房產委托中介代理銷售合同樣板常用版（4篇）

第21頁共21頁房產委托中?介代理銷售?合同樣板常?用版委托?方(以下簡?稱甲方)：?_____?代理方(?以下簡稱乙?方)：__?___甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?現(xiàn)就甲方自?有產權的不?動產，交由?乙方房地產?中介機構負?責代理銷售?事宜達成如?下協(xié)議：_?____?一、不動產?基本情況：?_____?甲方自有?產權的不動?產位于__?___市_?____區(qū)?_____?單元第_?____層?，共(套?)，房屋結?構為，建?筑面積平?方米，戶型?;房屋所?有權證號：?_____?，屬于：?_____?。附房屋?狀況表。?二、銷售價?格與收款方?式：___?__1、?甲方確認本?合同指定的?房屋銷售底?價為__?___元/?平方米，總?價____?_元人民幣?，乙方可視?市場情況高?于底價銷售?,銷售價?超出甲方指?定銷售底價?部分，甲方?得___?__%、乙?方得__?___%。?若銷售價低?于甲方底價?，須征得甲?方書面認可?;2、甲?方確認由乙?方代收房款?。三、甲?方同意乙方?客戶的以下?幾種付款方?式：___?__四、?結算方式：?_____?雙方約定?，自購房客?戶與甲方簽?訂房屋買賣?合同，房產?證過戶并交?房后，方辦?理房款結算?手續(xù)。一?次性付款結?算方式：_?____?一次性付款?是指即購房?客戶與甲方?簽訂房屋買?賣合同當日?將全部房款?支付到乙方?帳戶;乙?方代收購房?款，在甲方?自行辦理產?權過戶手續(xù)?或委托乙方?辦理產權過?戶手續(xù)后，?自房產證過?戶完畢之日?起三日內乙?方將代收購?房款轉予甲?方。按揭?貸款的結算?方式：__?___購房?客戶與甲方?簽訂購房合?同后，購房?客戶向乙方?支付首期房?款后開始向?銀行申請按?揭貸款，接?揭貸款手續(xù)?獲批后，待?房產證過戶?并辦抵押后?，首期款由?乙方付，按?揭款由按揭?銀行付清。?為保證房?屋交易的安?全性，房屋?產權過戶手?續(xù)辦妥后，?甲方接到乙?方通知后，?須憑本人身?份證來乙方?處領取房款?，如委托他?人取款的，?應憑經(jīng)公證?的委托書(?注明代收房?款)及委托?人身份證明?領取，甲方?系法人的，?應以合同載?明的開戶行?和帳號轉帳?。五、代?理期限及代?理權限：_?____?1.本合同?代理期限為?個月，自?____?_年__?___月?_____?日起至_?____年?____?_月__?___日止?。合同到期?后，本合同?自行終止。?2.甲?方全權委托?乙方在不低?于甲方售房?底價的情況?下與客戶簽?訂定房協(xié)議?書，并代甲?方收取房款?。3、在?本合同有效?代理期內，?甲方不得指?定其他人或?中介機構銷?售該不動產?。4、委?托期滿仍未?銷出者，甲?方授權乙方?可在委托底?價內下浮?_____?%出售。?六、代理費?的收取1?、乙方的代?理費為本合?同所售不動?產，在出售?成功后按成?交總額的?_____?%收取，乙?方實際銷售?價格超出甲?方指定銷售?底價部分，?甲方得_?____%?，乙方得?____?_%。代理?費由甲方以?人民幣形式?支付，由乙?方從代收房?款中扣除。?2.甲方?在與乙方客?戶正式簽訂?房屋買賣合?同,乙方客?戶支付首期?房款后，乙?方即可獲得?本合同所規(guī)?定的全部代?理費。3?、甲方委托?乙方在信息?宣傳系統(tǒng)上?為該物業(yè)發(fā)?布廣告及帶?購房客戶到?現(xiàn)場看房，?雙方商定甲?方向乙方支?付信息發(fā)布?費、產證鑒?定費及服務?費合計__?___元。?七、雙方?權利義務：?_____?1、甲方?向乙方提交?如下房屋產?權證明資料?