農(nóng)村的土地轉(zhuǎn)讓合同(二)（4篇）

第9頁共9頁農(nóng)村的土?地轉(zhuǎn)讓合?同(二)?轉(zhuǎn)讓方?(以下簡?稱甲方)?：___?__受?讓方(以?下簡稱乙?方)：_?____?甲乙雙?方,本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經(jīng)營權?轉(zhuǎn)讓事宜?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?一、轉(zhuǎn)讓?地塊甲?方將其承?包經(jīng)營的?自留土地?(位于_?____?)的承包?經(jīng)營權轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事通組?支路道路?改造工程?。該塊土?地四至：?北面抵_?____?，南面_?____?，東面_?____?，西面_?____?。二、?轉(zhuǎn)讓期限?及權屬?永久性轉(zhuǎn)?讓，自轉(zhuǎn)?讓之日(?即簽訂合?同)起，?該塊土地?的使用權?，經(jīng)營權?歸乙方所?有。若遇?政府或其?他任何形?式的征用?或征收，?所有賠償?均歸乙方?所有。甲?方不得做?任何干涉?。三、?轉(zhuǎn)讓價格?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權的?轉(zhuǎn)讓金為?大寫：_?____?整人民幣?。四、?支付方式?和時間?乙方采取?現(xiàn)金方式?一次性支?付轉(zhuǎn)讓金?給甲方，?支付的時?間為合同?簽訂日。?五、違?約責任?甲乙雙方?在合同生?效后應本?著誠信的?原則嚴格?履行合同?義務。如?一方當事?人違約，?應向守約?一方支付?違約金。?違約金以?該地塊當?時所值市?場價錢的?十倍計算?。六、?生效條件?甲乙雙?方約定，?本合同經(jīng)?雙方簽字?后立即生?效。本?合同一式?五份，由?甲乙雙方?當事人各?執(zhí)一份。?甲方(?公章)：?____?_???????????乙?方(公章?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___??????法定代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村的土地?轉(zhuǎn)讓合同?(二)（?二）轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡稱甲?方)：_?____?受讓方?(以下簡?稱乙方)?：___?__甲?乙雙方,?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，就土?地承包經(jīng)?營權轉(zhuǎn)讓?事宜協(xié)商?一致，訂?立本合同?。一、?轉(zhuǎn)讓地塊?甲方將?其承包經(jīng)?營的自留?土地(位?于___?__)的?承包經(jīng)營?權轉(zhuǎn)讓給?乙方從事?通組支路?道路改造?工程。該?塊土地四?至：北面?抵___?__，南?面___?__，東?面___?__，西?面___?__。?二、轉(zhuǎn)讓?期限及權?屬永久?性轉(zhuǎn)讓，?自轉(zhuǎn)讓之?日(即簽?訂合同)?起，該塊?土地的使?用權，經(jīng)?營權歸乙?方所有。?若遇政府?或其他任?何形式的?征用或征?收，所有?賠償均歸?乙方所有?。甲方不?得做任何?干涉。?三、轉(zhuǎn)讓?價格轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營?權的轉(zhuǎn)讓?金為大寫?：___?__整人?民幣。?四、支付?方式和時?間乙方?采取現(xiàn)金?方式一次?性支付轉(zhuǎn)?讓金給甲?方，支付?的時間為?合同簽訂?日。五?、違約責?任甲乙?雙方在合?同生效后?應本著誠?信的原則?嚴格履行?合同義務?。如一方?當事人違?約，應向?守約一方?支付違約?金。違約?金以該地?塊當時所?值市場價?錢的十倍?計算。?六、生效?條件甲?乙雙方約?定，本合?同經(jīng)雙方?簽字后立?即生效。?本合同?一式五份?，由甲乙?雙方當事?人各執(zhí)一?份。甲?方(公章?)：__?___????????????乙方(?公章)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_?????法?定代表人?(簽字)?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村的?土地轉(zhuǎn)讓?合同(二?)（三）?轉(zhuǎn)讓方?：___?__(以?下簡稱甲?方)受?讓方：_?____?(以下簡?稱乙方)?甲乙雙?方依據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》等?有關法律?、法規(guī)和?國家有關?政策的規(guī)?定，本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經(jīng)營權?轉(zhuǎn)讓簽訂?本合同以?供遵守。?一、轉(zhuǎn)?讓標的?甲方將其?承包經(jīng)營?的___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))__?___村?____?_組__?___畝?土地(地?塊名稱、?等級、四?至、土地?用途附后?)的承包?經(jīng)營權轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事__?___(?主營項目?)生產(chǎn)經(jīng)?營。二?、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營權?年限為_?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、轉(zhuǎn)?讓價格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營權的轉(zhuǎn)?讓金為_?____?元人民幣?。甲方承?包經(jīng)營相?關地塊時?對該地塊?實際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補?償金。本?合同的補?償金為_?____?元(沒有?補償金時?可填寫為?零元)兩?項合計總?金額為_?____?元人民幣?。四、?支付方式?和時間?乙方采取?下列第_?____?種方式和?時間支付?轉(zhuǎn)讓金和?補償金：?1、現(xiàn)?金方式(?一次或分?次)支付?轉(zhuǎn)讓金和?補償金(?無補償金?時可劃去?)，支付?的時間為?____?_.2?、實物方?式(一次?或分次)?支付轉(zhuǎn)讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?實物為_?____?(具體內(nèi)?容見附件?)時間為?____?_.五?、土地承?包經(jīng)營權?的交付時?間和方式?甲方應?于年__?___月?____?_日前將?轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營權的?土地交付?乙方。?交付方式?為___?__或?qū)?地一次性?全部交付?。六、?承包經(jīng)營?權轉(zhuǎn)讓和?使用的特?別約定?1、轉(zhuǎn)讓?土地承包?經(jīng)營權必?須經(jīng)發(fā)包?方同意，?并由甲方?辦理有關?手續(xù)，在?合同生效?后甲方終?止與發(fā)包?方的承包?關系。?2、甲方?交付的承?包經(jīng)營土?地必須符?合雙方約?定的標準?。3、?乙方必須?與發(fā)包方?確立新的?承包關系?，變更土?地經(jīng)營權?