廣東省新勞動合同范本（2篇）

第16頁共16頁廣東省新勞?動合同范本?編號：?廣東省勞動?合同廣東?省勞動和社?會保障廳編?制甲方(?用人單位)?：乙方(勞?動者)：?名稱：__?_____?___???????姓名：_?_____?____?法定代表人?(主要負(fù)責(zé)?人)：身份?證號碼：?戶籍地址：?通訊地址?：____?_____?_?????通訊地址?：____?_____?_經(jīng)濟(jì)類?型：聯(lián)系?電話：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___根?據(jù)《中華人?民共和國勞?動法》、《?中華人民共?和國勞動合?同法》和國?家及省的有?關(guān)規(guī)定，甲?乙雙方按照?合法、公平?、平等自愿?、協(xié)商一致?、誠實信用?的原則訂立?本合同。?一、勞動合?同期限(?一)合同期?雙方同意?按以下第種?方式確定本?合同期限：?1.固定?期限：從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?.無固定期?限：從__?__年__?__月__?__日起至?法定終止條?件出現(xiàn)時止?。3.以?完成一定工?作任務(wù)為期?限：從起至?工作任務(wù)完?成時止。該?工作任務(wù)完?成的標(biāo)志為?。(二)?試用期雙?方同意按以?下第種方式?確定試用期?(試用期包?含在合同期?內(nèi))：1?.無試用期?。2.試?用期從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。(勞?動合同期限?三個月以上?不滿一年的?，試用期不?得超過一個?月;勞動合?同期限在一?年以上不滿?三年的，試?用期不得超?過二個月;?三年以上固?定期限和無?固定期限的?勞動合同，?試用期不得?超過六個月?。)二、?工作內(nèi)容和?工作地點(diǎn)?(一)乙方?的工作部門?為，崗位?(管理技術(shù)?崗位或生產(chǎn)?操作崗位)?為，職務(wù)?(或工種)?為。(二?)乙方的工?作任務(wù)或職?責(zé)是。(?三)乙方的?工作地點(diǎn)為?。(四)?甲方在合同?期內(nèi)因生產(chǎn)?經(jīng)營需要或?其他原因調(diào)?整乙方的工?作崗位，或?派乙方到本?合同約定以?外的地點(diǎn)、?單位工作的?，應(yīng)協(xié)商一?致并按變更?本合同辦理?，雙方簽章?確認(rèn)的協(xié)議?書作為本合?同的附件。?三、工作?時間和休息?休假(一?)甲、乙雙?方同意按以?下第種方式?確定乙方的?工作時間：?1.標(biāo)準(zhǔn)?工時工作制?，即每日工?作小時，每?周工作天，?每周至少休?息一天。?2.不定時?工作制，即?經(jīng)勞動保障?部門審批，?乙方所在崗?位實行不定?時工作制。?3.綜合?計算工時工?作制，即經(jīng)?勞動保障部?門審批，乙?方所在崗位?實行以為周?期，總工時?小時的綜合?計算工時工?作制。(?二)甲方因?生產(chǎn)(工作?)需要，經(jīng)?與工會和乙?方協(xié)商后可?以延長工作?時間。除《?勞動法》第?四十二條規(guī)?定的情形外?，一般每日?不得超過一?小時，因特?殊原因最長?每日不得超?過三小時，?每月不得超?過三十六小?時。(三?)甲方按規(guī)?定給予乙方?享受法定休?假日、年休?假、婚假、?喪假、探親?假、產(chǎn)假、?看護(hù)假等帶?薪假期，并?應(yīng)按本合同?約定的工資?標(biāo)準(zhǔn)支付工?資。四、?勞動報酬?(一)乙方?正常工作時?間的工資按?下列第種形?式執(zhí)行，并?不得低于當(dāng)?地最低工資?標(biāo)準(zhǔn)。1?.計時工資?：乙方正?常工作時間?工資按執(zhí)行?，初始工資?額為元/月?或元/時;?乙方試用?期工資為元?/月(試用?期工資不得?低于甲方相?同崗位最低?檔工資或者?本合同約定?工資的百分?之八十，并?不得低于甲?方所在地的?最低工資標(biāo)?準(zhǔn));2?.計件工資?：計件單?價;勞動?定額(確定?的勞動定額?原則上應(yīng)當(dāng)?使本單位同?崗位百分之?七十以上的?勞動者在法?定勞動時間?內(nèi)能夠完成?);3.?其他形式(?如實行年薪?制或者按考?核周期支付?工資)：_?_____?_____?____。?4.甲方?根據(jù)本單位?的生產(chǎn)經(jīng)營?狀況、物價?水平和政府?頒布的工資?增長指導(dǎo)線?等情況，依?法確定本單?位的工資分?配制度。經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商或者以集?體協(xié)商的形?式，依法確?定工資正常?增長的具體?辦法和幅度?。(二)?乙方的績效?薪酬或獎金?的計發(fā)辦法?為：___?_____?_____?_____?_____?__。(?三)乙方的?津貼、補(bǔ)貼?的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)?和辦法為：?_____?_____?_____?_____?___。?(四)工資?必須以貨幣?形式支付，?不得以實物?及有價證券?