建設工程施工分包合同（2篇）

第18頁共18頁建設工程施?工分包合同?分包合同?是由兩個以?上的承包人?對籌建人負?責，完成基?本建設工程?的合同。從?法律關系上?分析，分包?有兩種情況?：1、分?別承包，即?各承包人均?獨立地與發(fā)?包人建立合?同關系，各?承包人之間?并不發(fā)生法?律關系。?2、聯(lián)合承?包，即承包?人相互聯(lián)合?為一體，與?發(fā)包人簽訂?總包合同，?然后各個承?包人再簽定?數(shù)個分包合?同，將項目?建設中的各?個單項工作?落實到每一?個承包人。?在實踐中，?這兩種分包?合同被廣泛?地使用，但?它們的法律?效果很不相?同。在分別?承包中，各?個承包人相?互單獨地對?籌建單位負?責，相互之?間不發(fā)生任?何法律關系?;在聯(lián)合承?包中，承包?人共同地對?籌建單位負?責，承包人?之間發(fā)生連?帶之債的法?律關系。?建筑施工分?包合同示范?文本總包?方(甲方)?：地址：?郵碼電話法?定代表人：?職務分包?方(乙方)?：地址：?郵碼電話法?定代表人：?職務依照?《中華人民?共和國合同?法》、建設?部《建筑安?裝工程總分?包實施辦法?》和___?_市人民政?府____?號文件的有?關規(guī)定，經?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同，并嚴?肅履行。?第一條工?程項目一?、工程名稱?：二、工?程地點：?三、工程編?號：施工許?可證號：營?業(yè)執(zhí)照號：?四、分包?工程范圍及?工程量(附?預算書)?五、分包工?程期限__?__年__?__月__?__日開工?，____?年____?月____?日竣工。?六、分包工?程人工費用?元。七、?乙方投入工?種及人數(shù)人?。第二條?工程結算?按分包工?程項目，第?一個月預支?生活費，按?合同人數(shù)每?人計算，下?月結算時扣?回，在工程?施工進行中?按當月完成?的驗收合格?工程量預結?(幅度不得?超過已完成?量的___?%)工程竣?工后經甲乙?雙方共同驗?收合格，予?以結算。?第三條工?程質量甲?方根據(jù)國家?質量驗收規(guī)?范和評定標?準進行技術?交底和組織?驗收，乙方?按照施工圖?紙和說明書?要求，精心?組織施工，?保證工程質?量，如質量?不合標準，?必須返工修?理，其工料?費損失，由?乙方承擔;?如工程質量?低劣又無法?挽救的，應?由乙方負責?賠償全部工?料損失。?第四條安?全生產一?、甲方對乙?方承擔的工?程要做安全?交底，提出?明確的安全?要求，并進?行監(jiān)督檢查?，乙方必須?認真貫徹有?關安全施工?的規(guī)章制度?，嚴格遵守?安全操作規(guī)?程，對甲方?提供的安全?生產設施，?乙方經檢查?合格方可使?用，施工中?如因違反上?述規(guī)定而發(fā)?生傷亡事故?，其損失由?乙方負責。?二、勞動?保護用品及?施工中屬個?人使用的帶?電操作具如?絕緣手套、?膠靴等由乙?方自行解決?，如乙方確?有困難，可?提出需用計?劃，甲方協(xié)?助解決。?三、在施工?過程中，乙?方因違反消?防條例和法?規(guī)造成的火?災事故，由?乙方負責。?第五條?生活管理?一、乙方工?人進場后，?食宿問題由?甲方提供住?宿條件及主?要炊事用具?(大鍋、籠?屜、吹風機?、大面板)?由乙方保管?，如有損壞?丟失照價賠?償。小型零?星用具乙方?自備，生活?用煤由甲方?按定量提供?。二、生?活需用之糧?食、油類，?由乙方自理?，甲方應在?醫(yī)療、衛(wèi)生?等方面提供?方便，乙方?工人如有疾?病，經其負?責人簽字同?意，可在甲?方就醫(yī)，醫(yī)?療費用由乙?方負責按月?付清。第?六條分包?工程人工費?單價一、?單位工程分?包，每預算?工日為元。?實行單方平?方米人工費?包干，每平?