廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓出租合同（4篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓出?租合同出?租方(甲方?)：承租?方(乙方)?：根據(jù)國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等的基礎(chǔ)?上就甲方將?其合法擁有?的廠(chǎng)房出租?給乙方使用?的有關(guān)事宜?，雙方達(dá)成?協(xié)議并簽定?合同如下：?一、出?租廠(chǎng)房情況?甲方出租?給乙方的廠(chǎng)?房座落在?，租賃建筑?面積為平?方米。廠(chǎng)房?類(lèi)型為結(jié)?構(gòu)。二、?廠(chǎng)房起付?日期和租賃?期限1、?廠(chǎng)房裝修日?期個(gè)月，?自____?_月___?__日起，?至____?_月___?__日止。?裝修期間免?收租費(fèi)。?2、廠(chǎng)房租?賃自___?__年__?___月_?____日?起，至__?___年_?____月?_____?日止。租賃?期____?_年。3?、租賃期滿(mǎn)?，甲方有權(quán)?收回出租廠(chǎng)?房，乙方應(yīng)?如期歸還，?乙方需繼續(xù)?承租的，應(yīng)?于租賃期滿(mǎn)?前三個(gè)月，?向甲方提出?書(shū)面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?三、租?金及保證金?支付方式?1、甲、乙?雙方約定，?該廠(chǎng)房租賃?每日每平方?米建筑面積?租金為人民?幣元。月?租金為人民?幣元，年?租金為元?。2、第?_____?年年租金不?變，第__?___年起?遞增率為3?%_5%。?3、甲、?乙雙方一旦?簽訂合同，?乙方應(yīng)向甲?方支付廠(chǎng)房?租賃保證金?，保證金為?一個(gè)月租金?。租金應(yīng)預(yù)?付三個(gè)月，?支付日期在?支付月__?___日前?向甲方支付?租金。四?、其他費(fèi)?用1、租?賃期間，使?用該廠(chǎng)房所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?電話(huà)等通訊?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，并?在收到收據(jù)?或發(fā)票時(shí)，?應(yīng)在三天內(nèi)?付款。2?、租賃期間?，乙方應(yīng)按?月繳納物業(yè)?管理費(fèi)，每?日每平方米?物業(yè)管理費(fèi)?為元。?五、廠(chǎng)房使?用要求和維?修責(zé)任1?、租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠(chǎng)房及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?_____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?2、租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)該?廠(chǎng)房及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該廠(chǎng)房及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、租賃?期間，甲方?保證該廠(chǎng)房?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對(duì)該?廠(chǎng)房進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前__?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予以?配合。甲方?應(yīng)減少對(duì)乙?方使用該廠(chǎng)?房的影響。?4、乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書(shū)面同意?，按規(guī)定須?向有關(guān)部門(mén)?審批的，則?還應(yīng)由甲方?報(bào)請(qǐng)有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。?六、廠(chǎng)房?轉(zhuǎn)租和歸還?1、乙?方在租賃期?間，如將該?廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租，?需事先征得?甲方的書(shū)面?同意，如果?擅自中途轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t?甲方不再退?還租金和保?證金。2?、租賃期?滿(mǎn)后，該廠(chǎng)?房歸還時(shí)，?