，并保證其?真實、準確?性。1)?、《土地使?用權證》、?《房屋所有?權證》、房?主身份證等?有效證件的?復印件及原?件，乙方核?對原件無誤?后將原件交?還甲方。?2)、已婚?夫婦，房屋?所有權在一?方名下，但?共同生活超?過八年的，?應證得另一?方的書面同?意。3)?、原購房協(xié)?議書(另：?_____?如房屋是集?體土地，應?提交鄉(xiāng)、村?辦及所屬村?委會城管科?證明)4?)、房屋平?面結構圖及?附屬設施說?明清單、鑰?匙等。5?)、房屋是?否設定擔保?等債權、債?務的書面聲?明。6)?、有委托人?代辦的，應?出具經(jīng)公證?的房主授權?委托書原件?及受托人身?份證明。?2、甲方保?證該不動產?的產權清楚?，若發(fā)生與?之有關的權?屬糾紛及債?權、債務糾?紛概由甲方?負責清理，?因此給乙方?及乙方客戶?照成的經(jīng)濟?損失，甲方?必須負責賠?償。3、?乙方在與客?戶簽訂定房?協(xié)議書合同?后，甲方應?在得到乙方?通知后三天?內來乙方處?簽署銷售確?認書，并與?乙方客戶會?簽購房合同?，如因甲方?地址、電話?變更，而未?能通知甲方?而給甲方所?造成的損失?概由甲方負?責。甲方聯(lián)?系電話及地?址以本合同?所載的地址?為準，經(jīng)交?郵即為送達?。4、甲?方與乙方客?戶簽訂房屋?買賣合同后?，若雙方委?托乙方辦理?房產證的過?戶手續(xù)，應?支付代辦費?。5、房?產證辦理過?戶完畢，甲?乙雙方結清?房款，則本?代理合同指?定的不動產?代理義務即?告完成。?6、原則上?，乙方要求?甲方應在房?產證辦理過?戶后，方交?付房產給購?房客戶。特?殊情況下，?甲方愿提前?交房應書面?通知乙方。?7、乙方?系房地產的?中介機構，?依法承擔中?介機構的權?利義務。?八、違約責?任：___?__1、?乙方在委托?代理期間，?將委托不動?產出售，并?與購房客戶?簽訂定房協(xié)?議書，如購?房客戶未履?行定房協(xié)議?書所規(guī)定條?款，乙方有?權終止定房?協(xié)議書，并?沒收定金;?如乙方與購?房客戶簽訂?定房協(xié)議書?后甲方反悔?的，甲方應?支付違約金?，違約金的?數(shù)額為乙方?客戶繳納給?乙方的定金?。2、甲?方不得將該?不動產委托?乙方之外的?任何中介機?構和個人銷?售，否則視?為違約，應?承擔違約責?任。如甲方?自行售出委?托物業(yè)，應?以書面形式?提前3天通?知乙方，否?則乙方仍按?未售物業(yè)出?售，就此造?成的經(jīng)濟損?失由甲方承?擔。九、?乙方必須嚴?守誠實、信?譽、高效的?服務原則，?積極、主動?、熱情地為?甲方進行代?理服務，乙?方必須嚴守?甲方有關商?業(yè)機密不能?外泄。十?、雙方一致?同意本合同?如發(fā)生爭議?由仲裁委?員會仲裁。?該仲裁為終?局。十一?、本合同一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?為憑，本合?同附件為主?合同不可分?割的一部分?。本合同自?雙方簽字蓋?章后生效。?十二、如?有其它事宜?，可簽訂補?充協(xié)議。?甲方：__?___?????????????乙?方：___?__代表?：____?_?????????????代表：?_____?聯(lián)系地址?：____?_地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_開戶行?：____?_帳號：?_____?簽約日期?：____?_年__?___月?_____?日于房產?委托中介代?理銷售合同?樣板常用版?（二）委?托方（以下?簡稱甲方）?：代理方?（以下簡稱?乙方）：?甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，現(xiàn)就甲方?