公司廠房租賃合同簡(jiǎn)易（2篇）

第17頁共17頁公司廠房租?賃合同簡(jiǎn)易?出租人(?以下稱甲方?)：___?__承租?人(以下稱?乙方)：_?____?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的商鋪出?租給乙方。?雙方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?，詳細(xì)情況?如下：__?___第?一條商鋪基?本情況甲?方將坐落于?_____?，占地面積?_____?平方米，另?附配套設(shè)施?有____?_的商鋪出?租給乙方。?用途___?__(以乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)?范圍為準(zhǔn))?。于本合同?生效之日起?_____?日內(nèi)將商鋪?及其相關(guān)設(shè)?施交付乙方?驗(yàn)收使用。?第二條租?期租期共?_____?年，即自_?____年?_____?月____?_日零時(shí)起?至____?_年___?__月__?___日2?4時(shí)止。?第三條租金?和租金交納?期及條件?1.租金：?共____?_元。租賃?期間，甲方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?2.支付時(shí)?間、方式：?租金每__?___個(gè)月?交一次，第?一次租金于?合同生效后?_____?天內(nèi)交給出?租人，第二?次租金于_?____交?清，以后交?付方式以此?類推。3?.乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?甲方給予乙?方____?_天的寬限?期，從第_?____天?開始甲方有?權(quán)向乙方每?天按實(shí)欠租?金____?_%加收滯?納金。4?.在簽署本?合同時(shí)，乙?方向甲方交?納____?_元的押金?。合同期滿?或終止，在?乙方交清租?金、水電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)和違約金?等相關(guān)費(fèi)用?并對(duì)有損失?的部分進(jìn)行?賠償后，甲?方即可無息?退還乙方押?金。第四?條租賃期間?商鋪的修繕?由甲方維?修的，甲方?在接到乙方?通知后__?___日內(nèi)?維修好。如?甲方未盡維?修義務(wù)，乙?方可自行維?修，維修費(fèi)?用由甲方負(fù)?擔(dān)。由乙?方維修的，?修理費(fèi)由_?____負(fù)?擔(dān)。甲方?(是/否)?允許承租人?對(duì)商鋪進(jìn)行?改善或增設(shè)?他物。合同?期滿，柜臺(tái)?的改善或增?設(shè)他物的處?理是：__?___。?第五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1.物業(yè)?管理費(fèi)：_?____乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納;2?.水電費(fèi)：?_____?由乙方自行?繳納;(水?表表底數(shù)為?_____?度，電表表?底數(shù)為__?___度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，直?至合同期滿?)。3.?使用該商鋪?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳?納(其中包?括乙方自已?申請(qǐng)按裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?)。4.?甲方、乙方?必須按有關(guān)?稅收規(guī)定，?按期交付各?自所依法負(fù)?擔(dān)的納稅金?額。第六?條甲方的權(quán)?利、義務(wù)?1.甲方有?權(quán)要求乙方?按期交付租?金。2.?甲方有權(quán)要?求乙方上報(bào)?各種報(bào)表，?有權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?是否合法、?是否遵守相?關(guān)紀(jì)律和有?關(guān)規(guī)章制度?等進(jìn)行監(jiān)督?。3.乙?方有下列情?形之一時(shí)，?甲方有權(quán)解?除合同：?(1)擅自?改變商鋪的?使用性質(zhì);?(2)擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪或利?用商鋪從事?非法經(jīng)營(yíng)活?動(dòng);(3?)逾期交納?租金，經(jīng)甲?方限期交納?后仍拒不交?納者;(?4)乙方嚴(yán)?重違反相關(guān)?紀(jì)律的有關(guān)?規(guī)章制度不?聽規(guī)勸者。?4.甲方?必須尊重乙?方的經(jīng)營(yíng)權(quán)?利，不得以?監(jiān)督為名干?涉乙方的正?當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。5.甲?方必須給予?乙方以同本?店商鋪平等?的一切經(jīng)營(yíng)?條件，為乙?方的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)提供方便?。第七條?乙方的權(quán)利?、義務(wù)1?.乙方在經(jīng)?營(yíng)范圍所從?事的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不受甲?方干預(yù)。?2.乙方有?權(quán)要求甲方?提供一切開?展正常營(yíng)業(yè)?活動(dòng)所必需?的條件。?3.乙方對(duì)?于租用的商?鋪只有使用?權(quán)，沒有所?有權(quán)，不準(zhǔn)?以任何形式?進(jìn)行轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓(個(gè)體?