應(yīng)當(dāng)符合正?常使用狀態(tài)?。七、租?賃期間其他?有關(guān)約定?1、租賃?期間，甲、?乙雙方都應(yīng)?遵守國(guó)家的?法律法規(guī)，?不得利用廠(chǎng)?房租賃進(jìn)行?非法活動(dòng)。?2、租?賃期間，甲?方有權(quán)督促?并協(xié)助乙方?做好消防、?安全、衛(wèi)生?工作。3?、租賃期?間，廠(chǎng)房因?不可抗拒的?原因___?__市政動(dòng)?遷造成本合?同無(wú)法履行?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?4、租?賃期間，乙?方可根據(jù)自?己的經(jīng)營(yíng)特?點(diǎn)進(jìn)行裝修?，但原則上?不得破壞原?房結(jié)構(gòu)，裝?修費(fèi)用由乙?方自負(fù)，租?賃期滿(mǎn)后如?乙方不再承?擔(dān)，甲方也?不作任何補(bǔ)?償。5、?租賃期間?，甲方向乙?方無(wú)償提供?門(mén)電話(huà)。?如需門(mén)以?上的電話(huà)，?費(fèi)用由乙方?自理。6?、租賃期?間，乙方應(yīng)?及時(shí)支付房?租及其他應(yīng)?支付的一切?費(fèi)用，如拖?欠不付滿(mǎn)一?個(gè)月，甲方?有權(quán)增收5?%滯納金，?并有權(quán)終止?租賃協(xié)議。?7、租?賃期滿(mǎn)后，?甲方如繼續(xù)?出租該房時(shí)?，乙方享有?優(yōu)先權(quán);如?期滿(mǎn)后不再?出租，乙方?應(yīng)如期搬遷?，否則由此?造成一切損?失和后果，?都由乙方承?擔(dān)。八、?其他條款?1、租賃?期間，如甲?方提前終止?合同而違約?，應(yīng)賠償乙?方三個(gè)月租?金。租賃期?間，如乙方?提前退租而?違約，應(yīng)賠?償甲方三個(gè)?月租金。?2、租賃?期間，如因?產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題?而影響乙方?正常經(jīng)營(yíng)而?造成的損失?，由甲方負(fù)?一切責(zé)任給?予賠償。?3、可由?甲方代為辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)照?等有關(guān)手續(xù)?，其費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?4、租?賃合同簽訂?后，如企業(yè)?名稱(chēng)變更，?可由甲乙雙?方蓋章簽字?確認(rèn)，原租?賃合同條款?不變，繼續(xù)?執(zhí)行到合同?期滿(mǎn)。5?、供電局?向甲方收取?電費(fèi)時(shí)，按?甲方計(jì)劃用?電收取每千?瓦用電貼費(fèi)?元，同時(shí)?收取甲方實(shí)?際用電電費(fèi)?。所以，甲?方向乙方同?樣收取計(jì)劃?用電貼費(fèi)和?實(shí)際用電電?費(fèi)。九、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方必須?依法共同協(xié)?商解決。?十、本合同?一式肆分，?雙方各執(zhí)貳?分，合同經(jīng)?蓋章簽字后?生效。1?、租賃期?間，甲、乙?雙方都應(yīng)遵?守國(guó)家的法?律法規(guī)，不?得利用廠(chǎng)房?租賃進(jìn)行非?法活動(dòng)。?2、租賃?期間，甲方?有權(quán)督促并?協(xié)助乙方做?好消防、安?全、衛(wèi)生工?作。3、?租賃期間?，廠(chǎng)房因不?可抗拒的原?因____?_市政動(dòng)遷?造成本合同?無(wú)法履行，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?4、租賃?期間，乙方?可根據(jù)自己?的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)?進(jìn)行裝修，?但原則上不?得破壞原房?結(jié)構(gòu)，裝修?費(fèi)用由乙方?自負(fù)，租賃?期滿(mǎn)后如乙?方不再承擔(dān)?，甲方也不?作任何補(bǔ)償?。5、?租賃期間，?甲方向乙方?無(wú)償提供?門(mén)電話(huà)。如?需門(mén)以上?的電話(huà)，費(fèi)?用由乙方自?理。6、?租賃期間?，乙方應(yīng)及?時(shí)支付房租?及其他應(yīng)支?付的一切費(fèi)?用，如拖欠?不付滿(mǎn)一個(gè)?月，甲方有?權(quán)增收5%?滯納金，并?有權(quán)終止租?賃協(xié)議。?7、租賃?期滿(mǎn)后，甲?方如繼續(xù)出?租該房時(shí)，?乙方享有優(yōu)?先權(quán);如期?滿(mǎn)后不再出?租，乙方應(yīng)?如期搬遷，?否則由此造?成一切損失?和后果，都?由乙方承擔(dān)?。八、其?他條款1?、租賃期?間，如甲方?提前終止合?同而違約，?應(yīng)賠償乙方?三個(gè)月租金?。租賃期間?，如乙方提?前退租而違?約，應(yīng)賠償?