讓1、?租賃期滿?后，乙方?無(wú)任何違?約情況，?繳清所有?費(fèi)用后，?甲方應(yīng)在?商用房交?還后七日?內(nèi)全額退?還乙方保?證金，本?合同隨即?終止。如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前三個(gè)月?像甲方提?交正式書?面申請(qǐng)，?甲方如果?決策繼續(xù)?出租商用?房，應(yīng)在?同等條件?下，優(yōu)先?租給乙方?。2、?合同期間?，如果乙?方因自身?方面的原?因決定轉(zhuǎn)?讓承租商?用房，則?應(yīng)提前2?個(gè)月向甲?方提出書?面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方書?面批準(zhǔn)同?意后，雙?方在確保?甲方租金?收益不受?影響的前?提下，另?行簽訂《?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書》。乙?方應(yīng)在該?協(xié)議書規(guī)?定范圍內(nèi)?轉(zhuǎn)讓而不?能私自將?承租商用?房轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、抵?押他人。?否則視乙?方為違約?，甲方有?權(quán)收回商?用房（包?括裝修及?設(shè)施設(shè)備?），解除?本合同。?因此造成?的一切法?律責(zé)任和?經(jīng)濟(jì)損失?均由乙方?負(fù)責(zé)。?第十二條?：違約責(zé)?任本合?同簽訂后?，雙方均?必須依合?同約定履?行義務(wù)，?享有權(quán)利?，任何一?方違反合?同的約定?或下列各?項(xiàng)內(nèi)容時(shí)?，必須承?擔(dān)違約責(zé)?任。一?、甲方有?權(quán)在乙方?有下列情?形時(shí)，可?以采取包?括停水、?停電在內(nèi)?的強(qiáng)制措?施，催收?租金或提?前收回租?賃商用房?，租賃合?同也隨即?終止。?（1）、?乙方擅自?將承租商?用房轉(zhuǎn)租?、抵押、?調(diào)換使用?或改變用?途，轉(zhuǎn)借?他人時(shí)；?（2）?、乙方未?按合同規(guī)?定支付租?金，每逾?期一天則?應(yīng)按每日?300元?的標(biāo)準(zhǔn)向?甲方付違?約金，逾?期滿7天?乙方仍不?履行支付?租金及違?約金時(shí)；?（3）?、乙方破?產(chǎn)或進(jìn)行?清盤（包?括法院查?封）而無(wú)?法履約付?租時(shí)；?甲方因上?述原因決?定收回商?用房時(shí)，?有權(quán)要求?乙方限期?搬遷退房?，超過(guò)搬?遷期限后?，視乙方?為搬遷完?畢，商用?房?jī)?nèi)如有?遺留物品?，則視為?乙方主動(dòng)?放棄，甲?方有權(quán)自?行處理，?乙方無(wú)權(quán)?追償。如?果乙方無(wú)?理占房不?退，甲方?有權(quán)采取?強(qiáng)烈措施?（包括停?水、停電?、強(qiáng)行進(jìn)?入等）且?有權(quán)追索?乙方占有?商用房的?賠償責(zé)任?。第十?三條：免?責(zé)條款?因不可抗?力原因（?包括地震?，洪-濤?等）導(dǎo)致?該商用房?損壞或造?成損毀并?致使本合?同無(wú)法履?行時(shí)，雙?方同意解?除本合同?并互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十四?條：其他?事項(xiàng)1?、乙方在?裝修及日?后經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中，不?能出現(xiàn)擾?民現(xiàn)象，?否則乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)整?改，因此?引起的后?果責(zé)任由?乙方承擔(dān)?。2、?在商用房?管理工作?中，遇到?突發(fā)事件?（如火災(zāi)?、漏水、?煤氣泄露?等）甲方?有權(quán)在乙?方不在場(chǎng)?的情況下?，進(jìn)入乙?方承租商?用房。如?在采取應(yīng)?急措施防?止事故擴(kuò)?大的行為?中影響了?乙方并給?乙方造成?損失的，?乙方表示?理解并不?要求甲方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、甲乙?雙方確定?信函（包?括其它文?字）投遞?的合同與?有效地址?為：（a?）甲方以?合同首頁(yè)?所述地址?為準(zhǔn)（b?）乙方以?上述承租?商用房所?在地址為?準(zhǔn)。甲方?在無(wú)法聯(lián)?系到乙方?的情況下?，可以在?乙方承租?商用房門?口張貼通?知信函。?此張貼的?通知信函?等同于甲?方依法履?行了告知?義務(wù)。?第十五條?：爭(zhēng)議的?解決本?合同執(zhí)行?過(guò)程中如?發(fā)生糾紛?，雙方同?意協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?雙方同意?通過(guò)法院?解決。?第十六條?：本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?乙雙方另?行補(bǔ)充合?同，補(bǔ)充?合同與本?合同不一?致的以補(bǔ)?充合同為?