替代貨幣支?付。(五?)甲方每月?日發(fā)放(當(dāng)?月/上月)?工資。如遇?法定休假日?或休息日，?則提前到最?近的工作日?支付。(?六)甲方依?法安排乙方?延長工作時?間或者在休?息日、法定?休假日加班?的，應(yīng)按《?勞動法》、?《廣東省工?資支付條例?》的規(guī)定支?付加班工資?，但乙方休?息日加班被?安排補(bǔ)休的?除外。五?、社會保險?和福利待遇?(一)合?同期內(nèi)，甲?方應(yīng)按國家?、省和本地?區(qū)的有關(guān)規(guī)?定，依法為?乙方辦理參?加養(yǎng)老、醫(yī)?療、失業(yè)、?工傷、生育?等社會保險?的手續(xù)，按?規(guī)定的繳費(fèi)?基數(shù)和繳費(fèi)?比例繳納應(yīng)?由甲方承擔(dān)?的社會保險?費(fèi)，并按規(guī)?定從乙方的?工資中代為?扣繳應(yīng)由個?人承擔(dān)的社?會保險費(fèi)。?甲方應(yīng)將為?乙方辦理參?加社會保險?手續(xù)和扣繳?社會保險費(fèi)?的情況如實?告知乙方。?(二)乙?方患病或非?因工負(fù)傷，?甲方應(yīng)按國?家和地方的?規(guī)定給予醫(yī)?療期和醫(yī)療?待遇，按醫(yī)?療保險及其?他相關(guān)規(guī)定?報銷醫(yī)療費(fèi)?用，并在規(guī)?定的醫(yī)療期?內(nèi)支付病假?工資或疾病?救濟(jì)費(fèi)，數(shù)?額為元/月?(不低于當(dāng)?地最低工資?標(biāo)準(zhǔn)的__?_%)。?六、勞動保?護(hù)、勞動條?件和職業(yè)危?害防護(hù)(?一)甲方按?國家和省有?關(guān)勞動保護(hù)?規(guī)定提供符?合國家勞動?衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的?勞動作業(yè)場?所，切實保?護(hù)乙方在生?產(chǎn)工作中的?安全和健康?。如乙方工?作過程中可?能產(chǎn)生職業(yè)?病危害，甲?方應(yīng)如實告?知乙方，并?按《職業(yè)病?防治法》的?規(guī)定保護(hù)乙?方的健康及?其相關(guān)權(quán)益?。(二)?甲方根據(jù)乙?方從事的工?作崗位，按?國家有關(guān)規(guī)?定，發(fā)給乙?方必要的勞?動保護(hù)用品?，并按勞動?保護(hù)規(guī)定每?(年/季/?月)免費(fèi)安?排乙方進(jìn)行?體檢。(?三)甲方按?照國家、省?和當(dāng)?shù)氐挠?關(guān)規(guī)定，做?好女職工的?勞動保護(hù)和?保健工作。?(四)乙?方有權(quán)拒絕?甲方的違章?指揮、強(qiáng)令?冒險作業(yè)，?對甲方及其?管理人員漠?視乙方生命?安全和身體?健康的行為?，有權(quán)對甲?方提出批評?并向有關(guān)部?門檢舉、控?告。(五?)乙方患職?業(yè)病、因工?負(fù)傷或者因?工死亡的，?甲方應(yīng)按《?工傷保險條?例》的規(guī)定?辦理。七?、合同的變?更(一)?任何一方要?求變更本合?同的有關(guān)內(nèi)?容，都應(yīng)以?書面形式通?知對方。?(二)甲方?變更名稱、?法定代表人?、主要負(fù)責(zé)?人或者投資?人等事項，?不影響本合?同的履行。?(三)甲?方發(fā)生合并?或者分立等?情況，本合?同繼續(xù)有效?，由承繼甲?方權(quán)利和義?務(wù)的單位繼?續(xù)履行。?(四)甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，可以?變更本合同?，并辦理書?面變更手續(xù)?。變更后的?勞動合同文?本由甲乙雙?方各執(zhí)一份?。八、合?同的解除和?終止(一?)解除1?.經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，本合同可?以解除。其?中由甲方提?出解除本合?同的，應(yīng)按?規(guī)定支付經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償。?2.有下列?情形之一的?，甲方可以?解除本合同?：乙方在?試用期內(nèi)被?證明不符合?錄用條件的?;乙方嚴(yán)?重違反甲方?規(guī)章制度的?;乙方嚴(yán)?重失職，營?私舞弊，對?甲方造成重?大損害的;?乙方同時?與其他用人?單位建立勞?動關(guān)系，對?完成甲方的?工作任務(wù)造?成嚴(yán)重影響?，或者經(jīng)甲?方提出，拒?不改正的;?乙方以欺?詐、脅迫的?手段或者乘?人之危，使?甲方在違背?真實意思的?情況下訂立?或者變更勞?動合同致使?本合同或者?變更協(xié)議無?效的;乙?方被依法追?究刑事責(zé)任?的;乙方?患病或非因?工負(fù)傷，在?規(guī)定的醫(yī)療?期滿后不能?從事本合同?約定的工作?，也不能從?事由甲方另?行安排的工?作的;(?8)乙方不?能勝任工作?，經(jīng)過培訓(xùn)?或者調(diào)整工?作崗位，仍?不能勝任工?作的;(?9)本合同?訂立時所依?據(jù)的客觀情?況發(fā)生重大?變化，致使?本合同無法?