門(mén)面租賃合同實(shí)用范本（5篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)門(mén)面租賃?合同實(shí)用?范本甲?方：(出?租方)?乙方：(?承租方)?甲乙雙?方按照互?利、互惠?、平等、?自愿、協(xié)?商一致的?原則，根?據(jù)《合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?簽訂以下?協(xié)議：?一、房屋?位置和情?況。被租?房屋為間?。二、?租賃期限?。租賃期?為年，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?合同期滿?后，甲方?如果繼續(xù)?對(duì)外租賃?本房屋，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)，乙方?必須在合?同到期前?___日?內(nèi)，與甲?方商議簽?訂新租賃?合同，否?則按自動(dòng)?棄權(quán)處理?，甲方有?權(quán)另行發(fā)?包。三?、租金每?年為元，?乙方必須?于每年的?八月一日?前一次性?將租金交?齊，交不?齊則視為?違約，每?超過(guò)一天?，乙方應(yīng)?按每年房?租的__?_%的罰?款賠償給?甲方。?四、租賃?期房屋的?修繕。房?屋屬人為?的損壞由?乙方及時(shí)?修繕，由?于不可抗?拒的損壞?，由甲方?及時(shí)修繕?。五、?店名使用?及注冊(cè)。?乙方不得?擅自使用?甲方單位?名稱(chēng)作為?店名進(jìn)行?注冊(cè)，若?需使用須?經(jīng)甲方同?意，乙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中出現(xiàn)?的一切經(jīng)?濟(jì)糾紛及?其它任何?責(zé)任與甲?方無(wú)關(guān)。?六、出?租方與承?租方的變?更1、?在合同履?行期內(nèi)，?乙方不征?得甲方同?意，無(wú)權(quán)?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?者或相互?對(duì)換房屋?，否則甲?方有權(quán)收?回房屋。?2、在?合同期內(nèi)?，如果甲?方同意乙?方將房屋?使用權(quán)交?付給第三?者，本合?同對(duì)原乙?方與房屋?使用權(quán)者?繼續(xù)有效?。七、?在合同履?行期間，?乙方與第?三者發(fā)生?的一切經(jīng)?濟(jì)、民事?等糾紛，?甲方概不?負(fù)責(zé)。?八、在合?同履行期?間，乙方?應(yīng)保持所?租房?jī)?nèi)外?所有設(shè)施?完好無(wú)損?，如果確?需改造或?增設(shè)其他?固定設(shè)施?，應(yīng)征得?甲方同意?后再進(jìn)行?，所需經(jīng)?費(fèi)由乙方?自付，合?同期滿時(shí)?，乙方如?需拆除，?需將房屋?恢復(fù)原樣?，不愿拆?除或不得?拆除的甲?方不予補(bǔ)?償。九?、在合同?履行期間?，如有政?策變化，?市里統(tǒng)一?規(guī)劃等其?它原因需?要拆除房?屋，其租?賃費(fèi)按實(shí)?際使用時(shí)?間計(jì)算，?本合同即?終止。乙?方要積極?配合不得?向甲方提?出任何要?求。十?、在合同?履行期間?，要遵紀(jì)?守法，講?文明道德?，自覺(jué)維?護(hù)好室內(nèi)?外衛(wèi)生。?水、電費(fèi)?及社會(huì)公?共收費(fèi)(?治安、衛(wèi)?生、工商?、稅務(wù)等?)由乙方?自行繳納?。十一?、甲方責(zé)?任1、?按合同規(guī)?定的時(shí)間?將房屋交?給乙方使?用，否則?每超出一?天應(yīng)賠償?乙方年租?金的__?_%的經(jīng)?濟(jì)損失。?2、不?按合同內(nèi)?的條款規(guī)?定修繕?lè)?屋的應(yīng)賠?償乙方由?此而造成?的經(jīng)濟(jì)損?失。3?、不得無(wú)?故終止合?同(第九?條除外?)，否則?應(yīng)賠償乙?方年租金?的___?%的經(jīng)濟(jì)?損失。?十二、乙?方責(zé)任?1、不得?利用租賃?的房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?。2、?不得干擾?和影響周?圍居民的?正常生活?。3、?要按時(shí)到?____?繳納水費(fèi)?、電費(fèi)，?時(shí)間為每?月___?號(hào)，超期?者給予1?2倍的處?罰，并停?止供水、?供電。?4、不按?合同內(nèi)的?條款規(guī)定?修繕?lè)课?的其它設(shè)?施，根據(jù)?造成的后?果，賠償?其經(jīng)濟(jì)損?失。5?、合同終?止后要及?時(shí)搬出，?否則按租?賃房屋繳?納租金，?并處以租?金的__?_%罰款?。十三?、免責(zé)條?件如因?不可抵抗?的自然災(zāi)?害，使雙?方或任何?一方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，任何?一方均不?得向?qū)Ψ?提出索賠?要求。?十四、本?合同未盡?事宜，依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》的?有關(guān)條款?，經(jīng)雙方?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?十五、本?合同自簽?字之日起?生效。?十六、本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?(附：?室內(nèi)設(shè)施?登記表)?甲方(?出租方)?___?_法人代?表(簽章?)乙方?(承租方?)__?__年_?___月?____?日門(mén)面?租賃合同?實(shí)用范本?（二）?甲方(出?租方)?乙方(承?租方)?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、誠(chéng)信原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?就乙方承?租甲方門(mén)?面房事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?門(mén)面房?的位置、?面積、裝?修設(shè)施情?況：1?、甲方出?租給乙方?的門(mén)面房?位于改造?