南京常用版購房合同（6篇）

南京常用?版購房合?同甲方?(賣方)?：___?____?___?????身份?證號碼：?____?____?__乙?方(買方?)：__?____?____?????身?份證號碼?：___?____?___?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項?，經(jīng)協(xié)商?一致，達?成以下合?同條款：?第一條?甲方?自愿將坐?落在市區(qū)?路小區(qū)號?樓單元室?(建筑面?積平方米?，儲藏室?平方米，?產(chǎn)權(quán)證號?)房地產(chǎn)?出賣給乙?方，并將?與所出賣?該房產(chǎn)的?相關(guān)的土?地使用權(quán)?同時出賣?給乙方(?附房產(chǎn)證?復印件及?該房產(chǎn)位?置圖)。?第二條?雙方?議定上述?房地產(chǎn)及?附屬建筑?物總價款?為人民幣?大寫;即?人民幣_?___小?寫。第?三條?乙方在簽?訂本合同?時，支付?定金，即?____?小寫。?第四條?乙方支?付定金之?日起個_?___月?內(nèi)，向甲?方支付首?付款(定?金從中扣?除)，首?付款之外?的款項通?過銀行住?房按揭方?式交付(?有關(guān)期限?和程序按?照所在按?揭銀行規(guī)?定辦理)?。第五?條甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚、有合?法的土地?使用權(quán)(?已交納土?地出讓金?)。第?六條?辦理房產(chǎn)?證手續(xù)所?產(chǎn)生的有?關(guān)稅費由?方承擔。?第七條?乙方?支付首付?款后，甲?方即積極?配合乙方?辦理有關(guān)?房產(chǎn)過戶?手續(xù)，待?房產(chǎn)過戶?到乙方名?下之時，?乙方應向?甲方付清?全部房款?余額。?第八條?甲方應?在前將該?房產(chǎn)交付?乙方;屆?時該房產(chǎn)?應無任何?擔保、抵?押、房產(chǎn)?瑕疵，無?人租住、?使用;無?欠賬，如?電話費、?水電費、?物業(yè)管理?費、取暖?費、入網(wǎng)?費、有線?電視費等?。第九?條本?合同簽訂?后，如一?方違反本?合同條款?，該方應?向?qū)Ψ街?付元的違?約金;一?方如不能?按規(guī)定交?付房產(chǎn)或?按規(guī)定支?付房款，?每逾期一?日，應向?對方支付?五十元罰?金，逾期?____?日視為毀?約;如因?政府及銀?行規(guī)定，?本合同涉?及房產(chǎn)手?續(xù)客觀上?不能辦理?過戶或銀?行不能辦?理按揭導?致合同解?除，不適?用本條款?。第十?條交?付該房產(chǎn)?，甲方不?得損壞該?房產(chǎn)的結(jié)?構(gòu)、地面?和墻壁及?不適移動?的物件，?并將抽風?機___?_臺(型?號：__?____?____?)，空調(diào)?____?臺(型號?：___?____?___)?，熱水器?____?(型號：?____?____?__)，?浴霸(型?號：__?____?____?)，飲水?機(型號?：___?____?___)?，音響兩?臺(型號?：___?____?___)?，涼衣架?，房內(nèi)燈?具，前后?門窗窗簾?、電腦桌?一張，櫥?衛(wèi)設(shè)施，?等讓與乙?方(含在?房屋價值?內(nèi))。?第十一條?本協(xié)?議一式兩?份，具有?同等法律?效力，自?雙方簽字?之日生效?。第十?二條?附加條款?：___?____?___?甲方(簽?章)：_?____?____?_??????乙方(簽?章)：_?____?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日?????___?_年__?__月_?___日?南京常?用版購房?合同（二?）甲方?(賣方)?：___?____?___?????身份?證號碼：?____?____?__乙?方(買方?)：__?____?____?????身?份證號碼?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?擁有的房?產(chǎn)(別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?)，建筑?面積為_?___平?方米。(?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號)。?第二條?上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___元?整(大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整)。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定金。?第三條?付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款(含?定金)人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?(如銀行?實際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應在_?___繳?交稅費當?日將差額?一并支付?給甲方)?，并于銀?行放款當?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當日支?付首付款?(含定金?)人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當?日付給甲?方。第?四條?甲方應于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應在?交房當日?