2023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟能力檢測試卷A卷附答案

2023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟能力檢測試卷A卷附答案單選題（共100題）1、用60萬元購置某設(shè)備，欲在10年內(nèi)將該投資的復(fù)本利和全部回收，基準收益率為12%，則每年應(yīng)至少獲得相等的凈收益為()萬元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】D2、下列房屋建筑工程中，應(yīng)當進入建設(shè)工程交易中心進行招標投標的工程是（）。A.必須依法進行招標的工程B.必須依法進行公開招標的工程C.搶險救災(zāi)工程D.涉及國家安全的工程【答案】B3、基礎(chǔ)施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范（）。A.排水、擋水和降水措施失控B.作業(yè)面排水和通風(fēng)不暢C.支撐失穩(wěn)和通風(fēng)不暢D.土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒【答案】D4、編制定額的根本原則是（）。A.遵守粗而不漏、細而不繁B.易于掌握、使用方便C.編制定額實施方案和細則D.符合國家頒布的法律、規(guī)范【答案】D5、通過資格預(yù)審的申請人少于（）個的，應(yīng)當重新招標。A.3B.4C.5D.7【答案】A6、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】A7、下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是（）。A.學(xué)校教學(xué)樓B.長途客車停車場C.體育中心田徑場D.醫(yī)院門診大樓【答案】B8、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是()。A.規(guī)?；疊.社會化C.專業(yè)化D.市場化【答案】A9、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機構(gòu)是()城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門。A.國務(wù)院B.省、市政府C.縣及縣以上政府D.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府【答案】C10、下列不屬于租賃合同的特征的是（）。A.租賃合同為雙務(wù)有償合同B.租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用的合伺C.租賃合同為單務(wù)合同D.租賃合同具有臨時性特點【答案】C11、流水施工工期是指（）。A.每個專業(yè)隊的整個作業(yè)時間B.某個專業(yè)隊在某個施工過程中的作業(yè)時間C.某個專業(yè)隊在某個施工段的作業(yè)時間D.從第一個專業(yè)隊開始到最后一個專業(yè)隊完成最后一個施工段的工作為止的整個持續(xù)時間【答案】D12、關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的是()。A.房產(chǎn)稅按評估值征收B.房產(chǎn)稅的稅率全國統(tǒng)一C.房產(chǎn)稅按季度征收D.非出租的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅【答案】B13、某套住房總價為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房人最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是（）。A.110萬元B.140萬元C.60萬元D.50萬元【答案】A14、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是()。A.規(guī)?；疊.社會化C.專業(yè)化D.市場化【答案】A15、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量-材料攤銷量B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量C.材料攤銷量-殘值回收量D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量【答案】B16、下列選項中，不屬于住房公積金制度作用的是()。A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設(shè)單純依靠國家和單位投資的格局，為住房建設(shè)提供了長期穩(wěn)定的資金來源，增加住房供給，提高職工居住質(zhì)量B.促進住房消費的增長，活躍住房消費市場C.基本上解決了我國城鎮(zhèn)居民的住房問題D.推進住房分配貨幣化進程，提高職工買房的支付能力【答案】C17、對于土地承包的，承包方案應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議（）以上成員或者（）以上村民代表的同意；A.2／3,2／3B.1／3,1／3C.1／2,1／3D.2／3,1／3【答案】A18、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有符合()規(guī)定的注冊資本。A.縣級人民政府B.國務(wù)院C.縣級以上人民政府D.省級人民政府【答案】B19、國家將房地產(chǎn)授權(quán)國家機關(guān)、人民團體、企事業(yè)單位和軍隊分別進行管理，上述單位的義務(wù)有()。A.不得轉(zhuǎn)讓國家房地產(chǎn)B.不得處置房地產(chǎn)C.實現(xiàn)國有房地產(chǎn)保值增值D.保護國有房地產(chǎn)不受損失【答案】D20、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為()。