商業(yè)門市租房合同范本（2篇）

商業(yè)門市?租房合同?范本甲?方（出租?方）地?址：乙?方（承租?方）地?址：法?定代表人?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》以及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方本著?平等互利?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方向甲方?租賃商用?房屋一事?于___?_年__?__月_?___日?在省市簽?訂本商用?房屋租賃?合同。?第一章租?賃房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備基?本情況?第一條?本合同項(xiàng)?下租賃房?屋地址為?：.項(xiàng)目?所涉新建?房屋。本?租賃房屋?的用途為?租賃經(jīng)營?。第二?條租賃?房屋范圍?：甲方_?___項(xiàng)?目二層_?___（?具體范圍?見附件五?）租賃物?以目前的?現(xiàn)狀為準(zhǔn)?，承租人?接受租賃?物后一個(gè)?月內(nèi)不提?出書面異?議，視為?租賃物符?合約定。?第三條?甲方以?附件一的?形式表明?對本合同?項(xiàng)下的租?賃房屋享?有合法的?所有權(quán)并?有權(quán)對外?出租。附?件一包括?國有土地?使用證（?附件1_?___1?）建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證（附?件1__?__2）?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證（附件?1___?_3）建?筑工程施?工許可證?（附件1?____?4）第?四條甲?方應(yīng)當(dāng)正?式按照本?合同的約?定向乙方?交付租賃?房屋、空?地場所及?附屬設(shè)施?、設(shè)備（?見附件五?、六：租?賃房屋、?空地場所?平面圖和?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單）第?五條本?合同項(xiàng)下?的租賃房?屋已經(jīng)過?建筑質(zhì)量?檢驗(yàn)管理?部門和消?防管理部?門驗(yàn)收合?格備案（?見附件二?：房屋質(zhì)?量檢驗(yàn)備?案證和消?防驗(yàn)收許?可證），?乙方確認(rèn)?甲方交付?的租賃房?屋符合建?筑要求的?使用條件?。第六?條雙方?確認(rèn)在本?合同生效?之日前將?供電量千?伏安的專?用配電交?付乙方使?用，以滿?足乙方經(jīng)?營需要，?超過該標(biāo)?準(zhǔn)的增容?責(zé)任由乙?方自行承?擔(dān)。（根?據(jù)設(shè)計(jì)院?設(shè)計(jì)方案?為準(zhǔn)）?第七條?為實(shí)現(xiàn)按?表計(jì)費(fèi)的?目的，甲?方根據(jù)乙?方用電、?用水的需?要，負(fù)責(zé)?安裝相應(yīng)?容量的水?表和電表?各一具，?該計(jì)量表?具在租賃?期內(nèi)為乙?方所有，?其安裝費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第八條?乙方在經(jīng)?營過程中?，若需要?對水、電?進(jìn)行再次?增容，應(yīng)?自行辦理?增容手續(xù)?并承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用，?甲方予以?配合。?第九條?經(jīng)甲方認(rèn)?可，乙方?空調(diào)主機(jī)?機(jī)位設(shè)置?見附件三?____?工程附件?：空調(diào)主?機(jī)位放置?圖；乙方?在租賃房?屋墻面和?可以合理?使用屋頂?處制作商?業(yè)標(biāo)識及?裝飾燈具?應(yīng)維護(hù)相?鄰關(guān)系中?他方的合?法利益，?具體制作?方案應(yīng)經(jīng)?甲方同意?后方可實(shí)?施。第?二章租賃?費(fèi)用計(jì)費(fèi)?、支付方?式和租賃?期限第?十條本?合同項(xiàng)下?的租賃房?屋面積以?房產(chǎn)部門?實(shí)測建筑?面積為準(zhǔn)?，雙方確?認(rèn)租賃房?屋建筑面?積為__?_平方米?。第十?一條雙?方確認(rèn)本?合同租賃?期限為_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止（以?