樓房買賣的合同范本（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)樓房買賣?的合同范?本出賣?方：(?本人)(?法定代表?人)姓名?：___?____?___????國(guó)籍?：___?____?___?(身份證?)(護(hù)照?)(營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?)：地?址：郵?政編碼：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___????????國(guó)籍：_?____?____?_電話：?地址：?____?____?__???????郵?政編碼：?____?____?__買?受方：?(本人)?(法定代?表人)姓?名：__?____?____????國(guó)?籍：__?____?____?(身份?證)(護(hù)?照)(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼)：?地址：?郵政編碼?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____????????國(guó)籍：?____?____?__電話?：地址?：___?____?___????????郵政編碼?：___?____?___?第一條?房屋的基?本情況?出賣方房?屋(以下?簡(jiǎn)稱該房?屋)坐落?于;位于?第層，共?(套)(?間)，房?屋結(jié)構(gòu)為?，建筑面?積平方米?(其中實(shí)?際建筑面?積平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?平方米)?，房屋用?途為;該?房屋平面?圖見(jiàn)本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見(jiàn)附?件二;(?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào))?(房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào))?為。第?二條房?屋面積的?特殊約定?本合同?第一條?所約定的?面積為(?出賣方暫?測(cè))(原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明)(?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定)面積?。如暫測(cè)?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面?積(以下?簡(jiǎn)稱暫測(cè)?面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面?積(以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積)為?準(zhǔn)。該?房屋交付?時(shí)，房屋?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積的差別?不超過(guò)暫?測(cè)面積的?±%(不?包括±%?)時(shí)，房?價(jià)款保持?不變。?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積差別超?過(guò)暫測(cè)面?積的±%?(包括±?%)時(shí)，?甲乙雙方?同意按下?述第種方?式處理：?1.買?受方有權(quán)?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起天內(nèi)?將買受方?已付款退?還給買受?方，并按?利率付給?利息。?2.每平?方米價(jià)格?保持不變?，房?jī)r(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?土地使?用權(quán)性質(zhì)?該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為;土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，買受?方(必須?)(無(wú)須?)補(bǔ)辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價(jià)格?按(總?建筑面積?)(實(shí)際?建筑面積?)計(jì)算，?該房屋售?價(jià)為(幣?)每平方?米元，總?金額為(?幣)億千?百拾萬(wàn)千?百拾元整?。第五?條付款?方式買?受方應(yīng)于?本合同生?效之日向?出賣方支?付定金(?幣)億千?百拾萬(wàn)千?百拾元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)將該?房屋全部?價(jià)款付給?出賣方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條?交付期限?出賣方?應(yīng)于本合?同生效之?日起三十?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書(shū)?交給買受?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部?jī)r(jià)?款之日起?日內(nèi)，將?該房屋付?給買受方?。第七?條買受?方逾期付?款的違約?責(zé)任買?受方如未?按本合同?第四條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?出賣方對(duì)?買受方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?月利息按?計(jì)算。逾?期超過(guò)天?后，即視?為買受方?不履行本?合同。屆?時(shí)，出賣?方有權(quán)按?下述第種?約定，追?究買受方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，買受?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?%向出賣?方支付違?約金。出?賣方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)買受?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由買受方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?買受方按?累計(jì)應(yīng)付?款的%向?出賣方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條出賣?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?出賣方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的?期限將該?房屋交給?買受方使?用，買受?方有權(quán)按?已交付的?房?jī)r(jià)款向?出賣方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息在個(gè)月?內(nèi)按利率?計(jì)算;自?第個(gè)月起?，月利息?則按利率?計(jì)算。逾?期超過(guò)個(gè)?月，則視?為出賣方?不履行本?合同，買?受方有權(quán)?按下列第?種約定，?追究出賣?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，出?賣方按買?受方累計(jì)?已付款的?%向買受?方支付違?約金。乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)出賣方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。?2.出賣?方按買受?方累計(jì)已?付款的%?向買受方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在買受?方實(shí)際接?收該房屋?之日起，?出賣方協(xié)?助買受方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因出賣方?的過(guò)失造?成買受方?不能在雙?方實(shí)際交?接之日起?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，?買受方有?權(quán)提出退?房，出賣?方須在買?受方提出?退房要求?之日起天?內(nèi)將買受?方已付款?退還給買?受方，并?按已付款?的%賠償?買受方損?失。第?十條出?賣方保證?在交易時(shí)?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租?金等，出?賣方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由出?賣方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?一條因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?土地增值?稅由出賣?方向國(guó)家?交納，契?稅由買受?方向國(guó)家?交納;其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費(fèi)除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?第十二?條本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?三條本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫(xiě)的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?