商用房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單（4篇）

商用房屋?租賃合同?范本簡(jiǎn)單?甲方：?____?____?__(出?租方)????乙方?：___?____?___(?求租方)?雙方就?乙方租賃?甲方房屋?一事，經(jīng)?協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條：出租?房屋的坐?落位置、?及其他情?況1、?本合同所?出租房屋?坐落在廣?州市增城?荔城街御?景路首層?____?號(hào)。第?二條：房?屋內(nèi)部的?裝修情況?及主要設(shè)?備(該?房屋租賃?合同和協(xié)?議需要寫?明內(nèi)的裝?修情況及?主要設(shè)備?設(shè)備情況?：房屋為?簡(jiǎn)易裝修?，其內(nèi)設(shè)?備為不銹?鋼防盜門?，鋼板樓?梯，房屋?樓梯下的?隔斷。)?第三條?：房屋租?賃的期限?租賃期?限為__?__年。?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日。租賃?期限屆滿?前___?_天，如?乙方需要?繼續(xù)承租?，需要向?甲方提供?提出，由?甲方?jīng)Q定?是否繼續(xù)?續(xù)簽合同?。第四?條：租金?及其交納?方式每?月租金_?___元?，租金按?年交付。?合同簽訂?后乙方應(yīng)?向甲方一?次性支付?全年的租?金。第?五條：押?金押金?____?元，該押?金用于保?障房屋內(nèi)?的設(shè)備完?好，如出?現(xiàn)設(shè)備損?壞的現(xiàn)象?，甲方有?權(quán)按照市?場(chǎng)價(jià)格扣?除相應(yīng)的?賠償款。?如合同?期滿，乙?方?jīng)]有損?害房屋內(nèi)?的設(shè)備，?則甲方應(yīng)?該在合同?期滿日如?數(shù)退還。?第六條?：房屋出?賣租賃?期間如甲?方出賣房?屋，乙方?又不愿意?購(gòu)買，則?甲方應(yīng)保?證乙方可?以繼續(xù)租?賃，直至?租賃期間?屆滿。?第七條：?違約責(zé)任?1、租?賃期間內(nèi)?，乙方不?得有下列?行為，否?則甲方有?權(quán)解除合?同，收回?房屋，并?有權(quán)依據(jù)?本協(xié)議要?求乙方承?擔(dān)違約責(zé)?任。1?)擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借的;?2)利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，?損害公共?利益的;?第八條?：優(yōu)先承?租權(quán)租?賃期間屆?滿后，如?甲方繼續(xù)?出租房屋?，則乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先承租?權(quán)。如租?賃期間屆?滿后，乙?方確實(shí)無?法找到房?屋，甲方?應(yīng)給予一?個(gè)月的寬?限期，寬?限期的房?租與約定?的房租一?樣。第?十條：免?責(zé)條件?因不可抗?力或政府?行為導(dǎo)致?合同無法?履行時(shí)，?雙方互補(bǔ)?承擔(dān)責(zé)任?。實(shí)際租?金按入住?天數(shù)計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。(該?房屋租賃?合同和協(xié)?議規(guī)定具?體情況可?以協(xié)商)?第九條?：爭(zhēng)議解?決的方式?合同在?履行過程?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?由雙方先?行友好協(xié)?商;如協(xié)?商不成時(shí)?，可以向?房屋所在?地法院提?起訴訟。?第十條?：房屋產(chǎn)?權(quán)證復(fù)印?件、甲乙?方雙方身?份證的復(fù)?印件為本?合同附件?。附隨合?同之后。?第十一?條：合同?一式兩份?各持一份?.出租?方：__?____?____????????求租方?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?商用房?屋租賃合?同范本簡(jiǎn)?單（二）?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?身份證地?址、號(hào)碼?：承租?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)身份證?地址、號(hào)?碼：甲?、乙雙方?通過友好?協(xié)商，就?房屋租賃?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?租賃地點(diǎn)?及設(shè)施：?1.租?賃地址：?路弄號(hào)室?;房型規(guī)?格;居住?面積平方?米;_?__室內(nèi)?附屬設(shè)施?：A：?電器：電?話沐浴空?調(diào)冰箱彩?電洗衣機(jī)?微波爐吊?