工商戶的承?租經(jīng)營(yíng)人員?必須是營(yíng)業(yè)?執(zhí)照上核準(zhǔn)?的人員)。?4.乙方?不得利用商?鋪從事非法?經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)不得?超出其營(yíng)業(yè)?執(zhí)照規(guī)定的?經(jīng)營(yíng)范圍，?也不得超出?甲方的經(jīng)營(yíng)?范圍。5?.乙方不得?以甲方的名?義從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，必須?亮證經(jīng)營(yíng)。?乙方的商品?銷售活動(dòng)必?須實(shí)行現(xiàn)貨?交易，不準(zhǔn)?開展預(yù)收款?式的預(yù)售或?代購、代銷?業(yè)務(wù)。6?.乙方必須?愛護(hù)商鋪設(shè)?備，在租賃?期間如損壞?所租賃商鋪?設(shè)備，必須?承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。?7.乙方?必須遵守甲?方的店堂紀(jì)?律，端正經(jīng)?營(yíng)態(tài)度，文?明經(jīng)商，禮?貌待客，遵?守安全消防?規(guī)則，維護(hù)?店容衛(wèi)生。?第八條擔(dān)?保方的權(quán)利?、義務(wù)1?.擔(dān)保方有?權(quán)對(duì)乙方的?經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)?行了解，有?權(quán)要求乙方?依法經(jīng)營(yíng)和?遵守相關(guān)紀(jì)?律、規(guī)章制?度，要求乙?方按期向甲?方交納租金?。2.乙?方如不按期?、按規(guī)定數(shù)?量交納租金?，并經(jīng)甲方?催交仍拒不?交納時(shí)，甲?方有權(quán)要求?擔(dān)保方代為?交納租金。?擔(dān)保方對(duì)此?承擔(dān)連帶經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。擔(dān)?保方代交納?后，有權(quán)要?求乙方償付?代交租金。?第九條合?同的變更與?解除1.?租賃期滿未?能續(xù)租或合?同因解除等?原因提前終?止的，乙方?應(yīng)當(dāng)于租賃?期滿或合同?終止后__?___日內(nèi)?將租賃的商?鋪及甲方提?供的配套設(shè)?施以良好、?適租的狀態(tài)?交還甲方。?乙方拒不交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要措施予以?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔(dān)?。2.乙?方在租賃期?內(nèi)確需中途?退租，應(yīng)提?前一個(gè)月向?甲方提出書?面申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意后?，乙方須繳?清應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方所交?保證金無償?歸甲方。?第十條續(xù)租?1.乙方?若要求在租?賃期滿后繼?續(xù)租賃該處?商鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前___?__日書面?通知甲方，?甲方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?對(duì)是否同意?續(xù)租作出書?面答復(fù)。如?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新訂?立租賃合同?。租賃期滿?前甲方未作?出書面答復(fù)?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?同本合同。?2.租賃?期滿乙方如?無違約行為?的，則享有?同等條件下?對(duì)商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)。?第十一條?違約金和違?約責(zé)任1?.若甲方在?乙方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為甲方違?約，按甲方?解除合同之?日起到合同?期滿之間租?金的___?__%作為?違約金支付?給乙方。?2.若乙方?拖欠租金_?____天?以上，視為?乙方違約，?甲方有權(quán)終?止本合同，?乙方從拖欠?租金的第二?天起到合同?期滿之間租?金的___?__%作為?違約金支付?給甲方。?第十二條聲?明及保證?甲方：1?.甲方為一?家依法設(shè)立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?.甲方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4.甲方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是甲方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對(duì)?合同雙方具?有法律約束?力。乙方?：1.乙?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.乙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?乙方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?乙方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對(duì)合同?雙方具有法?律約束力。?第十三條?保密雙方?保證對(duì)從另?一方取得且?