后的武昌?區(qū)徐家棚?商場(chǎng)內(nèi)，?門(mén)面編號(hào)?：___?____?___??????????，面積?為：__?____?____?.2、?該門(mén)面房?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?(詳見(jiàn)合?同附件一?)第二?條租賃?期限、用?途：1?、本合同?租賃期限?為月，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?正式交付?門(mén)面房于?乙方使用?的時(shí)間是?____?年___?_月__?__日。?2、租?期屆滿，?乙方如需?續(xù)租，應(yīng)?在租賃期?屆滿個(gè)月?之前向甲?方提出書(shū)?面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?3、本?門(mén)面房租?賃用途：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第三條?合同押?金、租金?、租賃期?相關(guān)費(fèi)用?及稅金：?1、合?同生效以?后，乙方?向甲方交?付押金元?。合同期?屆滿，如?乙方?jīng)]有?申請(qǐng)續(xù)租?，甲方應(yīng)?于合同屆?滿之日起?日內(nèi)退還?乙方全部?押金。?2、乙方?應(yīng)按月交?納租金，?租金為：?____??元/月，?標(biāo)準(zhǔn)是：?____?____?__.?3、租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門(mén)征收?本合同中?未列出項(xiàng)?目但與該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?4、乙方?須對(duì)自己?的經(jīng)營(yíng)行?為負(fù)責(zé)，?依法按時(shí)?交納應(yīng)由?其負(fù)擔(dān)的?各項(xiàng)稅費(fèi)?;第四?條房屋?維修及改?造：1?、甲方承?擔(dān)租賃物?的維修義?務(wù)。租賃?期內(nèi)，甲?方主動(dòng)提?出維修的?，須提前?日書(shū)面通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極配合。?2、乙?方應(yīng)合理?使用租賃?物，因使?用不當(dāng)造?成甲方損?壞的，乙?方須承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?乙方對(duì)租?賃物進(jìn)行?改造需經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，改?造費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。未?經(jīng)同意擅?自改造的?，如造成?甲方損失?，乙方應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)?任。第?五條房?屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租：?1、租?賃期間，?甲方有權(quán)?依照法定?程序轉(zhuǎn)讓?該租賃物?;甲方出?售房屋，?須在個(gè)月?前書(shū)面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?2、經(jīng)?甲方同意?，乙方可?將租賃物?轉(zhuǎn)租第三?人。有關(guān)?轉(zhuǎn)租的條?件及程序?事宜由甲?乙雙方另?行協(xié)商。?第六條?雙方保?證條款：?1、甲?方保證本?合同及《?附屬設(shè)施?清單》所?列設(shè)備、?設(shè)施及有?關(guān)照明、?供水、消?防等公用?設(shè)備的正?常使用安?全。2?、甲方保?證按乙方?要求提供?滿足乙方?經(jīng)營(yíng)需要?的車(chē)位，?并確保該?車(chē)位的正?常使用。?3、乙?方應(yīng)保證?自己具有?合法的經(jīng)?營(yíng)資格，?不得無(wú)證?經(jīng)營(yíng)、違?法經(jīng)營(yíng)。?4、乙?方保證在?商場(chǎng)內(nèi)不?安排廚房?、不破壞?商場(chǎng)內(nèi)的?一切設(shè)施?設(shè)備。?第七條?合同解除?：1、?有下列情?形之一的?，甲、乙?任意一方?可以解除?本合同：?法定的?不可抗力?致合同無(wú)?法繼續(xù)履?行的。?政府統(tǒng)一?規(guī)劃或自?然災(zāi)害致?合同無(wú)法?繼續(xù)履行?的。一?方被吊銷(xiāo)?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?或責(zé)令關(guān)?閉的。?任意一方?根本違約?，致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?。2、?有下列情?形之一的?，甲方可?以解除本?合同，但?需書(shū)面通?知乙方：?乙方惡?意拖欠或?不支付到?期租金的?。乙方?利用租賃?物進(jìn)行非?法活動(dòng)的?。乙方?未經(jīng)甲方?同意擅自?轉(zhuǎn)租的。?3、有?下列情形?之一，乙?方可以解?除本合同?，但需書(shū)?面通知甲?方：甲?方?jīng)]有按?合同約定?提供相應(yīng)?設(shè)施設(shè)備?或提供的?設(shè)施設(shè)備?不能滿足?乙方經(jīng)營(yíng)?的正常使?用需要的?。甲方?其他違約?行為致使?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?或使合同?無(wú)法繼續(xù)?履行的。?第八條?違約責(zé)?任：違?反本合同?內(nèi)容，應(yīng)?承擔(dān)違約?金：__?__元，?如造成對(duì)?方損失的?，還應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?賠償責(zé)任?。第九?條爭(zhēng)議?解決：?本合同未?盡事宜，?由雙方另?行協(xié)商確?定，協(xié)議?內(nèi)容作為?本合同之?附件，與?本合同具?有同等效?力。因履?行本合同?產(chǎn)生糾紛?