辦公場(chǎng)地租賃合同范本（2篇）

第9頁共9頁辦公場(chǎng)地租?賃合同范本?甲方：_?____?乙方：_?____?根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)，?在平等自愿?、互惠互利?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方?訂立如下合?作協(xié)議：?第一條甲?、乙雙方愿?以各自的資?源優(yōu)勢(shì)，共?同致力于高?新科技成果?轉(zhuǎn)化、企業(yè)?孵化、產(chǎn)業(yè)?項(xiàng)目研究、?開發(fā)和人才?培養(yǎng)。甲?方有義務(wù)向?乙方提供良?好的園區(qū)環(huán)?境、工作、?辦公條件及?周到的公共?設(shè)施與服務(wù)?;在同等條?件下，乙方?可優(yōu)先取得?與甲方進(jìn)行?項(xiàng)目合作的?權(quán)利。乙?方有義務(wù)遵?守園區(qū)的各?項(xiàng)管理規(guī)定?，維護(hù)__?___的整?體聲譽(yù)，促?進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新?工作良性循?環(huán)的形成。?第二條?甲方將位于?_____?建筑面積共?_____?平方米(含?分?jǐn)偯娣e，?下同)的場(chǎng)?地提供給乙?方使用(附?圖紙一份)?。場(chǎng)地使用?期限為__?___年，?自____?_年___?__月__?___日起?正式啟用并?全額交費(fèi)，?至____?_年___?__月__?___日止?。(若提前?入駐，計(jì)費(fèi)?時(shí)間從實(shí)際?進(jìn)駐日開始?計(jì)算)當(dāng)場(chǎng)?地原為毛坯?房時(shí)，乙方?自行負(fù)責(zé)自?用面積內(nèi)的?裝修及風(fēng)機(jī)?盤管的購置?、安裝。為?了保證整個(gè)?大樓消防設(shè)?施和中央空?調(diào)風(fēng)機(jī)盤管?的安裝質(zhì)量?，本大樓的?消防設(shè)施和?中央空調(diào)風(fēng)?機(jī)盤管由指?定的公司安?裝。第三?條乙方可?將上述場(chǎng)地?作辦公等用?途，未經(jīng)甲?方書面同意?，不得改變?用途，亦不?得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地?使用權(quán)。乙?方保證在上?述場(chǎng)地使用?過程中的行?為符合法律?、法規(guī)要求?，符合國家?環(huán)境保護(hù)、?消防安全、?勞動(dòng)衛(wèi)生等?標(biāo)準(zhǔn)。第?四條為做?好大樓本體?的維護(hù)管理?，更好地為?入園單位提?供優(yōu)良的辦?公、經(jīng)營、?研發(fā)、實(shí)驗(yàn)?、教育培訓(xùn)?等的工作環(huán)?境，乙方按?上述場(chǎng)地的?建筑面積每?平方米每月?人民幣_(tái)_?___元的?標(biāo)準(zhǔn)向甲方?交納場(chǎng)地使?用費(fèi)合計(jì)人?民幣_(tái)__?__元(其?中場(chǎng)地租金?_____?元、管理費(fèi)?_____?元)并且應(yīng)?于每月_?____日?前按月交付?到甲方指定?帳戶。每兩?個(gè)年度甲方?有權(quán)根據(jù)物?價(jià)情況調(diào)整?場(chǎng)地使用費(fèi)?一次，每次?調(diào)整幅度不?得超過__?___%.?第五條?科技園主樓?采用中央空?調(diào)供冷，乙?方原則上不?允許私自裝?設(shè)空調(diào)。中?央空調(diào)每周?開機(jī)___?__天，每?日開機(jī)時(shí)間?為____?_.如乙方?因特殊需要?要求加裝獨(dú)?立的空調(diào)機(jī)?或備用發(fā)電?機(jī)，須向甲?方提出書面?申請(qǐng)，報(bào)批?獲準(zhǔn)，且不?得有礙大樓?外觀的整體?觀瞻。科技?園副樓空調(diào)?由企業(yè)自行?解決，但需?甲方審批。?第六條?中央空調(diào)費(fèi)?、水電費(fèi)和?通訊費(fèi)的計(jì)?算及付款方?式：1.?中央空調(diào)費(fèi)?采用兩種收?費(fèi)方式，企?業(yè)可根據(jù)自?身情況選定?其中一種。?A.中央?空調(diào)費(fèi)采取?冷量計(jì)費(fèi)及?公共損耗外?加折舊費(fèi)_?____元?/月平方米?，公共損耗?按合同面積?分?jǐn)?。冷?計(jì)____?_元/個(gè)由?企業(yè)支付。?B.中央?空調(diào)費(fèi)采用?固定的分?jǐn)?方式：__?___元/?月平方米。?不再分?jǐn)偲?