無法自公開?渠道獲得的?商業(yè)秘密(?技術(shù)信息、?經(jīng)營(yíng)信息及?其他商業(yè)秘?密)予以保?密。未經(jīng)該?商業(yè)秘密的?原提供方同?意，一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)秘密的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_?____年?。一方違?反上述保密?義務(wù)的，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任并?賠償由此造?成的損失。?第十四條?不可抗力?本合同所稱?不可抗力是?指不能預(yù)見?、不能克服?、不能避免?并對(duì)一方當(dāng)?事人造成重?大影響的客?觀事件，包?括但不限于?自然災(zāi)害如?洪水、地震?、火災(zāi)和風(fēng)?暴等以及社?會(huì)事件如戰(zhàn)?爭(zhēng)、動(dòng)亂、?政府行為等?。如因不?可抗力或政?府有關(guān)部門?征用等原因?，確需收回?商鋪時(shí)，甲?方須提前一?個(gè)月通知乙?方。乙方應(yīng)?無條件按甲?方要求交還?商鋪，所繳?的保證金在?扣清乙方應(yīng)?繳的費(fèi)用后?，將余額退?回乙方(不?計(jì)息)，如?保證金不足?抵繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)用?，則由乙方?補(bǔ)足差額。?第十五條?通知1.?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同有關(guān)?的通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?____(?書信、傳真?、電報(bào)、當(dāng)?面送交等方?式)傳遞。?以上方式無?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。2.?各方通訊地?址如下：_?____。?3.一方?變更通知或?通訊地址，?應(yīng)自變更之?日起___?__日內(nèi)，?以書面形式?通知對(duì)方;?否則，由未?通知方承擔(dān)?由此而引起?的相應(yīng)責(zé)任?。第十六?條爭(zhēng)議的處?理1.本?合同受__?___國(guó)法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。2.本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決(?1)提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;(2?)依法向人?民法院起訴?。第十七?條解釋本?合同的理解?與解釋應(yīng)依?據(jù)合同目的?和文本原義?進(jìn)行，本合?同的標(biāo)題僅?是為了閱讀?方便而設(shè)，?不應(yīng)影響本?合同的解釋?。第十八?條補(bǔ)充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙?雙方可以達(dá)?成書面補(bǔ)充?協(xié)議。本合?同的附件和?補(bǔ)充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?十九條合同?效力本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋公?章之日起生?效。有效期?為____?_年，自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。本合同?正本一式_?____份?，雙方各執(zhí)?_____?份，具有同?等法律效力?;合同副本?_____?份，送__?___留存?一份。甲?方(蓋章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__聯(lián)系?電話：__?____?____年?_____?月____?_日簽訂?地點(diǎn)：__?___乙?方(蓋章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__聯(lián)系?電話：__?____?____年?_____?月____?_日簽訂?地點(diǎn)：__?___公?司廠房租賃?合同簡(jiǎn)易（?二）合同?編號(hào)：出?租人(以?下簡(jiǎn)稱“甲?方”)：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?：地址：?法定代表?人：身份?證號(hào)碼：?電話：地?址：承租?人(以下?簡(jiǎn)稱“乙方?”)：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)：?地址：?法定代表人?：身份證?號(hào)碼：電?話：地址?：依據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就廠?房租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條?廠房基本情?況1、廠?房坐落于_?____，?建筑面積_?____平?方米。2?、廠房權(quán)屬?狀況：甲?方持有廠房?所有權(quán)證（?詳見附件）?，廠房所有?權(quán)證書號(hào)為?：____?_。3、?廠房（□是?/□否?）已設(shè)定?了抵押。?4、該廠房?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備?情況詳見本?合同附件（?《設(shè)施設(shè)備?清單》）。?該附件作為?甲方按照本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該廠?房時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。