的，由雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?向人民法?院起訴。?簽訂本?合同時(shí)，?甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證?(或具有?出租權(quán)的?有效證明?)身份證?明(營(yíng)業(yè)?執(zhí)照)等?文件，乙?方應(yīng)提供?相應(yīng)的證?明文件。?雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印?對(duì)方上述?文件備存?，所有復(fù)?印件僅供?本次租賃?使用。?本合同一?式叁份，?甲方執(zhí)貳?份，乙方?執(zhí)壹份。?本合同自?雙方簽字?(蓋章)?之日起生?效。甲?方(簽字?蓋章)法?定代表人?：簽字日?期：乙?方(簽字?蓋章)法?定代表人?：簽字日?期：附?：附件?一、該門(mén)?面房現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況;?附件二、?《附屬設(shè)?施清單》?門(mén)面租?賃合同實(shí)?用范本（?三）出?租方(以?下稱(chēng)甲方?)：承?租方(以?下稱(chēng)乙方?)：甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落于街號(hào)?，建筑面?積___?_平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?、承租方?利用承租?房屋進(jìn)行?違法經(jīng)營(yíng)?及犯罪活?動(dòng)的;?3、承租?方拖欠租?金累計(jì)達(dá)?天的，并?賠償違約?金元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周?chē)T(mén)?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣，?大寫(xiě)：萬(wàn)?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個(gè)月?時(shí)間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時(shí)間?向甲方繳?納租金，?如無(wú)故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金的__?__%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營(yíng)情?況也與出?租方無(wú)關(guān)?;租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2、水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納;(?水表底數(shù)?為_(kāi)__?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿)。?3、維?修費(fèi)：租?賃期間，?由于乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門(mén)窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?(其中包?括乙方自?已申請(qǐng)安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用)。?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣(mài)房屋?，須提前?____?個(gè)月通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。2、?租賃期間?，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書(shū)面向甲?方申請(qǐng)，?由第三方?書(shū)面確認(rèn)?，征得甲?方的書(shū)面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?事乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)。八?、違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?金元。?2、若乙?方在甲方?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負(fù)?責(zé)賠償違?約金元。?3、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的視為違?約，應(yīng)支?付違約金?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償?。九、?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書(shū)面通?知甲方。?十、爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同如出?現(xiàn)爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?十一、本?合同如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方應(yīng)在?法律的基?礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。出租?方(蓋章?)：__?____?____?????承?租方(蓋?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系電話?：___?____?___?聯(lián)系地址?：___?____?___??????聯(lián)系?地址：_?____?____?_身份?證號(hào)碼：?____?____?__?????身?份證號(hào)碼?：___?____?___?日期：_?___年?____?月___?_日?????日期：_?___年?____?月___?_日門(mén)?面租賃合?同實(shí)用范?本（四）?出租方?：___?____?