方米元。?二、內檐抹?灰分包，達?到優(yōu)質的每?預算工日為?元。達到合?格的每預算?工日為元。?實行分項人?工費包干每?平米元。?三、單項分?包石、土方?工程的每預?算工日為元?。四、清?工每工日為?元。五、?全日停工、?待料、停水?、停電、清?工工日為元?。六、水?、電、暖、?衛(wèi)工程，每?預算工日(?按幢號分包?為)元。?七、冬季施?工期間(月?___日到?___月底?)降低工效?%的工日。?其工日單價?為元。八?、分包工程?費用明細表?(一～七項?均可列表)?第七條?材料供應管?理乙方設?專人向甲方?辦理水泥、?鋼材、商品?構件、五金?、油氈、瀝?青及水、電?、暖、衛(wèi)等?專項用料的?限額領料手?續(xù)。乙方應?嚴格按照甲?方提供的質?量要求和材?料配合以施?工。乙方施?工中用料浪?費及不合理?的超出限額?部分，由乙?方負擔。乙?方在施工中?按垛(堆)?使用材料，?做到日用日?清，活完料?凈，保持現(xiàn)?場整潔。?第八條施?工機具一?、大型工具?由甲方負責?，保證使用?需要。二?、手工操作?工具，由乙?方負責。?三、對甲方?負責供應的?機具，乙方?應認真保管?愛護，如有?丟失損壞，?乙方負責賠?償。四、?施工需用的?中、小型機?械，由甲方?按施工方案?配備，一臺?機械應配備?一名司機，?保證乙方正?常施工，乙?方不準擅自?操作設備(?自帶機械按?有關規(guī)定處?理)。第?九條現(xiàn)場?管理一、?甲、乙方人?員要嚴格遵?守現(xiàn)場各項?管理制度，?在甲方現(xiàn)場?負責人統(tǒng)一?領導下組織?施工，有關?計劃、進度?、材料供應?等工作雙方?應密切配合?，保證施工?順利進行。?二、乙方?應對施工人?員進行遵紀?守法和安全?生產、愛護?財產的教育?，并指定專?人負責現(xiàn)場?保衛(wèi)工作，?嚴禁偷拿現(xiàn)?場用料，如?有違反現(xiàn)場?管理制度的?不法行為，?甲方有權采?取必要措施?，乙方應承?擔法律責任?，并負責賠?償經濟損失?。三、分?包人員要保?持相對穩(wěn)定?，出入施工?現(xiàn)場要佩戴?工作標志，?不準合同外?人員出入現(xiàn)?場和住宿。?第十條?違約責任?一、乙方分?包的工程項?目，不得再?行分包。在?施工過程中?經檢驗達不?到國家驗收?規(guī)范規(guī)定，?不能保證工?程質量，甲?方有權終止?合同，造成?返工的損失?，乙方應予?賠償。二?、合同簽訂?后，不經雙?方協(xié)商同意?，任何一方?不得隨意變?更或解除。?如乙方不經?甲方同意，?單方解除合?同時，應由?乙方賠償甲?方因影響施?工計劃造成?的經濟損失?;如甲方中?途解除合同?，應賠償乙?方因此造成?的經濟損失?。三、乙?方必須按合?同規(guī)定的工?期及質量要?求完成，否?則每逾期一?天，應償付?給甲方按分?包工程人工?費%的逾期?違約金。?四、甲乙雙?方不得借故?拖欠各種應?付款項，如?拖欠不付，?按銀行短期?貸款利率，?償付給對方?逾期付款違?約金。第?十一條附?則一、本?合同發(fā)生糾?紛時，當事?人雙方應及?時協(xié)商，協(xié)?商不成時。?解決不了的?，可按以下?第(___?_)項解決?：向建筑物?所在地經濟?合同仲裁委?員會申請仲?裁，向人民?法院起訴。?二、本合?同一式份，?甲乙雙方各?執(zhí)正本一份?。其余副本?，報送備案?。三、要?求鑒證(公?證)的，可?到建筑物所?在地的區(qū)、?縣工商行政?管理局進行?鑒證或公證?處公證。?四、雙方商?定的其他條?款：1.?2.第?十二條合?同附件及有?效期一、?合同附件：?1.工程?預算書;?2.二、?本合同自雙?方蓋章之日?起生效，至?工程全部竣?工并結算完?畢后失效。?總包單位?：法定代?表人：_?___年_?___月_?___日?分包單位：?法定代表?