第?二條廠房?租賃情況?乙方租賃該?廠房經(jīng)營(yíng)范?圍為___?__。未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得擅?自更改經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目。第?三條租賃?期限1、?廠房租賃期?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日，共?計(jì)____?_年___?__個(gè)月。?2、租賃?期滿，乙方?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前_?____日?向甲方提出?續(xù)租要求，?協(xié)商一致后?雙方重新簽?訂廠房租賃?合同。3?、租賃期滿?，甲方繼續(xù)?出租廠房的?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)。第四?條租金及?押金1、?租金標(biāo)準(zhǔn)：?自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月_?____日?，月租金為?人民幣_(tái)_?___元整?（￥：__?___），?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日，月租?金為人民幣?_____?元整（￥：?_____?）。2、?支付方式：?（現(xiàn)金/銀?行轉(zhuǎn)賬）?3、各期租?金支付日期?:租金實(shí)?行季度支付?制，每期支?付三個(gè)月的?租金，本協(xié)?議生效后乙?方須于__?___年_?____月?_____?日支付第一?季度租金，?后續(xù)租金乙?方應(yīng)在每季?度到期前_?____日?內(nèi)向甲方支?付下一季度?租金，以此?類推。4?、甲方同意?從甲乙雙方?簽訂本租賃?合同之日起?，給予乙方?一定期限的?免租期（自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止），?該期間免收?租金。5?、甲方應(yīng)當(dāng)?于____?_向乙方提?供租賃發(fā)票?。6、合?同租金為含?稅價(jià)。7?、押金：乙?方在簽訂本?合同后__?___日內(nèi)?須向甲方繳?納人民幣_(tái)?____元?整（￥：?_____?）作為押金?。租賃期?滿或合同解?除后，廠房?租賃押金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金，?以及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還給乙方。?第五條?其他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)方?式租賃期?內(nèi)的下列費(fèi)?用中，__?___由甲?方承擔(dān)，_?____由?乙方承擔(dān)：?（1）水?費(fèi)；（2）?電費(fèi)；（3?）電話費(fèi)；?（4）電視?收視費(fèi)；（?5）供暖費(fèi)?；（6）燃?氣費(fèi)；（7?）物業(yè)管理?費(fèi)；（8）?廠房租賃稅?費(fèi)；（9）?衛(wèi)生費(fèi)；（?10）上網(wǎng)?費(fèi)；（11?）車位費(fèi)；?（12）室?內(nèi)設(shè)施維修?費(fèi)；（13?）其他費(fèi)用?。本合同?中未列明的?與廠房有關(guān)?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。如乙方?墊付了應(yīng)由?甲方支付的?費(fèi)用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)向?乙方返還相?應(yīng)費(fèi)用。?第六條廠?房的交付與?返還1、?廠房交付：?甲方應(yīng)于_?____年?_____?月____?_日前將租?賃物按約定?條件交付給?乙方?！对O(shè)?施設(shè)備清單?》經(jīng)雙方交?驗(yàn)簽字并移?交房門鑰匙?及____?_后視為交?付完成。?2、廠房返?還乙方經(jīng)?甲方同意對(duì)?廠房進(jìn)行裝?飾裝修的，?租賃期滿或?合同解除后?，甲方有權(quán)?收回廠房及?其附屬設(shè)施?設(shè)備。甲乙?雙方應(yīng)對(duì)廠?房和附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施及水電使?用等情況進(jìn)?行驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。對(duì)廠房裝?飾裝修部分?的處理方法?如下：（?1）對(duì)未與?廠房形成附?合的裝飾裝?修，乙方可?自行收回。?（2）對(duì)?與廠房形成?附合的裝飾?裝修部分，?具體處理方?法如下：?A、合同期?滿的，對(duì)上?述裝飾裝修?部分，歸甲?方所有但甲?方折價(jià)補(bǔ)償?。B、因?甲方違約導(dǎo)?致合同解除?的，合同解?除后，上述?裝飾裝修部?分，乙方放?棄收回，甲?方應(yīng)賠償乙?方剩余租賃?期內(nèi)裝飾裝?修殘值損失?。C、因?乙方違約導(dǎo)?致合同解除?的，合同解?除后，上述?裝飾裝修部?分，乙方放?棄收回。?第七條維?修、裝修?1、租賃期?內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)共同保?障廠房及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài)。?2、廠房?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施因自然屬?性或合理使?用而導(dǎo)致的?損耗，乙方?