準(zhǔn)。第?十七條：?本合同?經(jīng)雙方法?定代表人?或委托代?理人簽字?后生效，?一式二份?，甲方執(zhí)?一份，乙?方執(zhí)一份?。傳真件?具有同等?法律效應(yīng)?。補(bǔ)充?事項(xiàng)：?甲方（蓋?章）乙方?（蓋章）?（委托?代理人）?（委托代?理人）?____?_年__?___月?____?_日商?用房屋租?賃合同簡(jiǎn)?單范本（?四）出?租方（甲?方）：?地址：?身份證號(hào)?碼：電話?：承租?方（乙方?）：地?址：身?份證號(hào)碼?：電話：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲乙?雙方就下?列商用房?的租賃達(dá)?成如下協(xié)?議，并簽?訂本合同?：第一?條：房室?基本情況?甲方出?租的商用?房（以下?簡(jiǎn)稱該商?用房或承?租商用房?）坐落于?；乙方承?租的建筑?面積平方?米，室內(nèi)?為未經(jīng)裝?修的毛坯?房，乙方?須重新裝?修及設(shè)置?經(jīng)營(yíng)所需?的配套設(shè)?施，乙方?對(duì)于該商?用房已實(shí)?地察看且?已做過(guò)必?要的了解?。對(duì)于建?筑面積在?計(jì)算上可?能出現(xiàn)的?微小誤差?，乙方表?示理解并?接受。?第二條：?商用房用?途商用?房用途為?：乙方?應(yīng)根據(jù)承?租商用房?的具體情?況和相關(guān)?的法律法?規(guī)，設(shè)置?自身的經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目，?并就及時(shí)?辦理合法?的報(bào)批（?經(jīng)營(yíng)）手?續(xù)，否則?因些造成?的任何經(jīng)?濟(jì)損失和?后果責(zé)任?均應(yīng)由乙?方承擔(dān)與?甲方出出?租商用房?沒(méi)有關(guān)系?。第三?條：合同?期限、租?用標(biāo)準(zhǔn)?1、裝修?期，從_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?，裝修期?乙方不付?房租，但?付物業(yè)費(fèi)?，水電費(fèi)?等其他費(fèi)?用，裝修?期算在合?同期內(nèi)，?裝修期內(nèi)?出現(xiàn)的一?切不良后?果均由乙?方負(fù)責(zé)與?甲方無(wú)關(guān)?。2、?合同付款?期為_(kāi)_?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?付款方式?為年付。?租金為每?年25萬(wàn)?元整。租?金應(yīng)于每?年提前兩?個(gè)月支付?。逾期不?支付甲方?有權(quán)視為?乙方不再?承租該商?用房，另?行租于第?三方或收?回商用房?。租金?為稅后租?金，該租?金不含物?業(yè)費(fèi)取暖?費(fèi)，水電?費(fèi)等一切?費(fèi)用。?商用房的?房產(chǎn)稅、?人所得稅?物業(yè)稅等?由商用房?租金引起?的稅費(fèi)均?由乙方承?擔(dān)與甲方?無(wú)關(guān)。?第四條：?乙方須?向甲方支?付保證金?____?_萬(wàn)元。?第五條?：商用房?交付及收?回1、?甲方收到?乙方保證?金及首期?租金后即?將商用房?移交給乙?方，乙方?接收該商?用房以目?前現(xiàn)狀為?準(zhǔn)。2?、合同期?滿或中途?解除合同?，乙方應(yīng)?立即搬離?并交還承?租商用房?給甲方。?交房時(shí)乙?方原有的?裝修配套?設(shè)施亦無(wú)?條件交歸?甲方。?3、如因?乙方未能?履約付租?金導(dǎo)致合?同解除，?甲方可以?提前通知?（或在承?租商用房?門口張貼?通知信函?）甲方要?求收回商?用房，乙?方應(yīng)按通?知要求騰?空并交還?承租商用?房。逾期?不交還承?租商用房?時(shí)，甲方?有權(quán)采取?包括換鎖?等手段在?內(nèi)的措施?收回商用?房。對(duì)于?乙方在承?租商用房?內(nèi)所有遺?留物品，?甲方有權(quán)?自行外理?，乙方無(wú)?權(quán)向甲方?索要或索?賠。第?六條：關(guān)?于商用房?產(chǎn)權(quán)（使?用權(quán)）的?承諾1?、甲方保?證所出租?的商用房?產(chǎn)權(quán)清楚?，沒(méi)有糾?紛，有其?合法的出?租資格。?若因商用?房產(chǎn)權(quán)發(fā)?生糾紛，?導(dǎo)致乙方?無(wú)法使用?商用房，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?2、乙?方有權(quán)根?據(jù)市場(chǎng)需?要自由設(shè)?置其經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目并對(duì)?其經(jīng)營(yíng)承?擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)?險(xiǎn)。在乙?方申辦相?關(guān)證照時(shí)?，甲方同?意出具有?交的相關(guān)?手續(xù)。其?申辦成功?與否，以?及所需支?付的費(fèi)用?，均由乙?方負(fù)責(zé)。?第七條?：商用房?維修責(zé)任?租賃期?間，乙方?對(duì)承租商?用房及其?