他費(fèi)用。?2.水費(fèi)、?電費(fèi)按實(shí)際?計(jì)費(fèi)，分?jǐn)?部分按合同?面積分?jǐn)偂?3.通訊?費(fèi)：市內(nèi)電?話、長途電?話、上因特?網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)?務(wù)的登記辦?理、開通、?服務(wù)和交費(fèi)?等，均由設(shè)?于園內(nèi)的“?電信營運(yùn)商?服務(wù)處”統(tǒng)?一一個(gè)窗口?辦理，并附?設(shè)辦理移動(dòng)?電話及其他?電信業(yè)務(wù)。?上述水電?費(fèi)均由物業(yè)?管理部門代?收代繳。均?攤的公共水?電費(fèi)由物業(yè)?管理部門按?月公布，接?受甲乙雙方?的共同監(jiān)督?。第七條?場(chǎng)地使用?費(fèi)和水電費(fèi)?等費(fèi)用每月?結(jié)算一次，?按月收取，?在規(guī)定時(shí)間?內(nèi)結(jié)清，如?不按期交納?費(fèi)用，每超?過一日，按?欠交金額的?千分之__?___收取?滯納金。?第八條甲?方交付使用?場(chǎng)地時(shí)，向?乙方收取一?個(gè)月的場(chǎng)地?使用費(fèi)作為?保證金，合?計(jì)人民幣_(tái)?____元?。保證金在?乙方離場(chǎng)后?的下一個(gè)水?電費(fèi)結(jié)算日?可以結(jié)清水?電費(fèi)時(shí)一并?結(jié)算，結(jié)算?時(shí)只退本金?，不計(jì)利息?。第九條?乙方需要?進(jìn)行二次裝?修時(shí)，需要?和甲方簽定?二次裝修協(xié)?議。具體見?雙方簽定的?二次裝修協(xié)?議。第十?條乙方在?場(chǎng)地正常使?用過程中，?其原有的消?防設(shè)施出現(xiàn)?安全隱患或?不能正常使?用的情況時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方和物?業(yè)管理單位?，甲方和物?業(yè)管理單位?應(yīng)在接到通?知后應(yīng)采取?應(yīng)急措施，?并在___?__日內(nèi)組?織維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。因乙方?使用不當(dāng)造?成設(shè)施出現(xiàn)?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)承擔(dān)維?修費(fèi)用并賠?償甲方的損?失。乙方二?次裝修時(shí)增?加的消防設(shè)?施由乙方自?行維護(hù)。?甲方有權(quán)在?先知會(huì)乙方?后進(jìn)入乙方?場(chǎng)地檢修和?保養(yǎng)大樓的?固定裝置和?設(shè)施。第?十一條因?下列情形之?一，甲方有?權(quán)單方解除?本協(xié)議，由?此造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)向甲方?賠償。(?1)乙方拖?欠各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)____?_個(gè)月或以?上;(2?)乙方所欠?各項(xiàng)費(fèi)用總?額達(dá)__?___萬元?或以上;?(3)未經(jīng)?甲方同意及?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方擅?自改變用途?的;(4?)乙方違反?本協(xié)議第十?條規(guī)定，致?使場(chǎng)地或設(shè)?備嚴(yán)重?fù)p壞?的;(5?)未經(jīng)甲方?書面同意及?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方自?行進(jìn)行裝修?的;(6?)未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方將場(chǎng)地?轉(zhuǎn)讓給第三?方的。甲?方根據(jù)上述?情形可單方?解除協(xié)議，?書面通知乙?方遷離，收?回使用場(chǎng)地?，并有權(quán)要?求乙方付清?所有欠費(fèi)及?違約金。?第十二條?因下列情形?之一，乙方?有權(quán)單方解?除本協(xié)議，?由此造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)向乙?方賠償：?甲方延遲交?付使用場(chǎng)地?達(dá)兩個(gè)月?或以上;?甲方違反本?協(xié)議第十條?規(guī)定，使乙?方無法安全?使用場(chǎng)地的?;甲方違?反本協(xié)議第?十一條規(guī)定?，致使乙方?無法繼續(xù)使?用的;未?