甲方三個(gè)月?租金。2?、租賃期?間，如因產(chǎn)?權(quán)證問(wèn)題而?影響乙方正?常經(jīng)營(yíng)而造?成的損失，?由甲方負(fù)一?切責(zé)任給予?賠償。3?、可由甲?方代為辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照等?有關(guān)手續(xù)，?其費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4、租賃?合同簽訂后?，如企業(yè)名?稱(chēng)變更，可?由甲乙雙方?蓋章簽字確?認(rèn)，原租賃?合同條款不?變，繼續(xù)執(zhí)?行到合同期?滿(mǎn)。5、?供電局向?甲方收取電?費(fèi)時(shí)，按甲?方計(jì)劃用電?收取每千瓦?用電貼費(fèi)?元，同時(shí)收?取甲方實(shí)際?用電電費(fèi)。?所以，甲方?向乙方同樣?收取計(jì)劃用?電貼費(fèi)和實(shí)?際用電電費(fèi)?。九、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方必須依?法共同協(xié)商?解決。十?、本合同一?式肆分，雙?方各執(zhí)貳分?，合同經(jīng)蓋?章簽字后生?效廠(chǎng)房轉(zhuǎn)?讓出租合同?（二）立?契約書(shū)人_?____工?業(yè)股份有限?公司(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?_____?實(shí)業(yè)有限公?司(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)，?雙方茲就工?廠(chǎng)轉(zhuǎn)讓事宜?，訂立本件?契約，條款?如下：一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?：乙方所?有坐落__?___市_?____路?_____?號(hào)廠(chǎng)房連同?基地，暨全?部生產(chǎn)設(shè)備?及原料、半?成品、制成?品，其數(shù)量?細(xì)目暫以乙?方____?_年十一月?三十日庫(kù)存?清冊(cè)所載名?稱(chēng)、數(shù)量為?準(zhǔn)。二、?本件讓售價(jià)?格及計(jì)算方?法：(一?)廠(chǎng)房房地?、生產(chǎn)設(shè)備?及原料、半?成品、制成?品細(xì)目，總?折價(jià)為_(kāi)_?___萬(wàn)元?整。(二?)上列原料?，經(jīng)盤(pán)點(diǎn)如?有增減變化?數(shù)量，則依?乙方原料進(jìn)?料成本價(jià)格?計(jì)算;半成?品如有超過(guò)?或不足的，?則視加工的?程度，在百?分之五十以?內(nèi)的，按原?料成本價(jià)格?計(jì)算;逾期?百分之五十?以下的，依?成品市面批?發(fā)價(jià)計(jì)算;?成品如有超?過(guò)或不足之?數(shù)，依成品?市面批發(fā)價(jià)?格計(jì)算，由?雙方以現(xiàn)金?給付或補(bǔ)足?。(三)?生財(cái)設(shè)備如?有短缺、滅?失的，得依?乙方帳面所?列設(shè)備殘值?計(jì)算，由甲?方于尾款中?予以扣除。?(四)乙?方應(yīng)收未收?款約計(jì)__?___萬(wàn)元?，除在本年?十月份以前?的帳款由乙?方自理外，?十一月份起?的帳款均以?九折計(jì)算由?甲方承受，?至交割后所?有發(fā)生一切?的損失，乙?方不負(fù)任何?責(zé)任。乙方?并負(fù)責(zé)通知?各廠(chǎng)商，并?于甲方收受?帳款絡(luò)于一?切必要的協(xié)?助。三、?付款辦法：?(一)前?條第一項(xiàng)的?價(jià)格，于本?契約成立同?時(shí)，甲方交?付乙方__?___萬(wàn)元?，余款__?___萬(wàn)元?，俟原料、?成品、廠(chǎng)房?房地、生產(chǎn)?設(shè)備點(diǎn)交清?楚同時(shí)，一?次付清。?(二)前條?第四項(xiàng)應(yīng)收?帳款的價(jià)格?，甲方應(yīng)于?交收后給付?乙方折凈數(shù)?的半數(shù);其?余半數(shù)由甲?方開(kāi)立一個(gè)?日期的支票?交付乙方。?四、交收?日期及地點(diǎn)?：雙方訂?定本年十二?月十五日為?交收日期。?并定于__?___市_?____路?_____?號(hào)廠(chǎng)房現(xiàn)場(chǎng)?為點(diǎn)交地點(diǎn)?。五、特?約事項(xiàng)：?(一)交收?之日，雙方?均須派代表?二人以上，?負(fù)責(zé)辦理。?(二)本?件交收以前?，所有乙方?對(duì)外所欠一?切債務(wù)或其?他糾紛，概?由乙方負(fù)責(zé)?理清，與甲?方無(wú)涉。?(三)本件?交收以前，?所有積欠一?切稅捐及水?費(fèi)、電費(fèi)、?*、電話(huà)費(fèi)?用等概由乙?方負(fù)擔(dān)。?(四)廠(chǎng)房?房地移轉(zhuǎn)，?