房屋建設(shè)合同通用格式范例（3篇）

第11頁共11頁房屋建設(shè)合?同通用格式?范例發(fā)包?方：___?__(以下?簡稱甲方)?承包方：?_____?(以下簡稱?乙方)甲?方將車埠鎮(zhèn)?供銷社職工?住宅樓承包?給乙方施工?，依照《中?華人民共和?國____?_》和《建?筑安裝工程?承包合同條?例》，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利、?利益和義務(wù)?，確保工程?質(zhì)量，經(jīng)雙?方共同協(xié)商?，特訂立本?合同，并嚴(yán)?格履行。?一、工程名?稱：___?__。二?、工程地址?：____?_。三、?工程概況?1、拆危興?建六單元暫?定七層(按?規(guī)劃批準(zhǔn)為?準(zhǔn))，住宅?樓二棟，占?地約___?__m2，?共計(jì)建筑面?積約___?__m2(?以實(shí)際竣工?面積為準(zhǔn))?。2、本?建筑為磚混?加構(gòu)造柱，?現(xiàn)澆樓板、?條石基礎(chǔ)結(jié)?構(gòu)，外墻裝?飾待定，文?化石磁磚1?米高外墻裙?，前外挑陽?臺(tái)1.5米?，后陽臺(tái)1?米，室內(nèi)墻?面搓平見白?，地板鋪平?收光，原木?檁條紅色彩?瓦屋頂(具?體結(jié)構(gòu)以設(shè)?計(jì)圖為準(zhǔn))?。四、承?包方式：?1、甲方將?該項(xiàng)工程以?包工包料全?包干方式承?包給乙方，?由乙方全額?帶資承建完?工，驗(yàn)收合?格交付給甲?方。2、?本工程造價(jià)?每平方米人?民幣_(tái)__?__元包干?(以實(shí)際建?筑面積結(jié)算?)。五、?承包范圍?1、乙方從?承重梁起往?下承包基礎(chǔ)?壹米(超過?部分另計(jì))?，現(xiàn)澆樓板?，樓板按設(shè)?計(jì)要求處理?，南樓底層?為層高2.?2米架空層?，上為七層?住房，東樓?一樓為門店?，層高為3?.8米。?2、樓層層?高包板3米?一層，暫定?七層，地板?刮糙平整收?光，墻面搓?砂平整見?白，陰、陽?角里外平直?。3、外?挑前后陽臺(tái)?，按50%?面積計(jì)算建?筑面積，陽?臺(tái)欄桿為方?形鋼護(hù)欄。?4、樓梯?扶手采用不?銹鋼管扶手?，樓梯現(xiàn)澆?。5、上?水乙方負(fù)責(zé)?從主管碰接?，以70水?管接入水表?箱，乙方負(fù)?責(zé)每單元做?鐵制水表箱?2個(gè)，每戶?安1寸漢水?牌水表一塊?，及閘閥1?個(gè)，均安裝?在一樓，上?水主管以1?寸單獨(dú)水管?入戶。閘閥?一個(gè)，接水?籠頭一個(gè)，?4、水管進(jìn)?廚房安裝水?籠頭一個(gè)，?具體安裝甲?、乙雙方協(xié)?商定位置。?6、每戶?用電由乙方?從二樓總表?箱，使用2?.5mm銅?芯線(合格?正品)安裝?至各戶大門?口(進(jìn)戶由?住戶自行安?裝)，及每?戶安裝合格?電表壹?jí)K。?7、散水?坡、明排水?溝用花板覆?蓋，回填土?等一并完工?。8、乙?方負(fù)責(zé)安裝?好各級(jí)下水?管道，主下?水管由乙方?負(fù)責(zé)安裝至?本樓化糞池?(化糞池另?計(jì))。廁所?大便器及雞?窩做油及地?坪乙方必須?按標(biāo)準(zhǔn)要求?完工。9?、鋁合金白?玻璃窗戶(?正品)窗框?與墻交接處?使用泡沫膠?填實(shí)為住戶?安裝完工。?10、按?設(shè)計(jì)要求乙?方做好天溝?、木檀機(jī)彩?瓦屋面，不?計(jì)算建筑面?積，并按規(guī)?范安裝好避?雷帶。1?1、外墻涂?料及外墻文?化石磁磚。?六、工程?質(zhì)量要求?1、乙方必?須嚴(yán)格按施?工圖紙和國?家施工及驗(yàn)?收規(guī)范施工?，不允許有?任何偷工減?料事件發(fā)生?。2、水?泥、鋼材、?磚、瓦等主?材乙方必須?提供批量材?質(zhì)合格證，?及材質(zhì)檢驗(yàn)?報(bào)告書，交?付甲方驗(yàn)收?存檔，乙方?嚴(yán)禁使用劣?質(zhì)建材，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲?方有權(quán)清理?出場(chǎng)。3?、混凝土攪?拌、澆筑必?須嚴(yán)格按設(shè)?計(jì)圖紙的配?比進(jìn)行施工?。墻體砌磚?必須灰縫飽?滿、平直，?梁柱鋼筋制?作必須嚴(yán)格?按設(shè)計(jì)圖紙?要求制作，?澆筑混凝?土必須搗震?密實(shí)，嚴(yán)禁?出現(xiàn)漏震蜂?窩，內(nèi)墻粉?刷必須光滑?平整，陰陽?角周正平直?，墻面垂直?度必須周正?。4、質(zhì)?量由甲方監(jiān)?督檢查，并?有專職監(jiān)理?，發(fā)現(xiàn)任何?問題有權(quán)及?時(shí)糾正或拆?除，乙方必?須無條件服?從管理。?5、本工程?定合格工程?。七、甲?方職責(zé)1?、負(fù)責(zé)施工?場(chǎng)地三通一?平，保障施?工用電、用?水。2、?甲方負(fù)責(zé)周?邊關(guān)系調(diào)解?，如甲方原?因造成停工?，每天補(bǔ)給?乙方在場(chǎng)員?工生活費(fèi)每?人15元，?每次停工不?得超一星期?。3、報(bào)?建、規(guī)劃、?施工圖紙由?甲方負(fù)責(zé)并?設(shè)計(jì)，提供?設(shè)計(jì)圖紙(?包括變更圖?紙)交乙方?施工。八?、乙方職責(zé)?：1、乙?方必須有技?術(shù)員現(xiàn)場(chǎng)施?工，組建技?術(shù)雄厚的具?有建筑資質(zhì)?的承接工程?施工隊(duì)伍，?按圖施工，?確保工程質(zhì)?量。2、?預(yù)備前期工?程的資金。?3、必要?的施工設(shè)備?。4、建?筑工人參加?_____?。5、按?表支付施工?用水用電費(fèi)?用。6、?詳細(xì)記載施?工日志、設(shè)?計(jì)晴雨表。?7、施工?留樣試塊備?檢。8、?乙方員工不?準(zhǔn)打架、斗?毆、抹牌賭?博，任何違?法行為產(chǎn)生?的后果自負(fù)?。9、要?做到文明施?工、安全施?工，必須有?專職安全人?員時(shí)刻注意?施工安全，?設(shè)安全警示?標(biāo)志，認(rèn)真?做好安全防?范措施，確?保安全，如?發(fā)生任何安?全事故，責(zé)?任和損失及?后果自負(fù)。?九、工程?期限本項(xiàng)?工程從__?___年_?____月?_____?日開工，在?有效工日內(nèi)?竣工，如不?能按期完工?，甲方有權(quán)?處罰。即提?前一天交付?獎(jiǎng)每天__?___元，?每逾期一天?罰款___?__元。?十、結(jié)算和?付款方式?1、甲方在?主體封頂時(shí)?付工程款萬?元(具體主?體工程在三?樓完時(shí)預(yù)付?萬元);竣?工時(shí)付工程?款萬元給乙?方。2、?乙方在工程?進(jìn)入第四層?時(shí)，甲方用?本工程的房?屋套按低于?售價(jià)3%的?價(jià)格抵付工?程款，位置?商定。3?、為減輕甲?、乙雙方的?資金壓力，?甲方可用合?格材料按原?值給乙方、?抵付工程款?。4、外?挑陽臺(tái)按5?0%計(jì)算、?架空層按1?/3計(jì)算，?屋面不計(jì)價(jià)?，其他以墻?面為標(biāo)準(zhǔn)，?計(jì)算增加工?程量依實(shí)計(jì)?價(jià)，減少工?程量則減計(jì)?金額。5?、如工程款?項(xiàng)尚未結(jié)清?，余款在竣?工驗(yàn)收后八?個(gè)月內(nèi)與乙?方結(jié)清。?十一、維護(hù)?和保修1?、工程保修?按建設(shè)部《?房屋建筑工?程質(zhì)量保修?辦法》執(zhí)行?。2、甲?方留扣乙方?3%保質(zhì)金?，隨時(shí)維修?不合格的部?位。壹年后?如無質(zhì)量問?題，甲方一?次性返還給?乙方。十?二、未盡事?宜，甲乙雙?方另行協(xié)商?。本合同一?式肆份，甲?乙雙方各執(zhí)?貳份。甲?方代表：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方代表：_?____?_____?年____?_月___?__日房?屋建設(shè)合同?通用格式范?