營(yíng)業(yè)房屋租賃合同樣本（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)營(yíng)業(yè)房屋?租賃合同?樣本本?合同雙方?當(dāng)事人：?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?：___?__??(本人?)(授權(quán)?代表)姓?名：__?___?國(guó)籍：_?____?(身份?證)(護(hù)?照)(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼)：_?____?地址：?____?_;郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___;?傳真：?____?_;E-?mail?：___?__承?租方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)：_?____??(?本人)(?授權(quán)代表?)姓名：?____?_國(guó)籍?：___?__(?身份證)?(護(hù)照)?(營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼)?：___?__地?址：__?___;?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_;傳?真___?__;E?-mai?l：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲、乙?雙方就下?列房屋的?租賃達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋?基本情況?甲方房?屋(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋)坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___?〔套〕〔?間〕，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?___平?方米(其?中實(shí)際建?筑面積_?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積?____?_平方米?);該房?屋的土地?使用權(quán)以?〔出讓〕?〔劃撥〕?方式取得?;該房屋?平面圖見(jiàn)?本合同附?件一，該?房屋附著?設(shè)施見(jiàn)附?件二;〔?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào)〕?〔房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)〕?為：__?___.?第二條?房屋用?途該房?屋用途為?____?_.除?雙方另有?約定外，?乙方不得?任改變房?屋用途。?第三條?租賃期?限租賃?期限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。第?四條租?金該房?屋租金為?(幣)?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?租賃期?間，如遇?到市場(chǎng)變?化，雙方?可另行協(xié)?商調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn);?除此之外?，出租方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。第?五條付?款方式?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金(_?____?幣)__?___萬(wàn)?____?_千__?___百?____?_拾_?____?元整。租?金按〔月?〕〔季〕?〔年〕結(jié)?算，由乙?方于每〔?月〕〔季?〕〔年〕?的第__?___個(gè)?月的__?___日?交付給甲?方。第?六條交?付房屋期?限甲方?于本合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?，將該房?屋交付給?乙方。?第七條?甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保?證在出租?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補(bǔ)?充協(xié)議另?有約定外?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，甲方?均在出租?該房屋前?辦妥。出?租后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任租賃?期間，甲?方對(duì)房屋?及其附著?設(shè)施每隔?___?__〔月?〕〔年〕?檢查、修?繕一次，?乙方應(yīng)予?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?正常的?房屋大修?理費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?;日常的?房屋維修?由___?__方承?擔(dān)。因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其相連?設(shè)備的損?失和維修?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?責(zé)任并賠?償損失。?租賃期?間，防火?安全、門(mén)?前三包、?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部?門(mén)規(guī)定并?承擔(dān)全部?責(zé)任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條?關(guān)于裝?修和改變?房屋結(jié)構(gòu)?的約定?乙方不得?隨意損壞?房屋設(shè)施?，如需改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或?設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)影?響的設(shè)備?，需先征?得甲方書(shū)?面同意，?投資由乙?方自理。?退租時(shí)，?除另有約?定外，甲?方有權(quán)要?求乙方按?原狀恢復(fù)?或向甲方?交納恢復(fù)?工程所需?費(fèi)用。?第十條?關(guān)于房屋?租賃期間?的有關(guān)費(fèi)?用在房?屋租賃期?間，以下?費(fèi)用由乙?方支付，?并由乙方?承擔(dān)延期?付款的違?約責(zé)任：?1.水?、電費(fèi);?2.煤?氣費(fèi);?3.電話?費(fèi);4?.物業(yè)管?理費(fèi);?5.__?___;?6._?____?.在租?賃期，如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門(mén)征收本?合同未列?出項(xiàng)目但?與使用該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?均由乙方?支付。?第十一條?租賃期?滿租賃?期滿后，?本合同即?終止，屆?時(shí)乙方須?將房屋退?還甲方。?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前__?___個(gè)?月書(shū)面向?甲方提出?，甲方在?合同期滿?前___?__個(gè)月?內(nèi)向乙方?正式書(shū)面?答復(fù)，如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。?第十二條?因乙方?責(zé)任終止?合同的約?定乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?終止合同?并收回房?屋，造成?甲方損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?：1.?擅自將承?租的房屋?轉(zhuǎn)租的;?2.擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅?自調(diào)換使?