下簡稱合?同期內(nèi)）?；租賃期?限屆滿后?，在同等?條件下，?乙方擁有?繼續(xù)承租?的優(yōu)先權(quán)?。第十?二條本?合同租賃?期內(nèi)的具?體租賃費(fèi)?用為：?第十三條?自本合?同期限起?始日之日?起個(gè)連續(xù)?日內(nèi)為乙?方免租賃?費(fèi)用裝修?期。自商?鋪交付之?日起計(jì)，?即___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。在此?期間內(nèi)，?乙方除自?行繳納水?、電、氣?費(fèi)外，無?需就租賃?房屋的使?用向甲方?支付租賃?費(fèi)用。除?本合同特?別約定可?以導(dǎo)致乙?方免交租?賃費(fèi)用的?原因外，?自免租期?屆滿之日?始第二日?起（即本?合同租賃?費(fèi)用計(jì)算?的起始日?），乙方?應(yīng)按本合?同第十一?、十二、?十三、十?五、十六?條的約定?向甲方交?納租賃費(fèi)?用。第?十四條?租賃費(fèi)用?的支付方?式為：按?支付。?第十五條?租賃費(fèi)?用的支付?時(shí)間為：?乙方免租?期屆滿之?后，乙方?須于每季?度___?_日前繳?付下月租?金、下月?管理費(fèi)、?上月水、?電、燃?xì)?費(fèi)給甲方?租賃費(fèi)用?具體交付?形式為銀?行轉(zhuǎn)帳支?付和現(xiàn)金?支付兩種?形式。?第十六條?自本合?同生效之?日起十日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付履約保?證金計(jì)人?民幣萬元?整（￥0?000.?00），?該履約保?證金在本?合同終止?期滿之日?起___?_日內(nèi)，?由甲方無?條件返還?給乙方（?履約保證?金不計(jì)息?）但是，?雙方另有?約定的除?外。第?三章關(guān)于?水、電、?氣等費(fèi)用?繳納方式?的約定?第十七條?本合同?期內(nèi)，乙?方按照國?家相關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)以及確?定的繳費(fèi)?時(shí)間自行?直接向有?關(guān)部門繳?納水、電?、氣費(fèi)。?第十八?條自本?合同生效?之日起，?乙方應(yīng)當(dāng)?自行依照?有關(guān)規(guī)定?向政府有?關(guān)部門繳?納其他與?經(jīng)營活動(dòng)?有關(guān)的費(fèi)?用。第?十九條?自本合同?生效后，?若依照有?關(guān)規(guī)定必?須以甲方?的名義繳?納相關(guān)的?政府性收?費(fèi)的，應(yīng)?由乙方代?為繳納。?甲方按進(jìn)?度事先列?出相關(guān)費(fèi)?用目錄和?時(shí)間的清?單，由乙?方將費(fèi)用?支付到甲?方帳戶，?由甲方對?外支付。?第四章?雙方權(quán)利?義務(wù)第?二十條?甲方保證?租賃房屋?截止至本?合同生效?之日未對?該租賃房?屋設(shè)置他?項(xiàng)權(quán)利。?但是，一?旦在合同?期內(nèi)發(fā)生?租賃房屋?他項(xiàng)權(quán)利?事實(shí)時(shí)，?乙方應(yīng)當(dāng)?擁有知情?權(quán)，甲方?有義務(wù)在?他項(xiàng)權(quán)利?事實(shí)發(fā)生?之日起三?日內(nèi)，將?租賃房屋?他項(xiàng)權(quán)利?事實(shí)以書?面形式告?之乙方。?第二十?一條合?同期內(nèi)與?房屋租賃?有關(guān)的稅?費(fèi)，按國?家規(guī)定由?甲乙雙方?分別各自?交納。乙?方因經(jīng)營?活動(dòng)所發(fā)?生的費(fèi)用?及責(zé)任由?乙方自行?承擔(dān)。但?是，雙方?另有約定?的除外。?是否作?出特別約?定：？開?發(fā)票是出?租方的義?務(wù)。但雙?方約定，?出租方可?將租金上?調(diào)比例。?或約定出?租方依法?應(yīng)繳的稅?費(fèi)由承租?方代付代?繳。第?二十二條?甲方應(yīng)?按照本合?同約定的?條件和時(shí)?間向乙方?交付租賃?房屋。?第二十三?條如甲?方向乙方?交付本合?同項(xiàng)下租?賃房屋，?違反本合?同第三條?、第四?條、第?五條、?第六條?、第七條?、第八?條、第?十一條?之約定的?，乙方有?權(quán)拒收；?甲方?jīng)]有?按本合同?約定的條?件和時(shí)間?向乙方交?付符合本?合同約定?的租賃房?