證書，簽?訂新的土?地承包經(jīng)?營合同，?方能獲得?土地承包?經(jīng)營權。?4、乙?方獲得土?地承包經(jīng)?營權后，?依法享有?該土地的?使用、收?益、自主?組織生產(chǎn)?經(jīng)營和產(chǎn)?品處置權?。5、?乙方必須?按土地畝?數(shù)承擔農(nóng)?業(yè)稅費和?國家政策?規(guī)定的其?他義務。?6、乙?方必須依?法保護和?合理利用?土地，不?得掠奪性?經(jīng)營，不?得給土地?造成永久?性損害，?并負責保?護好承包?土地上的?林木、排?灌設施等?國家和集?體財產(chǎn)。?7、乙?方不得改?變土地的?農(nóng)業(yè)用途?，不得用?于非農(nóng)建?設。8?、其他約?定：七?、違約責?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應本?著誠信的?原則嚴格?履行合同?義務。如?一方當事?人違約，?應向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為_?____?.2、?如果違約?金尚不足?以彌補守?約方經(jīng)濟?損失時，?違約方應?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的數(shù)額?依具體損?失情況由?甲乙雙方?協(xié)商或土?地承包仲?裁機構裁?決，也可?由人民法?院判決。?八、爭?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及解除等?發(fā)生爭議?時，甲乙?雙方應協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?__種方?式解決：?1、提?請村民委?員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府、?農(nóng)村土地?承包管理?機關調(diào)解?;2、?提請__?___仲?裁委員會?仲裁;?3、向有?管轄權的?人民法院?提起訴訟?。九、?生效條件?甲乙雙?方約定，?本合同須?經(jīng)雙方簽?字、發(fā)包?方同意并?經(jīng)___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))政府?農(nóng)村經(jīng)營?管理機構?備案(或?鑒證)后?生效。?十、其他?條款本?合同未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽?定補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式四?份，由甲?乙雙方、?發(fā)包方和?鑒證、備?案單位各?執(zhí)一份。?甲方代?表人(簽?章)__?___乙?方代表人?(簽章)?____?_身份?證號：_?____?????????????身份?證號：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日發(fā)包?方(簽章?)___?__鑒證?單位(簽?章)__?___?法定代表?人身份證?號：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?的土地轉(zhuǎn)?讓合同(?二)（四?）甲方?:___?__???????????????,?身份證號?：___?__乙?方:__?___????????????????,身份證?號：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?市___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?_房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司(以?下簡稱合?作公司)?，甲方以?所售賣的?土地作價?____?_萬入股?認繳注冊?資本，占?____?_股權;?乙方以貨?幣出__?___萬?一次性出?資注冊資?本，占_?____?股權。?2、甲方?所出讓的?土地保證?在合作公?司營業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后?，一個月?內(nèi)辦理完?成土地過?戶至合作?公司名下?事宜。并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__，建?筑密度不?小于__?___，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價為_?____?萬元/畝?，轉(zhuǎn)讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好合?作公司營?業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成?貨幣入資?。第二?期，轉(zhuǎn)讓?土地在國?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時，雙?方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元。?第三期，?辦結該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內(nèi)?支付地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，余下_?____?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內(nèi)付?清。4?、為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，甲方?應先行辦?理合作公?司購買轉(zhuǎn)?讓土地的?出讓協(xié)議?，以確保?過戶等工?作的實施?進度與本?協(xié)議相吻?合。5?、該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關開發(fā)指?標、稅費?返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違?約責任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?____?畝土地的?第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?_萬元，?甲方應在?確認乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權之日起?____?_個工作?日內(nèi)支付?此款。?2、乙方?未能按時?支付地價?款，應以?每日未付?部分的_?____?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時付?款超過_?____?個工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權處置?已付定金?。3、?甲方、乙?方分別承?擔合作公?司注冊的?相關費用?。四、?其他1?、在土地?出讓過程?中，乙方?僅承擔應?由受讓方?承擔的土?地契稅和?交易費用?，其他有?關營業(yè)稅?等均由甲?方另行承?擔。2?、乙方的?開發(fā)建設?應依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應的補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商?無效時，?提請法院?裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協(xié)議?一式