用的;?3.擅自?拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)?或改變承?租房屋用?途的;?4.拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?__個(gè)月?;5.?利用承租?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的;6?.故意損?壞承租房?屋的;?7.__?___.?第十三?條提前?終止合同?租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?____?_月書(shū)面?通知對(duì)方?，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽?訂終止合?同書(shū)，在?終止合同?書(shū)簽訂前?，本合同?仍有效。?如因國(guó)?家建設(shè)、?不可抗力?因素或出?現(xiàn)本合同?第十條規(guī)?定的情形?，甲方必?須終止合?同時(shí)，一?般應(yīng)提前?____?_個(gè)月書(shū)?面通知乙?方。乙方?的經(jīng)濟(jì)損?失甲方不?予補(bǔ)償。?第十四?條登記?備案的約?定自本?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)，甲?、乙雙方?持本合同?及有關(guān)證?明文件向?____?_申請(qǐng)登?記備案。?第十五?條違約?責(zé)任租?賃期間雙?方必須信?守合同，?任何一方?違反本合?同的規(guī)定?，按年度?須向?qū)Ψ?交納年度?租金的_?____?%作為違?約金。乙?方逾期未?交付租金?的，每逾?期一日，?甲方有權(quán)?按月租金?的___?__%向?乙方加收?滯納金。?第十六?條不可?抗力因?不可抗力?原因?qū)е?該房屋毀?損和造成?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?七條其?它本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽定?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同不一致?的，以補(bǔ)?充協(xié)議為?準(zhǔn)。第?十八條?合同效力?本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)空格部?分填寫(xiě)的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行。?第十九條?爭(zhēng)議的?解決本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方同意提?交中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委?員會(huì)深圳?分會(huì)仲裁?，仲裁裁?決是終局?的，對(duì)雙?方均有約?束力。?第二十條?合同份?數(shù)本合?同連同附?件共__?___頁(yè)?，一式_?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力?。甲方?(簽章)?：___?__????????????乙方(簽?章)：_?____?授權(quán)代?表(簽字?)：__?___?授權(quán)代表?(簽字)?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?營(yíng)業(yè)房屋?租賃合同?樣本（二?）出租?方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）承?租方：（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）?甲方將位?于___?__路_?____?號(hào)___?__間門(mén)?面（m2?）承租給?乙方經(jīng)營(yíng)?，為規(guī)范?甲乙雙方?的行為，?經(jīng)充分協(xié)?商，達(dá)成?如下門(mén)面?出租協(xié)議?：一、?乙方承租?甲方門(mén)面?前，必須?取得由工?商行政管?理部門(mén)頒?發(fā)的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照并符?合經(jīng)工商?部門(mén)審驗(yàn)?的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目，非本?地常住人?口同時(shí)應(yīng)?具有身份?證、暫住?證、計(jì)生?證、流動(dòng)?人口證等?有效證件?，并將所?有證件的?復(fù)印件交?于甲方。?二、乙?方在簽訂?本合同之?前，應(yīng)向?甲方交納?____?_元的門(mén)?面押金，?該押金不?得用來(lái)抵?減門(mén)面租?金，乙方?如能在合?同期內(nèi)全?面履行本?合同，到?期后甲方?全額將押?金退還乙?方（不計(jì)?息）。?三、合同?簽定后，?中途不允?許將門(mén)面?退還甲方?，否則押?金不予退?還。乙方?在承租期?內(nèi)不得私?自將門(mén)面?轉(zhuǎn)讓他方?經(jīng)營(yíng)，如?因特殊情?況需要轉(zhuǎn)?讓門(mén)面，?必須經(jīng)甲?方同意，?甲方每次?收取__?___元?的轉(zhuǎn)讓管?理費(fèi)。如?私自轉(zhuǎn)讓?，則對(duì)乙?方處以_?____?元的罰款?（在押金?中扣除）?，并對(duì)新?承租戶主?處以__?___元?的罰款后?，提高房?屋租金的?____?_%，重?新簽訂租?賃協(xié)議。?四、門(mén)?面租金為?每月__?___元?，乙方必?須先交錢(qián)?后租房，?月底時(shí)先?將次月的?門(mén)面租金?交清，決?不允許拖?欠，如有?拖欠，第?一次給予?____?_元的罰?款在押金?中扣除（?不抵減租?金），再?有發(fā)生則?甲方有權(quán)?收回門(mén)面?另行出租?，并沒(méi)收?押金。?五、乙方?必須遵守?國(guó)家的法?規(guī)、法令?和政策，?搞好綜合?治理，服?從各管理?部門(mén)的管?理，在經(jīng)?營(yíng)范圍內(nèi)?合法經(jīng)營(yíng)?，如違法?亂紀(jì)，不?服從管理?，所造成?的后果一?概由乙方?自負(fù)，后?果特別嚴(yán)?重的甲方?有權(quán)終止?合同，沒(méi)?收押金。?六、乙?方在承租?期內(nèi)，其?工商管理?費(fèi)、稅金?、水電費(fèi)?、設(shè)施維?修費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)（如?到收費(fèi)廁?所大小便?）等費(fèi)用?一律自理?。從事餐?飲業(yè)的業(yè)?主，應(yīng)注?意搞好環(huán)?境衛(wèi)生，?特別是要?保證下水?道的暢通?，如下水?道堵塞則?由對(duì)該下?水道堵塞?有影響的?餐飲業(yè)主?共同出資?疏通。?七、乙方?在承租期?內(nèi)要搞好?防火、防?盜、“門(mén)?前三包”?等各項(xiàng)工?作，如因?乙方“門(mén)?前三包”?不合格導(dǎo)?致甲方受?到管理部?門(mén)處罰，?甲方對(duì)乙?方處以_?____?元的罰款?，在押金?中扣除。?發(fā)生責(zé)任?事故造成?自身和他?方損失的?概由乙方?負(fù)責(zé)，后?果特別嚴(yán)?重的將移?交司法部?門(mén)處理。?八、乙?方在承租?期限內(nèi)要?妥善保管?好甲方的?各種設(shè)施?，如有損?壞照價(jià)賠?償（在押?金中扣除?），不允?許對(duì)門(mén)面?的整體結(jié)?構(gòu)進(jìn)行改?造（如打?墻、開(kāi)門(mén)?、開(kāi)窗等?），如需?對(duì)門(mén)面進(jìn)?行外觀裝?修，則應(yīng)?征得甲方?同意，否?則甲方有?權(quán)收回門(mén)?面，沒(méi)收?押金。?九、本協(xié)?議有效期?為_(kāi)__?__年，?即從__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?，甲方原?則上保證?乙方的經(jīng)?營(yíng)期限，?如若在此?期間國(guó)家?宏觀政