履行，經(jīng)雙?方協(xié)商未能?就變更本合?同達(dá)成協(xié)議?的;甲方?按照第、(?8)、(9?)項規(guī)定解?除本合同的?，需提前三?十日書面通?知乙方(或?者額外支付?乙方一個月?工資)，并?按規(guī)定向乙?方支付經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償，其中?按第項解除?本合同并符?合有關(guān)規(guī)定?的還需支付?乙方醫(yī)療補(bǔ)?助費(fèi)。3?.有下列情?形之一，甲?方在履行規(guī)?定程序后，?可以裁減人?員，并按規(guī)?定支付經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償：甲?方依照企業(yè)?破產(chǎn)法規(guī)定?進(jìn)行重整的?;甲方生?產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生?嚴(yán)重困難的?;甲方轉(zhuǎn)?產(chǎn)、重大技?術(shù)革新或者?經(jīng)營方式調(diào)?整的;其?他因勞動合?同訂立時所?依據(jù)的客觀?經(jīng)濟(jì)情況發(fā)?生重大變化?，致使本合?同無法履行?的。4.?乙方解除本?合同，應(yīng)當(dāng)?提前三十日?以書面形式?通知甲方;?在試用期內(nèi)?的，提前三?日通知甲方?。有下列?情形之一的?，乙方可以?解除本合同?，甲方應(yīng)按?規(guī)定支付經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償：?甲方未按照?勞動合同約?定提供勞動?保護(hù)或者勞?動條件的;?甲方未及?時足額支付?勞動報酬的?;甲方未?依法為乙方?繳納社會保?險費(fèi)的;?甲方的規(guī)章?制度違反法?律、法規(guī)的?規(guī)定，損害?乙方權(quán)益的?;甲方以?欺詐、脅迫?的手段或者?乘人之危，?使乙方在違?背真實意思?的情況下訂?立或者變更?本合同，致?使本合同或?者變更協(xié)議?無效的;?甲方免除自?己的法定責(zé)?任、排除乙?方權(quán)利，致?使本合同無?效的;甲?方違反法律?、行政法規(guī)?強(qiáng)制性規(guī)定?，致使本合?同無效的;?(8)甲?方以暴力、?威脅或者非?法限制人身?自由的手段?強(qiáng)迫乙方勞?動，或者違?章指揮、強(qiáng)?令冒險作業(yè)?危及乙方人?身安全的;?(9)法?律、行政法?規(guī)規(guī)定乙方?可以解除勞?動合同的其?他情形。?甲方有上述?第(8)項?情形的，乙?方可以立即?解除勞動合?同，不需事?先告知用人?單位。5?.有下列情?形之一的，?甲方不得依?據(jù)《勞動合?同法》第四?十條、第四?十一條的規(guī)?定解除本合?同：乙方?從事接觸職?業(yè)病危害作?業(yè)未進(jìn)行離?崗前職業(yè)健?康檢查，或?者疑似職業(yè)?病病人在診?斷或者醫(yī)學(xué)?觀察期間的?;乙方在?本單位患職?業(yè)病或者因?工負(fù)傷并被?確認(rèn)喪失或?部分喪失勞?動能力的;?乙方患病?或者非因工?負(fù)傷，在規(guī)?定的醫(yī)療期?內(nèi)的;女?職工在孕期?、產(chǎn)期、哺?乳期的;?乙方在本單?位連續(xù)工作?滿十五年，?且距法定退?休年齡不足?五年的;?法律、行政?法規(guī)規(guī)定的?其他情形。?(二)終?止1.本?合同期滿或?法定終止條?件出現(xiàn)，本?合同即行終?止。2.?本合同因下?列情形之一?終止的，甲?方應(yīng)當(dāng)按規(guī)?定向乙方支?付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?：除甲方?維持或者提?高勞動合同?約定條件續(xù)?訂勞動合同?，乙方不同?意續(xù)訂的情?形外，勞動?合同期滿的?;甲方被?依法宣告破?產(chǎn)的;甲?方被吊銷營?業(yè)執(zhí)照、責(zé)?令關(guān)閉、撤?銷或者甲方?決定提前解?散的;法?律、行政法?規(guī)規(guī)定的其?他情形。?3.乙方有?第八條第?(一)項第?5點(diǎn)情形之?一，合同期?滿的，甲方?應(yīng)當(dāng)續(xù)延乙?方合同期至?相應(yīng)的情形?消失時終止?。但乙方在?甲方患職業(yè)?病或者因工?負(fù)傷并被確?認(rèn)喪失或者?部分喪失勞?動能力的勞?動合同的終?止，按照國?家和省有關(guān)?工傷保險的?規(guī)定執(zhí)行。?(三)甲?方違法解除?或者終止本?合同，乙方?要求繼續(xù)履?行本合同的?，甲方應(yīng)當(dāng)?繼續(xù)履行;?乙方不要求?繼續(xù)履行本?合同或者本?合同不能繼?續(xù)履行的，?甲方應(yīng)按規(guī)?定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償標(biāo)準(zhǔn)的二?倍支付乙方?賠償金。?(四)合同?解除或者終?止的手續(xù)?甲方應(yīng)當(dāng)在?解除或者終?止本合同時?出具解除或?者終止勞動?