將___?_等費用?結(jié)清。?第五條?稅費分?擔甲乙雙?方應遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費?由___?_方承擔?，中介費?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費由_?___方?承擔。?第六條?違約責?任甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應書面通?知甲方，?甲方應在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息)返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本?合同主體?1.甲?方是__?__共_?___人?，委托代?理人__?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?___，?代表人是?____?。第八?條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國家?公證機關(guān)?____?公證處公?證。第?九條?本合同一?式___?_份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方委托代?理人一份?，乙方一?份，房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?公證處各?一份。?第十條?本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十二條?雙方?約定的其?他事項：?甲方(?簽章)：?____?____?__??????乙方(?簽章)：?____?____?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?????__?__年_?___月?____?日南京?常用版購?房合同（?三）甲?方(賣方?)：__?____?____?????身?份證號碼?：___?____?___?乙方(買?方)：_?____?____?_?????身份證號?碼：__?____?____?關(guān)于乙?方向甲方?購房事宜?，雙方經(jīng)?協(xié)商，達?成協(xié)議如?下：第?一條?房屋具體?情況：?1、位置?：___?_市__?__區(qū)_?___縣?____?小區(qū)__?__樓_?___單?元___?_號2?、房屋類?型___?_，建筑?面積__?__平方?米，結(jié)構(gòu)?____?樓層，房?屋走向：?____?____?__，房?屋形狀：?____?____?__，用?途___?_。該房?產(chǎn)的總占?地面積：?____?____?__。?3、該房?產(chǎn)連同地?產(chǎn)總計房?價___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第二?條甲?方銷售該?房屋應具?備合法的?《房屋所?有權(quán)證》?，如買賣?該房屋引?發(fā)產(chǎn)權(quán)糾?紛，概由?甲方負責?處理.?《房屋所?有權(quán)證》?書證號：?土地證?編號：_?____?____?_第三?條房?屋四界：?東：_?____?____?_??西：__?____?____?南：__?____?____?北：__?____?____?第四條?付款?方式：?(1)該?房產(chǎn)總價?格為人民?幣___?_萬元整?，協(xié)議簽?定之后，?首付__?__萬元?訂金。?(2)甲?方完全搬?走之后，?再付款人?民幣__?__萬元?。(3?)房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)順利辦?完之后，?再付清剩?余___?_萬元。?第五條?甲方?應有手續(xù)?證明，所?售房屋質(zhì)?量過關(guān)，?并非危房?。第六?條甲?方應保證?所售房產(chǎn)?、地產(chǎn)與?周邊四鄰?及其他單?位沒有所?有權(quán)糾紛?。第七?條乙?方屬于殘?疾人福利?事業(yè)，在?購房過程?中，甲方?應該向有?關(guān)部門協(xié)?調(diào)，減免?或免除房?屋交易稅?、土地交?易稅和其?他費用。?(1)?甲方承擔?房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局?應征收甲?方的交易?額的__?__%的?交易費;?承擔公證?費、協(xié)議?公證費。?(2)?乙方承擔?房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局?應征收乙?方的交易?額的__?__%的?交易費，?承擔房產(chǎn)?交易中國?家征收的?一切其他?稅費第?八條?甲方應給?乙方協(xié)調(diào)?大門的位?置及免除?重建大門?、重新安?裝水表、?電表的費?用。第?九條?甲方幫助?乙方和郾?城區(qū)藥監(jiān)?局共同協(xié)?調(diào)化糞池?、下水道?等共用設(shè)?施的使用?方式。?第十條?乙方購?買甲方該?項房產(chǎn)，?所有費用?均屬于_?___個?人出資購?買，其所?有權(quán)完全?屬于__?__個人?所有。?第十一條?附件?(一)?《房屋所?有權(quán)證》?(二)?《國有土?地使用證?》(三?)賣方上?級主管部?門或房產(chǎn)?主管部門?允許賣房?的批文。?(四)?該項房產(chǎn)?的房地產(chǎn)?評估報告?。(五?)該項房?地產(chǎn)的結(jié)?構(gòu)、層高?、形狀、?土地面積?、四鄰測?繪圖紙。?第十二?條本?