___(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)?承租方：?____?____?__(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及其有?關(guān)法律法?規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜訂立本?合同。?一、租賃?門(mén)面描述?1.甲?方將其合?法擁有的?座落于_?___街?____?招待所以?____?門(mén)面房小?間出租給?乙方用于?經(jīng)營(yíng)。該?門(mén)面建筑?面積共_?___平?方米;?2.內(nèi)附?屬設(shè)施：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?二、租?賃房屋用?途1.?乙方租賃?房屋作為?商業(yè)門(mén)面?使用;?2.乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，乙方?不得擅自?改變門(mén)面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?第一年租?金為_(kāi)_?__元人?民幣，大?寫(xiě)___?_圓整。?第二年租?金經(jīng)雙方?協(xié)商約定?____?。租金支?付方式_?___。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1.甲方?應(yīng)在乙方?支付__?__租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方;2?.甲方必?須保證出?租給乙方?的門(mén)面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。?不得將乙?方租用的?房屋轉(zhuǎn)租?(賣(mài))給?任何第三?者;或在?租賃期內(nèi)?房租加價(jià)?;3.?在租賃期?間，甲方?不得對(duì)所?出租的房?屋及房屋?所在范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)設(shè)?定抵押。?并保證所?出租房屋?權(quán)屬清楚?，無(wú)共同?人意見(jiàn)，?無(wú)使用之?糾紛;?4.在甲?方將房屋?交付給乙?方使用之?前，應(yīng)負(fù)?責(zé)將所租?賃房屋與?隔壁門(mén)面?房隔開(kāi)，?以及配備?燈具、水?電等基本?設(shè)施等，?其所有權(quán)?歸甲方所?有;5?.甲方有?義務(wù)幫助?乙方同屬?于其權(quán)限?內(nèi)的房屋?承租方協(xié)?商因門(mén)面?房共享的?設(shè)施所產(chǎn)?生的費(fèi)用?達(dá)成一致?協(xié)議;?6.租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?房屋。乙?方添置的?用于經(jīng)營(yíng)?的所有可?以移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?，未能移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施___?_。乙方?應(yīng)在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1.乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔(dān)門(mén)?面自然損?耗的賠償?責(zé)任;?2.乙方?在不破壞?門(mén)面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝?修，甲方?不得干涉?;3.?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門(mén)面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、債務(wù)由?乙方自行?承擔(dān);?4.按本?協(xié)議約定?支付租金?。七、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?1.在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān);?2.乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān);?3.乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé);?4.在租?賃期間，?甲方需要?對(duì)該房屋?進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或?裝修的，?甲方負(fù)有?告知乙方?的義務(wù)。?具體事宜?可由甲、?乙雙方在?條款中另?行商定;?5.乙?方需裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，必?須事先通?知甲方。?八、續(xù)?租租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回全部出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?賃權(quán)，但?必須在租?賃期滿前?的___?_個(gè)月向?甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實(shí)際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?九、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)1?.除甲方?同意乙方?續(xù)租外、?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內(nèi)?應(yīng)返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按_?___元?/平方米?向甲方支?付該房屋?占用使用?費(fèi);2?.乙方按?本合同約?定返還該?