經(jīng)乙方同意?及有關(guān)部門?批準(zhǔn)，甲方?對(duì)乙方使用?的場(chǎng)地進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修，影?響乙方使用?的。乙方?因上述情形?可單方面解?除協(xié)議，書?面通知甲方?，并有權(quán)要?求甲方支付?賠償金，以?及退還乙方?所付保證金?等結(jié)余款項(xiàng)?。第十三?條如協(xié)議?期內(nèi)乙方與?甲方另有簽?訂孵化協(xié)議?，則在本協(xié)?議有效期滿?之日前__?___個(gè)月?內(nèi)，經(jīng)甲方?專家組評(píng)估?，不符合繼?續(xù)留園孵化?條件的，甲?方應(yīng)向乙方?發(fā)出不再續(xù)?簽協(xié)議的通?知，乙方應(yīng)?于有效期屆?滿之日前遷?離本大樓。?逾期不遷造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?予賠償。?第十四條?甲、乙雙方?因其它原因?需提前解除?本協(xié)議的，?應(yīng)提前一個(gè)?月提出，雙?方商定后簽?訂書面解除?協(xié)議，由此?造成的損失?，應(yīng)由提出?解除協(xié)議的?一方負(fù)賠償?責(zé)任。第?十五條本?協(xié)議生效之?日起___?__日內(nèi)，?乙方向甲方?支付預(yù)定場(chǎng)?地使用定金?共____?_萬元，此?定金在乙方?進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖?入駐時(shí)的場(chǎng)?地使用保證?金、多退少?補(bǔ)。若甲方?違約，不能?按期向乙方?提供場(chǎng)地，?則雙倍返還?定金，若乙?方違約，在?規(guī)定日期內(nèi)?不開始進(jìn)場(chǎng)?裝修，則定?金作違約金?處理，不予?返還。第?十六條本?協(xié)議執(zhí)行期?間，如遇不?可抗力致使?協(xié)議無法履?行時(shí)，雙方?應(yīng)按有關(guān)法?律規(guī)定及時(shí)?協(xié)商處理。?本協(xié)議在履?行中雙方如?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?或報(bào)請(qǐng)相關(guān)?主管部門進(jìn)?行調(diào)解，協(xié)?商或調(diào)解不?成的，可以?向人民法院?起訴。第?十七條本?協(xié)議未盡事?宜，雙方可?另簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?第十八條?本協(xié)議共?四頁，一式?四份，甲、?乙雙方各持?兩份，具有?同等法律效?力。本協(xié)議?自甲、乙雙?方簽字蓋章?之日起生效?。甲方：?_____?法定或授?權(quán)代表：_?____?銀行帳號(hào)：?____?_電話：?____?____?__年__?___月_?____日?乙方：_?____?法定或授權(quán)?代表：__?___銀?行帳號(hào)：?_____?電話：?_____?____?_年___?__月__?___日?辦公場(chǎng)地租?賃合同范本?（二）甲?方：___?__乙方?：___?__根據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)，在平?等自愿、互?惠互利、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，甲、?乙雙方訂立?如下合作協(xié)?議：第一?條甲、乙?雙方愿以各?自的資源優(yōu)?勢(shì)，共同致?力于高新科?技成果轉(zhuǎn)化?、企業(yè)孵化?、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目?研究、開發(fā)?和人才培養(yǎng)?。甲方有?義務(wù)向乙方?提供良好的?園區(qū)環(huán)境、?工作、辦公?條件及周到?的公共設(shè)施?與服務(wù)；在?同等條件下?，乙方可優(yōu)?先取得與甲?方進(jìn)行項(xiàng)目?合作的權(quán)利?。乙方有?義務(wù)遵守園?區(qū)的各項(xiàng)管?理規(guī)定，維?護(hù)____?_的整體聲?譽(yù)，促進(jìn)技?術(shù)創(chuàng)新工作?良性循環(huán)的?形成。第?二條甲方?將位于__?___建筑?面積共__?___平方?米（含分?jǐn)?面積，下同?）的場(chǎng)地提?供給乙方使?用（附圖紙?一份）。場(chǎng)?地使用期限?為____?_年，自_?____年?_____?月____?_日起正式?啟用并全額?交費(fèi)，至_?____年?____?