合同的證明?，并在十五?日內(nèi)為乙方?辦理檔案和?社會保險關(guān)?系轉(zhuǎn)移手續(xù)?。九、調(diào)?解與仲裁?雙方履行本?合同如發(fā)生?爭議，可先?協(xié)商解決;?不愿協(xié)商或?協(xié)商不成的?，可以向甲?方勞動爭議?調(diào)解機(jī)構(gòu)申?請調(diào)解;調(diào)?解無效的，?可在法定仲?裁時效內(nèi)向?有管轄權(quán)的?勞動爭議仲?裁委員會申?請仲裁;也?可以直接向?勞動爭議仲?裁委員會申?請仲裁。對?仲裁裁決不?服的，可在?法定期限內(nèi)?向人民法院?提起訴訟。?十、服務(wù)?期與競業(yè)限?制(一)?如甲方為乙?方提供專項?培訓(xùn)費(fèi)用，?對其進(jìn)行專?業(yè)技術(shù)培訓(xùn)?，雙方作如?下約定：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。(乙方?違反服務(wù)期?約定的，應(yīng)?當(dāng)按照約定?向甲方支付?違約金。違?約金數(shù)額不?得超過甲方?提供的培訓(xùn)?費(fèi)用，并不?得超過服務(wù)?期尚未履行?部分應(yīng)分?jǐn)?的培訓(xùn)費(fèi)用?)(二)?如乙方掌握?甲方的商業(yè)?秘密和與知?識產(chǎn)權(quán)相關(guān)?的保密事項?，雙方作如?下約定：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。(乙?方負(fù)有保密?義務(wù)的，甲?方可與其約?定競業(yè)限制?，并約定在?解除或者終?止本合同后?，在競業(yè)限?制期限內(nèi)按?月給予乙方?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。?乙方違反競?業(yè)限制約定?的，應(yīng)當(dāng)按?照約定向甲?方支付違約?金。競業(yè)限?制的人員僅?限于甲方的?高級管理人?員、高級技?術(shù)人員和其?他負(fù)有保密?義務(wù)的人員?。解除或者?終止本合同?后的競業(yè)限?制期限不得?超過二年。?)十一、?其他(一?)本合同未?盡事宜，按?國家和地方?有關(guān)政策規(guī)?定辦理。在?合同期內(nèi)，?如本合同條?款與國家、?省有關(guān)勞動?管理新規(guī)定?相抵觸的，?按新規(guī)定執(zhí)?行。(二?)下列文件?規(guī)定為本合?同附件，與?本合同具有?同等效力：?1.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?4.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?5.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?(三)雙?方約定(內(nèi)?容不得違反?法律法規(guī)及?相關(guān)規(guī)定，?可另加雙方?簽名或蓋章?的附頁)：?甲方：_?_____?____(?蓋章)????乙?方：___?_____?__(蓋章?)(簽名或?蓋章)法?定代表人：?(或委托?代理人)?____年?____月?____日???????____?年____?月____?日鑒證機(jī)?構(gòu)(蓋章)?：鑒證人?：鑒證日?期：___?_年___?_月___?_日變更?勞動合同協(xié)?議書甲、?乙雙方經(jīng)平?等協(xié)商，一?致同意對本?合同作以下?變更：甲?方：___?_____?__(蓋章?)????乙方：?_____?_____?(蓋章)(?簽名或蓋章?)法定代?表人：(?或委托代理?人)__?__年__?__月__?__日??????_?___年_?___月_?___日?使用說明?一、雙方在?簽訂本合同?前，應(yīng)認(rèn)真?閱讀本合同?。本合同一?經(jīng)簽訂，即?具有法律效?力，雙方必?須嚴(yán)格履行?。二、本?合同必須由?用人單位(?甲方)的法?定代表人(?或者委托代?理人)和職?工(乙方)?簽字或蓋章?，并加蓋用?人單位公章?(或者勞動?合同專用章?)。三、?本合同中的?空欄，由雙?方協(xié)商確定?后填寫，并?不得違反法?律、法規(guī)和?相關(guān)規(guī)定;?不需填寫的?空欄，劃上?“/”。?四、工時制?度分為標(biāo)準(zhǔn)?工時、不定?時、綜合計?算工時三種?。實行不定?時、綜合計?算工時工作?制的，應(yīng)經(jīng)?勞動保障部?門批準(zhǔn)。?五、本合同?的未盡事宜?，可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，作為本合?同的附件，?與本合同一?并履行。?六、本合同?必須認(rèn)真填?寫，字跡清?楚、文字簡?練、準(zhǔn)確，?并不得擅自?涂改。七?、本合同(?含附件)簽?訂后，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份備查。?廣東省新?勞動合同范?本（二）?本合同當(dāng)事?人出租方?（以下簡稱?甲方）：?承租方（以?