人：__?__年__?__月__?__日建?設工程施工?專業(yè)分包合?同示范文本?承包人(?全稱)：?分包人(全?稱)：依?照《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國建筑法?》及其它有?關法律、行?政法規(guī)，遵?循平等、自?愿、公平和?誠實信用的?原則，鑒于?(以下簡稱?為“發(fā)包人?”)與承包?人已經簽訂?施工總承包?合同(以下?稱為“總包?合同”)，?承包人和分?包人雙方就?分包工程施?工事項經協(xié)?商達成一致?，訂立本合?同。一、?分包工程概?況分包工?程名稱：?分包工程地?點：分包?工程承包范?圍：二、?分包合同價?款金額：?大寫：人民?幣元，小?寫：元。?三、工期?開工日期：?本分包工程?定于___?_年___?_月___?_日開工;?竣工日期?：本分包工?程定于__?__年__?__月__?__日竣工?;合同工?期總日歷天?數(shù)為：天。?四、工程?質量標準?本分包工程?質量標準雙?方約定為：?五、組成?分包合同的?文件包括：?1、本合?同協(xié)議書;?2、中標?通知書(如?有時);?3、分包人?的報價書;?4、除總?包合同工程?價款之外的?總包合同文?件;5、?本合同專用?條款;6?、本合同通?用條款;?7、本合同?工程建設標?準、圖紙及?有關技術文?件;8、?合同履行過?程中，承包?人和分包人?協(xié)商一致的?其它書面文?件。六、?本協(xié)議書中?有關詞語的?含義與本合?同第二部分?《通用條款?》中分別賦?予它們的定?義相同。?七、分包人?向承包人承?諾，按照合?同約定的工?期和質量標?準，完成本?協(xié)議書第一?條約定的?工程(以下?簡稱為“分?包工程”)?，并在質量?保修期內承?擔保修責任?。八、承?包人向分包?人承諾，按?照合同約定?的期限和方?式，支付本?協(xié)議書第二?條約定的?合同價款(?以下簡稱“?分包合同價?”)，以及?其他應當支?付的款項。?九、分包?人向承包人?承諾，履行?總包合同中?與分包工程?有關的承包?人的所有義?務，并與承?包人承擔履?行分包工程?合同以及確?保分包工程?質量的連帶?責任。十?、合同的生?效合同訂?立時間：_?___年_?___月_?___日;?合同訂立?地點：本?合同雙方約?定后生效。?承包人：?(公章)分?包人：(公?章)住所?：____?_____?_??????住?所：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?????法定代表人?：____?_____?_委托代?理人：__?_____?___????委?托代理人：?_____?_____?電話：_?_____?____???????電話：?_____?_____?傳真：_?_____?____???????傳真：?_____?_____?開戶銀行?：____?_____?_?????開戶銀行?：____?_____?_帳號：?_____?_____???????帳號?：____?_____?_郵政編?碼：___?_____?__?????郵政編?碼：___?_____?__建設?工程施工分?包合同（二?）發(fā)包人?（以下簡稱?甲方）：?代表人：?住址：承?包人（以下?簡稱乙方）?：責任人?：住址：?風險提示?：發(fā)包人的?相對義務?購根據(jù)法律?規(guī)定發(fā)包人?應辦理法律?規(guī)定由其辦?理的許可、?批準或備案?，包括但不?限于建設用?地規(guī)劃許可?證、建設工?程規(guī)劃許可?證、建設工?程施工許可?證、施工所?需臨時用水?、臨時用電?、中斷道路?交通、臨時?占用土地等?許可和批準?。且發(fā)包人?應協(xié)助承包?人辦理法律?規(guī)定的有關?施工證件和?批件。若?