例（二）?甲方：__?___乙?方：___?__甲方?將____?_承包給乙?方修建。依?照《民法典?》、《中華?人民共和國?建筑法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)，遵循?平等、自愿?和誠實(shí)信用?的原則，雙?方就本工程?施工協(xié)商一?致，達(dá)成以?下條款，訂?立本合同，?共同遵照?qǐng)?zhí)?行。一、?工程名稱：?_____?。二、工?程地點(diǎn)：_?____。?三、承包?范圍：__?___，建?筑面積給平?方米的主體?修建。四?、承包方式?：雙包，乙?方包工，包?材料及施工?機(jī)械、機(jī)具?。五、承?包內(nèi)容：?1、乙方負(fù)?責(zé)該工程施?工圖紙內(nèi)的?主體修建工?程，包括室?內(nèi)抹灰，外?墻抹灰，粘?貼外墻磚。?2、甲方?義務(wù)施工前?，負(fù)責(zé)三通?一平，水電?由甲方接至?施工場(chǎng)地邊?。3、乙?方在進(jìn)場(chǎng)施?工前甲方負(fù)?責(zé)把相鄰的?門市界線或?用地協(xié)調(diào)完?善，確保乙?方順利施工?。六、施?工質(zhì)量：乙?方負(fù)責(zé)按國?家建筑施工?規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行，保?質(zhì)保量完成?施工圖紙的?主體及部分?裝飾修建。?在施工中，?必須按甲方?要求，文明?施工、安全?施工。七?、工程單價(jià)?：甲方以實(shí)?際修建面積?進(jìn)行計(jì)算，?每平方米甲?方付給乙方?_____?元。八、?建筑面積正?1樓以后墻?至前門市柱?夾為準(zhǔn)，進(jìn)?行測(cè)量計(jì)算?，二、三樓?以實(shí)際面積?進(jìn)行測(cè)量計(jì)?算。九、?甲乙雙方簽?定本合同后?乙方須交萬?元工程保證?金給甲方，?負(fù)一樓及正?一樓主體修?建完工后，?甲方將__?___元保?證金退還給?乙方。十?、付款方式?：負(fù)1樓及?正1樓主體?完工后，甲?方以修建實(shí)?際面積按8?0%工程款?支付給乙方?，二、三樓?以此進(jìn)行，?待有關(guān)部門?驗(yàn)收合格后?，甲方一次?性將工程款?付給乙方。?十一、違?約責(zé)任：?1、合同簽?訂后，雙方?不得違約，?如有一方違?約，將支付?守約方總工?程款的30?%的違約金?。2、若?甲方不按合?同約定支付?乙方工程款?，乙方有權(quán)?停工，造成?的一切損失?由甲方負(fù)責(zé)?。十二、?施工工期：?在____?_年___?__月__?___日完?成，如遇不?可抗力的因?素，則工期?順延。十?三、安全事?宜：乙方在?施工過程中?，必須確保?施工安全，?嚴(yán)格按《四?川省安全生?產(chǎn)條例》、?《安全施工?操作規(guī)程》?，按標(biāo)準(zhǔn)化?施工。乙方?工人進(jìn)入施?工現(xiàn)場(chǎng)，必?須戴好安全?帽，高空作?業(yè)必須系安?全繩，乙方?在施工中發(fā)?生任何事故?，由乙方自?行負(fù)責(zé)，乙?方進(jìn)場(chǎng)之前?，必須向有?關(guān)____?_部門購買?民工的民工?_____?，否則不能?進(jìn)行修建。?十四、本?合同未盡事?宜，雙方另?行協(xié)商解決?。本合同雙?方簽字蓋章?后，合同一?式兩份，結(jié)?清賬務(wù)本合?同自然生效?。甲方：?_____?乙方：_?____?房屋建設(shè)合?同通用格式?范例（三）?建設(shè)發(fā)包?發(fā)(甲方)?：____?_承包施?工方(乙方?)：___?__經(jīng)甲?、乙雙方共?同協(xié)商，在?自愿、平等?的原則下，?就房屋建筑?有關(guān)事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)議?，望雙方共?同遵守。?一、承包方?式：包工不?包料二、?承建面積：?_____?(以設(shè)計(jì)圖?紙為依據(jù))?，乙方按甲?方提供的施?