委托銷(xiāo)售合同書(shū)通用版（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)委托銷(xiāo)售?合同書(shū)通?用版甲?方(委托?人)：_?____?地址：?____?_電話(huà)?：___?__證?件類(lèi)型：?____?_編號(hào)?：___?__乙?方(受托?人)：_?____?承蒙信?任，委托?我公司銷(xiāo)?售房產(chǎn)，?我公司將?竭誠(chéng)為您?提供專(zhuān)業(yè)?的服務(wù)。?為了明確?雙方的權(quán)?利與義務(wù)?，保障雙?方合法權(quán)?益，在平?等自愿和?城市信用?的原則下?，雙方達(dá)?成如下合?意：一?、委托出?售房產(chǎn)概?況：房?產(chǎn)坐落于?：___?__的房?產(chǎn)，屬于?【劃撥】?【出讓】?性質(zhì)，產(chǎn)?權(quán)登記面?積平方米?，產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：__?___，?(購(gòu)房合?同號(hào))，?甲方保證?就上述所?作的描述?系真實(shí)可?靠，且甲?方對(duì)該房?產(chǎn)享有合?法完全的?處分權(quán)。?二、乙?方義務(wù)：?1、代?為尋找并?提供適合?的房產(chǎn)需?求信息;?2、提?供咨詢(xún)并?根據(jù)甲方?的要求交?換信息，?草擬或推?薦買(mǎi)賣(mài)合?同文本;?3、代?辦業(yè)務(wù)：?在甲方的?要求下，?根據(jù)甲方?提供的證?件和資料?代為甲方?辦理上市?審批、房?產(chǎn)過(guò)戶(hù)手?續(xù)等(需?另收代辦?費(fèi))。?4、/平?方米，甲?方同意在?此價(jià)格基?礎(chǔ)上通過(guò)?乙方介紹?達(dá)成意向?均可成交?，甲方無(wú)?異議。?三、傭金?與費(fèi)用：?甲、乙?雙方確定?中介服務(wù)?傭金數(shù)額?為甲方所?簽《房產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)協(xié)議?》標(biāo)金額?的___?__%。?代辦業(yè)務(wù)?費(fèi)為￥，?【上市審?批￥__?___】?【產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)￥__?___】?。甲方應(yīng)?在他方簽?訂《房產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)協(xié)議?》時(shí)向乙?方支付傭?金及所需?代辦業(yè)務(wù)?費(fèi)用。甲?方通過(guò)乙?方服務(wù)與?他方簽訂?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?協(xié)議后，?若因甲方?原因?qū)е?交易無(wú)法?完成，不?影響甲方?支付傭金?的義務(wù)。?四、甲?方義務(wù)：?1、本?協(xié)議期滿(mǎn)?6個(gè)月內(nèi)?，甲方無(wú)?論通過(guò)何?種途徑直?接或間接?與乙方介?紹過(guò)的客?戶(hù)成交，?均須向乙?方支付本?協(xié)議第三?條約定的?中介服務(wù)?傭金;?2、甲方?委托乙方?代辦上市?審批、房?產(chǎn)過(guò)戶(hù)手?續(xù)的，應(yīng)?及時(shí)提供?真實(shí)完整?的證件與?資料;?3、非經(jīng)?乙方介紹?，甲方通?過(guò)其他中?介組織或?自行與他?人達(dá)成交?易的，應(yīng)?立即通知?乙方。據(jù)?此，乙方?不應(yīng)向甲?方收取傭?金。五?、委托期?限：本?協(xié)議委托?期限為_(kāi)?____?天，自_?____?年___?__月_?____?日。六?、協(xié)議附?件：甲方?物業(yè)全書(shū)?證書(shū)，賣(mài)?方信息登?記表。?七、本委?托書(shū)壹式?貳份，甲?、乙雙方?各執(zhí)壹份?，均具有?同等法律?效力。?八、補(bǔ)充?約定：注?：本人理?解并同意?上述條款?。甲方?(公章)?：___?__????????????乙方(公?章)：_?____?法定代?表人(簽?字)：_?____??????法定?代表人(?簽字)：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?委托銷(xiāo)售?合同書(shū)通?用版（二?）委托?方(甲方?)：__?___?受托方(?乙方)：?____?_甲乙?雙方本著?真誠(chéng)平等?、互惠互?利之原則?，就甲方?投資開(kāi)發(fā)?的項(xiàng)目委?托乙方獨(dú)?家代理銷(xiāo)?售之事宜?訂立如下?約定，供?雙方共同?遵照?qǐng)?zhí)行?。一、?委托期限?、委托標(biāo)?的物及委?托銷(xiāo)售價(jià)?委托期?限：自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?委托標(biāo)的?物：總計(jì)?約___?__平方?米，具體?數(shù)據(jù)以實(shí)?際可售面?積為準(zhǔn)。?委托銷(xiāo)?售價(jià)：?二、甲方?基本義務(wù)?1、負(fù)?責(zé)提供本?項(xiàng)目合法?銷(xiāo)售的相?關(guān)文件資?料，即國(guó)?家規(guī)定的?商品房合?法銷(xiāo)售的?五證一照?，并向乙?方出具項(xiàng)?目銷(xiāo)售授?權(quán)書(shū);?2、全力?支持乙方?的銷(xiāo)售工?作，根據(jù)?銷(xiāo)售情況?指定專(zhuān)人?為購(gòu)買(mǎi)人?辦理好財(cái)?務(wù)收款、?