應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)，乙方可?直接從應(yīng)付?租金中扣除?上述費(fèi)用金?額。因維修?廠房影響乙?方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長(zhǎng)?租賃期限。?3、因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用，致使廠?房及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。4、乙?方裝修廠房?時(shí)增設(shè)的附?屬設(shè)施、設(shè)?備的損壞，?由乙方自行?負(fù)責(zé)修復(fù)。?5、甲方?同意乙方對(duì)?所租賃廠房?進(jìn)行裝修改?造，但不得?破壞廠房主?體結(jié)構(gòu)。?第八條承?諾與保證?1、甲方承?諾與保證?（1）甲方?應(yīng)保證所交?付廠房的建?筑結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符合?建筑、消防?、治安、衛(wèi)?生等方面的?安全條件，?不得危及人?身安全。?（2）甲方?保證所出租?的廠房供水?、供電。?（3）甲方?保證乙方能?夠使用該廠?房地址作為?注冊(cè)地址申?請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)?執(zhí)照，并且?應(yīng)向乙方提?供辦理相關(guān)?行政手續(xù)所?需的房屋資?料、文件，?協(xié)助乙方辦?理有關(guān)行政?手續(xù)。若因?甲方原因?qū)?致乙方無法?使用該廠房?申請(qǐng)工商營(yíng)?業(yè)執(zhí)照的，?乙方有權(quán)解?除合同，要?求甲方按照?_____?個(gè)月租金金?額的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方支付違?約金。2?、乙方承諾?與保證（?1）乙方應(yīng)?保證取得在?本合同約定?的租賃場(chǎng)所?經(jīng)營(yíng)的合法?資質(zhì)，自行?辦理在租賃?場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所?需的工商營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、稅?務(wù)登記、衛(wèi)?生許可、消?防審批等各?類許可審批?手續(xù)，按相?關(guān)政府部門?的要求辦理?有關(guān)證件。?因乙方?jīng)]有?辦理使用租?賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)?所需的合法?手續(xù)及證照?而導(dǎo)致甲方?被索賠或被?罰款的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)予?以賠償。?（2）乙方?應(yīng)保證遵守?廠房所在區(qū)?域的物業(yè)管?理規(guī)約。?第九條轉(zhuǎn)?租甲方同?意乙方有權(quán)?對(duì)廠房進(jìn)行?部分或全部?轉(zhuǎn)租，但不?得改變廠房?用途。第?十條合同?解除1、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。2?、因不可抗?力導(dǎo)致本合?同無法繼續(xù)?履行的，本?合同自行解?除。3、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：（1?）遲延交付?廠房達(dá)__?___日的?。（2）?交付的廠房?嚴(yán)重不符合?合同約定或?影響乙方安?全、健康的?。（3）?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?，致使乙方?無法正常使?用廠房的。?4、乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回廠房：?（1）不?按照約定支?付租金達(dá)_?____日?的。（2?）欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)__?___元的?。（3）?擅自改變廠?房用途的。?（4）擅?自拆改變動(dòng)?或損壞廠房?主體結(jié)構(gòu)的?。（5）?利用廠房從?事違法活動(dòng)?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。（6?）擅自將廠?房轉(zhuǎn)租給第?三人的。?第十一條?違約責(zé)任?1、甲方違?約責(zé)任（?1）甲方有?第十條第三?款約定的情?形之一的，?應(yīng)向乙方支?付____?_元的違約?金，乙方并?可要求甲方?賠償相應(yīng)損?失。（2?）租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回廠房?的，應(yīng)提前?_____?日通知乙方?，并按__?___個(gè)月?租金金額的?標(biāo)準(zhǔn)向乙方?支付違約金?，甲方還應(yīng)?退還相應(yīng)的?租金。（?3）因甲方?未按約定履?行維修義務(wù)?造成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。（?4）甲方未?按約定時(shí)間?交付廠房，?每延期交付?一天，應(yīng)當(dāng)?按照月租金?的____?_%向乙方?支付違約金?，并且實(shí)際?交付廠房交?付日期作為?租金起算日?。2、乙?方違約責(zé)任?（1）乙?方有第十條?第四款約定?的情形之一?的，應(yīng)向甲?方支付__?___元的?違約金，甲?方并可要求?乙方將廠房?恢復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)損?