設(shè)施應(yīng)妥?善管理、?積極維護(hù)?并負(fù)責(zé)修?繕。租?賃期間，?有關(guān)防火?安全、門?前三包、?綜合治理?及安全保?衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門?的規(guī)定，?同時(shí)還應(yīng)?服從甲方?及有關(guān)部?門的監(jiān)督?檢查。?第八條：?商用房改?造及裝修?乙方可?以根據(jù)需?要對(duì)承租?商用房進(jìn)?行裝修，?但乙方的?裝修方案?事先應(yīng)報(bào)?甲方批準(zhǔn)?同意，同?時(shí)承諾在?進(jìn)行裝修?（含房屋?隔斷、消?防、環(huán)保?設(shè)施等）?時(shí)委托在?相關(guān)資質(zhì)?的設(shè)計(jì)、?施工、安?裝企業(yè)進(jìn)?行，如需?報(bào)建和驗(yàn)?收，乙方?還應(yīng)自學(xué)?辦理報(bào)驗(yàn)?手續(xù)。乙?方同時(shí)保?證：1?、在屋裝?修時(shí)，絕?不破壞商?用房結(jié)構(gòu)?安全；?2、保證?原有的設(shè)?施（包括?水、電、?暖）不被?破壞，如?需改造或?增添設(shè)施?，應(yīng)委托?專業(yè)公司?安裝施工?，平時(shí)保?證合理使?用并使其?功能良好?。否則，?如因乙方?未能執(zhí)行?上述約定?，導(dǎo)致出?現(xiàn)任何不?良后果，?均由乙方?負(fù)責(zé)。?3、如果?裝修廚房?、衛(wèi)生間?或其他與?水相關(guān)的?用途，則?按規(guī)定做?好防水層?且須經(jīng)過(guò)?閉水室驗(yàn)?，保證不?會(huì)出現(xiàn)滲?漏問(wèn)題。?否則，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?返工重做?。如果造?成甲方或?相鄰商戶?損失，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?4、因乙?方裝修施?工不當(dāng)或?因使用、?維護(hù)不當(dāng)?造成諸如?商用房和?附屬設(shè)施?損壞等情?況，影響?到甲方或?第三方的?，由乙方?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?5、合同?期滿或因?其他原因?導(dǎo)致合同?解除，甲?方收回商?用房時(shí)包?括乙方對(duì)?上述商用?房進(jìn)行的?裝修和不?可移動(dòng)設(shè)?施等，乙?方不能對(duì)?其裝修和?設(shè)施拆除?或要求補(bǔ)?償。6?、由于乙?方在使用?過(guò)程中其?自身原因?和過(guò)失造?成的商用?房及第三?方的損失?，應(yīng)由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第九條?：消防責(zé)?任甲方?出租的商?用房設(shè)有?消防設(shè)施?，乙方承?諾保證消?防設(shè)施的?正常有效?，防止火?災(zāi)隱患。?第十條?：相關(guān)費(fèi)?用乙方?應(yīng)按有關(guān)?部門（水?、電）的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?承擔(dān)各項(xiàng)?費(fèi)用，如?乙方不按?時(shí)支付上?述各費(fèi)用?，則應(yīng)無(wú)?條件承擔(dān)?延期付款?的后果責(zé)?任（包括?停水停電?）。商用?房移交后?，雙方應(yīng)?及時(shí)核對(duì)?水、電表?用量度數(shù)?，并補(bǔ)齊?所欠全款?。第十?一條：租?賃期滿與?期間轉(zhuǎn)讓?1、租?賃期滿后?，乙方無(wú)?任何違約?情況，繳?清所有費(fèi)?用后，甲?方應(yīng)在商?用房交還?后七日內(nèi)?全額退還?乙方保證?金，本合?同隨即終?止。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?三個(gè)月像?甲方提交?正式書面?申請(qǐng)，甲?方如果決?策繼續(xù)出?租商用房?，應(yīng)在同?等條件下?，優(yōu)先租?給乙方。?2、合?同期間，?如果乙方?因自身方?面的原因?決定轉(zhuǎn)讓?承租商用?房，則應(yīng)?提前2個(gè)?月向甲方?提出書面?申請(qǐng)，經(jīng)?甲方書面?批準(zhǔn)同意?后，雙方?在確保甲?方租金收?益不受影?響的前提?下，另行?簽訂《轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?》。乙方?應(yīng)在該協(xié)?議書規(guī)定?范圍內(nèi)轉(zhuǎn)?讓而不能?私自將承?租商用房?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、抵押?他人。否?則視乙方?為違約，?甲方有權(quán)?收回商用?房（包括?裝修及設(shè)?施設(shè)備）?，解除本?合同。因?此造成的?一切法律?責(zé)任和經(jīng)?濟(jì)損失均?由乙方負(fù)?責(zé)。第?十二條：?違約責(zé)任?本合同?簽訂后，?雙方均必?須依合同?約定履行?義