扇音響V?CDB?：家俱：?二、租?用期限及?其約定：?1.租?用期限：?甲方同意?乙方租用?年;自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日;?2.房?屋租金：?每月元人?民幣;?3.付款?方式：按?支付，另?付押金元?，租房終?止，甲方?驗(yàn)收無誤?后，將押?金退還乙?方，不計(jì)?利息。?第一次付?款計(jì)元人?民幣;?4.租賃?期內(nèi)的水?、電、煤?氣、電話?、有線電?視、衛(wèi)生?治安費(fèi)由?乙方支付?，物業(yè)管?理，房屋?修繕等費(fèi)?用由甲方?支付;?5.租用?期內(nèi)，乙?方有下列?情形之一?的甲方可?以終止合?同，收回?房屋使用?權(quán)、乙方?需擔(dān)全部?責(zé)任，并?賠償甲方?損失。?(1)乙?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?(2)?乙方利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)損害?公共利益?的;(?3)乙方?無故拖欠?房屋租金?達(dá)天;?(4)連?續(xù)三個(gè)月?不付所有?費(fèi)用的。?三、雙?方責(zé)任及?義務(wù)：?1.乙方?須按時(shí)交?納水、電?、煤、電?話等費(fèi)用?，并務(wù)必?將以上費(fèi)?用帳單交?給甲方，?甲方須監(jiān)?督檢查以?上費(fèi)用;?2.無?論在任何?情況下，?乙方都不?能將押金?轉(zhuǎn)換為房?屋租金;?3.在?租用期內(nèi)?，甲方必?須確保乙?方的正常?居住，不?得將乙方?租用的房?屋轉(zhuǎn)租(?賣)給任?何第三者?;或在租?賃期內(nèi)房?租加價(jià);?4.租?用期滿后?，乙方如?需繼續(xù)使?用，應(yīng)提?前一個(gè)月?提出，甲?方可根據(jù)?實(shí)際情況?，在同等?條件下給?予優(yōu)先;?5.在?租賃期內(nèi)?，甲、乙?雙方如有?一方有特?殊情況需?解除協(xié)議?的，必須?提前一個(gè)?月通知對(duì)?方，協(xié)商?后解除本?協(xié)議;?6.乙方?入住該物?業(yè)應(yīng)保持?周圍環(huán)境?整潔做好?防火防盜?工作，如?發(fā)生事故?乙方應(yīng)負(fù)?全責(zé)任;?7.乙?方不得擅?自改變室?內(nèi)結(jié)構(gòu)，?并愛惜使?用室內(nèi)設(shè)?施，若人?為損壞的?將給予甲?方相應(yīng)賠?償;如發(fā)?生自然損?壞，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方，并配?合甲方及?時(shí)給予修?復(fù)。四?、其它未?盡事宜，?由甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成按有?關(guān)現(xiàn)行法?規(guī)辦理或?提交有關(guān)?仲裁機(jī)關(guān)?進(jìn)行仲裁?。本協(xié)?議一式三?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?簽字后即?行生效。?五、其?它說明：?無出租?方：__?____?____????????承租方?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日商?用房屋租?賃合同范?本簡(jiǎn)單（?三）出?租方：_?____?____?_承租?方：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》有?關(guān)規(guī)定，?為明確出?租方與承?租方的權(quán)?利與義務(wù)?的關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?議一致，?簽訂本合?同。第?一條房?屋權(quán)屬、?坐落、間?數(shù)、面積?、質(zhì)量與?用途該?房屋坐落?在___?_面積約?____?平方米(?以實(shí)際測(cè)?量為準(zhǔn))?，質(zhì)量完?好為商業(yè)?用房。房?屋所有權(quán)?屬于出租?方。第?二條租?賃期限?租賃期為?____?年，出租?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付承租方?使用，至?____?年___?_月__?__日止?。在簽?訂《房產(chǎn)?租賃合同?》之日起?十五個(gè)工?作日內(nèi)，?出租方負(fù)?責(zé)店面的?清場(chǎng)和將?店面交給?承租方。?承租人?有下列情?況之一的?，出租方?可以終止?合同，收?回房屋：?1、承?租人未經(jīng)?甲方同意?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借給第?三人的;?2、承?租人利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)，損?