版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
2021.01.04- :2021 中內(nèi)容為易居克而瑞所有 ,不 !免 中的內(nèi)容和意 ·參考,并不構(gòu)成對所述市場的出價(jià)或評估 對使 中內(nèi)容 的任何直接或間接損失概不負(fù)責(zé) INFORMATION SERVICERESEARCH SERVICEAPECIA SERVIC信
土地顧問市場顧問
顧問產(chǎn)品顧問市
顧問企區(qū) 商 地住地地 地
服 產(chǎn)品研服服
研客戶研土研產(chǎn)研 商品房:C C 02. 04. 1 1Themaincontentofthissectionistotrackandinterpretreal-timerealestatepolicies,marketdevelopmentsandindustryinformation 第一道紅線是“房地產(chǎn)占比”,大型銀行不得超過40%,中型銀行不得超過第二道紅線是“個人住房占比”,大型銀行不得超過32.5%,中型銀行不得超 的合作學(xué)校,原則上退出原教 管理 1月5日,住建部、發(fā)改委、銀等十部委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作主治理結(jié)構(gòu)、推動發(fā)展生活服務(wù)業(yè)、規(guī)范維修使用和管理、強(qiáng)化物業(yè)服務(wù)監(jiān)督管理。該份文件中,在部分老舊小區(qū)方面,鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一管理在管項(xiàng)目周邊老舊小區(qū)。暫不具備專業(yè)化物業(yè)管理?xiàng)l件的,由街道通過社區(qū)居民托管、社會組織代管或居民自管等方式,逐步實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理。依規(guī)申請相應(yīng)扶持政策?!綜RIC觀點(diǎn)】行業(yè)發(fā)展趨于規(guī)范健康的大背景下,對于一些不規(guī)范的中小型物業(yè)企業(yè)淘汰,“優(yōu)勝劣汰”將在未來幾年成為行業(yè)常態(tài),對于更加規(guī)范的品牌物業(yè)企業(yè)來說,也是一個巨大的機(jī)會,持續(xù)加大收并購?fù)度?,或?qū)⒆プ∫?guī)?;瘮U(kuò)張的機(jī)遇。在逐漸趨嚴(yán)的背景下,行業(yè)邁向了規(guī)范健康發(fā)展的新階段,物業(yè)管理行業(yè)優(yōu)化升級勢在必行。預(yù)計(jì),2021年或?qū)⒂谐鞘幸源藶榛A(chǔ)出臺規(guī)范政策。證號為“鄂證號為“鄂第。 2 2Themaincontentofthischapteristomonitorthelandtradingmarketofsixdistrictsandonecountyinchangsha,andcommentonkeyplots
備注:統(tǒng)計(jì)口徑:長沙六區(qū)一縣經(jīng)營性用地出讓數(shù)據(jù);面積單位:萬方周度土地供應(yīng)走周度土地供應(yīng)走5.8.08.51.4.33.50周度土地供應(yīng)區(qū)域分開福區(qū)芙蓉區(qū)雨花區(qū)天心區(qū)岳麓區(qū)望城區(qū)長沙縣383940414243444546484950515253供應(yīng)占地面積(萬㎡供應(yīng)占地面積(萬㎡ 供應(yīng)建筑面積(萬㎡成交占地面積(萬㎡ (萬(萬(萬元)[2021]長沙縣001長沙黃花板住——[2021]長沙縣003長沙縣黃興鎮(zhèn)打卦嶺長沙榔梨板商——11[2021]長沙縣001住2[2021]長沙縣003商周度土地成交走周度土地成交走33.72.61.11.20周度土地成交區(qū)域分11.開福 芙蓉 雨花 天心 岳麓 望城 長沙 成交占地面積(萬㎡ 成交建筑面積(萬㎡
