常用的房屋租賃協(xié)議書（2篇）

第9頁共9頁常用的房屋?租賃協(xié)議書?本合同雙?方當事人：?出租方（?以下簡稱甲?方）：(本?人)(授權(quán)?代表)姓名?：國籍：?(身份證?)(護照)?(營業(yè)執(zhí)照?號碼)：?地址：郵?政編碼：_?_____?____?????聯(lián)?系電話：_?_____?_____?_____?____???????傳真：?_____?_____?電子郵件：?承租方（?以下簡稱乙?方）：(本?人)(授?權(quán)代表)姓?名：國籍?：(身份?證)(護照?)(營業(yè)執(zhí)?照號碼)：?地址：?郵政編碼：?_____?_____??????聯(lián)系電話：?_____?_____?傳真電子郵?件：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?、乙雙方就?下列房屋的?租賃達成如?下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于；位于第?層，共〔套?〕〔間〕，?房屋結(jié)構(gòu)為?，建筑面積?平方米（其?中實際建筑?面積平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積平方米）?；該房屋的?土地使用權(quán)?以〔出讓〕?〔劃撥〕方?式取得；該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋附著設(shè)施?見附件二；?〔房屋所有?權(quán)證號、土?地使用權(quán)證?號〕〔房地?產(chǎn)權(quán)證號〕?為：___?_____?__。第?二條房屋?用途該房屋?用途為。除?雙方另有約?定外，乙方?不得任改變?房屋用途。?第三條?租賃期限租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第四?條租金該?房屋租金為?（幣）萬千?百拾元整。?租賃期間，?如遇到市場?變化，雙方?可另行協(xié)商?調(diào)整租金標?準；除此之?外，出租方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?第五條付?款方式乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金（幣）萬?千百拾元整?。租金按〔?月〕〔季〕?〔年〕結(jié)算?，由乙方于?每〔月〕〔?季〕〔年〕?的第個月的?日交付給甲?方。第六?條交付房?屋期限甲方?于本合同生?效之日起日?內(nèi)，將該房?屋交付給乙?方。第七?條甲方對?產(chǎn)權(quán)的承諾?甲方保證在?出租該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛；除補充?協(xié)議另有約?定外，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項?及租金等，?甲方均在出?租該房屋前?辦妥。出租?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟損?失的，由甲?方負責(zé)賠償?。第八條?維修養(yǎng)護?責(zé)任租賃期?間，甲方對?房屋及其附?著設(shè)施每隔?〔月〕〔年?〕檢查、修?繕一次，乙?方應(yīng)予積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?正常的房屋?大修理費用?由甲方承擔(dān)?；日常的房?屋維修由方?承擔(dān)。因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設(shè)備的損失?和維修費用?，由乙方承?擔(dān)責(zé)任并賠?償損失。租?賃期間，防?火安全、門?前三包、綜?合治理及安?全、保衛(wèi)等?工作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當?shù)?有關(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)全?部責(zé)任和服?從甲方監(jiān)督?檢查。第?九條關(guān)于?裝修和改變?房屋結(jié)構(gòu)的?約定乙方不?得隨意損壞?房屋設(shè)施，?如需改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)和裝修或?設(shè)置對房屋?結(jié)構(gòu)影響的?設(shè)備，需先?征得甲方書?面同意，投?資由乙方自?理。退租時?，除另有約?定外，甲方?有權(quán)要求乙?方按原狀恢?復(fù)或向甲方?交納恢復(fù)工?程所需費用?。第十條?關(guān)于房屋?租賃期間的?有關(guān)費用在?房屋租賃期?間，以下費?用由乙方支?付，并由乙?方承擔(dān)延期?付款的違約?責(zé)任：1.?水、電費；?2.煤氣費?；3.電話?費；4.物?業(yè)管理費；?5.；6.?_____?_。在租賃?期，如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同未列出?項目但與使?用該房屋有?關(guān)的費用，?均由乙方支?付。第十?一條租賃?期滿租賃期?滿后，本合?同即終止，?屆時乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前個月書?面向甲方提?出，甲方在?合同期滿前?個月內(nèi)向乙?方正式書面?答復(fù)，如同?意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租?