合同簽章?、銀行按?揭貸款及?產(chǎn)權(quán)等相?關(guān)事宜;?3、委?托期間，?甲方未經(jīng)?乙方同意?不得再委?托其它機(jī)?構(gòu)或個(gè)人?從事本合?同所約定?的各項(xiàng)工?作;4?、負(fù)責(zé)承?擔(dān)銷(xiāo)售推?廣過(guò)程中?所需的相?關(guān)費(fèi)用，?如：宣傳?品制作，?媒體廣告?、售樓處?布置、展?銷(xiāo)會(huì)、促?銷(xiāo)禮品及?活動(dòng)等相?關(guān)費(fèi)用;?5、按?照合同條?款，根據(jù)?銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?定期及時(shí)?與乙方結(jié)?算并發(fā)放?銷(xiāo)售傭金?與溢價(jià)部?份分成;?6、為?有利于本?項(xiàng)目的順?利銷(xiāo)售，?積極有效?的開(kāi)展招?商工作。?三、乙?方基本義?務(wù)1、?負(fù)責(zé)銷(xiāo)售?團(tuán)隊(duì)的組?建、培訓(xùn)?與管理，?確保項(xiàng)目?銷(xiāo)售推廣?正常高效?地進(jìn)行;?2、制?訂本項(xiàng)目?可行性銷(xiāo)?售策劃方?案，積極?開(kāi)展銷(xiāo)售?推廣工作?;3、?經(jīng)甲方同?意，乙方?可以甲方?的名義與?購(gòu)買(mǎi)人簽?定本項(xiàng)目?的《訂購(gòu)?書(shū)》及《?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同》?，并協(xié)助?甲方為購(gòu)?買(mǎi)人辦理?銀行按揭?貸款的相?關(guān)手續(xù);?4、乙?方應(yīng)嚴(yán)格?甲方所確?定的委托?銷(xiāo)售價(jià)格?(即基價(jià)?)，未經(jīng)?甲方準(zhǔn)許?，不得擅?自給購(gòu)買(mǎi)?人低于委?托銷(xiāo)售價(jià)?格出售，?特殊情況?，乙方應(yīng)?經(jīng)甲方同?意后辦理?;5、?承擔(dān)在本?項(xiàng)目銷(xiāo)售?人員的工?資提成、?水電、通?訊等一切?相關(guān)費(fèi)用?;6、?承擔(dān)浙江?，上海等?區(qū)域的推?廣費(fèi)用及?考察團(tuán)的?招待差旅?費(fèi)用。?四、雙方?共同義務(wù)?甲乙雙?方應(yīng)共同?遵守本合?同之所有?條款，恪?守信用，?雙方的義?務(wù)不僅體?現(xiàn)在合同?訂立之時(shí)?，而是貫?穿整個(gè)合?同的始終?。五、?合作模式?1、營(yíng)?銷(xiāo)策劃費(fèi)?：乙方制?訂可行的?營(yíng)銷(xiāo)策劃?方案，策?劃費(fèi)人民?幣_(tái)__?__元整?，合同簽?定之日甲?方支付_?____?元，策劃?方案提交?后三日內(nèi)?支付__?___元?;2、?銷(xiāo)售傭金?：根據(jù)銷(xiāo)?售業(yè)績(jī)，?乙方享有?甲方委托?銷(xiāo)售價(jià)銷(xiāo)?售額的_?____?%作為傭?金報(bào)酬;?3、溢?價(jià)分成：?委托銷(xiāo)售?期間，通?過(guò)乙方傾?力推廣，?超出甲方?所確定的?委托銷(xiāo)售?價(jià)的銷(xiāo)售?額部份為?溢價(jià)收益?，溢價(jià)收?益部份甲?乙雙方平?等分成，?即甲方享?有溢價(jià)部?份的__?___%?收益，乙?方享有溢?價(jià)部份的?____?_%收益?(稅費(fèi)雙?方各自承?擔(dān))。?六、結(jié)算?方式1?、傭金計(jì)?提：次月?____?日前結(jié)算?一次;?2、甲方?在結(jié)算之?日起三日?內(nèi)支付乙?方應(yīng)得傭?金之款項(xiàng)?;七、?其它約定?1、在?本項(xiàng)目范?圍內(nèi)，購(gòu)?房人簽訂?的認(rèn)購(gòu)書(shū)?如遇購(gòu)房?者違約而?放棄預(yù)付?款或定金?的，則由?、乙雙方?按各得5?0___?__%分?成，經(jīng)雙?方認(rèn)可后?，甲方須?在購(gòu)房者?違約之日?起三日內(nèi)?向乙方支?付此項(xiàng)分?成款項(xiàng);?2、如?遇購(gòu)房者?簽訂《商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同》后?違約，則?購(gòu)房人所?付的所有?房款(包?括定金)?歸甲方所?有，甲方?須向乙方?結(jié)算并支?付應(yīng)得銷(xiāo)?售傭金;?3、項(xiàng)?目的實(shí)際?情況與甲?方提供的?材料不符?合或產(chǎn)權(quán)?不清的，?所發(fā)生的?任何糾紛?均由甲方?負(fù)責(zé)，甲?方須向乙?方支付銷(xiāo)?售傭金和?溢價(jià)分成?部份款項(xiàng)?;4、?委托銷(xiāo)售?執(zhí)行代理?期間，不?論通過(guò)何?種銷(xiāo)售方?式完成的?銷(xiāo)售額均?為乙方銷(xiāo)?售業(yè)績(jī)，?乙方享有?本合同其?它條款約?定的相關(guān)?權(quán)益。?八、本合?同未盡事?宜雙方在?確保本項(xiàng)?目正常運(yùn)?營(yíng)的基礎(chǔ)?上，充分?協(xié)商并另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。九、?本合同發(fā)?生異議，?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成向?項(xiàng)目所在?地法院提?起訴訟。?十、本?合同一式?兩份，雙?方各持一?份，簽字?蓋章后生?效。甲?方(公章?)：__?___??????????