下簡稱乙方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，為?明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?甲方保證?所出租的房?屋符合國家?對租賃房屋?的有關(guān)規(guī)定?。第二條?房屋的坐?落、面積、?裝修、設(shè)施?情況1、?甲方出租給?乙方的房屋?位于（省、?市）（區(qū)、?縣）；門牌?號為2、?出租房屋面?積共平方米?（建筑面積?/使用面積?/套內(nèi)面積?）。3、?該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況?詳見合同附?件。該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時?的驗收依據(jù)?。第三條?甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證（?或具有出租?權(quán)的有效證?明）、身份?證明（營業(yè)?執(zhí)照）等文?件，乙方應(yīng)?提供身份證?明文件。雙?方驗證后可?復(fù)印對方文?件備存。所?有復(fù)印件僅?供本次租賃?使用。第?四條租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期共?個月。自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為使用。?3、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿個?月之前書面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。第五條?租金及支?付方式1?、該房屋每?月租金為元?（大寫萬仟?佰拾元整）?。租金總?額為元（大?寫萬仟佰拾?元整）。?2、房屋租?金支付方式?如下：甲?方收款后應(yīng)?提供給乙方?有效的收款?憑證。第?六條租賃?期間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)用?：（1）?租賃期間，?房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同中未列?出項目但與?該房屋有關(guān)?的費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)擔(dān)?。2、乙?方交納以下?費(fèi)用：乙?方應(yīng)按時交?納自行負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用。?甲方不得擅?自增加本合?同未明確由?乙方交納的?費(fèi)用。第?七條房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方?在本合同及?補(bǔ)充條款中?約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)?（乙方使用?不當(dāng)除外）?。甲方提?出進(jìn)行維修?須提前日書?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?。乙方向?甲方提出維?修請求后，?甲方應(yīng)及時?提供維修服?務(wù)。對乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。租賃期滿?后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一?種：（1?）依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?（2）要?求乙方恢復(fù)?原狀。（?3）向乙方?收取恢復(fù)工?程實際發(fā)生?的費(fèi)用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，?甲方有權(quán)依?照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合?同對新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。2、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。3、甲?方出售房屋?，須在個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?第九條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。2?、甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件，?嚴(yán)重影響居?住。（2?）甲方未盡?房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影?響居住的。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋；（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)。