賃合同。?第十二條?因乙方責(zé)任?終止合同的?約定乙方有?下列情形之?一的，甲方?可終止合同?并收回房屋?，造成甲方?損失，由乙?方負責(zé)賠償?：1.擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)租的?；2.擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?擅自調(diào)換使?用的；3?.擅自拆改?承租房屋結(jié)?構(gòu)或改變承?租房屋用途?的；4.?拖欠租金累?計達個月；?5.利用?承租房屋進?行違法活動?的；6.?故意損壞承?租房屋的；?7.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十三條?提前終止?合同租賃期?間，任何一?方提出終止?合同，需提?前月書面通?知對方，經(jīng)?雙方協(xié)商后?簽訂終止合?同書，在終?止合同書簽?訂前，本合?同仍有效。?如因國家建?設(shè)、不可抗?力因素或出?現(xiàn)本合同第?十條規(guī)定?的情形，甲?方必須終止?合同時，一?般應(yīng)提前個?月書面通知?乙方。乙方?的經(jīng)濟損失?甲方不予補?償。第十?四條登記?備案的約定?自本合同生?效之日起日?內(nèi)，甲、乙?雙方持本合?同及有關(guān)證?明文件向申?請登記備案?。第十五?條違約責(zé)?任租賃期間?雙方必須信?守合同，任?何一方違反?本合同的規(guī)?定，按年度?須向?qū)Ψ浇?納年度租金?的%作為違?約金。乙方?逾期未交付?租金的，每?逾期一日，?甲方有權(quán)按?月租金的%?向乙方加收?滯納金。?第十六條?不可抗力因?不可抗力原?因?qū)е略摲?屋毀損和造?成損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十七條?其它本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽定補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?合同不一致?的，以補充?協(xié)議為準。?第十八條?合同效力?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。本?合同及其附?件和補充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行。?第十九條?爭議的解決?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方同?意提交中國?國際經(jīng)濟貿(mào)?易仲裁委員?會深圳分會?仲裁，仲裁?裁決是終局?的，對雙方?均有約束力?。第二十?條合同份?數(shù)本合同連?同附件共頁?，一式份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。甲?方（簽章）?：____?_____?_????乙方（簽章?）：___?_____?__授權(quán)?代表（簽字?）：授權(quán)代?表（簽字）?____?年____?月____?日??????___?_年___?_月___?_日常用?的房屋租賃?協(xié)議書（二?）出租方?(以下簡稱?甲方)公?司名稱：?公司地址：?法定代表?人：承租?方(以下簡?稱乙方)?公司名稱：?公司地址?：法定代?表人：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲方與?乙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?雙方在自愿?、平等、等?價有償?shù)脑?則下經(jīng)過充?分協(xié)商，特?定立本合同?。第一條?租賃內(nèi)容?一、甲方?將位于市區(qū)?號門面租賃?給乙方。甲?方對所出租?的房屋具有?合法產(chǎn)權(quán)。?二、甲租?賃給乙方的?房屋建筑面?積為平方米?，使用面積?為平方米。?甲方同意乙?方所租房屋?作為經(jīng)營用?，其范圍以?乙方營業(yè)執(zhí)?照為準。?四、甲方為?乙方提供的?房間內(nèi)有：?消防設(shè)施及?供配電等設(shè)?備。上述設(shè)?備的運行及?維修費用，?包含在租金?之內(nèi)，乙方?不再另行付?費。第二?條租賃期?限五、租?賃期年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條租?金及其它費?用六、合?同有效年度?租金共計為?元(人民幣?)。七、?每一個租賃?年度按月計?算。八、?電費按日常?實際使用數(shù)?(計量)收?費，每月日?前交上月電?費(甲方出?示供電局收?費發(fā)票)其?它費用，雙?方協(xié)商補充?于本條款內(nèi)?。第四條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?九、甲方?(一)甲方?應(yīng)保證所出?租的房屋及?設(shè)施完好并?能夠正常使?用，并負責(zé)?年檢及日常?維護保養(yǎng)、?維修;凡遇?到政府部門?要求需對有?關(guān)設(shè)施進行?改造時，所?有費用由甲?方負責(zé)。?(二)對乙?方所租賃的?房屋裝修或?改造時的方?案進行監(jiān)督?和審查并及?時提出意見?。(三)?負責(zé)協(xié)調(diào)本?地區(qū)各有關(guān)?部門的關(guān)系?，并為乙方?辦理營業(yè)執(zhí)?照提供有效?的房產(chǎn)證明?及相關(guān)手續(xù)?。(四)?甲方保證室?內(nèi)原有的電?線、電纜滿?足乙方正常?營業(yè)使用，?