A.社會化、專業(yè)化和自律化B.社會化、專業(yè)化和市場化C.社會化、專業(yè)化和福利化D.行政管理與自律管理相結(jié)合【答案】B21、下列各項中，不屬于建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)的是（）。A.服務(wù)性B.科學(xué)性C.依附性D.公正性【答案】C22、組織流水施工可以節(jié)省工作時間，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.連續(xù)施工C.依次施工D.動態(tài)施工【答案】A23、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.工作日寫實法B.測時法C.統(tǒng)計分析法D.經(jīng)驗估計法【答案】D24、工程進度管理的總目標是（）。A.進度計劃B.計算工期C.建設(shè)工期D.要求工期【答案】C25、()情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法B.—些次要項目，沒有必要用其他方法C.要求比較準確的定額D.配合統(tǒng)計計算法或技術(shù)測定法一起編制定額【答案】C26、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】B27、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點是（）。A.領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系的雙重性B.職能部門間橫向聯(lián)系較差C.領(lǐng)導(dǎo)者管理工作繁重D.穩(wěn)定性較差【答案】B28、某民營設(shè)計院申請鐵道工程設(shè)計乙級資質(zhì)，應(yīng)當向()提出申請。A.周務(wù)院鐵路主管部門B.國務(wù)院建設(shè)主管部門C.工商注冊所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)主管部門D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設(shè)主管部門【答案】C29、建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是()。A.保證期費率B.建筑用機器、裝置及設(shè)備C.各種附加險增收費率D.第三者責(zé)任險【答案】B30、()是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的需求者，是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的對象。A.委托人B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員C.交易相對人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)行政主管部門【答案】A31、將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的經(jīng)營模式稱為（）。A.直營連鎖經(jīng)營B.特許加盟經(jīng)營C.特許加盟連鎖經(jīng)營D.授權(quán)經(jīng)營【答案】C32、關(guān)于土地用途管制制度的說法，錯誤的是()。A.各級政府的土地管理部門是實行土地用途管制的主體B.土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途C.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用需要經(jīng)過有批準權(quán)的人民政府核準D.土地用途管制制度帶有強制性【答案】A33、下列各項中，不屬于項目管理信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的是（）。A.投資控制和管理B.合同管理C.進度控制和管理D.風(fēng)險控制和管理【答案】D34、為保證工程成本核算的真實性、準確性，應(yīng)根據(jù)項目計劃期內(nèi)實際完成工程的（）計算工程成本。A.實際消耗和預(yù)算價格B.實際消耗和實際價格C.預(yù)算消耗和預(yù)算價格D.預(yù)算消耗和實際價格【答案】B35、房地產(chǎn)經(jīng)紀是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并向委托人收取()的行為。A.差價B.傭金C.勞務(wù)費D.管理費【答案】B36、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由（）批準。A.縣級以上人民政府B.市、縣人民政府C.省人民政府D.國務(wù)院【答案】D37、有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】D38、某土建分項工程，工程量為100m3，預(yù)算定額人工、材料、機械臺班每立方米用量分別為0．8工日、2m3和0．5臺班，其他材料費10元。當時當?shù)厝斯ぁ⒉牧?、機械臺班單價分別為35元／工日、60元／m3和160元／臺班。用實物法編制的該分項工程直接工程費應(yīng)為（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】D39、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目，利潤率按不高于()核定。A.3％B.5％C.7％D.10％【答案】A40、下列資產(chǎn)中，屬于企業(yè)流動資產(chǎn)的是()。A.起重機B.土地使用權(quán)C.待攤費用D.自卸汽車【答案】C41、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。A.中等偏下收入家庭B.離異之后無屋居住的人C.外來務(wù)工人員D.