成交日
地塊
地 區(qū)
板 土地
出讓面
容積
建筑面
溢價(jià)
樓板 住宅限 土地限
[2020]長沙市111(恢復(fù)掛牌星
商商
(萬
(萬
(元/m2)(元/m2)(萬元
競得30—130—10——
為
萬象匯以西,中學(xué)和星沙大道空
其他
長沙縣通途交121[2020]長沙縣109商2[2020]長沙縣110商 (萬㎡(萬㎡(元/㎡(萬元(元/㎡價(jià)(萬元市1113
別墅
地地塊主要競體(萬㎡在售產(chǎn)成交均價(jià)(元/㎡銷售情(毛坯 (毛坯 毛坯 (毛坯 3 3Themaincontentofthischapteristoyzetheweeklyrealestatemarketinchangshacity 環(huán)比下跌環(huán)比環(huán)環(huán)比環(huán)比環(huán)比下跌商品住宅周度供求走商品住宅周度供求走03124140 周 周 周 周 周 周 周 周 周2021第1商品住宅周度存量以及去化周期走330 周 周 周 周 周 周 周 周 供應(yīng)面積(萬方供應(yīng)面積(萬方 成交面積(萬方 庫存面 出清周期(周 表:本周商品住宅供應(yīng)明項(xiàng)目名日預(yù)售證區(qū)物業(yè)類建筑形供應(yīng)套供應(yīng)面 表:本周商品住宅供應(yīng)明項(xiàng)目名日預(yù)售證區(qū)物業(yè)類建筑形供應(yīng)套供應(yīng)面222 商品住宅區(qū)域供應(yīng)對0.00.0
面積/萬面積/萬套數(shù)
----
本周供應(yīng)面積(萬方 上周供應(yīng)面積(萬方芙蓉 開福 雨花 天心本周供應(yīng)面積(萬方 上周供應(yīng)面積(萬方
元/
-
0芙蓉 開福
天心 岳麓
0
%結(jié)元元元元萬萬萬萬長沙內(nèi)五區(qū)2021年1周住宅產(chǎn)品成交面積結(jié) 長沙內(nèi)五區(qū)2021年1周住宅產(chǎn)品成交 (億元(元/㎡1綠地V2會展上東3藍(lán)光雍錦4時(shí)代梅溪領(lǐng)5綠地·麓云國6德奧悅東7富興世界金融中8東能華9建發(fā)電建·陽光城溪山(元/㎡1會展上東2綠地V3藍(lán)光雍錦4時(shí)代梅溪領(lǐng)5綠地·麓云國6德奧悅東7紅星天8陽光城溪山9漢唐世帝 別別墅市場周度供求走
第49
第50
第51
第52
第53
2021第1
0 (億元(元/㎡1東能華2卓越中3綠地麓湖4東原麓印長5京武浪琴6碧桂園·智慧城7卓越青竹(元/㎡1東能華2卓越中3綠地麓湖4碧桂園·智慧城5東原麓印長6京武浪琴7卓越青竹
公寓市場周度供求走84
0
周 周 周 周 周 周 周 周 周2021供應(yīng)面積(萬方 成交面積(萬方供應(yīng)面積(萬方 成交面積(萬方
(億元(元/㎡1紅星全球農(nóng)批中2潤和國際廣3映客龍湖·璟翠中4萬科·紫56卓伯根7萬科金色夢8時(shí)光9佳兆業(yè)云頂都中富航.銀(元/㎡1紅星全球農(nóng)批中2潤和國際廣3映客龍湖·璟翠中4萬科·紫56萬科金色夢7時(shí)光8佳兆業(yè)云頂都9奧園城市天中富航.銀
商業(yè)市場周度供求走
0
周 周 周 周 周 周 周 周 周2021供應(yīng)面積(萬方 成交面積(萬方供應(yīng)面積(萬方 成交面積(萬方