除土地增值?稅由乙方負(fù)?擔(dān)，其余契?稅、公主費(fèi)?、代書(shū)費(fèi)及?其他必要費(fèi)?用概由甲方?負(fù)擔(dān)。(?五)乙方現(xiàn)?有雇用的職?工，除甲方?同意留用外?，余均應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)遣?散。(六?)乙方聲明?本件盤(pán)讓?zhuān)?業(yè)經(jīng)其公司?董事會(huì)及股?東會(huì)證依法?證明決通過(guò)?，附件的會(huì)?議記錄如有?虛偽不實(shí)，?應(yīng)由乙方負(fù)?責(zé)。六、?違約處罰：?任何一方?有違背本契?約所列各條?件之一者即?作違約論，?他方有權(quán)解?除契約。又?甲方違約，?愿將已付款?項(xiàng)，任由乙?方?jīng)]收充作?違約賠償;?若系乙方違?約，應(yīng)加倍?返還所收的?款項(xiàng)與甲方?，以賠償甲?方。七、?為確保本件?契約的履行?，乙方應(yīng)另?覓保證人2?名。保證人?對(duì)于乙方違?約時(shí)，加倍?返還其所收?受款項(xiàng)，應(yīng)?負(fù)連帶保證?責(zé)任，并愿?拋棄先訴抗?辦權(quán)。八?、本契約一?式四份，由?甲乙雙方及?保證人各執(zhí)?一份為憑。?立契約書(shū)?人甲方：?_____?工業(yè)股份有?限公司代?表人：__?___保?證人：__?___乙?方：實(shí)業(yè)股?份有限公司?代表人：?_____?廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓?出租合同（?三）轉(zhuǎn)租?人：___?__(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?地址：_?____?電話(huà)：__?___承?租人：__?___(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)地址：?_____?電話(huà)：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《____?_市房屋租?賃條例》的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?方將其依法?承租的房屋?轉(zhuǎn)租給乙方?使用、收益?、由乙方向?甲方支付租?金等事宜、?訂立本合同?。一、轉(zhuǎn)?租廠(chǎng)房的情?況甲方將?依法承租的?位于___?__的廠(chǎng)房?全部(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋?)轉(zhuǎn)租給乙?方。該房屋?的建筑面積?（包含外圍?及公攤）_?____平?方米。二?、租賃用途?1、乙方?租該廠(chǎng)房的?用途為_(kāi)_?___。?2、乙方保?證，在轉(zhuǎn)租?期間未事先?書(shū)面通知甲?方，并由甲?方按租賃合?同的約定取?得出租人的?書(shū)面同意以?及按規(guī)定報(bào)?經(jīng)有關(guān)部門(mén)?核準(zhǔn)前，不?擅自改變?cè)?廠(chǎng)房使用用?途。三、?轉(zhuǎn)租期限及?交付日期?1、甲、乙?雙方約定，?甲方于__?___年_?____月?_____?日前向乙方?交付該廠(chǎng)房?。轉(zhuǎn)租期為?_____?個(gè)月。自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。甲?方保證該轉(zhuǎn)?租期限未超?出甲方與原?該廠(chǎng)房所有?人簽訂的租?賃合同的租?期。2、?乙方應(yīng)于每?月____?_日前向甲?方交付租金?。逾期十天?未付租金，?甲方有權(quán)終?止合同，并?保留使用其?它合法的追?繳權(quán)利。由?此造成的經(jīng)?濟(jì)損失由乙?方自行負(fù)責(zé)?。四、租?金、支付方?式和期限?1、甲、乙?雙方約定，?該廠(chǎng)房的一?樓租金按每?平方米每月?人民幣_(tái)_?___元（?大寫(xiě)：__?___）計(jì)?算，月租金?為人民幣_(tái)?____元?（大寫(xiě)：_?____）?；三樓租金?按每平方米?每月人民幣?_____?元（大寫(xiě)：?_____?）計(jì)算，月?租金為人民?幣_(tái)___?_元（大寫(xiě)?：____?_）。合計(jì)?總租金為_(kāi)?____元?（大寫(xiě)：_?____）?，本租金在?轉(zhuǎn)租合同期?內(nèi)不變。?2、乙方支?付租金的方?式：___?__。五?、其它費(fèi)用?1、甲方?將該廠(chǎng)房轉(zhuǎn)?租給乙方，?乙方需支付?甲方___?__萬(wàn)元轉(zhuǎn)?讓費(fèi)。2?、租賃期內(nèi)?的下列費(fèi)用?中，由甲方?承擔(dān)，由乙?方承擔(dān)：?（1）水費(fèi)?；（2）電?費(fèi)；（3）?