夾心層【答案】B42、施工質(zhì)量不符合要求的檢驗批經(jīng)返工或返修后，該檢驗批（）。A.可視同驗收合格B.應(yīng)視同驗收合格C.可重新進行驗收D.應(yīng)重新進行驗收【答案】D43、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。A.承包方B.發(fā)包方C.發(fā)包方的上級主管部門D.公證機關(guān)【答案】B44、下列階段中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)過程的是()。A.開發(fā)項目建設(shè)準備階段B.招標投資階段C.竣工驗收階段D.房地產(chǎn)市場分析階段【答案】D45、建設(shè)工程定額按（）分類，可分為勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額。A.生產(chǎn)要素B.按專業(yè)及費用性質(zhì)C.按編制的程序和定額的用途D.按主編單位及執(zhí)行范圍【答案】A46、下列各項中，建設(shè)單位落實建設(shè)用地之前所應(yīng)該完成的工作是（）。A.編制設(shè)計任務(wù)書B.簽訂建筑設(shè)計合同C.建設(shè)項目可行性研究D.明確建設(shè)項目定義【答案】A47、.物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求的是()。A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟效益最大化B.保證一定經(jīng)濟效益條件下的社會效益最大化C.環(huán)境效益最大化D.社會效益最大化【答案】A48、下列風(fēng)險事件中，屬于建筑工程第三者責(zé)任險責(zé)任免除的情形是（）。A.因火災(zāi)造成工地第三者人身傷亡B.因火災(zāi)造成工地第三者財產(chǎn)損失C.因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失D.因震動造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失【答案】D49、（）是招標單位行動的指南，也是投標企業(yè)必須遵循的原則。A.招標申請書B.招標邀請書C.招標文件D.標書【答案】C50、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方式主要有代理和()。A.委托B.買賣C.居間D.交換【答案】C51、住房公積金的繳存對象不包括()。A.國有企業(yè)退休職工B.城鎮(zhèn)工商戶C.社會團體職工D.城鎮(zhèn)單位聘用的進城務(wù)工人員【答案】A52、某建設(shè)項目從美國進口的設(shè)備重100噸，裝運港船上交貨價為1000萬美元，海運費為300美元／噸，海運保險費為2萬美元，美元兌人民幣匯率按1：7計算。該設(shè)備的到岸價格為人民幣（）萬元。A.7000B.7014C.7021D.7035【答案】D53、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法，錯誤的是()。A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押B.以建沒用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物可不一并抵押C.訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響D.抵押權(quán)設(shè)立后抵押房地產(chǎn)出租的，該出租關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)【答案】B54、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】A55、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售商品房項目，應(yīng)當將代理項目的商品房銷售委托書和批準銷售商品房的有關(guān)證明文件在()明顯位置明示。A.銷售現(xiàn)場B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營場所C.公共場所D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公場所【答案】A56、發(fā)包人在工程勘察合同履行中發(fā)生（）的，屬發(fā)包人違約。A.未按合同約定支付勘察費用B.轉(zhuǎn)包、違法分包C.未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失D.勘察文件不符合法律及合同約定【答案】A57、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段D.確定各施工專業(yè)隊在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時間【答案】A58、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A59、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數(shù)據(jù)；③進度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進度計劃的調(diào)整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥B.②—③—④—①—⑤—⑥C.④—②—③—①—⑥—⑤D.③—②—①—④—⑥—⑤【答案】C60、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】A61、城市國有土地不包括()。A.依法沒收征用為國家所有的土地B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地C.城市郊區(qū)土地D.