項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合?同轉(zhuǎn)讓方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：某?某房地產(chǎn)有?限責(zé)任公司?受讓方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及相?關(guān)法律規(guī)定?，甲乙雙方?遵循自愿、?公平、誠(chéng)實(shí)?信用原則，?為加快某商?貿(mào)城的進(jìn)一?步發(fā)展，經(jīng)?友好協(xié)商，?就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓某商?貿(mào)城項(xiàng)目的?權(quán)利義務(wù)相?關(guān)事宜達(dá)成?一致意見，?簽訂本合同?如下：第?一條轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的（某商?貿(mào)城項(xiàng)目）?概況1．?該項(xiàng)目原由?某某鎮(zhèn)人民?政府和湖南?省A某某房?地產(chǎn)開發(fā)公?司合作開發(fā)?，而后經(jīng)各?方協(xié)商，該?項(xiàng)目法人變?更為B某某?房地產(chǎn)有限?責(zé)任公司，?由B某某房?地產(chǎn)有限責(zé)?任公司對(duì)該?項(xiàng)目繼續(xù)開?發(fā)。2．?該項(xiàng)目一期?工程（除1?7、18棟?及物管房只?完成了樁基?外）已按規(guī)?劃完成，主?體工程及其?附屬工程（?除11棟外?）均驗(yàn)收合?格；二期工?程也已作了?大量的前期?工作。3?．該項(xiàng)目手?續(xù)合法，真?實(shí)有效，證?件基本齊全?，已竣工房?屋所有權(quán)證?及土地使用?證正在緊張?辦理之中，?其中一部分?已辦妥。（?詳見附件一?）4．招?商引資的優(yōu)?惠政策手續(xù)?基本辦妥，?部分已兌現(xiàn)?實(shí)施。5?．該項(xiàng)目現(xiàn)?在的物業(yè)管?理由甲方負(fù)?責(zé)。6．?本項(xiàng)目房屋?出售情況，?售房?jī)r(jià)款支?付情況及工?程款支付情?況見附件二?.7、該?標(biāo)的為項(xiàng)目?的總體轉(zhuǎn)讓?，也是該項(xiàng)?目總體第二?次轉(zhuǎn)讓，其?內(nèi)容和性質(zhì)?一致，即權(quán)?利、義務(wù)及?法律責(zé)任一?并由甲方轉(zhuǎn)?移給乙方。?第二條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉?及的權(quán)利義?務(wù)轉(zhuǎn)讓方案?1．甲方?與B某某房?地產(chǎn)開發(fā)公?司在承包建?設(shè)及項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓過程中發(fā)?生的經(jīng)濟(jì)結(jié)?算關(guān)系仍由?甲方負(fù)責(zé)（?現(xiàn)已結(jié)清）?；2．甲?方在建設(shè)某?某商貿(mào)城過?程中因該項(xiàng)?目建設(shè)實(shí)施?發(fā)生的債權(quán)?、債務(wù)(含?自然債務(wù))?由乙方負(fù)責(zé)?（詳見附件?三）。3?．甲方與房?屋買受人及?承租人等合?同相對(duì)人的?權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)?讓給乙方，?尚未履行的?債權(quán)債務(wù)由?乙方繼續(xù)履?行，甲方不?再承擔(dān)履行?義務(wù)，房屋?辦證及相關(guān)?手續(xù)在標(biāo)的?轉(zhuǎn)讓后由乙?方繼續(xù)辦理?；4．甲?方擁有的轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的項(xiàng)下?全部房屋所?有權(quán)及土地?使用權(quán)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?，相關(guān)轉(zhuǎn)讓?手續(xù)由乙方?辦理，甲方?應(yīng)該予以協(xié)?助。5．?該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?項(xiàng)目物業(yè)管?理權(quán)利義務(wù)?轉(zhuǎn)讓給乙方?。第三條?轉(zhuǎn)讓方式?、轉(zhuǎn)讓價(jià)格?、價(jià)款支付?時(shí)間和方式?1．甲方?將本合同第?一條規(guī)定?的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?以人民幣（?大寫）元（?以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)?讓價(jià)款）轉(zhuǎn)?讓給乙方。?（轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的確定以?存量資產(chǎn)為?基本依據(jù)，?并估算投入?成本，適當(dāng)?考慮雙方利?益。）2?．轉(zhuǎn)讓價(jià)款?支付方式?乙方應(yīng)于本?合同簽訂后?五日內(nèi)將轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的首?期款共計(jì)人?民幣萬(wàn)元匯?入甲方指定?的賬戶，剩?余價(jià)款人民?幣萬(wàn)元于_?___年_?___月_?___日前?付清。第?四條余款?擔(dān)保方式?乙方應(yīng)對(duì)余?款以方式提?供擔(dān)保，并?另簽擔(dān)保合?同。第五?條轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的的交割事?