2022年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟強化訓練試卷A卷附答案

2022年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟強化訓練試卷A卷附答案單選題（共100題）1、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3。A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B2、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程實際成本B.將實際成本控制在計劃成本之內C.組織工程成本核算和分析D.強化對工程成本責任的檢查和考核【答案】B3、國家發(fā)展和改革委員會規(guī)定，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的工程項目必須進行招標。A.50B.100C.150D.200【答案】D4、物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗收投入使用的()。A.各類房屋及配套的設施設備B.各類房屋及配套的設施設備和相關場地C.單體建筑和建筑群D.各類房屋和相關場地【答案】B5、質量管理的標準化，是指（）。A.技術工作標準化和管理工作標準化B.技術定額標準化和消耗定額標準化C.管理程序標準化和質量成本標準化D.材料消耗標準化和人工消耗標準化【答案】A6、下列項目中，免征房產(chǎn)稅的是（）A.軍隊對外出租的房產(chǎn)B.企業(yè)向職工出租的單位自有住房C.事業(yè)單位內的超市用房產(chǎn)D.企業(yè)自發(fā)組織的協(xié)會用房產(chǎn)【答案】B7、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】C8、（）因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術方面的原因。A.結構破壞B.功能退化或喪失C.構造損壞D.使用時間【答案】D9、某企業(yè)2011年1～10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預測第11個月的銷售額為()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】C10、根據(jù)國家標準《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T4757—2002），建筑業(yè)可分為（）。A.土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)B.房屋建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)C.房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)D.房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)【答案】C11、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過（）。A.規(guī)定培訓B.規(guī)定培訓，考核合格C.規(guī)定培訓，考核合格，取得操作資格證書D.規(guī)定培訓，考核合格，取得技術等級證書【答案】C12、某房地產(chǎn)公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個月后，在房屋交付時，王明以主體結構不合格為由要求退房。A.開發(fā)商與購房人之間存在著債權債務關系B.是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一C.有一定的風險D.容易發(fā)生各種合同糾紛【答案】D13、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】A14、在進行工程成本核算時，未完施工的成本計算期應與同一計算期內工程預算收入的（）一致。A.開始日期B.截止日期C.起訖日期D.工程款到位時間【答案】C15、工程造價的有效控制應該遵循以()為重點進行建設全過程造價控制。A.設計階段B.建設階段C.合同階段D.維護階段【答案】A16、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了115元D.超支了115元【答案】A17、下列選項中，由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機構，工程任務完成后即進行內部清算而解體的是（）承包模式。A.總分包B.施工聯(lián)合體C.施工合作體D.平行發(fā)包【答案】B18、對建設工程質量具體實施監(jiān)督管理的機構是（）。A.建設行政主管部門或其他有關部門B.建設單位或建設行政主管部門委托的質量監(jiān)督機構C.建設行政主管部門或其他有關部門委托的質量監(jiān)督機構D.建設行政主管部門或其他有關部門委托的建設監(jiān)理單位【答案】C19、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說法，正確的是（）。A.由企業(yè)內部通過認證的質量檢測部門編制B.由企業(yè)內部的質量檢測部門編制C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具D.