城市市區(qū)土地【答案】B62、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】D63、以新加坡、我國香港地區(qū)為代表的市場進入方式是（）。A.有限制的市場進入B.無限制的市場進入C.嚴格限制的市場進入D.以市場機制為主導(dǎo)的市場進入【答案】A64、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用不包括（）。A.促進了精神文明建設(shè)B.創(chuàng)造新價值，擴大國家積累基金的重要部門C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機會D.能夠帶動許多工業(yè)部門和交通運輸部門的發(fā)展【答案】A65、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，獲得土地使用權(quán)的一方對地上建筑物、其他附著物()。A.擁有所有權(quán)B.僅擁有使用權(quán)C.可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有D.不擁有使用權(quán)【答案】C66、接管新建物業(yè)項目時，承接查驗的主要內(nèi)容不包括()。A.物業(yè)共用部位B.各項費用與收支情況C.共用設(shè)施設(shè)備D.物業(yè)資料【答案】B67、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程實際成本B.將實際成本控制在計劃成本之內(nèi)C.組織工程成本核算和分析D.強化對工程成本責(zé)任的檢查和考核【答案】B68、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。A.工程檔案認可文件B.復(fù)驗灰線報告C.施工組織設(shè)計D.開工報告【答案】C69、我國農(nóng)村住宅的所有制以()為主。A.全民所有B.農(nóng)民集體所有C.村民共有D.農(nóng)民私有【答案】D70、物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。A.先選擇，后評價B.先評價，后選擇C.邊評價，邊選擇D.邊選擇，邊評價【答案】B71、確定施工定額水平應(yīng)遵循（）原則。A.簡明適用B.科學(xué)嚴謹C.高于先進D.平均先進【答案】D72、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領(lǐng)取的，則在正常情況下，該工程最遲必須在()月份開工。A.6B.7C.8D.9【答案】B73、下列關(guān)于城市維護建設(shè)稅基本特點的說法中，錯誤的是（）。A.稅款專款專用B.屬于附加稅C.根據(jù)納稅人所在地不同，有不同的稅率D.征稅對象是城市居民【答案】D74、臨時管理規(guī)約由()制定。A.業(yè)主大會B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.建設(shè)單位D.居民委員會【答案】C75、以下不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式的是()。A.招標B.拍賣C.租賃D.協(xié)議【答案】C76、原有房頂粉刷的報修期限為（）年。A.1B.2C.5D.50【答案】B77、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)立即報告（）。A.安全監(jiān)督部門B.監(jiān)理單位C.建設(shè)單位負責(zé)人D.施工單位負責(zé)人【答案】D78、關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的是()。A.房產(chǎn)稅按評估值征收B.房產(chǎn)稅的稅率全國統(tǒng)一C.房產(chǎn)稅按季度征收D.非出租的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅【答案】B79、在網(wǎng)絡(luò)計劃的執(zhí)行過程中，當某項工作的總時差剛好全部被占用，則該工作不會影響()。A.本工作的最早完成時間B.其緊后工作的最早開始時間C.工程總工期D.其后續(xù)工作的最早完成時間【答案】C80、()不是《招標投標法》規(guī)定的招標投標應(yīng)遵循的“三公”原則。A.公平B.公正C.公理D.公開【答案】C81、下列關(guān)于工程量清單的說法中，正確的是（）。A.其他項目費列項內(nèi)容主要包括利潤和稅金B(yǎng).工程量清單是由投標人編制并發(fā)出的C.非國有資金投資的工程建設(shè)項目不得使用工程量清單計價D.全部使用國有資金投資的工程建設(shè)項目必須采用工程量清單計價【答案】D82、建筑市場是指（）。A.建設(shè)主體之間進行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動B.建設(shè)主體之間進行的各類交易交換活動C.建設(shè)主體之間進行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動D.建筑市場交易主體的總和【答案】C83、可行性研究是在（）經(jīng)批準后進行的。A.初步設(shè)計B.投資方案C.項目建議書D.項目開工報告【答案】C84、.物業(yè)管理服務(wù)的對象是()。A.業(yè)主(含物業(yè)使用人)B.物業(yè)建設(shè)單位C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.房地產(chǎn)行政主管部門【答案】A85、按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費包括基本預(yù)備費和()。A.建設(shè)成本上升費B.不可預(yù)見準備金C.工程造價漲價預(yù)備費D.未明確項目的準備金【答案】C86、CM模式是許多國家采用的一種建設(shè)項目管理模式。這種模式的出發(fā)點是（）。A.