四條本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方同意由?蘇州仲裁?委員會(huì)仲?裁。第?十五條?本合同(?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?)之日起?生效。?第十六條?本合同?連同附表?共頁(yè)，一?式份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。出?賣方(簽?章)：?出賣方代?理人(簽?章)：?____?年___?_月__?__日?買受方(?簽章)：?買受方?代理人(?簽章)：?___?_年__?__月_?___日?樓房買?賣的合同?范本（二?）出賣?方：__?____?____?(本人?)(法定?代表人)?姓名：_?____?____?_????國(guó)籍：_?____?____?_(身?份證)(?護(hù)照)(?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼)：?____?____?__地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___??國(guó)籍：?____?____?__?電?話：__?____?____?地址：?____?____?__???????郵?政編碼：?____?____?__買?受方：_?____?____?_(本?人)(法?定代表人?)姓名：?____?____?__????國(guó)籍：?____?____?__(?身份證)?(護(hù)照)?(營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼)?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____??國(guó)籍?：___?____?___??電話：_?____?____?_地址?：___?____?___????????郵政編碼?：___?____?___?第一條?房屋的基?本情況?出賣方房?屋(以下?簡(jiǎn)稱該房?屋)坐落?于___?_;位于?第___?_層，共?____?(套)(?間)，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?，建筑面?積___?_平方米?(其中實(shí)?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米)?，房屋用?途為_(kāi)_?__;該?房屋平面?圖見(jiàn)本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見(jiàn)附?件二;(?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào))?(房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào))?為_(kāi)__?_。第?二條房?屋面積的?特殊約定?本合同?第一條?所約定的?面積為(?出賣方暫?測(cè))(原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明)(?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定)面積?。如暫測(cè)?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面?積(以下?簡(jiǎn)稱暫測(cè)?面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面?積(以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積)為?準(zhǔn)。該?房屋交付?時(shí)，房屋?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積的差別?不超過(guò)暫?測(cè)面積的?±___?_%(不?包括±_?___%?)時(shí)，房?價(jià)款保持?不變。?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積差別超?過(guò)暫測(cè)面?積的±_?___%?(包括±?____?%)時(shí)，?甲乙雙方?同意按下?述第__?__種方?式處理：?1.買?受方有權(quán)?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買受方?已付款退?還給買受?方，并按?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價(jià)格?保持不變?，房?jī)r(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?土地使?用權(quán)性質(zhì)?該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為_(kāi)__?_;土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_(kāi)?___;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，買受?方(必須?)(無(wú)須?)補(bǔ)辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價(jià)格?按(總?建筑面積?)(實(shí)際?建筑面積?)計(jì)算，?該房屋售?價(jià)為(幣?)每平方?米___?_元，總?金額為(?幣)__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第五?條付款?方式買?受方應(yīng)于?本合同生?效之日向?出賣方支?付定金(?幣)__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價(jià)款付給?出賣方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條?交付期限?出賣方?應(yīng)于本合?同生效之?日起三十?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書(shū)?交給買受?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部?jī)r(jià)?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給買受方?。第七?條買受?方逾期付?款的違約?責(zé)任買?受方如未?按本合同?第四條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?出賣方對(duì)?買受方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?月利息按?____?計(jì)算。逾?期超過(guò)_?___天?后，即視?為買受方?不履行本?合同。屆?時(shí)，出賣?方有權(quán)按?下述第_?___種?約定，追?究買受方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，買受?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向出賣?方支付違?約金。出?賣方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)買受?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由買受方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?買受方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?出賣方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條出賣?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?出賣方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的?期限將該?房屋交給?買受方使?用，買受?方有權(quán)按?已交付的?房?jī)r(jià)款向?出賣方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息在__?__個(gè)月?內(nèi)按__?__利率?計(jì)算;自?第___?_個(gè)月起?，月利息?則按__?__利率?計(jì)算。逾?期超過(guò)_?___個(gè)?月，則視?為出賣方?不履行本?合同，買?受方有權(quán)?按下列第?____?種約定，?追究出賣?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，出?賣方按買?受方累計(jì)?已付款的?____?%向買受?方支付違?約金。乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)出賣方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。?2.出賣?方按買受?方累計(jì)已?付款的_?___%?向買受方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在買受?方實(shí)際接?收該房屋?之日起，?出賣方協(xié)?助買受方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因出賣方?的過(guò)失造?成買受方?不能在雙?方實(shí)際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，?買受方有?