電話(huà)費(fèi)；（?4）電視收?視費(fèi)；（5?）供暖費(fèi)；?（6）燃?xì)?費(fèi)；（7）?物業(yè)管理費(fèi)?；（8）廠(chǎng)?房租賃稅費(fèi)?；（9）衛(wèi)?生費(fèi)；（1?0）上網(wǎng)費(fèi)?；（11）?車(chē)位費(fèi)；（?12）室內(nèi)?設(shè)施維修費(fèi)?；（13）?其他費(fèi)用。?本合同中?未列明的與?廠(chǎng)房有關(guān)的?其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)?。如乙方墊?付了應(yīng)由甲?方支付的費(fèi)?用，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方出?示的相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)向乙?方返還相應(yīng)?費(fèi)用。六?、廠(chǎng)房使用?要求和維修?責(zé)任1、?在轉(zhuǎn)租期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該廠(chǎng)房及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方進(jìn)?行維修。如?因建筑結(jié)構(gòu)?原因造成的?廠(chǎng)房和宿舍?損壞、破滅?等責(zé)任，由?甲方負(fù)責(zé)，?并賠償乙方?的一切損失?。。2、?乙方應(yīng)合理?使用并愛(ài)護(hù)?廠(chǎng)房及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該廠(chǎng)房及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、轉(zhuǎn)租期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設(shè)施和?設(shè)備處于正?常的可使用?和安全狀態(tài)?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予配合。如?因乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負(fù)責(zé)。?4、在轉(zhuǎn)?租期間，出?租人需要對(duì)?該房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修的，?甲方負(fù)有告?知乙方的義?務(wù)。具體事?宜可由甲、?乙雙方在條?款中另行商?定。5、?乙方需裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?必須事先通?知甲方，由?甲方按租賃?合同的約定?征得出租人?的書(shū)面同意?，按規(guī)定需?經(jīng)有關(guān)部門(mén)?審批的則應(yīng)?報(bào)經(jīng)有關(guān)部?門(mén)核準(zhǔn)后方?可進(jìn)行。?七、廠(chǎng)房交?付及返還?1、廠(chǎng)房交?付：甲方應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?將租賃物按?約定條件交?付給乙方。?《設(shè)施設(shè)備?清單》經(jīng)雙?方交驗(yàn)簽字?并移交房門(mén)?鑰匙及__?___后視?為交付完成?。2、本?轉(zhuǎn)租合同到?期后，甲方?需無(wú)條件協(xié)?助乙方與該?房屋所有人?簽訂后續(xù)租?賃合同，并?相互結(jié)清各?自的費(fèi)用。?八、解除?本合同的條?例1、在?轉(zhuǎn)租期間，?租賃合同被?解除的，本?合同也隨之?終止，因甲?方違約使本?合同終止對(duì)?乙方遭受損?失的，甲方?應(yīng)按月租金?的____?_倍向乙方?支付違約金?。如支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償差額部分?。2、本?合同有效期?內(nèi)，如國(guó)家?或甲方、乙?方有新的規(guī)?劃時(shí)，雙方?應(yīng)配合新的?規(guī)劃執(zhí)行，?甲方須提前?三個(gè)月通知?乙方，甲、?乙雙方協(xié)商?解決。九?、違約責(zé)任?1、甲方?違約責(zé)任?（1）甲方?有____?_約定的情?形之一的，?應(yīng)向乙方支?付____?_元的違約?金，乙方并?可要求甲方?賠償相應(yīng)損?失。（2?）租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回廠(chǎng)房?的，應(yīng)提前?日通知乙方?，并按個(gè)月?租金金額的?標(biāo)準(zhǔn)向乙方?支付違約金?，甲方還應(yīng)?退還相應(yīng)的?租金。（?3）因甲方?未按約定履?行維修義務(wù)?