項(xiàng)1．自?本合同生效?起十日內(nèi)，?甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的相關(guān)?權(quán)屬證書、?工程技術(shù)?資料清單、?合同文書及?本合同附件?等移交給乙?方，由乙方?核驗(yàn)查收并?簽字蓋章。?2、甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理相關(guān)證?件的過戶和?合同主體變?更手續(xù)。轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的自過?戶和主體變?更手續(xù)辦理?完畢后轉(zhuǎn)移?至乙方。?3、本合同?項(xiàng)下的過戶?和主體變更?手續(xù)涉及相?關(guān)稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?第六條通?知義務(wù)乙?方應(yīng)于本合?同生效后將?某某商貿(mào)城?權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)?讓情況通知?與甲方有權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?的相對(duì)人（?包括但不限?于購(gòu)房戶、?施工方等）?，并由合同?相對(duì)人予以?確認(rèn)。第?七條合同?各方的違約?責(zé)任1．?本合同生效?后，甲乙任?何一方無(wú)故?提出終止合?同，應(yīng)向?qū)?方一次性支?付違約金萬(wàn)?元。2．?乙方未按合?同約定支付?轉(zhuǎn)讓價(jià)款在?十日以內(nèi)，?應(yīng)按遲延支?付轉(zhuǎn)讓價(jià)款?每日萬(wàn)分之?五支付違約?金給甲方；?遲延支付超?過十日的，?甲方有權(quán)解?除合同并要?求乙方按轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的價(jià)款?總額的百分?之十向甲方?支付違約金?。3．甲?方未按本合?同約定交割?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的?，乙方有權(quán)?要求甲方賠?償損失，并?承擔(dān)違約責(zé)?任。第八?條合同的?變更、解除?與補(bǔ)充1?．當(dāng)事人雙?方協(xié)商一致?，可以變更?或解除合同?。2．雙?方可對(duì)本合?同修改或補(bǔ)?充，由此形?成的補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?第九條爭(zhēng)?議的解決?因本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成，雙方同?意由合同簽?訂地人民法?院管轄。?第十條合?同的生效?本合同自乙?方向甲方支?付首期轉(zhuǎn)讓?價(jià)款之日起?生效。第?十一條其?他約定事項(xiàng)?第十二條?本合同一?式兩份，甲?乙雙方各持?一份。轉(zhuǎn)?讓方：__?_____?___??????受讓方?：____?_____?_合同簽?訂地：簽?訂日期：?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合?同（二）?轉(zhuǎn)讓方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：某某房?地產(chǎn)有限責(zé)?任公司受?讓方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及相關(guān)法?律規(guī)定，甲?乙雙方遵循?自愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信用?原則，為加?快某商貿(mào)城?的進(jìn)一步發(fā)?展，經(jīng)友好?協(xié)商，就甲?方向乙方轉(zhuǎn)?讓某商貿(mào)城?項(xiàng)目的權(quán)利?義務(wù)相關(guān)事?宜達(dá)成一致?意見，簽訂?本合同如下?：第一條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?（某商貿(mào)城?項(xiàng)目）概況?1．該項(xiàng)?目原由某某?鎮(zhèn)人民政府?和湖南省A?某某房地產(chǎn)?開發(fā)公司合?作開發(fā)，而?后經(jīng)各方協(xié)?商，該項(xiàng)目?法人變更為?B某某房地?產(chǎn)有限責(zé)任?公司，由B?某某房地產(chǎn)?有限責(zé)任公?司對(duì)該項(xiàng)目?繼續(xù)開發(fā)。?2．該項(xiàng)?目一期工程?（除17、?18棟及物?管房只完成?了樁基外）?已按規(guī)劃完?成，主體工?程及其附屬?工程（除1?1棟外）均?驗(yàn)收合格；?二期工程也?已作了大量?的前期工作?。3．該?項(xiàng)目手續(xù)合?法，真實(shí)有?效，證件基?本齊全，已?竣工房屋所?有權(quán)證及土?地使用證正?在緊張辦理?之中，其中?一部分已辦?妥。（詳見?附件一）?4．招商引?資的優(yōu)惠政?策手續(xù)基本?辦妥，部分?已兌現(xiàn)實(shí)施?。5．該?項(xiàng)目現(xiàn)在的?物業(yè)管理由?甲方負(fù)責(zé)。?6．本項(xiàng)?目房屋出售?情況，售房?價(jià)款支付情?況及工程款?支付情況見?附件二.?7、該標(biāo)的?為項(xiàng)目的總?體轉(zhuǎn)讓，也?是該項(xiàng)目總?體第二次轉(zhuǎn)?讓，其內(nèi)容?和性質(zhì)一致?，即權(quán)利、?義務(wù)及法律?責(zé)任一并由?甲方轉(zhuǎn)移給?乙方。第?二條轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的涉及的?