協(xié)議自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?第十三?條本?協(xié)議壹式?____?份，甲方?____?份，乙方?____?份，甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日?????____?年___?_月__?__日?南京常用?版購房合?同（四）?出租方?(以下稱?甲方)：?____?____?__????身份證?：___?____?___?承租方(?以下稱乙?方)：_?____?____?_????身份證：?____?____?__根?據(jù)國家有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?租賃商業(yè)?房屋一事?，甲、乙?雙方達成?如下事項?：第一?條：出租?地址甲?方將__?__，建?筑面積為?____?的房屋，?出租給乙?方作為_?___商?鋪使用，?其經(jīng)營范?圍在租賃?期內(nèi)不得?擅自更改?，否則視?為乙方違?約。乙方?同意承租?，租賃面?積最終以?產(chǎn)權(quán)管理?機關(guān)核定?的面積為?準。第?二條：租?賃期限?租賃期從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計?____?年___?_個__?__月。?本合同?期滿后，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?如乙方需?要續(xù)租，?須提前_?___天?向甲方提?出續(xù)租書?面申請，?雙方重新?議定租金?后，方可?簽訂續(xù)租?合同。否?則，視為?乙方不再?繼續(xù)租賃?。第三?條：租賃?保證金?甲乙雙方?商定本房?租賃保證?金為__?__元(?人民幣大?寫：__?____?____?)，在本?合同簽訂?之日起一?次性支付?。甲乙?雙方商定?在租賃期?滿或合同?正常終止?后十五日?內(nèi)，若乙?方無拖欠?房租及其?他費用時?，對商鋪?無損壞，?并且將商?鋪拆除的?隔墻恢復?后，不影?響房屋的?二次租賃?，甲方將?租賃保證?金全額退?還給乙方?(保證金?不計息)?第四條?：租金價?格與租金?交付時間?每平方?米月租金?單價為_?___元?，月租金?共計(按?產(chǎn)權(quán)建筑?面積計)?____?元(大寫?：___?____?___)?支付方式?為季度支?付，由乙?方在上一?期租金到?期前__?__日內(nèi)?預付下一?期租金。?備注：?甲方稅款?由乙方承?擔并負責?辦理第?五條：租?賃期間的?商鋪修繕?和裝修?1、乙方?應按妥善?使用商鋪?內(nèi)的設(shè)施?，保護房?屋原結(jié)構(gòu)?和設(shè)備不?受破壞(?因室內(nèi)裝?修、裝飾?需要，經(jīng)?業(yè)主同意?拆除室內(nèi)?隔墻及墻?內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備除外?)2、?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?和外觀的?前提下，?可以對所?承租商鋪?進行裝修?，裝修費?用由乙方?承擔，但?其裝修方?案應事先?得到甲方?同意后再?向物業(yè)管?理方申請?施工。乙?方在辦理?完相關(guān)手?續(xù)后，方?可進場裝?修并服從?物業(yè)管理?方的統(tǒng)一?管理。租?賃期滿后?裝修物的?權(quán)屬處理?，雙方商?定：(?1)租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達成房?商鋪續(xù)租?協(xié)議時，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物和?搬離可移?動設(shè)施、?設(shè)備，乙?方承擔隔?墻及室內(nèi)?設(shè)施恢復?責任。?(2)租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達成?該商鋪續(xù)?租協(xié)議時?，甲方同?意乙方拆?除室內(nèi)固?定裝修物?時，乙方?應將承租?范圍內(nèi)拆?除的隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施復原。?(3)?租賃期內(nèi)?，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓?未到期的?該商鋪使?用權(quán)時，?需經(jīng)甲方?同意，并?滿足甲、?乙雙方原?簽訂的房?屋租賃合?同條件，?并且租金?不低于當?年每平方?米的單價?。受讓方?需與業(yè)主?重新簽訂?房屋租租?賃合同，?裝修物權(quán)?歸屬乙方?處置。?第六條：?甲、乙雙?方責任和?義務1?、甲方應?對出租房?屋的合法?性承擔法?律責任。?2、乙?方在合同?期內(nèi)必須?嚴格遵守?法律、法?規(guī)，在國?家法律、?法規(guī)允許?的范圍內(nèi)?從事經(jīng)營?活動。?3、甲方?在本合同?簽訂前與?物業(yè)管理?公司簽訂?的《前期?物業(yè)管理?服務協(xié)議?》及相關(guān)?物業(yè)管理?文件中所?享有的權(quán)?利和義務?(繳納維?修基金除?外)，在?本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由?乙方享有?并履行(?包括物業(yè)?管理費、?水電氣費?、公共區(qū)?域發(fā)生費?用等各費?用的交納?)，甲方?與物業(yè)公?司已簽訂?物業(yè)管理?合同、相?關(guān)文件作?為本合同?附件。?4、乙方?知曉甲方?