并經(jīng)常檢查?其完好性(?乙方自設(shè)除?外)，發(fā)現(xiàn)?問題應(yīng)及時?向乙方通報?。由于供電?線路問題給?乙方造成經(jīng)?濟損失，甲?方應(yīng)給予乙?方全額賠償?。(五)?在合同期內(nèi)?，甲方不得?再次引進同?類(飾品)?商戶。如違?約應(yīng)向乙方?賠償元人民?幣經(jīng)濟損失?費，并清除?該商戶。?(六)甲方?應(yīng)保證出租?房屋的消防?設(shè)施符合行?業(yè)規(guī)定，并?向乙方提供?管轄區(qū)防火?部門出具的?電、火檢合?格證書復(fù)印?件。(七?)上述設(shè)備?、設(shè)施出現(xiàn)?問題甲方應(yīng)?及時修復(fù)或?更換，如甲?方不能及時?實施，乙方?有權(quán)代為修?復(fù)或更換，?費用(以發(fā)?票為準)由?房租扣除。?十、乙方?(一)在?國家法律、?法規(guī)、政策?允許的范圍?內(nèi)進行經(jīng)營?及辦公。?(二)合同?有效期內(nèi)，?對所租賃的?房屋及設(shè)施?擁有合法使?用權(quán)。(?三)按合同?內(nèi)容交納租?金及其它費?用。第五?條付款方?式及時間?十一、乙方?在簽訂合同?時付給甲方?元人民幣為?定金，在正?式入住后五?日內(nèi)將第一?月的租金元?人民幣付給?甲方。十?二、乙方從?第二次付款?開始，每次?在本月前5?天交付。?十三、乙方?向甲方支付?的各項費用?可采用銀行?轉(zhuǎn)帳、支票?、匯票或現(xiàn)?金等方式。?第六條?房屋裝修或?改造十四?、乙方如需?要對所租賃?房屋進行裝?修或改造時?，必須先征?得甲方書面?同意，改造?的費用由乙?方自負。在?合同終止、?解除租賃關(guān)?系時，乙方?裝修或改造?與房屋有關(guān)?的設(shè)施全部?歸甲方所有?(可移動設(shè)?施除外)。?第七條?續(xù)租十五?、在本合同?期滿后，乙?方有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。十?六、乙方如?需續(xù)租，應(yīng)?在租期屆滿?前二個月向?甲方提出，?并簽訂新租?賃合同。?第八條其?它十七、?甲方和乙方?中任何一方?法定代表人?變更、企業(yè)?遷址、合并?，不影響本?合同繼續(xù)履?行。變更、?合并后的一?方即成為本?合同當然執(zhí)?行人，并承?擔(dān)本合同的?內(nèi)容之權(quán)利?和義務(wù)。?十八、本合?同的某項條?款需要變更?時，必須用?書面方式進?行確定，雙?方訂立補充?協(xié)議，接到?函件方在十?天內(nèi)書面答?復(fù)對方，在?十天內(nèi)得不?到答復(fù)視同?同意，最后?達成補充協(xié)?議。十九?、雙方各自?辦理財產(chǎn)保?險，互不承?擔(dān)任何形式?之風(fēng)險責(zé)任?。二十、?乙方營業(yè)時?間根據(jù)顧客?需要可適當?調(diào)整。第?九條違約?二十一、?甲、乙雙方?簽訂的房屋?租賃合同。?乙方已交納?定金后，甲?方未能按期?完好如數(shù)向?乙方移交出?租房屋及設(shè)?備，屬于甲?方違約。甲?方每天按年?租金的__?_%向乙方?支付延期違?約金，同時?乙方有權(quán)向?甲方索回延?誤期的定金?，直至全部?收回終止合?同。二十?二、在合同?有效期內(nèi)未?經(jīng)乙方同意?，甲方單方?面提高租金?，乙方有權(quán)?拒絕支付超?額租金。?二十三、任?何一方單方?面取消、中?斷合同，應(yīng)?提前二個月?通知對方。?二十四、?乙方未按時?向甲方支付?所有應(yīng)付款?項屬于乙方?違約，每逾?期一天，除?付清所欠款?項外，每天?向甲方支付?所欠款__?_%的違約?金。超過_?__日甲方?有權(quán)采取措?施，收回房?屋。二十?五、因不可?抗拒的因素?引起本合同?不能正常履?行時，不視?為違約。甲?方應(yīng)將乙方?已預(yù)交的租?金退還給乙?方。二十?六、因甲方?原因使乙方?未能正常營?業(yè)，給乙方?造成經(jīng)濟損?失，由甲方?承擔(dān)責(zé)任并?賠償乙方經(jīng)?濟損失。?第十條合?同生效、糾?紛解決二?十七、本合?同經(jīng)甲、乙?雙方單位法?定代表人或?授權(quán)代理人?簽字后，乙?方交付定金?后生效，即?具有法律效?力。二十?八、在本合?同執(zhí)行過程?中，若發(fā)生?糾紛，由雙?方友好協(xié)商?，如協(xié)商不?成時，可訴?請房屋所在?地人民法院?解決。二?十九、本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決，并另行?簽訂補充協(xié)?議，其補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?三十一、?甲、乙雙方?需提供的文?件作為本合?同的附件。?三十二、?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份。?第十一條?其他三?十三、本合?同正文共五?頁，隨本合?同共六個附?件：附1?：甲方有效?房產(chǎn)證明復(fù)?印件附2?：用電及防?火安全合格?證復(fù)印件?附3：甲方?營業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件附4?：乙方營業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?委托代理?人：___?_____?__????法定?代表人：_?_____?____?法人：__?_____?___???????法人?：____?_____?_注冊地?址：___?_____?__???