造成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。（?4）甲方未?按約定時(shí)間?交付廠(chǎng)房，?每延期交付?一天，應(yīng)當(dāng)?按照月租金?的____?_%向乙方?支付違約金?，并且實(shí)際?交付廠(chǎng)房交?付日期作為?租金起算日?。2、乙?方違約責(zé)任?（1）乙?方有約定的?情形之一的?，應(yīng)向甲方?支付___?__元的違?約金，甲方?并可要求乙?方將廠(chǎng)房恢?復(fù)原狀或賠?償相應(yīng)損失?。（2）?租賃期內(nèi)，?乙方需提前?退租的，應(yīng)?提前日通知?甲方，并按?個(gè)月租金金?額的標(biāo)準(zhǔn)向?甲方支付違?約金，甲方?不退還乙方?已交付的租?金。（3?）乙方未按?約定時(shí)間支?付租金的，?每延期支付?一天，應(yīng)當(dāng)?按照延付租?金總額的_?____%?向甲方支付?違約金。?（4）乙方?未按約定時(shí)?間返還廠(chǎng)房?，每延期交?付一天，應(yīng)?當(dāng)按照月租?金的___?__%向乙?方支付違約?金。十、?不可抗力?1、本合同?履行期間，?如發(fā)生不可?抗力因素致?使一方不能?履行合同時(shí)?，遭遇不可?抗力的一方?應(yīng)立即通知?另一方，并?應(yīng)于不可抗?力發(fā)生之日?起____?_日內(nèi)提供?遭遇不可抗?力致使合同?不能履行或?不能完全履?行的證明文?件，則遭遇?不可抗力事?件的一方可?免于承擔(dān)違?約責(zé)任。?2、因不可?抗力或其他?不可歸責(zé)于?雙方的原因?，使本合同?第一條所約?定的場(chǎng)所不?適于租用時(shí)?，甲方應(yīng)減?收不可抗力?影響期間的?租金。如果?租賃場(chǎng)所無(wú)?法復(fù)原的，?本合同自動(dòng)?解除。十?一、合同爭(zhēng)?議的解決辦?法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?依法向租賃?房屋所在地?人民法院起?訴。十二?、本合同期?滿(mǎn)后，乙方?需繼續(xù)租用?的，應(yīng)于有?效期滿(mǎn)之前?三個(gè)月提出?續(xù)租要求。?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。十三、?其他約定事?項(xiàng)1、本?合同生效后?，雙方對(duì)合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書(shū)面形?式，作為本?合同的附件?，附件與本?合同具有同?等的法律效?力。2、?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式份?，其中甲方?執(zhí)____?_份，乙方?執(zhí)份。（?以下無(wú)正文?）甲方：?_____?日期：_?____?乙方：__?___日?期：___?__廠(chǎng)房?轉(zhuǎn)讓出租合?同（四）?出租方（甲?方）：承?租方（乙方?）：根據(jù)?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?就甲方將其?合法擁有的?廠(chǎng)房出租給?乙方使用的?有關(guān)事宜，?雙方達(dá)成協(xié)?議并簽定合?同如下：?一、出租廠(chǎng)?房情況甲?方出租給乙?方的廠(chǎng)房座?落在，租賃?建筑面積為?_____?平方米。廠(chǎng)?房類(lèi)型為鋼?結(jié)構(gòu)。二?、廠(chǎng)房起付?日期和租賃?期限1、?廠(chǎng)房建設(shè)日?期個(gè)月，自?_____?年____?_月___?__日起，?至____?_年___?__月__?___日止?。裝修期間?免收租費(fèi)。?2、廠(chǎng)房?租賃自__?___年_?____月?_____?日起，至_?____年?_____?月____?_日止。租?賃期年。?3、租賃期?滿(mǎn)，甲方有?權(quán)收回出租?廠(chǎng)房，乙方?應(yīng)如期歸還?，方需繼續(xù)?承租的，應(yīng)?于租賃期滿(mǎn)?前三個(gè)月，?向甲方提出?書(shū)面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?三、租金?及保證金支?付方式1?、甲、乙雙?方約定，該?廠(chǎng)房租賃每?日每平方米?建筑面積租?金為人民幣?_____?元。2、?甲、乙雙方?一旦簽訂合?同，乙方應(yīng)?向甲方支付?廠(chǎng)房租賃保?證金，保證?金為一個(gè)月?租金。租金?應(yīng)預(yù)付三個(gè)?月，支付日?期在支付月?____日?前向甲方支?付租金。?四、其他費(fèi)?用1、租?賃期間，使?用該廠(chǎng)房所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?電話(huà)等通訊?