降低工程成本B.縮短施工工期C.CM單位有較強的組織協(xié)調(diào)能力D.縮短建設(shè)周期【答案】D87、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的說法中，錯誤的是()。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主大會審議批準B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟實體C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系【答案】D88、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.33B.60C.66D.70【答案】B89、新設(shè)立的單位應(yīng)當自設(shè)立之日起()日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起()日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】C90、安全技術(shù)措施計劃是企業(yè)年度或數(shù)年間的（）。A.安全技術(shù)工作的規(guī)劃B.安全生產(chǎn)技術(shù)的改進計劃C.安全技術(shù)投入的計劃D.安全生產(chǎn)工作的規(guī)劃【答案】A91、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。A.進度控制B.質(zhì)量控制C.按合同履約D.投資控制【答案】C92、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風(fēng)險準備金的比例不得低于()。A.40％B.50％C.60％D.70％【答案】C93、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.相等B.肯定不等C.互為倒數(shù)D.沒有關(guān)系【答案】C94、物業(yè)管理機構(gòu)更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括()。A.物業(yè)服務(wù)費B.停車費C.水電費D.裝飾裝修費【答案】D95、工程分包單位的安全生產(chǎn)費用由（）。A.總、分包單位協(xié)商解決B.分包單位自行提取C.建設(shè)單位直接支付D.施工總承包單位直接支付【答案】D96、該工程的流水施工段數(shù)應(yīng)劃分為()。A.3B.4C.5D.6【答案】C97、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.70B.80C.90D.100【答案】D98、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】C99、分攤應(yīng)由當期負擔(dān)而尚未支付的費用，在成本核算處理中應(yīng)（）。A.先按計劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整B.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整C.作為預(yù)提費用計入本期成本D.暫不計入成本【答案】C100、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設(shè)計以及建設(shè)工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D多選題（共50題）1、總監(jiān)理工程師不得將下列（）工作委托給總監(jiān)理工程師代表。A.根據(jù)工程進度情況安排監(jiān)理人員進場，調(diào)換不稱職監(jiān)理人員B.簽發(fā)開工令、工程暫停令和復(fù)工令C.簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算D.組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工程總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料E.調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理費用與工期索賠【答案】ABC2、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。A.流水步距是指某專業(yè)工作對進入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段開始工作的最小時間間隔C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段流水作業(yè)的搭接時間D.該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋、安裝模板、澆筑混凝土三個施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)【答案】BD3、工程進度管理是對工程建設(shè)全過程進行計劃、實施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動的總稱。A.環(huán)境因素B.資金因素C.設(shè)備因素D.人為因素【答案】BCD4、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)某一小區(qū)，該小區(qū)總建筑面積約30萬平方米，主要由中小戶型組成，分多期開發(fā)。一期由4棟小高層住宅組成。該開發(fā)公司委托A工程監(jiān)理公司對一期工程進行施工監(jiān)理，委托B工程造價咨詢公司對一期工程進行工程審計。該開發(fā)公司委托C、D兩家施工單位，分別作為各兩棟小高層住宅的施工總承包單位。A.—般由施工總承包單位支付B.由開發(fā)公司直接支付，但需要經(jīng)過施工總承包單位認可C.