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具【答案】C20、投標申請人提供資格預審申請書中的財務狀況表，不應包括()。A.人均勞動生產(chǎn)率B.損益表C.現(xiàn)金流量表D.資產(chǎn)負債表【答案】A21、建設項目目標動態(tài)控制的要素是目標計劃值、目標實際值和（）。A.目標檢查B.目標系統(tǒng)C.糾偏措施D.目標范圍管理【答案】C22、三級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)連續(xù)()年建筑工程質量合格率達100％。A.1B.2C.3D.5【答案】B23、下列各項中,不屬于耕地占用稅的納稅人有（）。A.國有企業(yè)B.私營企業(yè)C.非事業(yè)單位D.社會團體【答案】C24、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。A.中等偏下收入家庭B.離異之后無屋居住的人C.外來務工人員D.夾心層【答案】B25、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數(shù)據(jù)：③進度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進度計劃的調整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是()。A.①一②一③一④一⑤一⑥B.②一③一④一①一⑤一⑥C.④一②一③一①一⑥一⑤D.③一②一①一④一⑥一⑤【答案】C26、采用計劃成本核算工程成本時，應按規(guī)定的成本計算期及時將計劃成本調整為（）。A.資金預算支出數(shù)B.資金實際支出數(shù)C.預算成本D.實際成本【答案】D27、施工質量不符合要求的檢驗批經(jīng)返工或返修后，該檢驗批（）。A.可視同驗收合格B.應視同驗收合格C.可重新進行驗收D.應重新進行驗收【答案】D28、擴大結構定額是指()。A.預算定額B.概算指標C.施工定額D.概算定額【答案】D29、我國土地制度的核心是（）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有償使用制D.土地有限期使用制【答案】A30、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()。A.60％B.90％C.88.5％D.96％【答案】C31、在該工程事故不能按時開工時，應及時向()報告。A.投資方B.發(fā)證機關C.當?shù)卣瓺.監(jiān)理單位【答案】B32、廉租住房的保障方式是()。A.貨幣配租和實物補貼B.貨幣補貼和實物配租C.實物配租和增加房源D.貨幣補貼和低價提供【答案】B33、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】B34、管理規(guī)約對()都有約束力。A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會C.全體業(yè)主D.物業(yè)使用人【答案】C35、土地使用權轉讓的方式不包括（）。A.出售B.交換C.出租D.贈與【答案】C36、措施項目是指為完成工程項目施工、發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的（）項目。A.工程暫列B.工程實體C.非工程實體D.分部分項工程【答案】C37、某二級資質房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】B38、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】C39、控制工程成本首先應根據(jù)需要制定相應的工程（）。A.成本核算規(guī)則B.成本核算制度C.成本控制標準D.成本控制措施【答案】C40、工程成本消耗計算期的起訖日期，必須與（）的起訖日期一致。A.工程預算收入B.工程實際收入C.項目資金收入D.項目資金支出【答案】A41、不屬于前期物業(yè)管理階段服務內容的有()。A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務B.物業(yè)承接查驗C.業(yè)主人住D.竣工驗收【答案】D42、編制定額的根本原則是（）。A.遵守粗而不漏、細而不繁B.易于掌握、使用方便C.編制定額實施方案和細則D.符合國家頒布的法律、規(guī)范【答案】D43、流水作業(yè)的組織方式通常在建設工程施工中被采用，是因其具有（）的特點。A.可以使施工工期最短B.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單C.專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工D.單位時間內所投入的資源量最少【答案】C44、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】D45、當業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時，工程監(jiān)理機構在維護業(yè)主的合法權益時，不損害承包商的合法權益，這體現(xiàn)了建設工程監(jiān)理的（）。A.科學性B.公正性C.服務性D.獨立性【答案】B46、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】B47、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A48、物資采購應著重控制生產(chǎn)和供應單位的質量保證能力，其原則是（）。