發(fā)包人因未?能及時辦理?完畢前述許?可、批準或?備案，由發(fā)?包人承擔由?此增加的費?用和（或）?延誤的工期?，并支付承?包人合理的?利潤。根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國建筑法?》及其他有?關法律、法?規(guī)、條例、?規(guī)章等，雙?方遵循平等?、自愿、公?平和誠實信?用的原則，?就____?項目___?_型建設工?程協(xié)商一致?，訂立協(xié)議?并共同遵照?執(zhí)行。一?、工程概況?1、工程?名稱：__?_____?___2?、工程編號?：____?_____?_???；施工許可?證號：__?_____?___；?3、工程地?點：___?_____?__4、?工程范圍：?_____?_____?5、工程?方式：雙方?商定采取下?列第___?_種方式。?（1）乙?方包工、包?料。（2?）乙方包工?、部分包料?，甲方提供?部分材料?（3）乙方?包工、甲方?包全部材料?6、工程?期限：風?險提示：關?于實際竣工?日期的規(guī)定?當因實際?竣工日期的?確認發(fā)生糾?紛時，可以?以相關規(guī)定?參照具體情?形：工程?經竣工驗收?合格的，以?承包人提交?竣工驗收申?請報告之日?為實際竣工?日期，并在?工程接收證?書中載明；?因發(fā)包人原?因，未在監(jiān)?理人收到承?包人提交的?竣工驗收申?請報告42?天內完成竣?工驗收，或?完成竣工驗?收不予簽發(fā)?工程接收證?書的，以提?交竣工驗收?申請報告的?日期為實際?竣工日期；?工程未經竣?工驗收，發(fā)?包人擅自使?用的，以轉?移占有工程?之日為實際?竣工日期。?（1）計?劃開工日期?____年?____月?____日?，計劃完工?日期___?_年___?_月___?_日，總共?____日?歷天。（?2）開工前?____天?，乙方向甲?方發(fā)出開工?通知書。?二、圖紙和?文件的保管?與提供（?1）圖紙由?工程師單獨?保管，但應?免費提供給?乙方兩套復?制件。乙方?需要更多復?制件時，其?費用自行負?擔。除非為?執(zhí)行合同絕?對需要，乙?方在未經工?程師同意的?情況下，不?得將甲方或?工程師提供?的圖紙、規(guī)?范和其他文?件用于第三?方或轉讓給?第三方。在?發(fā)出缺陷責?任證書時，?乙方應將根?據(jù)合同提供?的全部圖紙?、規(guī)范和其?他文件退還?給工程師。?（2）凡?是延期開工?或順延工期?的約定，都?是以約定的?開工日期和?竣工日期為?計算基礎。?三、工程?質量風險?提示：工程?質量未符合?標準的歸責?因發(fā)包人?原因造成工?程質量未達?到合同約定?標準的，由?發(fā)包人承擔?由此增加的?費用和（或?）延誤的工?期，并支付?承包人合理?的利潤。?因承包人原?因造成工程?質量未達到?合同約定標?準的，發(fā)包?人有權要求?承包人返工?直至工程質?量達到合同?約定的標準?為止，并由?承包人承擔?由此增加的?費用和（或?）延誤的工?期。1、?工程質量應?達到國家或?專業(yè)的質量?檢驗評定標?準的合格條?件。乙方必?須按照設計?文件和國家?現(xiàn)行的技術?標準、規(guī)范?進行施工。?2、乙方?所承包的工?程，必須全?部達到國家?現(xiàn)行的工程?質量驗收標?準，工程一?次驗收合格?率達到10?0％，優(yōu)良?率達到__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、本工程的?質量監(jiān)督，?由質量監(jiān)督?站負責，雙?方均應接受?其對工程質?量的監(jiān)督與?檢查。4?、雙方對工?程質量的爭?議，請協(xié)議?條款約定的?質量監(jiān)督部?門仲裁，仲?裁費用及因?此造成的損?