由開發(fā)公司直接支付，且無須經(jīng)過施工總承包單位認可D.—般由開發(fā)公司支付【答案】AB5、在組織流水作業(yè)時，劃分流水施工段應(yīng)遵循的基本原則有（）。A.分段施工應(yīng)保證擬建項目結(jié)構(gòu)整體的完整性B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應(yīng)保持大致相等C.流水施工段的數(shù)量應(yīng)與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D.參加流水作業(yè)的各個施工段的勞動量大致相等E.流水施工段的劃分應(yīng)保證施工有足夠的工作面【答案】ABD6、預(yù)審申請書應(yīng)該提交的材料有()。A.類似工程經(jīng)驗B.擬分包人情況C.招標人近三年的財務(wù)狀況D.現(xiàn)場組織機構(gòu)E:聯(lián)合體情況【答案】ABD7、物業(yè)管理早期介入的內(nèi)容包括（）A.可行性研究階段B.規(guī)劃設(shè)計階段C.施工建設(shè)階段D.公共服務(wù)階段E.銷售階段【答案】ABC8、工程進度計劃的主要作用有（）。A.為工程項目實施過程中的進度管理提供依據(jù)B.為編制項目建議書提供依據(jù)C.為編制項目可行性研究報告提供依據(jù)D.為工程項目實施過程中的勞動力和資源配置提供依據(jù)E.為工程項目實施各參與方在時間上的協(xié)調(diào)配合提供依據(jù)【答案】AD9、下列各項中，可作為工程項目成本控制方法的有（）。A.編制成本計劃B.建立月度資金收支計劃C.建立項目經(jīng)理部D.實行項目法施工E.實施跟蹤考核【答案】AB10、某國有資金投資建設(shè)項目，采用公開招標方式進行施工招標，業(yè)主委托具有相應(yīng)招標代理和造價咨詢資質(zhì)的中介機構(gòu)編制了招標文件和招標控制價。通過招投標活動，最終確定施工總承包單位A公司為中標單位。業(yè)主辦理施工許可證時間延遲，導(dǎo)致實際開工時間比計劃開工時間晚7天。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)簽訂的工程技術(shù)標準和要求與中標通知書部分內(nèi)容不符。工程竣工后，業(yè)主組織相關(guān)單位進行工程竣工驗收。A.業(yè)主只組織監(jiān)理單位和施工總承包單位A公司進行竣工驗收B.建設(shè)工程經(jīng)驗收合格，方可交付使用C.建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格，業(yè)主可以決定是否交付使用D.工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)及時向建設(shè)行政主管部門備案【答案】BD11、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設(shè)，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務(wù)分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.要求施工單位整改B.要求暫時停止施工C.及時報告惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司D.及時報告有關(guān)主管部門【答案】ABC12、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。A.出售B.租賃C.交換D.抵押【答案】AC13、投標書是承包商通過投標報價，參加市場競爭，再通過對工程承包合同的實施而獲得贏利的一種投標文件，其內(nèi)容包括綜合說明和（）。A.單位工程的工程量及其單價匯總價B.對合同通用條款的確認C.工程總設(shè)計和施工組織設(shè)計D.保證工程質(zhì)量、進度E.擬派工程施工的組織機構(gòu)和主要管理人員名單【答案】BC14、工程質(zhì)量管理的原則包括（）。A.以預(yù)防為主B.技術(shù)標準化C.管理標準化D.用數(shù)據(jù)說話E.為用戶服務(wù)【答案】AD15、下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理的有（）。A.三峽水利工程B.農(nóng)民個人出資自建住宅C.利用亞洲銀行貸款工程D.民營企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程E.娛樂設(shè)施【答案】AC16、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監(jiān)理有限公司監(jiān)理。A.給予罰款B.停業(yè)整頓C.降低資質(zhì)等級D.限制資質(zhì)范圍【答案】ABC17、下列物業(yè)管理活動中，屬于物業(yè)環(huán)境管理的有()。A.垃圾收集與處理B.外墻清洗C.白蟻防治D.日常綠化養(yǎng)護管理E.與業(yè)主溝通【答案】ABCD18、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為l0、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】AB19、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.增加資源的投資B.減少某些施工過程的工程量C.增加工作班制D.修改設(shè)計，減少工程量【答案】AC20、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.在售樓現(xiàn)場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗D.物業(yè)裝飾裝修管理【答案】BCD21、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師，監(jiān)理工程師造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.