A.先選擇，后評價B.先評價，后選擇C.邊評價，邊選擇D.邊選擇，邊評價【答案】B49、關于施工勞務企業(yè)資質的說法，正確的是（）。A.施工勞務企業(yè)不需要資質B.施工勞務企業(yè)資質不設類別但分若干個等級C.施工勞務企業(yè)資質設若干個類別但不分等級D.施工勞務企業(yè)資質不設類別和等級【答案】D50、業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務委托模式是（）。A.施工總承包B.施工總承包管理C.施工平行發(fā)包D.建設項目工程總承包【答案】B51、下列建筑物的組成部分中，應按一層計算建筑面積的是（）。A.建筑物內的室內樓梯間B.建筑物內的管道井C.建筑物的門廳D.建筑物內的電梯井【答案】C52、預算定額的編制對象是（）。A.分部、分項工程B.工序C.擴大的分部、分項工程D.完成的工程項目【答案】A53、建筑業(yè)是從事（）的物質生產(chǎn)部門。A.基本建設B.房屋和土木工程C.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)D.房地產(chǎn)投資【答案】C54、完善成本控制的運行機制不包括（）。A.加強中間檢査控制B.落實各級人員的成本責任C.加強組織建設D.提高全員成本意識【答案】C55、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權益的行為，業(yè)主委員會可以行使的處置權是()。A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失B.有權依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失C.有權要求行為人消除危險并對其進行罰款D.有權強行拆陳行為人的違章搭建【答案】B56、根據(jù)《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》，不得在工程施工中使用未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認的（）。A.設計文件B.施工技術交底書C.建筑材料、建筑構配件D.臨時辦公和生活用房【答案】C57、建設單位在編制工程概算時，應當確定（）的費用。A.購置施工用起重機械B.用于工程安全作業(yè)環(huán)境和施工安全措施C.購置施工用周轉材料D.流動資產(chǎn)投資【答案】B58、規(guī)劃地塊內各類建筑基底面積占該規(guī)劃地塊用地面積的比例稱為()。A.容積率B.綠地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】D59、下列各項中，不屬于免征耕地占用稅的范圍的是（）A.軍事設施占用耕地B.養(yǎng)老院占用耕地C.幼兒園占用耕地D.占用林地從事非農業(yè)建設【答案】D60、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B61、根據(jù)國家標準《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T4757—2002），建筑業(yè)可分為（）。A.土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)B.房屋建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)C.房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)D.房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)【答案】C62、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊總數(shù)應為()。A.3周和3個B.3周和9個C.6周和3個D.6周和9個【答案】B63、全面質量管理的基本特點是（）。A.全面性B.科學性C.動態(tài)性D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化【答案】D64、工程質量管理的目的是（）。A.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程B.在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同價格下，按照設計標準完成超過規(guī)定的工程量的工程D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程【答案】A65、投標人投標書的核心內容是（）。A.施工組織的規(guī)模和資質B.質量C.報價D.對招標文件中有關合同條款的確認【答案】C66、下列不屬于合同法的含義的是（）。A.合同法只調整平等主體之間的關系B.合同法所調整的關系限于平等主體之間民事權利義務的合同關系C.合同法所調整的民事權利義務合同關系，屬于財產(chǎn)性的合同關系D.合同法所調整的民事權利義務合同關系，包括人身性質的合同關系【答案】D67、國有建設用地使用權的設立，不包括()方式。A.租賃B.轉讓C.授權經(jīng)營D.劃撥【答案】B68、在預先分析各種風險因素及其導致目標偏離的可能性和影響程度的基礎上，擬訂和采取有針對性的預防性措施，從而減少乃至避免目標偏離的過程是()。A.前饋控制B.被動控制C.主動控制D.