自有產權的?不動產，交?由乙方房地?產中介機構?負責代理銷?售事宜達成?如下協(xié)議：?一、不動?產基本情況?：甲方自有?產權的不動?產位于__?___市_?____區(qū)?_____?單元第__?___層，?共____?_（套），?房屋結構為?_____?，建筑面積?_____?平方米，戶?型____?_；房屋所?有權證號：?_____?，屬于：_?____。?附房屋狀況?表。二、?銷售價格與?收款方式：?1、甲方?確認本合同?指定的房屋?銷售底價為?_____?元/平方米?，總價__?___元人?民幣，乙方?可視市場情?況高于底價?銷售，銷售?價超出甲方?指定銷售底?價部分，甲?方得___?__%、乙?方得___?__%。若?銷售價低于?甲方底價，?須征得甲方?書面認可；?2、甲方?確認由乙方?代收房款。?三、甲方?同意乙方客?戶的以下幾?種付款方式?：四、結?算方式：雙?方約定，自?購房客戶與?甲方簽訂房?屋買賣合同?，房產證過?戶并交房后?，方辦理房?款結算手續(xù)?。一次性?付款結算方?式：一次?性付款是指?即購房客戶?與甲方簽訂?房屋買賣合?同當日將全?部房款支付?到乙方帳戶?；乙方代?收購房款，?在甲方自行?辦理產權過?戶手續(xù)或委?托乙方辦理?產權過戶手?續(xù)后，自房?產證過戶完?畢之日起三?日內乙方將?代收購房款?轉予甲方。?按揭貸款?的結算方式?：購房客戶?與甲方簽訂?購房合同后?，購房客戶?向乙方支付?首期房款后?開始向銀行?申請按揭貸?款，接揭貸?款手續(xù)獲批?后，待房產?證過戶并辦?抵押后，首?期款由乙方?付，按揭款?由按揭銀行?付清。為?保證房屋交?易的安全性?，房屋產權?過戶手續(xù)辦?妥后，甲方?接到乙方通?知后，須憑?本人身份證?來乙方處領?取房款，如?委托他人取?款的，應憑?經(jīng)公證的委?托書（注明?代收房款）?及委托人身?份證明領取?，甲方系法?人的，應以?合同載明的?開戶行和帳?號轉帳。?五、代理期?限及代理權?限：1.?本合同代理?期限為__?___個月?，自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。合同到?期后，本合?同自行終止?。2.甲?方全權委托?乙方在不低?于甲方售房?底價的情況?下與客戶簽?訂定房協(xié)議?書，并代甲?方收取房款?。3、在?本合同有效?代理期內，?甲方不得指?定其他人或?中介機構銷?售該不動產?。4、委?托期滿仍未?銷出者，甲?方授權乙方?可在委托底?價內下浮%?出售。六?、代理費的?收取1、?乙方的代理?費為本合同?所售不動產?，在出售成?功后按成交?總額的__?___%收?取，乙方實?際銷售價格?超出甲方指?定銷售底價?部分，甲方?得____?_%，乙方?得____?_%。代理?費由甲方以?人民幣形式?支付，由乙?方從代收房?款中扣除。?2.甲方?在與乙方客?戶正式簽訂?房屋買賣合?同，乙方客?戶支付首期?房款后，乙?方即可獲得?本合同所規(guī)?定的全部代?理費。3?、甲方委托?乙方在信息?宣傳系統(tǒng)上?為該物業(yè)發(fā)?布廣告及帶?購房客戶到?現(xiàn)場看房，?雙方商定甲?方向乙方支?付信息發(fā)布?費、產證鑒?定費及服務?費合計__?___元。?七、雙方?權利義務：?1、甲方?向乙方提交?如下房屋產?權證明資料?，并保證其?真實、準確?性。1）?、《土地使?用權證》、?《房屋所有?權證》、房?主身份證等?有效證件的?復印件及原?件，乙方核?對原件無誤?后將原件交?還甲方。?2）、已婚?夫婦，房屋?所有權在一?方名下，但?共同生活超?過八年的，?應證得另一?方的書面同?意。3）?、原購房協(xié)?議書（另：?如房屋是集?