害公共利?益的;?3、承租?人未如期?支付租金?的。4?、承租人?將店面用?于易燃易?爆、高聲?響的娛樂?活動(dòng)。?租賃合同?因期滿而?終止的，?如承租人?逾期不搬?遷的，出?租方有權(quán)?向人民法?院起訴和?申請(qǐng)執(zhí)行?，出租方?因此造成?損失由承?租方負(fù)責(zé)?賠償。?第三條?租金和租?金的交納?期限租?金為每年?____?萬(wàn)元，在?簽訂合同?之日起_?___日?內(nèi)一次性?交納二年?租金__?__萬(wàn)元?，(剩余?的肆年租?金在前二?年租金的?基礎(chǔ)上每?二年支付?并每二年?遞增__?__%)?，交納二?年租金后?，承租方?方可營(yíng)業(yè)?。第四?條租賃?期間房屋?維修、裝?飾、裝修?承租房?屋維修和?裝飾、裝?修由承租?方負(fù)責(zé)。?承租方裝?飾、裝修?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)。合?同期滿后?，其裝飾?、裝修歸?出租方所?有，承租?方不得故?意破壞裝?修。承?租人因未?按時(shí)維修?房屋或因?裝修房屋?而造成人?員傷害或?財(cái)物受毀?的，其責(zé)?任由承租?方承擔(dān)。?第五條?違約責(zé)?任1、?出租方未?按前述合?同條款的?規(guī)定向承?租人交付?合乎要求?的房屋的?，負(fù)責(zé)償?付違約金?，金額為?年租金的?__%。?2、承?租人不得?擅自轉(zhuǎn)租?其他第三?人，如有?違反，出?租方可以?終止合同?，收回房?屋，承租?人還應(yīng)支?付違約金?，金額為?年租的_?__%。?第六條?承租方?須交納二?個(gè)月租金?作為押金?給出租方?作為租賃?押金，合?同到期后?，在出租?方察看房?屋完好的?情況下，?租賃押金?全部退還?給承租方?，如承租?方中途毀?約或違反?規(guī)定，租?賃押金歸?出租方所?有。第?七條本?合同期滿?后，乙方?如需續(xù)租?，在同等?條件下享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?第八條?房屋如因?不可反抗?力的原因?導(dǎo)致毀損?和造成承?租方損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?第九條?爭(zhēng)議的解?決方式?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?申請(qǐng)政府?主管部門?調(diào)解，也?可以向人?民法院起?訴。第?九條本?合同未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國(guó)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行，經(jīng)合?同雙方共?同協(xié)商，?做出補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式叁?份，出租?方、承租?方、鑒證?單位各執(zhí)?壹份，經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效。出?租方(蓋?章)：_?____?____?_?????承租方(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?(簽章)?：___?____?___??法定?代表人(?簽章)：?____?____?__委?托代理人?(簽名)?：___?____?___???委托代理?人(簽名?)：__?____?____?商用房?屋租賃合?同范本簡(jiǎn)?單（四）?出租方?（甲方）?：地址?：身份?證號(hào)碼：?____?____?__???????電?話：__?____?____?承租方?（乙方）?：地址?：身份?證號(hào)碼：?____?____?__???????電?話：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲乙?雙方就下?列商用房?的租賃達(dá)?成如下協(xié)?議，并簽?訂本合同?：第一?條：房室?基本情況?甲方出?租的商用?房（以下?簡(jiǎn)稱該商?用房或承?租商用房?）坐落于?；乙方承?租的建筑?面積平方?米，室內(nèi)?為未經(jīng)裝?修的毛坯?房，乙方?須重新裝?修及設(shè)置?經(jīng)營(yíng)所需?的配套設(shè)?施，乙方?對(duì)于該商?用房已實(shí)?地察看且?已做過必?要的了解?。對(duì)于建?筑面積在?計(jì)算上可?能出現(xiàn)的?微小誤差?，乙方表?示理解并?接受。?第二條：?商用房用?途商用?房用途為?：乙方?應(yīng)根據(jù)承?租商用房?的具體情?況和相關(guān)?的法律法?規(guī)，設(shè)置?自身的經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目，?