房屋時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?的費(fèi)用，?方可辦理?退租手續(xù)?。十、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1.在?租賃期間?，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋?須事先書(shū)?面通知甲?方，征得?甲方的書(shū)?面同意;?2.乙?方向甲方?承諾，在?轉(zhuǎn)租期間?不將該房?屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他?人或與他?人承租的?房屋交換?使用。?十一、合?同的變更?和解除?1.乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同：(?1)未按?約定期限?交付租金?，超過(guò)_?___天?以上的;?(2)?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書(shū)面?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方?書(shū)面通知?，在限定?的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)?的;(?3)在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書(shū)面認(rèn)可?或同意，?擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的?;(4?)從事非?法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪?活動(dòng)的。?2.甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?(1)甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?__天以?上的;?(2)乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無(wú)法?正常營(yíng)業(yè)?超過(guò)__?__天的?;(3?)甲方未?經(jīng)乙方書(shū)?面許可，?擅自將出?租的房屋?用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給?第三方的?;(4?)租賃房?屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺?陷，危及?安全的。?3.在?租賃期限?內(nèi)，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?(1)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，書(shū)面變?更或解除?本合同;?(2)?因不可抗?力因素致?使房屋及?其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受?損，致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的;?(3)在?租賃期間?，乙方承?租的門(mén)面?被征收、?征用或被?拆遷的;?(4)?因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭(zhēng)?等不可抗?力的因素?導(dǎo)致該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?4.在租?賃期間，?租賃合同?被解除的?，本合同?也隨之終?止，因本?合同終止?使乙方遭?受損失的?，甲方應(yīng)?按月租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。如?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。但下列?情況除外?：(一?)該房屋?占用范圍?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的;(?二)該房?屋因社會(huì)?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的或者拆?遷的;?(三)該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險(xiǎn)房?屋的;?(四)甲?方已被告?知該房屋?出租前已?設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?十二、違?約責(zé)任及?賠償1?.符合本?合同第九?條第_?___項(xiàng)?的約定，?非違約方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?違約方按?當(dāng)年租金?的___?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失?;2.?乙方應(yīng)如?期交付租?金，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交付。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當(dāng)年租?金的__?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失;?3.租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交還。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當(dāng)年租?金的__?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失。?十三、其?他條款?1.在租?賃期間，?乙方所繳?納的水費(fèi)?、電費(fèi)、?房租等交?于甲方的?各種費(fèi)用?，甲方應(yīng)?給乙方開(kāi)?相應(yīng)的收?據(jù)。乙方?因房屋使?用所繳納?的其他費(fèi)?用，乙方?應(yīng)將相應(yīng)?收據(jù)復(fù)印?