屋的，則?乙方的免?租期應(yīng)當(dāng)?相應(yīng)順延?，同時(shí)，?甲方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)遲延?交付租賃?房屋的違?約責(zé)任。?第二十?四條本?合同所涉?租賃房屋?因乙方行?為妨礙第?三方相鄰?權(quán)或其他?合法權(quán)益?的，由乙?方自行承?擔(dān)全部責(zé)?任，甲方?同意在乙?方與第三?方之間履?行協(xié)調(diào)義?務(wù)。第?二十五條?乙方利?用其租賃?房屋外墻?面以及可?合理利用?的屋頂制?作商業(yè)標(biāo)?識及裝飾?燈具時(shí)，?須符合國?家法律、?法規(guī)及武?漢市地方?人民政府?的有關(guān)法?規(guī)、規(guī)章?、政策和?甲方的規(guī)?定，并向?政府有關(guān)?部門和甲?方房屋管?理部門辦?理相關(guān)手?續(xù)。甲方?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?手續(xù)，在?政府不向?甲方收取?任何費(fèi)用?的前提下?，甲方不?向乙方收?取任何費(fèi)?用；反之?，則應(yīng)當(dāng)?據(jù)實(shí)結(jié)算?。商業(yè)標(biāo)?識和裝飾?燈具的制?作費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。同?時(shí)，甲方?在乙方因?相鄰權(quán)與?第三方發(fā)?生糾紛、?爭議時(shí)甲?方同意在?乙方與第?三方之間?履行協(xié)調(diào)?義務(wù)。?第二十六?條合同?期內(nèi)，除?租賃房屋?的主體結(jié)?構(gòu)發(fā)生重?大質(zhì)量問?題外，甲?方對租賃?房屋和設(shè)?施、設(shè)備?不負(fù)有維?護(hù)、保養(yǎng)?義務(wù)，乙?方應(yīng)對甲?方提供的?租賃房屋?和設(shè)施、?設(shè)備自行?進(jìn)行維護(hù)?、保養(yǎng)。?乙方認(rèn)為?租賃房屋?及設(shè)施、?設(shè)備有維?修及保養(yǎng)?必要時(shí)應(yīng)?書面通知?甲方，并?告之維修?及保養(yǎng)的?原因。甲?方在收到?乙方書面?通知后應(yīng)?及時(shí)予以?確認(rèn)，但?是，該維?護(hù)、保養(yǎng)?的費(fèi)用應(yīng)?由乙方承?擔(dān)。第?二十七條?合同期?內(nèi)，如租?賃房屋主?體結(jié)構(gòu)或?設(shè)施、設(shè)?備出現(xiàn)重?大質(zhì)量問?題，甲方?應(yīng)在接到?乙方相關(guān)?書面通知?后，立即?同意乙方?組織專業(yè)?人員予以?修復(fù)，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。如?因情況緊?急或特殊?的，經(jīng)甲?方認(rèn)可，?乙方可自?行修復(fù)或?委托他人?進(jìn)行修復(fù)?，由此產(chǎn)?生的一切?費(fèi)用也應(yīng)?由乙方承?擔(dān)。如因?乙方操作?、使用、?保管不當(dāng)?或人為破?壞等原因?，導(dǎo)致租?賃房屋主?體結(jié)構(gòu)或?設(shè)施、設(shè)?備出現(xiàn)損?害或故障?，乙方應(yīng)?自行修復(fù)?或委托他?人進(jìn)行修?復(fù)，修復(fù)?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。第?二十八條?乙方對?租賃房屋?使用造成?對第三方?損失賠償?時(shí)，由乙?方自行與?第三方協(xié)?調(diào)解決。?第二十?九條合?同期內(nèi)，?非因甲方?行為或社?會性停電?、停水、?停氣所導(dǎo)?致乙方經(jīng)?營損失的?，甲方不?承擔(dān)任何?經(jīng)濟(jì)和法?律責(zé)任。?第三十?條乙方?自行辦理?因經(jīng)營本?合同項(xiàng)下?業(yè)務(wù)所需?的相關(guān)經(jīng)?營許可證?，并于正?式經(jīng)營前?向甲方提?供其營業(yè)?執(zhí)照和行?業(yè)經(jīng)營許?可證的復(fù)?印件。甲?方應(yīng)向乙?方提供辦?證所需的?與租賃房?屋有關(guān)的?各種文件?。本合同?期內(nèi)，乙?方必須保?證其經(jīng)營?