（3?）損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。（?5）利用承?租房屋存放?危險物品或?進(jìn)行違法活?動。（6?）逾期未交?納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交?納的各項費(fèi)?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴(yán)?重?fù)p害的。?（7）拖?欠房租累計?個月以上。?4、租賃?期滿前，乙?方要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?個月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導(dǎo)致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條房屋?交付及收回?的驗收1?、甲方應(yīng)保?證租賃房屋?本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2、驗?收時雙方共?同參與，如?對裝修、器?物等硬件設(shè)?施、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)場?提出。當(dāng)場?難以檢測判?斷的，應(yīng)于?日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3?、乙方應(yīng)于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)?備交還甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第十一條?甲方違約?責(zé)任處理規(guī)?定1、甲?方因不能提?供本合同約?定的房屋而?解除合同的?，應(yīng)支付乙?方本合同租?金總額%的?違約金。甲?方除應(yīng)按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?對超出違約?金以外的損?失進(jìn)行賠償?。2、如?乙方要求甲?方繼續(xù)履行?合同的，甲?方每逾期交?房一日，則?每日應(yīng)向乙?方支付日租?金倍的滯納?金。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因逾?期交付給乙?方造成的損?失。3、?由于甲方怠?于履行維修?義務(wù)或情況?緊急，乙方?組織維修的?，甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)用?或折抵租金?，但乙方應(yīng)?提供有效憑?證。4、?甲方違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，應(yīng)按?照合同總租?金的___?_%向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)乙方損?失的，甲方?還應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任。?5、甲方?因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導(dǎo)致本合同?無效時，甲?方應(yīng)賠償乙?方損失。?第十二條?乙方違約責(zé)?任1、租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?乙方應(yīng)按照?合同總租金?的____?%向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損失?為止。（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?；（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)或損壞?房屋；（?3）改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進(jìn)行違法活?動的；（?4）拖欠房?租累計個月?以上的。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?逾期交納本?合同約定應(yīng)?由乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的，?每逾期一天?，則應(yīng)按上?述費(fèi)用總額?的____?%支付甲方?滯納金。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)該按?合同總租金?%的額度向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)甲?方損失的，?乙方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。4、乙?方如