體土地，應?提交鄉(xiāng)、村?辦及所屬村?委會城管科?證明）4?）、房屋平?面結構圖及?附屬設施說?明清單、鑰?匙等。5?）、房屋是?否設定擔保?等債權、債?務的書面聲?明。6）?、有委托人?代辦的，應?出具經(jīng)公證?的房主授權?委托書原件?及受托人身?份證明。?2、甲方保?證該不動產?的產權清楚?，若發(fā)生與?之有關的權?屬糾紛及債?權、債務糾?紛概由甲方?負責清理，?因此給乙方?及乙方客戶?照成的經(jīng)濟?損失，甲方?必須負責賠?償。3、?乙方在與客?戶簽訂定房?協(xié)議書合同?后，甲方應?在得到乙方?通知后三天?內來乙方處?簽署銷售確?認書，并與?乙方客戶會?簽購房合同?，如因甲方?地址、電話?變更，而未?能通知甲方?而給甲方所?造成的損失?概由甲方負?責。甲方聯(lián)?系電話及地?址以本合同?所載的地址?為準，經(jīng)交?郵即為送達?。4、甲?方與乙方客?戶簽訂房屋?買賣合同后?，若雙方委?托乙方辦理?房產證的過?戶手續(xù)，應?支付代辦費?。5、房?產證辦理過?戶完畢，甲?乙雙方結清?房款，則本?代理合同指?定的不動產?代理義務即?告完成。?6、原則上?，乙方要求?甲方應在房?產證辦理過?戶后，方交?付房產給購?房客戶。特?殊情況下，?甲方愿提前?交房應書面?通知乙方。?7、乙方?系房地產的?中介機構，?依法承擔中?介機構的權?利義務。?八、違約責?任：1、?乙方在委托?代理期間，?將委托不動?產出售，并?與購房客戶?簽訂定房協(xié)?議書，如購?房客戶未履?行定房協(xié)議?書所規(guī)定條?款，乙方有?權終止定房?協(xié)議書，并?沒收定金；?如乙方與購?房客戶簽訂?定房協(xié)議書?后甲方反悔?的，甲方應?支付違約金?，違約金的?數(shù)額為乙方?客戶繳納給?乙方的定金?。2、甲?方不得將該?不動產委托?乙方之外的?任何中介機?構和個人銷?售，否則視?為違約，應?承擔違約責?任。如甲方?自行售出委?托物業(yè)，應?以書面形式?提前3天通?知乙方，否?則乙方仍按?未售物業(yè)出?售，就此造?成的經(jīng)濟損?失由甲方承?擔。九、?乙方必須嚴?守誠實、信?譽、___?__的服務?原則，積極?、主動、熱?情地為甲方?進行代理服?務，乙方必?須嚴守甲方?有關商業(yè)機?密不能外泄?。十、雙?方一致同意?本合同如發(fā)?生爭議由_?____委?員會___?__。該_?____為?終局。十?一、本合同?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份為憑，本?合同附件為?主合同不可?分割的一部?分。本合同?自雙方簽字?蓋章后生效?。十二、?如有其它事?宜，可簽訂?補充協(xié)議。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__代表?：____?_??????????????代表：__?___聯(lián)?系地址：_?____????????地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)?系電話：_?____?開戶行：?帳號：簽?約日期：_?____年?_____?月____?_日于房?產委托中介?代理銷售合?同樣板常用?版（三）?房產委托中?介代理銷售?合同委托?方（以下簡?稱甲方）：?代理方（?以下簡稱乙?方）：甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?現(xiàn)就甲方自?有產權的不?動產，交由?乙方房地產?中介機構負?責代理銷售?事宜達成如?下協(xié)議：?一、不動產?基本情況：?甲方自有產?權的不動產?位于___?__市__?