并就及時(shí)?辦理合法?的報(bào)批（?經(jīng)營(yíng)）手?續(xù)，否則?因些造成?的任何經(jīng)?濟(jì)損失和?后果責(zé)任?均應(yīng)由乙?方承擔(dān)與?甲方出出?租商用房?沒有關(guān)系?。第三?條：合同?期限、租?用標(biāo)準(zhǔn)?1、裝修?期，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，裝?修期乙方?不付房租?，但付物?業(yè)費(fèi)，水?電費(fèi)等其?他費(fèi)用，?裝修期算?在合同期?內(nèi)，裝修?期內(nèi)出現(xiàn)?的一切不?良后果均?由乙方負(fù)?責(zé)與甲方?無關(guān)。?2、合同?付款期為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?付款方式?為年付。?租金為每?年___?萬(wàn)元整。?租金應(yīng)于?每年提前?兩個(gè)月支?付。逾期?不支付甲?方有權(quán)視?為乙方不?再承租該?商用房，?另行租于?第三方或?收回商用?房。租?金為稅后?租金，該?租金不含?物業(yè)費(fèi)取?暖費(fèi)，水?電費(fèi)等一?切費(fèi)用。?商用房?的房產(chǎn)稅?、人所得?稅物業(yè)稅?等由商用?房租金引?起的稅費(fèi)?均由乙方?承擔(dān)與甲?方無關(guān)。?第四條?：乙方?須向甲方?支付保證?金萬(wàn)元。?第五條?：商用房?交付及收?回1、?甲方收到?乙方保證?金及首期?租金后即?將商用房?移交給乙?方，乙方?接收該商?用房以目?前現(xiàn)狀為?準(zhǔn)。2?、合同期?滿或中途?解除合同?，乙方應(yīng)?立即搬離?并交還承?租商用房?給甲方。?交房時(shí)乙?方原有的?裝修配套?設(shè)施亦無?條件交歸?甲方。?3、如因?乙方未能?履約付租?金導(dǎo)致合?同解除，?甲方可以?提前通知?（或在承?租商用房?門口張貼?通知信函?）甲方要?求收回商?用房，乙?方應(yīng)按通?知要求騰?空并交還?承租商用?房。逾期?不交還承?租商用房?時(shí)，甲方?有權(quán)采取?包括換鎖?等手段在?內(nèi)的措施?收回商用?房。對(duì)于?乙方在承?租商用房?內(nèi)所有遺?留物品，?甲方有權(quán)?自行外理?，乙方無?權(quán)向甲方?索要或索?賠。第?六條：關(guān)?于商用房?產(chǎn)權(quán)（使?用權(quán)）的?承諾1?、甲方保?證所出租?的商用房?產(chǎn)權(quán)清楚?，沒有糾?紛，有其?合法的出?租資格。?若因商用?房產(chǎn)權(quán)發(fā)?生糾紛，?導(dǎo)致乙方?無法使用?商用房，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?2、乙?方有權(quán)根?據(jù)市場(chǎng)需?要自由設(shè)?置其經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目并對(duì)?其經(jīng)營(yíng)承?擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)?險(xiǎn)。在乙?方申辦相?關(guān)證照時(shí)?，甲方同?意出具有?交的相關(guān)?手續(xù)。其?申辦成功?與否，以?及所需支?付的費(fèi)用?，均由乙?方負(fù)責(zé)。?第七條?：商用房?維修責(zé)任?租賃期?間，乙方?對(duì)承租商?用房及其?設(shè)施應(yīng)妥?善管理、?積極維護(hù)?并負(fù)責(zé)修?繕。租?賃期間，?有關(guān)防火?安全、門?前三包、?綜合治理?及安全保?衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門?的規(guī)定，?同時(shí)還應(yīng)?服從甲方?及有關(guān)部?門的監(jiān)督?檢查。?第八條：?商用房改?造及裝修?乙方可?以根據(jù)需?要對(duì)承租?商用房進(jìn)?行裝修，?但乙方的?裝修方案?事先應(yīng)報(bào)?甲方批準(zhǔn)?同意，同?時(shí)承諾在?進(jìn)行裝修?（含房屋?隔斷、消?防、環(huán)保?設(shè)施等）?時(shí)委托在?相關(guān)資質(zhì)?的設(shè)計(jì)、?施工、安?裝企業(yè)進(jìn)?行，如需?報(bào)建和驗(yàn)?收，乙方?還應(yīng)自學(xué)?辦理報(bào)驗(yàn)?手續(xù)。乙?方同時(shí)保?證：1?、在屋裝?修時(shí)，絕?不破壞商?用房結(jié)構(gòu)?安全；?2、保證?原有的設(shè)?施（包括?水、電、?暖）不被?破壞，如?需改造或?增添設(shè)施?，應(yīng)委托?專業(yè)公司?安裝施工?，平時(shí)保?證合理使?用并使其?功能良好?。否則，?如因乙方?未能執(zhí)行?