_月___?__日止。?（若提前入?駐，計(jì)費(fèi)時(shí)?間從實(shí)際進(jìn)?駐日開始計(jì)?算）當(dāng)場(chǎng)地?原為毛坯房?時(shí)，乙方自?行負(fù)責(zé)自用?面積內(nèi)的裝?修及風(fēng)機(jī)盤?管的購置、?安裝。為了?保證整個(gè)大?樓消防設(shè)施?和中央空調(diào)?風(fēng)機(jī)盤管的?安裝質(zhì)量，?本大樓的消?防設(shè)施和中?央空調(diào)風(fēng)機(jī)?盤管由指定?的公司安裝?。第三條?乙方可將?上述場(chǎng)地作?辦公等用途?，未經(jīng)甲方?書面同意，?不得改變用?途，亦不得?轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使?用權(quán)。乙方?保證在上述?場(chǎng)地使用過?程中的行為?符合法律、?法規(guī)要求，?符合國家環(huán)?境保護(hù)、消?防安全、勞?動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)?準(zhǔn)。第四?條為做好?大樓本體的?維護(hù)管理，?更好地為入?園單位提供?優(yōu)良的辦公?、經(jīng)營、研?發(fā)、實(shí)驗(yàn)、?教育培訓(xùn)等?的工作環(huán)境?，乙方按上?述場(chǎng)地的建?筑面積每平?方米每月人?民幣_(tái)__?__元的標(biāo)?準(zhǔn)向甲方交?納場(chǎng)地使用?費(fèi)合計(jì)人民?幣_(tái)___?_元（其中?場(chǎng)地租金_?____元?、管理費(fèi)_?____元?）并且應(yīng)于?每月___?__日前按?月交付到甲?方指定帳戶?。每兩個(gè)年?度甲方有權(quán)?根據(jù)物價(jià)情?況調(diào)整場(chǎng)地?使用費(fèi)一次?，每次調(diào)整?幅度不得超?過____?_%。第?五條科技?園主樓采用?中央空調(diào)供?冷，乙方原?則上不允許?私自裝設(shè)空?調(diào)。中央空?調(diào)每周開機(jī)?_____?天，每日開?機(jī)時(shí)間為_?____。?如乙方因特?殊需要要求?加裝獨(dú)立的?空調(diào)機(jī)或備?用發(fā)電機(jī)，?須向甲方提?出書面申請(qǐng)?，報(bào)批獲準(zhǔn)?，且不得有?礙大樓外觀?的整體觀瞻??？萍紙@副?樓空調(diào)由企?業(yè)自行解決?，但需甲方?審批。第?六條中央?空調(diào)費(fèi)、水?電費(fèi)和通訊?費(fèi)的計(jì)算及?付款方式：?1．中央?空調(diào)費(fèi)采用?兩種收費(fèi)方?式，企業(yè)可?根據(jù)自身情?況選定其中?一種。A?．中央空調(diào)?費(fèi)采取冷量?計(jì)費(fèi)及公共?損耗外加折?舊費(fèi)___?__元/月?平方米，公?共損耗按合?同面積分?jǐn)?。冷量計(jì)_?____元?/個(gè)由企業(yè)?支付。B?．中央空調(diào)?費(fèi)采用固定?的分?jǐn)偡绞?：____?_元/月平?方米。不再?分?jǐn)偲渌M(fèi)?用。2．?水費(fèi)、電費(fèi)?按實(shí)際計(jì)費(fèi)?，分?jǐn)偛糠?按合同面積?分?jǐn)偂??．通訊費(fèi)：?市內(nèi)電話、?長途電話、?上因特網(wǎng)等?三項(xiàng)業(yè)務(wù)的?登記辦理、?開通、服務(wù)?和交費(fèi)等，?均由設(shè)于園?內(nèi)的“電信?營運(yùn)商服務(wù)?處”統(tǒng)一一?個(gè)窗口辦理?，并附設(shè)辦?理移動(dòng)電話?及其他電信?業(yè)務(wù)。上?述水電費(fèi)均?由物業(yè)管理?部門代收代?繳。均攤的?公共水電費(fèi)?由物業(yè)管理?部門按月公?布，接受甲?乙雙方的共?同監(jiān)督。?第七條場(chǎng)?地使用費(fèi)和?水電費(fèi)等費(fèi)?用每月結(jié)算?一次，按月?收取，在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)結(jié)?清，如不按?期交納費(fèi)用?，每超過一?日，按欠交?金額的千分?之____?_收取滯納?金。第八?條甲方交?付使用場(chǎng)地?時(shí)，向乙方?收取一個(gè)月?的場(chǎng)地使用?費(fèi)作為保證?金，合計(jì)人?民幣_(tái)__?__元。保?證金在乙方?離場(chǎng)后的下?一個(gè)水電費(fèi)?結(jié)算日可以?結(jié)清水電費(fèi)?時(shí)一并結(jié)算?，結(jié)算時(shí)只?退本金，不