(億元(元/㎡1潤和國際廣2御3映客龍湖·璟翠中4明昇壹5卓越中6綠地長沙城際空間7龍湖新壹8新里程·瀟湘名9中建嘉和城鳳凰中國鐵建京師璟(元/㎡1御2映客龍湖·璟翠中3潤和國際廣4卓越中5明昇壹6新里程·瀟湘名7中建嘉和城鳳凰8綠地長沙城際空9龍湖新壹中國鐵建京師璟
辦公市場周度供求走
0 周 周 周 周 周 周 周 周 周2021第1供應(yīng)面積(萬方供應(yīng)面積(萬方 成交面積(萬方 (億元(元/㎡1綠地V2譽(yù)3麥芒國1綠地V2譽(yù)3麥芒國TheThemaincontentofthischapteristomonitorchangsharealestate4400 第52 第53 2021第1項(xiàng)目名區(qū)開盤時(shí)業(yè)樓面積區(qū)間(㎡主力套成交價(jià)(元/㎡推售套認(rèn)購套認(rèn)購開盤形裝修標(biāo)1月75#、6#、毛1月101月61#、2#、毛1月9小二期毛別公多寫字商別公多寫字商 面積段(㎡均價(jià)(元/㎡
③項(xiàng)目用地紅線距地鐵1號線北延線[馮蔡路站]3號出 ④項(xiàng)目緊鄰周南中學(xué),2km內(nèi)還 無開盤價(jià)格(折后 開盤評價(jià) ②項(xiàng)目教育資源豐富,自建 ③項(xiàng)目規(guī)劃7棟住宅,2棟甲級寫字樓,1棟品牌酒店,自建1.68萬方商業(yè)街,首開推出3棟 ④項(xiàng)目非品牌房企,前 26 認(rèn)籌情況 開 ②距離地鐵站步行距離超過1③擁有一線河景,景觀資源優(yōu)渥。④產(chǎn)品為復(fù) 根據(jù)本機(jī)構(gòu)監(jiān)測,近1個月內(nèi)預(yù)開盤/加推以岳麓區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)為主預(yù)開盤中長房地鐵銀座、長沙寶 、舜元臻園、藍(lán)光雍錦府、天城國際廣場、三潤城、長沙星河灣、佳源東方璟園、錢隆大第、中海麓山境等屬于首開項(xiàng)目長沙寶
雨花
雨花中心板 首
2021年1
7#、9-13#、毛(洋房毛
132- 待舜元臻紫鑫廣雨花長沙高鐵新城板榔梨板首加2021年12021年11#、8#復(fù)精毛平層公寓38-48;住宅110-34-待待譽(yù)雨花高鐵新城板加2021年1毛97-待湘域國際廣長沙黃花板加2021年1A1#、A2#公毛45-待藍(lán)光雍錦天心大托板首2021年13-8#洋精98-待錢隆大天心省府南板首2021年17-毛103-待天城國際廣天心省府北板首2021年12#、毛119-待和泓融成天心大托板加2021年1Y1#公毛美的梧桐莊天心大托板加年月#毛 根據(jù)本機(jī)構(gòu)監(jiān)測,近1個月內(nèi)預(yù)開盤/加推以岳麓區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)為主預(yù)開盤中長房地鐵銀座、長沙寶 、舜元臻園、藍(lán)光雍錦府、天城國際廣場、三潤城、長沙星河灣、佳源東方璟園、錢隆大第、中海麓山境等屬于首開項(xiàng)目金科景朝·集美星大唐印長沙天心黃花板大托板加加2021年12021年1G7#、G10#、G12房三期1#、3#、毛精101-119-萬科紫天心省府北板加2021年1公待待待日盛湖湘花長沙黃花板加年月#毛待待卓越·躍開福青竹湖板加2021年1毛105-長沙星河望城濱水新城板首2021年11#、2#、3#、8#、精153-待越秀悅湖岳麓市板加2021年15#LOFT公待22-待長房時(shí)代小岳麓金星北塊板加2021年1B1#公毛30-待達(dá)美·寰宇中岳麓梅溪湖板加2021年11#大平精347-待 根據(jù)本機(jī)構(gòu)監(jiān)測,近1個月內(nèi)預(yù)開盤/加推以岳麓區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)為主預(yù)開盤中長房地鐵銀座、長沙寶 