的合法性?，并依法?合理使用?甲方提供?的租賃房?屋。第?三十一條?裝修免租?期內(nèi)，乙?方有權(quán)對?租賃房屋?進(jìn)行封閉?式管理和?封閉式裝?修。但乙?方裝修時(shí)?應(yīng)當(dāng)接受?甲方及有?關(guān)管理部?門的監(jiān)督?，未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得改變?租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)?（指屋頂?、梁、柱?、載重墻?等主體結(jié)?構(gòu)）第?三十二條?經(jīng)甲方同?意，乙方?在租賃房?屋裝修時(shí)?所產(chǎn)生的?構(gòu)筑物、?附著物，?不因合同?的解除或?終止而承?擔(dān)對租賃?房屋恢復(fù)?原狀或賠?償?shù)牧x務(wù)?。但是，?雙方另有?約定的除?外。第?三十三條?乙方在對?租賃房屋?進(jìn)行裝修?和設(shè)備設(shè)?施安裝前?應(yīng)當(dāng)將經(jīng)?過消防管?理部門審?查同意后?的裝修與?安裝方案?及圖紙報(bào)?甲方和消?防管理部?門進(jìn)行審?查，經(jīng)同?意后可以?施工。乙?方應(yīng)在租?賃房屋裝?修完畢之?日起三日?內(nèi)，提請?甲方協(xié)同?消防管理?部門對乙?方裝修工?程進(jìn)行查?驗(yàn)，三方?據(jù)此簽署?裝修驗(yàn)收?確認(rèn)文件?（附件四?：租賃房?屋裝修驗(yàn)?收確認(rèn)單?）第三?十四條乙?方應(yīng)按本?合同約定?支付租賃?費(fèi)用。?第三十五?條雙方對?本合同和?合同談判?本身應(yīng)當(dāng)?保密。一?方未經(jīng)另?一方書面?同意不得?向第三方?披露本合?同內(nèi)容。?第三十?六條合同?期內(nèi)，若?租賃房屋?的所有權(quán)?人發(fā)生變?更，甲方?有義務(wù)將?本租賃合?同之事實(shí)?如實(shí)告知?房屋買受?人，并向?乙方出具?房屋買受?人愿意承?擔(dān)本合同?項(xiàng)下甲方?全部權(quán)利?和義務(wù)的?承諾性文?件。否則?，甲方應(yīng)?當(dāng)終止租?賃房屋轉(zhuǎn)?讓的行為?。第三?十七條合?同期內(nèi)，?乙方有權(quán)?在告知甲?方并征得?甲方同意?的情況下?，將租賃?房屋經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方并?由第三方?重新與甲?方簽訂新?的房屋租?租賃合同?；同時(shí)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，不得將?承租商鋪?的使用權(quán)?全部或部?分直接或?間接轉(zhuǎn)租?、以許可?使用形式?授予、或?舍棄交予?他人。?第五章合?同的違約?責(zé)任及合?同解除之?約定第?三十八條?甲、乙雙?方任何一?方未能全?面、正確?地履行本?合同約定?之義務(wù)，?即構(gòu)成對?本合同的?違約，應(yīng)?當(dāng)向守約?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?第三十?九條合同?一方違約?，守約方?有權(quán)要求?違約方繼?續(xù)履行本?合同約定?的義務(wù)，?或要求違?約方限期?采取補(bǔ)救?措施，若?甲方違約?，則甲方?需一次性?退還乙方?所支付的?履約保證?金，并支?付違約金?。違約金?為當(dāng)年度?總租賃費(fèi)?用的__?_%.?若乙方違?約，則甲?方有權(quán)沒?收乙方所?支付的履?約保證金?并要求乙?方按照當(dāng)?年度總租?賃費(fèi)用的?___%?支付違約?金，若違?約金未按?合同約定?支付的，?甲方有權(quán)?處理乙方?經(jīng)營店鋪?內(nèi)的設(shè)備?和設(shè)施以?彌補(bǔ)實(shí)際?損失。?第四十條?乙方無正?當(dāng)理由逾?期交付租?賃費(fèi)用，?每逾期一?天，乙方?應(yīng)以當(dāng)年?度總租賃?費(fèi)用為基?數(shù)，以萬?分之五為?標(biāo)準(zhǔn)向甲?方支付逾?期違約金?。第四?十一條甲?方無正當(dāng)?理由逾期?交付租賃?房屋的或?者因未按?本合同約?定條件交?付房屋視?為逾期交?付的，每?逾期一日?，甲方應(yīng)?以當(dāng)年度?總租賃費(fèi)?