事中控制【答案】C69、采用邀請招標方式的，評標委員會應推薦（）個中標候選方案。A.1~2B.2-3C.3~4D.4-5【答案】A70、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證》由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會頒發(fā)，由()監(jiān)制。A.人力資源和社會保障部B.住房和城鄉(xiāng)建設部C.省級房地產(chǎn)管理部門D.省級建設管理部門【答案】B71、網(wǎng)絡平臺為項目管理工作提供的基本功能是（）。A.文檔管理B.進度管理C.質最控制D.成本控制【答案】A72、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的()。A.20％B.30%C.40%D.50%【答案】A73、我國城市土地的所有權歸()。A.各級城市主管部門B.國家C.各城市政府D.建設部【答案】B74、我國業(yè)主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。A.設計招標B.直接發(fā)包C.邀請招標D.設計競賽【答案】A75、（）是開發(fā)企業(yè)利用市場競爭的經(jīng)濟手段優(yōu)選施工等單位。A.勘察B.設計C.招標D.投標【答案】C76、按我國現(xiàn)行規(guī)定，預備費包括基本預備費和()。A.建設成本上升費B.不可預見準備金C.工程造價漲價預備費D.未明確項目的準備金【答案】C77、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約800萬元。A.立即B.在摸清確切傷亡情況后C.在3小時之內D.在控制險情后【答案】A78、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。A.發(fā)布成本信息B.了解成本的變動情況C.研究成本變動的因素D.尋求降低成本的途徑【答案】A79、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約800萬元。A.一般B.較大C.重大D.一級【答案】B80、按索賠事件的性質分，索賠不包括()。A.終止合同索賠B.工程變更索賠C.加速施工索賠D.工期索賠【答案】D81、某施工企業(yè)2011年固定成本為1200萬元，單位產(chǎn)值變動成本率為0.72,如產(chǎn)值實現(xiàn)8000萬元，其實際成本將達到（）萬元。A.5760B.6690C.5670D.6960【答案】D82、為居民創(chuàng)造一個衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境，是居住區(qū)規(guī)劃設計的()要求。A.環(huán)境B.使用C.經(jīng)濟D.美觀【答案】A83、今年的預算成本預計為()萬元。A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D84、質量管理的標準化，是指（）。A.材料消耗標準化和人工消耗標準化B.技術定額標準化和消耗定額標準化C.管理程序標準化和質量成本標準化D.技術工作標準化和管理工作標準化【答案】D85、關于申請經(jīng)濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是()。A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經(jīng)濟適用住房B.購買面積原則上不得超過核準面積C.購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關規(guī)定可繼續(xù)享受政府優(yōu)惠【答案】D86、控制工程項目成本的依據(jù)是（）。A.目標成本B.可變成本C.預算成本D.實際成本【答案】A87、領取施工許可證后因故不能按期開工的，應當在期滿之前申請延期，但延期以為限，每次不超過。（）A.三次；三個月B.兩次；兩個月C.三次；兩個月D.兩次；三個月【答案】D88、關于業(yè)主大會的性質，下列說法不正確的是（）。A.一個物業(yè)管理區(qū)域內只能成立一個業(yè)主大會B.只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能D.業(yè)主大會有權依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內一切物業(yè)管理事項【答案】C89、以下不屬于監(jiān)理信息自身特征的是（）。A.動態(tài)性強B.來源廣、信息量大C.形式多樣D.形式單一【答案】D90、關于市場租賃住房的建設說法錯誤的是（）。A.允許改建房屋用于租賃B.允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房C.允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設計規(guī)范改造后出租D.改造中可以改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設施【答案】D91、以下不屬于免征土地增值稅的情形的是（）A.納稅人建造普通商品住宅出售，其土地增值額未超過應扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。B.因國家建設需要而被政府征用的房地產(chǎn)C.因國家建設需要而搬遷，但由房屋所有權人自行轉讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。