工圖紙或甲?方要求施工?，雙方約定?按建筑面積?包干，每平?方米___?__元包干?建成。三?、甲方職責(zé)?根據(jù)乙方?要求提供建?房所需材料?，乙方也可?協(xié)助甲方購?買。在購買?質(zhì)量和價(jià)格?作指導(dǎo)性建?議。四、?乙方職責(zé)?(一)承包?范圍：1?、乙方自帶?施工所需的?一切用具(?含模板、攪?拌機(jī)、震動(dòng)?器、腳手架?等，且運(yùn)費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?)，并按圖?紙或甲方要?求施工。?2、甲方所?購材料(鋁?窗、樓梯欄?桿、石膏條?、木地板等?由乙方負(fù)責(zé)?安裝)，內(nèi)?外線條、墻?漆由乙方負(fù)?責(zé)，凡屬于?壤瓷工程由?乙方負(fù)責(zé)施?工(做鋼筋?由乙方負(fù)責(zé)?、運(yùn)輸鋼筋?的費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé))，?其它需安裝?設(shè)備，如賣?方安裝由其?負(fù)責(zé)，否則?由乙方負(fù)責(zé)?安裝。澆?地板、各層?層面等需按?規(guī)定使用振?動(dòng)器。3?、基礎(chǔ)部分?(石腳除外?)。從澆灌?地纖梁、地?盤等起直至?屋頂封頂，?均為承包范?圍，并由乙?方負(fù)責(zé)，每?平方米18?5元包干。?(掃地出門?)4、屋?檐30公分?以內(nèi)由乙方?負(fù)責(zé)，不另?計(jì)工時(shí)費(fèi)：?陽臺(tái)挑1.?8工價(jià)折半?計(jì)算。5?、露臺(tái)圍墻?按實(shí)際面積?計(jì)算，工時(shí)?費(fèi)由甲乙雙?方按市場(chǎng)價(jià)?共同協(xié)商。?6、廚房?、衛(wèi)生間、?房頂做防水?層由乙方負(fù)?責(zé)。7、?花崗石由甲?方負(fù)責(zé)安裝?。(二)?工程質(zhì)量要?求1、砌?墻平面平整?垂直墻角，?頂角垂直，?砂漿飽滿，?澆灌平整、?牢實(shí)，粉墻?光滑平整，?墻磚、地磚?平實(shí)、整齊?，縫隙合理?，做鋼筋、?綁鋼筋符合?圖紙要求。?2、電路?按圖紙施工?，布置合理?規(guī)范、安全?;開關(guān)、插?座布置合理?，能正常使?用。3、?水管、排水?管道按圖紙?設(shè)計(jì)或甲方?要求施工。?以上工程?質(zhì)量如不合?格造成的損?失由乙方負(fù)?責(zé)。(三?)乙方裝修?職責(zé)1、?外墻面：外?墻面沙漿趕?平。2、?內(nèi)墻面：廚?房、衛(wèi)生間?貼滿墻磚，?過道墻腳按?房主要求貼?磚。3、?地板：過道?墻面、樓梯?、樓梯地腳?瓷磚(1.?2m)、廚?房、衛(wèi)生間?等凡壤瓷磚?處。4、?廚房、衛(wèi)生?間內(nèi)的一切?設(shè)施、設(shè)備?安裝按甲方?要求由乙方?安裝。5?、水、電路?等相應(yīng)配套?設(shè)施由乙方?施工。6?、化糞池。?7、圍墻?等附屬工程?由乙方負(fù)責(zé)?施工，按市?場(chǎng)價(jià)雙方商?計(jì)工時(shí)費(fèi)。?五、工程?款支付辦法?1、工價(jià)?：按房子圖?紙建筑面積?上的'計(jì)算?，____?_元。2?、地纖梁、?地面平整澆?灌，第一層?封頂驗(yàn)收合?格甲方支付?乙方工時(shí)費(fèi)?_____?元。二層、?三層、四層?同上。內(nèi)外?墻粉平、粉?墻、壤瓷工?程完工后驗(yàn)?收合格支付?工時(shí)費(fèi)__?___元。?全部裝修完?工檢查驗(yàn)收?合格后一個(gè)?月內(nèi)一次性?結(jié)算后。?4、乙方在?建筑材料上?把關(guān)。六?、安全責(zé)任?乙方必須?認(rèn)真按施工?操作程序施?工，安全第?一、質(zhì)量第?一、信譽(yù)第?一、預(yù)防為?主，尚若施?工中發(fā)生安?全事故，均?由乙方負(fù)責(zé)?，發(fā)包方不?負(fù)任何責(zé)任?。七、工?期約定工?程于___?__年__?___月_?____日?開