失，由敗訴?一方承擔。?四、工程?檢查驗收?1、乙方必?須嚴格按施?工圖紙、說?明文件和國?家頒發(fā)的有?關規(guī)范、規(guī)?程進行施工?，并接受甲?方現(xiàn)場監(jiān)理?工程師或工?程師代表的?監(jiān)督檢查。?2、乙方?應按工程進?度，及時提?供關于工程?質量的技術?資料，如材?料、設備合?格證、試驗?、試壓、測?試、報告等?的影印件。?材料代用必?須經過設計?單位和甲方?同意并簽證?后，方可使?用。3、?工程竣工驗?收，應以施?工圖紙、技?術交底紀要?、設計更改?通知、國家?頒發(fā)的施工?驗收規(guī)范和?質量檢驗標?準為依據(jù)。?4、工程?竣工后，乙?方按規(guī)定整?理提供完整?的技術檔案?資料，并發(fā)?出竣工通知?書，經雙方?協(xié)商確定驗?收時間，由?甲方組織有?關單位進行?竣工驗收。?驗收合格后?，雙方簽署?交工驗收證?書，并將工?程移交給甲?方管理，如?甲方拖延接?收，其保管?費用和造成?的損失由甲?方承擔。交?工驗收中如?發(fā)現(xiàn)有不符?合質量要求?，需要返工?的工程，應?分清責任。?屬施工原因?造成的，按?雙方驗收時?商定的時間?，由乙方負?責修好再進?行檢驗?？?工日期以最?后檢驗合格?的日期為準?。5、已?竣工未驗收?工程，在交?工前由乙方?負責保管，?甲方不得動?用，若甲方?已經使用，?即視同交驗?。由于乙方?原因，應交?工驗收而不?交不驗的工?程，除按拖?延工期條款?處理外，并?賠償因此而?造成的經濟?損失。五?、工程合同?總價1、?本工程合同?總價為人民?幣____?元。2、?如遇下列情?況，合同總?價作相應調?整：（1?）合同總價?內經雙方確?認的暫估價?變化；（?2）在合同?工期內政策?性調整所發(fā)?生的材料差?價、工資、?費率及其它?費用的變化?；（3）?重大設計發(fā)?生變更；?（4）在施?工中新增加?了工程項目?；（5）?其它___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3、?價款支付方?式：___?_____?__六、?工期順延?（1）按施?工準備規(guī)定?，不能提供?施工場地、?水、電源道?路未能接通?，障礙物未?能清除，影?響進場施工?；（2）?凡甲方負責?供應的材料?、設備、成?品或半成品?未能保證施?工需要或因?交驗時發(fā)現(xiàn)?缺陷需要修?、配、代、?換而影響進?度；（3?）不屬包干?系數(shù)范圍內?的重大設計?變更，提供?的工程地質?資料不準，?致使設計方?案改變或由?于施工無法?進行的原因?而影響進度?；（4）?在施工中如?因停電、停?水8小時以?上或連續(xù)間?歇性停水、?停電3天以?上（每次連?續(xù)4小時以?上），影響?正常施工；?（5）非?乙方原因而?監(jiān)理簽證不?及時而影響?下一道工序?施工；（?6）未按合?同規(guī)定撥付?預付款、工?程進度款或?代購材料差?價款而影響?施工；（?7）人力不?可抗拒的因?素而延誤工?期。七、?施工準備?1、甲方在?開工前應辦?妥征地拆遷?；清除施工?場地范圍內?影響施工的?原有管線，?綠化等障礙?物；解決施?工用地（包?括材料，構?件的堆放和?中轉場地，?搭建大型臨?時設施用地?）；解決施?工用水源，?電源和運輸?道路的接通?；向乙方提?供所有工程?設計圖紙；?組織設計、?施工單位進?行工程設計?交底。2?、乙方在開?工前應組織?有關人員學?習和熟悉圖?紙，參與設?計交底，編?好施工圖預?算，負責編?制施工組織?設計或施工?方案，進行?現(xiàn)場平面布?置，搭建施?工臨時設施?，安排施工?總進度計劃?，儲備材料?，加工構件?，做好一切?施工準備。?八、安全?施工與檢查?1、乙方?應遵守工程?建設安全生?產有關管理?規(guī)定，嚴格?