、舜元臻園、藍(lán)光雍錦府、天城國際廣場、三潤城、長沙星河灣、佳源東方璟園、錢隆大第、中海麓山境等屬于首開項(xiàng)目澳海谷山望城金橋樞紐板加年月#毛118-待春暉花望城金橋樞紐板加年月#、16#洋精129、待大漢漢望城金橋樞紐板加年月#毛119、長城望城湘江東古鎮(zhèn)板加2021年1二期17-毛95-澳海望州望城金橋樞紐板加2021年1待毛待待灣田望江望城濱水新城板加2021年1毛92-6000-鑫湘雅望城望城西部鎮(zhèn)塊加2021年1毛、、佳源東方璟長沙黃花板首年月住宅、洋房及疊毛-待澳海文瀾望城濱水新城板加年月#毛106-待 根據(jù)本機(jī)構(gòu)監(jiān)測,近1個月內(nèi)預(yù)開盤/加推以岳麓區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)為主預(yù)開盤中長房地鐵銀座、長沙寶 、舜元臻園、藍(lán)光雍錦府、天城國際廣場、三潤城、長沙星河灣、佳源東方璟園、錢隆大第、中海麓山境等屬于首開項(xiàng)目中海麓山岳麓梅溪湖板首年月待精-毛坯限價(jià)三潤長沙金橋樞紐板首年月待毛-待美的麓正榮濱江紫闕岳麓岳麓金星北板濱江新城板加加2021年12021年121#、22#公精毛103-待正榮梅溪紫闕岳麓梅溪湖板加2
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 大學(xué)外貿(mào)英語chapter 1 The Global Economic Crisis
- 《機(jī)電一體化》課件 項(xiàng)目一 走進(jìn)機(jī)電一體化
- 古詩詞誦讀《將進(jìn)酒》課件 2024-2025學(xué)年統(tǒng)編版高中語文選擇性必修上冊
- 績效考核培訓(xùn)課件檢驗(yàn)科
- 《保險(xiǎn)客戶服務(wù)》課件
- 陜西省西安市高新一中、交大附中2025屆高考數(shù)學(xué)考前最后一卷預(yù)測卷含解析
- 廣東省東莞市六校2025屆高考沖刺押題(最后一卷)語文試卷含解析
- 【培訓(xùn)課件】財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)簡介
- 現(xiàn)代學(xué)徒制課題:多元治理視角下的中國特色學(xué)徒制制度建設(shè)(附:研究思路模板、可修改技術(shù)路線圖)
- 2025屆福建省泉州市永春一中高考仿真模擬英語試卷含解析
- 地籍調(diào)查試題
- 報(bào)關(guān)報(bào)檢論文
- GB/T 37779-2019數(shù)據(jù)中心能源管理體系實(shí)施指南
- GB/T 32960.1-2016電動汽車遠(yuǎn)程服務(wù)與管理系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范第1部分:總則
- GB/T 28733-2012固體生物質(zhì)燃料全水分測定方法
- 五年級上冊英語試題-綜合閱讀(人教版PEP)含答案
- GB/T 18451.2-2003風(fēng)力發(fā)電機(jī)組功率特性試驗(yàn)
- GB/T 12706.3-2020額定電壓1 kV(Um=1.2 kV)到35 kV(Um=40.5 kV)擠包絕緣電力電纜及附件第3部分:額定電壓35 kV(Um=40.5 kV)電纜
- 工資發(fā)放承諾書3篇(完整版)
- GB 19079.1-2013體育場所開放條件與技術(shù)要求第1部分:游泳場所
- GB 1886.339-2021食品安全國家標(biāo)準(zhǔn)食品添加劑焦磷酸鈉
評論
0/150
提交評論