D.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)【答案】D92、施工單位進行工程回訪的形式分為()。A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪B.定期回訪和不定期回訪C.季節(jié)性回訪、技術性回訪和保修期滿前回訪D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪【答案】C93、管理規(guī)約對()都有約束力。A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會C.全體業(yè)主D.物業(yè)使用人【答案】C94、某建設項目，當資本利率i1=12％時，凈現(xiàn)值為860萬元；當i2=18％時，其凈現(xiàn)值為一540萬元，則該建設項目的內部收益率是（）。A.8.31％B.14.31％C.15.69％D.21.69％【答案】C95、某項固定資產(chǎn)原值為60000元，預計凈殘值為5000元，折舊年限為5年。若用雙倍余額遞減法計提折舊，則第一年應提折舊額為()元。A.6640B.24000C.32000【答案】B96、關于招標項目中必須依法進行公開招標的說法，正確的是（）。A.搶險救災工程必須公開招標B.必須招標國有資金占控股地位的項目必須公開招標C.涉及國家安全的項目必須公開招標D.必須招標的工程中含有使用國有資金的項目必須公開招標【答案】B97、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】B98、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的()機構。A.決策B.議事C.管理D.執(zhí)行【答案】D99、直線職能制組織結構的缺點是（）。A.容易引起多頭領導，指令不一B.不易發(fā)揮專業(yè)管理職能作用C.降低了管理工作效率D.各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差【答案】D100、施工招標的首要步驟是（）。A.進行資格預審B.建立招標班子開展招標工作C.發(fā)布招標公告或招標邀請書D.投標企業(yè)向招標單位報送招標申請書申請投標【答案】D多選題（共50題）1、我國工程建設管理的基本制度有（）。A.項目法人責任制B.招標投標制C.工程監(jiān)理制D.合同管理制E.建設工程風險管理責任制【答案】ABCD2、若基準收益率等于方案的內部收益率，則有（）。A.投資回收期等于方案的壽命周期B.方案的凈現(xiàn)值大于零C.方案的凈現(xiàn)值等于零D.方案的凈現(xiàn)值小于零E.投資回收期大于方案的壽命期【答案】AC3、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.單位時間內投入的資源量較少，有利于資源的組織供應B.可以實現(xiàn)專業(yè)化施工，提高勞動效率C.施工現(xiàn)場組織管理比較簡單D.能充分利用工作面，縮短工期E.施工現(xiàn)場組織管理比較復雜，但可以縮短工期【答案】AC4、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司任施工總承包，建標監(jiān)理有限公司任監(jiān)理。2018年11月，在施工升降機升機過程中不幸發(fā)生吊籠墜落事故，升降機安裝分包施工單位的5名現(xiàn)場操作人員當場死亡，直接經(jīng)濟損失100萬元。A.事故發(fā)生的時間、地點及事故現(xiàn)場情況B.事故簡要經(jīng)過C.事故調查結果D.已經(jīng)采取的措施【答案】ABD5、土地使用權出讓最高年限按不同用途分別確定，下列說法正確的有（）。A.居住用地最高使用年限是70年B.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地最高使用年限是50年C.商業(yè)、旅游、娛樂用地是50年D.工業(yè)用地是50年E.綜合或者其他用地是40年【答案】ABD6、進行工程項目進度管理的意義在于可以使工程項目（）。A.資源得到合理安排，節(jié)約工程成本B.維護國家良好的建設秩序和經(jīng)濟秩序C.以最快的速度完成，使工程成本最低，D.按預定時間交付使用，及時發(fā)揮投資效益E.以最快的速度完成，獲得最大的投資收益【答案】ABD7、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.8小時B.要求工作時間C.實際工作時間D.平均工作時間【答案】A8、下述條件不是建設監(jiān)理企業(yè)確定資質分級的條件有（）。A.職工人數(shù)B.監(jiān)理業(yè)繢C.專業(yè)技術人員種類數(shù)量D.凈資產(chǎn)E.注冊資本【答案】AD9、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.控制裝飾工程的日單價B.控制主體工程的用工數(shù)C.增加裝飾工程的用工數(shù)D.增加主體工程的日單價【答案】AB10、對工程進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查，收集數(shù)據(jù)的主要方式有（）。A.進度偏差預測B.定期收集進度報表C.現(xiàn)場實地檢查D.理論推導E.專家意見【答案】BC11、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.增加資源的投資B.