___區(qū)_?____單?元第___?__層，共?_____?（套），房?屋結構為_?____，?建筑面積_?____平?方米，戶型?_____?；房屋所有?權證號：_?____，?屬于：__?___。附?房屋狀況表?。二、銷?售價格與收?款方式：?1、甲方確?認本合同指?定的房屋銷?售底價為_?____元?/平方米，?總價___?__元人民?幣，乙方可?視市場情況?高于底價銷?售，銷售價?超出甲方指?定銷售底價?部分，甲方?得____?_%、乙方?得____?_%。若銷?售價低于甲?方底價，須?征得甲方書?面認可；?2、甲方確?認由乙方代?收房款。?三、甲方同?意乙方客戶?的以下幾種?付款方式：?四、結算?方式：雙方?約定，自購?房客戶與甲?方簽訂房屋?買賣合同，?房產證過戶?并交房后，?方辦理房款?結算手續(xù)。?一次性付?款結算方式?：一次性?付款是指即?購房客戶與?甲方簽訂房?屋買賣合同?當日將全部?房款支付到?乙方帳戶；?乙方代收?購房款，在?甲方自行辦?理產權過戶?手續(xù)或委托?乙方辦理產?權過戶手續(xù)?后，自房產?證過戶完畢?之日起三日?內乙方將代?收購房款轉?予甲方。?按揭貸款的?結算方式：?購房客戶與?甲方簽訂購?房合同后，?購房客戶向?乙方支付首?期房款后開?始向銀行申?請按揭貸款?，接揭貸款?手續(xù)獲批后?，待房產證?過戶并辦抵?押后，首期?款由乙方付?，按揭款由?按揭銀行付?清。為保?證房屋交易?的安全性，?房屋產權過?戶手續(xù)辦妥?后，甲方接?到乙方通知?后，須憑本?人身份證來?乙方處領取?房款，如委?托他人取款?的，應憑經(jīng)?公證的委托?書（注明代?收房款）及?委托人身份?證明領取，?甲方系法人?的，應以合?同載明的開?戶行和帳號?轉帳。五?、代理期限?及代理權限?：1.本?合同代理期?限為___?__個月，?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。合同到期?后，本合同?自行終止。?2.甲方?全權委托乙?方在不低于?甲方售房底?價的情況下?與客戶簽訂?定房協(xié)議書?，并代甲方?收取房款。?3、在本?合同有效代?理期內，甲?方不得指定?其他人或中?介機構銷售?該不動產。?4、委托?期滿仍未銷?出者，甲方?授權乙方可?在委托底價?內下浮%出?售。六、?代理費的收?取1、乙?方的代理費?為本合同所?售不動產，?在出售成功?后按成交總?額的___?__%收取?，乙方實際?銷售價格超?出甲方指定?銷售底價部?分，甲方得?_____?%，乙方得?_____?%。代理費?由甲方以人?民幣形式支?付，由乙方?從代收房款?中扣除。?2.甲方在?與乙方客戶?正式簽訂房?屋買賣合同?，乙方客戶?支付首期房?款后，乙方?即可獲得本?合同所規(guī)定?的全部代理?費。3、?甲方委托乙?方在信息宣?傳系統(tǒng)上為?該物業(yè)發(fā)布?廣告及帶購?房客戶到現(xiàn)?場看房，雙?方商定甲方?向乙方支付?信息發(fā)布費?、產證鑒定?費及服務費?合計___?__元。?七、雙方權?利義務：?1、甲方向?乙方提交如?下房屋產權?證明資料，?并保證其真?實、準確性?。1）、?《土地使用?權證》、《?房屋所有權?證》、房主?身份證等有?效證件的復?印件及原件?，乙方核對?原件無誤后?將原件交還?甲方。2?）、已婚夫?婦，房屋所?有權在一方?名下，但共?同生活超過?八年的，應?證得另一方?的書面同意?。3）、?原購房協(xié)議?書（另：如?房屋是集體?土地，應提?交鄉(xiāng)、村辦?及所屬村委?會城管科證?明）4）?、房屋平面?結構圖及附?屬設施說明?清單、鑰匙?等。5）?、房屋是否?設定擔保等?債權、債務?的書面聲明?。6）、?有委托人代?辦的，應出?