上述約定?，導(dǎo)致出?現(xiàn)任何不?良后果，?均由乙方?負(fù)責(zé)。?3、如果?裝修廚房?、衛(wèi)生間?或其他與?水相關(guān)的?用途，則?按規(guī)定做?好防水層?且須經(jīng)過?閉水室驗(yàn)?，保證不?會(huì)出現(xiàn)滲?漏問題。?否則，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?返工重做?。如果造?成甲方或?相鄰商戶?損失，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?4、因乙?方裝修施?工不當(dāng)或?因使用、?維護(hù)不當(dāng)?造成諸如?商用房和?附屬設(shè)施?損壞等情?況，影響?到甲方或?第三方的?，由乙方?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?5、合同?期滿或因?其他原因?導(dǎo)致合同?解除，甲?方收回商?用房時(shí)包?括乙方對(duì)?上述商用?房進(jìn)行的?裝修和不?可移動(dòng)設(shè)?施等，乙?方不能對(duì)?其裝修和?設(shè)施拆除?或要求補(bǔ)?償。6?、由于乙?方在使用?過程中其?自身原因?和過失造?成的商用?房及第三?方的損失?，應(yīng)由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第九條?：消防責(zé)?任甲方?出租的商?用房設(shè)有?消防設(shè)施?，乙方承?諾保證消?防設(shè)施的?正常有效?，防止火?災(zāi)隱患。?第十條?：相關(guān)費(fèi)?用乙方?應(yīng)按有關(guān)?部門（水?、電）的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?承擔(dān)各項(xiàng)?費(fèi)用，如?乙方不按?時(shí)支付上?述各費(fèi)用?，則應(yīng)無?條件承擔(dān)?延期付款?的后果責(zé)?任（包括?停水停電?）。商用?房移交后?，雙方應(yīng)?及時(shí)核對(duì)?水、電表?用量度數(shù)?，并補(bǔ)齊?所欠全款?。第十?一條：租?賃期滿與?期間轉(zhuǎn)讓?1、租?賃期滿后?，乙方無?任何違約?情況，繳?清所有費(fèi)?用后，甲?方應(yīng)在商?用房交還?后七日內(nèi)?全額退還?乙方保證?金，本合?同隨即終?止。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?三個(gè)月像?甲方提交?正式書面?申請(qǐng)，甲?方如果決?策繼續(xù)出?租商用房?，應(yīng)在同?等條件下?，優(yōu)先租?給乙方。?2、合?同期間，?如果乙方?因自身方?面的原因?決定轉(zhuǎn)讓?承租商用?房，則應(yīng)?提前2個(gè)?月向甲方?提出書面?申請(qǐng)，經(jīng)?甲方書面?批準(zhǔn)同意?后，雙方?在確保甲?方租金收?益不受影?響的前提?下，另行?簽訂《轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?》。乙方?應(yīng)在該協(xié)?議書規(guī)定?范圍內(nèi)轉(zhuǎn)?讓而不能?私自將承?租商用房?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、抵押?他人。否?則視乙方?為違約，?甲方有權(quán)?收回商用?房（包括?裝修及設(shè)?施設(shè)備）?，解除本?合同。因?此造成的?一切法律?責(zé)任和經(jīng)?濟(jì)損失均?由乙方負(fù)?責(zé)。第?十二條：?違約責(zé)任?本合同?簽訂后，?雙方均必?須依合同?約定履行?義務(wù)，享?有權(quán)利，?任何一方?違反合同?的約定或?下列各項(xiàng)?內(nèi)容時(shí)，?必須承擔(dān)?違約責(zé)任?。一、?甲方有權(quán)?在乙方有?下列情形?時(shí)，可以?采取包括?停水、停?電在內(nèi)的?強(qiáng)制措施?，催收租?金或提前?收回租賃?商用房，?租賃合同?也隨即終?止。（?1）、乙?方擅自將?承租商用?房轉(zhuǎn)租、?抵押、調(diào)?換使用或?改變用途?，轉(zhuǎn)借他?人時(shí)；?（2）、?乙方未按?合同規(guī)定?支付租金?，每逾期?一天則應(yīng)?按每日_?__元的?標(biāo)準(zhǔn)向甲?方付違約?金，逾期?滿7天乙?方仍不履?行支付租?金及違約?金時(shí)；?（3）、?乙方破產(chǎn)?或進(jìn)行清?盤（包括?法院查封?）而無法?履約付租?時(shí)；甲?方因上述?原因決定?收回商用?房時(shí)，有?權(quán)要求乙?方限期搬?遷退房，?超過搬遷?期限后，?視乙方為?搬遷完畢?，商用房?內(nèi)如有遺?留物品，?則視為乙?方主動(dòng)放?棄，甲方?有權(quán)自行