減少某些施工過程的工程量C.增加工作班制D.修改設計，減少工程量【答案】AC12、某建筑施工企業(yè)全年的營業(yè)收入分為工程價款收入和建筑材料銷售收人兩部分。該企業(yè)當年虧損，則當年需實際繳納的稅種有（）。A.營業(yè)稅B.增值稅C.企業(yè)所得稅D.城市維護建設稅E.教育費附加【答案】ABD13、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫B.原有外墻和屋面滲水C.原有給排水管道爆裂D.原有電氣開關帶電【答案】BCD14、企業(yè)資本公積金的主要來源有()。A.資產(chǎn)折價差額B.股票溢價C.股權投資準備D.接受捐贈的資產(chǎn)E:稅后利潤【答案】BCD15、甲開發(fā)企業(yè)以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。A.國家機關用地和軍事用地B.城市基礎設施和公益事業(yè)用地C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地D.居民住宅用地【答案】ABC16、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個綜合指標，它的作用主要有（）。A.工程成本是補償生產(chǎn)消耗的尺度B.工程成本是制定工程報價的重要依據(jù)C.工程成本是加強制度建設的主要依據(jù)D.工程成本是企業(yè)實行經(jīng)濟核算的工具【答案】ABD17、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.國際工程項目的承包規(guī)則或要求B.誠實守信C.各類協(xié)會組織的相關規(guī)則D.《中華人民共和國建筑法》【答案】ACD18、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。A.工日/m2B.m2/工日C.工日/kgD.m/工日【答案】BD19、施工企業(yè)建立工程質量管理體系，應做好（）。A.建立健全專職質量管理機構B.明確各級各部門的職責分工C.建立靈敏的質量信息反饋系統(tǒng)D.實現(xiàn)管理業(yè)務標準化、管理流程程序化E.開展施工技術的科研活動【答案】ABCD20、生產(chǎn)負荷率BEP是衡量建設項目生產(chǎn)負荷狀況的重要指標。該值與建設項目的風險承受能力的關系有()。A.該值越大，風險越大B.該值越小，風險越小C.該值的大小與風險無關D.該值越小，風險越大E:該值越大，風險越小【答案】AB21、年度土地儲備計劃應包括（）A.年度儲備土地規(guī)模B.年度土地前期開發(fā)規(guī)模C.年度儲備土地臨時利用計劃D.行使優(yōu)先購買權取得的土地E.其他依法取得的土地【答案】ABC22、下列有關前期物業(yè)管理內容和特點的說法中，錯誤的是()。A.前期物業(yè)服務合同是由建設單位與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的B.前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務費C.前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務、物業(yè)承接查驗和業(yè)主人住等內容D.前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務階段之間E.前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務的內容不包括室內裝飾裝修管理【答案】AB23、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.生產(chǎn)技術B.勞動組織的先進合理程度C.國民經(jīng)濟發(fā)展D.生產(chǎn)規(guī)模E.生產(chǎn)工人自身素質【答案】AB24、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。A.取得出讓方同意B.自行變更C.交土地出讓金D.取得有關規(guī)劃部門同意【答案】ACD25、影響建筑產(chǎn)品技術壽命的因素有（）。A.設計標準和質量B.施工質量C.材料性能D.運營情況、使用環(huán)境和維修E.技術進步【答案】ABCD26、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.掛線的時間B.等待運灰的時間C.鋪灰的時間D.選磚的時間E.整理工具的時間【答案】ABC27、在現(xiàn)階段，按照國家有關規(guī)定，建設用地使用權的取得途徑包括()。A.行政劃撥B.土地征收C.國家出讓D.房地產(chǎn)轉讓E.房地產(chǎn)抵押【答案】AC28、下列選項中，屬于社區(qū)管理特征的有()。A.公共性B.綜合性C.規(guī)范性D.具體性E.社會性【答案】ABCD29、土地使用權出讓最高年限按不同用途分別確定，下列說法正確的有（）。A.居住用地最高使用年限是70年B.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地最高使用年限是50年C.商業(yè)、旅游、娛樂用地是50年D.工業(yè)用地是50年E.綜合或者其他用地是40年【答案】ABD30、根據(jù)《土地管理法》《物權法》的有關規(guī)定，征收集體土地的補償費用包括（）A.土地補償費B.安置補助費C.青苗補償費D.貨幣補償E.實物補償【答案】ABC31、物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別在于()。