件交于甲?方;2?.甲、乙?雙方如有?特殊情況?需提前終?止合同，?必須提前?一個(gè)月通?知對(duì)方待?雙方同意?后，方可?辦理手續(xù)?。若甲方?違約，除?要負(fù)責(zé)退?還給乙方?相應(yīng)期限?內(nèi)的房租?外，還需?支付給乙?方上述金?額(未到?期限的房?租金)_?___的?違約金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)不退?還租金;?___?_本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可以?補(bǔ)充協(xié)議?的方式另?行約定，?補(bǔ)充協(xié)議?是本合同?不可分割?的部分，?與本合同?具有同等?法律效力?;__?__本合?同連補(bǔ)充?條款及附?件共__?__頁(yè)，?壹式__?__份。?其中，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?均具有同?等效力。?十四、?其他約定?租賃期?間的水費(fèi)?、電費(fèi)(?其中水_?___元?/噸，電?____?元/度)?無(wú)特殊情?況約定不?變。出?租方(甲?方)：_?____?____?_?????承租方(?乙方)：?____?____?__聯(lián)?系地址：?____?____?__??????聯(lián)系地?址：__?____?____?電話：?____?____?__?????????電話：?____?____?__證?件號(hào)：_?____?____?_???????證件號(hào)：?____?____?__產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：?____?____?__?????代表人/?代理人：?____?____?__簽?約日期：?____?____?__???????簽約日?期：__?____?____?門(mén)面租?賃合同實(shí)?用范本（?五）房?租(__?__)號(hào)?甲方(?出租人)?：___?____?___?乙方(承?租人)：?____?____?__根?據(jù)國(guó)度、?省相關(guān)法?律、法規(guī)?和本市的?相關(guān)規(guī)則?，甲、乙?單方在志?愿、公道?、老實(shí)信?用、等價(jià)?有償準(zhǔn)繩?的根底上?，經(jīng)充分?商量，贊?同就下列?房屋租賃?事項(xiàng)，訂?立本合同?，并共同?恪守。?一、甲方?志愿將座?落在本市?____?區(qū)___?_房屋，?使用面積?____?平方米，?出租給乙?方使用。?乙方已對(duì)?甲方所要?出租的房?屋做了充?分理解，?情愿承租?該房屋。?二、該?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、該?房屋每月?每平方米?使用面積?租金__?__元，?月租金總?額(大寫(xiě)?)___?_，￥_?___元?。四、?該房屋租?金___?_年內(nèi)不?變。自第?____?年起，月?租金每年?遞減__?__%。?五、乙?方必須按?時(shí)向甲方?交納租金?。付款的?工夫及方?式___?____?____?__。?六、乙方?保證所租?賃的房屋?權(quán)作為_(kāi)?___房?使用。七?、租賃期?內(nèi)，乙方?未事前征?得甲方的?書(shū)面贊同?，并按規(guī)?則報(bào)經(jīng)相?關(guān)部分核?準(zhǔn)，不得?私自改動(dòng)?房屋的使?用本質(zhì)。?八、甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全，并擔(dān)?任對(duì)房屋?及其附著?物的活期?反省，承?擔(dān)正常的?房屋維修?用度。因?甲方耽誤?房屋維修?而使乙方?或第三人?蒙受喪失?的，甲方?擔(dān)任賠償?。如因?乙方使用?不當(dāng)形成?房屋或設(shè)?備保護(hù)的?，乙方應(yīng)?立即擔(dān)任?修復(fù)或予?以經(jīng)濟(jì)賠?償。九?、甲方維?修房屋及?其附著設(shè)?備，應(yīng)提?早___?_天書(shū)面?告訴乙方?，乙方應(yīng)?主動(dòng)輔佐?和配合。?因甲方不?及時(shí)施行?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)義務(wù)?，以致該?房屋發(fā)作?保護(hù)，形?成乙方財(cái)?富喪失或?人身?yè)p傷?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償義務(wù)。?因乙方阻?遏甲方中?止維修而?發(fā)作的后?果，則概?由乙方擔(dān)?任。十?、乙方如?需對(duì)房屋?中止改裝?修或增擴(kuò)?配備時(shí)，?應(yīng)事前征?得甲方的?書(shū)面贊同?，并按規(guī)?定向相關(guān)?部分籌劃?申報(bào)手續(xù)?后，方可?中止。?十一、如?因不可抗?力的緣由?此使所租?房屋及其?配備保護(hù)?的，單方?互不承擔(dān)?義務(wù)。?十二、租?賃期內(nèi)，?甲方如需?轉(zhuǎn)讓或抵?押該房屋?，應(yīng)提早?____?個(gè)月告訴?乙方。同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先受讓?權(quán)。十?三、租賃?期內(nèi)，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?本合同，?發(fā)出該房?屋，由此?而形成甲?方喪失的?，乙方應(yīng)?予以賠償?;1.?私自改動(dòng)?本合同規(guī)?則的租賃?用處，或?使用該房?屋中止遵?法違章活?動(dòng)的;?2.未經(jīng)?甲方贊同?，私自拆?改動(dòng)化房?屋構(gòu)造，?或保護(hù)房?屋，且經(jīng)?甲方書(shū)面?告訴，在?限定工夫?內(nèi)仍未改?正并修復(fù)?的;3?.未經(jīng)甲?方贊同，?私自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借別人或?互換使用?的;4?.拖欠租?金累計(jì)_?___個(gè)?月以上的?;十四?、自本合?同簽署之?日___?_天內(nèi)，?甲方將出?租的房屋?交乙方使?用。