用為基數(shù)?，以萬分?之五為標(biāo)?準(zhǔn)向乙方?支付逾期?違約金。?第四十?二條合同?期內(nèi)，若?確因甲方?行為導(dǎo)致?乙方無法?正常經(jīng)營?的，甲方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?損害賠償?責(zé)任。若?情節(jié)嚴(yán)重?導(dǎo)致乙方?無法繼續(xù)?履行完本?合同的或?因甲方原?因需要收?回租賃房?屋的，甲?方除按照?本條及第?三十九條?之約定賠?償乙方損?失外，還?應(yīng)額外賠?償乙方裝?修損失費(fèi)?。裝修損?失費(fèi)金額?計(jì)算方式?為：總裝?修費(fèi)用（?為人民幣?___萬?）平攤到?合同的前?五年中，?每年則為?___萬?元，如甲?方在第一?年就違約?收回此房?屋，那么?甲方支付?的賠償金?額就為_?__萬元?；如在第?二年收回?，則支付?的賠償金?為___?萬元；如?在第三年?收回，則?支付的賠?償金為_?__萬元?，如在第?四年收回?，則支付?的賠償金?為___?萬元；如?在第五年?收回，則?支付的賠?償金為_?__萬元?。（合同?到期的情?況不做賠?償）第?四十三條?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)解除本?合同：?1、乙方?未按本合?同約定按?時(shí)、足額?向甲方支?付租賃費(fèi)?用累計(jì)逾?期達(dá)三十?日（包括?三十日在?內(nèi)）以上?的；2?、乙方未?經(jīng)甲方同?意改變租?賃房屋用?途或租賃?房屋主體?結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)?租房屋建?筑面積超?過租賃房?屋總建筑?面積__?_%以上?的，且乙?方在甲方?書面要求?改正期屆?滿之日起?三日內(nèi)仍?未改正的?；3、?甲方在交?房期限以?內(nèi)已具備?租賃房屋?交付條件?，經(jīng)書面?通知乙方?，乙方在?七個(gè)工作?日以內(nèi)未?辦理租賃?房屋交付?手續(xù)或未?向甲方以?書面形式?提出異議?，該租賃?房屋視同?按照合同?約定要求?完成交付?。交付之?日起三十?天以內(nèi)，?不受裝修?期是否屆?滿的影響?，乙方仍?未進(jìn)場裝?修的。?4、裝修?期屆滿之?日起三十?天以內(nèi)，?依據(jù)合同?約定非甲?方原因，?乙方仍無?法正常營?業(yè)的。?5、合同?期內(nèi)，乙?方違法經(jīng)?營且該違?法經(jīng)營之?事實(shí)得到?政府行政?部門或司?法部門確?認(rèn)的；?第四十四?條有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?本合同：?1、甲?方未按本?合同約定?之條件和?時(shí)間向乙?方交付租?賃房屋逾?期達(dá)三十?日的；?2、本合?同期內(nèi)，?確因甲方?行為造成?乙方無法?正常經(jīng)營?事實(shí)，且?甲方在乙?方書面要?求改正期?屆滿之日?起三日內(nèi)?仍未改正?的；第?六章其他?約定第?四十五條?本合同期?限屆滿前?，在同等?條件下，?因乙方享?有租賃權(quán)?，雙方應(yīng)?于租賃期?限屆滿前?三十日，?續(xù)簽《商?業(yè)用房租?賃合同》?。第四?十六條合?同期內(nèi)，?甲方如轉(zhuǎn)?讓租賃房?屋的產(chǎn)權(quán)?，應(yīng)于交?易日三十?日前書面?通知乙方?，同等條?件下乙方?享有優(yōu)先?購買權(quán)。?乙方應(yīng)于?收到甲方?書面通知?后七個(gè)工?作日內(nèi)對?是否行使?優(yōu)先購買?權(quán)事宜向?甲方予以?書面答復(fù)?，如乙方?逾期未予?答復(fù)，則?視為乙方?放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?第四十?七條本合?同任何一?方因不可?抗力事件?（指不能?預(yù)見、不?能避免且?不能克服?的客觀情?況及事件?，包括但?不限于在?本合同項(xiàng)?下房屋所?在市一級?行政區(qū)劃?范圍內(nèi)發(fā)?生諸如戰(zhàn)?爭、地震?、洪水、?武裝沖突?等情勢）?致使其不?能履行或?不能完全?履行本合?同時(shí)，本?合同雙方?可以根據(jù)?不可抗力?的影響程?度，協(xié)商?免除雙方?或一方之?部分或全?部責(zé)任；?但遇不可?抗力發(fā)生?時(shí)，受不?