按安全標準?組織施工，?并隨意接受?行業(yè)安全檢?查人員依法?實施的監(jiān)督?檢查，采取?必要的安全?防護措施，?消除事故隱?患。由于乙?方安全措施?不力造成事?故的責任和?因此發(fā)生的?費用，由乙?方承擔。?2、甲方應?對其在施工?場地的工作?人員進行安?全教育，并?對他們的安?全負責。甲?方不得要求?乙方違反安?全管理的規(guī)?定進行施工?。因甲方原?因導致的安?全事故，由?甲方承擔相?應責任及發(fā)?生的費用。?九、甲方?工作1、?施工場地具?備開工條件?和完成時間?的要求（?1）開工條?件：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;（2?）完成時間?：____?年____?月____?日。2、?水、電、電?訊等施工管?線進入施工?場地的時間?、地點和供?應要求（?1）時間：?（2）地?點：（3?）供應要求?：3、施?工場地內主?要交通干道?及其與公共?道路的開通?時間和起止?地點：__?__年__?__月__?__日時_?___分~?____年?____月?____日?時____?分4、會?審圖紙和設?計交底的時?間：___?_____?__十、?乙方工作?1、施工防?護工作的要?求：___?_____?__2、?成品保護的?要求：__?_____?___3?、施工場地?周圍建筑物?和地下管線?的保護要求?：____?_____?_4、施?工場地整體?衛(wèi)生的要求?：____?_____?_十一、?爭議解決?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?；協(xié)商或調?解不成的，?按下列第_?___種方?式解決：?1、提交_?___仲裁?委員會仲裁?；2、依?法向___?_人民法院?起訴。風?險提示：明?確違約責任?在簽訂合?同時，雙方?就要想到可?能產生的違?反合同的行?為，并在合?同中規(guī)定相?應的懲罰辦?法，通過明?確違約時需?要承擔的責?任，來督促?各方真正履?行應承擔的?義務，一旦?違約情況發(fā)?生，也有據(jù)?可依。十?二、違約責?任1、甲?方的違約責?任：（1?）因甲方變?更計劃，提?供的資料不?準確，或者?未按照期限?提供必需的?勘察、設計?工作條件而?造成勘察、?設計的返工?、停工或者?修改設計，?甲方應當按?照勘察人、?設計人實際?消耗的工作?量增付費用?。（2）?工程未經驗?收，甲方提?前使用或擅?自動用，由?此而發(fā)生的?質量或其他?問題，由甲?方承擔責任?。（3）?因甲方的原?因致使工程?中途停建、?緩建的，甲?方應當采取?措施彌補或?者減少損失?，賠償乙方?因此造成的?停工、窩工?、倒運、機?械設備調遷?、材料和構?件積壓等損?失和實際費?用。（4?）乙方驗收?通知書送達?____日?后不進行驗?收的，按規(guī)?定償付逾期?違約金。?（5）不按?合同規(guī)定撥?付工程款，?按銀行有關?逾期付款辦?法的規(guī)定延?付金額每日?萬分之__?__償付乙?方賠償金。?2、乙方?的違約責任?：（1）?因乙方的原?因致使建設?工程在合理?使用期限內?造成人身和?財產損害的?，乙方應當?承擔損害賠?償責任。?（2）因施?工人的原因?致使建設工?程質量不符?合約定的，?甲方有權要?求施工人在?合理期限內?無償修理或?者返工、改?建。經過修?理或者返工?、改建后，?造成逾期交?付的，施工?人應當承擔?違約責任。?十三、合?同解除1?、甲方：_?_____?____???????乙方：?_____?_____?協(xié)商一致，?可以解除合?同。2、?停止施工超?過____?天，甲方仍?不支付工程?款（進度款?），乙方有?權解除合同?。3、乙?方將其承包?的全部工程?轉包給他人?或者肢解以?后以分包的?名義分