有意出售?本房產(chǎn)，?若乙方未?在本協(xié)議?生效__?__日內(nèi)?書面表示?愿意承購?本房產(chǎn)，?則視為本?條約定;?房屋產(chǎn)權(quán)?所有人按?法定程序?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方?時，乙方?放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?5、乙?方應遵守?《用戶手?冊》、《?裝修守則?》以及本?物業(yè)的其?它管理制?度。并與?物業(yè)管理?公司簽訂?《房屋裝?飾、裝修?管理協(xié)議?》、《物?業(yè)管理服?務協(xié)議》?、《消防?安全責任?書》及其?它物業(yè)管?理文件，?以上文件?作為本合?同附件。?6、該?房屋的質(zhì)?量保險費?用由產(chǎn)權(quán)?人承擔。?乙方在租?賃期間的?人身、財?產(chǎn)(貨品?等)的安?全及保險?費用由乙?方自行承?擔。乙方?在租賃期?間對該房?屋造成的?損毀由乙?方承擔相?應賠償責?任。第?七條：違?約責任?1、乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方終?止合同，?收回本房?屋，保證?金不予退?還，并保?留追究違?約責任的?權(quán)利：?(1)擅?自改變租?賃商鋪的?經(jīng)營范圍?;(2?)利用承?租商鋪進?行非法活?動，損害?公共利益?和甲方利?益。(3?)拖欠房?屋租金累?計___?_日以上?。2、?甲方不得?無故提前?終止合同?，若甲方?需要提前?終止合同?，甲方應?提前__?__個月?以書面形?式通知乙?方，經(jīng)雙?方同意方?可終止合?同，但甲?方應向乙?方一次性?支付兩萬?元的違約?金，并賠?償乙方裝?修損失。?3、乙?方不得無?故提前終?止合同，?若乙方需?要提前解?除或終止?合同，乙?方應提前?____?個月以書?面形式通?知甲方，?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同。?乙方享有?轉(zhuǎn)讓權(quán)。?乙方轉(zhuǎn)讓?，須告知?并征得房?屋產(chǎn)權(quán)所?有人同意?。4、?因業(yè)主轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)所?發(fā)生的債?權(quán)債務與?乙方無關(guān)?。乙方的?經(jīng)營權(quán)受?國家相關(guān)?法律法規(guī)?的保護。?第八條?：免責條?款如有?不可抗力?原因?qū)е?房屋損毀?，造成甲?、乙雙方?損失，雙?方互不承?擔賠償責?任;如因?此而終止?合同，租?金按實際?使用時間?結(jié)算，多?退少補，?甲方退還?乙方全額?保證金。?第九條?：解決爭?議的方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，甲、?乙雙方應?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，可?向本房屋?所在地人?民法院訴?訟解決。?第十條?：本合同?未盡事宜?1、甲?、乙雙方?可共同協(xié)?商，簽訂?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與全合?同具有同?等法律效?力。2?、本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，雙?方簽字蓋?章后生效?，合同到?期后自行?作廢。?第十一條?：補充條?款1、?____?2、_?___?甲方(簽?章)：_?____?____?_??????乙方(簽?章)：_?____?____?_電話?：___?____?___????????電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?南京常?用版購房?合同（五?）出租?方(以下?稱甲方)?：___?____?___????身份?證：__?____?____?承租方?(以下稱?乙方)：?____?____?__????身份證?：___?____?___?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?就商鋪租?賃事宜達?成如下協(xié)?議;一?、商鋪租?賃情況?1、甲方?同意將_?___,?____?平米商鋪?租給乙方?使用。?2、乙方?經(jīng)營項目?3、租?賃時間為?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?4、商鋪?租金每年?____?元，租金?繳納方式?為上打租?，每__?__年付?一次。?二、甲方?權(quán)利和義?務1、?甲方為乙?方提供水?、電、取?暖等設(shè)備?條件。?2、甲方?對乙方從?業(yè)人員有?培訓、指?導、管理?的權(quán)利。?3、甲?方負責乙?方店內(nèi)產(chǎn)?品廣告宣?傳事宜。?4、對?于乙方不?能服從甲?方管理的?從業(yè)人員?，甲方有?權(quán)按規(guī)章?制度進行?處罰，并?建議乙方?調(diào)換或辭?退。三?、乙方權(quán)?利和義務?1、乙?方負責辦?理工商執(zhí)?照、稅務?登記等相?關(guān)手續(xù)。?2、按?時向甲方?繳納租金?。3、?依法經(jīng)營?，明碼標?價，不出?售過期偽?劣產(chǎn)品，?確保質(zhì)量?，如因商?品質(zhì)量問?題引發(fā)投?訴或遇職?能部門檢?查不合格?處以罰款?時，所涉?經(jīng)濟責任?均由乙方?承擔。?4、乙方?在租賃期?限內(nèi)，享?有對商鋪?的使用及?維護權(quán)利?