A.兩者的管理主體不同B.兩者的管理內容不同C.兩者的管理性質不同D.兩者的運行方式不同E.兩者的管理核心不同【答案】ABCD32、下列影響工程進度的不利因素中，屬于建設單位因素的有（）。A.不能及時向施工承包單位付款B.組織協(xié)調不利，導致停工待料C.由于使用要求改變而進行設計變更D.提供的場地不能滿足工程正常需要E.鄰近工程施工干擾【答案】ACD33、下列建筑產(chǎn)品中屬于房屋建筑的有（）。A.橋梁B.劇院C.學校D.隧道E.涵洞【答案】BC34、國有建設用地使用權出讓方式包括()。A.拍賣B.招標C.協(xié)議D.劃撥E.轉讓【答案】ABC35、工程成本管理體系中的每一個環(huán)節(jié)都是相互聯(lián)系和相互作用的，這種關系表現(xiàn)為（）。A.成本預測是成本決策的前提B.成本計劃是成本決策目標的具體化C.成本控制是對成本計劃的監(jiān)督D.成本核算是成本計劃的基礎E.成本核算是對成本計劃的檢驗【答案】ABC36、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發(fā)生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.按固定合同總價全額付款B.拒絕支付全部工程款C.支付部分工程款D.扣除修復費用后支付其余工程款【答案】BD37、下列特性中，屬于建設工程監(jiān)理性質的有（）。A.服務性B.科學性C.獨立性D.公平性E.強制性【答案】ABCD38、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。A.招標條件、要求和合同格式、條款B.施工總進度計劃C.技術規(guī)范D.招標單位發(fā)出的補充通知【答案】ACD39、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.收入少、支出多B.收支不平衡C.虧損D.收入多【答案】ABC40、下列報表中，屬于基本建設項目竣工財務決算報表的有()。A.基本建設項目竣工結算表B.基本建設項目概況表C.基本建設項目交付使用資產(chǎn)總表D.基本建設項目交付使用資產(chǎn)明細表E:基本建設項目結余資金分配表【答案】BCD41、建設工程質量全方位控制應()。A.對建設工程所有工程內容的質量進行控制B.對建設工程質量目標的所有內容進行控制C.對影響建設工程質量目標的所有因素進行控制D.確保建設工程質量目標的最優(yōu)實現(xiàn)E:充分發(fā)揮質量控制對投資目標和進度目標的積極作用【答案】ABC42、物業(yè)管理公共服務中，公共安全防范管理包括()。A.出入管理B.安防系統(tǒng)的使用與維護管理C.施工現(xiàn)場管理D.車輛停放管理E.客戶管理【答案】ABC43、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】ABC44、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.掛牌B.拍賣C.招標D.協(xié)議【答案】BC45、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.招標B.拍賣C.協(xié)議D.劃撥【答案】ABC46、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。A.施工定額B.勞動消耗定額C.水利工程定額D.材料消耗定額【答案】BD47、下列關于建筑安裝工程不可調值總價合同的說法中，正確的有（）。A.通常適用于工程規(guī)模較大，技術復雜的大中型建筑安裝工程B.采用這種合同，承包方承擔了通貨膨脹風險C.通常適用于工期在一年以上的建筑安裝工程D.通常適用于工期較短，工期在一年以內的建筑安裝工程E.采用這種合同，承包商只承擔了實物工程量、成本和工期等因素的風險【答案】BD48、以下砲筑工人時間中，（）屬于基本工作時間。A.掛線的時間B.等待運灰的時間C.選磚的時間D.鋪灰的時間E.整理工具的時間【答案】ABD49、工程項目是指為了特定目標而進行的投資建設活動，其內涵為（）。A.工程項目是一種既有投資行為又有建設行為的項目B.工程項目是一次性事業(yè)C.工程項目在經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算，行政上實行統(tǒng)一管理D.工程項目范圍的認定標準，是具有一個總體設計或初步設計E.工程項目的進度可快可慢【答案】ABCD50、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師，監(jiān)理工程師造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.以市場機制為主導的建筑市場進入B.無限制的市場進入C.有限制的市場進入D.以競爭機制為主導的建筑市場進入E.以交易機制為主導的建筑市場進入【答案】AC大題（共20題）一、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。今年的保本點產(chǎn)值最低為()萬元?！敬鸢浮慷?、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。實際成本降低率為()。【答案】三、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市場內涵的有()。【答案】四、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成