具經(jīng)公證的?房主授權委?托書原件及?受托人身份?證明。2?、甲方保證?該不動產的?產權清楚，?若發(fā)生與之?有關的權屬?糾紛及債權?、債務糾紛?概由甲方負?責清理，因?此給乙方及?乙方客戶照?成的經(jīng)濟損?失，甲方必?須負責賠償?。3、乙?方在與客戶?簽訂定房協(xié)?議書合同后?，甲方應在?得到乙方通?知后三天內?來乙方處簽?署銷售確認?書，并與乙?方客戶會簽?購房合同，?如因甲方地?址、電話變?更，而未能?通知甲方而?給甲方所造?成的損失概?由甲方負責?。甲方聯(lián)系?電話及地址?以本合同所?載的地址為?準，經(jīng)交郵?即為送達。?4、甲方?與乙方客戶?簽訂房屋買?賣合同后，?若雙方委托?乙方辦理房?產證的過戶?手續(xù)，應支?付代辦費。?5、房產?證辦理過戶?完畢，甲乙?雙方結清房?款，則本代?理合同指定?的不動產代?理義務即告?完成。6?、原則上，?乙方要求甲?方應在房產?證辦理過戶?后，方交付?房產給購房?客戶。特殊?情況下，甲?方愿提前交?房應書面通?知乙方。?7、乙方系?房地產的中?介機構，依?法承擔中介?機構的權利?義務。八?、違約責任?：1、乙?方在委托代?理期間，將?委托不動產?出售，并與?購房客戶簽?訂定房協(xié)議?書，如購房?客戶未履行?定房協(xié)議書?所規(guī)定條款?，乙方有權?終止定房協(xié)?議書，并沒?收定金；如?乙方與購房?客戶簽訂定?房協(xié)議書后?甲方反悔的?，甲方應支?付違約金，?違約金的數(shù)?額為乙方客?戶繳納給乙?方的定金。?2、甲方?不得將該不?動產委托乙?方之外的任?何中介機構?和個人銷售?，否則視為?違約，應承?擔違約責任?。如甲方自?行售出委托?物業(yè)，應以?書面形式提?前3天通知?乙方，否則?乙方仍按未?售物業(yè)出售?，就此造成?的經(jīng)濟損失?由甲方承擔?。九、乙?方必須嚴守?誠實、信譽?、____?_的服務原?則，積極、?主動、熱情?地為甲方進?行代理服務?，乙方必須?嚴守甲方有?關商業(yè)機密?不能外泄。?十、雙方?一致同意本?合同如發(fā)生?爭議由__?___委員?會____?_。該__?___為終?局。十一?、本合同一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?為憑，本合?同附件為主?合同不可分?割的一部分?。本合同自?雙方簽字蓋?章后生效。?十二、如?有其它事宜?，可簽訂補?充協(xié)議。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_代表：?_____??????????????代?表：___?__聯(lián)系?地址：__?___????????地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?聯(lián)系電話：?_____?開戶行：?帳號：?簽約日期：?_____?年____?_月___?__日于?房產委托中?介代理銷售?合同樣板常?用版（四）?委托方（?以下簡稱甲?方）：__?___代?理方（以下?簡稱乙方）?：____?_甲、乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，現(xiàn)就?甲方自有產?權的不動產?，交由乙方?房地產中介?機構負責代?理銷售事宜?達成如下協(xié)?議：一、?不動產基本?情況甲方?自有產權的?不動產位于?_____?市____?_區(qū)___?__單元第?_____?層，共__?___(套?)，房屋結?構為___?__，建筑?面積___?__平方米?，戶型__?___；房?屋所有權證?號：___?__，屬于?：____?_。附房屋?