可抗力影?響方應(yīng)及?時(shí)通知對?方并應(yīng)盡?可能采取?一切可以?減少對方?損失的措?施進(jìn)行挽?救，否則?應(yīng)就其沒?有采取合?理措施而?造成的擴(kuò)?大損失承?擔(dān)責(zé)任。?因不可抗?力事件致?使本合同?無法履行?達(dá)三十日?的，本合?同可以解?除，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?第四十八?條在出現(xiàn)?不可抗力?事由之情?形下，乙?方仍需繼?續(xù)經(jīng)營的?，經(jīng)甲方?同意，甲?、乙雙方?可就房屋?租賃費(fèi)用?減免事宜?另行協(xié)商?。第四?十九條本?合同期內(nèi)?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致并簽?署書面文?件，本合?同可以提?前終止。?第五十?條本合同?期滿終止?或依本合?同約定情?形解除時(shí)?，乙方應(yīng)?于本合同?解除或終?止之日起?十五日內(nèi)?將可以移?動(dòng)的物品?全部清理?完畢，并?于甲方或?房產(chǎn)管理?部門認(rèn)可?后，將租?賃房屋交?還給甲方?，該十五?日不計(jì)算?房屋租賃?費(fèi)用。超?過十五日?，乙方仍?留置于租?賃房屋內(nèi)?的全部物?品、構(gòu)筑?物、附著?物視為乙?方拋棄物?，可由甲?方自行處?置，乙方?對此不持?任何異議?。第五?十一條雙?方通訊地?址分別為?：甲方?通訊地址?：乙方?通訊地址?：在本?合同期內(nèi)?，若任何?一方通訊?地址發(fā)生?變更，應(yīng)?于變更前?七工作日?內(nèi)書面通?知相對方?。若未書?面通知對?方，則仍?以本條約?定的地址?為送達(dá)地?址。第?五十二條?本合同履?行過程中?的相關(guān)通?知、函件?，必須采?用書面形?式，其送?達(dá)地址為?本合同中?記載的法?定地址或?者本合同?附件中營?業(yè)執(zhí)照或?身份證等?證件中載?明的地址?為準(zhǔn)。任?何通知、?函件，凡?是郵寄送?達(dá)的，送?達(dá)日期均?以郵件寄?出地郵政?部門（包?含投遞公?司）收件?日期為準(zhǔn)?。甲方向?合同中載?明的地址?、發(fā)出掛?號信（包?括快遞）?后次日視?為已通知?乙方，或?在報(bào)紙等?其它宣傳?媒體公告?____?日后視為?已通知乙?方。第?五十三條?甲乙雙方?可以按照?本合同約?定的原則?簽訂補(bǔ)充?合同或協(xié)?議，補(bǔ)充?合同或協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。補(bǔ)充?合同或協(xié)?議與本合?同不一致?的以后簽?訂的補(bǔ)充?合同或協(xié)?議為準(zhǔn)。?第五十?四條因本?合同產(chǎn)生?糾紛，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?雙方均有?權(quán)在租賃?房屋所在?地人民法?院通過訴?訟形式解?決。第?五十五條?本合同有?效期內(nèi)，?雙方發(fā)生?爭議并通?過協(xié)商或?法院訴訟?時(shí)，除爭?議事項(xiàng)外?，雙方可?繼續(xù)行使?其在本合?同中的其?他權(quán)利和?履行其他?義務(wù)。?第五十六?條本合同?自雙方法?定代表人?或授權(quán)代?表人簽字?加蓋公章?之日起始?生效。本?合同一式?肆份，雙?方各執(zhí)兩?份，具有?同等法律?效力。?第五十七?條本合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。雙?方保證提?供給對方?各附件的?真實(shí)性。?甲方（?蓋章）：?____?____?__????乙?方（蓋章?）：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_?????法定?代表人：?____?____?__或?授權(quán)代表?人或授權(quán)?代表人?____?年___?_月__?__日???????__?__年_?___月?____?日商業(yè)?門市租房?合同范本?（二）?出租方(?甲方)：?____?____?__?????承租方?(乙方)?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?，乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜訂立?