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，并?在收到收據(jù)?或發(fā)票時(shí)，?應(yīng)在一個(gè)星?期內(nèi)付款。?2、租賃?期間，乙方?應(yīng)按月繳納?物業(yè)管理費(fèi)?，每日每平?方米物業(yè)管?理費(fèi)為_(kāi)_?___元。?五、廠(chǎng)房?使用要求和?維修責(zé)任?1、租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠(chǎng)房及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)；甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?2、租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛(ài)護(hù)該廠(chǎng)房?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該廠(chǎng)?房及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?租賃期間，?甲方保證該?廠(chǎng)房及其附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予?以配合。甲?方應(yīng)減少對(duì)?乙方使用該?廠(chǎng)房的影響?。4、乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書(shū)面同意?，按規(guī)定須?向有關(guān)部門(mén)?審批的，則?還應(yīng)由甲方?報(bào)請(qǐng)有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。?六、廠(chǎng)房?轉(zhuǎn)租和歸還?1、乙方?在租賃期間?，如將該廠(chǎng)?房轉(zhuǎn)租，需?事先征得甲?方的書(shū)面同?意，如果擅?自中途轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲?方不再退還?租金和保證?金。2、?租賃期滿(mǎn)后?，該廠(chǎng)房歸?還時(shí)，應(yīng)當(dāng)?符合正常使?用狀態(tài)。?七、租賃期?間其他有關(guān)?約定1、?租賃期間，?甲、乙雙方?都應(yīng)遵守國(guó)?家的法律法?規(guī)，不得利?用廠(chǎng)房租賃?進(jìn)行非法活?動(dòng)。2、?租賃期間，?甲方有權(quán)督?促并協(xié)助乙?方做好消防?、安全、衛(wèi)?生工作。?3、租賃期?間，廠(chǎng)房因?不可抗拒的?原因和市政?動(dòng)遷造成本?合同無(wú)法履?行，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。4、租?賃期間，乙?方可根據(jù)自?己的經(jīng)營(yíng)特?點(diǎn)進(jìn)行裝修?，但原則上?不得破壞原?房結(jié)構(gòu)，裝?修費(fèi)用由乙?方自負(fù)，租?賃期滿(mǎn)后如?乙方不再承?擔(dān)，甲方也?不作任何補(bǔ)?償。5、?租賃期間，?甲方向乙方?無(wú)償提供門(mén)?電話(huà)。如需?門(mén)以上的電?話(huà)，費(fèi)用由?乙方自理。?6、租賃?期間，乙方?應(yīng)及時(shí)支付?房租及其他?應(yīng)支付的一?切費(fèi)用，如?拖欠不付滿(mǎn)?一個(gè)月，甲?方有權(quán)增收?5%滯納金?，并有權(quán)終?止租賃協(xié)議?。7、租?賃期滿(mǎn)后，?甲方如繼續(xù)?出租該房時(shí)?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)；如?期滿(mǎn)后不再?出租，乙方?應(yīng)如期搬遷?，否則由此?造成一切損?失和后果，?都由乙方承?擔(dān)。八、?其他條款?1、租賃期?間，如甲方?提前終止合?同而違約，?應(yīng)賠償乙方?三個(gè)月租金?。租賃期間?，如乙方提?前退租而違?約，應(yīng)賠償?甲方三個(gè)月?租金。2?、租賃期間?，如因產(chǎn)權(quán)?證問(wèn)題而影?響乙方正常?經(jīng)營(yíng)而造成?的損失，由?甲方負(fù)一切?責(zé)任給予賠?償。3、?可由甲方代?為辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照等有關(guān)?手續(xù)，其費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。4、?租賃合同簽?訂后，如企?業(yè)名稱(chēng)變更?，可由甲乙?雙方蓋章簽?字確認(rèn)，原?租賃合同條?款不變，繼?續(xù)執(zhí)行到合?同期滿(mǎn)。?5、供電局?向甲方收取?電費(fèi)