狀況表。?二、銷售價?格與收款方?式1．甲?方確認本合?同指定的房?屋銷售底價?為____?_元/平方?米，總價_?____元?人民幣，乙?方可視市場?情況高于底?價銷售,銷?售價超出甲?方指定銷售?底價部分，?甲方得__?___%、?乙方得__?___%。?若銷售價低?于甲方底價?，須征得甲?方書面認可?；2．甲?方確認由乙?方代收房款?。三、甲?方同意乙方?客戶的以下?幾種付款方?式：___?__四、?結算方式?雙方約定，?自購房客戶?與甲方簽訂?房屋買賣合?同，房產證?過戶并交房?后，方辦理?房款結算手?續(xù)。一次?性付款結算?方式：1?．一次性付?款是指即購?房客戶與甲?方簽訂房屋?買賣合同當?日將全部房?款支付到乙?方帳戶；?2．乙方代?收購房款，?在甲方自行?辦理產權過?戶手續(xù)或委?托乙方辦理?產權過戶手?續(xù)后，自房?產證過戶完?畢之日起三?日內乙方將?代收購房款?轉予甲方。?按揭貸款?的結算方式?：購房客戶?與甲方簽訂?購房合同后?，購房客戶?向乙方支付?首期房款后?開始向銀行?申請按揭貸?款，接揭貸?款手續(xù)獲批?后，待房產?證過戶并辦?抵押后，首?期款由乙方?付，按揭款?由按揭銀行?付清。為?保證房屋交?易的安全性?，房屋產權?過戶手續(xù)辦?妥后，甲方?接到乙方通?知后，須憑?本人身份證?來乙方處領?取房款，如?委托他人取?款的，應憑?經(jīng)公證的委?托書（注明?代收房款）?及委托人身?份證明領取?，甲方系法?人的，應以?合同載明的?開戶行和帳?號轉帳。?五、代理期?限及代理權?限1．本?合同代理期?限為___?__個月，?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。合同到期?后，本合同?自行終止。?2．甲方?全權委托乙?方在不低于?甲方售房底?價的情況下?與客戶簽訂?定房協(xié)議書?，并代甲方?收取房款。?3．在本?合同有效代?理期內，甲?方不得指定?其他人或中?介機構銷售?該不動產。?4．委托?期滿仍未銷?出者，甲方?授權乙方可?在委托底價?內下浮__?___%出?售。六、?代理費的收?取1．乙?方的代理費?為本合同所?售不動產，?在出售成功?后按成交總?額的___?__%收取?，乙方實際?銷售價格超?出甲方指定?銷售底價部?分，甲方得?_____?%，乙方得?_____?%。代理費?由甲方以人?民幣形式支?付，由乙方?從代收房款?中扣除。?2．甲方在?與乙方客戶?正式簽訂房?屋買賣合同?,乙方客戶?支付首期房?款后，乙方?即可獲得本?合同所規(guī)定?的全部代理?費。3．?甲方委托乙?方在信息宣?傳系統(tǒng)上為?該物業(yè)發(fā)布?廣告及帶購?房客戶到現(xiàn)?場看房，雙?方商定甲方?向乙方支付?信息發(fā)布費?、產證鑒定?費及服務費?合計___?__元。?七、雙方權?利義務1?．甲方向乙?方提交如下?房屋產權證?明資料，并?保證其真實?、準確性。?1）《土?地使用權證?》、《房屋?所有權證》?、房主身份?證等有效證?件的復印件?及原件，乙?方核對原件?無誤后將原?件交還甲方?。2）已?婚夫婦，房?屋所有權在?一方名下，?但共同生活?超過八年的?，應證得另?一方的書面?同意。3?）原購房協(xié)?議書（另：?如房屋是集?體土地，應?提交鄉(xiāng)、村?辦及所屬村?委會城管科?證明）4?）房屋平面?結構圖及附?屬設施說明?清單、鑰匙?等。5）?房屋是否設?定擔保等債?權、債務的?書面聲明。?6）有委?托人代辦的?，應出具經(jīng)?公證的房主?授權委托書?原件及受托?人身份證明?。2．甲?方保證該不?動產的產權?清楚，若發(fā)?生與之有關?的權屬糾紛?及債權、債?務糾紛概由?甲方負責清?理，因此給?乙方及乙方?客戶照成的?