，但不具?有所有權(quán)?，不得擅?自更改甲?方硬件設(shè)?施。5?、乙方從?業(yè)人員應?嚴格遵守?甲方各項?規(guī)范要求?，文明服?務，禮貌?待客，如?因服務不?周引發(fā)投?訴和糾紛?，按甲方?有關(guān)條例?處理。?四、其它?事宜1?、遇有不?可抗拒的?政治事件?、市場變?化不能正?常經(jīng)營時?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，合同自?行解除，?合同期滿?后，乙方?需再續(xù)合?同要經(jīng)雙?方協(xié)商后?再行簽訂?手續(xù)。?2、合同?生效后，?甲乙雙方?要認真履?行合同，?如出現(xiàn)任?何一方中?途私自終?止合同行?為，由違?約方向?qū)?方賠付_?___元?違約金。?3、本?合同未盡?事宜雙方?協(xié)商解決?。此合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，自?簽訂之日?起正式生?效。甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?南京常用?版購房合?同（六）?出租方?(以下稱?甲方)：?____?____?__????身份證?：___?____?___?承租方(?以下稱乙?方)：_?____?____?_????身份證：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，就甲?方將其擁?有的商鋪?房出租給?乙方一事?，達成如?下協(xié)議：?一、租?賃商鋪描?述1、?甲方將其?擁有的座?落于__?__商鋪?房出租給?乙方用于?經(jīng)營。該?商鋪建筑?面積共_?___平?方米。?2、甲方?必須保證?對所出租?的房屋享?有完全的?所有權(quán)，?并且保證?該房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)沒有用?于抵押擔?保。二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?為商業(yè)商?鋪使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，并?按規(guī)定報?經(jīng)有關(guān)部?門核準，?乙方不得?擅自改變?商鋪的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式1、?第一年租?金為__?__元，?然后每年?租金在上?年的基礎(chǔ)?上遞增_?___%?，租金提?前___?_個月支?付，每_?___年?支付一次?，具體為?：___?____?___。?2、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?商鋪所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費、物業(yè)?管理費由?乙方自行?承擔。?3、為保?證合同的?履行，乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付履約?保證金_?___元?。租賃期?滿，若乙?方無違約?行為，本?保證金由?甲方不計?利息全額?退還乙方?。五、?甲方的權(quán)?利與義務?1、甲?方應在乙?方支付第?一年上_?___年?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的商?鋪能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營。3?、在租賃?期間，甲?方不得對?所出租的?房屋及房?屋所在范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?設(shè)定抵押?。4、?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回房屋?。所有可?以移動、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?，乙方應?在租賃期?滿后__?__日內(nèi)?搬離。?六、乙方?的權(quán)利與?義務1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔商鋪?自然損耗?的賠償責?任。2?、乙方在?不破壞商?鋪原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對?上述房屋?進行裝修?，甲方不?得干涉。?3、乙?方經(jīng)營過?程中所產(chǎn)?生的費用?、稅收、?債務均由?乙方自行?承擔。?4、乙方?不得利用?上述房屋?從事非法?經(jīng)營及任?何違法犯?罪活動。?5、按?本協(xié)議第?四條約?定支付租?金。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方如?有意續(xù)租?，則乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的__?__個月?向甲方提?出書面申?請。八?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同;?(1)?未按約定?期限交付?租金，超?過___?_天以上?的。(?2)在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定的時?間內(nèi)仍未?修復的。?(3)?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房?屋的。?(4)從?事非法經(jīng)