一級B.二級C.三級D.四級E.五級【答案】CD22、下列選項中，不屬于專業(yè)化要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須滿足的條件的有()。A.專業(yè)的人員配備B.專門的組織結(jié)構(gòu)C.具有專業(yè)的工量具設(shè)備D.綜合性人才E.遵循等價交換和供求平衡的原則【答案】D23、進度檢查主要包括（）等幾個方面的工作。A.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查B.收集實際進度數(shù)據(jù)C.加工處理收集數(shù)據(jù)D.實際進度與計劃進度的對比E.進度計劃的實施【答案】ACD24、編制定額應(yīng)簡明適用，是指（）。A.項目齊全，便于使用B.粗細適度，步距大小適當C.技術(shù)工藝先進D.組織合理E.計算方法簡便，宜于掌握【答案】AB25、被征地農(nóng)民主要的安置方式有（）。A.貨幣安置B.保障安置C.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置D.房屋安置E.重新?lián)駱I(yè)安置【答案】ABC26、下列選項中，屬于物業(yè)管理的主體的有()。A.物業(yè)辦公人員B.物業(yè)使用人C.物業(yè)建設(shè)單位D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)E.業(yè)主【答案】BCD27、下列屬于工程造價計價特點的有（）。A.單價性計價B.多次性計價C.按定額計價D.按工程進度計價E.按工程構(gòu)成的分部組合計價【答案】AB28、我國房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級分為（）。A.一級B.二級C.三級D.四級E.特級【答案】ABC29、某工程核算期內(nèi)人工費出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.176000B.200000C.224000D.248000【答案】C30、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013），下列款項中，除合同另有約定外，工程進度款支付申請應(yīng)包括的內(nèi)容有()。A.應(yīng)撥付的工程預(yù)付款B.應(yīng)增加和扣減的索賠金額C.應(yīng)增加和扣減的變更金額D.應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款E:應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金【答案】BCD31、一般把國民經(jīng)濟劃分為三大產(chǎn)業(yè)。下列各項中屬于第二產(chǎn)業(yè)的有（）。A.工業(yè)B.采掘業(yè)C.房地產(chǎn)業(yè)D.建筑業(yè)E.農(nóng)業(yè)【答案】AD32、當工程實際進度比計劃進度拖后，對進度計劃進行調(diào)整時，通?？梢圆扇〉内s工措施有（）。A.增加資源的投入B.增加每天的工作班制C.減少某些施工過程的工程量D.修改施工方案、加快施工速度E.組織搭接施工或流水作業(yè)來縮短工期【答案】ABD33、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.小區(qū)內(nèi)供電、采暖、給排水等設(shè)施設(shè)備B.小區(qū)內(nèi)道路、圍墻等公共配套設(shè)施C.小區(qū)的各項費用與收支情況D.小區(qū)的安全防范系統(tǒng)【答案】ABD34、依照我國法律，下述各項中必須進行招標的有（）。A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設(shè)工程B.某鎮(zhèn)醫(yī)院建設(shè)項目，勘察單項合同價48萬元C.經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，設(shè)計單項合同價128萬元D.亞洲銀行貸款的生態(tài)保護工程，監(jiān)理單項合同價200萬元E.旅游設(shè)施工程，單項取暖、空氣凈化設(shè)備采購合同98萬元【答案】ACD35、工程建設(shè)項目招標的組織形式有()。A.自行組織招標B.公開招標C.招投標管理部門組織招標D.邀請招標E:委托工程招標代理機構(gòu)【答案】A36、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.可以隨時變更B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后無效C.是領(lǐng)取土地使用證明必不可少的憑證D.是出讓雙方權(quán)利與義務(wù)的契約【答案】CD37、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.二級B.三級C.四級D.五級【答案】BCD38、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師，監(jiān)理工程師造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.以市場機制為主導(dǎo)的建筑市場進入B.無限制的市場進入C.有限制的市場進入D.以競爭機制為主導(dǎo)的建筑市場進入E.以交易機制為主導(dǎo)的建筑市場進入【答案】AC39、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.前期物業(yè)管理的許多工作，尤其是前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)，對物業(yè)管理服務(wù)有著直接和重要的影響B(tài).