權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)?讓方案1?．甲方與B?某某房地產(chǎn)?開發(fā)公司在?承包建設(shè)及?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過?程中發(fā)生的?經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)?系仍由甲方?負(fù)責(zé)（現(xiàn)已?結(jié)清）；?2．甲方在?建設(shè)某某商?貿(mào)城過程中?因該項(xiàng)目建?設(shè)實(shí)施發(fā)生?的債權(quán)、債?務(wù)(含自然?債務(wù))由乙?方負(fù)責(zé)（詳?見附件三）?。3．甲?方與房屋買?受人及承租?人等合同相?對(duì)人的權(quán)利?義務(wù)轉(zhuǎn)讓給?乙方，尚未?履行的債權(quán)?債務(wù)由乙方?繼續(xù)履行，?甲方不再承?擔(dān)履行義務(wù)?，房屋辦證?及相關(guān)手續(xù)?在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓?后由乙方繼?續(xù)辦理；?4．甲方擁?有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的項(xiàng)下全部?房屋所有權(quán)?及土地使用?權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方，相?關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)?由乙方辦理?，甲方應(yīng)該?予以協(xié)助。?5．該轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的項(xiàng)目?物業(yè)管理權(quán)?利義務(wù)轉(zhuǎn)讓?給乙方。?第三條轉(zhuǎn)?讓方式、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格、價(jià)?款支付時(shí)間?和方式1?．甲方將本?合同第一條?規(guī)定的轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的以人?民幣（大寫?）元（以下?簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓價(jià)?款）轉(zhuǎn)讓給?乙方。（?轉(zhuǎn)讓價(jià)款的?確定以存量?資產(chǎn)為基本?依據(jù)，并估?算投入成本?，適當(dāng)考慮?雙方利益。?）2．轉(zhuǎn)?讓價(jià)款支付?方式乙方?應(yīng)于本合同?簽訂后五日?內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的首期款?共計(jì)人民幣?萬(wàn)元匯入甲?方指定的賬?戶，剩余價(jià)?款人民幣萬(wàn)?元于___?_年___?_月___?_日前付清?。第四條?余款擔(dān)保?方式乙方?應(yīng)對(duì)余款以?方式提供擔(dān)?保，并另簽?擔(dān)保合同。?第五條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的?交割事項(xiàng)?1．自本合?同生效起十?日內(nèi)，甲方?應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的相關(guān)權(quán)屬?證書、工?程技術(shù)資料?清單、合同?文書及本合?同附件等移?交給乙方，?由乙方核驗(yàn)?查收并簽字?蓋章。2?、甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)證件的?過戶和合同?主體變更手?續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的自過戶和?主體變更手?續(xù)辦理完畢?后轉(zhuǎn)移至乙?方。3、?本合同項(xiàng)下?的過戶和主?體變更手續(xù)?涉及相關(guān)稅?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。第六?條通知義?務(wù)乙方應(yīng)?于本合同生?效后將某某?商貿(mào)城權(quán)利?義務(wù)轉(zhuǎn)讓情?況通知與甲?方有權(quán)利義?務(wù)關(guān)系的相?對(duì)人（包括?但不限于購(gòu)?房戶、施工?方等），并?由合同相對(duì)?人予以確認(rèn)?。第七條?合同各方?的違約責(zé)任?1．本合?同生效后，?甲乙任何一?方無(wú)故提出?終止合同，?應(yīng)向?qū)Ψ揭?次性支付違?約金萬(wàn)元。?2．乙方?未按合同約?定支付轉(zhuǎn)讓?價(jià)款在十日?以內(nèi)，應(yīng)按?遲延支付轉(zhuǎn)?讓價(jià)款每日?萬(wàn)分之五支?付違約金給?甲方；遲延?支付超過十?日的，甲方?有權(quán)解除合?同并要求乙?方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的價(jià)款總額?的百分之十?向甲方支付?違約金。?3．甲方未?按本合同約?定交割轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的的，乙?方有權(quán)要求?甲方賠償損?失，并承擔(dān)?違約責(zé)任。?第八條?合同的變更?、解除與補(bǔ)?充1．當(dāng)?事人雙方協(xié)?商一致，可?以變更或解?除合同。?2．雙方可?對(duì)本合同修?改或補(bǔ)充，?由此形成的?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。第九?條爭(zhēng)議的?解決因本?合同發(fā)