本合同。?一、租?賃門面描?述1、?甲方將其?合法擁有?的座落于?信陽師范?學(xué)院東門?二街好再?來招待所?以南__?__門面?房小間出?租給乙方?用于經(jīng)營?。該門面?建筑面積?共___?_平方米?。2、?內(nèi)附屬設(shè)?施：(或?附表)?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋作為商?業(yè)門面使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式第?一年租金?為___?_元人民?幣，大寫?肆仟圓整?。第二年?租金經(jīng)雙?方協(xié)商約?定___?_。租金?支付方式?____?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方?支付第一?年租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。不?得將乙方?租用的房?屋轉(zhuǎn)租(?賣)給任?何第三者?;或在租?賃期內(nèi)房?租加價(jià)。?3、在?租賃期間?，甲方不?得對所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)設(shè)定?抵押。并?保證所出?租房屋權(quán)?屬清楚，?無共同人?意見，無?使用之糾?紛。4?、在甲方?將房屋交?付給乙方?使用之前?，應(yīng)負(fù)責(zé)?將所租賃?房屋與隔?壁門面房?隔開，以?及配備燈?具、水電?等基本設(shè)?施等，其?所有權(quán)歸?甲方所有?。5、?甲方有義?務(wù)幫助乙?方同屬于?其權(quán)限內(nèi)?的房屋承?租方協(xié)商?因門面房?共享的設(shè)?施所產(chǎn)生?的費(fèi)用達(dá)?成一致協(xié)?議。6?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。乙方?添置的用?于經(jīng)營的?所有可以?移動(dòng)、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?未能移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?____?。乙方應(yīng)?在租賃期?滿后__?__日內(nèi)?搬離。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔(dān)門面?自然損耗?的賠償責(zé)?任。2?、乙方在?不破壞門?面原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對?上述房屋?進(jìn)行裝修?，甲方不?得干涉。?3、。?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、債務(wù)由?乙方自行?承擔(dān)。?4、按本?協(xié)議約定?支付租金?。六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé)。?4、在租?賃期間，?甲方需要?對該房屋?進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或?裝修的，?甲方負(fù)有?告知乙方?的義務(wù)。?具體事宜?可由甲、?乙雙方在?條款中另?行商定。?5、乙?方需裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，必?須事先通?知甲方。?七、續(xù)?租租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回全部出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?賃權(quán)，但?必須在租?賃期滿前?的二個(gè)月?向甲方提?出書面申?請。雙方?可根據(jù)本?合同約定?情形，結(jié)?合實(shí)際情?況重新協(xié)?商后，簽?訂新的租?賃合同。?八、房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?1、除甲?方同意乙?方續(xù)租外?、乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?____?元/平方?米向甲方?支付該房?屋占用使?用費(fèi)。?