前期管理職責(zé)是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務(wù)體系并提供服務(wù)，介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)之間C.新建物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備往往會因其施工質(zhì)量隱患、安裝調(diào)試缺陷、設(shè)計配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來D.經(jīng)營風(fēng)險較小【答案】ABC40、在組織流水作業(yè)時，劃分流水施工段的基本要求有（）。A.有利于保持結(jié)構(gòu)的整體性B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的勞動量應(yīng)保持大致相等C.流水施工段的數(shù)量應(yīng)與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D.參加流水作業(yè)的各個施工過程的持續(xù)時間必須相同E.流水施工段的劃分應(yīng)保證工人施工有足夠的工作面【答案】AB41、依照我國法律，下述各項中必須進行招標的有（）。A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設(shè)工程B.經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，設(shè)計單項合同價128萬C.某鎮(zhèn)醫(yī)院建設(shè)項目，勘察單項合同價48萬元D.亞洲銀行貸款的生態(tài)保護工程，監(jiān)理單項合同價200萬元E.旅游設(shè)施工程、單項取暖、空氣凈化設(shè)備采購合同98萬【答案】ABD42、住房公積金管理的基本原則有()。A.住房公積金管理委員會決策B.住房公積金管理中心運作C.銀行專戶存儲D.財政監(jiān)督E.安全高效【答案】ABCD43、物業(yè)承接查驗的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗B.物業(yè)資料交換時的承接查驗C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗D.共用部位的承接查驗E.設(shè)施設(shè)備的承接查驗【答案】AC44、結(jié)構(gòu)施工階段安全管理的主要工作有（）。A.完善結(jié)構(gòu)施工層的外防護和結(jié)構(gòu)內(nèi)部各種洞口的防護B.對易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)進行監(jiān)控C.加強起重作業(yè)管理D.防雨和防凍措施E.制定施工現(xiàn)場生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案并配備人員和器材【答案】ABC45、根據(jù)《建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，施工企業(yè)項目經(jīng)理應(yīng)擁有的權(quán)力有（）。A.組織項目管理班子B.受托簽署有關(guān)合同C.進行合理的經(jīng)濟分配D.指揮工程項目建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動E.從社會勞務(wù)市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍【答案】ABCD46、下列選項中，屬于社區(qū)管理特征的有()。A.公共性B.綜合性C.規(guī)范性D.具體性E.社會性【答案】ABCD47、施工合同是建設(shè)工程合同中的一種，是雙方的（）。A.非典型合同B.單務(wù)合同C.不要式合同D.有償合同E.諾成合同【答案】D48、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.以市場機制為主導(dǎo)的建筑市場準入B.無限制的市場準入C.有限制的市場準入D.以競爭機制為主導(dǎo)的建筑市場準入E.以交易機制為主導(dǎo)的建筑市場準入【答案】AC49、建設(shè)工程合同發(fā)包人的義務(wù)有（）。A.不得肢解發(fā)包B.及時檢查隱蔽工程C.及時驗收與支付價款D.親自完成工程建設(shè)任務(wù)E.按合同規(guī)定的期限提供準確的資料【答案】ABC50、屬于債券籌資優(yōu)點的是()。A.以債券籌資是一種有彈性的融資方式B.債券利息可作為費用列支，這會降低企業(yè)所得稅C.與股票籌資相比，債券的利息率較低，可降低資金成本D.發(fā)行債券籌資不會影響企業(yè)所有者對企業(yè)的控制權(quán)E:發(fā)行債券會提高企業(yè)的負債比率，降低企業(yè)財務(wù)信譽【答案】BCD大題（共20題）一、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。工程質(zhì)量管理的原則有()?！敬鸢浮慷⒃诓煌那闆r下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。建筑市場的交易規(guī)則包括()?！敬鸢浮咳?、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。工程質(zhì)量管理要從基礎(chǔ)抓起，其基礎(chǔ)工作包括()?！敬鸢浮克摹⒃诓煌那闆r下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。有關(guān)建筑市場交易機制，下列說法正確的有()?！敬鸢浮课濉⒐こ探ㄔO(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設(shè)備及其資金的數(shù)量標準。按生產(chǎn)要素工程建設(shè)定額可分為()?！敬鸢浮苛?、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642